江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权出让收益评估报告.doc

江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权出让收益评估报告 渝国能评报字[2020]第145号 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 二〇二〇年十二月十五日 江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权出让收益评估报告 渝国能评报字[2020]第145号 项目名称江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权探矿权出让收益评估 报告编号渝国能评报字[2020]第145号 委托单位江西省自然资源厅国土资源交易中心 评估机构重庆市国能矿业权资产评估有限公司 报告提交日期2020年12月15日 江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权出让收益评估报告 摘要 江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权出让收益评估报告 渝国能评报字[2020]第145号 摘 要 评估机构重庆市国能矿业权资产评估有限公司 委托人江西省自然资源厅国土资源交易中心 评估对象江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权。 评估目的江西省自然资源厅拟公开出让江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权，受江西省自然资源厅国土资源交易中心委托，对江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权进行出让收益评估，为江西省自然资源厅确定江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）出让收益底价提供参考意见。 评估基准日2020年11月30日。 评估日期 2020 年10 月27 日至2020 年12 月15日 评估方法勘查成本效用法 评估主要参数 勘查区面积为0.33 平方公里，目标矿种为矿泉水，截止到评估基准日投入勘查工作包括地形测绘、水文地质测量及水质分析等。重置成本为6.38万元，加权平均质量系数1.93，勘查工作布置合理性系数1.5，效用系数为2.90。 评估结论 经我公司评估人员在调查、分析和询证本次评估对象的基础上，依据矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算后确定“江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权”在评估基准日所表现的评估价值即探矿权出让收益价值为人民币18.49万元，大写人民币壹拾捌万肆仟玖佰元整。 依据江西省自然资源厅、江西省财政厅关于印发的通知（赣自然资字[2020]20 号），矿泉水空白区探矿权出让收益市场基准价10 万元/平方公里。经计算，该探矿权出让收益市场基准价为3.30 万元。 评估计算结果高于出让收益市场基准价。 评估有关事项声明 根据矿业权出让收益评估应用指南试行，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期评估结论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示 本次评估结论为我公司评估人员根据该探矿权出让收益评估的特定目的对评估对象价值所作出的专业分析判断，其结论不是实际价值实现的保证。 以上内容摘自江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，敬请认真阅读本评估报告全文。 法定代表人李正明 矿业权评估师卢全敏 矿业权评估师王静宇 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 二〇二〇年十二月十五日 II 重庆市国能矿业权资产评估有限公司 电话023-63723867 网址 传真023-63727520 江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权出让收益评估报告 目录 目 录 评估报告摘要 评估报告正文 1. 评估机构1 2. 评估委托人及探矿权出让人1 3. 评估目的1 4. 评估对象及评估范围、矿业权历史沿革及评估史2 5. 评估基准日2 6. 评估依据3 7. 矿产资源勘查和开发概况4 7.1 矿区位置和交通4 7.2 自然地理及经济概况5 7.3 以往地质工作6 7.4 矿区地质概况7 7.5 地下水水化学特征及水质评价9 7.6地下水可开采量评价12 7.7矿泉水勘查远景评价12 7.8 天然泉点出露特征及开发利用现状13 8. 评估过程16 9. 评估方法17 10. 评估参数的确定17 10.1 评估利用资料的评述18 10.2有关有效实物工作量确定18 10.3 重置成本20 10.4 效用系数的确定21 11. 评估假设23 12. 评估结论23 13．特别事项说明24 14．评估基准日期后调整事项说明24 15. 矿业权评估结论使用限制25 16. 评估报告日25 17. 评估责任人26 附 表 附表1 江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权评估价值估算表 附表2 江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权评估地质测量重置成本计表 附表3 江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权评估其它费用重置成本计表 附表4 江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权评估效用系数评判表 江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权出让收益评估报告 正文 江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权出让收益评估报告 渝国能评报字[2020]第145号 重庆市国能矿业权资产评估有限公司受江西省自然资源厅国土资源交易中心的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正、诚信的原则，遵照中国矿业权评估准则，按照收益途径评估方法规范并参照矿业权出让收益评估应用指南（试行），根据出让收益评估的特定评估目的，运用中国矿业权评估界现行公认的评估方，对江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。本次评估对该探矿权在评估基准日2020年11月30日所表现的价值进行了估算。现将该探矿权评估过程、评估方法及评估结论报告如下 1. 评估机构 机构名称重庆市国能矿业权资产评估有限公司 住 所重庆市北部新区金渝大道89号10幢1-8-2 通讯地址重庆市渝北区金渝大道89号线外城市花园10幢8楼 法定代表人李正明 探矿权探矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]001号 统一社会信用代码91500103787479595P 2. 评估委托人及探矿权出让人 2.1评估委托人 本项目为探矿权公开出让项目，评估委托人为江西省自然资源厅国土资源交易中心 2.2探矿权出让 探矿权出让人江西省自然资源厅 3. 评估目的 江西省自然资源厅拟公开出让江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权，受江西省自然资源厅国土资源交易中心委托，对江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权进行出让收益评估，为江西省自然资源厅确定江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）出让收益底价提供参考意见。 4. 评估对象及评估范围、矿业权历史沿革及评估史 4.1 评估对象和范围 1）评估对象“江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权”。 2）评估范围 根据评估委托书（江西省自然资源厅国土资源交易中心 2020年11月30日），按赣自然资办函[2020]82号通知的拟公开出让探矿权坐标范围东经11425′59″～11426′19″，北纬2740′24″～2740′44″，面积0.33 km2。勘查区拐点坐标（见表4-1） 表4-1 勘查区拐点坐标一览表 序号 国家2000坐标系 经 度 纬 度 X Y 1 11425′59″ 2740′44″ 3062932.216 38542721.988 2 11426′19″ 2740′44″ 3062934.153 38543270.063 3 11426′18″ 2740′24″ 3062318.410 38543244.847 4 11425′59″ 2740′24″ 3062316.571 38542724.149 4.2 探矿权历史沿革 该探矿权为拟新设探矿权。 4.3 评估史、价款缴纳情况 该探矿权为拟设探矿权，无矿业权评估史，还未出让未，未缴纳价款。 5. 评估基准日 本次评估是为江西省自然资源厅拟有偿出让江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权提供该探矿权出让收益参考意见。参照确定评估基准日指导意见，根据委托人提供的资料以及评估委托时间，本评估项目的评估基准日确定为2020年11月30日。本次评估报告中所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。 6. 评估依据 评估依据包括法律法规、评估准则依据、经济行为、权属、取价依据等，具体如下 6.1 法律法规依据 1中华人民共和国矿产资源法 2矿产资源开采登记管理办法国务院令第 241 号 3矿业权出让转让管理暂行规定国土资[2000]309 号 4矿业权评估管理办法试行国土资发[2008]174 号 6.2 规程规范依据 1 国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会2016 年12 月发布的天然矿泉水地质勘探规范（GB/T13727－92） 2 国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会2008 年12 月发布的饮用天然矿泉水国家标准（GB 8537-2008） 3 国土资源部国土资规〔2015〕15 号文印发的水文地质调查规范（150000）（DZ/T 02822015） 4国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告国土资源部公告2008 年第 6 号 5矿业权评估参数确定指导意见国土资源部公告 2008 年第 7号公告 6 中国矿业权评估师协会公告2008 年第5 号发布的矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008、矿业权评估程序规范CMVS11000-2008、矿业权评估业务约定书规范CMVS11100-2008 、矿业权评估报告编制规范 CMVS11400-2008、收益途径评估方法规范CMVS12100-2008、矿业权价款评估应用指南CMVS20100 -2008 、确定评估基准日指导意见CMVS30200-2008； 7国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规〔2017〕5 号） （8）财政部 国土资源部财综〔2017〕35号财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 （9）中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用指南（试行） （10）赣财建[2018]19 号文江西省财政厅、江西省国土资源厅关于印发的通知； 11 赣国土资字[2018]58 号文江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知 12 赣自然资字[2020]20 号文江西省自然资源厅、江西省财政厅关于印发的通知 6.3 行为、产权和取值依据 （1）江西省自然资源厅国土资源交易中心出具的评估委托书 （2）江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水调查评价报告（江西省勘察设计研究院2020年10月） （3）江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水调查评价报告评审意见书 7. 矿产资源勘查和开发概况 7.1 矿区位置和交通 勘查区位于宜春市城区南部约15 km的袁州区南庙镇蕉源岭，行政区划属宜春市袁州区南庙镇管辖。宜春至安福省级公路、宜春至明月山风景区二级公路穿境而过，距离浙赣线宜春站12 km，距离沪瑞高速公路17 km。交通方便。详见图7-1矿区交通位置图。 图7-1矿区交通位置图 7.2 自然地理及经济概况 （1）气象水文 勘查区属中亚热带季风气候区，四季分明，降水充沛，日照充足，霜期短，气候资源丰富。年平均气温14-22.2 ℃，冬季最冷月1月，平均气温5.6-9.2 ℃；夏季最热月7月，平均气温28.6-33.6 ℃；平均年降水量为1624.9 mm，年降水量1162-2137 mm，4-6月降水量平均为754.2 mm，占年总量的46.4；5-6月降水最多，平均月降水量为273.9 mm，12月降水最少，平均降水量为52.8 mm。根据降水量在时间上的分配，4-6月属丰水期，10、11、12、1月属枯水期，2、3、7、8、9月为平水期。 区内水系发育一般，主要为山间溪谷，汇入主流南庙河，该河贯穿南北，常年日水流量达2万立方米。 （2）地形地貌 勘查区属构造剥蚀丘陵地貌。山脉走向北东，与主构造线延伸方向一致，地形最高点标高289.7 m，最低点标高232.1 m。山势较浑圆雄厚，坡角一般25-35，山谷多成“U”型。地表植被繁茂，多以毛竹、松、杉为主。 （3）社会经济发展概况 南庙镇距宜春城区12公里，东邻新坊乡，西接湖田镇，南至明月山风景名胜区，是宜春市袁州区的南大门。 南庙土地肥沃，物产丰富，盛产优质大米、优质大豆，出产生猪、牛羊，有江西有名的白马仔猪市场1个，国家活肉储备基地1个，有万头养猪场2个，千头养猪场5个。特别是农家放养土狗，天然牧草山羊，农家土鸡，肉质鲜嫩可口，畅销福建、广东等沿海地区。生产水稻、蔬菜、草莓、甘蔗等农业经济作物。时令蔬菜和反季节蔬菜种植面积达500亩，年生产蔬菜达50吨，甘蔗、草莓产量达80吨。 南庙矿产资源极为丰富，主要有瓷土、白云岩、铝镁矿、水晶硅砂矿、硅矿石英矿等10多种矿产资源。竹木资源储量较大，活立木储量6万立方，毛竹储量达30万根。 南庙山清水秀，环境优美，紫云冠山海拔1000多米、紫云冠庙为避暑胜地，可开发旅游产业。休闲农业独树一帜，禅农庄园占地1500亩，白马农庄占地200亩，芙蓉山庄占地600亩，均已初具规模，远近闻名。 7.3 以往地质工作 区内开展过不同精度的地质工作，包括1/20万区域地质调查、水文地质普查；1/10万区域水文地质普查；1/5万区域地质调查等工作，区内还开展过1/50万饮用天然矿泉水普查工作，区域地质、水文地质资料较齐全，见表7-1。为本次矿泉水调查评价提供了基础地质依据。 表7-1 以往地质工作程度表 成果名称 比例尺 完成单位 完成时间 引用内容 宜春幅区域地质报告 1200000 区域地质测量大队 1963年 区域地质、构造资料 宜春幅区域水文地质普查报告 1200000 江西省地质局水文地质大队 1981年 区域水文地质、水化学及温泉地质资料 江西省宜春县区域水文地质普查报告 1100000 江西省地质局水文地质大队 1980年 区域水文地质、水化学资料 江西省中、北部饮用天然矿泉水普查报告 1500000 江西省地矿局水文地质大队 1993年 水质分析资料 宜春幅区域地质报告 150000 江西省地质调查院 2000年 区域地质资料 2020年10月江西省勘察设计研究院编制了江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水调查评价报告，2020年11月9日经江西省自然资源厅组织审查通过。本次工作发现调查了多处泉、井点，估算地下水允许开采量为21.17 m3/d，推荐了1个矿泉水勘查靶区，为下一步矿泉水普查提供依据。 7.4 矿区地质概况 7.4.1地层 勘查区出露地层比较简单，主要为第四系全新统冲洪积层（Q4apl）和寒武系下统牛家河组（Є1n1）地层，主要特征描述如下 （1）第四系全新统冲洪积层（Q4apl） 零星分布于山间河谷平原中，地层岩性下部为浅黄色砾卵石层、漂石层。中上部为黄褐色、褐色粉砂、粉质砂土层，二元结构特征较为明显。厚度1-3m。 （2）寒武系下统牛角河组下段（Є1n1） 分布于勘查区外的北部地区，地层岩性下部为灰黑色薄层状炭质二云片岩与灰黑色、灰紫色中薄层状千枚状含炭不等粒长石石英杂砂岩互层；中部为灰黑色中厚层状变余不等粒含炭石英杂砂岩夹灰绿色薄层状二云片岩；上部为厚层状二云石英片岩夹灰黑色薄层状含炭二长二云片岩。厚度为275.06 m。 7.4.2构造 勘查区处江西武功山隆起带的中部，位于武功山复背斜的东北翼，处萍乡广丰深断裂和新干湖口深断裂间。区域性断裂广布，规模一般较大，成组成带互有切割，构成错综复杂的断裂系统。大都具有继承性和长期或多期活动的特点。 勘查区内发育两条断裂，北东东向断裂F1和F2。其中F1断层破碎带，走向北东东，倾向南，倾角65-70。岩石支离破碎，呈块状岩块，岩性均为花岗闪长岩，节理裂隙密集发育，以剪节理为主。 F2断层硅化带，走向北东东，倾向北西，硅化强烈，断层较破碎，以断层角砾为主，带宽3-4 m，断层上下盘岩性均为花岗闪长岩，风化作用强烈，呈松散砂状，产状321∠71。 7.4.3岩浆岩 勘查区内岩浆岩发育，几乎覆盖整个，主要为中奥陶世洪江超单元片麻状中细粒含斑少斑黑云母花岗闪长岩。本次调查发现，勘查区岩浆岩主要为灰白色中粗粒花岗闪长岩，强风化，上部被第四系残坡积层粘土覆盖，厚度约0.3-2m。 7.4.4 水文地质条件 7.4.4.1地下水类型及富水性 区内地下水类型为松散岩类孔隙水和基岩裂隙水。 （1）松散岩类孔隙水 主要分布在预查区山间沟谷平原，赋存在第四系全新统冲积层，含水层主要为下部的含粘粒的砂砾石层，厚度1.35-2.1 m，单井涌水量6.74-97.20 m3/d。水质为HCO3-Ca型淡水，矿化度0.239 g/L，PH值7.1，富水性贫乏。 （2）基岩裂隙水 覆盖勘查区大部分地区，赋存于黑云母花岗闪长岩、长石石英砂岩中，可分为构造裂隙水和风化带网状裂隙水两类，勘查区内以风化带网状裂隙水为主。 ①构造裂隙水 分布于勘查区北部120以外的寒武系下统牛角河组长石石英砂岩的构造裂隙之中，岩石坚硬性脆，在构造作用影响下，节理裂隙发育，构成地下水的补给、迳流和富集的良好场所。泉流量0.033-0.221 L/s，地下水迳流模数小于3 L/skm2。水质为HCO3-KNa型淡水，PH值5-7.9，矿化度0.04-0.672 g/L，富水性贫乏。 ②风化带网状裂隙水 分布于勘查区大部分地区，地下水赋存于中奥陶世洪江超单元片麻状中细粒含斑少斑黑云母花岗闪长岩风化裂隙之中。岩石坚硬，但抗风化能力较差，强风化带厚2-20 m。风化裂隙发育，是地下水活动和贮存的主要场所。勘查区为构造剥蚀丘陵地貌，冲沟发育，山坡坡角一般都在35-40，因而地下水补给排泄均在近距离完成，泉水流量一般较小，且都是下降泉。常见泉流量0.08-0.98 L/s。地下水迳流模数3.37-5.97 L/skm2。钻孔单井涌水量2.28-502.74 m3/d。水质为HCO3-KNa-Ca型淡水，PH值5-6，矿化度，0.04-0.18 g/L，富水性中等。 7.4.4.2地下水补给、迳流、排泄条件 区内地下水的补给、径流、排泄条件与地形、地貌、地层岩性、地质构造、水文气象等关系密切，并在相互作用下形成，按不同的地下水类型将补给、径流、排泄条件分述如下 （1）松散岩类孔隙水 本区松散岩类孔隙水补给来源为大气降水、丘陵山区基岩裂隙水的侧向补给及溪流地表水补给，径流方向主要受地形控制，地下水径流条件好，一般从山前地区向沟谷内排泄，动态受大气降水影响较大。 （2）基岩裂隙水 本区基岩裂隙水补给来源为大气降水，补给区常与水文地质单元界线（汇水范围）一致，径流方向从地形高处向低处排泄，地下水流向一般近似垂直于河溪地表水流向，在地形坡度较缓，裂隙发育的坡脚或利于地表水汇集的洼地沟谷排泄，常以下降泉或沼泽湿地形式排泄出来，成为丘陵山区溪流的源头，动态受大气降水影响明显。 7.5 地下水水化学特征及水质评价 调查评价工作在Q06、SJ07处取了2组水样（S4、S5）进行了“矿泉水分析放射性分析”；在Q03、D05、距SJ07附近约2 m处地表水体（DB-07）取3组水样（S2、S3、S6）进行了简分析和“H2SiO3LiSe”单项分析。 7.5.1矿泉水水化学特征 据调查评价“全微量元素放射性分析”、简分析和单项分析“H2SiO3LiSe”测试结果来看 ①阳离子以Ca2、Na为主，阴离子以HCO3-为主，其水化学类型为HCO3-CaNa型； ②pH值6.33-7.39，属酸性水、弱碱性水； ③总硬度7.28～29.16 mg/L，属极软水； ④溶解性总固体含量为71～142 mg/L，属淡水； ⑤H2SiO3含量为28.9～41.63 mg/L，Q03、D05、SJ07水样达到界线指标要求；Q06及地表水体点（DB-07）未达到界线指标要求（注矿泉水界限指标，偏硅酸≥25 mg/L，含量在25～30 mg/L时，水源水水温应在25℃以上）； ⑥226Ra含量0.004～0.007 Bq/L，总β含量0.07～0.17 Bq/L，236Ra和总β都低于限值； ⑦Li含量均小于0.01 mg/L，Se含量均小于0.002 mg/L，Li、Se均未达到矿泉水界限指标。 7.5.2矿泉水水质评价 （1）感官要求 本次调查评价工作5组水样均清澈透明，无色无味。从2组泉点（Q06、SJ07）“全微量元素放射性分析”的水质分析结果来看，色度为1-5度，浑浊度为0.27-0.84度，水样均无异臭、无异味，无可见物。这些均符合矿泉水的感官要求。 （2）界限指标 勘查区及周边水样采集点的H2SiO3含量为28.9～41.63 mg/L，其中，Q03（31.8 mg/L）、D05（32.8 mg/L）、SJ07（41.63 mg/L）水样达到界线指标要求； Q06点H2SiO3含量为29.88 mg/L，未达到界线指标要求，但极为接近。2020年4月24日在该点取样测试，H2SiO3含量为36.4 mg/L，达到界线指标要求。对比两次取样测试结果，H2SiO3含量相差6.52 mg/L。分析认为，该泉点处为一人工砌筑的方形水池，泉流量较小，2020年6月勘查区内连日降雨，致使泉水中有大量雨水混入，致使2020年6月16日所取水样H2SiO3含量偏低。说明勘查区内泉水的化学组分动态不稳定，受季节变化影响较大。 地表水体点（DB-07）H2SiO3含量为28.9 mg/L，未达到界线指标要求，但极为接近，亦与采样前的连日降雨有关。（注矿泉水界限指标，偏硅酸≥25 mg/L，含量在25～30 mg/L时，水源水水温应在25℃以上）。 5组水样中Li含量均小于0.01 mg/L，Se含量均小于0.002 mg/L，Li、Se均未达到矿泉水界限指标。 综上分析，勘查区内偏硅酸（H2SiO3）含量达到界限指标的点共有3处，H2SiO3含量最高达41.63 mg/L（SJ07）。勘查区内偏硅酸含量介于28.9～41.63 mg/L，达到或接近30 mg/L以上，勘查区内寻找偏硅酸型矿泉水潜力好；但勘查区内泉水的化学组份动态不稳定，受季节变化影响较大，存在一定的风险。 （3）限量指标 本次对泉点Q06、SJ07二组水样的“全微量元素放射性分析”限量指标进行了评价，从表中可以看出，二组水样的限量指标均未超标，说明其水质较好。 （4）污染物指标 本次对泉点Q06、SJ07二组水样的“全微量元素放射性分析”污染物指标进行了评价，从表中可以看出，除矿物油及阴离子合成洗涤剂无测试结果外，其余指标均在规定范围内，说明泉水未遭受污染。 （5）微生物指标 本次调查评价未采水样测试微生物，所以不进行评价。 7.5.3防污性能评价 根据现场调查访问，目前，勘查区内没有工矿企业，没有污染性企业，区内地表植被较发育，初步分析，勘查区内防污性能较好。 7.6地下水可开采量评价 调查评价区工作共取5组水样，泉点3处、井点1处，地表水体1处，其中“全微量元素226镭放射性总β放射性分析”2组（Q06、SJ07），简分析H2SiO3、Li、Se单项分析各3组。水质分析资料显示，本工作区的H2SiO3的含量整体偏高，介于28.9～41.63 mg/L，各水体温度均低于25℃，区内5组水样中H2SiO3含量，有3组达到矿泉水界限指标，可以命名为“低矿化度型偏硅酸矿泉水”。 工作内对泉点Q06、民井点SJ07进行了“全微量元素226镭放射性总β放射性分析”，其余3处泉点仅进行了“简分析H2SiO3LiSe单项分析”（Q03、Q05位于工作区外部，还有一处为地表水体点），因此，本工作区地下水可开采量评价以Q06、SJ07进行估算。 2020年9月22日对区内泉点Q06流量进行了测量，泉点Q06自流量约0.18 L/s，折合15.55 m3/d。2020年9月23日对区内SJ07民井进行了提桶简易抽水试验，初始该井静止水位埋深1.02 m，抽水试验延续时间2小时，其中稳定时间1小时，稳定时水位埋深为2.47 m，水位下降了1.45 。根据抽水试验，SJ07水位降深1.45m，流量0.065 L/s，折合5.62 m3/d。将Q06、SJ07资源量进行叠加，得出出让范围内的地下水可开采量为21.17 m3/d。本次调查评价野外工作时间为2020年9月底，属于平水期。故调查评价工作估算的21.17 m3/d作为建议出让范围内的地下水可开采量是有一定保证的。 7.7矿泉水勘查远景评价 区域上工作区处江西武功山隆起带的中部，位于武功山复背斜的东北翼，处萍乡广丰深断裂和新干湖口深断裂间。 工作区内泉点天然出露，Q06泉点处为一宽1.15 m、长1.32 m、深1.9 m的水池。泉水从花岗闪长岩风化裂隙中流出，长年不干涸，自流量约0.18 L/s，分析认为是下降泉，可能受山间北东向断裂控制。 根据水质分析成果，勘查区内泉点阳离子以Ca2、Na为主，阴离子以HCO3-为主，其水化学类型分别为低矿化度的HCO3-CaNa型，说明该区内地下水运动强烈、补给丰富、径流路径较短、溶滤作用较弱。勘查区内Q06泉点多次水质分析测得H2SiO3含量为29.88～36.40 mg/L，接近或达到了界限指标要求，民井SJ07测得H2SiO3含量为41.63 mg/L，达到了界限指标要求，同时还满足其它限量指标及污染物指标。但勘查区内泉水的化学组分动态不稳定，受季节变化影响较大。 勘查区内岩浆岩发育，几乎覆盖整个勘查区，主要为中奥陶世洪江超单元片麻状中细粒含斑少斑黑云母花岗闪长岩。据15万区域地质调查（宜春幅）资料，黑云母花岗闪长岩主要矿物成份为钾长石、斜长石、石英和黑云母，岩石化学成份及含量SiO2 54.86、Al2O3 16.63。高硅的化学背景，为偏硅酸矿泉水的形成提供了物质来源。 勘查区内山间沟谷位发育2条北东向断裂，构造裂隙发育，为地下水径流排泄提供了空间通道；矿泉水的补给区主要为区内的延绵山脉。补给区内森林茂盛，降水充沛，岩石裂隙发育，降水入渗条件好，为矿泉水提供了丰富的天然补给来源。 勘查区周边植被较发育，无工厂，矿泉水水质保障程度较高，且地势平坦，离居民区有一定的距离，为进一步实施勘查工作提供了较好的场地条件。 通过对整个勘查区的地层岩性、地质构造、水文地质及矿泉水形成条件等综合分析，提出了1个远景区供作今后矿泉水的勘查靶区位于勘查区中部地势比较平坦的山间沟谷，面积约0.027 km2。 综上所述，勘查区内高硅的化学背景、断裂构造较发育，是较为理想的寻找偏硅酸型矿泉水资源地，该区块寻找偏硅酸型矿泉水潜力好，但勘查区内泉水的化学组分动态不稳定，受季节变化影响较大，存在一定的风险。 7.8 天然泉点出露特征及开发利用现状 本次调查评价工作，调查发现共计2处泉点（Q03、Q06），1个民井点（SJ07）除Q03点位于勘查区外，其余均在勘查区内，泉水属于基岩裂隙水，对泉点和民井点均进行了采样测试。各泉点地质条件如下 Q03位于勘查区外的大布村，泉水出露在黑云母花岗闪长岩风化带裂隙中，野外可见稻田内有4处水池，呈串珠状，水池呈长方形（11 m、11.7 m、1.43 m、1.81.8 m）。泉水较清澈，水下青苔较多，且见许多小鱼苗。pH 7.0，水温20 ℃，现供村民灌溉农田，初步分析为一下降泉。 Q06位于蕉源岭公路旁，泉水出露在黑云母花岗闪长岩风化带裂隙中，现已砌成一1.151.32 m的方形水池，水池上仅用树枝覆盖，泉水清澈透明，pH 6.5，水温19.8 ℃，流量0.18 L/s，自流量受季节性变化较大，现供村民饮用，初步分析为一下降泉。 SJ07位于山间沟谷的山脚下，野外可见一圆形民井，井径15 cm，泉水较浑浊，pH 6.5，水温20.3 ℃，为风化带网状裂隙水，未开发利用，水样编号S5。2020年9月23日对该井进行了提桶简易抽水试验，该井静止水位埋深1.02 m，延续时间2小时，稳定时间1小时，稳定时水位埋深为2.47 m，水位下降了1.45 m。 调查评价区的泉点位于花岗岩区，泉点及周边为中奥陶世洪江超单元片麻状中细粒含斑少斑黑云母花岗闪长岩。泉水自风化带溢出，无气泡和涌砂现象，无沉淀物。泉水清澈透明，无色无味，四季常流，常年不涸。泉点位于山坡坡脚地形较缓地带，地下水沿着山坡从风化带中自由溢出，形成下降泉。水力性质为潜水。 图7-2 泉点Q06剖面示意图 泉水出露处周围分布大面积的中奥陶世洪江超单元片麻状中细粒含斑少斑黑云母花岗闪长岩，主要矿物成份为石英、钾长石、斜长石和黑云母等。在地下水长期活动中，可溶Si02和易溶的K、Na、Ca、Mg等元素溶释于地下水中，为矿泉水的形成提供了丰富的物质来源。 大气降水是风化裂隙水含水层的主要补给来源。大气降水沿山坡以坡面流形式，一部分通过风化裂隙渗入地下，一部分依然以坡面流沿山坡排泄于区外。下渗到基岩风化带中的地下水即转为了风化裂隙水。风化裂隙水随裂隙继续运移循环，并由高向低迳流。地下水在运移迳流过程中，不断的溶滤围岩中易溶解的硅质成份，使地下水中的偏硅酸组份含量增高。当迳流到地势平缓地带，地下水溢出地表形成泉水。风化裂隙水的迳流过程也为偏硅酸矿泉水的形成过程，其迳流区也是矿泉水的主要含水部位。 泉水溢出地表后，随地形向山坡坡脚排泄，为排泄区。 岩层中易溶的细颗粒硅质成份和泉水的补、迳、排循环条件，及水、岩溶滤作用是矿泉水形成的主要因素。 综合分析本次调查的泉点，认为泉水多赋存于风化带网状裂隙和构造裂隙中。主要靠大气降水渗入补给，径流短而分散，地下水流向和水力坡度与地形坡向和坡度基本一致。地下水以斜坡运动为主，然后转入水平运动，呈渗流或散流状排泄于山脚沟谷。 8. 评估过程 依据国家现行的有关评估政策和法律规定，遵照矿业权评估程序规范（11000-2008），依据本次评估目的，评估人员对江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权实施的评估过程时间自2020年10月27日至2020年12月20日。包括以下四个主要阶段。 （1）接受评估委托阶段2020年10月27日，经江西省自然资源厅国土资源交易中心以公开摇号方式选择我公司作为承担本项目的评估机构。2020年11月30日，江西省自然资源厅国土资源交易中心出具了评估委托书，随后签定评估合同，拟定评估计划（评估方案和方法等）。 （2）尽职调查阶段2020年12月1日～12月3日，因疫情影响未能到现场考察。评估组收集了与本次评估有关的地质调查评价资料和经济参数等相关资料、数据和图件，对勘查区的矿产赋存状况及当地的矿业市场现状进行了调查了解。 （3）评定估算阶段2020年12月4日～12月10日，在对收集资料系统整理的基础上，结合对评估对象实际情况分析，制定评估方案，确定评估方法。选取合理的评估参数。根据已确定的评估方法，编制估算表格，开展具体的评定计算，按照矿业权评估报告编制规范，完成评估报告的初稿编写。 （4）报告审核阶段2020年12月11日～2020年12月13日，评估报告初稿经公司内部审核后，进行必要的修改，于2020年12月13日，与评估委托人交换意见。 （5）提交报告阶段2020年12月14日～20日，汇集各方意见，统一修改完善定稿，于2020月12月15日江西自然资源厅网站公示，经公示无异议后，向评估委托人提交江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水勘查（普查）探矿权出让收益评估报告正式稿。 9. 评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）的规定，本次评估区内投入了少量的地质调查实物工作量，可选用基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法和勘查成本效用法进行评估；对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。基准价因素调整法目前未正式发布，故不能采用基准价因素调整法；由于缺乏类似可比参照物，因此，不能采用交易案例比较调整法；勘查区没有估算出矿泉水的准确的允许开采量，故不能采用资源价值比例法，因矿泉水出水量与勘查面积相关性不大，故也不适用单位面积倍数法。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），本项目适用于勘查成本效用法评估。 勘查成本效用法计算公式如下 P＝CrF 式中P探矿权评估价值； Cr重置成本； Ui各类地质勘查技术方法完成的实物工作量； Pi各类地质勘查实物工作对应的现行价格和费用标准； C岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用之和； F效用系数； F＝f1f2 f1勘查工作部置合理性系数； f2勘查工作加权平均质量系数； i各实物工作量序号（i1.2.3..n）； n 勘查实物工作量项数。 10. 评估参数的确定 依据委托人提供的江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水调查评价报告（2020年10月）和评估人员收集掌握的相关资料，评估人员进行了研究和对比分析。遵照中国矿业权评估准则，参考矿业权评估参数确定指导意见和矿业权出让收益评估应用指南（试行）。本着能够代表当地同行业平均技术水平、管理水平和盈利水平的基本原则，经过反复测算，在评估对象地质找矿潜力上，按国家、省、市、区政府相关法规、法令、标准和自然资源部、中国矿业权评估师协会的有关准则、规范、指南、指导意见确定各项技术和经济参数及其取值。 10.1 评估利用资料的评述 江西省宜春市袁州区蕉源岭矿泉水调查评价报告（以下简称调查评价报告）工作在全面收集探矿权范围及区域有关地质、矿产资料基础上，通过水文地质调查，取样分析测试，初步查明了勘查区地形地貌、地层及地质构造、水文地质条件等，