桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告.pdf

桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区 源山矿段铅锌矿采矿权源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告出让收益评估报告 济源丰矿评报字济源丰矿评报字［［2020］］第第 020 号号 济南源丰矿产资源评估有限公司济南源丰矿产资源评估有限公司 2020 年年 4 月月 20 日日 通讯通讯地址地址山东省山东省济南市高新区新泺大街济南市高新区新泺大街3003号宝威科技园号宝威科技园3号楼号楼3楼楼 电话电话0531-86073089传真传真0531-86073089 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 1 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段 铅锌矿采矿权出让收益评估报告摘要铅锌矿采矿权出让收益评估报告摘要 济源丰矿评报字济源丰矿评报字［［2020］］第第 020 号号 评估对象评估对象桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权 评估委托方评估委托方广西壮族自治区自然资源厅 评估机构评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 评估目的评估目的广西壮族自治区自然资源厅拟对桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金 子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权进行延续并征收采矿权出让收益，根据国家现行法律 法规，需对该采矿权进行出让收益评估。本次评估即是为委托方确定“桂林昊泰矿业发 展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权”出让收益提供参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 3 月 31 日。 储量估算基准日储量估算基准日2017 年 7 月 31 日。 评估日期评估日期2020 年 3 月 20 日至 2020 年 4 月 20 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 评估主要参数评估主要参数 ①保有资源储量及评估利用的资源储量主矿种铅锌矿石量（331332333）71.44 万 t，Pb 金属量 36414.3t，Pb 平均品位 5.1，Zn 金属量 5630.7t、Zn 平均品位 0.79； 伴生铜矿石量（333）60.57 万 t，Cu 金属量 927.92t，Cu 平均品位 0.15，伴生银矿石 量（333）71.44 万 t，Ag 金属量 53.33t，Ag 平均品位 74.65g/t。 ②可采储量铅锌矿石量 49.38 万 t，Pb 金属量，26216.72t，Pb 平均品位 5.31， Zn 金属量 3941.79t、Zn 平均品位 0.8；伴生银矿石量 37.38 万 t，Ag 金属量 27.56t、 Ag 平均品位 73.72g/t。 ③生产规模 3.6 万 t/年、回采率 90、矿石贫化率 10、评估计算期 16.24 年（基 建期 1 年生产期 15.24 年）。 ④选矿回收率铅精矿 86.27、锌精矿 74.61、铅精矿含银 70.02、锌精矿含 银 5.2。 ⑤产品方案铅精矿（含 Pb57.24，Ag488.28g/t）、锌精矿（含 Zn 43.76， Ag212.77g/t）。 ⑥产品不含税销售价格铅精矿含铅（Pb57.24）10712.58 元/t、锌精矿含锌 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 2 （Zn43.76）11350.93 元/t、铅精矿含银Ag488.28g/t2489 元/kg、锌精矿含银 Ag212.77g/t753.25 元/kg。 ⑦固定资产 3998 万元、总成本费用 4013.69 万元/年、年经营成本 968.19 万元/年。 ⑧折现率 8。 评估结论评估结论本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的 评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，“桂林昊泰矿业发展有限 公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权”在评估基准日 2020 年 3 月 31 日的评估 价值（采矿权出让收益评估价值）为 934.38 万元，大写人民玖佰叁拾肆万叁仟捌佰玖佰叁拾肆万叁仟捌佰元 整。 评估有关事项声明评估有关事项声明 本评估报告结论的有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。如超过 有效期，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查、 公示使用。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公 开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体 上。 【【重要提示重要提示】】 以上内容摘自桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采 矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。 法定代表人 项目负责人 矿业权评估师 矿业权评估师 济南源丰矿产资源评估有限公司 二〇二〇年四月二十日 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 目目录录 第一部分第一部分报告正文报告正文 1.矿业权评估机构矿业权评估机构....................................................................................................................1 2. 评估委托方评估委托方、、出让方出让方和采矿权人和采矿权人......................................................................................1 2.1 评估委托方、出让方.................................................................................................................................. 1 2.2 采矿权人...................................................................................................................................................... 1 3.评估对象与评估范围评估对象与评估范围............................................................................................................2 3.1 评估对象...................................................................................................................................................... 2 3.2 评估范围...................................................................................................................................................... 2 3.3 评估史及有偿处置情况.............................................................................................................................. 2 4.评估目的评估目的................................................................................................................................2 5.评估基准日评估基准日............................................................................................................................3 6.评估依据评估依据................................................................................................................................3 6.1 法律法规依据..............................................................................................................................................3 6.2 规范标准依据..............................................................................................................................................4 6.3 经济行为依据..............................................................................................................................................4 6.4 权属依据......................................................................................................................................................4 6.5 取价依据......................................................................................................................................................4 6.6 地质矿产信息依据......................................................................................................................................4 7.评估原则评估原则................................................................................................................................5 8.矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况....................................................................................................5 8.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况..................................................................................................5 8.2 矿区地质工作概况......................................................................................................................................5 8.3 区域地质概况..............................................................................................................................................6 8.4 矿区地质概况..............................................................................................................................................8 8.5 矿产资源概况............................................................................................................................................11 8.6 矿床开采技术条件.................................................................................................................................... 14 8.7 矿山开发利用现状....................................................................................................................................14 9．．评估实施过程评估实施过程...................................................................................................................15 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 10．．评估方法评估方法.........................................................................................................................15 11. 评估参数的确定评估参数的确定..............................................................................................................17 11.1 资源储量..................................................................................................................................................18 11.2 评估利用资源储量...................................................................................................................................19 11.3 矿床开采与开拓.......................................................................................................................................19 11.4 选矿流程...................................................................................................................................................20 11.5 产品方案...................................................................................................................................................21 11.6 采选技术指标...........................................................................................................................................21 11.7 可采储量...................................................................................................................................................22 11.8 生产能力和服务年限..............................................................................................................................23 12. 经济参数的选取和计算经济参数的选取和计算..................................................................................................23 12.1 固定资产投资.......................................................................................................................................... 23 12.2 更新改造资金及抵扣不动产、设备进项增值税.................................................................................. 24 12.3 流动资金.................................................................................................................................................. 25 12.5 产品价格及销售收入.............................................................................................................................. 25 12.6 经营成本及总成本费用.......................................................................................................................... 28 12.7 税金及附加.............................................................................................................................................. 30 12.8 所得税...................................................................................................................................................... 31 13. 折现率折现率..............................................................................................................................31 14．．评估评估结论结论.........................................................................................................................31 14.1 采矿权评估价值采矿权评估价值.............................................................................................................31 14.2 采矿权出让收益评估价值采矿权出让收益评估价值.............................................................................................32 15．．评估有关问题说明评估有关问题说明.........................................................................................................32 16．．评估报告日评估报告日.....................................................................................................................33 17．．评估机构及评估责任人评估机构及评估责任人.................................................................................................34 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 第二部分第二部分报告附表报告附表 附表 1 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权评估价值 估算表 附表 2 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权评估资源 储量估算表 附表 3 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权评估销售 收入估算表 附表 4 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权评估资产 投资估算表 附表 5 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权评估资产 折旧、摊销估算表 附表 6 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权评估单位 成本费用估算表 附表 7 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权评估总成 本费用估算表 附表 8 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权评估税费 估算表 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 第第三三部分部分报告报告附件附件 附件 1 关于本报告书附件使用范围的声明 附件 2 矿业权评估项目基本信息表 附件 3 矿业权评估合同书 附件 4 评估机构企业法人营业执照复印件 附件 5 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件 附件 6 矿业权评估师资格证书复印件及自述资料 附件 7 矿业权评估机构及评估师承诺书 附件 8 桂林昊泰矿业发展有限公司营业执照（副本）复印件 附件 9 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿许可证（副 本）复印件 附件 10 桂林市自然资源局关于桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿 段铅锌矿实地核实的意见（市自然资综【2019】313 号） 附件 11 广西壮族自治区二七一地质队 2009 年 12 月 30 日编制的 广西全州县金子岭 矿区源山矿段铅锌矿详查报告 附件 12 广西壮族自治区国土资源厅 2010 年 3 月 3 日出具的关于矿产资源储量评审备案证明 （桂资储备案【2010】 15 号）及南宁储伟资源咨询有限责任公司 2010 年 2 月 1 日出具的评审意见书（桂储伟审【2010】03 号） 附件 13 广西贺州市平桂设计有限责任公司 2010 年 2 月编制的桂林昊泰矿业发展有 限公司全州金子岭铅锌矿开采设计方案及评审意见书（桂国土矿开审[2010]19 号） 附件 14 广西贺州市平桂设计有限责任公司 2020 年 4 月编制的桂林昊泰矿业发展有 限公司全州金子岭铅锌矿开采设计方案投资估算与经济效益分析 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 1 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段 铅锌矿采矿权出让收益评估报告铅锌矿采矿权出让收益评估报告 济源丰矿评报字济源丰矿评报字［［2020］］第第 020 号号 济南源丰矿产资源评估有限公司接受广西壮族自治区自然资源厅的委托，根据 中国矿业权评估准则的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的矿业权 评估方法， 对桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权进 行了出让收益评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对该采矿权进行了实地查勘 与询证，并对收集到的资料进行综合分析与研究，确定评估方法和评估参数，对委托 评估的采矿权在 2020 年 3 月 31 日所表现的价值做出了公允反映。 谨将评估情况及评 估基准日时点的评估结论报告如下 1.矿业权评估机构矿业权评估机构 名 称济南源丰矿产资源评估有限公司 地 址山东省济南市高新区新泺大街 3003 号宝威科技园 3 号楼 304-308 室 法定代表人孟祥金 企业法人统一社会信用代码91370104684699026U 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2008〕003 号 2. 评估委托方和采矿权人评估委托方和采矿权人 2.1 评估委托方评估委托方 评估委托方广西壮族自治区自然资源厅 2020 年 3 月 20 日，广西壮族自治区自然资源厅以公开（抽签）的方式选择本公 司为桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益 评估的中介机构。 2.2 采矿权人采矿权人 采矿权人桂林昊泰矿业发展有限公司 类型有限责任公司（自然人投资或控股） 住所全州县全州镇绕城路（白水泥厂对面） 法定代表人郭一阳 注册资本壹仟伍佰万圆整 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 2 成立日期2005 年 09 月 14 日 营业期限2005 年 09 月 14 日至 2025 年 09 月 14 日 经营范围国家允许经营的矿产品、农副产品购销；铅矿、锌矿、银矿地下开采 （采矿许可证有效期至 2020 年 6 月 22 日止）。（依法须经批准得项目，经相关 部门批准后方可开展经营活动。） 3.评估对象与评估范围评估对象与评估范围 3.1 评估对象评估对象 根据“矿业权评估合同书”，本项目评估对象为桂林昊泰矿业发展有限公司全州县 金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权。 矿山现持的采矿许可证为广西壮族自治区国土资源厅于 2010 年 6 月 22 日核发。 证载具体情况如下采矿许可证证号C4500002010063210068347；采矿权人桂林 昊泰矿业发展有限公司；矿山名称桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源 山矿段铅锌矿；经济类型有限责任公司；开采矿种铅矿、锌矿、银矿；开采方式 地下开采；生产规模3.60 万 t/年；矿区面积 0.8791km2；有效期限壹拾年 自 2010 年 6 月 22 日至 2020 年 6 月 22 日；登记机关广西壮族自治区国土资源厅。 3.2 评估范围评估范围 根据矿业权评估合同书， 本次评估对象桂林昊泰矿业发展有限公司的矿区面积为 0.8791km2，开采深度为 500 米至 255 米标高，矿区范围由 4 个拐点坐标圈定。矿区 范围拐点坐标如下（1980 西安坐标系） 拐点号 2000 国家大地坐标系 XY 12900703.6837498485.96 22900703.6837499595.97 32899911.6737499595.96 42899911.6837498485.95 面积0.8791km2，开采深度500 米至 255 米标高 3.3 评估史及有偿处置情况评估史及有偿处置情况 经咨询委托方及矿业权人，桂林昊泰矿业发展有限公司此前未进行过矿业权评估， 未进行过矿业权有偿处置。 4.评估目的评估目的 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 3 广西壮族自治区自然资源厅拟对桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源 山矿段铅锌矿采矿权进行延续并征收采矿权出让收益，根据国家现行法律法规，需对 该采矿权进行出让收益评估。本次评估即是为委托方确定“桂林昊泰矿业发展有限公司 全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权”出让收益提供参考意见。 5.评估基准日评估基准日 根据矿业权评估合同书，本项目评估基准日确定为 2020 年 3 月 31 日。 根据广西壮族自治区自然资源厅 2020 年 3 月 17 日发布的“公开选择评估机构承担 矿业权评估项目公告 （2020年第2号 总第117号） ”中矿业权评估项目基本信息表， 桂 林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权为探转采取得，未 有偿处置，按照桂财规〔2018〕8 号文，按 2017 年 6 月 30 日剩余资源储量征收采矿权 出让收益。故，本项目评估确定的储量估算基准日为 2017 年 6 月 30 日。 6.评估依据评估依据 本项目评估的依据包括法律法规依据、 规范标准依据、 经济行为依据、 权属依据、 取价依据和引用的专业报告。 6.1 法律法规依据法律法规依据 本评估报告所依据的评估基准日有效的法律、法规等有如下 6.1.1中华人民共和国矿产资源法（2009 年 8 月 27 日修订后颁布）； 6.1.2中华人民共和国资产评估法； 6.1.3中华人民共和国矿产资源法实施细则； 6.1.4矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）； 6.1.5矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号）； 6.1.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资[2008]174 号）； 6.1.7国土资源部关于加强矿业权评估行业管理的通知 （国土资发[2011]40 号） ； 6.1.8国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知（国土资发 [2011]14 号）； 6.1.9 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （国 土资规[2017]5 号]）; 6.1.10关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发[2017]29 号]）; 6.1.11（财综[2017]35 号]）; 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 4 6.1.12关于发布的公告（矿评协公告 [2017 年]第 3 号）； 6.1.13 广西壮族自治区财政厅广西壮族自治区国土资源厅关于印发的通知（桂财规[2018]8 号）; 6.1.14 广西壮族自治区国土资源厅 关于印发广西壮族自治区第一批矿业权出让收 益基准价的通知。 6.2 规范标准依据规范标准依据 6.2.1中国矿业权评估准则（共九项）（中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布）； 6.2.2矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）； 6.2.3固体矿产资源/储量分类中华人民共和国国家标准 GB/T17766－1999）； 6.2.4铜、铅、锌、银、镍、钼矿产地质勘查规范（DZT 0214-2002）； 6.2.5中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体 矿产资源储量类型的确定； 6.2.6矿业权出让收益评估应用指南（试行）。 6.3 经济行为依据经济行为依据 6.3.1矿业权评估合同书。 6.4 权属依据权属依据 6.4.1 桂林昊泰矿业发展有限公司营业执照（副本）复印件 6.4.2 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿许可证 副本复印件； 6.5 取价依据取价依据 6.5.1 上海金属网 1铅、1锌现货价； 6.5.2 上海黄金交易所白银价格（交易品种牌号 AgTD ） 6.5.2 评估人员掌握的其他资料。 6.6 地质矿产信息依据地质矿产信息依据 6.6.1 广西壮族自治区二七一地质队 2009 年 12 月编写的 广西全州县金子岭矿区 源山矿段铅锌矿详查报告及评审意见书（桂储伟审[2010]03 号）； 6.6.2 广西贺州市平桂设计院有限责任公司 2008 年 7 月提交的桂林昊泰矿业发 展有限公司全州金子岭铅锌矿开采设计方案及评审意见书（桂国土矿开审[2010]19 桂林昊泰矿业发展有限公司全州县金子岭矿区源山矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 5 号）。 7.评估原则评估原则 本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性一般工作原则之外，还要遵循如下原 则 7.1 预期收益原则； 7.2 替代原则； 7.3 效用原则； 7.4 贡献原则； 7.5 矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.6 尊重地质规律及资源经济规律原则； 7.7 遵守矿产资源勘查开发规范原则。 8.矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况 8.1 矿区位置和交通矿区位置和交通、、自然地理与经济概况自然地理与经济概况 8.1.1 矿区位置与交通 本矿区位于广西全州县城 350的大西江镇北西侧相距约 3.5km 的金子岭一带， 行 政区划属全州县大西江镇管辖。矿区距大西江镇约 3.5km，矿区距全州县城 38km， 均有公路相通，交通较方便。 8.1.2 矿区自然地理与经济概况 详查区属中山山地地貌，地形切割强烈，沟谷发育，整体呈西高东低之势，海拔 高程在 291m-882m 之间，相对高差一般为 200m-600m。详查区水系不发育，均为短源 山间河谷，河流流量受季节影响明显，但地形切割较深，排洪能力强。详查区内的河 流均由西向东汇流入炎井河。 详查区属亚热带季风气候，雨量充沛，气候夏潮冬湿。年平均气温 17.2℃，最低 气温-5.1℃，最高气温 37℃；年均降雨