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SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权出让收益评估报告 目 录 评估报告摘要评估报告摘要 评估报告正文评估报告正文 一、评估机构 ........................................................................................................................ 1 二、评估委托人及采矿权申请人 ........................................................................................ 1 三、评估目的 ........................................................................................................................ 2 四、评估对象和评估范围 .................................................................................................... 2 五、评估基准日 .................................................................................................................... 3 六、评估原则 ........................................................................................................................ 3 七、评估依据 ........................................................................................................................ 3 八、采矿权概况 .................................................................................................................... 5 九、评估实施过程 .............................................................................................................. 26 十、评估方法 ...................................................................................................................... 27 十一、评估参数的确定 ...................................................................................................... 28 十二、评估假设 .................................................................................................................. 42 十三、评估结论 .................................................................................................................. 43 十四、评估基准日期后调整事项说明 .............................................................................. 43 十五、特别事项说明 .......................................................................................................... 44 十六、评估报告使用限制 .................................................................................................. 44 十七、评估报告日 .............................................................................................................. 45 十八、评估机构和评估人员 .............................................................................................. 46 评估报告附表评估报告附表 附表一 黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估价值计算表 附表二 黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估可采储量估算表 附表三 黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估销售收入计算表 附表四 黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估固定资产投资估算表 附表五 黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估固定资产折旧计算表 附表六 黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估单位成本确定依据表 附表七 黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估经营成本计算表 附表八 黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估税费计算表 评估报告附件评估报告附件 附件一 湖北省国土资源厅和北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 2018年 8月签订 的矿业权出让收益评估委托合同书 附件二 黄梅龙源石膏有限公司承诺函 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权出让收益评估报告 第第4页页 共共 46 页页 （一）（一）法律法规及法律法规及行业标准依据行业标准依据 1. 2016 年 7 月 2 日颁布的中华人民共和国资产评估法 ； 2. 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； 3. 国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改的矿产资源开采登记管 理办法 ； 4. 国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号令修改的探矿权采矿权转让管 理办法 ； 5. 国务院国发〔2017〕29 号文印发的矿产资源权益金制度改革方案 ； 6. 财政部、国土资源部财综〔2017〕35 号财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出 让收益征收管理暂行办法〉的通知 ； 7. 湖北省财政厅、湖北省国土资源厅、湖北省水利厅鄂财绩规〔2018〕6 号省财政 厅 省国土资源厅 省水利厅关于印发 〈湖北省矿业权出让收益征收管理暂行办法〉 的通知 ； 8. 湖北省国土资源厅、湖北省财政厅鄂土资函〔2018〕198 号省国土资源厅省财政 厅 关于启动矿业权出让收益评估工作的通知 ； 9. 国土资源部国土资发〔2008〕174 号文印发的矿业权评估管理办法（试行） ； 10. 国土资源部国土资规〔2017〕5 号国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核 准取消后有关工作的通知 ； 11. 湖北省国土资源厅鄂土资规〔2015〕2 号省国土资源厅关于做好矿业权价款评 估备案核准取消后有关工作的通知； 12. 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； 13. 国土资源部公告 2008 年第 7 号 国土资源部关于 〈矿业权评估参数确定指导意见〉 的公告； 14. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基本准则 CMVS 00001-2008 、 矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008 、 矿业权评估业务约定 书规范CMVS 11100-2008 、 矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008 、 收益途径 评估方法规范CMVS 12100-2008 、 确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008； 15. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的 矿业权评估参数确定指导意见 CMVS 30800-2008； 16. 中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的 矿业权出让收益评估应用指南 （试行） ； 17. 国土资源部发布的玻璃硅质原料 饰面石材 石膏 温石棉 硅灰石 滑石 石墨矿 产地质勘查规范DZ/T 0207-2002。 （二）（二）经济行为、矿业权权属经济行为、矿业权权属及及评估参数选取依据评估参数选取依据等等 1. 湖北省国土资源厅和北京山连山矿业开发咨询有限责任公司2018年8月签订的 矿 业权出让收益评估委托合同书；
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