贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权评估报告.pdf

贺贺州州市市锦锦泰泰矿矿业业有有限限公公司司贺贺州州市市七七里里矿矿区区陶陶家家水水矿矿段段铅铅锌锌矿矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 报告编号川新资矿评报告编号川新资矿评[2021]采采 E013 号号 评估机构 四川新力资产评估有限公司 提交评估报告日期2021 年 9 月 30 日 评估机构联系方式地址四川省成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心 A 座 2202 室 电话028-86628836028-86743621 传真028-86628836邮编610015 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司11 1 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿 采矿权出让收益评估报告 摘要 报告编号川新资矿评报告编号川新资矿评[2021][2021]采采 E E0 01313 号号 评估机构评估机构四川新力资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人广西壮族自治区自然资源厅。 评估对象评估对象贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿 采矿权。 评估范围评估范围本次采矿权出让收益评估范围为矿业权评估委托书中确 定的矿区范围。矿区范围由 14 个拐点圈定，开采标高460.0m～-30.00m， 矿区面积0.6583km 2。 评估目的评估目的广西壮族自治区自然资源厅根据贺州市锦泰矿业有限责任公 司“关于申请广西贺州市八步区七里矿区陶家水矿段铅锌硫铁矿探矿权转采 矿权申请”，拟同意广西贺州市八步区七里矿区陶家水矿段铅锌硫铁矿探矿 权转采矿权，依相关规定出让“贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶 家水矿段铅锌矿”采矿权。按照国土资源部关于进一步规范矿业权出让管 理的通知（国土资发[2006]12 号）和财政部、国土资源部关于印发矿业 权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综[2017]35 号）的有关规定，须 对该采矿权进行采矿权出让收益评估， 为该采矿权的出让提供作价参考依据。 本项目即为实现上述目的而为广西壮族自治区自然资源厅出让“贺州市锦泰 矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿”采矿权提供公平、合理、 真实的采矿权出让价值参考意见。 评估基准日评估基准日2021 年 8 月 31 日。 评估日期评估日期2021 年 9 月 15 日至 2021 年 9 月 30 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司22 评估参数评估参数根据广西贺州市七里矿区铜铅锌矿拟申请划定矿区范围资 源量分割报告，截止 2016 年 12 月 31 日，广西贺州市七里矿区铜铅锌矿拟 申请划定矿区贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿 范围内累计查明工业矿探明控制推断资源量矿石量 409.3245 万吨， 铅金 属量 27976.10 吨（平均品位 Pb0.88），锌金属量 114560.92 吨（平均品位 Zn3.61），硫 266202.94 吨（平均品位 S17.37），伴生银 48.33 吨（品位 11.84g/t，伴生镓矿石量 89.8141 万吨，伴生镓 9.16 吨（品位 0.001096） ， 硫 4.8789 万吨；控制推断的低品位矿（尚难利用矿产资源）矿石量 18.25 万吨，铅金属量 290.22 吨（平均品位 Pb0.27），锌金属量 556.26 吨（平 均品位 Zn0.51），硫 8292.05 吨（平均品位 S11.16），伴生银 0.97 吨， 硫 0.3407 万吨；矿区保有工业矿探明控制推断资源量矿石量 409.32 万 吨， 铅金属量 27976.10 吨 （平均品位 Pb0.88） ， 锌金属量 114560.92 吨（平 均品位 Zn3.61），硫 266202.94 吨（平均品位 S17.37），伴生银 48.33 吨， 镓 9.16 吨，硫 4.8789 万吨；控制推断的低品位矿（尚难利用矿产资源）矿 石量18.2493 万吨， 铅金属量290.22 吨 （平均品位Pb0.27） ， 锌金属量556.26 吨（平均品位 Zn0.51），硫 8292.05 吨（平均品位 S11.16），伴生银 0.97 吨，硫 0.3407 万吨；评估利用资源量为（探明控制推断资源量矿石量 409.3245 万吨，铅金属量 27976.10 吨（平均品位 Pb0.88），锌金属量 114560.92 吨（平均品位 Zn3.61），硫 266202.94 吨（平均品位 S17.37）， 伴生银 48.33 吨，镓 9.16 吨；设计保安矿柱采矿损失为铅锌矿石量 14.33 万 吨、 硫矿石量 5.14 万吨； 采矿回采率 90； 评估可利用资源量为矿石量 350.87 万吨（其中铅锌矿石量 273.07 万吨）；设计产品方案为铅锌矿原矿。生产规 模为混合矿石 30.00 万吨/年,矿山服务年限 13.3 年，设计的矿山基建期为 2.0 年，本次评估计算服务年限 15.30 年；采出铅锌硫混合原矿铅矿石销售 价格含 Pb0.63、矿山交货、不含税）取 35.88 元/吨、采出铅锌硫混合原 矿锌矿石销售价格含 Zn2.64、矿山交货、不含税）取 179.88 元/吨、采出 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司33 铅锌硫混合原矿中硫矿山交货、不含税）矿石销售价格取 21.90 元/吨、采 出铅锌硫混合原矿含伴生银矿石销售价格含 Ag10.3210 -6、矿山交货、不含 税）取 28.19 元/吨、采出铅锌硫混合原矿含伴生镓矿石销售价格含 Ga0.001、矿山交货、不含税）取 0.234 元/吨；正常生产年铅锌硫混合原矿 中铅销售收入 1076.30 万元、铅锌硫混合原矿中锌销售收入 5393.31 万元、 铅锌硫混合原矿中硫销售收入 657.03 万元、 铅锌硫混合原矿中伴生银销售收 入 845.57 万元、铅锌硫混合原矿中伴生镓销售收入 7.01 万元，矿产品年销 售收入合计 7979.22 万元；矿山固定资产投资总额 11583.76 万元；铅锌原矿 石生产总成本 163.42 元/吨、经营成本 130.89 元/吨；铅锌硫混合原矿的资 源税税率为销售收入的 5。折现率取 8。 评估结果评估结果经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权出让收益 评估的原则和程序，采用折现现金流量法，选取适当的评估参数，经过认真 计算，确定贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿在评 估基准日 2021 年 8 月 31 日， 参与评估计算的可利用铅锌矿资源量 350.87 万 吨，所表现的采矿权出让收益评估价值（（P P））为人民币 32320 03 3. .0 04 4 万元万元，，大写人大写人 民币叁仟贰佰民币叁仟贰佰零叁零叁万万零肆零肆佰元整。佰元整。（按可采出资源量矿石量折合为 9.13 元/ 吨）；其中采出的铅锌混合原矿中铅金属 2.39 万吨的采矿权出让收益评估值 （P 铅）为人民币 440.19 万元（按可采出混合原矿石铅金属量折合为 184.18 元/吨金属）、采出的铅锌混合原矿中锌金属 8.99 万吨的采矿权出让收益 评估值（P 锌）为人民币 2200.40 万元（按可采出混合原矿石锌金属量折合为 244.76 元/吨金属）、采出的铅锌混合原矿中硫矿石 77.80 万吨的采矿权 出让收益评估值 （P 硫） 为人民币 196.22 万元 （按可采出硫矿石量折合为 2.52 元/吨矿石）、采出的铅锌混合原矿中伴生银金属 41.54 吨的采矿权出让收 益评估值（P 银）为人民币 363.22 万元（按可采出混合原矿石伴生银金属量 折合为 87.43 元/kg金属）、采出的铅锌混合原矿中伴生镓金属 8.24 吨的 采矿权出让收益评估值（P 镓）为人民币 3.01 万元（按可采出混合原矿石伴 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司44 生镓金属量折合为 0.37 万元/吨金属）。 根据广西壮族自治区矿业权出让收益市场基准价的通知（桂国土资 发〔2021〕15 号），铅锌矿单位可采储量矿业权出让市场基准价为铅金属 190.00 元/t 金属， 锌金属 200.00 元/t 金属， 硫 2.50 元/吨 （S 含量≤25） ， 银 145.00 元/千克金属，其中补充说明 3己许可开发利用的共伴生矿产， 一律缴纳出让收益，共生矿产的采矿权出让收益基准价按 100计算，伴生矿 产的采矿权出让收益基准价按 60计算。据此计算伴生银的采矿权出让收益 基准价为 87.00 元/千克金属。本次评估的采矿权出让收益单位评估值铅为 184.18 元/t金属、锌为 244.76 元/t金属、硫矿石为 2.52 元/吨、伴生 银为 87.43 元/kg金属，高于广西壮族自治区自然资源厅公布的矿业权出让 收益市场基准价（铅略低于基准价，铅锌和高于基准价和）。根据广西壮 族自治区国土资源厅关于印发广西壮族自治区矿业权出让收益市场基准价的 通知（桂自然资发[2020]04 号） ， 镓的采矿权出让收益市场基准价为 5000.00 元/吨，本次评估伴生镓为 3655.13 元/吨金属，伴生镓的单位评估值高于 桂自然资发[2020]04 号文中镓（金属）采矿权出让收益市场基准价的 60。 重要提示重要提示以上内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请 认真阅读评估报告全文。 法定代表人唐 宏 项目负责人盛志华 报告复核人林建辉 四川新力资产评估有限公司 二〇二一年九月三十日 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司5 目录 报告摘要报告摘要 采矿权出让收益评估报告书正文采矿权出让收益评估报告书正文 一、 评估机构.................................................................................................1 二、 评估委托人.............................................................................................2 三、 采矿权概况.............................................................................................2 四、 评估目的.................................................................................................8 五、 评估基准日.............................................................................................9 六、评估对象和评估范围...............................................................................9 七、 评估依据...............................................................................................11 八、 评估原则...............................................................................................13 九、 矿产资源勘查和开发概况.................................................................. 14 十、 评估过程...............................................................................................63 十一、 评估方法...........................................................................................64 十二、 评估指标和参数的选取.................................................................. 68 十三、 评估假设.........................................................................................110 十四、 评估结论.........................................................................................111 十五、 特别事项说明.................................................................................115 十六、 评估报告使用限制........................................................................ 117 十七、 评估报告日.....................................................................................117 十八、 评估机构和责任人........................................................................ 118 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司66 评估报告书附表评估报告书附表 附表一贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权 出让收益（P）评估计算表 附表二贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权 出让收益（P1）评估分割计算表 附表三贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权 评估（P1）估算表 附表四贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权 评估资源储量计算表 附表五贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权 评估销售收入估算表 附表六贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权 评估固定资产投资估算表 附表七贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权 评估固定资产折旧估算表 附表八贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权 评估单位成本估算表 附表九贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权 评估生产总成本估算表 附表十贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权 评估税费估算表 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司77 评估报告书评估报告书附件（附后）附件（附后） 附件 1、四川新力资产评估有限公司营业执照 附件 2、四川新力资产评估有限公司探矿权采矿权评估资质 附件 3、矿业权评估师资质证书 附件 4、矿业权评估合同书 附件 5、广西贺州市七里矿区铜铅锌矿拟申请划定矿区范围资源量分割报 告（广西山源矿业信息咨询服务有限公司） 附件 6、广西贺州市七里矿区铜铅锌矿拟申请划定矿区范围资源量分割报 告评审意见书（桂储评字【2021】9 号） 附件 7、关于广西贺州市七里矿区铜铅锌矿拟申请划定矿区范围资源量分 割报告矿产资源储量评审备案的复函（桂资储备案【2021】22 号） 附件 8、贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿矿产资源开发利用方案（广 西山源矿业信息咨询服务有限公司） 附件 9、 贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿矿产资源开发利用方案评审 意见书（桂矿开审【2021】18 号） 附件 10、关于贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿 采矿权划定矿区范围的批复（桂自然资采划【2021】4 号） 附件 11、广西壮族自治区国土资源厅关于广西贺州市七里矿区铜铅锌矿 硫铁矿（补充）详查报告矿产资源储量评审备案证明（桂资储备 案【2018】64 号）。 附件 12、关于申请广西贺州市八步区七里矿区陶家水矿段铅锌硫铁矿采矿权 出让收益评估的报告（贺州市锦泰矿业有限公司） 附件 13、广西贺州市七里铜铅锌矿勘探（第四次保留）探矿许可证。 附件 14、贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿矿产资源开发利用方案补充 说明（贺州市锦泰矿业有限公司） 附件 15、原矿销售合同。 附件 16、矿山废石尾矿渣承包合同书。 附件 17、委托方提供的和评估人员收集的其它有关资料。 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司1 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿 采矿权出让收益评估报告 报告编号川新资矿评[2021]采 E013 号 四川新力资产评估有限公司接受广西壮族自治区自然资源厅委托，根据 国家和广西壮族自治区对采矿权管理的有关规定，本着客观、独立、公正、 科学的原则，按照公认的采矿权出让收益评估方法，对“贺州市锦泰矿业有 限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿”采矿权出让收益进行了评估。本 公司评估人员按照必要的评估程序，对广西壮族自治区自然资源厅委托评估 的“贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿”采矿权进 行了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估的“贺州市锦泰矿业有限公司 贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿”采矿权建筑用砂岩矿，在 2021 年 8 月 31 日所表现的采矿权出让收益价值做出了公允反映。 现将测算情况报告如下 一、一、 评估机构评估机构 机构名称四川新力资产评估有限公司 企业类型有限责任公司（自然人投资或控股） 注册地址成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心 A 座 2202 室 法定代表人唐宏 统一社会信用代码91510105709230399G 注册资本（人民币）壹佰万元 成立日期1998 年 7 月 3 日 营业期限2000 年 4 月 13 日至长期 探矿权采矿权资格证书编号矿权评资[2001]003 号 经营范围企业、事业、行政单位和个人占有的各类资产评估业务；有 形资产评估（含房地产），无形资产评估，整体、单项资产评估，探矿权和 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司2 采矿权评估；矿产资源调查、矿产地质勘查的技术咨询及矿产储量计算，地 质资源开发规划、矿业开发技术咨询及技术经济论证。（依法须经批准的项 目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 四川新力资产评估有限公司成立于 1998 年 7 月， 系根据国办发[2000]51 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询 服务机构。 二、二、 评估委托人评估委托人 评估委托人 广西壮族自治区自然资源厅 地址南宁市中新路 2 号 法定代表人陈建军 电话0771-5388373 三、三、 采矿权概况采矿权概况 3.1 申请的采矿权概况 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权，是 广西壮族自治区自然资源厅根据矿权人贺州市锦泰矿业有限公司的探矿权转 采矿权申请后，拟新设立采矿许可证的矿山。采矿证基本情况如下 采矿权人 贺州市锦泰矿业有限公司 地址贺州市建设中路 3 号（农委综合楼 3 单元 501 室） 矿山名称贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿 证号待定 经济类型民营企业（有限责任公司） 开采矿种铅锌矿（共生硫、伴生银镓） 开采方式地下开采 生产规模30.0 万吨/年 矿区面积0.6580km 2 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司3 有效期限待定。 开采深度由460.00m 至-60.00m 标高。 广西壮族自治区自然资源厅划定的矿区范围由以下14个拐点圈定（2000 国家大地坐标系） 拐点XY 12737170.11337573305.791 22737170.11337573975.108 32736730.15837573900.491 42736403.68737574076.897 52736403.68737574304.409 62735834.36337574148.925 72736044.95437573902.531 82736143.88737573573.272 92736320.22937573244.952 102736466.95637573322.490 112736549.42637573581.311 122736581.44137573638.334 132736647.56937573638.334 142736753.01037573674.359 3.2 探矿权概况 拟设立贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿的前 身为广西贺州市七里铜铅锌矿勘探探矿权。该探矿权为贺州市锦泰矿业有限 公司于 2007 年 4 月 23 日首次依法申请获得，并经多次延续并获准的，现探 矿权区块位置所在图幅号为 G49E020015 （涛圩幅） 、 G49E020016 （桂岭圩幅） ， 探矿权证号T45120081102018165，有效期2021 年 1 月 8 日至 2026 年 1 月 8 日，面积 5.46Km 2。本探矿权在有效期内，由广西贺州市七里铜铅锌矿勘 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司4 探探矿权转为贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采 矿权符合国家的矿业开发政策要求。 本矿区查明的资源量规模为中型，拟设立的采矿权符合贺州市林业局的 有关政策及国家对铅锌矿开发利用的准入条件要求。 探矿权范围由 8 个拐点圈定，拐点坐标见表 1， 矿区位置中心坐标为东经11145＇00＂，北纬2444＇10＂。 探矿权变更情况见表 2。 2007 年4 月 23 日首次取得 （证号 4500000720223） 探矿权面积 119.73Km 2, 以后经过多次探矿权变更，首次探矿权变更注销的范围至今还没有设立过新 的矿权登记，本区目前无其他探矿权、采矿权登记，不存在矿权纠纷问题。 表表 1探矿权范围拐点坐标表（国家 2000 坐标系） 拐点 编号 地理坐标平面直角坐标 东经北纬XY 111143′19.15″2444′15.04″2737170.66937573039.862 211145′34.15″2444′15.04″2737191.16937576833.720 311145′34.15″2444′30.04″2737652.73537576831.159 411146′49.15″2444′30.04″2737664.57437578938.799 511146′49.15″2444′00.04″2736741.43937578944.050 611144′04.15″2444′00.04″2736715.82237574306.949 711144′04.15″2443′15.04″2735331.13037574314.361 811143′19.15″2443′15.04″2735324.41737573049.575 表表 2探矿权变更情况表探矿权变更情况表 期次探矿权证号有效期 面积 （Km2） 勘查项目名称探矿权人勘查单位 首次申请 4500000720 223 2007.4.23 至 2008.9.12 119.73 广西贺州市七里 铅多金属矿普查 贺州市锦泰矿 业有限公司 南宁三叠地质 资源开发有限 责任公司 第一次（变更） T451200811 02018165 2008.11.21 至 2010.9.12 46.01 广西贺州市七里 铅多金属矿普查 贺州市锦泰矿 业有限公司 南宁三叠地质 资源开发有限 责任公司 第二次（变更） T451200811 02018165 2010.11.6 至 2011.12.30 30.41 贺州市八步区七 里铜铅锌矿详查 贺州市锦泰矿 业有限公司 南宁三叠地质 资源开发有限 责任公司 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司5 第三次（延续） T451200811 02018165 2012. 1.29 至 2013.12.30 30.41 广西贺州市七里 铜铅锌矿勘探 （80 坐标） 贺州市锦泰矿 业有限公司 江西省地质矿 产勘查开发局 九一六大队 第四次（保留） T451200811 02018165 2014. 1.17 至 2015.12.30 5.46 广西贺州市七里 铜铅锌矿勘探 （首 次保留，80 坐标） 贺州市锦泰矿 业有限公司 江西省地质矿 产勘查开发局 九一六大队 第五次（保留） T451200811 02018165 2015. 1. 8 至 2017.1.8 5.46 广西贺州市七里 铜铅锌矿勘探 （80 坐标，2 次保留， 继续勘探） 贺州市锦泰矿 业有限公司 江西省地质矿 产勘查开发局 九一六大队 第六次（保留） T451200811 02018165 2017. 1. 10 至 2019.1.8 5.46 广西贺州市七里 铜铅锌矿勘探 （80 坐标，3 次保留， 继续勘探） 贺州市锦泰矿 业有限公司 江西省地质矿 产勘查开发局 九一六大队 第七次（保留） T451200811 02018165 2019. 1. 8 至 2021.1.8 5.46 广西贺州市七里 铜铅锌矿勘探 （80 坐标，3 次保留） 贺州市锦泰矿 业有限公司 江西省地质矿 产勘查开发局 九一六大队 第 8 次（保留） T451200811 02018165 2021. 1. 8 至 2026.1.8 5.46 广西贺州市七里 铜铅锌矿勘探 （2000 坐标，4 次保留） 贺州市锦泰矿 业有限公司 江西省地质矿 产勘查开发局 九一六大队 3.2 矿山周边环境概况 本矿区周边环境较好 拟设立采矿权矿区位于天堂岭东麓， 周边 1000m 范 围内主要村庄有;洞尾村、开山营村、岭脚村、张家凹、陶家村、坪塘村，洞 尾村、开山营村位于矿区北面约 1000m，岭脚村位于矿区北面约 500m，张家 凹紧邻矿区东面， 最近矿区的房屋距离仅数米， 陶家村位于矿区南东约 500m， 坪塘村位于矿区南约 800m，与矿区隔陶家水相望。洞尾村、开山营村饮用水 源为开山溪上游溪水，岭脚村、张家凹饮用矿区北侧碎屑岩构造裂隙水，陶 家村饮用天堂岭西麓下降泉，坪塘村饮用五指山北麓下降泉，矿山开发对各 饮用水源均无影响。 矿区及周边目前除陶家水矿段铅锌矿、七里矿段铜矿外，没有其他矿产 资源，本矿区划定范围完整保留陶家水矿段矿产资源，规划开采该矿段铅锌 矿，七里矿段铜矿不在本矿区划定范围。矿区及矿区周边无其它矿山，不存 在矿界纠纷。矿区范围内主要为林地及荒坡地，植被较发育，无基本农田分 布；张家凹紧邻矿区东面，最近矿区的房屋距离仅数米，有村道往北与通往 开山镇的县道相接，矿区周边 300m 范围内没有国道、省道、县道、铁路、水 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司6 利设施、水源地、风景区及生态保护区等敏感区域。 3.3 市场需求情况分析 拟设立采矿权矿区为以锌、铅为主，共生硫，伴生银、镓的金属矿床。 矿石工业类型为铅锌矿石、铅锌硫矿石、硫矿石。 铅在电气工业中，大量用来制造蓄电池、电缆包皮和熔断保险丝，在军 事工业大量用来制造弹头等；铅与锡、锌、锑等可制作各种合金;此外，铅在 冶金化学工业、原子能工业等领域亦有广泛用途。 锌最大的用途是用于镀锌工业。锌能和许多有色金属形成合金，其中锌 与铝、铜等组成的合金，广泛用于压铸件，锌与铜、锡、铅组成的黄铜，用 于机械制造业，此外，锌还可与许多金属的合金广泛应用于机械、汽车制造 和国防工业等领域。随着我国国民经济的发展，对有色金属的需求越来越大， 特别是“十三五”规划以来，国家加大对电网工程的投资，输变电设备的升 级换代、大容量输电线路建设改造、城乡电网的改造，以及新能源汽车的发 展，都将给铅、锌消费带来巨大潜力，近年来各种金属价格一路看涨。因此， 本矿具有较好的开发前景和市场潜力。 铅市场价格分析2019 年金属市场受全球经济复苏的影响整体呈现回暖 走势，各品种因基本面的差异呈现不同程度上涨。铅市场表现为先抑后扬， 年内波幅较大，按市场平均价计算，现货铅自年初的 12500 元/t 涨至 10 月 底的 16100 元/t 后下滑到年底 13500 元/t。2020 年初，全行业受新冠肺炎疫 情的影响，全国铅锌矿累计产量较上一年大幅下降，但从二季度开始，随着 国内疫情缓解、复工复产率的迅速提升，国内市场全面恢复正常，2020 年铅 价沿 13000 元/t 左右上下震荡。2021 年上半年国内铅市场主要受疫情、环保 政策、铅精矿供应缩减、再生铅增产、下游需求等影响为主，造成了年内较 大的价格提升， 铅价一路攀升至 15000 元/t 以上， 最近几个月在 1495015650 元/t 区间震荡。 纵观近 5 年的有色金属铅市场价格，受多种因素影响，其价格波动较大。 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司7 图 2-22016 年 5 月～2021 年 5 月铅的价格走势图 锌市场价格分析在经历了 2016 年单边上扬的行情之后，国内外锌价格 抬升至近十年高位， 2017 年锌锭价格进入了高位区间波动期， 最高达到 23500 元/t 左右。2018 年在全球精矿增量逐步释放的利空预期下，外盘价格一度跌 至 2500 美元/t 下方，随后在中国冶炼厂减产，锌锭库存降至历史低位的推 动下，一轮全球性的锌锭供应紧张逐步展开，内外盘均经历了连续的挤仓行 情，价格也再度抬升。2020 年年初，全行业受新冠肺炎疫情的影响，全国铅 锌矿累计产量较上一年大幅下降，但从二季度开始，随着国内疫情缓解、复 工复产率的迅速提升，国内市场全面恢复正常。由于整体市场处于紧缺状态， 迫使 2020 年锌价开始大幅上涨，其价格由 13500 元/t 涨至 19466 元/t，一 年平均价格达 16950 元/t。 2021 年上半年国内锌市场主要受疫情、 供应缩减、 下游需求等影响为主，造成了年内较大的价格提升，锌价一路攀升至 20000 元/t 以上，最近一个月在 21650～22670 元/t 区间震荡。 图 2-42016 年 5 月～2021 年 5 月锌的价格走势图 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司8 硫是一种重要的化学矿物原料，主要用于制造硫酸。硫铁矿制造硫酸后 的矿渣可用来炼铁、炼钢及用作水泥的附属原料。部分用于化工原料以生产 硫磺及各种含硫化合物等。在橡胶、造纸、纺织、食品、火柴等工业以及农 业中均有重要用途。特别是国防工业上用以制造各种炸药、发烟剂等。长期 以来，我国硫资源的特点决定了生产硫酸的原料一直以硫铁矿为主，随着我 国工农业的发展，在采用国内外大量先进技术建设的硫铁矿制酸装置解决硫 铁矿制酸烟尘、污水和废渣等环保难题。目前我国硫酸 73用于磷复肥生产， 硫酸价格的大幅攀升，拉动了磷复肥价格的上涨，因此必须从粮食安全的战 略高度，重视和解决我国硫资源不足，不可能完全依靠进口硫磺制酸来满足 国内磷肥生产及相关工业对硫酸的需求。我区锰加工工业、磷肥工业、钛白 粉工业及冶金工业等对硫酸的需求量较大，百色、崇左、玉林、梧州、来宾 等地有着广阔的市场，每年硫酸需求量在 300 万吨左右。随着锰深加工业发 展迅速，2010 年仅百色、崇左两地的硫酸需求量可达 200 万吨以上。虽然现 在处于全球性的金融危机造成硫酸需求下降，我国硫磺不能自给，造成磷复 肥价格波动太大，影响我国农业（粮食）生产；我区硫酸需求量大，增幅亦 大，硫精矿原料不足。为了粮食安全战略，我国必须具备一定的硫资源自给 能力；同时随着我国经济回暖，产业结构调整完成后对硫的需求必将增加。 2020 年，在国家一系列政策密集出台的环境下，在国内市场强劲需求的推动 下，我国硫酸产业整体保持平稳较快增长。在当前国内经济状况逐步起稳回 升的前提下，硫酸价格以及需求量都将稳中有升，产品硫精矿价格也将稳中 有升。参考目前国内市场价格，硫铁矿精矿S35含税价格为 350-450 元/t。 四、四、 评估目的评估目的 广西壮族自治区自然资源厅根据贺州市锦泰矿业有限责任公司“关于申 请广西贺州市八步区七里矿区陶家水矿段铅锌硫铁矿探矿权转采矿权申请” ， 拟同意广西贺州市八步区七里矿区陶家水矿段铅锌硫铁矿探矿权转采矿权， 依相关规定出让“贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌 贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权出让收益评估报告 四川新力资产评估有限公司9 矿”采矿权。按照国土资源部关于进一步规范矿业权出让管理的通知 （国 土资发[2006]12 号）和财政部、国土资源部关于印发矿业权出让收益征收 管理暂行办法的通知（财综[2017]35 号）的有关规定，须对该采矿权进行 采矿权出让收益评估，为该采矿权的出让提供作价参考依据。本项目即为实 现上述目的而为广西壮族自治区自然资源厅出让“贺州市锦泰矿业有限公司 贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿”采矿权提供公平、合理、真实的采矿权 出让价值参考意见。 五、五、 评估基准日评估基准日 本采矿权出让收益评估项目评估基准日的确定参考矿业权出让收益评 估应用指南（试行）对评估基准日有关规定 4.1 评估基准日应由委托人依据相关规定和实际工作情况确定。 4.2 评估基准日一般为月末或月初。 根据广西壮族自治区自然资源厅的评估委托书，采矿权出让收益评估基 准日为 2021 年 8 月 31 日。 评估机构依据上述 4.2 规定，确定本次采矿权出让收益评估基准日为 2021 年 8 月 31 日。 六、评估对象和评估范围六、评估对象和评估范围 1、评估对象贺州市锦泰矿业有限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌 矿采矿权。 2、评估范围 广西壮族自治区自然资源厅拟划定的贺州市锦泰矿业有 限公司贺州市七里矿区陶家水矿段铅锌矿采矿权范围即为评估范围，划定的 矿区范围由 14 个拐点构成（见下图 1），矿区拐点坐标（2000 国家大地坐标 系