凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益评估报告.pdf

凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿 采矿权出让收益评估报告 山连山矿权山连山矿权评评报字报字[2022]094 号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○二二年九月二日 地址 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话 010 66165415 66110166 66518759 Tel 8610 66165415 66110166 66518759 传真 010 66531156 Fax 8610 66531156 邮政编码 100034 Post Code 100034 电子信箱 bjsls E-mail bjsls 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿 采矿权出让收益评估报告 摘 要 山连山矿权评山连山矿权评报字报字[2022]094 号号 提示 “以下内容摘自评估报告， 欲了解本评估项目的全面情况， 应认真阅 读评估报告全文。 ” 评估对象评估对象凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权。 评估委托人评估委托人广西壮族自治区自然资源厅。 采矿权出让人采矿权出让人广西壮族自治区自然资源厅。 采矿权申请人采矿权申请人凭祥市东祥投资开发有限公司。 评估机构评估机构北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。 评估目的评估目的 因凭祥市东祥投资开发有限公司申请办理凭祥市东祥投资开发有限公司上 石金矿采矿权新立登记之事宜，根据国家现行法律法规及广西壮族自治区有关规定，需确 定该矿采矿权出让收益。 本次评估即为实现上述目的而提供凭祥市东祥投资开发有限公司 上石金矿采矿权出让收益评估价值参考意见。 评估基准日评估基准日2022 年 7 月 31 日。 评估方法评估方法收入权益法。 评估主要参数评估主要参数勘查类型第Ⅲ类型；拟申请矿区范围面积 0.931km2，开采标高416.6 米至244 米。参与评估的保有资源储量即出让收益评估利用资源储量即为截止 2017 年 6 月 30 日 （即截止储量核实基准日 2015 年 3 月 5 日） 保有资源储量 （332333） 矿石量 102.03 万吨、金金属量 1105.83 千克、平均品位 Au1.08 克/吨（均为氧化矿，露天开采），其中 （332）矿石量 28.56 万吨、金金属量 426.32 千克、平均品位 Au1.49 克/吨，（333）矿石 量 73.47 万吨、金金属量 679.51 千克、平均品位 Au0.92 克/吨。 （333）资源量可信度系数 1.0，评估利用资源储量（调整后）矿石量 102.03 万吨、 金金属量 1105.83 千克、平均品位 Au1.08 克/吨；采矿回采率 95，评估利用可采储量矿 石量 96.93 万吨、金金属量 1050.53 千克、平均品位 Au1.08 克/吨；矿石贫化率 5，生产 规模 7.50 万吨/年，矿山服务年限、评估计算服务年限及评估计算年限 13.60 年。 采出矿石即入选原矿平均品位 Au1.03 克/吨，选冶综合回收率 83.78；产品方案合质 SLS SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益评估报告 金（Au99.5），产品销售价格 372.60 元/克（免征增值税）；采矿权权益系数 5.9，折 现率 8，地质风险调整系数 1.0。 评估结果评估结果经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选 取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定凭祥市东祥投资开发有限公司上石金 矿 〔截止 2017 年 6 月 30 日保有资源储量即截止 2015 年 3 月 5 日保有资源储量 （332333） 矿石量102.03万吨、 金金属量1105.83千克即可采储量矿石量96.93万吨、 金金属量1050.53 千克〕 采矿权采矿权在评估基准日 2022 年 7 月 31 日所表现的评估价值即评估价值即采矿权采矿权出让收益出让收益评估价评估价 值值为人民币 1161.76 万元万元，大写人民币壹仟壹佰陆拾壹万柒仟陆佰元整。折合单价 11.06 元/克金属可采储量。 采矿权采矿权出让收益市场出让收益市场基准价计算基准价计算结果结果根据广西壮族自治区自然资源厅桂自然资发 〔2021〕15 号广西壮族自治区自然资源厅关于印发广西壮族自治区矿业权出让收益市 场基准价的通知 ，金矿（氧化矿）采矿权出让收益市场基准（单）价露天开采按可采储 量 10.50 元/克金属征收。因此，凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益采矿权出让收益 市场基准市场基准价价为 1103.06 万元万元（即可采储量金金属量 1050.53 千克10.50 元/克金金属量） （小于本次评估的该矿采矿权出让收益评估价值 1161.76 万元） 。 （本页以下空白） SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益评估报告 （本页无正文） 法定代表人刘和发 项目负责人季 强 报告复核人吴家齐 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 二○二二年九月二日 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益评估报告 目 录 评估报告评估报告摘要摘要 评估报告评估报告正文正文 一、评估机构 ........................................................................................................................ 1 二、评估委托人和采矿权申请人 ........................................................................................ 1 三、评估目的 ........................................................................................................................ 3 四、评估对象和评估范围 .................................................................................................... 3 五、评估基准日 .................................................................................................................... 6 六、评估原则 ........................................................................................................................ 6 七、评估依据 ........................................................................................................................ 6 八、采矿权概况 .................................................................................................................... 8 九、评估实施过程 .............................................................................................................. 32 十、评估方法 ...................................................................................................................... 32 十一、评估参数的确定 ...................................................................................................... 33 十二、评估假设 .................................................................................................................. 38 十三、评估结论 .................................................................................................................. 38 十四、评估基准日期后调整事项说明 .............................................................................. 40 十五、特别事项说明 .......................................................................................................... 40 十六、评估报告使用限制 .................................................................................................. 40 十七、评估报告日 .............................................................................................................. 41 十八、评估机构和评估人员 .............................................................................................. 42 评估报告评估报告附表附表 附表一 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权评估价值计算表 附表二 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权评估可采储量估算表 评估报告附件评估报告附件 附件一 矿业权评估合同书（桂自然资矿评合字〔2022〕第 31 号）及矿业权评 估项目基本信息表 附件二 凭祥市东祥投资开发有限公司承诺函 附件三 凭祥市东祥投资开发有限公司营业执照（副本） 附件四 广西壮族自治区国土资源厅桂国土资采划〔2017〕7 号关于广西凭祥市上 石矿区金矿划定矿区范围的批复及广西壮族自治区自然资源厅桂自然资函〔2019〕99 号 广西壮族自治区自然资源厅关于延续广西凭祥市上石矿区金矿划定矿区范围预留期限 有关事项的函 附件五 广西壮族自治区国土资源厅桂资储备案〔2016〕20号关于〈广西凭祥市上石 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益评估报告 矿区金矿详查报告〉矿产资源储量评审备案证明 附件六 广西壮族自治区国土资源规划院桂规储评字〔2015〕155-1号〈广西凭祥市 上石矿区金矿详查报告〉评审意见书 附件七 中化地质矿山总局广西地质勘查院2015年6月编制的 广西凭祥市上石矿区金 矿详查报告 附件八 广西壮族自治区国土资源规划院桂国土矿开审〔2018〕38号〈凭祥市东祥投 资开发有限公司上石金矿矿产资源开发利用方案〉评审意见书 附件九 凭祥市东祥投资开发有限公司 2019 年 1 月编制的 凭祥市东祥投资开发有限 公司上石金矿矿产资源开发利用方案 附件十 矿业权评估机构及评估师承诺书以及评估人员自述材料 附件十一 矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本） 附件十二 签字矿业权评估师资格证书及执业登记证书 评估报告附图评估报告附图（缩印）（缩印） 附图一 广西凭祥市上石矿区金矿地形地质图（110000） 附图二 凭祥市上石矿区金矿下蒙矿段①②③⑧号矿体资源储量估算垂直纵投影图（11000） 附图三 凭祥市上石矿区金矿那贯矿段④⑤⑥号矿体垂直纵投影资源储量估算图（11000） 地址 中国北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 Add Geology Hall, No.30 Yangrou Alley Xisi Beijing China 电话 010 66165415 66110166 66518759 Tel 8610 66165415 66110166 66518759 传真 010 66531156 Fax 8610 66531156 邮政编码 100034 Post Code 100034 电子信箱 bjsls E-mail bjsls 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD. 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿 采矿权出让收益评估报告 山连山矿权评山连山矿权评报字报字[2022]094 号号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受广西壮族自治区自然资源厅的委托， 根据 国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法， 对凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权进行了价值评估。 本公司评估人员按照必 要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权 在 2022 年 7 月 31 日所表现的市场价值做出了公允反映。 现将评估情况报告如下 一、评估机构 评估机构名称北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 注册地址北京市西四羊肉胡同 30 号地质礼堂后楼三层 法定代表人刘和发 营业执照注册号110102003514027 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]024 号 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于 2002 年 1 月，系根据国办发[2000]51 号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。 经 营范围包括技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会 议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申 请地质勘查资格证手续； 提供申请勘查许可证、 采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。 二、评估委托人和采矿权申请人 本次采矿权出让人和评估委托人为广西壮族自治区自然资源厅。 采矿权申请人为凭祥市东祥投资开发有限公司， 矿山名称为凭祥市东祥投资开发有限 公司上石金矿（以下简称“上石金矿”），其情况简介如下 名称凭祥市东祥投资开发有限公司； 类型有限责任公司（自然人投资或控股）； 住所凭祥市白云分场三期 10 号地（职工住宅铺面）二楼； 法定代表人俞洪绪； SLS SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益评估报告 第第2页页 共共 42 页页 注册资本叁佰万圆整； 经营范围黄金饰品、珠宝、玉器零售和批发（以上经营项目法律、行政法规禁止的 除外，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可开展经营）****（依法需经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动。） 2003 年 6 月 10 日，首次设立广西凭祥市上市金矿普查探矿权，勘查许可证号 4500000310519，探矿权人广西鑫宝矿业有限公司，勘查区面积 2.59 平方公里，勘查单位 广西第十地质队，有效期限自 2003 年 6 月 10 日至 2005 年 6 月 10 日。 2005 年 6 月 11 日，延续、变更勘查单位，勘查许可证号 4500000530404，勘查单位 变更为南宁市诚实地质矿产科技咨询服务部，有效期限自 2005 年 6 月 11 日至 2007 年 6 月 10 日。 2007 年 6 月 10 日，延续、变更勘查单位，勘查许可证号 4500000730398，勘查单位 变更为常宁市龙鑫矿业有限公司，有效期限自 2007 年 6 月 10 日至 2010 年 6 月 10 日。 2010 年 6 月 10 日，延续、变更勘查单位与勘查阶段，勘查项目名称广西凭祥市上石 金矿详查，勘查许可证号 T45120100702041618，勘查区面积 2.59 平方公里，勘查单位变 更为中化地质矿山总局广西地质勘查院，有效期限自 2010 年 6 月 10 日至 2012 年 6 月 10 日。 2012 年 1 月 10 日，变更探矿权人为凭祥市东祥投资开发有限公司，其他证载信息未 发生变化，有效期限自 2012 年 1 月 10 日至 2012 年 6 月 10 日。 2012 年 6 月 25 日，延续、变更勘查阶段，勘查项目名称广西凭祥市上石金矿勘探， 其他证载信息未发生变化，有效期限自 2012 年 6 月 25 日至 2014 年 6 月 10 日。 2014 年 6 月 25 日，延续、缩小勘查区面积为 1.92 平方公里，其他证载信息未发生变 化，有效期限自 2014 年 6 月 25 日至 2016 年 6 月 10 日。 2017 年 10 月 20 日， 广西壮族自治区国土资源厅下发了桂国土资采划 〔2017〕 7 号 关 于广西凭祥市上石矿区金矿划定矿区范围的批复，同意划定广西凭祥市上石矿区金矿矿 区范围，申请的范围由 18 个拐点圈定，面积 1.0522 平方公里，开采标高为 416.6 米至 150 米，划定矿区范围预留期为 1 年。 2019 年 1 月 9 日，广西壮族自治区自然资源厅下发了桂自然资函〔2019〕99 号广 西壮族自治区自然资源厅关于延续广西凭祥市上石矿区金矿划定矿区范围预留期限有关 事项的函，同意广西凭祥市上石矿区金矿划定矿区范围预留期限延续到采矿登记申请批 准并领取采矿许可证之日。 2019年1月，凭祥市东祥开发有限公司编制了凭祥市东祥投资开发有限公司上石金 矿矿产资源开发利用方案，广西壮族自治区国土资源规划院以桂国土矿开审〔2018〕38 号对该方案评审通过。 根据开发利用方案 （参见P9～10） ， 该矿拟申请采矿权矿区面积0.931 平方公里，拟申请开采标高416.6米至244米，采矿权申请人凭祥市东祥投资开发有限公 司，矿山名称凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿，露天开采金矿，生产规模7.50万吨 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益评估报告 第第3页页 共共 42 页页 /年。 ●矿业权价款矿业权价款（出让收益）（出让收益）评估及处置情况评估及处置情况 该矿以往未进行过矿业权价款或出让收益有偿处置， 目前该矿拟申请办理探矿权转采 矿权新立登记。 2015年6月，中化地质矿山总局广西地质勘查院编制了广西凭祥市上石矿区金矿详 查报告，广西壮族自治区国土资源规划院以桂规储评字〔2015〕155-1号、广西壮族自 治区国土资源厅以桂资储备案〔2016〕20号对该报告进行了评审、备案。估算矿区范围内 截止2015年3月5日矿区范围内工业矿低品位矿氧化金矿石保有资源储量（332333）矿石 量102.03万吨、金金属量1105.83千克、平均品位Au1.08克/吨；采空区累计动用氧化金矿 石工业矿（122b）矿石量7.90万吨、金金属量133.45千克、平均品位1.69克/吨（均为探矿 权设立前动用）；工业矿低品位矿氧化金矿石累计查明资源储量（122b332333）矿石 量109.93万吨、金金属量1239.28千克。 根据财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知 （财综〔2017〕35号） 、广西壮族自治区财政厅 广西壮族自治区国土资源厅关于印发矿 业权出让收益征收管理暂行办法的通知（桂财规〔2018〕8号），“申请在先方式取得 探矿权后已转为采矿权的，如未完成有偿处置的，应按截至2017年6月30日剩余资源储量 以协议方式征收采矿权出让收益。”因此该矿截止2017年6月30日保有资源储量即上述截 止2015年3月5日保有资源储量需征收采矿权出让收益。 三、评估目的 因凭祥市东祥投资开发有限公司申请办理凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采 矿权新立登记之事宜，根据国家现行法律法规及广西壮族自治区有关规定，需确定该矿采 矿权出让收益。 本次评估即为实现上述目的而提供凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿 采矿权出让收益评估价值参考意见。 四、评估对象和评估范围 本次评估的对象为凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权。 2017 年 10 月 20 日， 广西壮族自治区国土资源厅下发了桂国土资采划 〔2017〕 7 号 关 于广西凭祥市上石矿区金矿划定矿区范围的批复，同意划定广西凭祥市上石矿区金矿矿 区范围，申请的范围由 18 个拐点圈定（详见下页表），面积 1.0522 平方公里，开采标高 为 416.6 米至 150 米，划定矿区范围预留期为 1 年。 2019年1月9日，广西壮族自治区自然资源厅下发了桂自然资函〔2019〕99号广西壮 族自治区自然资源厅关于延续广西凭祥市上石矿区金矿划定矿区范围预留期限有关事项 的函，同意广西凭祥市上石矿区金矿划定矿区范围预留期限延续到采矿登记申请批准并 领取采矿许可证之日。 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益评估报告 第第4页页 共共 42 页页 划定矿区范围拐点坐标表划定矿区范围拐点坐标表 拐点 2000 国家大地坐标系 1980 西安坐标系 备注 编号 X Y X Y 1 2440080.6497 36376585.8204 2440079.43 36376471.40 区域一 （那贯矿 段） 2 2440080.5799 36376905.8417 2440079.36 36376791.42 3 2439864.2690 36376905.8418 2439863.05 36376791.42 4 2439864.2691 36377114.4027 2439863.05 36376999.98 5 2439983.6598 36377444.5840 2439982.44 36377330.16 6 2440709.1328 36377448.1635 2440707.91 36377333.74 7 2440705.8330 36377878.3453 2440704.61 36377763.92 8 2440386.3717 36377875.2255 2440385.15 36377760.80 9 2439554.9579 36377273.3335 2439553.74 36377158.91 10 2439554.8475 36376580.0207 2439553.63 36376465.60 标高416.6m-222m 11 2439270.3761 36376148.3291 2439269.16 36376033.91 区域二 （下蒙矿 段） 12 2439270.3763 36376573.3508 2439269.16 36376458.93 13 2438415.2828 36376568.6013 2438414.07 36376454.18 14 2438415.2828 36376490.4810 2438414.07 36376376.06 15 2438345.4325 36376490.4811 2438344.22 36376376.06 16 2438345.7924 36376340.4604 2438344.58 36376226.04 17 2438027.1311 36376340.4606 2438025.92 36376226.04 18 2438026.9510 36376141.4698 2438025.74 36376027.05 标高397.2m-150m 矿区面积1.0522km2，开采标高416.6m～150m 2019年1月，凭祥市东祥开发有限公司编制了凭祥市东祥投资开发有限公司上石金 矿矿产资源开发利用方案，广西壮族自治区国土资源规划院以桂国土矿开审〔2018〕38 号对该方案评审通过。根据开发利用方案（参见P8～10），该矿拟申请采矿权矿区拟申请采矿权矿区范围范围面 积0.931平方公里， 拟申请开采标高416.6米至244米， 矿区范围由18个拐点圈定 （见下表） 。 划定矿区范围与拟申请采矿权矿区范围关系如下页图所示。 拟申请采矿权矿区范围拐点坐标表拟申请采矿权矿区范围拐点坐标表 拐点 编号 2000 国家大地坐标系 1980 西安坐标系 备注 X Y X Y 1 2440080.6497 36376585.8204 2440079.43 36376471.40 区域一 2 2440080.5799 36376905.8417 2440079.36 36376791.42 3 2439864.2690 36376905.8418 2439863.05 36376791.42 4 2439864.2691 36377114.4027 2439863.05 36376999.98 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益评估报告 第第5页页 共共 42 页页 拐点 编号 2000 国家大地坐标系 1980 西安坐标系 备注 X Y X Y 5 2439983.6598 36377444.5840 2439982.44 36377330.16 6 2440709.1328 36377448.1635 2440707.91 36377333.74 7 2440705.8330 36377878.3453 2440704.61 36377763.92 8 2440386.3717 36377875.2255 2440385.15 36377760.80 9 2439554.9579 36377273.3335 2439553.74 36377158.91 10 2439554.8475 36376580.0207 2439553.63 36376465.60 标高416.6m 至244m 11 2439270.3761 36376148.3291 2439269.16 36376033.91 区域二 12′ 2438801.2163 36376568.0008 2438800.00 36376454.18 13 2438415.2828 36376568.6013 2438414.07 36376454.18 14 2438415.2828 36376490.4810 2438414.07 36376376.06 15 2438345.4325 36376490.4811 2438344.22 36376376.06 16 2438345.7924 36376340.4604 2438344.58 36376226.04 17 2438027.1311 36376340.4606 2438025.92 36376226.04 18′ 2438201.2161 36376148.3291 2438200.00 36376033.91 标高397.2m 至285m 拟申请矿区范围与划定矿区范围叠合图拟申请矿区范围与划定矿区范围叠合图 根据广西壮族自治区自然资源厅矿业权评估合同书（桂自然资矿评合字〔2022〕 第31号）及矿业权评估项目基本信息表，本次评估范围即为上述本次评估范围即为上述拟申请拟申请矿区范围矿区范围。 截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益评估报告 第第6页页 共共 42 页页 五、评估基准日 本项目评估基准日是 2022 年 7 月 31 日。 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标 准，评估价值为 2022 年 7 月 31 日的时点有效价值。 选取 2022 年 7 月 31 日作为评估基准日，一是该时点系与评估委托人商定；二是考虑 该日期为月末且距离评估日期较近， 便于评估委托人及采矿权申请人准备评估资料及矿业 权评估师合理选择评估参数。 六、评估原则 1. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 2. 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； 3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 4. 尊重地质规律及资源经济规律原则； 5. 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 七、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 （一）法规依据 1. 2016 年 7 月 2 日颁布的中华人民共和国资产评估法 ； 2. 2009 年 8 月 27 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； 3. 国务院 1998 年第 240 号令发布、2014 年第 653 号令修改的矿产资源勘查区块登 记管理办法 ； 4. 国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号令修改的探矿权采矿权转让管 理办法 ； 5. 国务院国发〔2017〕29 号文印发的矿产资源权益金制度改革方案 ； 6. 财政部、国土资源部财综〔2017〕35 号财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出 让收益征收管理暂行办法〉的通知 ； 7. 广西壮族自治区国土资源厅桂国土资办〔2016〕322 号广西壮族自治区国土资源 厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知 ； 8. 广西壮族自治区财政厅 广西壮族自治区国土资源厅桂财规〔2018〕8 号广西壮 族自治区财政厅 广西壮族自治区国土资源厅关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法 的通知 ； 9. 国土资源部国土资发〔2008〕174 号文印发的矿业权评估管理办法（试行）； 10. 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； 11. 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意 见〉的公告； 12. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基本准则 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益评估报告 第第7页页 共共 42 页页 CMVS 00001-2008、矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008、矿业权评估业务 约定书规范CMVS 11100-2008 、 矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008 、 收 益途径评估方法规范CMVS 12100-2008、确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008； 13. 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意 见CMVS 30800-2008； 14. 中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指 南（试行） ； 15. 国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类GB/T 17766-1999； 16. 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业 权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定； 17. 国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则GB/T 13908-2002； 18. 国土资源部发布的岩金矿地质勘查规范DZ/T 0205-2002。 （二）行为、产权和取价依据等 1. 矿业权评估合同书（桂自然资矿评合字〔2022〕第 31 号）及矿业权评估项 目基本信息表 ； 2. 凭祥市东祥投资开发有限公司承诺函； 3. 凭祥市东祥投资开发有限公司营业执照（副本）； 4. 广西壮族自治区国土资源厅桂国土资采划〔2017〕7 号关于广西凭祥市上石矿区 金矿划定矿区范围的批复及广西壮族自治区自然资源厅桂自然资函〔2019〕99 号广 西壮族自治区自然资源厅关于延续广西凭祥市上石矿区金矿划定矿区范围预留期限有关 事项的函； 5. 广西壮族自治区国土资源厅桂资储备案〔2016〕20号关于〈广西凭祥市上石矿区 金矿详查报告〉矿产资源储量评审备案证明； 6. 广西壮族自治区国土资源规划院桂规储评字〔2015〕155-1号〈广西凭祥市上石矿 区金矿详查报告〉评审意见书； 7. 中化地质矿山总局广西地质勘查院2015年6月编制的广西凭祥市上石矿区金矿详 查报告； 8. 广西壮族自治区国土资源规划院桂国土矿开审〔2018〕38号〈凭祥市东祥投资开 发有限公司上石金矿矿产资源开发利用方案〉评审意见书； 9. 凭祥市东祥投资开发有限公司 2019 年 1 月编制的凭祥市东祥投资开发有限公司 上石金矿矿产资源开发利用方案； 10. 其他。 SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 凭祥市东祥投资开发有限公司上石金矿采矿权出让收益评估报告 第第8页页 共共 42 页页 八、采矿权概况 （一）矿区位置交通及自然经济地理（一）矿区位置交通及自然经济地理 上石矿区地理位置位于凭祥市东南 135方位直距 10km，北距上石镇