海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估报告.pdf

海南儋州蓝洋丑业有限公司儋州市蓝洋地热 热矿水 采矿权出让收益评估报告 新志矿评报字⒓∞Ol 第012号 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热 热矿水采矿权 出让收益评估报告主要参数表 评估项 目名称 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热 热矿水采矿 权出让收益评估报告 勘查程度详查 矿种 地热 评估 目的出让 出让机关海南省 自然资源和规划厅 评估委托人 海南省 自然资源和规划厅 评估方法 基准价因素调整法 评估矿 区面积2. 6339kmz 需有偿处置的资源储量430,057Fm 3 评估利用资源储量 430.05万m 3 基准矿价 3,00元/ m 3 采矿权出让收益市场基准价PJl1290.15万元 矿石 品位调整系数 ZK8为1.⒛ 、 ZK9为1.z O。 区位调整系数 1 00 出让收益评估值1548. 喊 、 、 评估基准 日2020 镞 评估机构新疆志诚欣 4 法定代表人;Ii 曳 C 项 目负责人 签字评估师谢孟华、 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水） 采矿权出让收益评估报告摘要采矿权出让收益评估报告摘要 新志矿评报字[2020]第 012 号 矿业权评估机构矿业权评估机构新疆志诚欣盛资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人海南省自然资源和规划厅。 评估评估对象对象海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权。 评估目的评估目的海南省自然资源和规划厅出让海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝 洋地热（热矿水）采矿权，根据国家有关规定，需对海南儋州蓝洋置业有限公司儋 州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益进行评估。本项目评估即为实现上述目的 而为委托方出让“海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权”， 提供该采矿权在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的采矿权出让收益 参考意见。 评估基准日评估基准日二○二○年四月三十日。 评估方评估方法法基准价因素调整法。 评估主评估主要参数要参数 本次需有偿处置的资源储量为 430.05 万 m； 出让利用的资源储量为 430.05 万 m； 地热水矿采矿权出让收益市场基准价为 3.00 元/m 3； 评估用 ZK8 井温度为 62℃， 属于［50,65）℃档位，对应的矿石品位调整系数为 1.20；ZK9 井温度为 87℃，属 于≥65℃档位，对应的矿石品位调整系数为 1.20；该矿位于儋州市，属于 2 类，对 应的区位调整系数为 1.00。 评估结论评估结论 评估人员在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的 评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经估算“海南儋州蓝洋置业有限公 司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权”出让收益评估值为 1548.18 万元，大写人民 币壹仟伍佰肆拾捌万壹仟捌佰元整。 有关事项声明有关事项声明 按现行有关法规规定，评估结果需要公开的，自公开之日起有效期一年；评估 结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过一年此评估结论无效，需重新进 行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告中所列明的评估目的使用。本评估报告的使用 权属于委托方，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情 形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 海 有 搪 洲 爽 泮 且 业 有 限 公 司 傍 州 市 爽 泮 地 染央矿 水果矿 权 出 让 收 芨 评 估 项 目 亘要提示以上内容摘自 “ 新志矿评报字⒓∞Ol 第012号 ”采矿权出让收益评 估报告,欲了解本评估项目全面情况,应认真阅读本评估报告全文。 法定代表人肖竹升 项 目负责人谢孟华 报告复核人董涛 J 吣 钰。 丿 新 疆 定 议 欣 盛 资 产 评 佑 有 限 仑 司 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 报报告告目目录录 报告摘要报告摘要 报告正文报告正文 1 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构...........................................................................................................1 1 2 2、评估委托人和采矿权人、评估委托人和采矿权人...............................................................................................1 1 3 3、评估目的、评估目的.......................................................................................................................1 1 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围...........................................................................................................2 2 5 5、评估基准日、评估基准日...................................................................................................................2 2 6 6、评估依据、评估依据.......................................................................................................................3 3 7 7、评估原则、评估原则.......................................................................................................................4 4 8 8、评估过程、评估过程.......................................................................................................................5 5 9 9、采矿权概况、采矿权概况...................................................................................................................5 5 1010、地质概况、地质概况.....................................................................................................................7 7 1111、评估方法、评估方法...................................................................................................................1010 1212、评估指标与参数、评估指标与参数.......................................................................................................1111 1313、评估结论、评估结论...................................................................................................................1313 1414、评估有关问题的说明、评估有关问题的说明...............................................................................................1414 1515、评估报告日、评估报告日...............................................................................................................1515 1616、评估机构及评估责任人、评估机构及评估责任人...........................................................................................1616 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 2 报告附件报告附件 ⑴矿业权评估机构营业执照 ⑵矿业权评估机构资格证书 ⑶矿业权评估师资格证书及自述材料 ⑷矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函 ⑸矿业权出让收益评估项目合同书 ⑹采矿权人营业执照复印件 ⑺采矿许可证C4600002011061140114049副本复印件 ⑻关于矿产资源储量评审备案证明（琼自然资储备字[2019]22 号）及评审意见书 ⑼海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）资源储量核实报告 （摘要，2019.7） ⑽海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）矿产资源开发利用和 保护方案（2019 年 8 月）及其审查意见书 ⑾场调查照片 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水） 采矿权采矿权出让收益评估报告出让收益评估报告 新志矿评报字[2020]第 012 号 受海南省自然资源和规划厅的委托，新疆志诚欣盛资产评估有限公司根据国家 有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的基本原则，按照公认的矿 业权评估方法，对“海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权” 进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权及相关事 项进行了实地调研、收集资料、市场调查和评定估算，对委托评估的采矿权在 2020 年 4 月 30 日所具有的市场价值做出了公允反映。 现将评估情况报告如下 1 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构 机构名称新疆志诚欣盛资产评估有限公司 注册地址乌鲁木齐市天山区金银路 111 号 9 栋 1 层 2－3 法定代表人肖竹升 统一社会信用代码91650102MA77DA1G19 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]015 号 2 2、、评估委托人和采矿权人评估委托人和采矿权人 评估委托人海南省自然资源和规划厅 采矿权人海南儋州蓝洋置业有限公司 统一社会信用代码91469003552755073Y 类型有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 住所海南省国营蓝洋农场办公楼 4 楼 法定代表人贵兴旺 注册资本壹仟万圆整 成立日期2010 年 3 月 29 日 营业期限2010 年 3 月 29 日至 2060 年 3 月 29 日 经营范围旅游开发，酒店经营，投资咨询服务，观光农业，花卉种植与销售， 水电安装，建筑工程，国内商业贸易，温泉水开发与利用，种植业，畜牧养殖。 3 3、、评估目的评估目的 海南省自然资源和规划厅出让海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热 矿水）采矿权，根据国家有关规定，需对海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地 热（热矿水）采矿权出让收益进行评估。本项目评估即为上述目的而为委托方出让 “海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权”，提供该采矿权 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 2 在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的采矿权出让收益参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.14.1 评估对象评估对象 本次评估对象为“海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿 权”。 4.24.2 评估范围评估范围 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热 （热矿水） 2011 年取得采矿许可证， 采矿许可证号C4600002011061140114049，开采规模 180 万立方米/年，矿区面积 2.6339km 2，由 4 口地热水井组成，有效期 2011 年 6 月 11 日至 2019 年 1 月 4 日。 矿区范围坐标见下表 4-1。 表 4-1 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权矿区范围 坐标 矿区拐点 西安 80 坐标2000 国家大地坐标系 X 坐标Y 坐标X 坐标Y 坐标 12153984.3537359103.532153983.19737359219.66 22154209.3637359448.532154208.20837359564.66 32152569.3537360803.542152568.19237360919.67 42150604.3437361653.552150603.16437361769.68 52150339.3437361188.552150338.16737361304.67 开采深度50 米至-287 米。 本次评估范围与采矿许可证范围一致。 经评估人员现场核实，截止本次评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，也 无矿业权权属争议。 4.34.3 评估对象的登记变动和以往评估史评估对象的登记变动和以往评估史 ⑴矿权设置情况 儋州蓝洋地热田于 1994 年开始开釆热矿水， 开釆之初成热水井四口 （ZK8、 ZK9、 ZK10、ZK10-1），使用对象为温泉地质公园、温泉酒店、农场职工。后因发展规模 有限，热水并出水量远大于使用量，为减轻管理负担，遂将其中两口井（ZK10、 ZK10-1）封闭，仅开釆 ZK8、ZK9 两口井海南儋州蓝洋置业有限公司于 2011 年 6 月 取得海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权， 采矿许可证号 C4600002011061140114049，开采规模 180 万立方米/年，矿区面积 2.6339km 2，由 4 口地热水井组成，有效期 2011 年 6 月 11 日至 2019 年 1 月 4 日。 ⑵以往评估和价款缴纳情况 未缴纳过采矿权价款或采矿权出让收益。 5 5、评估基准日、评估基准日 根据矿业权出让收益评估项目合同书，评估所定基准日为 2018 年 12 月 31 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 3 日。后经与评估委托人海南省自然资源和规划厅沟通，本项目评估基准日调整为 2020 年 4 月 30 日。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 主要的法律法规依据主要的法律法规依据 ⑴中华人民共和国矿产资源法2009.8.27 修正后颁布； ⑵矿产资源开采登记管理办法国务院 1998 年 241 号令； ⑶探矿权采矿权转让管理办法国务院 1998 年 242 号令； ⑷矿业权出让转让管理暂行规定国土资源部“国土资发[2000]309 号” 文； ⑸矿业权评估管理办法试行国土资源部“国土资发[2008]174 号”文； ⑹国家质量技术监督局固体矿产资源/储量分类GB/T 17766-1999； ⑺国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则GB/T 13908－2002； ⑻财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财 税[2016]36 号； ⑼财政部、国家税务总局关于全面推进资源税改革的通知财税[2016]53 号； ⑽财政部、国家税务总局关于资源税改革具体政策问题的通知财税 [2016]54 号； ⑾国家税务总局、 国土资源部 关于落实资源税改革优惠政策若干事项的公告 国家税务总局 国土资源部公告 2017 年第 2 号； ⑿国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知国发〔2017〕29 号； ⒀财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通 知财综〔2017〕35 号； ⒁ 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 国 土资规〔2017〕5 号； ⒂财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知财税[2018]32 号； ⒃关于深化增值税改革有关政策的公告财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号； ⒄地热资源地质勘探规范GB\T11615-2010。 6.26.2 主要评估准则依据主要评估准则依据 ⑴关于实施的公告国土资源部 2006 年第 18 号； 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 4 ⑵中国矿业权评估师协会矿业权评估准则─指导意见 CMV13051-2007 固体矿 产资源储量类型的确定2007 年第 1 号公告发布； ⑶国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告国土资源部公告 2008 年第 6 号； ⑷中国矿业权评估准则2008.8； ⑸国土资源部关于的公告国土资源部公 告 2008 年第 7 号； ⑹矿业权评估参数确定指导意见2008.10； ⑺关于发布等 8 项中国矿 业权评估准则的公告中国矿业权评估师协会，2010 年第 5 号； ⑻中国矿业权评估准则二2010.11； ⑼关于发布的公告中国矿业权评 估师协会、2017 第 3 号。 6.36.3 行为、产权依据行为、产权依据 ⑴矿业权出让收益评估项目合同书； ⑵采矿权人营业执照复印件； ⑶采矿许可证（C4600002011061140114049副本复印件 6.46.4 参考资料及其他参考资料及其他 ⑴关于矿产资源储量评审备案证明（琼自然资储备字[2019]22 号）及评审意见 书 ⑵ 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水） 资源储量核实报告 （摘要，2019.7） ⑶海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）矿产资源开发利用 和保护方案（2019 年 8 月）及其审查意见书； ⑷采矿权人提供的其他有关资料； ⑸评估人员搜集的有关资料； 7 7、评估原则、评估原则 ⑴遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； ⑵遵循预期收益原则、替代原则和贡献原则等经济技术处理原则； ⑶遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； ⑷尊重地质规律及资源经济规律原则； ⑸遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 5 8 8、评估过程、评估过程 根据中国矿业权评估准则－矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008 的规定，我公司组织评估人员，对委托评估的矿业权实施了如下评估程序 ⑴⑴接受委托阶段接受委托阶段2019 年 7 月 12 日，海南省自然资源和规划厅经公开采购方 式确定本公司承担海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权进 行出让收益评估工作，并签订了矿业权出让收益评估项目合同书。 ⑵⑵评估计划阶段评估计划阶段2019 年 7 月 13 日～14 日，由矿业权评估师和具有相关工作 经历的地质工程师等人组成评估小组，制定了评估方案，对项目实施步骤和人员等 进行了合理安排。指导矿业权人提供评估所需的相关资料。 ⑶⑶尽职调查及资料收集阶段尽职调查及资料收集阶段2019 年 7 月 15 日～2020 年 3 月 25 日，进行现 场调查与资料收集。期间本公司评估师董涛在该矿负责人的陪同下，于 2019 年 7 月中下旬对本矿进行现场踏勘和产权核实，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床 地质勘查、矿山建设及生产等基本情况，指导企业准备与评估有关的资料，现场收 集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行 了核实。 采矿权人在本公司评估师现场踏勘时仅提供了部分资料，之后又陆续提供了其 余相关资料。 ⑷⑷评定估算阶段评定估算阶段2020 年 3 月 26 日～5 月 1 日，评估人员对所收集的资料进 行整理、分析和研究，查阅有关规定，调查有关矿产开发及销售市场。根据待评估 矿业权的实际情况和特点，按照既定的评估程序和评估方法，选取合理的评估参数 进行评定估算，完成评估报告初稿，对评估结果进行复核、修改和完善。 ⑸⑸提交报告阶段提交报告阶段2020 年 5 月 2 日～6 日，报告初稿经内部审核后，与委托方 沟通交换意见。在遵守评估规定、准则和职业道德的原则下，评估人员对委托方的 合理意见进行了认真分析，并对报告进行了必要的修改、完善，最终经公司内部三 级复核后，印制、装订正式评估报告，提交委托方。 9 9、采矿权概况、采矿权概况 9.19.1 矿区位置与交通矿区位置与交通 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）位于海南省儋州市区东 南约 12km 的蓝洋农场，距海口市 135 公里，距洋浦开发区 72 公里，毗邻 S307 省 道，项目区公路网完善，交通方便。 9.29.2 地形地貌地形地貌及气候及气候 本区地形波状起伏，海拔 152.4-317.8m，地貌单元为剥蚀丘陵地貌。 主要水系蓝洋溪从北向南流经农场场部及沙田、美元村，最后汇入南渡江。地 表水体主要有大王岭水库和大塘水库。 区内有热矿泉群7 眼，总流量 11.335L/S。 常温水泉 1 眼，流量 5.87L/S。 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 6 本区属于热带海洋性气候，多年平均气温 21.7℃。光照强，全年日照时数 2072 小时。雨量充沛，多年年平均降雨量 1691.33mm,多年平均蒸发量 1852.7mm。每年 510 月为雨季，11 月次年 4 月为早季。区内常风为 2 级，台风中心极少经过，多 在外围波及。 9.39.3 前期地质工作成果前期地质工作成果 儋州市蓝洋地热（热矿水）矿区水源由四眼（ZK8、ZK9、ZK1O、ZK11-1 机井组 成。 为系统査明儋州市蓝洋地热田区内热矿水水文地质及地热资源量，海南省蓝洋 农场委托海南省地矿局环境地质研究所对区内热矿水进行详细勘察和评价， 于 1996 年形成海南省儋州市蓝洋地热田热矿水勘探报告。根据该勘探报告，海南省蓝 洋地热矿水允许开采量 BC 级 7000m 3/d， 水温 41-83℃,其中 B 级可开釆量 5200m3/d。 ZK8 可开釆资源量 1607m 3/d、水温 58℃；ZK9 可开釆资源量 1064m3/d、水温 83℃， 偏硅酸及氟含量达到医疗热矿水命名标准，氧含量达到矿水浓度标准，可命名为含 氧氣硅医疗矿水，热矿水中还含有锌、锶、锂、溴等人体必需的微量元素，具有较 高的浴疗价值； ZK10可开釆资源量1631m 3/d、 水温 44℃；ZK01可开采资源量900m3/d. 水温 42℃。水中氟含量超标，故不能作为生活饮用水或矿泉水直接饮用，亦不宜作 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 7 为直接灌溉用水和渔业用水。 海南儋州蓝洋置业有限公司所属儋州市蓝洋地热（热矿水）水源由四眼（ZK8、 ZK9、ZK10、ZK10-1）机井组成。根据海南省国土资源厅 2011 年颁发的采矿许可 证〉，釆矿规模 180 万立方米/年。 该矿区热矿水井于 1999 年取得釆矿许可证后一直按照许可范围进行正常开釆 利用，实际年开采使用量约为 9 万立方米/年，该矿区符合设置矿泉水釆矿权条件。 1010、地质概况、地质概况 10.110.1 矿区地层矿区地层和和侵入岩侵入岩 地层以下石炭统青天峡组（C1q）为主，岩性为绢云板岩、绢云炭质板岩、透 辉透闪石岩、角岩以及结晶灰岩、大理岩等。 侵入岩主要为大王岭单元（Dηγs ld）和竹山岭单元（Zhηγsld）二长花岗 岩。还有石英斑岩脉（λπ）和石英脉（q）。 10.210.2 地质构造地质构造 主要是断裂， 己査明 NW 向 F1 断层规模较大，斜贯全区。 F1 位于南江村、 加答、 蓝洋农场、沙田一线，总体走向 310〜325倾向南西，倾角 75〜88。区内 长度约 8.8km，断层破碎带宽度 50-lOOm，沿破碎带有一系列温泉出露，是一条导 水控热断裂。 1010.3.3 区域水文地质条件区域水文地质条件 1.含水层特征 矿区常温地下水主要分布于 F1 断层破碎带的北侧，按赋存特征分为第四系残 坡积层孔隙潜水、基岩构造裂隙水和基岩构造裂隙-溶洞水。 第四系残坡积层孔隙潜水分布于溪淘两侧及地形低洼地段。含水层岩性主要 为粉土或含砾粉土， 厚度 l.5-15m 不等， 据对 16 个民井调査， 井深一般 2.7-15.4m， 12 月份水位埋深 l.3-13.5m，水位埋深随井位、地形标高不同而有很大的差别。一 般井位高者水文埋深就深。北部侵入岩分布区的残坡积物富水性相对较强，C10 泉 流量 0.4L/S 呈片状溢出，并受季节影响，其余地区的残坡积物中没有或很少有泉 流溢出，水量贫乏。 基岩构造裂隙水分布于西北部侵入岩区，含水段岩性主要为印度支期侵入的 中细粒斑状二长花岗岩等。当岩体裂隙发育并有较好的汇水部位时，含丰富的构造 裂隙水，反之水量贫乏。如 ZK11 孔孔深 200.20m，水位埋深 0.2m，揭露的岩体构 造裂隙不发育，钻孔单位用水量很小，仅 0.0225L/Sm。 基岩裂隙-溶洞水广泛分布于测区东部和西南部地区。含水层段岩性主要为 下石炭统青天峡组的透辉石岩、角岩、大理岩等，部分孔掲露有花岗岩，有的见多 条构造破碎带。在含水层上部，地下水活动强烈，常见有沿裂隙或层面发育的溶蚀 洞，对地下水的富集非常有利。 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 8 2.地下水补给、迳流、排泄条件 第四系残坡积层空隙潜水，直接接受大气降雨的入滲补给，顺地形坡降径流， 以泉方式向洼地、溪沟排泄以及向下伏基岩裂隙-溶洞排水排泄。 基岩裂隙水和基岩-溶洞水靠大气降雨的入渗以及第四系空隙潜水的下渗补 给。其径流方向，在 F1 的 NE 侧由 NW 向 SE，并以泉的形式排泄；在 F1 的 SW 侧， 则由 SWW 向 NEE 方向径流，并于热流体混合，沿 F1 断层带以热、温热泉的形式排 泄。 10.410.4 热矿水水文地质条件热矿水水文地质条件 1. 热矿水赋存 蓝洋热矿水的分布于赋存均受控于 F1 断层及其破碎带。 ⑴热矿水分布 热矿水分布有以下特点 热矿泉、热水孔（井）等热矿水点均分布在 F1 断层破碎带或断层上盘。矿区 内共发现水温 40℃以上热矿泉 7 处。 所施工的 17 个水文地质钻孔中有 9 个 40 摄氏 度以上的热水孔。此外还有 40℃以上的民井一口。以上 17 处水温 40℃以上的热矿 水点均分布在 F1 断层及其上盘裂隙发育的岩层中。 沿 F1 断层从北西向东南长度 3.7km 范围内，大致等距分布着 答、公园、胶厂、 沙田等四个热矿水块段总体水温各不相同，公园为 74-80℃，加答和沙田块段为 50-60℃。胶厂块段为 40〜50℃。各块段相互间水力联系较弱。 在剖面上，胶厂热矿水主要分布在孔深 30-70m 段，加答ZK8 则主要分布于 孔深 40m 以下，公园ZK9 等分布在孔深 140m 以下。 ⑵热矿水的赋存 热矿水的赋存介质既有加答、沙田、公园块段的二长花岗岩、石英斑岩等块状 岩石，又有胶厂块段的结晶灰岩、大理岩、角岩等层状岩石。块状岩中的热矿水为 典型的裂隙水。层状岩石中的热矿水则为裂隙-溶洞水。 热矿水虽赋存在同一断层的破碎带中，但和一般基岩裂隙水或裂隙溶洞水一 样，其富水性仍存在极大的非均匀一性。当钻孔揭露到热矿水主裂隙则水量丰富， 否则水量贫乏。 热矿水水温由于赋存条件的差异，导致深部热水于浅部冷水的混合比例不一， 不仅形成了四个水温不同的块段，即使是同一块段，不同泉、孔温度亦不相同。甚 至是在同一泉群众，不同泉眼温度亦不同。 2.热矿水物理化学特征 ⑴物理性质及化学类型 热矿水物理性质为无色、无味、无臭、透明，按温度可分为 44-59℃的温热矿 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 9 水和 60-83℃的热矿水两类。 水化学类型靠近 F1 断层，热矿水水化学类型为 HCO3・ SO4-Na 型，往 F1 断层 带 SW 侧外围，为 HCO3-Na ・ Ca 型；再向外围常温水过渡为 HCO3-Ca 或 Ca ・ Mg 型。 ⑵常量离子及组分 热矿水以高含 Na 、 SO 4 2-偏硅酸（可溶性 SiO 2） 和低含 Ca 、 Mg2-气低硬度为特征， 不同温度的水有不同的离子或组分含量，并呈有规律的升高或者降低。在平面分布 上，各主要离子或组分含量以热泉为中心，沿 F1 断层带向南西侧逐渐降低或升高， 其等值线基本上与化学类型分布相吻合。 另外，热矿水中污染物含量极低，尤其是“三氮”极低，属于未受污染的热矿 水。 3.微量元素含量 热矿水微量元素含量以高氟和低铁为特征。F 平均含童 6.20-11.71mg/L，TFe 平均含量 0.08-0.21mg/L。F 含量随水温的升高而増大，如本区热矿水、温热矿水、 常温水的 F 平均含分别为 11.71、6.20、1.40mg/L。可见氟是寻找区内热矿水的重 要标性元素。此外，含量较高的还有例、锂、漠等元素，其他元素含量均较低。 4.热矿水动态特征 ⑴水位、水温动态每年热矿水水位最高多出现在 9-12 月份，最低多出现在 2-5 月份。水位变化受季节影响而有所波动，但波动不大，一般 1.17〜1.71m，部 分区域由于开釆影响，变幅为 3.l8-3.63m。水位变化与降雨有不同步现象，钻孔高 水位滞后于降雨季节 4〜8 个月。每年 5 月份雨季开始，而最高水位则出现在 9-12 月份；民井水位，由于较近地表，滞后时间约 3-6 个月。 据自流孔、泉观测结果，热矿水水温稳定，多年变幅不大，一般 1.5〜3.5℃。 部分非自流井开釆及取样等多种任务因素影响，所测水温变化较大。 ⑵水量动态根据对热矿泉和自流钻孔观测结果，区内热矿水流量较稳定，变 化均不大，钻孔、泉流量最大变幅 0.018-0.361L/S。 ⑶水质动态热、温热水水质稳定，动态变化较小。各孔、泉水化学类型均无 变化， 热矿水为 HCO3 SO4-Na Ca 或 HC03-Na； 其他不论是热矿水的特征元素 （F） 或组分（H2SiO3），还是离子（Ng、Ca 2、Cl-、SO 4 2- 、HCO3 -）、元素（Sr、Li）和 组分（总硬度、矿化度、TFe）及 pH 值等，其含量在枯水、丰水期变化均不明显。 5.开采井成井工艺 ZK8、ZK9、ZK10、ZK1O.1 井分别于 1994 年 4 月〜1995 年 11 月施工成井。 ZK8 地层结构0-0.8m 岩性为灰黑色亚粘土，主要为花岗岩风化产物；0.8〜 44.2m 岩性为灰白色粗粒花岗块状构造， 粗粒结构分为石英长石白云母岩心较破碎， 局部裂隙发育，釆用自然井壁；44.2-66.30m 岩性为灰白色二长花岗岩成分为钾 海南儋州蓝洋置业有限公司儋州市蓝洋地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 10 长石、斜长石石英白云母 50-60m 处岩心破碎；66.3-99.7m 岩性为黑色透辉透闪石 石英角岩成分为石英， 透辉石和透闪石、局部见有方解石沿裂隙充填； 99.7-161.7m 岩性为粗粒斜长花岗岩裂隙较发育；161.7〜200m 岩性为黑色透辉石石英角岩， 181.6-190.3m 处见有裂隙发育。 ZK9 井身结构井口〜11.80m，井径 300mm，下入φ270mm 套管。 ZK9 成井工艺0-11.6m 岩性为红色亚粘土；ll.6-12.8m 岩性为灰黑色大理岩， 成分以方解石位置， 岩心较破碎裂隙较发育； 12.8-77.8m 岩性为灰黑是透灰石角岩， 块状构造，变晶结构，岩心裂隙较发育；77.8-82.2m 岩性为灰黑色大理岩，块状构 造粗晶结构，岩心较完整；82.2〜84.33m 岩性为灰白色石英岩，块状构造致密隐晶 结构；84.33-98.71m 岩性为灰黑色大理岩，岩心局部破碎，有溶蚀现象； 98.71-107.95m 岩性为灰白色花岗岩，块状构造， 粗中粒结构， 岩心较完整； 107.95 〜144.41m 岩性为灰白色石英斑岩，基质为长英质，斑晶为石英及黄铁矿；144.41 〜236.13m 岩性为灰白色花岗岩，岩心较破碎；266.9-330.43m 岩性为灰白色中粒 花岗岩。 ZK10 井身结构井口〜10.80m，井径 320mm，下入φ273mm 套管。 ZK10 成井工艺0-10.1m 岩性为黄褐色亚粘土10.l-18.05m 岩性为紫灰色角 岩，成分石英、长石、辉石等具变晶结构块状构造，上部岩心较完整，中部有少量 溶洞，下部破碎裂隙较发育。18..05-60.20m 岩性为灰黑色角岩夹薄层大理岩，部 分位置岩心较破碎；60.20-77.25m 岩性为灰〜深灰色大理岩，块状构造粗晶结构， 岩心较完整77.25〜80.45m 岩性为紫灰色角岩；80.45-83.00m 岩性为灰色角岩， 偶有方解石脉充填裂隙83.00-97m 岩性为深灰色大理岩，节理裂隙发育，多为方 解石填充；97-110.50m 岩性为紫黑色角岩，偶夹薄层大理岩110.54-119.00m 岩 性为深灰-灰黑色大理岩，顶部和下部裂隙较发育，岩心较破碎；119.04-200.77m 岩性为紫黑色角岩、深灰色大理岩。 ZK01 成井工艺0-8.3m 岩性为黄棕褐色亚粘土；8.3-16.30m 岩性为紫灰色角 岩， 岩心呈碎块状； 16.30-60.60m 岩性为灰黑色角岩夹薄层大理岩， 上部裂隙发育， 岩心较破碎，下部岩心完整；60.60-80.15m 岩性为灰〜深灰色大理岩，岩心完整； 80.15-99.50m 岩性为紫灰色角岩与深灰色大理岩互层，角岩裂隙发育，大理岩岩心 较完整；99.50-108.40m 岩性为灰色角岩，局部夹层大理岩，岩心比较完整； 108.40-141.70m 岩性为紫灰色角岩与深灰色大理岩互层，节理裂隙不发育，有少量 方解石填充； 141.70-201.42m 岩性为紫灰色角岩夹薄层深灰色大理岩， 裂隙不发育， 岩 心完整。 1111、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），适