江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权出让收益评估报告书.doc

河北兰德矿业权评估咨询有限公司 江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权出让收益评估报告书 江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权出让收益 评估报告书 摘 要 兰德矿权评字[2018]07-009号 重要提示以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认真阅读报告书全文。 评估对象江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权。 评估委托人江西省国土资源交易中心。 采矿权人龙南县国鑫矿业有限公司。 评估机构河北兰德矿业权评估咨询有限公司。 评估目的为江西省自然资源厅出让江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权提供出让收益参考依据。 评估基准日2018年11月30日。 评估日期2018年12月10日至2019年1月9日。 评估方法收入权益法。 主要参数截至储量核实基准日，矿山保有资源储量533千吨，铜金属3667吨，伴生钨WO3金属535吨，银金属6吨；评估利用资源储量533千吨，铜金属3667吨，伴生WO3535吨，银金属6吨；采矿回采率85；生产规模6万吨/年；矿石贫化率15；设计损失量0；可采储量453.05千吨，铜金属3116.95吨，伴生WO3454.75吨，银金属5.10吨；评估计算矿山服务年限8.88年；最终产品铜精矿（含铜20、银250克/吨），钨精矿WO3（30）；采矿权权益系数3.5；折现率8。 评估结果江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权于评估基准日的评估价值为人民币330.25万元，大写叁佰叁拾万贰仟伍佰元整。 按出让收益市场基准价核算结果根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知，采矿权的铜矿坑采品位为0.6-1.2的出让收益市场基准价为665.80元/吨铜金属（可采储量）；白钨矿坑采品位小于0.2的出让收益市场基准价为1751.40元/吨WO365（可采储量）；银矿的出让收益市场基准价为140元/千克银金属（可采储量）。本项目钨及银为伴生,按同类市场基准价的60确定。 评估利用可采储量为铜金属3116.95吨，伴生WO3454.75吨，银金属5.10吨。则按照矿业权出让收益市场基准价核算的评估价值为323.89万元，计算过程可见正文“13.评估结论”一节。 评估结论经比较，评估计算结果大于按出让收益市场基准价核算结果，故本项目按评估结果确定该采矿权在评估基准日出让收益为人民币330.25万元，大写叁佰叁拾万贰仟伍佰元整。 有关事项声明 按现行规定，评估结论使用有效期为一年，即自评估结果公开之日起一年内使用有效。如超过评估结论使用有效期使用本报告，本公司对使用后果不承担任何责任。 本评估项目采矿权的评估结论，供委托方确定该采矿权出让收益提供价值参考依据这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门使用。 本评估报告书所有权归委托方所有。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不会发表于任何公开的媒体上。 本评估报告书的复制品不具有任何法律效力。 法定代表人任子龙 矿业权评估师吝少君 任子龙 二〇一九年一月九日 江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权出让收益 评估报告书 正文目录 1．评估机构5 2．评估委托人及采矿权人6 3．评估对象及范围7 4．评估目的9 5．评估基准日9 6．评估依据及参考依据9 7．评估原则12 8．评估过程与尽职调查12 9．采矿权概况14 10．评估区地质概况15 11．评估方法5 12．主要参数的选定24 12.1评估参数选择的说明24 12.2评估利用可采储量25 12.3矿山生产能力27 12.4矿山服务年限27 12.5采、选方法28 12.6最终产品28 12.7年产精矿量29 12.8产品销售收入29 12.9采矿权权益系数30 12.10折现率31 13．评估结论32 14．评估有关问题的说明33 15．评估报告日34 16．评估责任人员35 17．参与评估人员35 江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权出让收益 评估报告书 正 文 兰德矿权评字[2018]07-009号 受江西省国土资源交易中心委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成采矿权评估小组，本着独立、公正、客观、科学的原则，按照必要的程序对江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权进行了实际调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下 1．评估机构 机构名称河北兰德矿业权评估咨询有限公司； 通讯地址唐山市路北区卫国北路3号； 法定代表人任子龙； 统一社会信用代码91130203743445027U； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2002〕031号； 电 话（0315）2020985，2057086； 传 真（0315）2017876； 网 址http//； Email 。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公司，于2002年10月18日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年11月26日取得探矿权采矿权评估资格。为适应矿业权评估市场形势，增强抵御风险能力，公司将注册资本增加至300万元，并于2010年7月6日更名为现在名称。我公司为矿业权评估行业示范单位。 河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估、资产评估的专业性公司（2018年11月通过资产评估登记备案），具有雄厚的技术实力，评估人员多来自从事专业技术一线岗位，还有一批毕业高等学校、充满朝气的年轻人。经过多年的锤炼，河北兰德矿业权评估咨询有限公司整体形象、素质达到了一个崭新的水平。评估人员专业分布广泛，评估人员大都来自地勘单位和矿山企业，能胜任各类型矿业权评估工作。 自2002年11月26日公司取得评估资格以来，承担的评估项目涉及矿种涵盖了金、银、铜、铅、锌、铁、钴、镍、锰、钨、钼、稀土、铝土、铌、钽、煤、石墨、地热、矿泉水等40余种，评估地域范围遍及河北、山西、河南、天津、内蒙、辽宁、吉林、湖北、湖南、广东、广西、贵州、江西、甘肃、青海、宁夏、西藏等省、自治区、直辖市。评估项目包括了采矿权延续、招标出让、挂牌出让、拍卖出让、融资抵押、司法鉴定、压覆补偿、咨询等领域。 2．评估委托人及采矿权人 2.1评估委托人 名 称江西省国土资源交易中心； 通讯地址南昌市团结路66号1517室； 邮政编码33000； 联系电话079186767282。 江西省国土资源交易中心是江西省自然资源厅直属事业单位，成立于2007年11月1日。具体实施全省矿业权交易市场的建设目标，组织实施矿业权出让、转让、租赁的招标、拍卖等工作，协助办理与交易、转让有关的各类手续，提供矿业法律和其他信息的咨询服务。 江西省自然资源厅原江西省国土资源厅授权该中心组织需缴纳出让收益的探矿权、采矿权项目的委托工作，其该项工作职能代表了江西省自然资源厅。 2.2采矿权人 名称龙南县国鑫矿业有限公司； 统一社会信用代码91360727566260944A； 住所江西省赣州市龙南县汶龙林场538矿区； 法定代表人姓名叶月明； 注册资本壹佰叁拾伍万元整； 公司类型有限责任公司（自然人投资或控股）； 经营范围铜多金属勘探。 2005年12月4日，该探矿权首次设立，后经过多次延续、变更，取得现有勘查许可证，有效期至2019年11月9日。2015年，探矿权人已完成详查工作，并申请转为采矿权。2015年9月28日，江西省自然资源厅对矿区范围进行了批复并出具了划定矿区范围批复（赣采复字[2015]0008号）。2018年11月5日，江西省自然资源厅将划定矿区范围批复进行了延期，延期至2019年9月28日，并出具了关于同意延期划定矿区范围预留期的批复（赣采复延字[2018]048号）。 该采矿权以往未进行过价款处置，亦未进行过任何目的的评估。 3．评估对象及范围 3.1评估对象 本项目的评估对象为江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权。 原勘查许可证项目名称江西省龙南县石宝山铜多金属矿详查；证号T36120121202047131；地理位置江西省赣州市龙南县；图幅号G50E020004；勘查面积0.31平方公里；有效期限2017年11月9日至2019年11月9日；勘查单位江西省核工业地质局二六四大队；勘查单位地址江西省赣州市青年路44号。 矿业权人正在办理探矿权转采矿权相关手续，已取得江西省自然资源厅出具的划定矿区范围批复（赣采复字[2015]0008号）及关于同意延期划定矿区范围预留期的批复（赣采复延字[2018]048号）。 截止评估基准日时点划定矿区范围批复的矿区范围合法有效。 3.2评估范围 根据江西省国土资源交易中心采矿权评估委托书（附件一，P001）采矿权范围以划定矿区范围批复中划定矿区范围为准。评估委托范围由7个拐点圈定，其坐标如下（1980西安坐标） 点号 X坐标 Y坐标 1 2737395.00 38588100.00； 2 2737395.00 38588400.00； 3 2737195.00 38588395.00； 4 2736996.00 38588650.00； 5 2736995.00 38588950.00； 6 2736793.00 38588950.00； 7 2736787.00 38588100.00。 开采标高为880米至335米，矿区面积为0.3185平方千米。 本项目评估储量核实范围由4个拐点圈定，其坐标如下（西安80坐标） 点号 X坐标 Y坐标 1 2737030 38588510； 2 2736792 38588708； 3 2736789 38588358； 4 2736937 38588358。 经核实，储量核实范围全部位于评估委托范围内。矿区范围及储量核实范围示意图见下页。 4．评估目的 江西省自然资源厅拟对江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权进行有偿处置。根据国家法律、法规的有关规定，江西省国土资源交易中心委托我公司对该采矿权价值进行评估，确定出让收益。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的采矿权出让收益参考意见。 5．评估基准日 委托方未规定评估基准日。评估人员综合考虑资料收集时间、经济行为的实现日以及尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素，本项目采矿权评估基准日确定为2018年11月30日。 评估基准日的选取，符合确定评估基准日指导意见规定，评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观、有效标准。 6．评估依据及参考依据 6.1法律法规依据 6.1.1中华人民共和国矿产资源法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于1996年8月29日通过）； 6.1.2中华人民共和国资产评估法（第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过）； 6.1.3国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规〔2017〕5号）； 6.1.4国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国务院〔2017〕29 号文）； 6.1.5财政部 国土资源部关于印发的通知（财政部、国土资源部财综〔2017〕35号文）； 6.1.6省委办公厅、省政府办公厅关于印发的通知（赣办字〔2018〕1号文）； 6.1.7江西省财政厅、江西省国土资源厅关于印发的通知（赣财建[2018]19号文）； 6.1.8江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资字[2018]58号文）； 6.1.9关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告（国土资源部公告2006年第18号）； 6.1.10国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告2008年第6号）； 6.1.11矿产资源开采登记管理办法2014修订（国务院令第653号修订）； 6.1.12矿业权出让转让管理暂行规定（国土资[2000]309号文）； 6.1.13矿产资源储量评审认定办法（国土资发[1999]205号文）； 6.1.14矿产资源登记统计管理办法（国土资源部令23号）； 6.1.15矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174号文）。 6.2矿业权评估准则依据 6.2.1评估师执业道德基本准则（CMV20000-2007）； 6.2.2矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）； 6.2.3矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）； 6.2.4矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）； 6.2.5收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）； 6.2.6确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）； 6.2.7矿业权评估参数确定指导意见； 6.2.8矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会[2017]年第3号）； 6.2.9固体矿产地质勘查规范总则GB/T 13908-2002； 6.2.10铜铅锌银镍钼矿地质勘查规范（DZT0214-2002）。 6.3行为、权属依据及技术参数参考资料 6.3.1采矿权评估委托书； 6.3.2划定矿区范围批复（赣采复字[2015]0008号）、关于同意延期划定矿区范围预留期的批复（赣采复延字[2018]048号）； 6.3.3勘查许可证复印件（证号T36120121202047131）； 6.3.4营业执照副本复印件（统一社会信用代码91360727566260944A）； 6.3.5关于〈江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告〉矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字[2014]45号）； 6.3.6〈江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告〉矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字[2014]015号）； 6.3.7江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告（江西省核工业地质局二六四大队，2013年11月）； 6.3.8〈江西省龙南县石宝山铜矿矿产资源开发利用方案〉审查意见（江西省国土资源厅矿管处，2015年12月）； 6.3.9江西省龙南县石宝山铜矿矿产资源开发利用方案（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2015年11月）； 6.3.10评估人员调查收集的其他相关资料。 7．评估原则 7.1 独立性、客观性和公正性原则； 7.2 采矿权与矿产资源相互依存原则； 7.3 尊重地质规律和资源经济规律的原则； 7.4 遵守矿产资源勘查开发规范原则； 7.5 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则。 8．评估过程与尽职调查 8.1评估过程 根据矿业权评估程序规范（CMVS 11000-2008）的规定，按照委托方的要求，我公司组织评估人员，按照以下程序对江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权进行了评估 8.1.1 2018年12月10日，本评估机构在江西省国土资源交易中心大厅矿业权评估项目抽签的现场，通过现场抽签方式取得江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权评估项目，并取得了部分评估所需资料。 8.1.2 2018年12月13-14日，针对本项目评估对象情况，我公司组成评估小组，拟定了评估计划。 8.1.3 2018年12月15-19日，评估人员根据手中掌握的资料，按照既定的评估程序，选取合理的评估方法，确定评估参数，对委托评估的采矿权价值进行初步测算。 8.1.4 2018年12月20-21日，我公司矿业权评估师吝少君、评估人员陈双，到矿山进行了现场调查，向矿山企业了解矿山基本情况，收集了部分评估所需资料。 8.1.5 2018年12月22-2019年1月3日，评估人员根据现场调查情况，对评估用个别参数进行了调整，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿。 8.1.6 2019年1月4～9日，对评估报告进行修改完善，整理出报告初稿，履行三级审核程序；后按照三级审核意见，对报告初稿进行了必要的修改、印制，形成正式评估报告文本。 8.2尽职调查 2018年12月16日，我公司矿业权评估师吝少君、评估人员陈双，在矿山负责人叶月明的陪同下对该矿进行了现场调查，对该采矿权地形、地貌、资源条件及矿产品销售等情况进行了调查。 2005年，探矿权人通过申请在先的方式首次取得原探矿权，期间进行了多次延续、变更，目前已完成详查工作，正在办理探矿权转采矿权的相关手续，并已取得江西省自然资源厅出具的矿区范围批复。该采矿权以往未进行过价款处置，亦未进行过任何目的的评估工作。 该矿山四面环山，植被非常发育，基本被竹子等植被覆盖。该矿位于石莲村南侧约4公里，有乡村土路直达矿区，交通方便。矿山生活用水为山泉水。矿山架有高压线路，用电引自汶龙镇变电所。 现场见有三个硐探硐口，分别为489平硐、538平硐、580平硐；槽探保存较为完好。由于上山道路不通，评估人员未能见到钻孔，据了解，所有钻孔均已注浆封孔。矿区范围内建有三幢二层办公楼，538平硐南侧见有岩芯规格堆放。 该采矿权为新设采矿权，仅建有三幢二层办公楼。 矿区南侧4公里处有岿美山钨矿（国有企业），目前该矿已经关闭，资源已经枯竭。矿区矿界清晰，无纠纷。 当地铜矿矿业权交易不多，评估人员亦没有搜集到相关案例。 9．采矿权概况 9.1位置和交通 龙南县石宝山铜矿位于江西省龙南县城160方位，直线距离约21千米，属龙南县汶龙镇行政管辖。交通便利，有5千米简易公路（部分路段为水泥路面）与汶龙镇相通，汶龙镇距赣粤高速定南出口7千米，汶龙至龙南30千米有柏油公路相连。 9.2矿区自然地理概况 矿区附近最高峰海拔标高958米，最低侵蚀基准面为蒲罗合小溪谷，最低标高为445米，相对高差513米，矿区内无大的地表水体，水文地质条件简单。该区属亚热带东南季风气候，温暖潮湿。春季阴雨连绵、夏季暴雨较多、秋季晴朗凉爽、冬季稍有冰冻小雪。年平均气温18.9℃，年极端最低气温-6 ℃；年极端最高气温37.4 ℃。无霜冻期286天，初霜期为11月下旬，终霜期在2月中旬。年平均降雨量1635.8毫米，3～6月为雨季，降雨量占全年总量的55，年平均蒸发量1445.78毫米。 9.3采矿权评估历史及价款处置情况 该采矿权以往未处置过价款，亦未进行过任何目的的评估。 9.4地质工作概况 1952年9月至1953年8月，原中南有色金属管理局江西分局岿美山勘探小组会同有色金属管理局地质处勘查小组以及赣南粤北地质勘查大队分别对该区进行了矿点调查工作，并施工了少量槽探工程。 上世纪六十年代江西省区测队开展的120万区域地质矿产调查。 60-70年代，冶金工业部地质局湖南分局岿美山勘探队和赣南地调队先后在该区进行过铜、钨等金属矿产专项地质调查工作，在勘查岿美山钨矿床的过程中对其外围（包括该普查区）施工过一些地表槽探。 1997年，江西省核工业地质局二六四大队在开展15万综合区调工作时也对该铜多金属矿点做过地质调查。 2007年10月至2012年5月，江西省有色金属地质勘探二队对勘查区进行了12.5万地质调查、硐探、坑道编录及取样等工作。在普查区内花岗岩体外接触带发现并基本控制铜多金属矿化带4条，初步圈定工业矿体5个。经过初步估算矿区大致查明资源矿石量574.010千吨。 2013年11月，江西省核工业地质局二六四大队对矿区进行了勘查并提交了江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告，通过勘查工作，矿区范围内保有资源储量533千吨，铜金属3667吨，伴生钨WO3金属535吨，银金属6吨。2014年4月24日江西省国土资源厅以赣国土资储备字[2014]45号文予以备案。 10．评估区地质概况 10.1矿区地质特征 10.1.1地层 矿区内出露地层有寒武系中统高滩组和第四系。 寒武系中统高滩广泛分布于详查区内，岩性为灰、深灰色变余粉砂岩、细砂岩和绢云母板岩，厚至巨厚层状，具水平微细层理，常呈黑白相间条带状构造，顶部局部具不稳定透镜状灰黑色灰岩和灰褐色薄层含钙质板岩，地层产状总体呈北北西和北北东走向，倾向85-110，倾角40-50，局部变陡为60余度。地表风化层厚1-3米。灰至深灰色变质细砂岩，变质粉砂岩和板岩受花岗岩体、石英脉和花岗斑岩脉带来的高温热液作用影响，具角岩化、硅化，矽卡岩化和褪色蚀变现象。 第四系分布于小河溪和沟谷两侧低洼处，由坡积、洪积和冲积形成的松散堆积的砂土，耕作土层及砂砾石组成，厚度一般1-4米，局部厚达5-7米。 10.1.2构造 区内构造以断裂为主，主要有北东向、北西向、东西向和近南北向四组，规模较大的北东向断裂斜贯详查区延伸至区外，北西向断裂较为发育，分布密集，常充填有石英脉，为区内主要含矿构造。 北东向断裂，出露于该区西北部，沿浦罗合小溪旁汶龙林场一线出露，基本控制着浦罗合小溪的走向。区内沿走向展布长1.5千米，宽2-5米，倾向130-140，倾角55-65。表现以硅化破碎为特点，充填物为矿化破碎角砾岩、糜棱岩，角砾成份大多为变质岩，硅质、泥质胶结，常见白色梳状石英脉、白色块状硅质脉充填，并见有黄铁矿化，近地表氧化后呈蜂窝状，褐铁矿化发育。构造多期次活动特征明显。 北西向断裂，出露于该区南部和中东部，在PD-4、PD-2和PD-3平巷坑道内有时间隔5-6米，10-30米，平行出现。此组断裂长一般100-300米，较长的达500米以上，宽0.30-3.50米，最宽达20余米，倾向南西（210-235），倾角50-72，局部陡75-80。断裂带内常被白色石英脉、花岗斑岩脉充填，断裂带内及两侧普遍有硅化、云英岩化等蚀变，有的带内石英脉中也见云英岩化现象，带内还见有黄铁矿、黄铜矿等金属硫化物矿物，有些有白钨矿（偶尔也有黑钨矿）。多期次活动特征明显，是区内主要的容矿构造。 东西向断裂，主要分布于该区南部，地表因浮土覆盖形迹不清，仅在坑道中见有。充填物主要为白色石英脉，长百余米，宽0.50-1.50米，倾向175-180，倾角较陡80-85，有时反倾。断裂带内充填的石英脉见有云英岩化蚀变，也可见黄铁矿、黄铜矿等金属硫化物矿化。此外，此组断裂还有表现于硅化破碎，断裂面上见有构造泥，具有多次活动之特点。 近南北向断裂，主要分布于该区南部，地表因浮土覆盖形迹不清，仅在坑道中见有。延伸长百余米，宽0.5-3米，倾向80-120，倾角38-45，有时较陡65-75。断裂带内表现于构造破碎，有的破碎强烈成粗糜棱岩和灰色构造泥，具有高岭土化、绿泥石化蚀变。此组断裂有切割上述几组断裂构造和脉岩现象，此组断裂发育比较晚。 10.1.3岩浆岩 矿区内出露岩浆岩主要为燕山早期第三阶段侵入的三亨花岗岩体和第三阶段第二次侵入的花岗岩小岩体。 三亨花岗岩体南东部分出露于详查区北西角外围，侵入于寒武系中统高滩组地层，其岩性为中粒似斑状黑云母花岗岩，中粒似斑状花岗结构，块状构造。矿物成分主要为钾长石36-40，斜长石18-25，石英30-33和黑云母5-7等，副矿物有锆石和磷灰石等。 第三阶段第二次侵入的花岗岩小岩体，分布于矿区的南西，出露面积 0.128平方公里，呈小岩瘤产出。侵入于寒武系中统高滩组地层，接触面较平缓（40-50），且不平整，呈港湾状。岩性为浅肉红色中细粒黑云母花岗岩，中细粒花岗结构、块状构造。矿物成分主要由钾长石（25-45）、斜长石（15-40）、石英（25-40）及黑云母（1-8）组成，岩石中尚有少量钾长石斑晶。中细粒黑云母花岗岩地表风化层厚度2-4米。 区内还发育有花岗斑岩脉，出露于矿区南部，其走向北西（310-320），倾向南西，倾角72-75。脉岩宽5-25米，走向长百余米。 10.1.4围岩蚀变 区内大面积出露寒武系变质岩，小花岗岩体仅出露于矿区南西角。花岗岩内普遍发育强烈的绿泥石化、水绢云母化等蚀变现象，使局部花岗岩略呈浅绿色。同时受其影响，变质岩普遍发育强烈的角岩化，形成斑点状砂岩，含钙质成份较高的层位见明显的矽卡岩化，区内变质岩受花岗岩期后热液作用十分强烈，为该区成矿奠定了基础。 矿区内围岩蚀变，主要有硅化、云英岩化、矽卡岩化、绢云母化、绿泥石化、碳酸盐化、黄铁矿化、黄铜矿化和褪色蚀变等。 10.2矿床特征 依据区内地表含矿构造蚀变带展布情况，圈定铜多金属矿化带4条，均分布于花岗岩小岩体南东侧外接触带寒武系中统高滩组地层中。其中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号矿化带集中分布于南部办公楼地段，Ⅳ号矿化带分布于中东部石宝山地段，沿北西向山脊展布。现将各矿化带特征分述如下 Ⅰ号矿化带，分布于矿区最南侧，位于花岗岩小岩体外接触带中，地表出露长度200余米南东端延伸至界外，宽10-35米，倾向210-230，倾角60-75。此矿化带为一条硅化构造蚀变带。其间充填一条宽3-25米、长度200米的花岗斑岩脉，沿倾向有明显的分枝复合和膨胀收缩现象。另外花岗斑岩脉旁侧见有北西向展布的石英脉及矽卡岩，斑岩脉边旁的石英脉宽0.40-0.50米，斑岩脉内的石英脉呈细脉、小脉状或网脉状，单条宽度一般为1-5厘米，少量达10-30厘米。石英脉内黄铁矿、黄铜矿、白钨矿等金属矿物发育，脉旁云英岩化蚀变明显；矽卡岩为褐红色，呈不规则脉状或团块状，黄铁矿、黄铜矿、白钨矿等金属矿物发育，偶见辉钼矿化。Ⅰ号矿化带内见有V1、V2和V5矿体3个。 Ⅱ号矿化带，分布于矿区南部花岗岩小岩体外接触带，位于Ⅰ号矿化带的北东面，两者相距60-75米，沿PD-4坑口往南东一线展布直至界外。地表出露长大于250米，宽1-8米，倾向南西，倾角60-65。由北西向石英脉和硅化构造蚀变带组成，其间充填石英脉和硅化构造蚀变岩，石英脉多呈细脉、小脉状或网脉状，单条宽度一般为1-3厘米，少量达5-15厘米，黄铁矿、黄铜矿、白钨矿等金属矿物发育，脉旁云英岩化很发育。矿化带内见有V4矿体1个。 Ⅲ号矿化带，分布于矿区的南部Ⅱ号矿化带的北东面，两者相距30-40米，地表出露长100米，宽1-6米，走向320，倾向南西，倾角75-80。由北西向硅化构造蚀变带组成，期间充填硅化构造角砾岩及小石英脉，石英脉呈细脉、小脉状或网脉状，单条宽度一般为1-5厘米，黄铁矿、黄铜矿、白钨矿等金属矿物发育，脉旁云英岩化蚀变明显。矿化带内见有V3矿体1个。 Ⅳ号矿化带，分布于矿区的中东部石宝山，地表表现为正地形，沿山脊展布，地表断续出露长度约600米，宽0.50米-1.00米，受北西走向白色石英脉控制，倾向220-225，倾角56-62。由硅化构造蚀变带组成，其间充填白色石英脉。石英脉在平面上呈现右行尖灭侧现，单条长度80-260米，宽度一般为3-8厘米，局部20-30厘米，脉旁云英岩化明显，脉内金属矿化见有黄铜矿和黑钨矿化。此矿化带内虽见有工业品位质量点，但由于厚度小而未能圈定工业矿体。 10.3矿体特征 圈定矿体分布于矿区南部，受Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号矿化带控制，南东端延伸至矿区外。矿体在南北宽约250米、东西长约400米范围内集中产出，总体走向310，倾向南西，倾角60-75。各矿体特征详见附件十、P121。主要矿体特征简述如下 10.3.1 V2矿体 分布于矿区南部Ⅰ号矿化带的南西侧，受矿化带中的花岗斑岩脉和硅化构造蚀变带控制，矿体地表出露长度65米。目前控制最大矿体长度170米，控制最大延深174米，矿体赋存标高490-662米。 该矿体在纵投影图上呈哑铃形短透镜状，总体走向320，倾向南西，倾角60-75。平均水平厚度6.39米，变化较大，最大水平厚度25.00米PD4CM2，最小水平厚度0.80米（TC4）；矿体平均品位Cu0.821，矿体最高品位Cu1.638PD4CM4。伴生矿产品位WO30.115，Ag12.9g/t。 10.3.2 V4矿体 分布于矿区南部的Ⅱ号矿化带中，受矿化带中硅化构造蚀变带控制，矿体在地表已出露但未达到工业品位，矿体往南东端延伸出界外无法施工不能完全控制。目前控制最大矿体长度215米，控制最大延深217米，矿体赋存标高382.5-599.5米。 该矿体呈脉状，在纵投影图上呈弯月形，总体走向310，倾向南西，倾角60-65。平均水平厚度为2.41米，变化较大，最大水平厚度8.00米PD4CM5，最小水平厚度为0.88米（ZK0002）；矿体平均品位Cu0.764，矿体最高品位Cu1.309PD4CM3。伴生矿产品位WO30.089，Ag13.3g/t。 10.4矿石质量特征 10.4.1矿石物质组成 矿区矿石呈深灰色，灰绿色、斑杂色，矿石中金属矿物主要有黄铜矿、铜蓝、白钨矿、辉铅铋矿、黄铁矿、白铁矿、闪锌矿等；非金属矿物为方解石、石榴石、石英、透闪石、萤石、绿泥石、白云母、透辉石等。未见银以独立矿物形式出现。 10.4.2矿石化学成分 矿石中Cu含量达到工业品位要求，是该矿区的主要有用矿产，另外WO3含量为0.11、银含量为30g/t，有综合回收利用的价值，其它金属矿产含量都较低，无综合回收价值，矿石中主要的脉石是含SiO2的矿物。 10.4.3矿石类型 10.4.3.1矿石自然类型 矿区内铜矿化赋存于花岗岩外接触带寒武系变质岩和变质岩内花岗斑岩脉中，受硅化构造蚀变带控制，矿石主要为硅化蚀变变质砂岩和硅化蚀变花岗斑岩以及少量脉石英、矽卡岩。矿石中金属矿物主要有黄铜矿、白钨矿及辉铅铋矿、黄铁矿、白铁矿、闪锌矿等；非金属矿物为方解石、石榴石、石英、透闪石、萤石、绿泥石、白云母、透辉石等。矿石较为致密坚硬，经探矿工程证实，区内氧化带发育深度很小，氧化带深度仅3-5米。有用矿物以黄铜矿为主，伴生白钨矿等原生矿物。因此区内矿石自然类型为含铜硅化蚀变变质砂岩和含铜硅化蚀变花岗斑岩原生矿石。 10.4.3.2矿石工业类型 矿石主要由金属硫化物组成，金属矿物在矿脉中呈团块状、细脉状、浸染状分布，矿石品位较高，黄铁矿、黄铜矿、白钨矿等金属矿物呈粒状、浸染状、细脉状嵌布于矿石中，在硅化蚀变变质砂岩、硅化蚀变花岗斑岩及矽卡岩中均见有网脉状、细脉状石英脉穿插，石英脉中见有黄铜矿、黄铁矿、白钨矿，偶见黑钨矿，呈团块状、浸染状或细脉状分布。 区内矿石的工业类型属含铜构造蚀变岩型。 10.4.4矿石结构构造 ①矿石结构 矿石主要结构有斑状结构、隐晶质斑状结构、变晶粒状与嵌晶粒状结构、交代残余结构、包含结构、他形－半自形晶结构、筛状变晶结构等。 ②矿石构造 矿石构造有块状构造、网状构造、浸染状构造、星点状构造。 10.5矿床开采技术条件 10.5.1矿区水文地质条件 矿床地下水主要靠大气降水补给，由于地形相对高差较大，致使矿区地下水径流短，排泄畅。总的特点是大气降水以垂直运动下渗补给地下水，在沟谷、山坡边侧以裂隙下降泉、裂隙水、沼泽渗水形式出露，流量小，稳定性差，随季节性气候变化而变化。矿床充水因素为坚硬岩层裂隙含水层（带）充水为主。综上所述，矿区水文地质条件属简单类型。 10.5.2矿区工程地质条件 矿区矿体主要分布在变质岩中，矿体形态简单，产状稳定，倾角中等，一般为60-75，矿石结构致密质地坚硬，稳固性好，矿区工程地质条件属简单类型。 10.5.3环境地质条件 矿区处于河源-邵武地震带上，据江西省地震参数区划图（2003年）拟建场地地震烈度为Ⅵ度，地震加速度为0.05g。历史上矿区周边曾发生过5级以上的破坏性地震，最早为1562年，最近一次为1989年10月26日的河源地震。根据江西省人民政府赣府发［2001］15号关于进一步加强防震减灾工作的通知，龙南县被列为省级重点监测防御区，按照国家ZBD14002－89规范标准，矿区属于工程建设抗震设防区域，应按7度设防。 矿区处于较偏僻的山地地区，植被发育。区内地表地下水水质较好，具有良好的环境地质条件。但由于山体较陡，表层风化层较厚区段在雨季易发生程度不同的崩塌及滑坡现象。该区为脉状矿床，矿山主要以地下开采为主，地表无需剥离，因此矿山开发诱发或加重滑坡、崩塌的可能性较小，而发生小规模的线状塌陷的可能性较大，有可能对自然环境造成影响。 区内未发现其它灾害性环境、工程地质问题。 该矿区环境地质条件属简单类型。 10.5.4开采技术条件综述 主要矿体位于当地侵蚀基准面以上，地形有利于自然排水，含水层富水性弱，附近无地表水体，无水害存在，矿区水文地质条件简单；矿体围岩单一，力学强度高，结构面不发育，稳定性好，矿区工程地质条件简单；矿区内无其它永久或临时建筑物和居民点分布，矿区无原生地质环境问题，矿石及废弃物不易分解出有害组分，矿山地下开采方式不形成对附近环境和水体的污染。 综上所述，根据固体矿产地质勘查规范总则附录BGB/T 13908-2002划分原则，该矿床水文地质、工程地质及环境地质等矿床开采技术条件划分为Ⅰ类型，矿床开采技术条件良好。 11．评估方法 11.1方法的选取 根据中国矿业权评估师协会公告2017年第3号公布的矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定，采矿权出让收益评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法和折现现金流量法。 中国矿业权评估师协会尚未发布基准价因素调整法;评估人员还不能收集到与本项目评估对象相匹配的相关案例。本次评估不能采用基准价因素调整法和交易案例比较调整法。 评估对象的开发利用方案对该矿以往探矿工程进行了利用,但没有估算该项费用；企业也无法提供相应的财务数据；评估人员亦无法收集到满足‘折现现金流量法’的评估资料。不满足使用折现现金流量法的条件，评估方法不能采用折现现金流量法进行评估。 采矿权评估收入权益法限于不适用折现现金流量法下列采矿权①矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型②评估计算的服务年限小于10年且生产规模为小型③评估计算的服务年限小于5年且生产规模为大中型。 综上所述，本项目评估不满足使用折现现金流量法的条件，且该矿山资源储量规模及生产规模均为小型，适用收入权益法。故确定本项目评估方法采用收入权益法。 11.2收入权益法的计算公式 式中 P采矿权评估价值； SIt年销售收入； k采矿权权益系数； i折现率； t年序号t1，2，3，n，t1指评估基准日当年； n评估计算年限。 12．主要参数的选定 本项目评估资源储量参数及经济技术参数来源于委托方提供的江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告、〈江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告〉矿产资源储量评审意见书、江西省龙南县石宝山铜矿矿产资源开发利用方案、〈江西省龙南县石宝山铜矿矿产资源开发利用方案〉审查意见以及评估人员