广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权探矿权评估报告.pdf

广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国 家出资勘查部分）探矿权评估报告 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国 家出资勘查部分）探矿权评估报告 青岛衡元德矿评报字[2013]第 083 号 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 二 0 一三年十二月三十日 月份 大 地址青岛市市北区馆陶路18号2层201- 205 联系电话0532- 82679089 0531- 69920698 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出 资勘查部分）探矿权评估报告摘要资勘查部分）探矿权评估报告摘要 青岛衡元德矿评报字[2013]第 083 号 评估对象评估对象广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权 评估委托方评估委托方广西壮族自治区国土资源厅 评估机构评估机构青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 评估目的评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟依法有偿处置“广西上林县万福煤矿煤 炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权”。该探矿权前期地质工作由广西煤炭地质 一五 O 勘探队利用广西壮族自治区财政专项地质勘查资金进行。根据相关法律法规规 定，需对该探矿权进行价款评估，本次评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供 该探矿权公平、合理的价款参考意见。 评估基准日评估基准日2013 年 8 月 31 日 评估方法评估方法收入权益法 评估参数评估参数评估区面积15.27km2；勘查工作程度普查；评估范围内保有煤炭 资源量为 503.46 万吨，其中，（333）191.49 万吨，（334）311.97 万吨；评估利用 资源储量为 134.04 万吨；评估用可采储量为 102.4 万吨，生产能力为 15.00 万吨/年， 评估计算年限为 4.88 年，产品方案为原煤；销售价格为原 220.00 元/吨（不含税）； 采矿权权益系数 3.8；折现率为 9。 评估结论评估结论本公司评估人员在充分调查、分析评估对象实际情况及查阅原始资料 基础上，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经估算， 确定“广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权”于评估基准于评估基准 日时点的评估价值为日时点的评估价值为 480.63 万元，大写人民币肆佰捌拾万陆仟叁佰元整万元，大写人民币肆佰捌拾万陆仟叁佰元整。 评估有关事项声明评估有关事项声明 本评估结果需经备案后方可使用，根据中国矿业权评估准则，本评估结论有 效期原则上不超过一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效， 需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的及报送有关主管机关审查而作。 评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法 须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示重要提示 以上内容摘自广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权评 估报告书，欲了解详细情况请仔细阅读评估报告正文。 评估机构法定代表人 项目负责人 矿业权评估师 矿业权评估师 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 二○一三年十二月三十日 目目 录录 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权评估报告 .........1 1、探矿权人及评估委托方 ............................................................................................. 1 2、 矿业权评估机构 ....................................................................................................... 2 3、 评估对象和范围 ....................................................................................................... 2 4、评估对象的登记变动史和评估史 ............................................................................. 4 5、 评估目的 ................................................................................................................... 5 6、评估基准日 ................................................................................................................. 5 7、评估原则 ..................................................................................................................... 5 8、 评估依据 ................................................................................................................... 5 9、评估过程 ..................................................................................................................... 6 10、探矿权概况 ............................................................................................................... 7 10.1 对评估对象的现场核查情况 ........................................................................... 7 10.2 交通位置、自然地理及经济概况 ................................................................... 8 10.3 以往地质勘查工作 ........................................................................................... 9 10.4 区域地质概况 ................................................................................................. 11 10.5 勘查区地质 ..................................................................................................... 14 10.6 煤层特征 ......................................................................................................... 15 10.7 煤质 ................................................................................................................. 16 10.8 矿床开采技术条件 ......................................................................................... 19 11、评估方法的确定 ..................................................................................................... 24 12、评估指标及参数 ..................................................................................................... 25 12.1 评估所依据资料评述 ...................................................................................... 25 12.2 保有资源储量 .................................................................................................. 26 12.3 评估利用的资源储量 ...................................................................................... 26 12.4 产品方案 .......................................................................................................... 27 12.5 采矿方案 .......................................................................................................... 27 12.6 开采技术指标 .................................................................................................. 27 12.7 可采储量 .......................................................................................................... 27 12.8 生产规模 .......................................................................................................... 28 12.9 矿山服务年限 .................................................................................................. 28 12.10 经济参数的选取和计算 ................................................................................ 28 13 采矿权权益系数 .................................................................................................. 29 14 折现率 .................................................................................................................. 30 15 评估结论 .................................................................................................................... 30 16 有关问题的说明 ........................................................................................................ 30 16.1 评估结果有效期 ............................................................................................. 30 16.2 评估假设前提 .................................................................................................. 30 16.3 特别事项说明 .................................................................................................. 30 16.4 评估报告使用限制 .......................................................................................... 31 16、评估报告日 ............................................................................................................. 31 17、评估责任人 ............................................................................................................. 32 18、评估工作人员 ..................................................................................................... 32 附附 表表 附表 1 探矿权评估价值计算表33 附表 2 探矿权评估可采储量估计算表34 附表 3 探矿权评估销售收入估算表35 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权评估报告 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 电话0531- 69920698 0532- 82687557 1 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家 出资勘查部分）探矿权评估报告出资勘查部分）探矿权评估报告 青岛衡元德矿评报字[2013]第 083 号 受广西壮族自治区国土资源厅委托，青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司组成探 矿权评估项目组，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的 原则，按照公认的探矿权评估方法，对广西壮族自治区国土资源厅拟出让的“广西上 林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权”在评估基准日时点 2013 年 8 月 31 日的价值进行了评定估算。现将本次探矿权评估的详细情况报告如下 1、探矿权人及评估委托方、探矿权人及评估委托方 1.1、评估委托方 本次评估委托方为广西壮族自治区国土资源厅。 1.2、探矿权人 探矿权人广西煤炭地质一五 O 勘探队； 事业单位法人证书号事证第 210000005436 号； 注册地址广西柳州市柳石路 298 号； 法定代表人唐景忠 业务范围矿产地质调查与勘查、区域地质调查、水文地质工程勘查、环境地质 调查与治理、地质测绘与工程测量、地质勘探、地质灾害防治工程设计与监理、地质 资料收集分析、地质资料管理与开发、地质技术研究推广。 广西煤炭地质一五 O 勘探队系中国煤炭地质总局广西煤炭地质局下属事业单位， 其前身为广西 150 煤田地质勘探队，成立于 1956 年，是广西唯一从事煤炭资源勘探 的专业队伍。该队拥有固体矿产勘查甲级、水工环地质调查乙级、地质钻（坑）探乙 级、地球物理勘查丙级等地质勘查资质，自成立以来一直承担着广西区内的煤炭资源 勘探，多次获得上级表彰。 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权评估报告 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 电话0531- 69920698 0532- 82687557 2 2、、 矿业权评估机构矿业权评估机构 评估机构名称青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 地址青岛市市北区馆陶路18号2层201-205 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]018号 企业法人营业执照编号370203228123772 电话0531-69920698济南 0532-82679089（青岛） 3、、 评估对象和范围评估对象和范围 3.1 评估对象评估对象 根据桂国土资矿评合字[2013]第 52 号“矿业权价款评估合同书”及广西上林县 万福煤矿煤炭资源勘探勘查许可证（证号T45120100701041617），本次评估对象为 “广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权”。 3.2评估范围评估范围 依据勘查许可证（证号T45120100701041617），本项目地理位置位于广西壮族 自治区南宁市上林县，图幅号F49E003003，F49E002003，勘查面积约15. 27km2，有 效期自2012年1月16日至2013年12月29日，发证机关为广西壮族自治区国土资源厅，本 项目评估范围即为勘查许可证登记范围，勘查区由以下拐点圈定 拐点 东经 北纬 拐点 东经 北纬 1 10836′45″ 2341′50″ 2 10836′42 2341′50″ 3 10836′42″ 2341′60″ 4 10837′12 2341′60″ 5 10837′12″ 2341′30″ 6 10837′27 2341′30″ 7 10837′27″ 2340′60″ 8 10837′42 2340′60″ 9 10837′42″ 2340′15″ 10 10837′57 2340′15″ 11 10837′57″ 2339′30″ 12 10838′12 2339′30″ 13 10838′12″ 2338′30″ 14 10838′27 2338′30″ 15 10838′27″ 2337′60″ 16 10838′42 2337′60″ 17 10838′42″ 2337′30″ 18 10838′57 2337′30″ 19 10838′57″ 2336′60″ 20 10839′12 2336′60″ 21 10839′12″ 2336′45″ 22 10839′27 2336′45″ 23 10839′27″ 2336′15″ 24 10839′42 2336′15″ 25 10839′42″ 2335′60″ 26 10839′57 2335′60″ 27 10839′57″ 2334′60″ 28 10840′12 2334′60″ 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权评估报告 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 电话0531- 69920698 0532- 82687557 3 29 10840′12″ 2333′60″ 30 10839′57 2333′60″ 31 10839′57″ 2333′30″ 32 10839′42 2333′30″ 33 10839′42″ 2333′15″ 34 10838′57 2333′15″ 35 10838′57″ 2333′30″ 36 10839′12 2333′30″ 37 10839′12″ 2333′45″ 38 10839′27 2333′45″ 39 10839′27″ 2333′60″ 40 10839′42 2333′60″ 41 10839′42″ 2334′60″ 42 10839′27 2334′60″ 43 10839′27″ 2335′22″ 44 10839′31 2335′23″ 45 10839′28″ 2335′29″ 46 10839′27 2335′29″ 47 10839′27″ 2335′30″ 48 10839′12 2335′30″ 49 10839′12″ 2335′60″ 50 10838′57 2335′60″ 51 10838′57″ 2336′30″ 52 10838′42 2336′30″ 53 10838′42″ 2336′60″ 54 10838′27 2336′60″ 55 10838′27″ 2337′30″ 56 10838′12 2337′30″ 57 10838′12″ 2337′45″ 58 10837′57 2337′45″ 59 10837′57″ 2338′30″ 60 10837′42 2338′30″ 61 10837′42″ 2339′30″ 62 10837′27 2339′30″ 63 10837′27″ 2340′15″ 64 10837′12 2340′15″ 65 10837′12″ 2340′45″ 66 10836′57 2340′45″ 67 10836′57″ 2341′30″ 68 10836′42 2341′30″ 69 10836′42″ 2341′40″ 70 10836′45 2341′43″ 71 10836′42″ 2341′45″ 72 10836′47 2341′45″ 73 10836′47″ 2341′50″ 上述范围不包括以下已设置采矿权的范围 A采矿权采矿权 拐点 X Y 拐点 X Y 1 10837′16″ 2340′34″ 2 10837′16″ 2340′30″ 3 10837′20″ 2340′30″ 4 10837′20″ 2340′34″ 5 10837′16″ 2340′34″ B采矿权采矿权 拐点 X Y 拐点 X Y 1 10839′42″ 2335′14″ 2 10839′45″ 2335′12″ 3 10839′48″ 2335′17″ 4 10839′42″ 2335′14″ 经评估人员调查了解，本次评估范围与勘查许可证一致，该矿业权权属无争议。 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权评估报告 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 电话0531- 69920698 0532- 82687557 4 需说明的是，本次评估所依据的广西上林县万福矿区煤矿普查报告勘查范围 为 4500000610707 号勘查许可证划定的范围，勘查范围由 62 个坐标拐点圈定，经评 估人员核对，本次评估范围系在 4500000610707 号勘查许可证延续时将勘查范围内两 处小型采石厂范围增加标示所致，实际勘查范围与本次评估范围一致。 根据委托方提供的资料，本次评估范围内涉及国家出资查明矿产形成的地质工作 成果有两项，分别为广西上林、忻城贤按煤田万福矿段地质详查报告（1974）、 广西上林县万福矿区煤矿普查报告（2006.12）。 广西煤炭地质一五 O勘探队于 2006 年执行关于下达 2005年自治区地质勘查专 项经费项目预算的通知（桂国土资发[2006]17 号），为广西方地质勘查专项经费勘 查项目（详见附件六），工作起止时间为 2006 年 812 月，经评估人员核对，广西 上林、忻城贤按煤田万福矿段地质详查报告（1974）中地质工作已全部收录到广 西上林县万福矿区煤矿普查报告（2006.12）中，因此，本次评估依据地地质资料为 广西上林县万福矿区煤矿普查报告（2006.12）。 4、评估对象的登记变动史和评估史、评估对象的登记变动史和评估史 该探矿权首次该立时间为 2006 年 12 月，项目名称为“广西上林县万福煤矿煤炭 资源普查”，探矿权人为广西煤炭地质一五○勘探队，勘查许可证号4500000610707， 勘查面积15.27km2，有效期限2006年 12月 29日2007年 12月 29日。 2007 年 12 月，该探矿权进行了延续登记，勘查许可证号4500000730868，有效 期限2007 年 12 月 29 日2009 年 12 月 29 日。探矿权人、勘查登记范围和勘查面积 均未发生变更。 2009 年 12 月，该探矿权进行延续登记时，因办理延续登记资料延误，于 2010 年 7 月才得以进行延续登记，勘查许可证号T37120080702011497，有效期限2010 年 7 月 21 日2011年 12月 29日。探矿权人、勘查登记范围和勘查面积均未发生变更。 2012 年 1 月，进行了变更，项目名称变更为“广西上林县万福煤矿煤炭资源勘 探”，勘查许可证号T37120080702011497，有效期限2012 年 1 月 16 日2013 年 12 月 29 日，勘查面积及探矿权人不变。 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权评估报告 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 电话0531- 69920698 0532- 82687557 5 该探矿权于 2009 年由北京山海天评估咨询有限公司进行过评估。评估委托人为 广西煤炭地质一五○勘探队，评估目的为转让，评估基准日为 2009 年 4 月 30 日，评 估报告提交日期为 2009 年 5 月 23 日，评估方法为地质要素评序法，评估结果为 302.02 万元。由于该探矿权涉及广西地质勘查财政专项资金，未能进行转让。之后该 探矿权未进行过任何目的评估。 5、、 评估目的评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟依法有偿处置“广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探 （国家出资勘查部分）探矿权”。该探矿权前期地质工作由广西煤炭地质一五 O 勘探 队利用广西壮族自治区财政专项地质勘查资金进行。根据相关法律法规规定，需对该 探矿权进行价款评估，本次评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供该探矿权公 平、合理的价款参考意见。 6、评估基准日、评估基准日 本项目评估基准日为 2013 年 8 月 31 日。该基准日是根据经济行为的性质同委托 方协商确定的，报告中采用的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。 7、评估原则、评估原则 探矿权资产评估除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则外，根据探矿权的特 殊性，还遵循如下原则 7.1、探矿权和有价值的地质勘查资料及矿产资源相依托的原则； 7.2、遵循地质科学和地质客观规律的原则； 7.3、遵守地质勘探规范的原则。 8、、 评估依据评估依据 评估的依据包括法律法规依据、行业规范依据、经济行为依据、权属依据、取价 依据和其他专业资料依据。 8.1 法律法规依据法律法规依据 1中华人民共和国矿产资源法（1996.8.29修订）； 2中华人民共和国矿产资源法实施细则； 3 矿产资源勘查区块登记管理办法（国务院1998年第 240号令）； 4矿业权出让转让管理暂行办法国土资发[2000]309号； 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权评估报告 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 电话0531- 69920698 0532- 82687557 6 5 矿业权评估管理办法试行国土资发[2008]174号； 6探矿权采矿权评估资格管理暂行办法（国土资发[2000]302号） 7关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发[2008]182 号文）； 8国土资源部关于进一步规范探矿权管理有关问题的通知（国土资发 [2009]200号）； 9财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的 补充通知（财政部、国土资源部财建[2008]22号）； 10关于加强矿业权评估行业管理的通知（国土资源部国土资发[2011]40号）； 11关于清理国家出资探明矿产地的通知（国土厅发[2000]32 号）。 8.2 规范标准依据规范标准依据 8.2.1固体矿产地质勘查规范总则（DZ/T13908－2002）； 8.2.2煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T0215－2002）； 8.2.3中国矿业权评估准则（2008年 8月）； 8.2.4矿业权评估指南（2004 年修订）； 8.2.5矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800－2008）。 8.3 行为、产权及地质信息依据行为、产权及地质信息依据 8.3.1矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字[2013]第 52 号）； 8.3.2关于下达 2005年自治区地质勘查专项经费项目预算的通知（桂国土资 发[2006]17号； 8.3.3广西上林县万福矿区煤矿普查报告（2006.12）； 8.3.4广西壮族自治区国土资源厅关于矿 产资源储量评审备案证明（桂资储备案[2009]33号）； 8.3.5北京中矿联咨询中心评审意见书 （中矿桂储评字[2009]02号）； 8.3.6 评估人员收集的其他资料。 9、评估实施过程、评估实施过程 本项目评估工作自 2013年 9月 27至 2013年 12月 30日。 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（国家出资勘查部分）探矿权评估报告 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 电话0531- 69920698 0532- 82687557 7 2013 年 9 月 27 日，我公司参加省国土资源厅组织的公开摇号，确定由本公司对 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探探矿权进行评估。并收集了评估所需的部分资料， 于 2013 年 9月 27 日，签订评估合同。 2013 年 9 月 28 日至 10 月 10 日，组成由两位注册矿业权评估师和一位有相关工 作经历的高级地质工程师等 3 人的评估小组，制定评估工作计划，了解探矿权基本情 况，现场勘察，核实资产，收集和整理有关资料。 2013年 10月 12日～2013 年 10月 25日，分析整理资料，根据评估目的、评估对 象和范围制定评估方案，确定评估方法，选择合理的评估参数，并聘请有相关矿种勘 查经历、熟悉相关地质勘查技术的高级地质工程师作为专家参与本次评估工作。 2013 年 10 月 26 日～11 月 15 日，按照既定的评估原则和评估方法进行评定估算， 撰写评估报告初稿，经公司内部审核后，于 11 月 15 日提交评估报告送审稿。12 月 2630日，根据专家意见对报告进行修改，于 12月 30日提交正式评估报告。 10、探矿权概况、探矿权概况 10.1 对评估对象的现场核查情况对评估对象的现场核查情况 2013 年 9 月 28 日～9 月 31 日，本公司评估人员刘宝周（注册矿业权评估师、高 级采矿工程师）、朱丽红（会计师）等人按评估委托方要求，到广西地质资料档案馆 查找资料，由于查不到该资料，在征得委托方同意后，赴广西煤炭地质一五 O 勘探队 收集评估所需资料，在广西煤炭地质一五○勘探队相关人员的陪同下，就拟出让的探 矿权进行了现场勘查。 勘查区属于丘陵地貌，地势北高南低、西高东低。勘查区北部为低洼区，主要是 稻田，南部毗邻双罗林场，地面标高为 110～410m ，相对高差达 300m。除西部茅口 阶地层基岩出露较好外，大部分地区表土较厚，地面植被发育，除经济作物果树、甘 蔗和水稻外，其余为松树林和杂草。 现场勘查时在已毁的探槽中可以见到煤层勘查区的大部为第四系含砾砂质及粉砂 质粘土覆盖，因勘查区内的实物工作年代较远，区内植被茂密，勘查区内施工的槽探、 平硐、及浅井等探矿工程在项目结束后大多填埋或炸毁，但其勘查工程施工位置明显， 现场勘查时还可见到煤层的露头。勘查区目前没有生产矿井，但本区始于 1970 年代 广西上林县万福煤矿煤炭资源勘探（ 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 煤炭开采留下的老窑、废窑零星分布 可能受到破坏，可能给仿后的矿山开发建设带来一定的影响 根据现场了解，勘查区范围内由县国土资源局批准设置有两个小型采石场 但对本次评估对象影响不大，也不存在 10.2 交通位置、交通位置、自然地理及经济概况自然地理及经济概况 勘查区位于上林县城北东30 台山一线，东面与西面以矿权边界为界 红 乡 和 三 里 镇 管 辖 。 其 地 理 坐 标 为 10836′38″10840′11″。面积约15. 27km 纵贯全矿区；矿区距南宁市、来宾市公路里程分别为 区内为丘陵地貌，地势北高南低 达300m。除西部茅口阶地层基岩出露较好外 除经济作物果树、甘蔗和水稻外 春、夏两季局部地段泉水溢出形成小溪流 （国家出资勘