江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权转让有偿处置评估报告.docx

江西省贵溪市银珠山银矿勘探探矿权转让收益评估报告 江西省贵溪市银珠山铅锌银矿 勘探探矿权转让收益评估报告 吉长资评报字[2019]第6011号 吉林长城资产评估有限责任公司 地址吉林省长春市朝阳区明德路4号兆丰国际写字楼1单元1202号房 邮编130021 2 江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权转让收益评估报告 目 录 江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权转让收益评估报告摘要1 江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权评估报告5 1 、矿业权评估机构5 2 、评估委托人及探矿权人5 3、评估目的6 4、评估对象及评估范围6 5、评估基准日9 6、评估依据10 7、评估实施过程12 8、探矿权概况13 9、矿山地质资源概况16 10、评估方法51 11、评估指标和参数54 12、评估假设86 13、评估结论86 14、评估结果有效期87 15、评估基准日后的调整事项88 16、特别事项说明88 17、评估报告使用限制89 18、评估报告提交日期89 19、评估机构和评估责任人89 附表目录 附表一、江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权评估价值计算表； 附表二、江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权评估储量计算表； 附表三、江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权评估固定资产估算表； 附表四、江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权评估固定资产折旧计算汇总表； 附表五、江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权评估单位成本取值依据表； 附表六、江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权评估成本费用计算表； 附表七、江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权评估销售收入计算表； 附表八、江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权评估税、费汇总表； 附件目录 （1）吉林长城资产评估有限责任公司的企业法人营业执照副本； （2）吉林长城资产评估有限责任公司的探矿权采矿权资格证书； （3）矿业权评估师资格证书复印件； （4）评估委托书；委托合同书； （5）江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探证号T36120080502007051； （6）江西省地质矿产勘查开发局九一二大队江西省贵溪市银珠山矿区铅锌银矿勘探报告（2018年12月） （7）关于矿产资源储量评审备案证明赣自然资储备字[2019]11号； （8）江西省贵溪市银珠山矿区铅锌银矿勘探报告矿产资源评审意见书赣金林储审字[2019]024号； （9）中国瑞林工程技术股份有限公司2A14D04FS0301-12019年6月13日）； （10）江西省贵溪市冷水坑矿田银珠山矿区铅锌银矿可行性研究报告专家评审意见书（2019年3月）； （11）已前的江西省贵溪市银珠山铅锌银矿详查（勘探）评估报告摘要； （12）江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探勘查工作情况说明； （13）其他相关资料。 吉林长城资产评估有限责任公司 江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权转 让收益评估报告摘要 吉长资评报字[2019]第6011号 评估机构吉林长城资产评估有限责任公司。 评估委托人江西省自然资源厅国土资源交易中心 评估对象江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权。 评估目的江西省自然资源厅拟转让“江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权”，特委托吉林长城资产评估有限责任公司对该探矿权出转收益进行评估，本项目的评估目的即为评估委托人提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权”探矿权转让收益提供参考意见。 评估基准日2019年6月30日。 评估方法折现现金流量法。 主要技术参数与经济指标截止2018年2月底“江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权”111b122b333矿石量2786.32万吨，金属量铅487429吨、锌725129吨、银2098吨；平均品位Pb 1.75、Zn2.60、Ag 75.29g/t、伴生组份金属量金5503公斤、硫169.69千吨；平均品位 Au 0.020g/t、S 6.09。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），333资源量不做可信度系数调整，评估利用资源储量评估利用资源储量资源储量为2722.73万吨；相应地评估利用的铅金属量为479835.60吨，锌金属量为711629.58吨，银金属量为2018.62吨，伴生金5376.80千克，伴生硫1657.95千吨。 首采地段（110中段、-240中段）评估利用的资源储量矿石量599.49万吨，相应地评估利用的铅金属量为178512.72吨，锌金属量为257689.81吨，银金属量为426.91吨，伴生金1183.86千克，伴生硫365.05千吨。除首采地段外区域的评估利用的资源储量矿石量2123.24万吨，相应地评估利用的铅金属量为301322.88吨，锌金属量为453939.77吨，银金属量为1591.711吨，伴生金4192.94千克，伴生硫1292.90千吨。 采矿回收率85.00,设计损失为7.53。贫化率10.00。 首采地段（110中段、-240中段）评估的可采储量507.20万吨；金属量铅151299.46吨、锌218618.91吨、银361.79吨；平均品位Pb2.983、Zn4.310、Ag 71.331g/t、伴生组份金属量金1006.28公斤、硫310.29千吨；平均品位 Au 0.197g/t、S 6.089。除首采地段以外地段评估的可采储量1800.72（万吨）；金属量铅255727.43吨、锌385161.33吨、银1351.69吨；平均品位Pb1.420、Zn2.139、Ag75.064g/t、伴生组份金属量金3564.00公斤、硫1098.97千吨；平均品位 Au 0.197g/t、S 6.089。 矿山生产规模100.00万吨/年，贫化率10.00。评估计算服务年限28.5年。 本项目产品确定为铅精矿、锌精矿和硫精矿。铅精矿品位（含铅）48.00、铅精矿品位（含银）1099.66克/吨、铅精矿品位（含金）2.73克/吨；锌精矿品位（含锌）45、锌精矿品位（含银）322.03克/吨；硫精矿品位（含硫）40。 铅精矿中铅的选矿回收率84.5，铅精矿（48）中铅的不含税销售价格为11833.78元/吨金属；铅精矿中银的选矿回收率50，铅精矿中银的不含税销售价格为2587.83元/千克金属；铅精矿中金的选矿回收率45，铅精矿中金的销售价格为213.30元/克金属；锌精矿中锌选矿回收率81，锌精矿（45）中锌的不含税价销售价格为12760.49元/吨金属；锌精矿中银的选矿回收率22，锌精矿中银的不含税销售价格为982.72元/千克金属；硫精矿中硫的选矿回收率45，硫精矿（40）的平均不含税销售价格为405.70元/吨。 初始建设固定资产投资（净值）共为133740.96万元,土地征用费10610.85万元；在生产期第5年投入主坝含防渗膜投资为4946.07万元；在生产期第6、7年投入深部开拓投资8153.43万元。 第1-7年正常年的单位原矿总成本费用为375.25元/吨, 单位原矿经营成本费用为310.67元/吨；7年后正常年的单位原矿总成本费用为382.07元/吨, 单位原矿经营成本费用315.47元/吨,折现率8.00％。 评估结果按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省贵溪市银珠山矿区铅锌银矿勘探探矿权”在评估基准日时点上的转让收益评估值为45804.01万元，大写肆亿伍仟捌佰零肆万零壹佰元整。 经计算江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权出让收益基准价为44541.19万元，本次评估计算的江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权转让收益评估值为45804.01万元，高于“赣国土资字[2018]58号”计算的出让收益基准价。 评估有关事项声明评估结论的有效期为一年，即从报告提交日起一年内有效，超过一年则此评估结果无效，需重新进行评估。 依江西省贵溪市冷水坑矿田银珠山矿区铅锌银矿预可行性研究报告“低品位资源及预测的资源量（334）目前没有利用价值，不作为本次设计依据”，为此，本矿区范围内的低品位资源及预测的资源量（334）没有参与本次评估计算，特请报告使用者注意。 本次评估是在能够办理采矿许可证后能够依法延续开采的条件下进行的，并且没有考虑办理采矿许可证可能发生的费用。 此评估报告仅供委托方为本报告所列明的目的以及报送有关机关审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示“以上内容摘自江西省贵溪市银珠山银矿详查探矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请应认真阅读该探矿权评估报告全文。 法 定代表人马占和 项 目负责人石植贵 矿业权评估师张广宜 矿业权评估师辛桂霞 吉林长城资产评估有限责任公司 二O一九年八月二十三日 江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权评估报告 吉长资评报字[2019]第6011号 吉林长城资产评估有限责任公司接受江西省自然资源厅国土资源交易中心的委托，根据国家有关探索矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权进行了转让收益评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的探矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估矿业权在2019年6月30日所表现的市场价值做出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下 1 、矿业权评估机构 评估机构名称吉林长城资产评估有限责任公司； 注册地址吉林省长春市朝阳区明德路4号兆丰国际写字楼1单元1202号房； 法定代表人马占和； 电话0431-87827122 统一社会信用代码91220104717184169A； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资 [1999] 004号。 2 、评估委托人及探矿权人 评估委托人江西省自然资源厅国土资源交易中心 探矿权人江西省地质矿产勘查开发局九一二大队。 “江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探”项目的前身为“江西省贵溪市银珠山银矿详查”，是江西省地矿局九一二大队按照矿产资源勘查区块登记管理办法取得的勘查许可证，证号T36120080502007051，勘查矿种银矿，图幅号为G50E001013，面积4.89平方千米。有效期限2012年6月12日-2014年6月12日。2014年6 月九一二大队依法同时变更了勘查阶段和勘查矿种。勘查阶段勘探，勘查矿种铅锌银矿，有效期限2014年6月29日-2016年6月29日。2017年1月、2018年9月，九一二大队依法延续了探矿权，面积4.88平方千米，有效期限2018年9月9日-2020年9月9日。 3、评估目的 江西省自然资源厅拟转让有偿处置“江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探”探矿权，特委托吉林长城资产评估有限责任公司对该探矿权转让收益进行评估，本项目的评估目的即为评估委托人提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探”探矿权转让收益提供参考意见。 4、评估对象及评估范围 本次评估的对象为江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权。 “江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探”项目的前身为“江西省贵溪市银珠山银矿详查”，是江西省地矿局九一二大队按照矿产资源勘查区块登记管理办法取得的勘查许可证，证号T36120080502007051，勘查矿种银矿，图幅号为G50E001013，面积4.88平方千米。有效期限2012年6月12日-2014年6月12日。2014年6 月九一二大队依法同时变更了勘查阶段和勘查矿种。勘查阶段勘探，勘查矿种铅锌银矿，有效期限2014年6月29日-2016年6月29日。2017年1月、2018年9月，九一二大队依法延续了探矿权，面积4.88平方千米，有效期限2018年9月9日-2020年9月9日。勘查工作区地理坐标见表4-1和拐点直角坐标见表4-2。 表4-1 勘查工作区地理坐标表 序号 经度80 纬度80 经度2000 纬度2000 1 117.1213 27.5449 117.1217309307 27.5448919004 2 117.1212 27.5445 117.1216309265 27.5444919005 3 117.1200 27.5445 117.1204309243 27.5444919105 4 117.1155 27.5450 117.1159309286 27.5449919153 5 117.1150 27.5443 117.1154309206 27.5442919183 6 117.1141 27.5443 117.1145309189 27.5442919256 7 117.1141 27.5442 117.1145309179 27.5441919255 8 117.1139 27.5441 117.1143309166 27.5440919268 9 117.1127 27.5452 117.1131309258 27.5451919389 10 117.1117 27.5445 117.1121309168 27.5444919459 11 117.1113 27.5445 117.1117309159 27.5444919489 12 117.1113 27.5500 117.1117309318 27.5459919519 13 117.1128 27.5500 117.1132309342 27.5459919397 14 117.1128 27.5515 117.1132309501 27.5514919428 15 117.1143 27.5515 117.1147309527 27.5514919302 16 117.1143 27.5545 117.1147309840 27.5544919363 17 117.1313 27.5545 117.1317310001 27.5544918621 18 117.1313 27.5500 117.1317309530 27.5459918533 19 117.1258 27.5500 117.1302309503 27.5459918657 20 117.1258 27.5445 117.1302309347 27.5444918626 21 117.1243 27.5445 117.1247309322 27.5444918749 22 117.1243 27.5430 117.1247309163 27.5429918720 23 117.1228 27.5430 117.1232309137 27.5429918845 24 117.1228 27.5446 117.1232309304 27.5445918876 25 117.1230 27.5451 117.1234309361 27.5450918868 26 117.1228 27.5453 117.1232309378 27.5452918889 27 117.1228 27.5500 117.1232309450 27.5459918904 28 117.1213 27.5500 117.1217309423 27.5459919025 表4-2 勘查工作区拐点直角坐标表 序号 X54 Y54 X80 Y80 X2000 Y2000 1 3088939.95 39520098.57 3088886.3498 39520043.5519 3088882.6140 39520161.3829 2 3088816.77 39520071.43 3088763.1727 39520016.4118 3088759.4367 39520134.2429 3 3088816.23 39519743.29 3088762.6320 39519688.2732 3088758.8959 39519806.1037 4 3088969.92 39519606.31 3088916.3240 39519551.2990 3088912.5879 39519669.1292 5 3088754.22 39519469.93 3088700.6225 39519414.9235 3088696.8861 39519532.7537 6 3088753.88 39519223.82 3088700.2285 39519168.8183 3088696.4919 39519286.6480 7 3088723.04 39519223.87 3088669.4456 39519168.8673 3088665.7090 39519286.6971 8 3088692.17 39519169.23 3088638.5758 39519114.2259 3088634.8391 39519232.0557 9 3089030.27 39518840.55 3088976.6716 39518785.5561 3088972.9353 39518903.3851 10 3088814.36 39518567.44 3088760.7680 39518512.4433 3088757.0313 39518630.2720 11 3088814.19 39518458.06 3088760.6005 39518403.0638 3088756.8636 39518520.8923 12 3089275.94 39518457.35 3089222.3441 39518402.3585 3089218.6079 39518520.1868 13 3089276.58 39518867.51 3089222.9776 39518812.5159 3089219.2417 39518930.3448 14 3089738.33 39518866.79 3089684.7215 39518811.7948 3089680.9864 39518929.6235 15 3089738.98 39519276.94 3089685.3691 39519221.9365 3089681.6341 39519339.7659 16 3090662.48 39519275.46 3090608.8579 39519220.4625 3090605.1244 39519338.2914 17 3090666.67 39521736.16 3090613.0375 39521681.1256 3090609.3052 39521798.9584 18 3089281.42 39521738.66 3089227.8034 39521683.6196 3089224.0690 39521801.4530 19 3089280.68 39521328.50 3089227.0721 39521273.4617 3089223.3375 39521391.2945 20 3088818.93 39521329.32 3088765.3281 39521274.2771 3088761.5927 39521392.1101 21 3088818.21 39520919.14 3088764.6108 39520864.1036 3088760.8752 39520981.9360 22 3088356.46 39520919.94 3088302.8671 39520864.9031 3088299.1308 39520982.7357 23 3088355.76 39520509.74 3088302.1639 39520454.7139 3088298.4274 39520572.5459 24 3088848.29 39520508.90 3088794.6904 39520453.8779 3088790.9547 39520571.7096 25 3089002.30 39520563.33 3088948.6980 39520508.3055 3088944.9625 39520626.1373 26 3089063.78 39520508.54 3089010.1709 39520453.5120 3089006.4355 39520571.3437 27 3089279.26 39520508.17 3089225.6514 39520453.1462 3089221.9164 39520570.9777 28 3089278.57 39520098.00 3089224.9620 39520042.9885 3089221.2267 39520160.8194 本次评估范围即为上述矿区范围，截止评估基准日，上述矿区范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。 4.1、已往评估报告概况 （1）2012年江西省贵溪市银珠山银矿详查探矿权评估报告（中宝信矿评报字2012第162号），评估目的江西铜业集团拟收购江西省地质矿产勘查开发局九一二大队所持有的“江西省贵溪市银珠山银矿详查探矿权”，需对该探矿权进行评估。截至评估基准日保有资源储量北矿段南矿段矿石量2772.60万吨，金属量铅426637吨、锌645019吨、银1418吨，平均品位铅1.539％、2.326％、银51.14gt;伴生金矿石量686.24万吨，金金属量2105千克，平均品位0.31g/t.固定资产投资31652.02万元，征地费投资300万元;第1-6年单位总成本费用205.16元/吨，单位经营成本177.68元吨;第11年以后单位总成本费用181.49元/吨，单位经营成本155.50元/吨;折现率10.75％ 确定“江西省贵溪市银珠山银矿详查探矿权”评估价值90817.97元，大写字人民币玖亿零捌佰壹拾柒万玖仟柒佰元整。矿业权评估报告备案证明（赣国土资矿评备字【2012】第020号）。 （2）2014年江西省贵溪市银珠山银矿详查探矿权评估报告书（兰德矿权评字[2013]07-016号），评估目的江西省地质矿产勘查开发局九一二大队拟对其持有的”江西省贵溪市银珠山银矿详查探矿权”进行协议转让，按照国家有关法律、法规之规定，需对上述探矿权价值进行评估，缴纳探矿权价款。截至评估基准日保有资源储量北矿段南矿段矿石量2772.60万吨，金属量铅426637吨，锌645019吨、银1418吨，平均品位铅1.539％、锌2.326％、银51.14g/t;伴生金矿石量686.24万吨，金金属量2105千克，平均品位0.31g/t，固定资产投资33332.75万元;第1-7年单位总成本费用204.18元/吨，单位经营成本178.23元/吨;第8年以后单位总成本费用182.53元/吨，单位经营成本156.58元/吨;折现率9。 江西省贵溪市银珠山矿详查探矿权于基准日的价值为80452.38万元人民币，大写捌亿零肆佰伍拾贰万叁仟捌佰元整。矿业权评估报告备案证明（赣国土资矿评备字【2014】第0030号）。 （3）2016年江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权评估报告书（兰德矿权评字[2016]07-004号），评估目的江西省地质矿产勘查开发局九一二大队拟对其持有的”江西省贵溪市银珠山银矿详查探矿权”进行协议转让，按照国家有关法律、法规之规定，需对上述探矿权价值进行评估，缴纳探矿权价款。评估主要参数截至评估基准日保有资源储量北矿段南矿段矿石量272.60万吨，金属量铅426637吨、锌645019吨、银1418吨，平均品位铅1.539％、锌2.326％、银51.14g/t;伴生金矿石量686.24万吨，金金属量2105千克，平均品位0.31g/t。固定资产投资33158.88万元;第1-7年单位总成本费用185.98元/吨，单位经营成本160.93元/吨;第8年以后单位总成本费用169.21元/吨，单位经营成本144.48元/吨;折现率9。 江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探探矿权于基准日（2016年6月30日）的价值为86236.09万元人民币，大写捌亿陆任貳佰参拾陆万零攻佰元整。矿业权评估报告公示证明（赣国土资矿评备字【2016】第66号）。 4.2、江西省贵溪市银珠山铅锌银银矿勘探勘查工作情况说明 根据江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探勘查工作情况说明，银珠山铅锌银矿的地质工作主要分两个阶段，一是2005年12月31日以前（国家资金投入阶段），二是2006年1月1日以后（自有资金投入阶段）。该矿权投入费用总计9990.00万元，其中国家资金投入费用495.51万元，占4.96；自筹资金勘查投入费用9494.50万元，占95.04。 5、评估基准日 本项目评估基准日定为2016年6月30日。 根据委托书的要求，选取2016年6月30日作为评估基准日，一是考虑该日期满足委托人的要求，二是考虑该日期为月末,便于准备评估资料及矿业权评估机构进行评估测算。报告中的计量和计价标准均为评估基准日客观有效标准。 6、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 6.1、 法律、法规依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正）； （2）矿产资源开采登记管理办法（1998年2月12日 国务院令第241号）； （3）财政部 国土资源部关于印发的通知（财综[2017]35号）； （4）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； （5）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174号）； （6）国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发[2008]181号）； （7）关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（国土资源部 2006年第18号）； （8）国土资源部关于加强矿业权评估行业管理的通知（国土资发[2011]40号）； （9）固体矿产资源/储量分类GB/T17766-1999； （10）固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908-2002； （11）铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范DZ/T0214-2002。 6.2 评估准则、指南等依据 （1）矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告）[2017]第3号）； （2）中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV 130512007固体矿产资源储量类型的确定（中国矿业权评估师协会2007年第1号公告）； （3）矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）； （4）矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）； （5）矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）； （6）收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）； （7）矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）； （8）确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）； （9）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）。 6.3 行为依据 评估委托书（江西省自然资源厅国土资源交易中心）。 6.4 权属依据 （1）中华人民共和国事业单位法人证书副本（统一社会信用代码123600004916710436）； （2）江西省贵溪市银珠山铅锌银矿勘探证号T36120080502007051。 6.5 取价依据与所引用的专业报告等 （1）江西省地质矿产勘查开发局九一二大队江西省贵溪市银珠山矿区铅锌银矿勘探报告（2018年12月） （2）关于矿产资源储量评审备案证明赣自然资储备字[2019]11号； （3）江西省贵溪市银珠山矿区铅锌银矿勘探报告矿产资源评审意见书赣金林储审字[2019]024号； （4）中国瑞林工程技术股份有限公司2A14D04FS0301-12019年6月13日）； （5）江西省贵溪市冷水坑矿田银珠山矿区铅锌银矿可行性研究报告专家评审意见书（2019年3月）； （6）其他相关资料 7、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范，我公司组织评估人员，对“江西省贵溪市银珠山银矿勘探探矿权”实施了如下评估程序 （1）接受委托阶段2019年4月11日江西省国土资源交易中心通过摇号确定的“江西省贵溪市银珠山矿区铅锌银矿勘探探矿权”评估机构为吉林长城资产评估有限责任公司，2019年5月13日,项目接洽,与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，签订委托书，拟定评估计划，提供评估资料准备清单。 （2）尽职调查及资料收集阶段2019年5月14 日 ～7月9日，我公司矿业权评估师石植贵在江西省地质矿产勘查开发局九一二大队人员的带领下，对纳入评估范围内的探矿权进行了查勘和产权核查，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，收集到了江西省贵溪市银珠山矿区铅锌银矿勘探报告及其资源储量评审备案证明，江西省贵溪市冷水坑矿田银珠山矿区铅锌银矿预可行性研究报告、中国瑞林工程技术有限公司编制的等与评估有关的地质资料、财务数据、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了征询。 （3）评定估算阶段2019年7月9日～7月22日，依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的探矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。 （4）提交报告阶段2019年7月23日～8月23日，根据评估工作情况，起草评估报告经公司内部审核后，向评估委托人提交评估报告并交换相关意见。在遵循评估规范和职业道德的原则下,评估人员认真对待评估委托人的合理意见并对评估报告进行了必要的修改,提交正式评估报告。 8、探矿权概况 8.1、矿区位置和交通、自然地理与经济概况 银珠山矿区位于贵溪市181方位，直线距离约41千米；行政区划隶属贵溪市冷水镇管辖。矿区北至麻地村，南到冷水变电站；东至茶山中朗坂，西到碧溪村，地理座标为东经1171117“～1171317“，北纬275430“～275545“，面积4.88平方千米。 矿区西距鹰厦铁路富庶岭站7.5千米；有水泥公路往北西经上清抵鹰潭市区约70千米；往北东经塘湾镇至贵溪市区约60千米，往南西至资溪县城约50千米，交通便利。 矿区地处武夷山脉北段西坡，山脉多呈北东向延伸，属低山～丘陵地形，海拔最高标高410.0m，最低侵蚀基准面为131.2m，相对高差278.8m，总的北东高，南西角低，山顶呈浑圆形，沟谷多呈“U”字形。地表浮土较厚，植被发育。 矿区属亚热带气候，温和湿润，四季分明。年平均气温18.2℃，最高气温40.3℃，最低气温-10.4℃，每年7～8月份为高温期，12月份至翌年2月为低温期。霜冻期自11月份延至翌年3月上旬。3月中旬至6月中旬为雨季，占年降雨量的60。年平均降雨量1857mm，历年最大降雨量2654mm，一次性最大降雨量90.8mm，年平均蒸发量1636mm，潮湿系数1.135。 矿区及周边水溪较发育，冷水河下游（塘家坝桥下）最大流量110.00m3/s；一般流量1.00～5.00m3/s，最小流量0.86m3/s。冷水河上游东侧（茶山桥下）最大流量95.00m3/s，一般流量0.50～2.50m3/s，最小流量0.19m3/s；南侧下张溪（营林桥）最高洪水位标高199.39m。最大流量13.68m3/s，最小流量0.041m3/s。矿区外南西侧麻棚溪最小流量0.024m3/s。饮用水及工业用水均可取冷水河上游。 据江西省地震局历史地震资料，影响贵溪的地震共有6次，但未发生过破坏性地震。矿区邻近区域自新生代以来未发生过火山活动，所以断裂均未见有新的活动迹象，因此区域地壳稳定性较好。 区内矿业发达，有日处理矿石量1000吨开发下鲍矿区银铅锌矿的银海矿业有限公司、日处理矿石量500吨开发鲍家矿区银铅锌矿的鲍家矿业有限公司。矿区地处盛产竹木的林区，有一些以竹木为原材料的小型加工业，农作物以稻谷为主，山间盆地可种二季，山坡只能收获一季，此外尚产红薯、大豆等，粮食和副食品还要从外地调进。冷水镇村落分散，人口约1万人，当地人大多从事林业营伐，少量从事农作物（水稻）生产，剩余劳动力资源丰富。 区内电力资源丰富，矿区距华中电网的贵溪发电厂直线距离约41千米，与全省联网的贵溪发电厂110千伏的高压变电站，位于矿区西侧交界处（距冷水镇约0.6km），完全可以满足矿区资源开发。 8.2、地质工作概况 1966年8月一1971年，通过野外地质调查发现了多处采矿古老窿，废石堆及古炼碴等，随后又发现了含铅锌矿的破碎带及铅锌矿脉，1971年提交了贵溪县冷水坑银路岭铅锌矿区普查报告，获得铅锌金属储量9万吨，伴生银220吨。 1975年－1984年找矿工作重点则从脉状铅锌矿转为以寻找斑岩型铅锌银矿为主，逐步对冷水坑矿田近2km2范围开展勘查工作，提交了江西省贵溪县冷水坑矿区铅锌（银）矿详细普查地质报告，初步证实了冷水坑矿田为一特大型中低品位的斑岩型铅辞矿床。 1983年-1990年找矿工作又取得了进一步突破，在原铅锌矿田详查的基础上转入以银（铅锌）为主的勘查评价工作、先后提交了银路岭银（铅锌）