江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告.pdf

江西浮梁大背坞金矿江西浮梁大背坞金矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 新志矿评报字新志矿评报字[2022][2022]第第 003003 号号 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 二○二二年三月二十三日 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告摘要 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 江西浮梁大背坞金矿江西浮梁大背坞金矿 采矿权出让收益评估报告摘要采矿权出让收益评估报告摘要 新志矿评报字[2022]第 003 号 矿业权评估机构矿业权评估机构新疆志诚欣盛资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人江西省矿产资源保障服务中心。 评估评估对象对象江西浮梁大背坞金矿采矿权。 评估目的评估目的江西省自然资源厅拟变更延续出让江西浮梁大背坞金矿采矿权，根 据国家有关规定，需对江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益进行评估。本项目评估 即为实现上述目的而为委托方出让“江西浮梁大背坞金矿采矿权”，提供该采矿权 在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的采矿权出让收益参考意见。 评估基准日评估基准日二○二一年十二月三十一日。 评估方评估方法法折现现金流量法。 评估主评估主要参数要参数 矿区面积为 0.3135 平方千米，开采标高155 米至-200 米。截至 2006 年 9 月 30 日查明资源量 701.193kt，金金属量 4182kg,平均品位 5.9610 -6。其中表内 CD 级矿石量 614.711kt，金金属量 4041kg,平均品位 6.5310 -6；表外 CD 级矿石 量 86.482kt，金金属量 141kg,平均品位 1.6310 -6。2006 年 10 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日动用资源量 矿石量 273.59kt,金金属量 779.72kg,平均品位 2.8510 -6。 其中动用工业矿资源储量矿石量 109.88kt，金金属量 490.68kg,平均品位 4.47 10 -6；动用低品位矿资源储量矿石量 163.71kt，金金属量 289.04kg,平均品位 1.7710 -6。截至 2020 年 12 月 31 日，大背坞金矿保有工业矿石量低品位矿石量 598.41kt，金金属量 1581.28kg,平均品位 2.6410 -6。其中至评估基准日新增资源 量为工业矿石量低品位矿石量 279kt，金金属量 659kg,平均品位 2.3610 -6。评估 利用资源量为矿石量 598.41kt，金金属量 1581.28kg,平均品位 2.6410 -6。设计地 下开采方式，采矿回采率90，贫化率15，选矿回收率89。可采储量矿石 量 487.59kt，金金属量 1270.38kg,平均品位 2.6110 -6。生产规模为 6.00 万吨/ 年，矿山服务年限 9.56 年，评估计算年限 9.56 年，产品方案为毛金矿（含 Au 400 g/t）和浮选金精矿（含 Au 80 g/t），毛金矿销售价格为 12.88 万元/吨，金精矿 销售价格为 2.42 万元/吨。固定资产投资 3884.00 万元，流动资金 699.12 万元。 正常生产年单位总成本为466.54元/吨， 单位经营成本为407.29元/吨。 折现率8.0。 地质风险调整系数取值 1.0。 评估结论评估结论 评估人员在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告摘要 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 2 评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经估算“江西浮梁大背坞金矿采矿 权”在评估基准日所表现的评估价值为 1743.58 万元，大写人民币壹仟柒佰肆拾 叁万伍仟捌佰元整。 对应单位评估利用可采储量（金金属量 1270.38kg）采矿权出让收益评估值为 13.72 元/克Au 金属。 ●●本次本次出让收益出让收益评估值评估值 据调查 2006 年 9 月 30 日查明资源量的价款已处置，本次出让收益评估值为新 增资源量出让收益评估值；经计算，至评估基准日新增资源量为工业矿石量低品 位矿石量 279kt，金金属量 659kg,平均品位 2.3610 -6。新增资源量采矿权出让收 益评估价值约为 726.64 万元，大写人民币柒佰贰拾陆万陆仟肆佰元整。 ●采矿权出让收益评估值采矿权出让收益评估值 根据 江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知 , 评估对象对应的江西省矿业权市场基准价条件（平均品位＜3g/t）的单价为 7.6 元 /克Au 金属。 本次评估的单位可采储量采矿权出让收益评估值高于评估对象对应的江西省 矿业权市场基准价。 有关事项声明有关事项声明 ●已处置价款已处置价款 1995 年 8 月,江西省地质矿产勘查开发局九一六大队提交了江西省浮梁县大 背坞金矿区狮子坞矿段勘探地质报告,经江西省矿产储量委员会批准赣储决 [1995]03 号总 115 号，共获表内 CD 级矿石量 614.711kt,金金属量 4014kg,金平 均品位 6.5310 -6；表外 CD 级矿石量 86.482kt,金金属量 141kg,金平均品位 1.63 10 -6。合计矿石量 701.193kt,金金属量 4155kg,金平均品位 5.9310-6。 据调查，对于上述资源量，根据财建[2003]272 号文江西浮梁大背坞金矿应缴 纳基金 430.37 万元。根据“关于大背钨金矿黄金专项基金还款证明”（中金苏字 [2015]6 号）采矿权人已缴纳专项基金 430.37 万元，根据“财政部关于同意将中国 黄金集团公司第四批已回收基金转增为国家资本金的批复”（财资[2017]2 号）及 采矿权人提供的“情况说明”（2022.2.23），江西浮梁大背坞金矿地质勘查基金 430.37 万元转增为国家资本金。根据财综[2017]35 号文，已将探矿权、采矿权价 款部分或全部转增国家资本金（国家基金），或以折股形式缴纳的，不再补缴探矿 权、采矿权价款。因此，上述资源量价款已处置，即截至 2006 年 9 月 30 日查明的 资源量价款已处置。 ●累计查明资源量累计查明资源量 2019 年 10 月，江西有色地质勘查四队提交了江西省浮梁县大背坞矿区金矿 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告摘要 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 3 资源储量核实报告 ， 经江西省自然资源厅评审备案证明赣自然资储备字[2020]22 号，采矿许可证范围内截至 2019 年 9 月 30 日，累计查明工业矿体资源储量 （122b333）矿石量 630kt，金金属量 3298kg，平均品位 5.2310 -6。另累计查明 122b332333低品位资源量矿石量698kt， 金金属量1185kg， 平均品位1.7010 -6。 合计矿石量 1328kt,金金属量 4483kg,金平均品位 3.3810 -6。 2019 年资源储量核实范围包含 1995 年勘探地质报告资源量范围（即估算重叠 区）和新增资源量估算范围（即新增估算区），总矿石量与原勘探报告储量表内 表外比减少 626.807kt（1328-701.193）,总金金属量减少 328kg（4483-4155）。 其中估算重叠区矿石量增加 348kt，金金属量减少 331kg；新增估算区矿石量 增加 279kt，金金属量增加 659kg。 估算重叠区由于勘查程度提高引起矿石量、金金属量增减变化，据前面所述， 重叠区资源量价款已处置，本次评估资源量出让收益为新增估算区资源量出让收益 评估价值（金矿按金属量确定出让收益）。 按现行有关法规规定，评估结果需要公开的，自公开之日起有效期一年；评估 结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过一年此评估结论无效，需重新进 行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告中所列明的评估目的使用。本评估报告的使用 权属于委托方，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情 形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示重要提示以上内容摘自“新志矿评报字[2022]第 003 号”采矿权出让收益评 估报告，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读本评估报告全文。 法定代表人肖竹升 项目负责人杜俊明报告复核人冯婷 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 二○二二年三月二十三日 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 报告报告目录目录 报告摘要报告摘要 报告正文报告正文 1 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构 ..................................................................................................1 1 2 2、评估委托人和采矿权人、评估委托人和采矿权人 ......................................................................................1 1 3 3、评估目的、评估目的 ..............................................................................................................1 1 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 ..................................................................................................1 1 5 5、评估基准日、评估基准日 ..........................................................................................................3 3 6 6、评估依据、评估依据 ..............................................................................................................4 4 7 7、评估原则、评估原则 ..............................................................................................................5 5 8 8、评估过程、评估过程 ..............................................................................................................6 6 9 9、采矿权概况、采矿权概况 ..........................................................................................................6 6 1010、地质概况、地质概况 ............................................................................................................9 9 1111、评估方法、评估方法 ..........................................................................................................1818 1212、评估指标与参数、评估指标与参数 ..............................................................................................2020 1313、评估结论、评估结论 ..........................................................................................................3333 1414、评估有关问题的说明、评估有关问题的说明 ......................................................................................3434 1515、评估报告日、评估报告日 ......................................................................................................3737 1616、评估机构及评估责任人、评估机构及评估责任人 ..................................................................................3737 报告附表报告附表 附表 1 采矿权出让收益评估价值估算表38 附表 2 采矿权评估价值估算表39 附表 3 采矿权评估销售收入估算表40 附表 4 采矿权评估单位成本估算表41 附表 5 采矿权评估经营成本估算表42 附表 6 采矿权评估税费估算表43 附表 7 采矿权评估固定资产投资估算表44 附表 8 采矿权评估固定资产折旧估算表45 附表 9 采矿权评估储量、矿山服务年限计算表46 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 2 报告附件报告附件 ⑴矿业权评估机构营业执照 ⑵矿业权评估机构资格证书 ⑶矿业权评估师资格证书及自述材料 ⑷矿业权评估机构及评估师承诺书 ⑸采矿权评估委托书 ⑹采矿权人营业执照复印件 ⑺采矿许可证副本复印件 ⑻赣自然资储备字[2020]22 号“关于江西省浮梁县大背坞矿区金矿资源储量核 实报告矿产资源储量评审备案证明”2020.5.13及赣资交储审字[2020]026 号“江 西省浮梁县大背坞矿区金矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书” 2020.4.28 ⑼江西省浮梁县大背坞矿区金矿资源储量核实报告2019.10节选 ⑽江西省浮梁县大背坞矿区金矿 2020 年度矿山储量年报评审意见书 （2021.1.22） ⑾矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案专家评审意见表 2021.9.29 ⑿福州市新店益凤养鳗场江西浮梁大背坞金矿矿产资源开发利用、地质环境 恢复治理与土地复垦方案2021.6节选 ⒀赣国土资储备字[2013]27 号“关于江西省浮梁县大背坞矿区大背坞金矿资 源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”（2013.5.14）及赣金林储审字 [2013]036 号“江西省浮梁县大背坞矿区大背坞金矿资源储量核实报告矿产资源储 量评审意见书”（2013.4.24） ⒁浮梁县臧湾乡马家村民委员会提供的证明（2022.2.15）、证明函 （2022.3.4）及工程承建合同 ⒂中金苏字[2015]6 号“关于大背钨金矿黄金专项基金还款证明” （2015.6.4） ⒃财资[2017]2 号“财政部关于同意将中国黄金集团公司第四批已回收基金转 增为国家资本金的批复”（2017.1.6） ⒄采矿权人提供的“情况说明”（2022.2.23） ⒅现场调查照片 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 3 报告附图报告附图 1、江西浮梁大背坞矿总平面布置图（12000） 2、江西浮梁大背坞矿井上井下对照图（12000） 3、江西浮梁大背坞矿开拓系统纵投影图（12000） 4、江西浮梁大背坞矿浅孔留矿嗣后充填法采矿方法图 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 1 江西浮梁大背坞金矿江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 新志矿评报字[2022]第 003 号 受江西省矿产资源保障服务中心的委托，新疆志诚欣盛资产评估有限公司根据 国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的基本原则，按照公认 的矿业权评估方法，对“江西浮梁大背坞金矿采矿权”进行了评估。本公司评估人 员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资 料、市场调查和评定估算，对委托评估的采矿权在 2021 年 12 月 31 日所具有的市 场价值做出了公允反映。 现将评估情况报告如下 1 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构 机构名称新疆志诚欣盛资产评估有限公司 注册地址乌鲁木齐市天山区金银路 111 号 9 栋 1 层 2－3 法定代表人肖竹升 统一社会信用代码91650102MA77DA1G19 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]015 号 2 2、、评估委托人和采矿权人评估委托人和采矿权人 评估委托人江西省矿产资源保障服务中心 采矿权人 福州市新店益凤养鳗场，统一社会信用代码91350111259731400F， 类型普通合伙企业，执行事务合伙人郭明亮，成立日期1998 年 04 月 16 日， 合伙期限1998 年 04 月 16 日至 2048 年 04 月 16 日，主要经营场所福州市晋安 区新店镇益凤村，经营范围养殖、销售；淡水鳗鱼、罗非苗种、淡水鱼。（依法 须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 3 3、、评估目的评估目的 江西省自然资源厅拟变更延续出让江西浮梁大背坞金矿采矿权，根据国家有关 规定，需对江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益进行评估。本项目评估即为实现上 述目的而为委托方出让“江西浮梁大背坞金矿采矿权”，提供该采矿权在本评估报 告中所述条件下和评估基准日时点上的采矿权出让收益参考意见。 4 4、评估对象和范围、评估对象和范围 4.14.1 评估对象评估对象 根据采矿权评估委托书，本次评估对象为“江西浮梁大背坞金矿采矿权”。 4.24.2 评估范围评估范围 ⑴采矿许可证矿区范围 采矿许可证号C3600002009064120024351； 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 2 采矿权人福州市新店益凤养鳗场； 矿山名称江西浮梁大背坞金矿； 开采矿种金矿（地下开采）； 矿区面积0.3135 平方公里； 生产规模3.00 万吨/年； 开采深度155 米至-200 米； 有效期限2020 年 6 月 2 日至 2022 年 6 月 2 日。 现有采矿许可证矿区范围由 19 个拐点坐标圈定，详见表 4-1。 表表 4-14-1采矿许可证矿区范围拐采矿许可证矿区范围拐点坐标表点坐标表 拐点 2000 国家大地坐标80 坐标 XYXY 13263347.8439534670.223263351.2939534552.46 23263547.8439534668.223263551.2939534550.46 33263786.9839534910.293263790.4339534792.53 43263800.3939534929.773263803.83439534812.01 53263812.9239534966.943263816.3739534879.18 63263889.8439535076.863263893.2939534959.10 73263889.8439535218.223263893.2939535100.46 83263945.8439535218.223263949.2939535100.46 93263945.843953396.583263949.2939535278.82 103263910.6839535402.923263914.1339535285.16 113263910.6839535358.273263914.1339535240.61 123263885.6839535358.373263889.1339535240.61 133263885.6839535407.433263889.1339535289.67 143263851.5239535413.583263854.9739535295.82 153263851.5239535402.403263854.9739535284.64 163263847.4139535402.403263850.8639535284.64 173263847.4139535414.333263850.8639535296.57 183263571.4839535464.083263574.9339535346.32 193263347.8439534988.223263351.2939534870.46 ⑵方案设计范围 根据江西玉诺矿业技术有限公司编制的福州市新店益凤养鳗场江西浮梁大背 坞金矿矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案2021.6，设计开 采范围与上述采矿许可证范围是一致的，评审通过的资源量无变化。 综上所述，本次评估范围采用该矿现采矿许可证批准的矿区范围。 经评估人员现场核实，截至本次评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，也 无矿业权权属争议。 4.34.3 以往以往矿业权登记矿业权登记史史 福州市新店益凤养鳗场通过自有探矿权转采矿权申请，于 2004 年 6 月 2 日首 次取得江西省国土资源厅颁发的大背坞金矿区狮子坞矿段地表至-200m 标高的采矿 许可证，之后矿权人进行了多次续证，最近一次续证因划定的生态红线区范围与采 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 3 矿许可证范围有重叠，采矿许可证面积由 0.346 平方公里减至 0.3135 平方公里。 现有效的采矿许可证证号C3600002009064120024351。采矿权人福州市新店益 凤养鳗场；矿山名称江西浮梁大背坞金矿；经济类型股份有限公司；开采矿种 金矿；开采方式地下开采；生产规模3.00 吨/年；矿区面积 0.3135 平方公里； 采矿许可证有效期贰年，自 2020 年 6 月 2 日至 2022 年 6 月 2 日。 目前采矿许可证载明生产规模为 3.00 万吨/年；采矿权人拟申请变更采矿 权生产规模为 6.00 万吨/年。 4.4.4 4 以往评估史以往评估史 1995 年 8 月,江西省地质矿产勘查开发局九一六大队提交了江西省浮梁县大 背坞金矿区狮子坞矿段勘探地质报告,经江西省矿产储量委员会批准赣储决 [1995]03 号总 115 号，共获表内 CD 级矿石量 614.711kt,金金属量 4014kg,金平 均品位 6.5310 -6；表外 CD 级矿石量 86.482kt,金金属量 141kg,金平均品位 1.63 10 -6。据调查，对于上述资源量，根据财建[2003]272 号文江西浮梁大背坞金矿应 缴纳基金 430.37 万元。 根据“关于大背钨金矿黄金专项基金还款证明”（中金苏字[2015]6 号）采矿 权人已缴纳专项基金 430.37 万元，根据“财政部关于同意将中国黄金集团公司第 四批已回收基金转增为国家资本金的批复”（财资[2017]2 号）及采矿权人提供的 “情况说明”（2022.2.23），江西浮梁大背坞金矿地质勘查基金 430.37 万元转增 为国家资本金。 根据财综[2017]35 号文，已将探矿权、采矿权价款部分或全部转增国家资本金 （国家基金），或以折股形式缴纳的，不再补缴探矿权、采矿权价款。因此，截至 2006 年 9 月 30 日查明的资源量价款已缴纳。 2019 年资源储量核实范围包含 1995 年勘探地质报告资源量范围（即估算重叠 区）和新增资源量估算范围（即新增估算区），总矿石量与原勘探报告储量表内 表外比减少 626.807kt（1328-701.193）,总金金属量减少 328kg（4483-4155）。 其中估算重叠区矿石量增加 348kt，金金属量减少 331kg；新增估算区矿石量 增加 279kt，金金属量增加 659kg。 估算重叠区由于勘查程度提高引起矿石量、金金属量增减变化，据前面所述， 重叠区资源量价款已处置，本次评估资源量出让收益为新增估算区资源量出让收益 评估价格（金矿按金属量确定出让收益）。 本次评估未收集到该矿其他有关以往评估的资料。 5 5、评估基准日、评估基准日 根据 确定评估基准日指导意见 CMVS30200-2008对评估基准日的时限规定， 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 4 结合本次评估委托方要求、评估涉及行为目的的实现，本项目确定的评估基准日为 2021 年 12 月 31 日。 6 6、评估依据、评估依据 6.16.1 主要的法律法规依据主要的法律法规依据 ⑴中华人民共和国资产评估法主席令第四十六号颁布； ⑵中华人民共和国矿产资源法2009.8.27 修正后颁布； ⑶矿产资源勘查区块登记管理办法国务院 1998 年 240 号令； ⑷矿产资源开采登记管理办法国务院 1998 年 241 号令； ⑸探矿权采矿权转让管理办法国务院 1998 年 242 号令； ⑹ 矿业权出让转让管理暂行规定 国土资源部 “国土资发[2000]309 号” 文； ⑺矿业权评估管理办法试行国土资源部“国土资发[2008]174 号”文； ⑻固体矿产资源储量分类GB/T17766-2020； ⑼固体矿产地质勘查规范总则GB/T13908-2020； ⑽矿产地质勘查规范 岩金矿DZ/T 0205-2020； ⑾“财政部、国家税务局关于黄金生产环节免征增值税问题的通知”（财税 [1994]24 号）； ⑿中华人民共和国企业所得税法2007 年 3 月 16 日通过； ⒀中华人民共和国企业所得税法实施条例2007 年 12 月 6 日，国务院令第 512 号； ⒁ 关于全面推进资源税改革的通知 财政部、 国家税务总局 财税[2016]53 号； ⒂ 关于资源税改革具体政策问题的通知 财政部、 国家税务总局 财税[2016]54 号； ⒃ 关于落实资源税改革优惠政策若干事项的公告 国家税务总局国土资源部公 告 2017 年第 2 号； ⒄江西省资源税适用税率方案（2020 年 7 月 24 日江西省第十三届人民代表 大会常务委员会第二十一次会议通过）； ⒅国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知国发〔2017〕29 号； ⒆ 财政部国土资源部关于印发 〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉 的通知 财 综〔2017〕35 号； ⒇江西省国土资源厅 关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知 （赣 国土资字[2018]58 号）； 6.26.2 主要评估准则依据主要评估准则依据 ⑴关于实施的公告国土资源部 2006 年第 18 号； 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 5 ⑵中国矿业权评估师协会矿业权评估准则─指导意见 CMV13051-2007 固体矿 产资源储量类型的确定2007 年第 1 号公告发布； ⑶国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告国土资源部公告 2008 年第 6 号； ⑷中国矿业权评估准则2008.8； ⑸国土资源部关于的公告国土资源部公 告 2008 年第 7 号； ⑹矿业权评估参数确定指导意见2008.10； ⑺关于发布等 8 项中国矿 业权评估准则的公告中国矿业权评估师协会，2010 年第 5 号； ⑻中国矿业权评估准则二2010.11； ⑼关于发布的公告中国矿业权评 估师协会、2017 第 3 号。 6.36.3 行为、产权依据行为、产权依据 ⑴采矿权评估委托书； ⑵采矿权人营业执照复印件； ⑶采矿许可证副本复印件。 6.46.4 参考资料及其他参考资料及其他 ⑴“关于江西省浮梁县大背坞矿区金矿资源储量核实报告矿产资源储量评 审备案证明”赣自然资储备字[2020]22 号及“江西省浮梁县大背坞矿区金矿资源 储量核实报告矿产资源储量评审意见书”赣资交储审字[2020]026 号； ⑵江西省浮梁县大背坞矿区金矿资源储量核实报告2019.10； ⑶矿产资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案专家评审意见表 2021.9.29； ⑷福州市新店益凤养鳗场江西浮梁大背坞金矿矿产资源开发利用、地质环境 恢复治理与土地复垦方案2021.6； ⑸采矿权人提供的其他有关资料； ⑹评估人员搜集的有关资料。 7 7、评估原则、评估原则 ⑴遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； ⑵遵循预期收益原则、替代原则和贡献原则等经济技术处理原则； ⑶遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； ⑷尊重地质规律及资源经济规律原则； ⑸遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 6 8 8、评估过程、评估过程 根据中国矿业权评估准则－矿业权评估程序规范CMVS11000-2008的 规定，我公司组织评估人员，对委托评估的矿业权实施了如下评估程序 ⑴⑴接受委托阶段接受委托阶段2022 年 1 月 25 日，自然资源厅通过公开摇号方式委托本公 司对江西浮梁大背坞金矿采矿权进行出让收益评估。接受评估委托后，及时进行项 目接洽。与评估委托方明确本项目的评估目的、评估对象、范围和权属情况，协商确 定评估基准日等事项，并下发采矿权评估委托书。 ⑵⑵评估计划阶段评估计划阶段2022 年 1 月 26 日，由矿业权评估师和具有相关工作经历的 地质工程师等人组成评估小组，制定了评估方案，对项目实施步骤和人员等进行了 合理安排。指导矿业权人提供评估所需的相关资料。 ⑶⑶资料收集阶段资料收集阶段2022 年 1 月 27 日～3 月 8 日，矿业权评估师指导企业准备 与评估有关的资料，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料、矿山生产与财 务资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。 ⑷⑷尽职调查及评定估算阶段尽职调查及评定估算阶段2022 年 3 月 9 日～3 月 22 日，本公司法定代表 人肖竹升于 3 月 22 日在福州市新店益凤养鳗场负责人杨鸿飞、陈国清的陪同下， 对纳入评估范围内的矿业权进行现场踏勘和产权核实，查阅有关材料，征询、了解、 核实地质勘查、矿山建设及生产等基本情况。评估人员对所收集的资料进行整理、 分析和研究，查阅有关规定，调查有关矿产开发及销售市场。根据待评估矿业权的 实际情况和特点，按照既定的评估程序和评估方法，选取合理的评估参数进行评定 估算，完成评估报告初稿，对评估结果进行复核、修改和完善。 ⑸⑸提交报告阶段提交报告阶段2022 年 3 月 23 日，报告初稿经内部审核后，在遵守评估规 定、准则和职业道德的原则下，评估人员对委托方的合理意见进行了认真分析，并 对报告进行了必要的修改、完善，最终经公司内部三级复核后，印制、装订正式评 估报告，提交委托方。 9 9、采矿权概况、采矿权概况 9.19.1 矿区位置与交通矿区位置与交通 江西浮梁大背坞金矿（以下简称大背坞金矿）位于江西省景德镇市浮梁县 40 方位直线距离 28 千米处， 隶属浮梁县庄湾乡管辖。 地理坐标 11721′02″-117 22′29″；北纬2929′12″-2929′59″。面积 0.3455 平方千米。矿区至庄 湾 9 千米，其中 6.5 千米为乡间大道，2.5 千米为简易公路。景德镇至庄湾水泥公 路通客运班车，公路里程 18 千米。矿区交通较为方便，见交通位置（图 9-1）。 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 7 图 9-1 交通位置图 9.29.2 自然地理与经济概况自然地理与经济概况 9.2.19.2.1 自然地理自然地理 ⑴地形地貌 大背坞金矿地处皖赣边界低山丘陵区， 地貌类型属构造剥蚀低山丘陵地貌。 地 形切割较深，沟谷发育，山坡坡度多数较为陡峻。区段地形总体西北高，东南低， 最高海拔 628.80m，最低海拔 50m，与当地侵蚀基准面相当。区内植被发育，主要 为灌木丛，林业以松、杉为主，次为毛竹。 ⑵气象 矿区属亚热带湿润季风区，雨量充沛。据浮梁县气象站（1971～2018 年）资料 统计，多年年平均降水量为 1832.84mm，最大年降水量 2577.3mm（1998 年），最小 年降水量 1110.4mm（1979 年）。一日最大降水量为 228.5mm（1955 年 6 月 18 日）， 最大时暴雨量为 82.7mm（1992 年 6 月 3 日）降雨多集中在 4～7 月，约占全年降雨 量的 56～68。 年平均暴雨 （＞50mm/s） 天数为 5～6 天。 全年降雨天数 150-192 天， 平均 171 天。秋冬多雾，冬天有霜冻，全年有霜期 16-41 天，平均 29 天。多年平 均气温 17.1，极端最高气温 41.8；极端最低气温－10.9。 ⑶水文 矿区地形为一狭长形沟谷地貌，西部有南北向分水岭分隔，南、北部有东西向 分水岭分隔， 仅矿区东部狭窄谷地为进出口。 矿区附近无大的地表水体和支流水系， 区内地表水体以山涧溪流为主，狮子坞溪流是矿区内最大地表水体，从西向东流出 江西浮梁大背坞金矿采矿权出让收益评估报告 新疆志诚欣盛资产评估有限公司 8 矿区，汇入东侧大背坞水库，溪长约 3.2 千米，汇水面积 3.13 平方千米，暴雨期 流量 10.18 m 3/s，雨季正常流量 21.96L/s，旱季流量 3.631 L/s。区内溪流总特征 是流量受季节降水控制明显，冬季部分溪流出现断流。春夏雨后水量大、流速急、 消退快。地表排泄条件好，流量变化大等是大背坞溪流的特点。最高洪水位标高 81 米。 大背坞水库总库容为 591.5310 4 m 3， 水位在 14～20m， 其最高洪水位标高 81m， 水面面积约 2.010 5m2，水库下游灌溉农田约有 2000 亩。 ⑷经济概况 浮梁县 2019 年实现生产总值 136.22 亿元， 增长 7.9； 财政总收入 12.75 亿元， 增长6.5； 一般公共预算收入8.27亿元， 增长2.5； 规模以上工业增加值增长8.6； 固定资产投资增长 10.6；社会消费品零售总额 30.3 亿元，增长 11.9；城镇居民 人均可支配收入 32708 元，增长 8；农村居民人均可支配收入 18014 元，增长 9。 （数据来源于浮梁县 2020 年政府工作报告）。 矿区所在庄弯乡耕地少，经济以林业为主，兼营山林副业，经济作物主要种植 蔬菜、红薯等作物。辖区内电网发达，除大背坞金矿及臧湾砂金矿外，无其它大的 工矿