海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估报告.pdf

海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村 石英砂矿采矿权出让收益评估报告 新志矿评报字【 ⒛z OI第O16号 新疆志 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采 矿权评估报告矿权出让收益评估报告 主要参数表 评估项 目名称 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿 采矿权评估报告出让收益评估报告 勘查程度详查 矿种 石英砂矿 评估 目的出让 出让机关海南省自然资源和规划厅 评估委托人海南省自然资源和规划厅 评估方法基准价因素调整法 评估矿区面积2.3857krn2 资源储量合计 资源储量为12⒛333矿石量1955.11万吨,出让利用的资 源储量为18ω,“8万吨。 基准矿价 5,00元/吨 采矿权出让收益市场基准价⒄ 9347.8407了 j 乇 矿石品位调整系数1.00 最大主矿体厚度调整系数0.89 选矿性能调整系数 1,00 开采方式调整系数 l 。00 生态调整系数 1,15 评估价值 9 评估基准 日 评估机构 法定代表人 耋 广蹬 项 目负责人 帚 谢 孟 华 鄂 签字评估师 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿 采矿权出让收益评估报告摘要采矿权出让收益评估报告摘要 新志矿评报字新志矿评报字[2020]第第 016 号号 矿业权评估机构矿业权评估机构新疆志诚欣盛资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人海南省自然资源和规划厅。 评估对象评估对象海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权。 评估目的评估目的海南省自然资源和规划厅出让海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁 田镇端府村石英砂矿采矿权，根据国家有关规定，需对海南文昌信义矿业有限公司 文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益进行评估。本项目评估即为实现上述 目的而为委托方出让“海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采 矿权”， 提供该采矿权在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的采矿权出让 收益参考意见。 评估基准日评估基准日二〇二〇年四月三十日。 评估方评估方法法基准价因素调整法。 评估主评估主要参数要参数 本次需有偿处置的资源储量为 122b333 矿石量 2472.43 万吨； 出让利用的资源 储量为 1869.568 万吨；石英砂矿采矿权出让收益市场基准价为 5.00 元/吨（原矿） ， 矿石品级分为 I3，矿石最大主矿体厚度 8.85 米，精矿产率 81.13，开采方式为露天 开采，生态因子为Ⅲ级保护林地。 评估结论评估结论 评估人员在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的 评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经估算“海南文昌信义矿业有限公司 文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权”出让收益评估值为 9567.51 万元，大写人民币 玖仟伍佰陆拾柒万伍仟壹佰元整。 有关事项声明有关事项声明 按现行有关法规规定，评估结果需要公开的，自公开之日起有效期一年；评估 结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过一年此评估结论无效，需重新进 行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告中所列明的评估目的使用。本评估报告的使用 权属于委托方，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情 形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 海 有 父 昌 倩 义 矿 业 有 限 公 旬 大 昌 肃 翁 田 镇 端 府 村 石 英 砂 矿 果 矿 权 出 让 收 燕 评 估 项 目 重要提示以上内容摘自 “ 新志矿评报字[20⒛]第016号 ” 采矿权出让收益评估报 告,欲了解本评估项目 全面情况,应认真阅读本评估报告全文。 法定代表人肖竹升 项目负责人谢孟华报告复核人董涛 新疆志诚欣盛 新 踞Jt 议欣 盛 资 产 评 估 有 限 公 司 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 报报告告目目录录 报告摘要报告摘要 报告正文报告正文 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构...........................................................................................................1 2、评估委托人和采矿权人、评估委托人和采矿权人...............................................................................................1 3、评估目的、评估目的.......................................................................................................................1 4、评估对象和范围、评估对象和范围...........................................................................................................2 5、评估基准日、评估基准日...................................................................................................................3 6、评估依据、评估依据.......................................................................................................................3 7、评估原则、评估原则.......................................................................................................................5 8、评估过程、评估过程.......................................................................................................................5 9、采矿权概况、采矿权概况...................................................................................................................6 10、地质概况、地质概况.....................................................................................................................7 11、评估方法、评估方法...................................................................................................................10 12、评估指标与参数、评估指标与参数.......................................................................................................11 13、评估结论、评估结论...................................................................................................................13 14、评估有关问题的说明、评估有关问题的说明...............................................................................................14 15、评估报告日、评估报告日...............................................................................................................15 16、评估机构及评估责任人、评估机构及评估责任人...........................................................................................16 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 2 报告附件报告附件 ⑴矿业权评估机构营业执照 ⑵矿业权评估机构资格证书 ⑶矿业权评估师资格证书及自述材料 ⑷矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函 ⑸矿业权出让收益评估项目合同书 ⑹采矿权人营业执照复印件 ⑺采矿许可证C4600002009117110044610 ⑻ 关于矿产资 源储量评审备案证明 （琼自然资储备字[2020]3 号）及评审意见书 ⑼海南省文昌市翁田镇端府村矿区石英砂矿资源储量核实报告 （截止 2019 年 9 月 30 日） （摘要，2019.9） ⑽； 关于批复的函 ⑾海南省文昌市翁田镇端府村石英砂矿区石英砂矿矿产资源开发利用方案 摘要，2009.4 ⑿现场调查照片 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿 采矿权采矿权出让收益评估报告出让收益评估报告 新志矿评报字新志矿评报字[2020]第第 016 号号 受海南省自然资源和规划厅的委托，新疆志诚欣盛资产评估有限公司根据国家 有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的基本原则，按照公认的矿 业权评估方法，对“海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿 权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权及相 关事项进行了实地调研、收集资料、市场调查和评定估算，对委托评估的采矿权在 2020 年 4 月 30 日所具有的市场价值做出了公允反映。 现将评估情况报告如下 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构 机构名称新疆志诚欣盛资产评估有限公司 注册地址乌鲁木齐市天山区金银路 111 号 9 栋 1 层 2－3 法定代表人肖竹升 统一社会信用代码91650102MA77DA1G19 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]015 号 2、、评估委托人和采矿权人评估委托人和采矿权人 评估委托人海南省自然资源和规划厅 采矿权人海南文昌信义矿业有限公司 采矿权人海南文昌信义矿业有限公司，成立于 2005 年 10 月 28 日，公司统一 社会信用代码914690057807042196，类型有限责任公司（非自然人投资或控股 的法人独资） ，法定代表人符云雄，注册资本叁仟玖佰万圆整，住所海南省 文昌市翁田镇岛东林场真正坡作业区办公楼。经营范围石英砂矿产品的开采、生 产、研发和销售，石英砂开采完后的土地综合利用及开发。 （一般经营项目自主经 营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营） （依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营活动。 ） 3、、评估目的评估目的 海南省自然资源和规划厅出让海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府 村石英砂矿采矿权，根据国家有关规定，需对海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁 田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益进行评估。本项目评估即为实现上述目的而为 委托方出让“海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权”，提 供该采矿权在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的采矿权出让收益参 考意见。 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 2 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.1 评估对象评估对象 本次评估对象为“海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采 矿权”。 4.2 评估范围评估范围 矿山名称为文昌市翁田镇端府村石英砂矿。采矿权人为海南信义矿业有限 公司。采矿权证号C4600002009117110044610，面积 2.3857km2， A1 开采标高自 25.1 米-13.4 米，A2 开采标高自25.3 米-16.2 米，A3 开采标高自26.6 米-15.3 米，A4 开采标高自26.6 米-15.3 米，生产规模为 50.32 万 m3/年，采矿证有效期从 2020 年 1 月 7 日至 2038 年 11 月 23 日。采矿证范围由 A1、A2、A3、A4 四个矿块 组成，拐点坐标组成（见表 4-1） 。 表表 4-1采矿证范围拐点坐标一览表采矿证范围拐点坐标一览表 区域编号点号 西安 80 坐标大地 2000 XYXY A1 12200589.4537481174.252200588.4137481290.66 22200679.4537481514.252200678.4137481630.66 32200579.4537481514.252200578.4137481630.66 42200579.4537481784.252200578.4137481900.66 52200823.4537481784.252200822.4137481900.66 62200823.4537483353.252200822.4137483469.66 72200532.4537482704.252200531.4137482820.66 82200506.4537482448.252200505.4137482564.66 92200150.4537482448.252200149.4137482564.66 102200250.4537481174.252200249.4137481290.66 A2 112200538.4537483353.252200537.4137483469.66 122199722.4537482124.252199721.4137482240.66 132199609.4537481977.252199608.4137482093.66 142199586.4537481821.252199585.4137481937.66 152199463.4537481384.252199462.4137481500.66 162199187.4537481503.252199186.4137481619.66 172199082.4537481174.252199081.4137481290.66 182199022.4537481174.252199021.4137481290.66 192199022.4537481460.252199021.4137481576.66 202199049.4537481678.252199048.4137481794.66 212199235.4537482015.252199234.4137482131.66 222200079.4537483533.252200078.4137483649.66 A3 232198621.4537481174.252198620.4137481290.66 242198621.4537481455.252198620.4137481571.66 252198759.4537481934.252198758.4137482050.66 262198969.4537482334.252198968.4137482450.66 272199347.4537482921.252199346.4137483037.66 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 3 282198514.45 37482921.25 2198513.4137483037.66 292198514.45 37481174.25 2198513.4137481290.66 A4 302199679.45 37483353.25 2199678.4137483469.66 312199437.45 37483353.25 2199436.4137483469.66 322199437.45 37482943.25 2199436.4137483059.66 本次评估范围与采矿许可证范围一致。 经评估人员现场核实，截止本次评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，也 无矿业权权属争议。 4.3 评估对象的登记变动和以往评估史评估对象的登记变动和以往评估史 ⑴矿权设置情况 矿山名称为文昌市翁田镇端府村石英砂矿。采矿权人为海南信义矿业有限 公司。采矿权证号C4600002009117110044610，面积 2.3857km2，A1 开采标高自 25.1 米-13.4 米，A2 开采标高自25.3 米-16.2 米，A3 开采标高自26.6 米-15.3 米，A4 开采标高自26.6 米-15.3 米，生产规模为 50.32 万 m3/年，采矿证有效期从 2009 年 12 月 23 日至 2038 年 11 月 23 日。采矿证范围由 A1、A2、A3、A4 四个矿 块组成。 ⑵以往评估和价款缴纳情况 未收集到该矿以往缴纳价款或出让收益资料。 5、评估基准日、评估基准日 根据矿业权出让收益评估项目合同书 ，评估所定基准日为 2018 年 12 月 31 日。后经与评估委托人海南省自然资源和规划厅沟通，本项目评估基准日调整为 2020 年 4 月 30 日。 6、评估依据、评估依据 6.1 主要的法律法规依据主要的法律法规依据 ⑴中华人民共和国矿产资源法2009.8.27 修正后颁布； ⑵矿产资源开采登记管理办法国务院 1998 年 241 号令； ⑶探矿权采矿权转让管理办法国务院 1998 年 242 号令； ⑷矿业权出让转让管理暂行规定国土资源部“国土资发[2000]309 号”文； ⑸矿业权评估管理办法试行国土资源部“国土资发[2008]174 号”文； ⑹国家质量技术监督局固体矿产资源/储量分类GB/T 17766-1999； ⑺国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则GB/T 13908－2002； ⑻财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税 [2016]36 号； ⑼财政部、 国家税务总局 关于全面推进资源税改革的通知 财税[2016]53 号； 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 4 ⑽财政部、 国家税务总局 关于资源税改革具体政策问题的通知 财税[2016]54 号； ⑾国家税务总局、 国土资源部 关于落实资源税改革优惠政策若干事项的公告 国家税务总局 国土资源部公告 2017 年第 2 号； ⑿国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知国发〔2017〕29 号； ⒀财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通 知财综〔2017〕35 号； ⒁ 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 国 土资规〔2017〕5 号； ⒂财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知财税[2018]32 号； ⒃关于深化增值税改革有关政策的公告财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号； ⒄ 金属非金属矿山安全规程GB 16423-2006； ⒅采矿手册冶金工业出版社 2008 年。 6.2 主要评估准则依据主要评估准则依据 ⑴关于实施的公告国土资源部 2006 年第 18 号； ⑵ 中国矿业权评估师协会矿业权评估准则─指导意见 CMV13051-2007 固体矿 产资源储量类型的确定2007 年第 1 号公告发布； ⑶国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告国土资源部公告 2008 年第 6 号； ⑷中国矿业权评估准则2008.8； ⑸国土资源部关于的公告国土资源部公 告 2008 年第 7 号； ⑹矿业权评估参数确定指导意见2008.10； ⑺关于发布等 8 项中国 矿业权评估准则的公告中国矿业权评估师协会，2010 年第 5 号； ⑻中国矿业权评估准则二2010.11； ⑼关于发布的公告中国矿业权评估 师协会、2017 第 3 号。 6.3 行为、产权依据行为、产权依据 ⑴矿业权出让收益评估项目合同书 ； ⑵采矿权人营业执照复印件； 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 5 ⑶采矿许可证C4600002009117110044610。 6.4 参考资料及其他参考资料及其他 ⑴ 关于矿产资 源储量评审备案证明 （琼自然资储备字[2020]3 号）及评审意见书； ⑵海南省文昌市翁田镇端府村矿区石英砂矿资源储量核实报告 （摘要， 2019.9） ； ⑶关于批复的函 ； ⑷海南省文昌市翁田镇端府村石英砂矿区石英砂矿矿产资源开发利用方案 摘要，2009.4； ⑸采矿权人提供的其他有关资料； ⑹评估人员搜集的有关资料。 7、评估原则、评估原则 ⑴遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； ⑵遵循预期收益原则、替代原则和贡献原则等经济技术处理原则； ⑶遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； ⑷尊重地质规律及资源经济规律原则； ⑸遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 8、评估过程、评估过程 根据中国矿业权评估准则－矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008 的规定，我公司组织评估人员，对委托评估的矿业权实施了如下评估程序 ⑴⑴接受委托阶段接受委托阶段2019 年 7 月 12 日，海南省自然资源和规划厅经公开采购方 式确定本公司承担海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿 权进行出让收益评估工作，并签订了矿业权出让收益评估项目合同书 。 ⑵⑵评估计划阶段评估计划阶段2019 年 7 月 13 日～14 日，由矿业权评估师和具有相关工作 经历的地质工程师等人组成评估小组，制定了评估方案，对项目实施步骤和人员等 进行了合理安排。指导矿业权人提供评估所需的相关资料。 ⑶⑶尽职调查及资料收集阶段尽职调查及资料收集阶段2019 年 7 月 15 日～2020 年 3 月 25 日，进行现 场调查与资料收集。期间本公司评估师董涛在该矿负责人的陪同下，于 2017 年 7 月中下旬对本矿进行现场踏勘和产权核实，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床 地质勘查、矿山建设及生产等基本情况，指导企业准备与评估有关的资料，现场收 集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行 了核实。 采矿权人在本公司评估师现场踏勘时仅提供了部分资料，之后又陆续提供了其 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 6 余相关资料。 ⑷⑷评定估算阶段评定估算阶段2020 年 3 月 26 日～5 月 1 日，评估人员对所收集的资料进 行整理、分析和研究，查阅有关规定，调查有关矿产开发及销售市场。根据待评估 矿业权的实际情况和特点，按照既定的评估程序和评估方法，选取合理的评估参数 进行评定估算，完成评估报告初稿，对评估结果进行复核、修改和完善。 ⑸⑸提交报告阶段提交报告阶段2020 年 5 月 2 日～6 日，报告初稿经内部审核后，与委托方 沟通交换意见。在遵守评估规定、准则和职业道德的原则下，评估人员对委托方的 合理意见进行了认真分析，并对报告进行了必要的修改、完善，最终经公司内部三 级复核后，印制、装订正式评估报告，提交委托方。 9、采矿权概况、采矿权概况 9.1 矿区位置与交通矿区位置与交通 矿区位于文昌市翁田镇西侧约 2km 处（岛东林场老场部的西侧） ，属文昌市翁 田镇及岛东林场管辖，北矿段详查范围的地理拐点坐标①11049′15″，1953′45″； ②11050′30″，1953′45″；③11050′30″，1953′00″；④11050′15″，1953′00″； ⑤11050′15″，1952′30″；⑥11049′15″，1952′30″；面积 4.62km2。工作区北至海 口秀英港约 70 公里，南端距清澜港约 50 公里，交通便利。 9.2 自然地理与经济概况自然地理与经济概况 矿区属滨海平原地带，主要为海成阶地。海拔标高一般为 19～27.5 米，地形为 缓波状起伏，相对高差 0～8 米。矿区西边有爱梅水库，地形切割不深。 矿区属海洋性热带季风气候，夏季气候炎热，多雷雨，春秋凉爽，较干燥，年 平均气温 23～24C，夏季最高气温可达 40C。6～10 月为雨季，常有雷雨和台风， 是本区的主要自然灾害。 区内人口密度不大，区内经济较发达，农业以以种植水稻、蕃薯、西瓜、花生 为主，养殖业以水产养殖业为主，工业以矿业开发为主。 9.3 以往地质工作概况以往地质工作概况 1967 年海南地质大队开展锦山文昌地区农田供水水文地质普查， 编有水文地 质报告。 1984～1986 年海南省地质矿产局水文队开展120 万全岛海岸带工程地质调查。 1986～1989 年海南省地质矿产勘查开发局海南地质大队开展龙马石英砂矿详 查，提交海南省文昌县龙马石英砂矿区详查地质报告 。 2002～2003 年海南地质综合勘察院开展龙楼石英砂矿普查及详查，提交海南 省文昌市龙楼镇赤筠村矿区石英砂矿详查报告 。 2004 年海南地质综合勘察院开展小惠村石英砂矿详查，提交海南省文昌市翁 田镇小惠村矿区石英砂矿详查报告 。 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 7 2007 年海南省地质综合勘察院开展了富堆村石英砂矿详查，提交海南省文昌 市翁田镇富堆村矿区石英砂矿详查报告 。 2008 年 4 月海南省地质综合勘察院开展了端府村石英砂矿区北矿段详查， 提交 海南省翁田镇端府村石英砂矿区北矿段详查报告 。 2008 年 12 月海南省地质综合勘察院提交了海南省文昌市翁田镇端府村石英 砂矿区北矿段储量分割报告 。 2019 年 9 月，海南文昌信义矿业有限公司在采矿权范围内进行储量核实工作， 编制提交了海南省文昌市翁田镇端府村矿区石英砂矿资源储量核实报告 ，该报 告经评审于 2020 年 3 月在海南省自然资源和规划厅备案（琼自然资储备字[2020]3 号） 。 9.4 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 2009 年委托中国建材国际工程有限公司编制 海南省文昌市翁田镇端府村矿区 石英砂矿产资源开发利用方案 。并通过专家评审。 矿山生产规模第一期为 40 万吨/年，第二期建成后生产规模合计为 80 万吨/年， 采用推土机剥离采砂船开采水力管道输送的采矿方法，选矿采用擦洗分级 受阻分级重选磁选介质擦洗清洗脱水等工艺流程。设计取用采矿回采率 95，矿石贫化率 5。 现矿山主要开采 A2 矿块。开拓方式为基坑开拓，开采方式为露天开采。 据 2018 年矿山销售台账数据，矿山累计原矿砂采出量 23.25 万吨，累计生产光 伏玻璃砂精矿产量 14.46 万吨；生产浮法玻璃砂精矿产量 2.16 万吨。光伏玻璃砂精 矿产率 71.23，浮法玻璃砂精矿产率 10.64，开采损失率 4.91，采矿回采率 95.09。 综上所述，矿区“三率”指标基本满足开发利用方案的要求，开采情况较良好。 10、地质概况、地质概况 矿区大地构造上位于华南褶皱系五指山褶皱带，区域性东西向王五文教深 大断裂带的东段北侧，属滨海沉积平原，发育有海成Ⅱ、Ⅲ级阶地。区内地层发育 不全，除局部出露志留系陀烈组绢云板岩、绢云母千枚岩、变质粉砂岩；新近系石 马村组玻基橄辉岩夹砂砾岩及粘土岩外，广泛分布第四系滨海石英砂、粘土沉积， 它大致平行于海岸线呈北西向展布。区内岩浆岩主要出露晚三叠系二长花岗岩。 10.1 矿区地层矿区地层 矿区广布第四系沉积，由上更新统八所组（Qp3bs）及隐伏其下的中更新统北 海组（Qp2b）地层组成。 中更新统北海组（Qp2b） 矿区内没有出露，均为钻孔所揭露，产状近水平， 钻孔未揭穿该层，厚度不详。岩性为灰白色含粘砂土、粘质砂土、砂质粘土及粘土， 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 8 主要矿物成分为粘土矿物、石英及少量的长石。为本区石英砂矿的底板围岩。 上更新统八所组（Qp3bs）分布整个矿区，出露标高约 20.7～26.1m，呈整合 覆盖于北海组之上，产状为近水平层状，岩性为灰黑色、灰褐色、灰-灰白色、浅褐 黄色细粒石英砂，矿物成分主要为石英，约占 98以上，其它有少量电气石、钛铁 矿、锆石及有机质等，石英砂颗粒呈次圆状、次棱角状，为滨海相沉积层，是本矿 区石英砂矿的主要含矿层。 10.2 矿区构造矿区构造 矿区为滨海沉积砂层覆盖，无明显的构造运动痕迹。新构造运动主要表现为海 平面的升降运动，对本区的石英砂矿的形成起到一定的控制作用。 10.3 矿体围岩及夹石矿体围岩及夹石 石英砂矿体赋存于上更新统八所组，在详查区范围内八所组全出露地表，由于 部分地段地表石英砂质量达不到委托方对石英砂矿的质量要求，圈为盖层，因此， 矿体顶板围岩为上更新统八所组石英砂。 根据钻探揭露，V1 矿体的底板围岩为第四系中更新统北海组粉砂质粘土，呈 近水平层状隐伏在石英砂矿层以下，未揭穿，故其厚度不详，底板围岩与石英砂矿 体呈突变接触，界线清楚，极易辨认。 本区矿体的圈定， 是根据单工程样品的基本分析品位结果， 依照工业指标要求， 凡满足工业指标要求的样品，都圈为矿体。考虑到未来石英砂矿开采的实际情况， 单工程中个别达不到工业指标要求的样品，在其上下样品都满足工业指标要求时， 并入矿体圈定。因此，矿体中圈定夹石 1 个。 10.4 矿床成因类型矿床成因类型 矿区石英砂矿矿体赋存地层、地貌特征来看，石英砂矿分布在上更新统八所组 形成的海积阶地中。矿床成因属滨海相沉积。 本区广阔的滨海沉积平原地带，海成Ⅱ级阶地分布地区是寻找本类矿床的前 提，为白灰白色、浅黄色，以石英砂为主要成分的松散状砂层，是发现本类型矿 床的直接找矿标志。石英砂分布区土质贫瘠，很少长有灌木大树，凡是生长着一种 当地人称之为“硬骨草”的地带，往往都赋存本类型石英砂矿床。故“硬骨草”分布地 带，是寻找本类型石英砂矿床的间接标志。 10.5 矿体特征矿体特征 区内石英砂矿床由单一矿体 V1 构成，矿体主要赋存于上更新统八所组所构成 的海积Ⅱ级阶地中。 矿体呈层状产出，产状近水平，往东西、南北方向均延伸出图外，区内控制矿 体南北长 2305m，东西最宽 2180m。矿体厚度 2.00-10.60m，平均 6.80m，属于厚度 较稳定类型。 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 9 10.6 矿石质量矿石质量 （1）矿石自然类型 矿体中矿石为灰黄色、灰黑-灰褐色、灰白色-白色中细粒石英砂，中细粒结构， 松散砂状构造。根据矿石结构、构造，以及矿石矿物赋存特征及成因，该矿体中矿 石自然类型为滨海相沉积石英砂矿。 本区石英砂矿属滨海沉积的石英砂矿床。 综合本区石英砂矿中的 SiO2、Al2O3和 Fe2O3的含量变化，V1 矿体矿石品级为 二级品、三级品和四级品。 （2）矿物成分 矿体矿石矿物成分为①石英含量都多在 96以上；②微量矿物多达 14 种， 分别是长石、电气石、锆石、磁铁矿、锐钛矿、白钛石、金红石、钛铁矿、独居石、 石榴石、绿帘石、兰晶石、磷钇矿及黄铁矿等；③微量矿物种类和含量在＜0.3mm 粒级较高。 （3）化学成分 石英砂矿品位SiO2一般含量为 94.06-98.86，平均含量为 97.59，单样最 高含量为 99.32；Fe2O3一般含量为 0.06-0.15，局部少量样品含量较高，可达 0.16-0.29，个别样品含量最高为 0.49，平均含量为 0.13；Al2O3一般含量为 0.65-1.90，少量样品含量为 2.16-2.74，样品含量最高为 5.12，平均含量为 1.05。 矿石品位 SiO2变化不大，而 Fe2O3、Al2O3变化较大，但均属于品位均匀-较均 匀类型。 石英砂矿中有益、 有害组分品位沿矿体各方向变化都较稳定。 SiO2与 Fe2O3、 Al2O3的含量总体呈负相关关系。Fe2O3与 Al2O3的含量呈不明显的正相关关系。 （4）石英砂矿组分的赋存状态 前面叙述的石英砂矿和不同粒级的矿物成分、化学成分特征可见，V1矿体中 SiO2成分主要赋存于石英颗粒中，含量多在 96以上，石英颗粒以单体出现，连体 少，极少含有铁质等固态包体或气液包体，而 0.5～0.3mm 粒级石英颗粒中 SiO2含 量最高；Al2O3主要存在于长石矿物中或附着在石英粒上的粘土矿物，次为含有 Al2O3成分的其它矿物中；Fe2O3主要赋存于含铁矿物中，如磁铁矿、黄铁矿、氧化 的钛铁矿等矿物中；TiO2主要存在于钛铁矿、白钛石、金红石、锐钛矿等矿物中。 后三种有害组分所赋存的矿物多以单体形态出现，且大多集中在＜0.106mm 粒级 中，极少以包体存在于石英颗粒中，所以石英砂矿矿物赋存简单，只要经过水洗和 筛选分级，即可除去大量的有害矿物。 10.7 矿石加工选冶技术性能矿石加工选冶技术性能 原石英砂矿样经自然晾干，堆锥混匀，缩分出一部分原矿分析样，其余部分制 海南文昌信义矿业有限公司文昌市翁田镇端府村石英砂矿采矿权出让收益评估项目 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 10 备成试验样品。 石英砂矿选矿试验，由蚌埠玻璃工业设计研究院华海矿产原料新技术实业公司 实施，进行选矿试验的项目有1. 分级试验；2.擦洗分级试验；3.分级磁选试 验； 4. 擦洗分级磁选流程稳定试验。 通过实验室流程试验的对比， 推荐采用“擦 洗筛分分级磁选”进行半工业实验。 10.8 开采技术条件开采技术条件 矿床水文地质条件中等， 工程地质及环境地质条件属简单类型。 但采矿对地形、 地貌和生态环境有一定影响，需作好恢复重建工作。 11、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，适用于采矿权出让收益的评估 方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法、折现现金流量法。 交易案例比较调整法是基于替代原则的一种间接评估方法，通常是将评估对 象与