河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权报告.pdf

河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 海地人矿评报字[2015] 第 067 号 总第 2378 号 北京北京海地人矿业权评估事务所海地人矿业权评估事务所 二二○○一一五五年年三三月月三三十十一一日日 通讯地址北京海淀区知春路甲 48 号盈都大厦 C 座 4 单元 5F 邮政编码100098 电话 （010）58733096 传真 （010）58734368 网址 E－mailheadmen 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 1 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 摘摘 要要 海地人矿评报字[2015]第 067 号 总第 2378 号 评估对象评估对象河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权。 评估委托人评估委托人广西壮族自治区国土资源厅。 评估机构评估机构北京海地人矿业权评估事务所。 评估目的评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿 采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评 估即是为了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条 件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。 评估基准日评估基准日2015 年 2 月 28 日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估主要参数评估主要参数本次委托评估范围内截止储量核实基准日（2011 年 3 月 31 日）保 有铅锌矿资源量 333矿石量为 7.1256 万 t，金属量 Pb1846.14t，Zn 373.09t，平均品位 Pb2.59，Zn3.10；评估利用资源量 333矿石量为 4.9879 万 t，金属量 Pb1292.30t， Zn 261.16t，平均品位 Pb2.59，Zn3.10；资源量 333可信度系数取 0.70，采矿回采 率 90；截止评估基准日（2015 年 2 月 28 日）可采储量333矿石量 4.4891 万 t；生产 规模为 3.00 万 t/年；矿山服务年限为 1.70 年；产品方案为含 Pb2.71的氧化铅原矿石 和含 Zn2.79，Pb0.48的硫化铅锌原矿石；销售价格（不含税）为 158.12 元/吨；采矿 权权益系数为 4.2；折现率为 8。 评估结评估结论论本公司评估人员在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上， 依据采矿权评估的原则和程序，选用合理的评估方法和参数，经过评定估算，确定“河 池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权”评估价值为 27.16 万元人民币， 大写人民币贰拾柒 万壹仟陆佰元整。 评估有关事项声明评估有关事项声明 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 2 评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 本评估报告仅供评估委托方出让该采矿权价款这一特定评估目的以及呈送矿业权 主管机关审查使用。评估报告的所有权属于委托方，除法律法规规定以及相关当事方另 有约定外， 未征得矿业权评估机构同意， 矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、 引用或披露于公开媒体。 重要提示重要提示 以上内容摘自“河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书”，欲了解本评估 项目的详细情况，请阅读该采矿权评估报告书全文。 执行合伙人 （张振凯） 项目负责人李洪光 注册矿业权评估师李洪光、刘欣囡 二〇一五年三月三十一日 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 3 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 目目 录录 一、正文目录一、正文目录 1.评估机构评估机构 .............................................................................................................................. 1 2.评估委托人评估委托人 .......................................................................................................................... 1 3.评估对象与范围评估对象与范围 .................................................................................................................. 1 4.评估目的评估目的 .............................................................................................................................. 3 5.评估基准日评估基准日 .......................................................................................................................... 3 6.评估依据评估依据 .............................................................................................................................. 4 7.评估过程评估过程 .............................................................................................................................. 5 8.采矿权概况采矿权概况 .......................................................................................................................... 6 8.1 矿区位置和交通 .......................................................................................................... 6 8.2 矿区自然地理与经济概况 .......................................................................................... 6 8.3 以往地质工作概况 ...................................................................................................... 7 9.矿区地质概况矿区地质概况 ...................................................................................................................... 9 9.1 地层 .............................................................................................................................. 9 9.2 构造 ............................................................................................................................ 10 9.3 矿体特征 .................................................................................................................... 10 9.4 矿石结构、构造及矿物组分 .................................................................................... 11 9.5 矿石化学成分及含量 ................................................................................................ 11 9.6 矿体围岩与夹石 ........................................................................................................ 12 9.7 矿床成因及类型 ........................................................................................................ 13 9.8 矿石加工技术性能 .................................................................................................... 13 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 4 9.9 矿床开采技术条件 .................................................................................................... 14 10.矿区开发现状矿区开发现状 .................................................................................................................. 16 11.评估方法评估方法 .......................................................................................................................... 16 12.评估指标与参数评估指标与参数 .............................................................................................................. 17 12.1 评估基准日保有资源储量 ...................................................................................... 17 12.2 评估基准日评估利用资源储量 .............................................................................. 18 12.3 开拓方式及采矿方法 .............................................................................................. 18 12.4 产品方案 .................................................................................................................. 19 12.5 开采技术指标 .......................................................................................................... 19 12.6 评估基准日可采储量 .............................................................................................. 19 12.7 生产能力 .................................................................................................................. 19 12.8 矿山服务年限 .......................................................................................................... 20 12.9 销售收入 .................................................................................................................. 20 12.10 采矿权权益系数 .................................................................................................... 22 12.11 折现率 .................................................................................................................... 22 13.评估结论评估结论 .......................................................................................................................... 22 14.评估有关问题的说明评估有关问题的说明 ...................................................................................................... 22 14.1 评估结论有效期 ...................................................................................................... 22 14.2 评估基准日后的调整事项 ...................................................................................... 23 14.3 评估结论有效的其它条件 ...................................................................................... 23 14.4 评估报告的使用范围 .............................................................................................. 23 14.5 评估假设条件 .......................................................................................................... 23 14.6 其他责任划分 .......................................................................................................... 23 15.评估报告日评估报告日 ...................................................................................................................... 24 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 5 16．评估责任人．评估责任人 ................................................................................................................... 24 17. 评估人员评估人员 ........................................................................................................................ 24 二、附表二、附表目录目录 附表一 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估价值计算表.... ...... ... ...... ... ......25 附表二 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估销售收入估算表.... ... ...... ... .....26 附表三 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估可采储量及服务年限估算表........27 三、附件目录（三、附件目录（见附件部分见附件部分）） 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 1 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 海地人矿评报字[2015]第 067 号 总第 2378 号 受广西壮族自治区国土资源厅委托， 北京海地人矿业权评估事务所根据国家有关 采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准 则中规定的评估方法，对“河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权”进行了评估。本 评估机构评估人员按照必要的评估程序对委托评估的河池市五圩矿区水落隆源铅锌 矿采矿权进行了调查与询证， 并对该采矿权在 2015 年 2 月 28 日所表现的价值作出了 公允反映。现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下 1.评估机构 名称北京海地人矿业权评估事务所； 通讯地址北京市海淀区知春路甲 48 号 C 座 4 单元 5F； 执行合伙人张振凯； 合伙企业营业执照号110000003678619（1-1） ； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]006 号。 2.评估委托人 评估委托人广西壮族自治区国土资源厅 通讯地址南宁市青秀区中新路 2 号 邮编530028 3.评估对象与范围 3.1 评估对象 根据“矿业权价款评估合同书”（附件四） ，本评估项目的评估对象为河池市五 圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权。 3.2 采矿权历史沿革及评估范围 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿于 2007 年 4 月取得河池市国土资源局颁发的采 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 2 矿许可证，证号为 4500000730034，有效期限自 2007 年 4 月 2 日至 2010 年 4 月 2 日。采矿权范围拐点坐标见表 3-1 表 3-1 采矿许可证范围拐点坐标表采矿许可证范围拐点坐标表 拐点号 1954 年北京直角坐标 1980 年西安直角坐标 X Y X Y 1 2719200.00 36486000.00 2719142.182 36485927.693 2 2719116.00 36486230.00 2719058.181 36486157.695 3 2719226.00 36486380.00 2719168.181 36486307.697 4 2719446.00 36486231.00 2719388.183 36486158.696 5 2719744.00 36486127.00 2719686.186 36486054.697 6 2719744.00 36485914.00 2719686.187 36485841.695 7 2719608.00 36485936.00 2719550.186 36485863.695 8 2719618.00 36485708.00 2719560.187 36485635.693 9 2719562.00 36485700.00 2719504.187 36485627.693 10 2719550.00 36485942.00 2719492.186 36485869.695 矿区面积 0.1817km 2 开采标高 400m～0m1956 年黄海高程 400.17m～0.17m 1985 年国家基准 矿区面积0.1817km 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿原采矿证（采矿许可证号4500000730034）于 2010 年 4 月 2 日届满，采矿权人于 2010 年 3 月 14 日申请延期提交采矿权登记申请 材料， 广西壮族自治区国土资源厅于 2010 年 8 月 23 日同意河池市五圩矿区水落隆源 铅锌矿在2011年2月28日前提交采矿权登记申请材料。 由于本矿山地质条件较复杂， 原设计的两个斜井均遇到破碎带而无法施工，因此从建矿至今没有采出矿。鉴于前面 施工的两个主斜井均因遇到破碎带而无法掘进，需重新选择井口位置，但由于矿区内 断裂破碎带发育，岩石破碎，没有布置井口的理想位置，因此，河池市五圩矿区水落 隆源铅锌矿向广西壮族自治区国土资源厅申请扩大矿区范围， 广西壮族自治区国土资 源厅于 2010 年 12 月 31 日批复（桂国土资采划【2010】46 号）同意扩大矿区范围， 2 开采标高400m～0m 采矿权人河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿 经济类型合伙企业 开采矿种铅矿、锌矿 开采方式露天/地下开采 生产规模3 万 t/a 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 3 要求该矿山于 2011 年 12 月 31 日前持采矿登记申请材料到登记管理机关办理采矿登 记手续。扩大后的矿区范围已经河池市规划勘察测绘院 2010 年 10 月实测，平面坐标 系采用 1980 西安坐标系，高程系统采用 1985 国家高程基准。申请扩大后的矿区范围 由 11 个拐点圈定，各拐点的坐标如表 3-2。 表 3-2 申请扩大后的矿区范围拐点坐标表申请扩大后的矿区范围拐点坐标表 拐点号 1954 北京直角坐标 1980 西安直角坐标 X Y X Y A 2719200.00 36486000.00 2719142.183 36485927.693 B 2719116.00 36486230.00 2719058.181 36486157.695 C 2719226.00 36486380.00 2719168.181 36486307.697 D 2720290.00 36486400.00 2720232.190 36486327.702 E 2720280.00 36486210.00 2720222.191 36486137.700 F 2719744.00 36486127.00 2719686.186 36486054.697 G 2719744.00 36486000.00 2719686.187 36485927.696 H 2719938.00 36486000.00 2719880.189 36485927.697 I 2719910.00 36485606.00 2719852.190 36485533.693 J 2719562.00 36485700.00 2719504.187 36485627.693 K 2719550.00 36485942.00 2719492.186 36485869.695 矿区面积0.4840km 2 开采标高 400m～0m1956 年黄海高程 400.17m～0.17m1985 年国家基准 本次评估范围即为上述变更扩大后的划定矿区范围。 3.3 评估对象评估史及价款处置情况 该采矿权于 2003 年 9 月延续时曾进行过采矿权价款评估，评估单位为北京海地 人资源咨询有限责任公司，评估方法收益法，评估结果为陆万伍仟柒佰元 （65700.00） 。该评估价款业主已全部缴纳。 4.评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟出让河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权， 按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即是 为了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下 和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。 5.评估基准日 本采矿权评估项目的评估基准日确定为 2015 年 2 月 28 日。 评估报告中的计量和 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 4 计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 6.评估依据 6.1 中华人民共和国矿产资源法 ； 6.2 中华人民共和国矿产资源法实施细则 ； 6.3 矿产资源开采登记管理办法 ； 6.4 矿业权出让转让管理暂行规定 ； 6.5 矿业权评估管理办法（试行） ； 6.6 国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知 （国土资发 〔2008〕181 号 ）； 6.7 国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知 （国土资发 〔2008〕182 号） 6.8 中国矿业权评估准则 ； 6.9 矿业权评估收益途径评估方法修改方案 ； 6.10矿业权评估指南2006 修订矿业权评估收益途径评估方法和参数； 6.11矿业权评估参数确定指导意见 ； 6.12中国矿业权评估师协会矿业权评估准则－指导意见CMV 13051－2007固 体矿产资源储量类型的确定 6.13 矿业权价款评估合同书； 6.14 采矿许可证 （证号 4500000730034） 及广西壮族自治区国土资源厅于 2010 年 12 月 31 日划定矿区范围的批复（桂国土资采划【2010】46 号） ； 6.15 广西东寅矿业技术咨询有限公司 2011 年 3 月编写的广西河池市五圩水落 矿区 114～146 勘探线（隆源矿）铅锌矿资源储量核实报告 ； 6.16 广西河池市五圩水落矿区 114～146 勘探线（隆源矿）铅锌矿资源储量核 实报告评审意见书桂储伟审[2011]35 号及备案证明（桂资储备案[2011]39 号） ； 6.17 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿开采设计方案 （广西壮族自治区工业 研究设计院，2011.7） ； 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 5 6.18 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿开采设计方案 评审意见书桂国土矿开 审[2011]69 号及备案证明（桂矿采备[2011]第 76 号） 。 7.评估过程 7.1 2015 年 3 月 6 日，广西壮族自治区国土资源厅以抽签方式确定本事务所承 担“河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权”评估工作。2015 年 3 月 6 日，广西壮族 自治区国土资源厅与本事务所签订了“采矿权价款评估合同书”。 7.2 2015 年 3 月 7 日至 2015 年 3 月 15 日，评估人员收集相关资料，对河池市 五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权进行了尽职现场调查及征询并对收集的资料进行分 析归纳，确定评估方案，选取评估参数，进行采矿权价值评估。 现场现场调查调查相片相片 7.3 2015 年 3 月 16 日，整理出报告初稿。 7.4 2015 年 3 月 17 日至 20 日，经审查、修改、整理、印制，形成正式评估报 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 6 告并于 2015 年 3 月 20 日提交给委托人。 8.采矿权概况 8.1 矿区位置和交通 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿矿区位于河池市金城江镇 240方向，直线平距 约 20km的拉塘村一带，面积 0.484km2。属广西河池市金城江区五圩镇管辖，矿区地 理坐标 东经10751′28.415″～10751′56.622″， 北纬2434′32.722″～24 35′10.882″。矿区至金城江区运距约 36km，水任至都安的二级路通过矿区东部， 矿区离二级公路运距约 1.5km，有矿山公路相连接。最近的火车站为黔桂线金城江火 车站，交通方便（图 8-1） 。 图 8-1 矿区交通位置图 8.2 矿区自然地理与经济概况 矿区内地形，西边是石炭～二叠系灰岩形成的溶蚀陡峻山峰，东边是中泥盆统泥 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 7 质岩石形成的低缓丘陵。整个矿区是西陡东缓的单面山地形。山脉走向与岩层走向一 致，近于南北向，横向沟谷较发育。最高处为海拔标高 450.90 米，最低为板究河海 拔标高 315 米，一般相对高差 100～150 米，属构造剥蚀低山区。矿床北有水落沟， 矿床东北面有板究河，板究河冬季流量 33.28 升/秒，可供工业和生活用水。生产生活 用电已架有高压专线到矿区，供水、供电基本满足生产要求。 矿区居住有汉、壮、瑶族等居民，以农业为主，主要农作物有玉米、豆类、甘蔗 等，经济状况较好，劳动力充裕。 矿区属亚热带气候，年平均气温 20～22C,最高气温 36C，最低气温 0C， 年无霜期超过 300 天。年降雨量为 1239mm～2035mm。雨季集中在 4～9 月份，占全 年降雨量的 80。大气降雨是矿区无地表水存在情况下地下水的唯一补给来源。 8.3 以往地质工作概况 （1）1968 年至 1970 年，广西区调队进行 1︰20 万区域地质调查，1971 年编写 有东兰幅“区域地质测量报告书” ，对矿区的区域地质方面做了系统总结。 （2）1966 年 4 月，第四地质队进入包括隆源矿在内的整个水落矿床范围开展 1 ︰5 万地质填图和 1︰5 万重砂测量，发现了拉塘、水落辰砂次生晕。1969 年下半年 第四地质队汞矿普查组对拉塘、水落辰砂次生晕进行了 1︰2000 重砂测量，并对异常 中心进行地表揭露，先后在拉塘 TC301 和水落 TC3 二工程中分别见到辰砂矿化和镍 矿化。在 TC3 中发现的镍含量最高达 10.06。第四地质队的工作起到提供线索和地 表矿化露头的作用。 （3）1970 年 1 月，广西第四地质队一分队（1971 年与九队合并改编为广西第九 地质队三分队）在原有工作基础上，继续开展综合普查找矿工作，并相继发现了钼矿 体、 铅锌锑矿体及汞砷等矿体。随后根据广西地质局和广西第九地质队每年的年度地 质工作计划安排及找矿工作的进展情况，编制施工计划，逐年增加普查工作量。整个 初查～详查的野外工作从 1970 年 1 月开始，至 1978 年 12 月结束，并编写了详查地 质报告初稿。由于地质队伍体制改革，详查地质报告于 1983 年 12 月由广西壮族自治 区第七地质队一分队提交，含隆源铅锌矿在内的水落矿，1985 年 4 月 10 日经广西区 地质矿产局对广西河池县五圩多金属矿区水落矿床详细普查地质报告审查，以桂 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 8 地审字（1985）第 02 号广西河池县五圩多金属矿区水落矿床详细普查地质报告审 批意见书通过批准，其中位于本矿区（指申请扩大后的矿区范围，下同）的 J213-5 矿体的资源储量 D 级为矿石量 12.5782 万 t,铅金属量 2851.48t,汞金属量为 31.45t。 （4）上世纪八十年代，矿区开采秩序相当混乱，一些非法民窿在水落一带滥采 乱挖，严重破坏了国家资源。到 90 年代中期，政府有关部门对五圩矿区水落矿床进 行了治理整顿，清理了大批非法民窿，通过召开河池市五圩水落矿床勘探成果转让招 标大会，规范矿山开采秩序，最后整个水落矿区内仅剩下五家矿山企业。矿山企业在 取得采矿许可证后， 以及在采矿许可证到期并申请延续采矿许可证时都对矿山进行了 资源储量核实，本矿山具体情况如下。 （5） 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿于 2002 年 11 月 12 日由企业自编了本矿区 范围内的河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿矿产资源储量核实补充报告 。该报告于 2002 年 12 月 4 日由广西南宁储伟资源咨询有限责任公司评审通过，评审意见书文号 为“桂储伟审[2002]27 号” ，区国土厅于 2002 年 12 月 10 日认定了该报告所提交的资 源储量， 认定书文号为 “桂国土资认储[2002]76 号， 认定的资源储量见表 8-1。 至 2002 年 11 月止矿山保有资源储量见表 8-2。 表 8-1 河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿资源储量表河池市五圩矿区水落隆源铅锌矿资源储量表 金属量 （t） /平均品位 Pb、 Zn （） 矿石 类型 储量 类别 储量 级别 资源储量 编码 矿石量 （t） 铅 锌 氧化矿石 D 5.7 1218/2.14 硫化矿石 表内 E 333 3.2 987/3.098 表 8-2 矿山保有