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江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 地址南京市鼓楼区广州路 37 号江苏科技大厦 24 楼 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权 出让收益评估报告 苏五星矿评字[2022]039 号 江苏五星资产评估有限责任公司 二○二二年四月二十二日 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 1 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权 出让收益评估报告 苏五星矿评字[2022]039 号 摘摘要要 评估机构评估机构江苏五星资产评估有限责任公司 评估委托人评估委托人江西省矿产资源保障服务中心 评估对象评估对象江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权 评估目的评估目的江西省自然资源厅拟公开出让江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权，按照 国家现行法律法规及江西省有关规定，需对该探矿权的出让收益进行评估。本次评估即是为 了实现上述目的， 为江西省自然资源厅提供江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权在本评估 报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 评估基准日评估基准日2022 年 03 月 31 日 评估日期评估日期2022 年 03 月 31 日04 月 22 日 评估方法评估方法资源价值比例法 评估主要参数评估主要参数矿区面积为 0.15 平方公里；勘查程度预查。评估范围内获得高岭土 矿 334 矿石资源量 138.28 万吨。评估利用资源量为 138.28 万吨。地质风险调整系数 0.9； 矿山回采率 95；评估利用的可采储量 118.23 万吨。高岭土单位资源量价格 154.87 元/吨 （不含税），建筑用砂单位资源量价格 26.55 元/吨（不含税）；探矿权价值占资源价值的 比例 3.00。 评估结果评估结果经评估人员在充分调查、了解和分析评估对象的基础上,按照探矿权评估的 原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定得出“江西省吉安县白 鹭高岭土矿普查探矿权” 在评估基准日2022 年 03 月 31日的出让收益评估值为155.0155.06 6 万元万元，， 大写人民币大写人民币壹佰伍拾伍万零陆佰壹佰伍拾伍万零陆佰元整。单位元整。单位资源资源储量价值为储量价值为 1.121.12 元元/ /吨吨。。 按市场基准价计算结果按市场基准价计算结果根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场 基准价的通知的规定高岭土的普查探矿权出让收益市场基准价按资源储量计为 1.00 元/ 吨矿石。经计算，江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益市场基准价为 138.28 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 2 万元。 本次评估计算的江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益单位资源储量价值为 1.135 元/吨高于按照江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通 知 计算的出让收益基准价 1.00 元/吨。 评估有关事项声明评估有关事项声明 本评估报告需向自然资源主管部门报送公示后使用。评估结论使用有效期自评估报告 公开之日起一年。超过评估结论使用有效期，需重新进行评估。 本评估报告只能由在评估委托协议书中载明的矿业权评估报告使用者使用；只能服务 于矿业权评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定及相关当事方另有约定外，未征得矿 业权评估机构同意， 矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、 引用或披露于公开媒体。 重要提示重要提示 以上内容摘自江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告，欲了解本评 估项目的全面情况，应认真阅读该探矿权评估报告全文。 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 3 （此页无正文） 法定代 表 人（签字） 项目负 责 人（签字） 矿 业 权 评 估 师（签章） 江苏五星资产评估有限责任公司 二 O 二二年四月二十二日 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 4 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 目目录录 一、正文目录一、正文目录 1、矿业权评估机构..........................................................................................................................6 2、评估委托人..................................................................................................................................6 3、评估目的......................................................................................................................................6 4、评估对象及评估范围..................................................................................................................7 5、评估基准日..................................................................................................................................7 6、评估依据......................................................................................................................................7 7、矿业权设置、开发现状及现场勘察情况..................................................................................8 8、评估实施过程..............................................................................................................................9 9、探矿权概况..................................................................................................................................9 10、矿区及矿体地质概况..............................................................................................................11 11、评估方法..................................................................................................................................16 12、评估指标和参数......................................................................................................................16 13、评估假设..................................................................................................................................20 14、资源价值比例法评估结果......................................................................................................20 15、评估结论..................................................................................................................................20 16、评估基准日期后调整事项说明..............................................................................................21 17、特别事项说明..........................................................................................................................21 18、评估报告使用限制..................................................................................................................22 19、评估报告出具日......................................................................................................................22 20、评估机构和评估责任人..........................................................................................................22 二、附表目录二、附表目录 附表一、江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估值计算表 三、附件目录三、附件目录 1关于评估报告附件使用范围的声明; 2江苏五星资产评估有限责任公司的企业法人营业执照副本复印件； 3江苏五星资产评估有限责任公司的矿权评资[1999]013 号探矿权采矿权资格证书 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 5 复印件； 4矿业权评估师资格证书复印件； 5矿业权评估师自述材料； 6矿业权评估机构及评估师承诺书； 7评估委托书复印件； 8江西省自然资源厅办公室关于重新组织江西省吉安县谢坊高岭土矿普查探矿权公 开出让的通知（赣自然资办函〔2021〕30 号）复印件； 9江西省吉安县白鹭高岭土矿调查评价报告复印件； 10矿产资源调查评价报告评审意见书复印件。 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 6 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权 出让收益评估报告 苏五星矿评字[2022]039 号 正文 江苏五星资产评估有限责任公司接受江西省矿产资源保障服务中心委托， 根据国家有关 探矿权评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的评估方法，对江西省吉安县 白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益进行了评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序对委托 评估的探矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评估探矿权在 2022 年 03 月 31 日 所表现的出让收益做出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下 1 1、、矿业权评估机构矿业权评估机构 评估机构名称江苏五星资产评估有限责任公司 类型有限责任公司 住所南京市广州路 37 号江苏科技大厦 24 楼 法定代表人黄忠全 统一社会信用代码91320000134784488Y 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资（1999）013 号 江苏五星资产评估有限责任公司成立于 1995 年，是由隶属于江苏省科技厅的江苏省无 形资产评估事务所整体改制而成的中介咨询服务机构。经营范围包括各类单项资产评估， 企业整体资产评估以及市场所需的其他咨询函评估或者项目评估，探矿权和采矿权评估，各 类资产评估，科技项目论证，企业管理咨询，知识产权咨询和相关知识培训。 2 2、、评估委托人评估委托人 评估委托人江西省矿产资源保障服务中心。 3 3、、评估目的评估目的 江西省自然资源厅拟公开出让江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权，按照国家现行法 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 7 律法规及江西省有关规定，需对该探矿权的出让收益进行评估。本次评估即是为了实现上述 目的， 为江西省自然资源厅提供江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权在本评估报告所述各 种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 4 4、评估对象及评估范围、评估对象及评估范围 4.14.1 评估对象评估对象 本次评估的对象为江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权。 4.24.2 评估范围评估范围 根据江西省矿产资源保障服务中心出具的评估委托书，本次评估探矿权名称为“江 西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权”。该探矿权经江西省自然资源厅以赣自然资办函[2021]30号 批复该探矿权公开出让，出让探矿权范围面积为0.15平方公里，拐点坐标（2000国家大地坐标系） 如下 表4-1江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权拐点坐标表 拐点编号经度纬度拐点编号经度纬度 A111444′28″2708′05″A911444′48″2708′16″ A211444′32″2708′04″A1011444′49″2708′15″ A311444′33″2708′04″A1111444′50″2708′16″ A411444′34″2708′06″A1211444′51″2708′07″ A511444′36″2708′07″A1311444′50″2708′04″ A611444′39″2708′08″A1411444′43″2708′01″ A711444′44″2708′11″A1511444′40″2708′02″ A811444′45″2708′13″A1611444′32″2707′57″ 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权为拟新设立探矿权区， 未设置其他矿业权， 探矿权权属清 晰、无争议。 4.34.3 探矿权评估史探矿权评估史 评估对象是新设探矿权，本次出让收益评估是首次评估。 5 5、评估基准日、评估基准日 根据确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）以及委托书委托，本项目评估基 准日确定为 2022 年 03 月 31 日。评估报告中的计量和计价标准均为该评估基准日客观有效 标准。 6 6、评估依据、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 8 6.16.1 法律、法规依据法律、法规依据 1中华人民共和国矿产资源法； 2矿产资源开采登记管理办法； 3矿业权评估管理办法（试行）； 4矿业权出让转让管理暂行规定； 5国土资源部关于印发的通知； 6国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知； 7财政部国土资源部关于印发的通知； 8矿业权评估技术基本准则； 9矿业权评估程序规范、矿业权评估业务约定书规范、矿业权评估报告编 制规范、收益途径评估方法规范、确定评估基准日指导意见； 10矿业权评估参数确定指导意见； 11矿业权出让收益评估应用指南（试行）； 12 江西省自然资源厅 江西省财政厅关于印发 江西省国土资源厅关于印发江西省矿 业权出让收益市场基准价的通知的通知。 6.26.2行为、产权和取价依据等行为、产权和取价依据等 1评估委托书； 2江西省自然资源厅办公室关于重新组织江西省吉安县谢坊高岭土矿普查探矿权公 开出让的通知（赣自然资办函〔2021〕30 号）； 3 矿产资源预查报告评审意见书； 4江西省吉安县白鹭高岭土矿调查评价报告； 5 评估人员收集的其他相关资料。 7 7、矿业权设置、开发现状及现场勘察情况、矿业权设置、开发现状及现场勘察情况 7.17.1矿业权设置情况矿业权设置情况 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权为拟新设探矿权，以往未设置矿业权。 江西省自然资源厅于 2021 年 1 月 18 日以赣自然资办函[2021]30 号江西省自然资源 厅办公室关于重新组织江西省吉安县谢坊高岭土矿普查探矿权公开出让的通知，按市局建 议范围重新启动该探矿权拟公开出让，面积为 0.15 平方千米。根据技术专家评审意见， 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 9 将探矿权名称由“江西省吉安县谢坊高岭土矿普查探矿权”改为“江西省吉安县白鹭高岭土 矿普查探矿权”。矿区坐标范围见表 4-1。 7.27.2 开发现状及评估人员现场勘察情况开发现状及评估人员现场勘察情况 本次评估勘查区以往未设立矿业权、未进行过开采开发、未施工基础建设。 根据江西省吉安县白鹭高岭土矿调查评价报告，江西省地质矿产勘查开发局九〇二 地质大队于 2021 年完成了江西省吉安县白鹭高岭土矿调查评价工作。本次评估范围内施工 的地质工程主要为 15000 地质测量 0.15km 2，槽探 660m，淘洗精矿基本分析样 6 件，淘洗 尾矿基本分析样 5 件。该区属于低山丘陵区，植被发育，掩盖较厚，因此判定施工的地表工 程基本已不可见，且本次评估确定采用资源价值比例法，不需对施工的地表工程进行现场勘 察。评估人员对高岭土矿产品市场供需状况即市场价格情况进行了尽职调查与询证。 8 8、评估实施过程、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范，我公司组织评估人员，对“江西省吉安县白鹭高岭土矿 普查探矿权”实施了如下评估程序 接受委托阶段接受委托阶段通过摇号获得本评估项目，2022 年 03 月 30 日收到评估委托书,拟定评 估计划。 现场查勘和收集资料阶段现场查勘和收集资料阶段我公司评估人员于 2022 年 04 月 06 日～15 日对纳入评估范 围内的矿业权进行了市场调查和产权核查， 查阅有关材料， 征询、 了解、核实矿床地质勘查、 等基本情况，收集到了与评估相关的资料；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核查。 评定估算阶段评定估算阶段2022 年 04 月 16 日～25 日，依据收集的评估资料，进行归纳整理，确 定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关 法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的探 矿权出让收益进行评定估算，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。 出具报告阶段出具报告阶段2022 年 04 月 26 日～28 日，根据评估工作情况，起草出让收益评估报 告，出具出让收益评估报告，并向评估委托人提交评估报告。 9 9、、探探矿权概况矿权概况 9 9.1.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况矿区位置和交通、自然地理与经济概况 9.1.1 矿区交通 工作区位于吉安县城 303方位，直距约 20km，行政区划属吉安县梅塘镇管辖。地理坐 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 10 标（2000 国家大地坐标）东经 11444′28″-11444′51″，北纬 2707′57″-27 08′16″。工作区中心点距梅塘镇政府直线距离约 7.3km，省道 S223 从调查评价区南侧通 过，调查评价区有简易公路与之相连，调查评价区交通较为便利。 9.1.2 自然经济状况 工作区属丘陵地形，区内最高海拔 121.5m（位于调查评价区中部），最低海拔 78m（位 于调查评价区东北角），相对高差最大为 41.5m，当地最低侵蚀基准面约为 71.2m。地形切 割中等，植被较为发育，以草本为主，辅以杉、松、竹等。矿区东南部的山麓地带浮土覆盖 层较厚，超过 3m，其它地段浮土覆盖层较薄，局部地段基岩裸露。 工作区处于亚热带地区，气候温暖，四季分明，年平均气温约为 18.3C，极端最低气 温为-8C，极端最高气温为 40.2C。年平均降雨量为 1487 毫米，降雨多集中在 2 月至 5 月份，当地以农、林业生产为主，主产水稻，绝大部分村民均有自留山，辅以木竹，茶油收 入，劳动力资源充足，用电供应便利，调查评价区外部建设环境条件较好。 9 9.2.2 以往地质工作概况以往地质工作概况 上世纪六十年代，地质部江西地质局区域地质测量队在本区开展了 120 万永新幅区域 地质矿产调查，提交了永新幅 G-50-Ⅶ 1/20 万区域地质调查报告地质部分和永新 幅 G-50-Ⅶ 1/20 万区域地质调查报告矿产部分，基本查明了调查评价区所处的区域地 质背景，调查评价区及其周边出露的地层主要为早侏罗系下统水北组（J1s）及第四系（Q4） 。 上世纪八十年代， 江西省水文地质大队对调查评价区所在地进行过 15 万洲湖幅地质调 查（图幅号G50E006003），但资料未进行正规编制。 2018 年，吉安市宏兴矿业有限公司委托江西省核工业地质局二六三大队对调查评价区 西北侧约 4 公里处“岭下”高岭土矿区进行资源储量核实工作，提交了江西省吉安县岭下 高岭土矿（缩界）资源储量核实报告，该报告由吉安市矿业开发技术咨询服务有限公司以 “吉市资审字[2019]003 号”文评审通过。矿区范围内共获得各类（332333）资源/储量 5 62.05 万吨。吉安市自然资源局备案，备案号吉市自然资储备字[2019]9 号。 综上所述，调查评价区以往地质工作程度较低，但周边同类型矿山进行了较为详细的地 质工作，前人开展的相关地质工作为本次调查评价工作提供了较为可靠的参考资料。 2021 年 3 月，江西省国土资源交易中心委托江西省地质矿产勘查开发局九〇二地质大 队进行调查评价工作。 2021 年 11 月， 江西省地质矿产勘查开发局九〇二地质大队提交了 江 西省吉安县白鹭高岭土矿调查评价报告。2021 年 9 月，经江西省自然资源厅组织专家评 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 11 审，估算预测的砂质高岭土矿资源量 138.28 万吨,其中 V1 矿体 106.89 万吨，V2 矿体 31.39 万吨。 1010、矿区及矿体地质概况、矿区及矿体地质概况 工作区大地构造区划处于华夏板块-华南造山系-东南造山带-武功山会稽山前缘褶 冲带-永莲坳陷-吉泰盆地（吉安盆地）之边缘。属华夏板块加里东期东南造山带。下层基底 为碎裂的华夏型结晶基底，由古－中元古界组成；上层褶皱基底由青白口系上部－下古生界 组成；泥盆系－中三叠统为浅海相较稳定的沉积盖层；上三叠统－新生界为陆相盆地沉积。 据区域资料永莲坳陷东部为吉安断陷盆地叠覆，由中泥盆统中三叠统构成。寒武系 奥陶系构成褶皱基底； 中上泥盆统的含砂岩铜矿、 赤铁矿层的陆源碎屑岩夹碳酸盐岩建造， 中上石炭统的浅海台地相含石膏碳酸盐岩建造， 二叠中下三叠统的海相碳酸盐岩和海陆交 互含煤碎屑岩建造构成了相对稳定的沉积盖层。之后的上三叠统－新生界转为陆相盆地沉 积。 工作区则处于官田-安塘北北东向向斜中，构造线 5-30。官田-安塘向斜为一开阔 的次级褶皱较发育的平缓向斜构造， 产状多变， 断层不发育。 卷入的地层有泥盆系跳马涧组、 石炭系、二叠系茅口组、侏罗系、白垩系、第四系。表现为开阔的平缓褶皱，断层不发育。 1010.1.1 地层地层 10.1.1 跳马涧组（D2t） 出露于调查评价区内西南侧，主要为石英砾岩、砂砾岩，灰紫色石英砂岩及紫色细砂岩 组成。底部及下部以砾岩及石英砂岩为主，上部主要为细砂岩。不整合于寒武系、奥陶系之 上。 10.1.2 华山岭组（D3-C1h） 出露于调查评价区内南侧，下部为灰白色厚层状石英质砾岩、石英细砂岩或至粉砂质页 岩组成次韵律；上部由灰白色厚层石英质砾岩、砂岩、紫红色中厚层状细砂岩、砂质页岩局 部夹含碳页岩组成七次韵律。 10.1.3 黄龙组（C2h） 出露调查评价区南侧，下段为白云岩，该层为铜多金属重要矿层位。上段石灰岩段，为 灰、深灰色燧石生物灰岩。本组白云岩和石灰岩质量较纯，可做冶金辅助原料及建筑材料。 10.1.4 船山组（C3c） 在区内出露面积较小，以灰白色厚层状灰岩为主，偶夹白云岩及扁豆状页岩。下部为浅 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 12 灰色色中至厚层生物灰岩。上部为深灰，灰黑色中至厚层状含燧石生物泥晶灰岩。 10.1.5 小江边组（P2x） 出露于调查评价区西北方向， 面积较小。 原名小江边灰岩，为一套灰黑色钙镁质泥 （页） 岩夹大量灰岩凸镜体及少量泥灰岩，局部见层凝灰岩，或含菊花石层，滑石粘土层，海泡石 粘土层。层间揉皱发育。 10.1.6 茅口组（P2m） 出露于调查评价区西北方向，原名茅口灰岩，为一套灰、浅灰色厚巨厚层状灰岩偶夹 硅质岩之沉积。 10.1.7 安塘组（T3-J1a） 在调查评价区西侧及东侧均有出露，整合于早侏罗系水北组之下，为一套夹含基性熔岩 之碎屑岩沉积。下部为砾岩、砂岩及泥岩夹炭质页岩；中部为凝灰质砂砾岩及长石石英砂岩 夹少量泥岩；中下部泥岩中产植物化石，而凝灰质砾岩中富产硅化木；上部为一基性火山喷 发旋回，岩性自下而上为玄武岩、玄武安山质凝灰岩、层凝灰岩。 10.1.8 水北组（J1s） 出露于调查评价区内及其周边，为本次调查评价工作目标矿种的赋存层位。 10.1.9 塘边组（K2t） 出露于调查评价区东南方向，为一套湖相沉积，下部为紫红色粉砂岩、泥岩与黄白色砂 砾岩互层；中部为紫色粉砂岩夹黄褐色砂岩；上部为紫色泥岩及泥灰岩。 10.1.10 莲荷组（K2l） 主要出露于调查评价区内及其东侧， 为一套山麓河流相及干旱气候条件下形成的湖相碎 屑沉积。上、下部均为砾岩、砂砾岩；中部为砂岩、钙质砂岩及砂砾岩。产恐龙蛋片化石， 颜色为紫红色。 1010.2.2 断裂断裂 区域构造总体为一开阔的次级褶皱较发育的平缓复式向斜构造，构造线 5-30，产 状多变。断层不发育，仅在复式向斜的东南部发育有三条北东向断裂及一条东西向断裂。 10.310.3 岩浆岩岩浆岩 未见岩浆岩出露。 1010. .4 4 矿体地质特征矿体地质特征 10.4.1 矿体特征 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 13 调查评价区内砂质高岭土矿体为早侏罗系水北组（J1s）中长石石英砂岩的风化产物， 根据相邻矿区开采情况，其风化层厚度达 10 米。本次调查评价工作圈定的两个砂质高岭土 矿体（V1,V2）位于地表强-中风化带中，矿体赋存标高100 米-90 米。层状分布，均为近 东西向展布，V1 矿体长约 680 米，宽约 60 米，出露面积约为 0.0527km 2；V2 矿体长约 600 米，宽约 22 米，出露面积约为 0.015km 2。矿体上部覆盖物一般不超过 0.5m，局部裸露地表。 地层产状130-155∠24-55，由槽探（TC0-1，TC7-1）及地质点控制。 圈定的砂质高岭土矿体有益组分（Al2O3）及有害组分（Fe2O3，TiO2）情况见下表 表表 10-110-1矿体平均品位表矿体平均品位表 矿体编号 含量（） Al2O3Fe2O3TiO2 V18.30.430.4 V28.220.670.42 10.4.2 矿石特征 1）矿石外观特征 调查评价区砂质高岭土矿为长石石英砂岩风化产物，外观呈灰白-褐灰色，手触有强烈 磨砂感，中-细粒砂状结构，块状构造，经风化作用呈松散砂状、砂土状，质地相对松软。 2）矿石矿物成分 矿石矿物成分主要包括石英、长石、岩屑、粘土类矿物及其他矿物少量，其中石英含 量最高（一般为 55-60），呈棱角状次圆粒状，粒径 0.2-0.6mm，中粒状为主，磨圆度 一般，具弱波状消光；长石次之（25-30），呈次棱状-次圆状，粒径 0.2-0.5mm，多具强 绢云母化， 晶体表面模糊混杂， 多为斜长石； 岩屑约为 9， 呈次棱状-次圆状， 粒径 0.2-0.5mm， 多为见近隐晶状的硅质岩；粘土矿物约为 5，呈粉末状，质地细腻，具滑感。其他不透明 矿物约为 1，多为风化的铁质，呈不规则粒状，粒径 0.1-0.3mm。X-衍射分析结果显示矿 石中粘土矿物主要为高岭石。 3）矿石化学成分 对调查评价区内砂质高岭土矿体原矿样化学分析结果进行统计V1 矿体 Al2O3含量一般 6.62-11.31，平均 8.3；TiO2含量 0.16-0.56，平均 0.4；Fe2O3含量 0.2-1.2，平均 0.43； V2 矿体 Al2O3含量一般 6.9-9.93， 平均 8.22； TiO2含量 0.18-1.1，平均 0.42； Fe2O3含量 0.2-2，平均 0.67。 所有样品中 SiO2含量 82.34-89.00，平均 85.52；K2O 含量 0.7-1.30，平均 0.99、 Na2O 含量 0.01-0.13，平均 0.05、SO3含量 0.01-0.05，平均 0.03。 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 14 4）淘洗实验 在 TC0-1 采取 5 个淘洗样品进行淘洗实验，分别对精矿及尾矿进行化学分析，淘洗后精 矿以及尾矿各化学组分进行分析。 淘洗实验及化学分析结果显示原矿中 Al2O3含量偏低，平均为 6.98，经-325 目筛淘 洗后，淘洗率平均为 13.38，不能满足矿产地质勘查规范 高岭土、叶蜡石、耐火粘土 （DZ/T 0206-2020）中砂质高岭土精矿的工业指标（15）。 淘洗后的尾矿 SiO2含量达 86.69，可作为建筑用砂进行综合利用。 10.4.3 矿体围岩 1）矿体围岩 矿体顶板为第四系，底板为未风化长石石英砂岩。 10.4.4 综合利用 调查评价区内高岭土原矿品位较低，需要进行淘洗（-325 目）加工才能用于陶瓷工业 用料等。根据淘洗实验后化学组分分析，淘洗后的尾砂 SiO2含量平均为 86.69，可作为建 筑用砂进行综合利用。 1010.5.5 矿床开采技术条件矿床开采技术条件 10.5.1 水文地质 矿区处于低山丘陵区，地形切割中等，海拔高度 175645 米，相对高差一般在 150 300 米，植被发育，地表为腐植土及残坡积层，地表沟溪不甚发育，为季节性水流。侵蚀基 准面在 175 米左右。 矿区地表水均以大气降水为主，并受地下潜水补给，流量呈季节性变化，深切小溪为常 年性水流，各山沟小溪为其支流，多为间歇性水流。 矿区地下水来自于第四系残坡积松散层，梓山组泥页岩中。 地下水的赋存形式有①孔隙潜水为松散层孔隙含水，即残坡积层中的孔隙水，含水 层厚度随地形而异， 一般在 010 米。 ②风化裂隙潜水风化带深度随地形而异， 一般山脊、 山坡较厚，山沟较薄，矿区风化层有时可达 1020 米，其潜水面水位与降水量关系密切， 且地形切割越大，地势越高，水位越低，即山脊、顶水位越深，山脚处水位越浅。③基岩裂 隙水矿区岩石一般裂隙不发育，含水量小，且透水性差，故地下水不发育。 总之，矿区范围地表无大的水体存在，大气降水为地表水和地下水的主要水源，可直接 影响地表水、地下水的动态变化，因地形切割中等，地表水多沿沟溪流往下游，少数渗入为 地下水，由于矿区以地表水为主，含水性差，地表水、孔隙水及裂隙水均能人为自流排放， 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 15 对地表开采影响较小，应注意强降雨天气的自然排水。 10.5.2 工程地质 矿区矿层及顶底板岩石的工程地质特征为 表土层顶板主要为腐殖土、黏土，少量砂砾石组成，厚度较小，岩石一般较为松散。 粘土矿石层（残积层）主要高岭石、叶腊石、绢云母、伊利石，次要矿物为石英、钠 长石等组成，风化层厚度随地形而异，风化裂隙较发育，岩石一般较为松散。 直接顶底板矿层顶板为炭质页岩层及透镜状含水性较好、而似层状白云质灰岩、泥灰 岩等含水性则较差；底板为灰紫、灰黑色为主的薄层状杂色泥页岩，含水性较差。 未来矿山开采时，矿层及顶底板岩石多数属松散岩组，稳定性较差，地表开采时，注意 滑坡及泥石流等地质灾害的影响。。 10.5.3 环境地质条件 1）水文地质、水质分析及地质灾害 矿区地表水系以季节性或长年流水的沟溪为主，受大气降水影响明显。地下水为孔隙水 和基岩裂隙水，受地势条件及大气降水的影响。 地表水体为沟溪汇流、地下水为基岩裂隙水，地下水位一般埋深随地势而异，水质一般 无污染，可做为饮用和农田灌溉等。 区内可出现不良灾害地质体，如崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害。矿床开采时应注意风 化岩石及松散碎裂岩石的强度降低及影响边坡的稳定性。 2）矿山开采对环境的影响及防治措施 矿床为浅表矿床，山区居民较多，其水文地质、工程地质条件简单，开采对环境的影响 主要有以下因素 污水排放处理 矿床开采时， 从矿坑排出的矿坑水及人类作业活动的废水， 应避开农田， 通过永久性的排水沟和贮水池进行排放。 废石、废渣的排放和处理应选择合理的场地，并建设坚固的永久性的废石、废渣库， 避免山洪暴发等一些不确定因素的破坏、冲垮，造成泥石流等灾害。 土地复垦与绿化矿山开采过程中，有计划地做到开采复垦种植、绿化一体化。开 采结束后复垦种植、绿化成片。废石场及时平整及时绿化，降低对森林破坏和环境污染。 矿山停采闭坑时，应邀请有关部门进行实地论证，并提出合理处理措施，以达到矿山停 采、闭坑的环保标准。 江西省吉安县白鹭高岭土矿普查探矿权出让收益评估报告 江苏五星资产评估有限责任公司 16 1111、评估方法、评估方法 根据 矿业权出让收益评估应用指南（试行） 规定的探矿权评估方法类型及适用条件， 估算了资源量的预查探矿权出让收益评估方法有 基准价因素调整法、 交易案例比较调整法、 单位面积倍数法和资源价值比例法。 本次评估预查区所在地区没有对应矿种的探矿权出让收 益的交易案例，交易案例比较调整法对评估对象不适用；单位面积倍数法主要适用于未估算 资源量或估算了少量资源量的低勘查程度探矿权。本次评估勘查区范围内估算了高岭土矿 334 矿石资源量 138.28 万吨，不适宜采用单位面积倍数法；江西省自然资源厅虽发布了关 于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知，但尚未出台相关调整因素及调整方法， 采用基准价因素调整法所需评估资料不具备。 综上，本次评估确定采用资源价值比例法，评估计算结果即为矿业权出让收益评估值。 评估方法资源价值比例法计算公式