湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告.pdf

湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告摘要 儒林矿评字［2019］第105 号 评估对象湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权 评估委托方湖北省自然资源厅 评估机构山西儒林资产评估事务所有限公司 评估目的湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权范围内存在新增资源储量，按 照国家现行相关法律法规规定，需对新增资源储量的采矿权出让收益进行评估。本项目评估 即是为实现上述目的而为委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上 “湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿 （新增资源储量） 采矿权出让收益价值” 参考意见。 评估范围湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿许可证载明的矿区范围。 评估基准日2019 年6 月30 日 评估方法折现现金流量法 评估主要参数 截止 2017 年3 月底， 评估范围内柳山沟工区和神龙坡工区保有资源储量 554.70 万吨，平均地质品位 P2O522.56；评估利用资源储量 554.70 万吨，平均地质品位 P2O522.67；可采储量 285.08 万吨，平均地质品位 P2O522.68；评估利用生产能力 35.00 万 吨/年，废石混入率3，矿山服务年限约8.40 年。 评估产品方案为磷矿原矿（P2O522） ，销售价格（坑口不含税）取178.00 元/吨，正常年 份销售收入6230.00 万元；固定资产投资原值5887.64 万元、净值 2912.96 万元；原矿单位 总成本费用146.60 元/吨，单位经营成本132.54 元/吨；折现率 8。 评估结论 经评估人员现场调查和市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法 和评估参数，经过认真估算，湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权 2019 年 6 月 30湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权 2019 年 6 月 30 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 日评估价值为人民币 881.67 万元，大写人民币捌佰捌拾壹万陆仟柒佰元整。 日评估价值为人民币 881.67 万元，大写人民币捌佰捌拾壹万陆仟柒佰元整。 （一）估算评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值 根据矿业权范围内全部评估利用资源量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算 出资源量对应的矿业权出让收益评估值。 式中 P矿业权出让收益评估值； P1评估计算年限内333 以上类型全部资源储量的评估值； Q1评估计算的服务年限内的评估利用资源储量； Q全部评估利用资源储量含预测的资源量（334）； k地质风险调整系数。 根据中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，k（地质风险调整 系数） 取值参考表，（334） 占全部评估利用资源储量的比例为0时， k值为1。 本次评估 （334） 占全部评估利用资源储量的比例为 0，k 值为 1。 因此，上述采矿权评估价值即为该矿全部评估利用资源储量的采矿权出让收益评估价值 为人民币881.67 因此，上述采矿权评估价值即为该矿全部评估利用资源储量的采矿权出让收益评估价值 为人民币881.67 （881.671）万元，大写人民币捌佰捌拾壹万陆仟柒佰元整。 万元，大写人民币捌佰捌拾壹万陆仟柒佰元整。 （二）新增资源储量采矿权出让收益评估值 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，采矿权增加资源储量，原则上应独立评 估，评估结果即为其矿业权出让收益评估值。不能独立评估的按下列方式计算 新增矿业权出让收益评估值评估结果评估结果对应的评估利用资源储量（矿物量） 增加的资源储量（矿物量） 采矿权出让收益评估值为 881.67 万元，评估结果评估利用资源储量为554.70 万吨，平 均地质品位P2O522.67； 2008 年隔离带新增资源储量 28.21 万吨， 平均地质品位 P2O523.68， 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 2008 年隔离带新增资源储量占全矿区范围资源储量的 P2O5当量比例为 （28.2123.68） （554.7922.67） 5.31， 则 2008 年隔离带新增资源储量采矿权出让收益评估值881.67 5.3146.82（万元） ； 2008 年隔离带新增资源储量采矿权出让收益评估值881.67 5.3146.82（万元） ；2017 年新增资源储量 27.20 万吨，平均地质品位 P2O522.56，2017 年新增资源储量占全矿区范围资源储量的 P2O5当量比例为 （27.222.56）（554.70 22.67）4.88，则2017 年新增资源储量采矿权出让收益评估值881.674.8843.03 （万元） 则湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿新增资源储量 55.41 万吨（28.2127.20） 采矿权在评估基准日2019年6月30日的出让收益评估值为人民币89.85万元 （46.8243.03） ， 大写人民币捌拾玖万捌仟伍佰元整。 则2017 年新增资源储量采矿权出让收益评估值881.674.8843.03 （万元） 则湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿新增资源储量 55.41 万吨（28.2127.20） 采矿权在评估基准日2019年6月30日的出让收益评估值为人民币89.85万元 （46.8243.03） ， 大写人民币捌拾玖万捌仟伍佰元整。 （三）采矿权出让收益基准价的计算 根据湖北省国土资源厅省国土资源厅关于公布湖北省磷矿、煤矿、铁矿、水泥用灰岩 矿矿业权出让收益市场基准价的通知 （鄂土资函[2018]694 号） ， 磷块岩地质品位 P2O5 22， 评估利用资源储量基准价 1.6 元/吨， 磷块岩地质品位 P2O5 24， 评估利用资源储量基准价 2.0 元/吨；地区调整系数1；开采技术条件调整系数中等0.85。 根据“2017 年储量报告”及“2017 年储量备案证明” ， 截止 2017 年3 月底，柳山沟磷 矿矿区范围内保有资源储量为 554.70 万吨，平均地质品位 22.56。地区调整系数1；开采 技术条件调整系数中等0.85，单位基准价1.46 元/吨[（1.6＋2.0－1.624－22 22.56－22）1.00.85]〕,采矿权出让收益市场基准价为 80.90 万元（评估利用新 增资源储量55.41 万吨1.46 元/吨） 。 新增资源储量采矿权出让收益评估价值 89.85 万元大于采矿权出让收益市场基准价 80.90 万元。 评估有关事项说明 评估结果有效期一年，即自本评估结论经公示后，下发告知书之日起一年内有效，超过 报告目录 一、评估机构1 二、评估委托人2 三、采矿权（申请）人及采矿权概况2 四、评估目的8 五、评估对象和范围8 六、评估思路9 七、 评估基准日10 八、 评估依据11 九、 矿产资源及其开发概况14 十、 评估实施过程35 十一、 现场核实考察和市场调查情况36 十二、 评估方法选择36 十三、 评估参数的确定37 十四、 评估假设62 十五、 评估结论62 十六、 特别事项说明64 十七、 评估报告使用限制66 十八、 矿业权评估报告日67 十九、 评估责任人员67 附表目录 附表１、湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿（新增资源储量）采矿权出 让收益评估结果分割表； 附表 2、湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估结果汇 总计算表； 附表 3、湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估可采储 量估算表； 附表 4、湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估固定资 产投资估算表； 附表 5、湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估销售收 入、税金及附加估算表； 附表 6、湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估单位成 本估算表； 附表 7、湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估总成本 费用估算表； 附表 8、湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估所得税 计算表； 附表 9、湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估固定资 产折旧费计算表。 附件目录 附件 1、湖北省自然资源厅矿业权出让收益评估委托合同书 ； 附件 2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照 ； 附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司ISO9001 质量体系认证证书 ； 附件 4、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权评估资格证书 ； 附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司矿业权评估师资格证书 ； 附件 6、湖北广原化工集团有限公司营业执照 ； 附件 7、湖北广原化工集团有限公司采矿许可证 ； 附件 8、湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿柳山沟井口安全生产许可 证 ； 附件 9、湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿神龙坡井口安全生产许可 证 ； 附件 10、 武汉天地源咨询评估有限公司 湖北省远安县金鑫实业有限责任公 司猴子口磷矿采矿权评估报告 （天地源矿评报字[2005]第 005 号） （有关部分） 、湖北省国土资源厅采矿权评估结果确认书 （鄂国 土资采认字（2005）第 55 号） 、采矿权价款缴纳票据；武汉天地源 咨询评估有限公司湖北省远安县华强矿业有限责任公司磷矿采矿 权评估报告 （天地源矿评报字[2005]第 006 号） （有关部分） 、湖 北省国土资源厅 采矿权评估结果确认书（鄂国土资采认字 （2005） 第 56 号） 、采矿权价款缴纳票据；远安县人民政府远安县人民政 府关于湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权价款评估相 关问题的请示 （远政函 [2014]22 号） 、 远安县人民政府关于对原 国营企业柳山沟磷矿和花庙坡磷矿招标出让后相关情况说明的函 （远政函 [2014]64 号） 、 远安县翔宇化工公司磷矿采矿权及不可 附件目录 分割的固定资产转让合同 ； 武汉天地源咨询评估有限公司 湖北省 远安县神龙坡磷矿详查项目探矿权评估报告 （天地源评字[2003] 第 73 号 总第 086 号） （有关部分） 、 探矿权出让合同 、采矿权价 款缴纳票据；武汉天地源咨询评估有限公司湖北省远安县榨屋块 段磷矿详查项目探矿权评估报告（天地源评字[2004]第 102 号 总 第 188 号）（有关部分） 、探矿权出让合同 、 采矿权价款缴纳票据； 北京海地人资源咨询有限责任公司湖北广原化工集团有限公司柳 山沟磷矿采矿权评估报告书（海地人评报字[2013]第 019 号 总第 661 号） （有关部分） 、湖北省国土资源厅采矿权评估报告备案证 明 （鄂土资采备字（2014）10 号） 、 湖北省采矿权出让合同 、采 矿权价款缴纳票据；远安县人民政府远安县人民政府关于湖北广 原集团公司柳山沟磷矿采矿权评估有关情况说明的函 （远政函 [2019]79 号） ； 附件 11、 远安县人民政府 远安县人民政府关于关闭湖北广原化工集团公司 柳山沟磷矿黄家台井口的决定 （远政发[2014]19 号文） 、 县人民 政府关于关闭宜昌东圣九女矿业有限公司九女磷矿 612 井口等矿山 的决定 （远政发[2016]13 号文） 、 县人民政府关于关闭宜昌东圣 九女矿业有限公司九女磷矿金象井口等矿山的决定 （远政发 [2017]13 号文） ； 附件 12、中南冶金地质研究所湖北省宜昌磷矿殷家沟矿区 2008 年度矿山 矿产资源储量报告 、湖北省国土资源厅湖北省国土资源厅关于 印发 （鄂土资储核函[2008]83 号） ； 附件目录 附件 13、湖北煤炭地质勘查院湖北省宜昌磷矿殷家沟盐池河矿区磷矿 2011 年度资源储量报告（截至 2011 年 6 月底） 、湖北省国土资源 厅 湖北省国土资源厅关于印发审查意见的 函 （鄂土资储审函[2011]65 号） ； 附件 14、 湖北煤炭地质勘查院 湖北省宜昌磷矿殷家沟矿区柳山沟磷矿资源 储量分割说明书（截止 2011 年 6 月底） 、湖北省国土资源厅湖 北省国土资源厅关于印发审查意见的函 ； 附件 15、 中化地质矿山总局湖北地质勘查院 湖北省远安县殷家沟矿区磷矿 资源储量核实报告（截至 2017 年 3 月底） 、湖北省国土资源厅湖 北省国土资源厅关于矿产资源储量评审备案证明 （鄂土 资储备字[2017]073 号） ； 附件 16、 湖北荆襄设计研究有限公司 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷 矿矿产资源开发利用及生态复绿方案 、湖北省国土资源研究院 矿产资源开发利用与生态复绿方案评审意见 ； 附件 17、湖北广原化工集团有限公司固定资产分类汇总表 ； 附件 18、 国有土地使用证 ； 附件 19、 2018 年柳山沟工区成本费用明细表和2018 年神龙坡工区成本 费用明细表 ； 附件 20、湖北广原化工集团有限公司承诺函 ； 附件 21、 评估工作人员自述材料 、 矿业权评估机构及评估师承诺书 。 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 1 - 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 山西儒林资产评估事务所有限公司于 2019 年7 月16 日经湖北省自然资源厅以公开摇号 方式，被选为承担“湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿”采矿权出让收益评估的机构， 受湖北省自然资源厅的委托（附件 1），依据矿业权管理的法律、法规，本着客观、独立、 公正的原则，选择适当的采矿权评估方法，对“湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿”采 矿权进行了评估。评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查 与询证， 在合理的假设条件下， 确定有关经济、 技术、 管理参数。 现将评估项目的基本情况、 评估方法及相关参数选择与计算、评估工作全过程和评估结论报告如下 一、评估机构 1、营业执照（统一社会信用代码91140100MA0JU1AN2F） 名 称山西儒林资产评估事务所有限公司（附件 2） 法定代表人毋建宁 住 所太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层 经营范围 探矿权采矿权评估； 土地评估； 房地产估价； 单项资产评估、 资产组合评估、 企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。（依法须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*** 2、山西儒林资产评估事务所有限公司 2010 年通过 ISO9001 质量体系认证（附件 3） 3、探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[1999]003 号（附件 4） 4、中国矿业权评估师卫三保 翟春芳（附件 5） 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 2 - 二、评估委托人 评估委托人湖北省自然资源厅 单位地址武汉市武昌区公正路 27 号 三、采矿权（申请）人及采矿权概况 1、采矿权（申请）人湖北广原化工集团有限公司 营业执照统一社会信用代码914205257417908047（附件 6） 名 称湖北广原化工集团有限公司 类 型有限责任公司（自然人投资或控股） 住 所 远安县嫘祖镇集镇 法定代表人 谭朝军 注册资本伍仟万圆整 成立日期2002 年 10 月24 日 营业期限 长期 经营范围磷矿石开采、加工、销售；汽车配件、矿业机械设备及物资零售；农副产品 收购（粮食年收购量50 吨以下；鲜茧、棉花除外）自营产品及原材料进出口业务。 2、采矿权概况 （1）采矿许可证证号C4200002009086120032350（附件 7） 采矿权人湖北广原化工集团有限公司 地 址宜昌市远安县 矿山名称湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿 经济类型有限责任公司 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 3 - 开采矿种磷矿 开采方式地下开采 生产规模80.00 万吨/年 矿区面积10.5815 平方公里 有效期限伍年 自2014 年12 月18 日至 2019 年12 月18 日 开采深度由1100 米至 100 米标高 （2）安全生产许可证编号（鄂）FM 安许证字[2017]030063（附件 8） 单位名称湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿柳山沟井口 主要负责人谭朝军 单位地址远安县荷花镇盐池村 经济类型有限责任公司 许可范围磷矿地下开采（25 万吨/年；开采范围330 米至 620 米标高；采矿许可证 到期后按有关规定办理） 有效期 2017 年 12 月11 日至 2020 年12 月10 日 （3）安全生产许可证编号（鄂）FM 安许证字[2017]030503（附件 9） 单位名称湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿神龙坡井口 主要负责人向德茂 单位地址远安县荷花镇西河村四组 经济类型有限责任公司 许可范围磷矿地下开采（80 万吨/年；开采范围655 米至 570 米标高；采矿许可证 到期后按有关规定办理） 有效期 2017 年 08 月08 日至 2020 年08 月07 日 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 4 - （4）采矿权历史沿革 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿经过二次资源整合。 第一次整合2007 年国土资源管理部门根据远安县矿业权设置方案，将区内采矿权进行 整合， 将宜昌广原矿业有限责任公司柳山沟磷矿、 远安县金鑫实业有限责任公司猴子口磷矿、 湖北广原矿业有限责任公司花庙坡磷矿、远安县华强矿业有限责任公司华强磷矿等四个采矿 权整合为一个采矿权其采矿权人为湖北广原化工集团有限公司，矿山名称湖北广原化工集 团有限公司柳山沟磷矿。 该整合方案于 2008 年初经湖北省国土资源厅以 湖北省国土资源厅 关于湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿变更矿区范围相关事项的批复（鄂国土资变 （2008）71 号）批准。 第二次整合2011 年11 月，根据湖北省国土资源厅关于湖北广原化工集团有限公司 柳山沟磷矿变更矿区范围批复（鄂土资变[2011]54 号），国土资源管理部门对湖北广原化 工集团有限公司柳山沟磷矿矿区范围进行再次整合变更。将殷家沟矿区内远安县金鹏矿业有 限责任公司神龙坡磷矿探矿权以及远安三宁矿业有限公司榨屋块段磷矿探矿权，整合变更到 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿。 现持有的采矿许可证为原湖北省国土资源厅 2014 年12 月18 日为其换发，批准开 采矿种 磷矿， 生产规模 80.00 万吨/年， 矿区面积 10.5815 平方公里， 有效期限 伍年 自 2014 年 12 月18 日至 2019 年12 月18 日，开采深度由 1100 米至 100 米标高。 （5）采矿权评估史及出让收益（价款）处置情况（附件 10） ①远安县金鑫实业有限责任公司猴子口磷矿 2005 年，原湖北省国土资源厅委托武汉天地源咨询评估有限公司对“远安县金鑫实业有 限责任公司猴子口磷矿”进行了评估，出具了湖北省远安县金鑫实业有限责任公司猴子口 磷矿采矿权评估报告（天地源矿评报字[2005]第005 号），评估范围内保有资源储量 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 5 - （122b2S22（334））248.81 万吨，采矿权评估价值为 168.69 万元。该评估报告经原湖 北省国土资源厅采矿权评估结果确认书（鄂国土资采认字（2005）第 55 号）予以确认， 确认结果采矿权价值为壹佰陆拾捌万陆仟玖佰元整。根据采矿权出让合同，远安县金 鑫实业有限责任公司猴子口磷矿采矿权成交金额为 181.559 万元，截止评估基准日该采矿权 价款已缴清。 ②远安县华强矿业有限责任公司华强磷矿 2005 年，原湖北省国土资源厅委托武汉天地源咨询评估有限公司对“湖北省远安县华强 矿业有限责任公司磷矿采矿权”进行了评估，出具了湖北省远安县华强矿业有限责任公司 磷矿采矿权评估报告（天地源矿评报字[2005]第006 号），评估范围内保有资源储量 （122b2S22）54.02 万吨，采矿权评估价值为76.19 万元。该评估报告经原湖北省国土资源 厅采矿权评估结果确认书（鄂国土资采认字（2005）第 56 号）予以确认，确认结果采 矿权价值为柒拾陆万壹仟玖佰元整。截止评估基准日该采矿权价款已缴清。 ③宜昌广原矿业有限责任公司柳山沟磷矿、湖北广原矿业有限责任公司花庙坡磷矿 根据远安县人民政府远安县人民政府关于湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿 权价款评估相关问题的请示（远政函 [2014]22 号）及远安县人民政府关于对原国营企 业柳山沟磷矿和花庙坡磷矿招标出让后相关情况说明的函（远政函 [2014]64 号），2002 年 10 月， 由宜昌千峰商贸有限公司（中标后变更为湖北广原化工集团有限公司）通过公开招 标方式有偿取得“远安县翔宇化工有限公司柳山沟磷矿与花庙坡磷矿”采矿权，公司下属柳 山沟、花庙坡两个采矿权，矿区总面积 3.68km 2，并与 2002 年10 月15 日与远安县国有资产 经营投资公司签订远安县翔宇化工公司磷矿采矿权及不可分割的固定资产转让合同。 根据远安县翔宇化工公司磷矿采矿权及不可分割的固定资产转让合同，远安县国有 资产经营投资公司将远安县翔宇化工公司磷矿采矿权及不可分割的固定资产转让给宜昌市千 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 6 - 峰商贸有限责任公司，合计成交金额 2658.13 万元，其中采矿权成交金额 2260 万元，不可 分割的固定资产成交金额为 398.13 万元。 （转让的采矿权位于远安县荷花镇盐池村，为花庙 坡磷矿和柳山沟磷矿，不可分割的固定资产指矿区内除土地以外的井巷工程及辅助设施、供 水系统、 井下及地面所有机电设备、 生产输变电线路及设备以及房屋、 建筑物、 矿区公路等） 。 根据转让合同，原“远安县翔宇化工有限公司柳山沟磷矿与花庙坡磷矿”采矿权（含范 围内的所有资源储量）及不可分割固定资产已整体打包出让。经查阅该矿山的相关资料，在 2002 年对该国营矿山“柳山沟磷矿、花庙坡磷矿”招标出让后，矿区的平面范围和开采深度 范围均与原两个采矿许可证范围一致，均未发生变化；且矿山在勘查开采过程中，不存在国 家出资勘查，所有地质勘查投入均来源于企业投资。 根据北京海地人资源咨询有限责任公司湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权 评估报告书 （海地人评报字[2013]第019 号 总第 661 号）p41，对原宜昌广原矿业有限责 任公司柳山沟磷矿、湖北广原矿业有限责任公司花庙坡磷矿储量的新增情况不予考虑。 根据远安县人民政府出具的远安县人民政府关于湖北广原集团公司柳山沟磷矿采矿权 评估有关情况说明的函（远政函[2019]79 号），远安县在 2002 年采矿权转让中，没有经 过上级授权，擅自以招标方式将远安县翔宇化工公司磷矿采矿权转让给湖北广原化工公司， 根据2002 年国有企业改制需要， 该公司缴纳的采矿权价款已经全部安置职工， 远安县已多次 向湖北省自然资源厅汇报，并做出了深刻检讨，对于采矿权价款处置省国土厅亦予以认可。 2002 年宜昌市千峰商贸有限公司（现湖北广原化工公司）向远安县国资公司缴纳的采矿权价 款，应作为湖北广原化工有限公司柳山沟磷矿首次有偿化的依据。 综上所述， 本次评估不考虑对国企改制中转让的原远安县翔宇化工有限公司柳山沟磷矿、 花庙坡磷矿采矿权价款有偿处置事宜。 ④远安县金鹏矿业有限责任公司神龙坡磷矿探矿权 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 7 - 2003 年，原湖北省国土资源厅委托武汉天地源咨询评估有限公司对“湖北省远安县神龙 坡磷矿详查项目探矿权”进行了评估，出具了湖北省远安县神龙坡磷矿详查项目探矿权评 估报告（天地源评字[2003]第73 号 总第086 号），评估范围内保有资源量 31.91 万吨， 探矿权评估价值为14.9 万元。根据探矿权出让合同，湖北省宜昌磷矿（殷家沟矿区东北 部） 神龙坡矿段详查项目探矿权出让金额为 14.90 万元。 截止评估基准日探矿权价款已缴清。 ⑤远安三宁矿业有限公司榨屋块段磷矿探矿权 2004 年，原湖北省国土资源厅委托武汉天地源咨询评估有限公司对“湖北省远安县榨屋 块段磷矿详查项目探矿权”进行了评估，出具了湖北省远安县榨屋块段磷矿详查项目探矿 权评估报告（天地源评字[2004]第102 号 总第 188 号），评估范围内保有资源量 49.69 万吨，探矿权评估价值为 24.30 万元。根据探矿权出让合同，湖北省远安县榨屋块段磷 矿详查项目探矿权出让金额为 24.30 万元。截止评估基准日该探矿权价款已缴清。 ⑥湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿 2013 年，原湖北省国土资源厅委托北京海地人资源咨询有限责任公司对“湖北广原化工 集团有限公司柳山沟磷矿” 进行了评估，出具了湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采 矿权评估报告书（海地人评报字[2013]第019 号 总第 661 号），评估范围内保有资源量 816.30 万吨，采矿权评估价值为 4590.77 万元，其中华强工区（原远安县华强矿业有限责任 公司华强磷矿）新增利用资源储量 62.85 万吨，采矿权评估价款 443.31 万元；设计探转采补 缴价款的“神龙坡磷矿探矿权”可采储量 169.88 万吨，评估价值 346.15 万元，扣除已缴纳 的探矿权价款14.90 万元， 探转采需补缴价款 331.25 万元， 合计评估范围内需补缴采矿权价 款 774.56 万元（443.31331.25）。该评估报告经原湖北省国土资源厅采矿权评估报告备 案证明（鄂土资采备字（2014）10 号）予以备案，备案价款柒佰柒拾肆万伍仟陆佰元整 （774.56 万元）。根据湖北省采矿权出让合同，湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 8 - （新增储量）成交金额774.56 万元。截止评估基准日该采矿权价款已缴清。 四、评估目的 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权范围内存在新增资源储量，按照国家现行 相关法律法规规定，需对新增资源储量的采矿权出让收益进行评估。本项目评估即是为实现 上述目的而为委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“湖北广原化 工集团有限公司柳山沟磷矿（新增资源储量）采矿权出让收益价值”参考意见。 五、评估对象和范围 评估对象 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿 （以下简称 “柳山沟磷矿” ） 采矿权。 评估范围湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿许可证载明的矿区范围；矿 山名称湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿；开采矿种磷矿；开采方式地下开采； 生产规模80 万吨/年，矿区面积10.5815 平方公里，开采标高1100-100 米，资源储量 截止2017 年3 月底，评估范围内柳山沟工区和神龙坡工区保有资源储量 554.70 万吨，新增 资源储量55.41 万吨。矿区范围由以下拐点连线圈定（西安 80 坐标系，3带） 点号 X 坐标 Y 坐标 点号 X 坐标 Y 坐标 1 3457932.37 37526184.54 13 3456234.91 37524759.53 2 3457347.71 37526397.72 14 3456697.01 37524837.83 3 3457835.44 37527043.97 15 3456768.76 37524713.80 4 3457776.47 37528049.69 16 3456690.13 37524694.79 5 3457560.82 37528023.80 17 3456708.33 37524645.30 6 3457160.61 37527652.58 18 3456793.65 37524670.68 7 3456584.43 37528966.76 19 3456850.41 37524572.82 8 3454428.01 37528787.47 20 3457651.22 37524597.42 9 3454517.71 37527781.26 21 3457393.73 37524968.45 10 3455099.41 37526429.75 22 3457744.79 37525047.11 11 3455315.01 37526429.25 23 3458238.79 37525548.70 12 3455528.01 37525396.44 开采深度1100m-100m，矿区面积10.5815km 2。 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 9 - 六、评估思路 根据矿业权出让收益评估委托合同书，评估范围为湖北省广原化工集团有限公司柳 山沟磷矿采矿权。 截止评估基准日，湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿矿区范围内处置采矿权价款的 资源储量为816.30 万吨，采矿权价款已全部缴清。根据“2008 年储量核实报告”，整合后 柳山沟磷矿采矿许可证内新增资源储量 （隔离带储量） 28.21 万吨； 根据 “2017 年储量报告” ， 柳山沟磷矿新增资源储量 27.20 万吨；合计柳山沟磷矿新增资源储量55.41 万吨。 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 地址山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话0351---6165958 传真0351--6165634 - 10 - 根据“财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知”财综 2017 35 号已缴清价款的采矿权，如矿区范围内新增资源储量和新增开采矿种，应比照 协议出让方式征收新增资源储量、新增开采矿种的采矿权出让收益。 因此，本次评估是对湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿新增资源储量采矿权出让 收益进行评估。 由于本次矿区范围内新增资源储不能独立计算可采储量， 无法单独计算采矿权出让收益， 因此，本次新增资源储量采矿权出让收益的按下列方式计算 新增矿业权出让收益评估值评估结果评估结果对应的评估利用资源储量（矿物量）