江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出让收益评估报告.pdf

江西省新建区东岗桥深部地热水 采矿权出让收益评估报告 山连山矿权评报字山连山矿权评报字[2020]130 号号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○二○年十一月六日 地址中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 AddGeology Hall,No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话01066165415 66110166 66518759 Tel861066165415 66110166 66518759 传真01066531156 Fax861066531156 邮政编码100034 Post Code100034 电子信箱bjsls E-mailbjsls 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEI IJI ING SHANLIANSHAN MI INI ING DEVELOPMENT CONSULTATI ION CO., LTD. 江西省新建区东岗桥深部地热水 采矿权出让收益评估报告 摘 要 山连山矿权评报字山连山矿权评报字[2020]130 号号 提示“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真 阅读评估报告全文。” 评估对象评估对象江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权。 评估委托人评估委托人江西省自然资源厅国土资源交易中心。 采矿权出让人采矿权出让人江西省自然资源厅。 采矿权申请人采矿权申请人南昌金燕国际温泉度假有限公司。 评估机构评估机构北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的评估目的 因南昌金燕国际温泉度假有限公司申请办理江西省新建区东岗桥深部地热 水采矿权新立登记（探矿权转采矿权）之事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需确定 该矿采矿权出让收益。 本次评估即为实现上述目的而提供江西省新建区东岗桥深部地热水 采矿权出让收益评估价值参考意见。 评估基准日评估基准日2020 年 9 月 30 日。 评估日期评估日期2020 年 9 月 9 日至 2020 年 11 月 6 日。 评估方法评估方法折现现金流量法。 评估主要参数评估主要参数评估范围为江西省自然资源厅赣采复字[2020]0001 号划定矿区范围 批复划定的矿区范围，矿区面积 4.09 平方公里，开采标高 40.854 米至－367.669 米。地 热水热储层为红盆基底二叠系茅口组， 水化学类型为偏碱性高矿化硫酸氯化钠型和偏碱性 低矿化重碳酸钠钙型水，地热水探明的及推断的可开采量 6236.23 米3/天；设计开采量（取 水量）5600 米3/天即 184.80 万米3/年，出水温度 48℃～56.2℃；生产规模（取水量）184.80 万米3/年；服务年限、评估计算服务年限 30.00 年、评估计算年限 31.00 年，评估计算服务 SLS SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出让收益评估报告 年限内地热水动用可采储量即可开采量 （取水量） 5544.00 万米3； 产品方案为洗浴用地热水； 产品不含税价 12.39 元/米3（含税价 13.50 元/米3）；固定资产投资 3517.01 万元，土地使用 权投资 30.50 万元， 流动资金 457.21 万元； 单位总成本费用 5.31 元/米3， 单位经营成本 4.38 元/米3；折现率 8。 评估结论评估结论经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算确定江西省新建区东岗桥深部地热水〔评估评估 计算服务年限计算服务年限 30 年、动用可采储量年、动用可采储量即即可开采量（可开采量（取水量取水量））5544.00 万万米米3〕采矿权采矿权在评估基 准日 2020 年 9 月 30 日所表现的评估价值即评估价值即采矿权出让收益评估价值采矿权出让收益评估价值为人民币 5101.38 万万 元元，大写人民币伍仟壹佰零壹万叁仟捌佰元整。 采矿权出让收益市场基准价采矿权出让收益市场基准价计算计算结果结果根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业 权出让收益市场基准价的通知 （赣国土资字〔2018〕58 号） ，对水温 40℃～60℃的地热 水，采矿权出让收益市场基准价为 0.9 元/米3可采储量。因此，该矿〔评估计算服务年限〔评估计算服务年限 30 年、动用可采储量即年、动用可采储量即可开采量（可开采量（取水量取水量））5544.00 万万米米3〕〕采矿权出让收益市场基准价采矿权出让收益市场基准价为 人民币 4989.60 万元万元（即 5544.00 万米30.9 元/米3） ，小于本次采矿权出让收益评估价值 5101.38 万元。 （本页以下空白） SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出让收益评估报告 （本页无正文） 法定代表人刘和发 项目负责人季 强 报告复核人刘和发 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○二○年十一月六日 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出让收益评估报告 目 录 评估报告评估报告摘要摘要 评估报告评估报告正文正文 一、评估机构 ........................................................................................................................ 1 二、评估委托人和采矿权申请人 ........................................................................................ 1 三、评估目的 ........................................................................................................................ 2 四、评估对象和评估范围 .................................................................................................... 2 五、评估基准日 .................................................................................................................... 4 六、评估原则 ........................................................................................................................ 4 七、评估依据 ........................................................................................................................ 4 八、采矿权概况 .................................................................................................................... 5 九、评估实施过程 .............................................................................................................. 18 十、评估方法 ...................................................................................................................... 19 十一、评估参数的确定 ...................................................................................................... 20 十二、评估假设 .................................................................................................................. 30 十三、评估结论 .................................................................................................................. 30 十四、评估基准日期后调整事项说明 .............................................................................. 31 十五、特别事项说明 .......................................................................................................... 31 十六、评估报告使用限制 .................................................................................................. 31 十七、评估报告日 .............................................................................................................. 32 十八、评估机构和评估人员 .............................................................................................. 33 评估报告评估报告附表附表 附表一 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权评估价值计算表 附表三 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权评估销售收入计算表 附表四 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权评估固定资产投资估算表 附表五 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权评估固定资产折旧计算表 附表六 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权评估单位成本确定依据表 附表七 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权评估经营成本计算表 附表八 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权评估税费计算表 评估报告附件评估报告附件 附件一 江西省自然资源厅国土资源交易中心 2020 年 9 月 9 日出具的 采矿权评估委 托书 附件二 南昌金燕国际温泉度假有限公司承诺函 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出让收益评估报告 附件三 南昌金燕国际温泉度假有限公司营业执照 （副本） 附件四 江西省自然资源厅赣采复字[2020]0001 号划定矿区范围批复 附件五 原江西省国土资源厅赣国土资储备字〔2014〕81 号关于〈江西省新建县东 岗桥深部地热水可行性勘查报告〉矿产资源储量评审备案证明 附件六 江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字[2014]091 号江西省新 建县东岗桥深部地热水可行性勘查报告矿产资源储量评审意见书 附件七 江西省勘察设计研究院 2014 年 7 月编制的 江西省新建县东岗桥深部地热水 可行性勘查报告 附件八 江西省自然资源厅赣自然资储备字[2019]3 号关于〈江西省新建县东岗桥深 部地热水可行性勘查报告〉补充说明书矿产资源储量评审备案证明 附件九 江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字[2019]005 号 〈江西省 新建县东岗桥深部地热水可行性勘查报告〉补充说明书矿产资源储量评审意见书 附件十 江西省勘察设计研究院 2019 年 1 月编制的 江西省新建县东岗桥深部地热水 可行性勘查报告补充说明书 附件十一 江西省勘察设计研究院 2020 年 4 月编制的 江西省新建区东岗桥深部地热 水资源开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案及其专家评审意见表 附件十二 矿业权评估机构及评估师承诺书以及评估人员自述材料 附件十三 矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本） 附件十四 签字矿业权评估师执业资格证书及执业登记证书 地址中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 AddGeology Hall,No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话01066165415 66110166 66518759 Tel861066165415 66110166 66518759 传真01066531156 Fax861066531156 邮政编码100034 Post Code100034 电子信箱bjsls E-mailbjsls 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEI IJI ING SHANLIANSHAN MI INI ING DEVELOPMENT CONSULTATI ION CO., LTD. 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权 出让收益评估报告 山连山连山矿权评报字山矿权评报字[2020]130 号号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受江西省自然资源厅国土资源交易中心的 委托，根据国家有关出让采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照 公认的评估方法，对江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权价值进行了评估。本公司评估 人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对 委托评估采矿权在 2020 年 9 月 30 日所表现的市场价值做出了公允反映。 现将评估情况报告如下 一、评估机构 评估机构名称北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 住所北京市西城区羊肉胡同 30 号地质礼堂后三层 法定代表人刘和发 营业执照统一社会信用代码91110102735091759T 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]024 号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于 2002 年 1 月，系根据国办发[2000]51 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。 经 营范围包括技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会 议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申 请地质勘查资格证手续； 提供申请勘查许可证、 采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。 二、评估委托人和采矿权申请人 采矿权出让人为江西省自然资源厅， 评估委托人为江西省自然资源厅国土资源交易中心。 采矿权申请人为南昌金燕国际温泉度假有限公司， 矿山名称为江西省新建区东岗桥深 部地热水（以下简称“东岗桥深部地热水” ） ，其情况简介如下 名称南昌金燕国际温泉度假有限公司； 类型其他有限责任公司； 住所江西省南昌市新建区流湖乡温泉东大道 8 号； SLS SLS SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出让收益评估报告 第第2页页 共共 33 页页 法定代表人徐燕子； 注册资本伍亿柒仟万元整； 经营范围房地产开发与销售；旅游项目开发；酒店管理（依法须经批准的项目，经 相关部门批准后方可开展经营活动） 。 东岗桥深部地热水采矿权为拟申请新立采矿权，划定矿区范围批复文号为赣采复字 [2020]0001 号， 采矿权申请人为南昌金燕国际温泉度假有限公司， 划定矿区面积 4.09 平方 公里，矿区范围由 11 个拐点圈定，开采深度由 40.854 米至－367.669 米标高。 根据该矿开发利用方案，设计东岗桥深部地热水为温泉度假区、住宅及公寓区洗浴用 水，开采量 5600 立方米/天即 184.80 万立方米/年，出水温度 48℃～56.2℃。 ●以往价款（出让收益）以往价款（出让收益）评估及评估及处置情处置情况况 该采矿权系由江西省新建县东岗桥深部地热水可行性勘查探矿权转采矿权拟申请新 立采矿权，以往未进行过探矿权价款（出让收益）评估及有偿处置。 2007 年 1 月，江西省地质矿产勘查开发局水文地质工程地质大队和江西诚义投资有 限责任公司签订了江西省新建县东岗桥地热水合作风险勘探开发协议书 ，约定由双方 合资成立南昌金燕国际温泉度假有限公司，并全权负责东岗桥地热水的融资、勘探及开发 利用等相关工作。由于协议签订时南昌金燕国际温泉度假有限公司注册尚未完成，故以江 西省地质矿产勘查开发局水文地质工程地质大队名义领取了 T36120080801012774 号矿 产资源勘查许可证 。2020 年 1 月，原江西省国土资源厅以赣探转[2010]0002 号探矿权 转让审批通知书 批准江西省地质矿产勘查开发局水文地质工程地质大队将该探矿权转让 给南昌金燕国际温泉度假有限公司。 根据财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 （财综〔2017〕35 号） 、 江西省矿业权出让收益征收管理实施办法 （赣财建〔2018〕19 号）及江西省自然资源厅采矿权出让收益评估和有偿处置的要求，本次需评估征收该采矿 权拟出让年限 30.00 年取水量的采矿权出让收益。 三、评估目的 因南昌金燕国际温泉度假有限公司申请办理江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权 新立登记（探矿权转采矿权）之事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿采矿 权出让收益。 本次评估即为实现上述目的而提供江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出 让收益评估价值参考意见。 四、评估对象和评估范围 本次评估的对象为江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权。 根据江西省自然资源厅赣采复字[2020]0001 号划定矿区范围批复 ，采矿权申请人 为南昌金燕国际温泉度假有限公司，矿山名称为江西省新建区东岗桥深部地热水，划定矿 区面积 4.09 平方公里， 由 11 个拐点圈定 （拐点坐标见下页表和下页图） ， 开采深度由 40.854 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出让收益评估报告 第第3页页 共共 33 页页 米至－367.669 米标高， 划定矿区范围预留期至采矿登记申请批准并领取采矿许可证之日。 注注划定矿区范围批复列示的矿山名称“江西省新建区东岗桥深部地热水可行性勘查”系该 矿探矿权勘查项目名称，根据该矿开发利用方案，结合采矿权申请人意见，本次评估矿山名称删除其 中的勘查项目特征词“可行性勘查”。 东岗桥深部地热水东岗桥深部地热水划定矿区范围划定矿区范围拐点坐标表拐点坐标表（2000 大地坐标系） 拐点 X Y 拐点 X Y 1 3156473.012 39376802.559 7 3154916.120 39378582.532 2 3157082.550 39377407.282 8 3153716.689 39378875.689 3 3156082.514 39378540.804 9 3153472.491 39378222.060 4 3155194.905 39378571.882 10 3155031.481 39377144.988 5 3155183.560 39377970.101 11 3155671.613 39376875.750 6 3154910.379 39377970.237 开采深度由 40.854 米至－367.669 米标高 根据江西省勘察设计研究院 2014 年 7 月编制的江西省新建县东岗桥深部地热水可 行性勘查报告 、2019 年 1 月编制的江西省新建县东岗桥深部地热水可行性勘查报告补 充说明书及 2020 年 4 月编制的江西省新建区东岗桥深部地热水资源开发利用、地质 环境恢复治理与土地复垦方案 ，该矿资源储量估算范围及矿产资源开发利用方案设计范 围均在上述划定矿区范围内。 本次评估范围即为上述划定矿区范围。经询证，截止评估基准日，上述范围未设置其 他矿业权，无矿业权权属争议。 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出让收益评估报告 第第4页页 共共 33 页页 五、评估基准日 本项目评估基准日是 2020 年 9 月 30 日。 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标 准，评估价值为 2020 年 9 月 30 日的时点有效价值。 选取 2020 年 9 月 30 日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是 考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于矿业权评估师合理选择评估参数。 六、评估原则 1. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 2. 遵循预期收益原则、替代原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； 3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 4. 尊重地质规律及资源经济规律原则； 5. 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 七、评估依据 评估依据包括法律法规及行业标准依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数 选取依据等，具体如下 （一）（一）法律法规及法律法规及行业标准依据行业标准依据 1. 2016 年 7 月 2 日颁布的中华人民共和国资产评估法 ； 2. 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； 3. 国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改的矿产资源开采登记管 理办法 ； 4. 国务院国发〔2017〕29 号文印发的矿产资源权益金制度改革方案 ； 5. 财政部、国土资源部财综〔2017〕35 号财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出 让收益征收管理暂行办法〉的通知 ； 6. 江西省财政厅 江西省国土资源厅 关于印发〈江西省矿业权出让收益征收管理 实施办法〉的通知 （赣财建〔2018〕19 号） ； 7. 江西省国土资源厅 关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知 （赣国 土资字〔2018〕58 号） ； 8. 国土资源部国土资发〔2008〕174 号文印发的矿业权评估管理办法（试行） ； 9. 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 ； 10. 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意 见〉的公告 ； 11. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基本准则 CMVS 00001-2008 、 矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008 、 矿业权评估业务约定 书规范CMVS 11100-2008 、 矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008 、 收益途径 评估方法规范CMVS 12100-2008 、 确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008 ； SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出让收益评估报告 第第5页页 共共 33 页页 12. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意 见CMVS 30800-2008 ； 13. 中国矿业权评估师协会公告 2010 年第 5 号发布的矿业权评估利用矿产资源储 量指导意见CMVS 30300-2010 ； 14. 中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指 南（试行） ； 15. 国家质量监督检验检疫总局发布的地热资源地质勘查规范 （GB/T 11615-2010） 。 （二）行为、产权和取价依据等（二）行为、产权和取价依据等 1. 江西省自然资源厅国土资源交易中心2020年9月9日出具的 采矿权评估委托书 ； 2. 南昌金燕国际温泉度假有限公司承诺函 ； 3. 南昌金燕国际温泉度假有限公司营业执照 （副本） ； 4. 江西省自然资源厅赣采复字[2020]0001 号划定矿区范围批复 ； 5. 原江西省国土资源厅赣国土资储备字〔2014〕81 号关于〈江西省新建县东岗桥 深部地热水可行性勘查报告〉矿产资源储量评审备案证明 ； 6. 江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字[2014]091 号江西省新建县 东岗桥深部地热水可行性勘查报告矿产资源储量评审意见书 ； 7. 江西省勘察设计研究院 2014 年 7 月编制的江西省新建县东岗桥深部地热水可行 性勘查报告 ； 8. 江西省自然资源厅赣自然资储备字[2019]3 号关于〈江西省新建县东岗桥深部地 热水可行性勘查报告〉补充说明书矿产资源储量评审备案证明 ； 9. 江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字[2019]005 号 〈江西省新建县 东岗桥深部地热水可行性勘查报告〉补充说明书矿产资源储量评审意见书 ； 10. 江西省勘察设计研究院 2019 年 1 月编制的江西省新建县东岗桥深部地热水可 行性勘查报告补充说明书 ； 11. 江西省勘察设计研究院 2020 年 4 月编制的 江西省新建区东岗桥深部地热水资源 开发利用、地质环境恢复治理与土地复垦方案及其专家评审意见表 ； 12. 其他。 八、采矿权概况 （一）矿区位置交通（一）矿区位置交通、、自然自然地理及地理及经济经济概况概况 矿区位于昌樟高速公路生米互通立交附近， 南昌市新建区流湖乡～东岗桥～生米镇一 带。行政区划属南昌市新建区流湖乡、生米镇管辖。矿区地理位置东经 11544′23″～ 11547′13″，北纬 2828′30″～2831′30″，距离南昌市西南约 19 公里，距离南昌市红角州 高校园区和南昌市铁路西客站仅 10 余公里。昌～樟高速公路可直达矿区，交通便利。 矿区位于省会南昌市，旅游资源较好。区外北部约 8km 是南昌万达主题乐园，南部 约 5km 为厚田沙漠生态旅游景区。地热开发将会使矿区锦上添花，成为城市外围较好的 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出让收益评估报告 第第6页页 共共 33 页页 休闲、度假与旅游地。 区内地貌形态类型为由白垩系“红层”及其残坡积层组成的岗地。冲沟较发育，坡缓谷 宽，地形平坦，属老年式残丘地貌。地面标高 25～50m。相对高差小于 10m。 南昌地区地处亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛。多年平均气温 17.5℃，一月份 平均气温 5.1℃，七月份平均气温 29.2℃，多年平均降雨量 1596mm。每年四月至六月为 雨季，降水量占全年降水量的 50～60。 矿区东侧紧挨着赣江黄金水道，赣江是江西省内第一大河流，纵贯江西南北，亦为鄱 阳湖水系五大河流之首，流向自南至北。据 1953～1977 年水文观测资料，历年平均迳流 量 1841.7m3/s，6 月份月平均迳流量 4611m3/s，为最大；12 月份月平均迳流量 692m3/s， 为最小。历年极端最大洪流量 18700m3/s，相应水位标高 33.42m（1968 年 6 月 27 日） ，历 年极端最小迳流量 165m3/s，相应水位标高 22.62m（1963 年 9 月 8 日） 。 区内地表水系较发育，大部分经人工改造成为水渠。当地以种植蕌头、花生等旱地作 物为主，部分地段为天然松草荒地，仅低洼地带种植有水稻。 南昌是江西省的省会城市，全省的政治、经济、文化、科技和交通中心，长江中游城 市群中心城市之一，鄱阳湖生态经济区核心城市，国务院命名的全国历史文化名城。辖三 县（南昌县、进贤县、安义县） 、六区（东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区、 新建区） 、三个国家级开发区（南昌高新技术产业开发区、南昌经济技术开发区和南昌小 蓝经济技术开发区）和红谷滩新区、临空经济区、综合保税区，总面积 7402 平方公里， 平原占 35.8， 水面占 29.8， 素有“物华天宝”之美誉。 2017 年南昌 GDP 为 5003.19 亿元， 人均 GDP 为 9.15 万元， 常住人口 546.35 万人。 高速发展的南昌正吸引越来越多的年轻人， 据2017 全国城市年轻指数报告 ，南昌入选中国十大最年轻城市。 新建区位于江西省南昌市中心城区西北，是人文荟萃的“千年古邑”，享有“鱼米之乡” 之称。东临赣江，西连西山，北至鄱阳湖，南与丰城市、高安市接壤。截至 2015 年 8 月， 总面积 2193.32 平方公里，辖 12 个镇，276 个村，1 个省级工业园区。户籍总人口为 68.87 万人，其中非农人口 15.74 万人，通行赣语。2017 年，新建区实现地区生产总值 448.36 亿元，财政总收入完成 64.1 亿元。 流湖镇是新建区下辖的一个镇，位于南昌市西南部 28 公里处，属半丘陵半滨湖地区， 盛产优质水稻、藠头、花生、大豆、红薯及畜产品，有着丰富的农业资源。同时，该镇东 连沪昆高速、西邻道教圣地西山万寿宫，南靠锦江、与煤炭产地丰城一衣带水，北与中国 藠头之乡一桥之隔，320 国道、温厚高速、京九铁路、昌北机场、南昌铁路西站近在咫尺， 交通条件十分便捷。全镇总面积 78.64 平方公里，耕地面积 38819 亩，其中水田 31708 亩， 旱地 7110 亩，林地 37150 亩，水面 4480 亩。全镇 4472 户、24562 人（绝大部分是汉族， 极少数的少数民族） ，其中农业人口 23815 人。 （二）地质（二）地质工作概况工作概况 矿区内以往进行过一些基础地质、水工环地质和地热地质等工作。比如，120 万区域 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出让收益评估报告 第第7页页 共共 33 页页 地质普查、120 万区域水文地质普查和 15 万区域地质普查工作。专门的地热地质工作有 南昌地区地热调查和南昌地区地热补充调查 、 江西省地热远景区划报告 ，矿区正好 处于研究区域内。 南昌地区地热调查和南昌地区地热补充调查项目，始于上世纪七十年代初。1999 年 4 月完成的 南昌地区地热补充调查及地热勘查靶区认证报告 系统收集总结了各系统、 各单位数十年来在南昌的工作成果，对南昌地热地质条件等进行了深入分析和全面研究， 是迄今为止指导南昌地区地热勘查开发最为系统、最为完整的一份宝贵的研究成果，该成 果为南昌市地热勘探指明了方向（靶区） 。 拟定勘查靶区选择的原则盖层（红层）厚度适宜，根据前人资料认为 1000m 深度 时，地温可达 55℃左右，故选择盖层的适宜厚度为 1000～1500m。在盖层（红层）之下 的基底有比较理想的热储层（诸如岩溶含水层或断裂构造裂隙含水岩层） 。根据拟定的原 则，根据前人资料，对东岗桥靶区、莲塘～南昌靶区、松湖靶区三个勘查靶区进行了比较。 经过对各勘探靶区地热地质条件、深部物探工作成果、热储层类型，同时兼顾区位优 势、开发利用条件等综合比较，认定东岗桥靶区无论在地热地质条件、热储层类型、还是 开发利用条件，勘探风险程度等方面，都优于其他靶区。 上述基础地质、水工环地质、地热地质工作，为矿区开展地热勘探工作打下了良好的 地质资料基础。 2005 年 10 月～2014 年 7 月， 江西省勘察设计研究院开展了东岗桥深部地热水可行性 勘查工作，于 2014 年 7 月编制了江西省新建县东岗桥深部地热水可行性勘查报告 ，并 于 2014 年 8 月通过江西省金林矿产资源储量评审有限公司组织评审（赣金林储审字 [2014]091 号） ，原江西省国土资源厅以赣国土资储备字〔2014〕81 号备案，评审通过东岗 桥深部（自然边界储量估算范围及探矿权范围）地热水探明的可开采量 8029.77 米3/天。 由于 R4取水影响区与昌樟高速公路安全保护范围出现部分重叠，按公路安全保护 条例相关规定，需对 R4取水影响范围作出合理的调整。为此，2018 年 11 月南昌金燕国 际温泉度假有限公司委托江西省勘察设计研究院对原江西省新建县东岗桥深部地热水可行 性勘查报告进行补充说明，实地测定各钻孔距昌樟高速公路安全边界的最短距离，依据各 钻孔距该公路的安全边界的最短距离， 重新核定探矿权范围内的资源储量， 于 2019 年 1 月编 制了 江西省新建县东岗桥深部地热水可行性勘查报告补充说明书 。 江西省金林矿产资源储 量评审有限公司及江西省自然资源厅分别以赣金林储审字[2019]005 号及赣自然资储备字 [2019]3 号文对该补充说明书进行了评审、备案，评审通过截止 2018 年底东岗桥深部（探矿 权范围内不受高速公路影响的区域）地热水探明的及推断的可开采量 6236.23 米3/天。 （（三三））区域地热地质条件区域地热地质条件 1. 区域地质条件区域地质条件 （（1）地层岩性）地层岩性 区域上地层基本层序可分为底部“中元古代双桥山群”变质岩基底，中部“中～古生 SLS 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 江西省新建区东岗桥深部地热水采矿权出让收益评估报告 第第8页页 共共 33 页页 代”海陆过渡相沉积建造，顶部中～新生代陆相“红色碎屑”建造。由老到新简述如下 ●前震旦系双桥山群浅变质岩（前震旦系双桥山群浅变质岩（Ptsh）） 是矿区构造基底。为一套陆源碎屑夹火山碎屑沉积的浅变质岩系，岩石类型为绢云母 千枚岩、粉砂质千枚岩。地下埋深 1350～1630m，构造活动复杂。 ●石炭系～三叠系地层（石炭系～三叠系地层（C～～T）） 为海陆过渡相地层，基本连续沉积。岩性组合以碳酸盐岩与碎屑岩交互沉积为特征， 并夹有含煤碎屑岩系，构成印支构造层，覆于基底层之上。 ●白垩系～第三系（白垩系～第三系（K～～E）） 地表少量出露，大都分布埋藏于第四系之下，地下埋深 0～20m。岩性为细碎屑岩， 以粉砂岩为主，次为细砂岩；胶结物为泥质和钙质。中上部含薄层状石膏（厚数毫米至二、 三厘米）或脉状、团块状石膏，星点状钙芒硝，呈厚～中厚层状，见水平层理、斜层理、 交错层理、波状层理，属河湖陆相沉积。岩层倾