上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告.doc

上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井 采矿权评估报告采矿权评估报告 内新广矿评字内新广矿评字〔〔2016〕〕第第 001 号号 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司内蒙古新广厦资源资产评估有限公司 二二○○一六年一月六日一六年一月六日 通讯地址呼和浩特市新华东街 81 号芳汀花园南门写字楼 6 楼 电话（0471）4223573 传真（0471）4963288 邮政编码 010010 网址 E－mailnmxgskp 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司I 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井 采矿权评估报告摘要采矿权评估报告摘要 内新广矿评内新广矿评字字〔〔2016〕〕第第 001 号号 评估机构评估机构内蒙古新广厦资源资产评估有限公司。 评估委托人评估委托人广西壮族自治区国土资源厅。 评估对象评估对象上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权。 评估目的评估目的为广西壮族自治区国土资源厅出让上林县祥龙矿业实业有限公司那 良斜井采矿权提供价值参考意见。 评估基准日评估基准日2015 年 11 月 30 日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估主要参数评估主要参数矿区面积 1.1124km2，储量核实基准日 2014 年 3 月 31 日保有 煤炭资源储量（122b）（332）（333）184.70 万吨，评估利用的资源储量 149.43 万吨，评估利用的可采储量38.04 万吨；原煤年生产能力9 万吨；矿山服务年限3.3 年，原煤销售价格150 元/吨（不含税） ，折现率8，采矿权权益系数4.1。 评估结论评估结论经评估人员对当地市场的了解和分析，按照采矿权评估的原则和程 序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定上林县祥龙矿业实业有 限公司那良斜井采矿权评估价值 153.50 万万元元，，大写人民币壹壹佰佰伍伍拾拾叁叁万万伍伍仟仟元元整整。 评估有关事项声明评估有关事项声明依据矿业权价款评估应用指南 （CMVS20100-2008）的 规定，本评估结论需经国土资源主管部门审查备案后方为有效，本评估结论的使用 有效期为一年一年，即自评估基准日评估基准日起一年内有效。 本评估报告仅供评估委托人在本报告中所列明的评估目的以及报送有关管理部 门审查使用。评估报告的使用权归委托人，未经委托人同意，不得向他人提供或公 开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒 体上。 重要提示重要提示以上内容摘自上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司II 报告 ，欲了解本评估项目全面情况，请阅读该评估报告全文。 法定代表人（签章） 项目负责人（签章） 注册矿业权评估师（签章） 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司 二○一六年一月六日 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司III 目目 录录 评估报告摘要评估报告摘要 评估报告评估报告正文正文 1. 评估机构...................................................................................................................1 2. 评估委托人和采矿权人...........................................................................................1 2.1 评估委托人.......................................................................................................1 2.2 采矿权人...........................................................................................................1 3. 评估对象和范围.......................................................................................................2 4. 采矿权以往评估史...................................................................................................2 5. 评估目的...................................................................................................................3 6. 评估基准日...............................................................................................................3 7. 评估依据...................................................................................................................3 7.1 法规依据...........................................................................................................3 7.2 行为、产权和取价依据...................................................................................4 8. 评估实施过程...........................................................................................................5 9. 采矿权概况...............................................................................................................5 9.1 位置和交通.......................................................................................................5 9.2 矿区自然地理与经济概况...............................................................................6 9.3 地质工作简况...................................................................................................6 10. 地质概况.................................................................................................................7 10.1 区域地质概况.................................................................................................7 10.2 矿区地质概况.................................................................................................8 10.3 煤层特征.......................................................................................................10 10.4 可采煤层.......................................................................................................11 10.5 煤质...............................................................................................................11 10.6 矿石加工技术性能.......................................................................................13 10.7 开采技术条件...............................................................................................13 11. 矿区开发概况.......................................................................................................15 12. 评估方法...............................................................................................................16 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司IV 13. 评估指标与参数...................................................................................................17 13.1 地质报告评述...............................................................................................17 13.2 设计资料评述...............................................................................................19 13.3 保有资源储量...............................................................................................20 13.4 评估利用的资源储量...................................................................................21 13.5 采、选方案...................................................................................................21 13.6 产品方案.......................................................................................................21 13.7 设计损失量及采区回采率...........................................................................21 13.8 生产规模.......................................................................................................22 13.9 评估用可采储量...........................................................................................22 13.10 矿山服务年限.............................................................................................23 13.11 销售收入.....................................................................................................23 14. 折现率...................................................................................................................24 15. 采矿权权益系数...................................................................................................25 16. 评估假设...............................................................................................................25 17. 评估结论...............................................................................................................25 18. 评估有关问题的说明...........................................................................................25 18.1 评估结论使用有效期...................................................................................25 18.2 评估基准日后的调整事项...........................................................................26 18.3 评估结论有效的其它条件...........................................................................26 18.4 评估报告的使用范围...................................................................................26 18.5 特别事项说明...............................................................................................26 19. 评估报告日...........................................................................................................27 20. 评估责任人...........................................................................................................27 21. 其他评估人员.......................................................................................................27 评估报告评估报告附表附表 附表 1 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估价值计算表28 附表 2 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估可采储量计算表29 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司V 评估报告附件评估报告附件 附件 1 评估机构企业法人营业执照..........30 附件 2 评估机构探矿权采矿权评估资格证书..31 附件 3 矿业权评估师资格证书..........32 附件 4 矿业权价款评估合同书...34 附件 5 营业执照...40 附件 6 采矿许可证（证号 C4500002009081120033980）41 附件 7关于矿产资 源储量评审备案证明 （桂资储备案〔2014〕62 号） 42 附件 8广西上林县木山煤矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告评审意见 书（桂规储评字〔2014〕109－1 号） 43 附件 9广西上林县木山煤矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告60 附件 10 广西壮族自治区工业和信息化委员会出具的关于给予上林县祥龙矿 业实业有限公司那良斜井机械化改造开采设计再次修改备案的函 （桂 工信能源函〔2015〕1766 号） 162 附件 11 设计修改通知单（第 4 号） 170 附件 12 上林南南实业有限责任公司那良斜井机械化改造开采设计说明书 （审定稿）176 附件 13 广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权评估报告书及矿 业权评估报告备案证明以及缴纳价款专用收据402 附件 14 上林祥龙矿业有限公司过磅单435 附件 15 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井概况438 附件 16 矿业权评估尽职调查表444 附件 17 承诺书446 附件 18 评估人员自述材料.......447 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司VI 评估报告附图评估报告附图 广西上林县木山煤矿区那良斜井划定矿区范围及资源储量估算范围叠合图 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司1 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井 采矿权评估报告采矿权评估报告 内新广矿评字内新广矿评字〔〔2016〕〕第第 001 号号 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委 托，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对拟出让的 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权（以下简称“那良斜井采矿权” ） 进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对该采矿权进行了资料 收集、尽职调查和评定估算，对委托评估的采矿权在 2015 年 11 月 30 日所表现 的价值进行了估算。现谨将采矿权评估情况及评估结论报告如下 1. 评估机构评估机构 名 称内蒙古新广厦资源资产评估有限公司； 办公地址呼和浩特市新城区新华东街 81 号芳汀花园南门写字楼 6 楼； 法定代表人王刚； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]034 号。 2. 评估委托人和采矿权人评估委托人和采矿权人 2.1 评估委托人评估委托人 本项目的评估委托人为广西壮族自治区国土资源厅； 地址广西南宁市中新路 2 号； 法定代表人肖建刚。 2.2 采矿权人采矿权人 采矿权人上林县祥龙矿业实业有限公司； 地 址上林县木山乡木山圩 2 号； 公司类型有限责任公司； 法定代表人黄玉岭； 经营范围矿产品销售（除国家专控外） 。 （依法须经批准的项目，经相关 部门批准后方可开展经营活动） 。 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司2 3. 评估对象和范围评估对象和范围 本评估项目的评估对象为上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权。 该矿采矿许可证（证号C4500002009081120033980）载定的矿区范围为表 1 所圈定的矿区范围，矿区面积为1.1124km2，开采深度为234.97m 至 54.97m。 矿区范围由15 个拐点圈定。 表 1 矿区范围拐点坐标表 拐点坐标 点 号 XY 备注 12624136.3636572720.06 22623500.4136573362.13 32622901.4336573793.14 42622591.3936573803.06 52622381.3536574023.12 62622075.4436574000.09 72621999.3736573886.07 82621958.3636573890.14 92621846.3736573718.08 102622474.3936573413.06 112622459.4436573364.12 122622600.3836573286.05 132623093.4136572959.10 142623277.4036572869.08 152624077.3636572598.13 依据矿业权价款评估合同书 （合同编号桂国土资矿评合字〔2015〕第 41 号） （详见附件4） ，本次评估范围中的矿区范围为表1 所圈定的矿区范围，矿 区面积为 1.1124 km2，开采深度变更为250m～0m。 4. 采矿权以往评估史采矿权以往评估史 2009 年，河南地源矿权评估有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委 托，对拟出让的上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权进行了评估，评 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司3 估范围与原采矿许可证（证号C4500002009081120033980）载定的矿区范围一 致。河南地源矿权评估有限公司于 2009 年 7 月 10 日提交了广西上林南南实 业有限责任公司那良斜井采矿权评估报告书 （豫地评采报字（2009）第 28 号） ， 评估基准日为 2009 年 6 月 30 日，采矿权评估价值 157.30 万万元人民币，大写人 民币壹佰伍拾柒万叁仟壹佰伍拾柒万叁仟元整。2009 年 8 月 10 日广西壮族自治区国土资源厅以 “桂国土资矿评备字〔2009〕第 049 号”文对该报告进行备案。依据评估委托 人提供的广西壮族自治区政府非税收入专用收据，该矿已于 2012 年 5 月 15 日 缴纳完毕采矿权价款。详见附件 13。 5. 评估目的评估目的 依据矿业权价款评估合同书 （桂国土资矿评合字〔2015〕第 41 号） ，本 次评估的目的是为广西壮族自治区国土资源厅出让“上林县祥龙矿业实业有限 公司那良斜井采矿权”提供价值参考意见。 6. 评估基准日评估基准日 本次采矿权评估的基准日确定为 2015 年 11 月 30 日。评估报告中计量和计 价标准，均为该基准日客观有效标准。 7. 评估依据评估依据 评估依据包括法规、行为、产权和取价依据等。 7.1 法规依据法规依据 （1）1996 年 8 月 29 日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； （2）国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法 ； （3）国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法 ； （4）国土资源部国土资〔2000〕309 号文印发的矿业权出让转让管理暂 行规定 ； （5）国土资源部国土资发〔2008〕174 号文印发的矿业权评估管理办法 （试行） ； （6）国土资源部国土资发〔2008〕182 号文印发的国土资源部关于规范 矿业权评估报告备案有关事项的通知 ； （7） 广西壮族自治区国土资源厅关于加强矿业权评估备案管理有关事项 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司4 的通知 （桂国土资发〔2013〕2 号） ； （8） 广西壮族自治区国土资源厅关于进一步规范矿业权评估备案管理有 关事项的补充通知 （桂国土资发〔2014〕70 号） ； （9） 广西壮族自治区国土资源厅办公室关于印发矿业权委托评估和备案 工作制度的通知 （桂国土资办〔2014〕365 号） ； （10） 矿业权评估指南 （2006 年修订版） ； （11）关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（中华 人民共和国国土资源部公告（2006）年第 18 号） ； （12）中国矿业权评估师协会编著的中国矿业权评估准则 ； （13）中国矿业权评估师协会编著的矿业权评估参数确定指导意见 ； （14） 国土资源部发布了关于煤炭资源合理开发利用“三率”指标要求 （试行）的公告（2012 年第 23 号） ； （15） 煤、泥炭地质勘查规范 （DZ/T 0215－2002） 。 7.2 行为、产权和取价依据行为、产权和取价依据 （1） 矿业权价款评估合同书 （桂国土资矿评合字〔2015〕第 41 号） ； （2）采矿许可证（证号C4500002009081120033980） ； （3）营业执照（注册号450125200003343） ； （4）广西金果子矿业有限公司编制的广西上林县木山煤矿区那良斜井煤 炭资源储量核实报告 ； （5） 广西上林县木山煤矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告评审意见 书（桂规储评字〔2014〕109－1 号） ； （6）关于广西上林县木山煤矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告矿产 资源储量评审备案证明（桂资储备案〔2014〕62 号） ； （7） 上林南南实业有限责任公司那良斜井机械化改造开采设计说明书 （审定稿） ； （8）广西壮族自治区工业和信息化委员会出具的关于给予上林县祥龙矿 业实业有限公司那良斜井机械化改造开采设计再次修改备案的函 （桂工信能源 函〔2015〕1766 号） ； （9） 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井机械化改造开采设计修改通 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司5 知单（第 4 号） （简称“设计修改通知单（第 4 号） ” ） ； （10） 广西上林南南实业有限责任公司那良斜井采矿权评估报告书及矿 业权评估报告备案证明 （11）其他。 8. 评估实施过程评估实施过程 （1）2015 年 11 月 23 日，经广西壮族自治区国土资源厅以公开摇号方式选 择我公司为承担“上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井”采矿权价款评估咨 询的机构，与委托人明确此次评估的目的、对象和范围。 （2）2015 年 11 月 24 日至 2016 年 1 月 4 日，评估小组分析、归纳评估资 料，确定评估方法，选取评估基准日，选取评估参数，对上林县祥龙矿业实业 有限公司那良斜井采矿权进行评估。其中在 2015 年 12 月 8 日～12 月 9 日，我 公司矿业权评估师乔建廷在该矿矿长张鸿欢的陪同下对该矿进行了现场调查， 对该矿的自然地理条件、交通情况、供水、供电、地区经济、采矿工艺、销售 状况等进行了解，收集与评估有关的评估资料等。经现场调查了解，该矿地形 类别为低山丘陵及溶蚀洼地地貌，海拔高度在 286m～170m，最大高差约 116m；矿区距上林县城约 50km，依次有砂石路、水泥路、柏油公路相连，上林 县距南宁市区约 85km，有柏油公路相连，交通比较便利；水、电基础条件具备； 地区经济以农业为主，以种植水稻、玉米、甘蔗为主，当地劳动力充足；矿山 没有选厂，产品方案为原煤，矿山目前处于停产状态。 （3）2016 年 1 月 5 日至 2016 年 1 月 6 日，整理出评估报告初稿并经本公 司内部三级审核、修改、整理和印制，形成正式评估报告文本。 9. 采矿权概况采矿权概况 9.1 位置和交通位置和交通 该矿位于上林县城 NE30，直距 32km 的木山乡境内。矿区地理坐标为 东经10842′08″～10843′35″； 北纬2341′47″～2343′48″； 矿区北起新圩、塘科，南至木山、新甫；东起那良村，西止于独山村。呈 北北西～南南东向长条形分布。矿区公路向西约 4km 在乔贤镇与上林县至忻城 县二级公路相接，交通较方便。 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司6 9.2 矿区自然地理与经济概况矿区自然地理与经济概况 矿区地处石灰岩分布区，岩溶丘陵山地为主要特征，矿区范围内以丘陵及 溶蚀洼地为主，矿区西部边界附近有两个小型水库，西南部边界附近有天山水 库，水面面积 0.25km2，旱、雨季均有积水，雨季水位可达205m，旱季水位在 195m 以下；西北部边界附近有的鸡山水库（塘） ，水面面积 0.09 km2，规模比 天山水库更小。那良斜井矿区范围内海拔170m～286m，最高点286m，位于 天山水库边的山顶，最低点170m，位于鸡山水库。矿区外西部为茅口灰岩出露 的山地地形，海拔300～500m。 矿区属亚热带季风气候区，常年气候温和，阳光充足，雨量充沛。年均气 温 17～20℃。全年无霜期 300 天左右。年降雨量 868～1864mm，雨季多集中于 每年的 5 月至 8 月。 矿区一带以农业经济为主，丘陵坡地多种植玉米甘蔗，低洼处有水田种植 水稻。农产品主要有稻谷、玉米、甘蔗。矿业仅有小煤矿开采煤炭。经济相对 落后。 9.3 地质工作地质工作简况简况 （1）1959 年广西 439 地质队首次对木山煤矿区开展勘查，主要对Ⅳ煤进行 评价。计算了储量。后经广西地质局技术委员会审查，认为部分钻探质量有问 题，将该队计算的储量全部列为 C2级，为 144.69 万吨。 （2）1970 年 4 月至 9 月，广西煤田150 地质队在该矿区开展以Ⅳ煤为主的 普查工作，按500m 间距施工硐探13 个，计 282.70m，该队报告未上交，成果不 详。 （3）1978 年至 1980 年，南宁地区地质队进行补充勘查，在前人工作基础 上，按 500～640250m 间距施工钻孔 14 个，共 2405.33m，重新计算Ⅳ煤层储 量，C 级 70.3 万吨，D 级 127.0 万吨，CD 共 197.3 万吨。对矿区作出较全面的 评价。 （4）2005 年 11 月至 12 月，广西地矿资源勘查开发有限责任公司对上林县 木山煤矿那良井原矿权范围（原采矿许可证证号4521009840006）煤矿资源储 量进行核实。于 2005 年 12 月提交了广西上林县木山煤矿区那良井煤炭资源 储量核实地质报告 ，该报告于 2005 的 12 月 22 日经南宁储伟公司以“桂储伟 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司7 审〔2005〕126 号”评审。 （5）2008 年，广西矿通地质勘查有限公司在那良斜井开展了资源储量核实 工作，工作区范围相当于那良斜井原采矿证范围内，核实工作的对象是Ⅳ煤层， 2008 年 7 月提交了广西上林县木山煤矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告 ， 该报告经北京中矿联咨询中心组织专家评审并通过，评审意见书中矿桂储量 评字〔2008〕46 号，同意Ⅳ煤层保有的矿产资源储量有控制的次边际经济基 础储量（2S22）17.90 万吨，控制的内蕴经济资源量（332）43.90 万吨，推断的 内蕴经济资源量（333）13.29 万吨。另外，报告还估算了采空区消耗控制的内 蕴经济资源量（332）36.89 万吨；2008 年 10 月 24 日在广西国土资源厅备案， 备案证明桂资储备案〔2008〕114 号。 （6）2013 年 8 月，上林县祥龙矿业有限公司委托广西金果子矿业有限公司 对该矿原采矿许可证范围内以及木山矿区 14 号井扩大范围内煤炭资源储量进行 核实，并于 2014 年 7 月提交广西上林县木山煤矿区那良斜井煤炭资源储量核 实报告 ，截至 2014 年 3 月 31 日，估算原采矿许可证范围内（标高为 250m～0m）的煤炭资源储量为（122b）（332）（333）184.70 万吨，估算 新扩大范围煤炭资源储量为（122b）（332）（333）322.82 万吨。2014 年 11 月 26 日，广西壮族自治区国土资源规划院以“桂规储评字〔2014〕109－1 号” 文对该报告出具评审意见书，2014 年 12 月 10 日，广西壮族自治区国土资源厅 以“桂资储备案〔2014〕62 号”文对其备案。 10. 地质地质概况概况 10.1 区域地质概况区域地质概况 该矿区所在的木山向斜位于广西山字型构造的地盾西部古蓬－三里构造亚 区。地层褶皱轴线以南北向为主，背、向斜相间排列。主要构造包括乔贤向斜、 木山向斜、六分塘红正断裂、独山－木山逆断裂。 10.1.1 区域地层 区域地层有上石炭统马平组；下二叠统栖霞组，茅口组；上二叠统合山组； 下三叠统罗楼组以及第四系。 10.1.2 区域构造 乔贤向斜位于羊山到塘红一带，轴向北西 330，长约 39km，宽 8km， 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告 内蒙古新广厦资源资产评估有限公司8 属长轴状向斜，核部地层为中三叠砂页岩，两翼由下三叠加统及二叠统组成， 向斜北西端尖细，走向断裂发育，南东端开阔，横断层发育，呈一楔形。向斜 两翼基本对称，倾角一般 50到 60。 木山向斜紧贴着乔贤向斜的东侧，向斜南北长 6.5km，东西宽 1.2km，核部 地层为中三叠砂页岩，两翼由下三叠加统及二叠统组成，呈南、北两端翘起、 中间凹陷的向斜盆地。轴向北北西～南南东，南起木山北至厂圩，西起独山东 至那良，盆地南端开阔，北部狭窄，形似小葫芦。向斜东翼倾角一般为 15～35。西翼因受逆断层影响岩层倾角较陡。 独山－木山逆断层南起木山经独山过厂圩往北延伸。该逆断层走向与木山 向斜轴基本一致，该断层编号为 F1。该区