江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权出让收益评估报告.doc

江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权出让收益评估报告 江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿 普查探矿权出让收益评估报告 鄂永矿权评[2020]字第WH0096号 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二〇二〇年十二月七日 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层 邮编430070 电话027-87250167 传真027-87250167 -2- 江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权 出让收益评估报告 摘 要 鄂永矿权评[2020]字第WH0096号 评估机构湖北永业地矿评估咨询有限公司。 出让人江西省自然资源厅。 评估委托人江西省自然资源厅国土资源交易中心。 评估对象江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权。 评估目的江西省自然资源厅拟公开出让“江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权”，按国家现行相关法律法规规定，需对该探矿权出让收益进行评估。本次评估即是为江西省自然资源厅出让“江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权”，确定该探矿权出让收益底价提供价值参考意见。 评估基准日2020年10月31日。 评估日期2020年11月11日～2020年12月7日。 评估方法资源价值比例法。 主要经济技术指标本次评估的拟出让探矿权勘查区面积0.06平方千米；截至评估基准日（2020年10月31日）拟出让探矿权勘查区内共估算全区砂岩矿（v1v2）预测资源量（原334类）为411.99万吨。采矿回采率取95；矿石贫化率为0；评估计算的可采储量水泥配料用砂岩矿391.39万吨；产品方案为水泥配料用砂岩矿原矿；水泥配料用砂岩矿原矿不含税销售价格为18.50元/吨；资源毛价值7240.72万元；（334）类资源量地质风险调整系数取0.90；探矿权价值占资源毛价值的比例为4.70。 评估结论 经评估人员现场调查和当地市场分析，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权出让收益评估价值为306.28万元，大写人民币叁佰零陆万贰仟捌佰元整。 根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资字〔2018〕58号），水泥用硅质原料预查（普查）探矿权单位资源储量出让收益市场基准价为0.7元/吨。本次评估江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权水泥配料用砂岩矿单位资源储量出让收益为0.74元/吨，高于上述文件规定的出让收益市场基准价标准。 评估有关事项声明 本评估结论使用有效期为一年，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过本评估结论使用的有效期，本公司对使用后果不承担任何责任。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表在任何公开的媒体上。 重要提示 以上内容摘自江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该探矿权出让收益评估报告全文。 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层 - 2 - 邮编430070 电话027-87250167 传真027-87250167 法定代表人潘世炳 项目负责人毛刚 矿业权评估师毛刚 刘海峰 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二〇二〇年十二月七日 江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权 出让收益评估报告 目 录 一、正文目录 1. 矿业权评估机构- 1 - 2. 评估委托人和探矿权出让人- 1 - 3. 评估目的- 2 - 4. 评估对象和评估范围- 2 - 4.1评估对象- 2 - 4.2评估范围- 2 - 5. 评估基准日- 2 - 6. 评估依据- 3 - 6.1法规依据- 3 - 6.2行为、产权和取价依据等- 4 - 7. 矿业权设置、以往评估史及矿业权价款（或出让权益）处置情况- 4 - 8. 矿产资源勘查和开发概况- 5 - 8.1勘查区位置及交通- 5 - 8.2工作区土地利用现状- 6 - 8.3自然地理与经济概况- 7 - 8.4勘查区地质工作概况- 8 - 8.5区域地质概况- 9 - 8.6区域矿产- 12 - 8.7矿区地质- 12 - 8.8矿产特征- 14 - 8.9矿体围岩与夹石- 16 - 8.10矿石类型- 16 - 8.11开采技术条件- 17 - 9. 评估实施过程- 17 - 10. 评估方法- 18 - 11. 评估参数的确定- 20 - 11.1评估参数确定的依据- 20 - 11.2评估主要指标和参数选取- 20 - 11.3探矿权出让收益评估价值- 23 - 12. 评估假设- 23 - 13. 评估结论- 24 - 14. 评估基准日期后调整事项说明- 24 - 15. 特别事项说明- 24 - 16. 探矿权出让收益评估报告使用限制- 25 - 17. 评估机构和矿业权评估师签字、盖章- 25 - 18. 探矿权评估报告日- 26 - 二、附表目录 附表一、江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权出让收益价值计算表 附表二、江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权可采储量计算表 三、附件目录 附件一、关于江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权出让收益评估报告附件使用范围的声明； 附件二、湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照； 附件三、湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权出让收益评估资格证书及矿业权评估师资格证书； 附件四、探矿权出让收益评估委托书； 附件五、江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿调查评价报告（江西有色地质矿产勘查开发院，2020年10月）； 附件六、江西省自然资源厅关于江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿调查评估报告的评审意见书（2020年10月15日）； 附件七、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函和评估人员自述材料。 四、附图目录 附图一、江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿地形地质图（15000）； 附图二、江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿实际材料图（11000）； 附图三、德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿矿体资源量估算水平断面图（11000）。 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层 - 3 - 邮编430070 电话027-87250167 传真027-87250167 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层 邮编430070 电话027-87250167 传真027-87250167 27 江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权 出让收益评估报告 鄂永矿权评[2020]字第WH0096号 湖北永业地矿评估咨询有限公司受江西省自然资源厅国土资源交易中心委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查、市场询证、资料收集和综合分析计算等工作，对江西省自然资源厅拟出让的“江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权”在2020年10月31日所表现的出让收益价值作出了反映。现谨将探矿权出让收益评估情况及该时点的评估结果报告如下。 1. 矿业权评估机构 名称湖北永业地矿评估咨询有限公司； 类型有限责任公司（自然人投资或控股）； 地址武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际K6-1栋23层； 法定代表人潘世炳； 统一社会信用代码91420106669542186M； 探矿权采矿权出让收益评估资格证书编号矿权评资[2008]014号； 经营范围矿业权评估咨询、矿业权评估、矿业权评估涉及的矿产资源经济评价；矿业权评估涉及的勘查、开发利用可行性研究；固体矿产勘查甲级；液体矿产勘查丙级；水文地质、工程地质、环境地质调查丙级；地质钻探丙级。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动） 2. 评估委托人和探矿权出让人 本次评估委托人为江西省自然资源厅国土资源交易中心，探矿权出让人为江西省自然资源厅。 3. 评估目的 江西省自然资源厅拟公开出让“江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权”，按国家现行相关法律法规规定，需对该探矿权出让收益进行评估。本次评估即是为江西省自然资源厅出让“江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权”，确定该探矿权出让收益底价提供价值参考意见。 4. 评估对象和评估范围 4.1评估对象 根据江西省自然资源厅国土资源交易中心评估委托书（2020年11月11日），本项目评估对象为江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权。 4.2评估范围 根据江西省自然资源厅国土资源交易中心评估委托书（2020年11月11日），本项目评估范围拐点坐标见下表1。 表1 江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权范围拐点坐标表 拐点 1980西安坐标系 2000国家大地坐标系 面积 经度 纬度 经度 纬度 1 11528′36″ 2926′46″ 11528′40″ 2926′46″ 0.06平方千米 2 11528′36″ 2926′41″ 11528′40″ 2926′41″ 3 11528′31″ 2926′40″ 11528′35″ 2926′40″ 4 11528′26″ 2926′38″ 11528′30″ 2926′38″ 5 11528′24″ 2926′38″ 11528′28″ 2926′38″ 6 11528′24″ 2926′45″ 11528′28″ 2926′45″ 5. 评估基准日 本次探矿权出让收益评估基准日确定为2020年10月31日。评估报告中一切计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。评估值为评估基准日的时点有效价值。 6. 评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 6.1法规依据 （1）2016年7月2日颁布的中华人民共和国资产评估法； （2）1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； （3）国务院1998年第240号令发布、2014年第653号令修改的矿产资源勘查区块登记管理办法； （4）国务院国发〔2017〕29号文印发的矿产资源权益金制度改革方案； （5）财政部、国土资源部财综〔2017〕35号财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知； （6）国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的矿业权评估管理办法（试行）； （7）国土资源部国土资规〔2017〕5号国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知； （8）国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； （9）国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告； （10）中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008、矿业权评估程序规范CMVS11000-2008、矿业权评估业务约定书规范CMVS11100-2008、矿业权评估报告编制规范CMVS11400-2008、收益途径评估方法规范CMVS12100-2008、确定评估基准日指导意见CMVS30200-2008； （11）中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008； （12）中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行）； （13）江西省财政厅、江西省国土资源厅赣财建〔2018〕19号江西省财政厅江西省国土资源厅关于印发〈江西省矿业权出让收益征收管理实施办法〉的通知； （14）江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资字〔2018〕58号，2018年8月6日）； （15）国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）； （16）中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定； （17）国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）； （18）冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T 0213-2002）。 6.2行为、产权和取价依据等 （1）评估委托书（江西省自然资源厅国土资源交易中心，2020年11月11日）； （2）江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿调查评价报告评审意见书（江西省自然资源厅，2020年10月15日）； （3）江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿调查评价报告（江西有色地质矿产勘查开发院，2020年10月）。 （4）评估人员收集的其他资料。 7. 矿业权设置、以往评估史及矿业权价款（或出让权益）处置情况 本区是为江西省自然资源厅拟公开出让探矿权项目，探矿权名称“江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权”。该探矿权为首次拟公开出让，暂无以往评估史。范围内无其他探矿权、采矿权登记，不存在矿权纠纷问题。 8. 矿产资源勘查和开发概况 8.1勘查区位置及交通 江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩勘查区位于江西省九江市德安县城300方向30.6千米处，行政区划属九江市德安县邹桥乡管辖。工作区地理坐标范围（2000国家大地坐标系）东经11528′28″～11528′40″，北纬2926′38″～2926′46″，面积0.06平方公里。 工作区有1千米简易山路连接县道，县道经2千米可到达邹桥乡，由邹桥可通过省级德白公路通往德安县城，路程约39千米。自德安县城沿京九铁路或昌九高速公路向北至九江市48千米，向南至南昌市76千米，交通较为便利（见图1）。 图1 工作区交通位置图 8.2工作区土地利用现状 经与德安县土地利用总体规划图、生态红线图套合，工作区不在生态红线范围内，不涉及永久基本农田、工作区内亦无其他矿业权设置。工作区范围与周边农田、村镇、生态红线等相对位置关系详见图2。 图2 工作区范围与土地规划套合图 8.3自然地理与经济概况 工作区所处地区属低山区，地势总体为北高南低，山脉多为近东西走向，海拔标高一般80～300米，最低潜水面海拔标高约为60米。山体地势北高南低，山坡自然坡角一般10～35，局部达到40。当地植被发育，尤其是山区多为茅草荆棘覆盖。地表径流水发育，西部水系往南经修水河、东部水系经博阳河皆注入鄱阳湖。工作区西南部为湖塘水库区。 气候类型为亚热带季风气候，春夏多雨、夏热冬寒，四季更替分明，年平均气温18～25度，最高温度约40度，最低温度约-6度，年降雨量1184～1815毫米，年蒸发量1389～1694毫米。 当地居民点众多，人口较为稠密，劳动力资源十分充裕。自改革开放以来，经济发展较快，形成了以农业、矿业、林业为支柱产业的经济发展格局。农业以种植水稻、水果为主，次为棉、蔬菜等，林业以山竹为主，工矿业有造纸、锡矿及伴生矿产的开采和选矿、以石灰石、大理石为原料的钙产品加工业。 8.4勘查区地质工作概况 8.4.1以往地质调查工作 区内地质研究程度较低，以往开展的地质工作，简述如下 1、区内地质调查始于解放前，主要工作则是解放后开始的。先后有江西区测队、江西第一物探大队、赣西北地质大队等对区内地质矿产进行过不同比例尺的调查，尤其是1959～1966年（1961年8月至1965年2月工作停顿）江西区测队进行的120万瑞昌幅区域地质矿产调查，对区内地层、构造作了系统总结，建立了区域地层层序。 2、1989年7月至1991年12月由410队承担并完成邹桥幅15万区域地质矿产调查工作。 上述地质工作对区内砂岩矿勘查提供了基础性资料。 8.4.2本次评估依据的江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿调查评价报告进行的地质工作 项目野外工作自2019年4月开展，2020年3月完成，历时1年，期间因山场协调原因，野外工作从2019年5月暂停至2020年2月。具体野外工作情况如下 （1）2019年4月～5月完成15000地质填图0.06平方公里，地质点12个，捡块样4件。初步了解出让区内地层、构造、岩浆岩等地质特征； （2）2020年2月～3月完成设计槽探工程TC1，对含矿地质体进行地表揭露及采样分析，初步圈定矿化体，了解矿体规模及矿石质量。槽探施工水平长度190.2米，土石方502.31立方米，刻槽取样50件。 项目野外工作完成后，于2020年4月25日，江西省自然资源厅组织专家对该项目野外地质工作进行了检查验收。野外验收通过后，针对专家组提出的意见进行修改整理，并转入室内报告编写阶段。 截止到2020年7月底，项目完成的实物工作量为1/5000地质简测0.06平方公里；地质观察点12个；施工槽探工程1条，土石方502.31立方米；槽探编录190.2米；采取基本分析样共54件，组合分析样5件。 表2 完成主要实物工作量一览表 序号 工作项目 技术条件 单位 设计工作量 完成工作量 完成率（） 1 15000地质测量 简测 平方 公里 0.06 0.06 100 2 槽探 土石方，01.5米 立方米 500 109.28 502.31 100.46 土石方，03米 393.03 3 基本分析样 件 50 54 108 4 组合分析样 件 5 5 100 调查工作的主要成果 1、初步了解工作区地质特征，工作区内仅出露志留系茅山组地层（S2m），主要岩性为黄绿色细粒岩屑杂砂岩夹紫红色粉砂岩、泥岩，为水泥配料用砂岩的有利部位。构造简单，在工作区外围由东西向和北东向两组断裂组成。工作区范围内地表无岩浆岩出露。 2、工作区内圈定2条水泥配料用砂岩矿体（V1、V2），初步了解矿体的规模、产状以及矿石组构、质量。矿体赋存于中志留系茅山组，矿石为岩屑杂砂岩、粉砂岩，矿石有用组分平均含量SiO2平均含量75.42、MgO平均含量为1.16％、K2ONa2O平均含量2.40，硅酸率为5.32。依据样品分析结果，采用水平断面法估算资源量，未考虑安全边坡压占，估算全区水泥配料用砂岩矿预测资源量（原334类）411.99万吨。扣除边坡压占后，估算全区水泥配料用砂岩矿预测资源量（原334类）285.40万吨。 8.5区域地质概况 工作区在区域上位于扬子陆块的下扬子地块西南段的南缘。隶属江南隆起带（Ⅰ12）九岭逆冲隆起北段（Ⅰ12-1）。 8.5.1区域地层 区内地层发育较为齐全，除侏罗纪、白垩纪无沉积外，自中元古代至第四纪地层遍布全区。见表3.地层划分简表。 表3 地层划分简表 地质时代 岩石地层单位 代号 厚度（米） 主要岩性 代 纪 世 群 组 段 新生代 第四纪 联圩组 Qh1-2l 0-4 河床沙砾互层，砾石成份以粉砂质泥板岩、长石石英细砂岩为主，少量为灰岩 中生代 三叠纪 早世 周冲村组 T1z ＞316.28 上部为肉红色中薄层状微晶灰岩同厚层状微晶灰岩呈不等厚互层，并夹有灰岩角砾；中部为浅灰-肉红色厚层-块状粉晶灰岩夹灰白色块状鲕粒白云质灰岩；下部为肉红色薄层状泥晶灰岩与同色中厚层状泥晶灰岩呈不等厚互层 青龙组 T1q 95.36 下部为泥晶灰岩与泥岩互层，上部为泥晶灰岩、细晶白云岩 殷坑组 T1y 7.84 粉砂质泥岩、泥质粉砂岩、泥岩 古生代 晚古生代 二叠纪 晚世 大隆组 P3d 8.7 含炭硅质岩夹炭质页岩、粉砂质泥岩 吴家坪组 P3w 10.3 上部为灰-深灰色中薄层生物碎屑泥晶灰岩-白云质泥晶灰岩；下部为厚层含燧石生物碎屑泥晶灰岩夹含白云石生物碎屑硅质岩 龙潭组 P3lt 8.1 浅灰-灰白色粘土岩、粉砂质泥岩，上部夹有煤层 中世 茅口组 P2m 215.65 浅灰-深灰色中薄层状-厚至巨厚层状含燧石结核灰岩，顶部夹少量的灰黑色薄层含炭泥页岩 小江边组 P2x ＞125.6 中-薄层链状、透镜状灰岩与薄层炭质页岩形成韵律互层 栖霞组 P2q ＞122.55 深灰色中-薄层状含燧石灰岩夹灰黑色薄层状含炭泥页岩 梁山组 P2l 灰黑色薄层状炭质页岩夹煤层 石炭纪 晚世 黄龙组 上段石灰岩段 C2h2 25.36 浅灰-浅灰白色厚层状生物碎屑泥晶灰岩 下段老虎洞白云岩段 C2h1 9.9 浅灰白色厚层状含灰细晶白云岩 泥盆纪 晚世 五通群 D3C1W 6.91 砂质细砾岩及石英质中-细粒砂岩 早古生代 志留纪 中世 茅山组 S2m ＞456.98 上部为细粒岩屑杂砂岩；下部为细砂岩、粉砂岩、粉砂质泥岩和泥岩形成的韵律层 夏家桥组 S2x 111 黄绿、灰绿色泥岩、粉砂质泥岩、粉砂岩夹少量石英细砂岩，富产腕足、三叶虫等化石 早世 水清组 上段 S1q2 245.1 灰白色细粒石英砂岩与紫红、黄绿色相间砂泥互层 下段 S1q1 275.2 紫红、灰绿、黄绿色泥岩、粉砂质泥岩、粉砂岩及粗粉砂岩 殿背组 S1d ＞1546.6 上部为黄绿、灰绿色薄层状粉砂岩、泥岩、粉砂质泥岩偶夹石英细砂岩；下部为灰白色细粒石英砂岩、黄绿、灰绿色薄层状泥岩、粉砂质泥岩与黄绿色中薄层状含泥粉砂岩组成韵律层 8.5.2区域构造 （1）褶皱 区域地层主要由震旦系下三叠系构成，基底构造褶皱强烈。褶皱为加里东印支运动的产物。褶皱轴迹近东西向，略呈弧形，褶皱开阔，平行排列，轴面大都南倾，倾角较陡。其向斜大都表现为平顶状隆起，而背斜却反映为负地形。区内主要有天平山塘山向斜、马鞍山道岩山向斜、南义邹桥背斜、土库北坑背斜、幸福山背斜等9个褶皱，大都属于直立、开阔型褶皱。后期的断裂对褶皱都有不同程度的切割破坏。 （2）断裂 区域断裂较发育，主要有东西向、北西向和北东向，其他方向较弱。其中北东向又可以分为两组一组走向55～60，一组走向约40。 区内断裂主要形成于印支运动和燕山运动。东西向断裂形成相对较早，次为北西向断裂，再次为北东向断裂。 东西向断裂规模较大，倾角50～85，一般为逆断层和平移-逆断层，大都被其他方向断裂所切错。主要有鸦雀山背刘家岭断裂、山坳口易家垅断裂、昆山道岩山断裂带等。 北西向断裂永修-通山断裂的组成部分，走向290～315，倾角40～80，主要为平移-逆断层，具多期活动特点。 北东向断裂分为两组，规模较大，倾角30～70，均为平移-正断层。 8.5.3岩浆岩 区域侵入岩极不发育，仅零星见几条脉岩分布。所见脉岩类型为石英闪长岩、辉绿岩和闪斜煌斑岩。 8.6区域矿产 区内以沉积岩发育为特征，与沉积作用有关的矿产较丰富。已知矿种有煤、褐铁矿、锑、重晶石、高岭土、滑石、石灰岩、大理石，白云岩、海泡石及石膏等。含煤地层有栖霞组王家铺段、老虎山组。煤层虽然少，规模也不大，但煤质较好，走向延伸也较稳定，民采煤矿较为盛行，现已成为地方工业的主要支柱；石灰岩、大理石、白云岩分布广，质量较纯，储量大，亦已成为地方上石灰、水泥及装饰板材的重要原料基地，现已有多处采石场正在开采，成为地方工业的重要项目；高岭土、滑石、海泡石等新发现的矿种，其产出层位稳定，分布面积大，矿石质量好，具有较好的开发利用价值。 8.7矿区地质 8.7.1地层 工作区范围内仅出露中志留系茅山组（S2m）（原为晚志留系西坑组，现统一划分为中志留系茅山组），工作区外围出露地层有志留系清水组（S1qb）、夏家桥组（S2x）、泥盆系五通组（D3w）和石炭系黄龙组（C2h）。 1、志留系清水组（S1qb） 分布于工作区外正南方向，主要岩性为黄绿色、紫红色薄层石英砂岩、岩屑杂砂岩与粉砂岩、泥岩组成韵律层。 2、志留系夏家桥组（S2x） 位于工作区外围西南方向，主要岩性为黄绿色厚层泥岩、粉砂质泥岩，产植物化石。 3、中志留系茅山组（S2m） 分布于整个工作区内，主要岩性以黄绿色细粒岩屑杂砂岩为主，局部夹薄层状泥质粉砂岩、泥岩。岩层总体走向70～120，倾向330～30，倾角25～45。地层厚度大于299.68米，工作区范围内茅山组出露地层厚度约为160米。 岩屑杂砂岩灰绿色，风化后呈灰黄色，细粒砂状结构，块状构造。岩石主要矿物成份有石英、岩屑、白云母、长石、硅质胶结。薄厚层状层理发育，层理厚度约0.1～0.6米。岩石磨圆度高，可见明显贝壳状断口。 粉砂岩灰黄色、紫红色，砂状结构，块状构造。主要矿物成份为石英、白云母、长石、粘土质等。具贝壳状断口，薄层状水平层理。 泥岩灰绿色、泥质结构，薄层状构造。岩石断面光滑，贝壳状断口明显，层理发育，厚约0.05～0.1米。 志留系茅山组上部与泥盆系五通组砂砾岩呈假整合或微角度不整合接触，下部与夏家桥组为连续过渡关系。 4、泥盆系五通组（D3w） 分布于工作区外围北西及北东方位，主要岩性下部为岩屑砂砾岩，上部为砂质细砾岩及石英质中-细粒砂岩，厚度变化在1～6.5米之间。本组与下伏茅山组为假合接触，与上覆老虎洞白云岩为低角度不整合接触。 5、石炭系黄龙组（C2h） 分布于工作区外围北西及北东方位，与下伏五通组为低角度不整合。黄龙组上段（C2h2）岩性为灰岩，下段（C2h1）浅灰白色厚层状含灰细晶白云岩。岩性单一，稳定，上下界线清楚。 图3 工作区地形地质图 8.7.2构造 矿权区外围构造主要由东西向F1和北东向F2两条断裂组成。东西向断裂F1为正断层，倾角45，北东向断裂倾角45～50。东西向断裂F1被北东向断裂F2所切错。 8.7.3岩浆岩 工作区范围内地表无岩浆岩出露。 8.8矿产特征 8.8.1矿体特征 工作区内圈定2个水泥配料用砂岩矿体（V1、V2）（图4） 图4 1号勘探线剖面图 （1）空间分布 矿体V1分布于工作区北东部位，地表出露标高119米～189米。矿体出露长度约345米，最大厚度123.5米，矿体厚度稳定，沿走向、倾向方向变化不大。 V2位于工作区南西部位，地表出露标高105米～148米。矿体出露长度最大约200米，最大厚度83米，矿体厚度稳定，沿走向、倾向方向变化不大。 （2）形态产状 V1、V2均赋存于中志留系茅山组（S2m）地层中，呈层状产出，产状于地层一致，总体走向70～120，倾向330～30，倾角25～45。 （3）品质变化 矿体V1主要有用组分SiO2平均含量75.42，变化系数3.78，硅酸率（SiO2/（Fe2O3Al2O3））为5.25；矿体V2 SiO2平均含量75.38，变化系数1.15，硅酸率为5.33。 组合分析样显示，矿体有用组分MgO平均含量为1.16％、K2ONa2O平均含量2.40。 （4）覆盖层特征 矿体分布于山坡上，地表植被较发育，以杉、灌木为主，地表覆盖层较薄，平均覆盖层厚度约为1米，工作区中部局部覆盖层厚度＞2米，覆盖层为碎石、粘土。 8.8.2矿石质量 矿石为灰绿色细粒岩屑杂砂岩。 （1）结构、构造 矿石为细粒砂状结构，块状构造。 （2）矿物成份及外观特征 岩屑杂砂岩呈灰绿色，风化呈灰黄色，质地坚硬。矿石主要矿物成分为石英、斜长石等，硅质胶结，岩石层理较发育，薄中层状，层理厚度0.050.4米不等。岩石的砂粒分选性好，磨圆度高，具贝壳状断口，触之有细小颗粒感。 （3）化学成份 根据基本分析样及组合分析样化验结果，矿体岩屑杂砂岩化学成份平均值为SiO2 75.42％、Al2O3 9.82、Fe2O3 4.59、Na2O 0.24％、MgO 1.16％、K2O 2.16、CaO 0.07％、SO3 0.07、P2O5 0.10、Cl- 37.40、烧失量3.30。 8.9矿体围岩与夹石 矿体赋存于志留系茅山组（S2m）地层中，矿体围岩与矿体岩性一致，为工作区外围岩屑杂砂岩、粉砂岩及泥岩。 工作区内圈需剔除夹石1个，出露于工作区中部，处于矿体V1、V2之间。呈层状，产状与矿体一致，长约300米，厚约35米。其岩性与矿体一致，区别在于夹石矿物成分中泥质成份含量高，SiO2含量低于一般工业指标70的要求，介于6673，平均含量69.32，硅酸率3.82。 8.10矿石类型 矿石自然类型为岩屑杂砂岩。矿石工业类型为水泥配料用硅质原料。 8.11开采技术条件 8.11.1水文地质条件 区域内为侵蚀构造岩溶低山地形，地势地貌总体呈北高南低，山脉延伸基本连续，沿东西向展布。区域内地表水系不发育，以山间溪沟为主，受大气降水控制，多为间歇性溪流。 本区气候类型为亚热带季风气候，春夏多雨，年降雨量1184～1815毫米，年蒸发量1389～1694毫米。历年平均降雨量1439毫米，3～8月为丰水季节，降水量占全年降水量的70～80，一般4～5月多阴雨连绵，虽然降雨强度不大，但降雨天数较多，有利于降水对地下水的补给；12月到翌年1月为枯水季节，降雨量甚少，仅占全年降水量的6～7。矿区开采用水主要来源为西面小河，全年均可施工。 因此矿床水文地质条件属简单型。 8.11.2工程地质条件 工作区岩石主要中细粒岩屑杂砂岩，岩石坚硬，产状较为平缓，岩石抗风化能力强，稳定系数较好。工作区矿体出露于山坡和山顶地带，将采用露天开采，开挖土体边坡不易发生垮塌或滑坡等矿山工程地质问题。认定本工作区工程地质勘查类型属工程地质条件简单的矿床。 8.11.3环境地质条件 工作区属低山丘陵区，海拔58～386米，山脉延伸基本连续，沿东西向展布。山坡自然坡角一般10～35，局部达40。植被较发育，以杉、灌木为主。工作区裂隙不甚发育，岩石强度高，稳定性好，不易发生山体滑坡和泥石流等自然灾害。总之，工作区工程地质条件简单类型。 综上所述，工作区水文地质、工程地质、环境地质条件属简单类型。 9. 评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008，按照评估委托人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的探矿权实施了如下评估程序 该项目评估过程自2020年11月11日～2020年12月7日。 （1）接受委托阶段2020年11月11日本公司经江西省自然资源厅国土资源交易中心以“公开摇号”方式选择为承担“江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权”出让收益评估项目的机构。委托方向本公司阐明该次评估的目的、要求及有关事宜，向我公司出具了评估委托书，并将相关资料提交本公司。 （2）尽职调查阶段2020年11月17日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员对委托评估的探矿权进行了现场勘查，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿山地质勘查等基本情况，现场收集、核实与评估有关的资料等。对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。 （3）评定估算阶段2020年10月18日～12月6日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产品开发及销售市场情况，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的探矿权出让收益价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。 （4）出具报告阶段2020年12月7日，在评估报告书经过严格审查后，打印、装订评估报告书及其附件、附图，向委托方提交评估报告。 10. 评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过分析比较合理形成评估结论。因方法的实用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种方法的理由。 本次评估目的是为江西省自然资源厅拟公开出让江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿普查探矿权，确定探矿权出让收益提供价值参考意见。截止评估基准日评估对象勘查区仅进行了预查工作，2020年10月江西有色地质矿产勘查开发院编制提交了江西省德安县长溪岩水泥配料用砂岩矿调查评价报告，调查评价报告估算了预测资源量（334）。因此，勘查区整体地质勘查程度仅达到预查阶段工作程度。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），预查探矿权评估可选用基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法、勘查成本效用法。 由于目前基准价因素调整法和交易案例比较调整法的调整因素确定细则尚未出台，难以确定可比因素、调整系数及反映评估对象特点的可比性因素。因而不具备采用基准价因素调整法和交易案例比较调整法的前提条件。 评估对象勘查区整体地质勘查程度达到预查阶段，估算了预测资源量（334），因此不适于采用勘查成本效用法。 单位面积倍数法需要利用矿产资源主管部门发布的、以及其他途径取得的距评估基准日最近的低勘查程度单位面积探矿权价值相关资料确定。当地矿产资源主管部门最近尚未发布上述相关资料，故本次评估不适用采用单位面积倍数法。 本次评估因评估方法的适用性、操作限制等原因无法采用两种以上评估方法进行评估，只能采用一种方法进行评估。鉴于本次评估探矿权已完成相关勘查工作，估算了预测资源量（334），达到了预查程度，符合采用资源价值比例法评估的适用条件。根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）的有关规定，确定本次评估方法采用资源价值比例法。评估结果即为矿业权出让收益评估值。 2016年之前实行的矿业权评估指南及目前评估操作依据的中国矿业权评估准则所列示的评估方法中均没有资源价值比例法的名称表述及评估模型。2016年5月，中国矿业权评估师协会发布了中国矿业权评估准则（2016年修订）（征求意见稿），该征求意见稿的评估方法规范中提出六种评估方法，其中交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法等评估方法名称与以往及现行评估规范均不同，矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定的矿业权出让收益评估方法采用了征求意见稿的评估方法名称。基于此，该评估方法的评估模型参照中国矿业权评估准则（201