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柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县 坡皂锰矿坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书采矿权出让收益评估报告书 报告书编号川新资矿桂评报告书编号川新资矿桂评[20[202 21 1] ]采采 E011E011 号号 评估机构 四川新力资产评估有限公司 提交评估报告日期 二○二一年九月十五日 评估机构地址四川省成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心 A 座 2202 室 电话028-86628836028-86743621 传真028-86628836邮编610015 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司第 1 页 共 3 页 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿 采矿权出让收益评估报告书采矿权出让收益评估报告书 川新资矿桂评川新资矿桂评[2021]采采 E011 号号 摘摘要要 提示“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目 的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。” 评估机构评估机构 四川新力资产评估有限公司 委托人委托人广西壮族自治区自然资源厅 评估对象评估对象 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权 采矿权申请人采矿权申请人 柳州市柳江县中成矿业有限公司 评估目的评估目的柳州市柳江县中成矿业有限公司向广西自然资源厅申请 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权 的延续登记，广西自然资源厅拟协议出让其采矿权，需 确定其采矿权的出让收益。本次评估即为采矿权延续变 更登记确定采矿权出让收益而向委托评估方提供在本评 估报告书中所述条件下和评估基准日时点上“柳州市柳 江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权” 出让收 益评估价值的参考意见。 评估基准日评估基准日 2021 年 7 月 31 日 评估方法评估方法收入权益法 评估主要参数评估主要参数 1、储量核实保有堆积锰矿（控制推断）资源量原矿石量 58.18 万吨，含矿率 23.60，净矿石量 13.73 万吨，平均品位 Mn20.88。 2、 评估基准日保有堆积锰矿 （控制推断） 资源量原矿石量 58.18 万吨，含矿率 23.60，净矿石量 13.73 万吨，平均品位 Mn20.88。 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司第 2 页 共 3 页 3、评估利用储量（控制推断）资源量原矿石量 58.18 万吨， 含矿率 23.60，净矿石量 13.73 万吨，平均品位 Mn20.88。 4、评估可采储量堆积锰矿原矿石量 55.28 万吨。 5、评估生产规模8 万吨（原矿）/年。 6、评估计算年限矿山服务年限为 7.68 年。 7、矿产品方案为锰精矿（Mn30）。 8、年锰精矿（Mn30）产量1.01 万吨。 9、 采矿回采率 95， 贫化率 10， 选矿回收率 85， 产率 53.24。 10、产品价格锰精矿（Mn30）矿山交货不含税价格为 768.67 元/吨。 11、采矿权权益系数3。 12、折现率8。 评估结论评估结论 1、采矿权评估计算年限内推断资源量以上类型全部资源储量的 评估值 在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估 程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定柳州 市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权估算评估计算年 限内推断资源量以上类型全部资源储量的评估值为 129.41 万元。 大 写人民币壹佰贰拾玖万肆仟壹佰元整。 2、未处置资源储量采矿权出让收益评估值 在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估 程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定柳州 市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权估算评估计算年 限内推断资源量以上类型未处置资源储量的评估值为 129.41 万元。 大写人民币壹佰贰拾玖万肆仟壹佰元整。 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司第 3 页 共 3 页 3、 依据 2018 年 5 月 16 日广西壮族自治区国土资源厅发布的 广 西壮族自治区第一批矿业权出让收益市场基准价，氧化锰矿矿石 品质 20≤Mn＜25的基准价为 9.0 元/吨 矿石。 本次评估锰净矿石 品位为 20.88， 可采储量为 13.04 万吨， 折合单价为 9.92 元/吨 矿 石，高于基准价。 评估有关事项申明评估有关事项申明 评估结论的有效期为壹年，即在本评估结果在评估基准日后壹 年内有效。超过壹年拟用本报告书，需重新进行评估。本摘要具有 和矿业权评估报告正文同等的法律效力。 本评估报告书仅供委托方为本次评估目的以及呈送矿业权评估 主管部门审查而作。本评估报告书的使用权归委托方所有，未经委 托方许可，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外， 报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。 重要提示重要提示 以上内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认 真阅读评估报告全文。 法定代表人唐法定代表人唐宏宏 四川新力资产评估有限公司四川新力资产评估有限公司 项目负责人林建辉项目负责人林建辉 2022021 1 年年 9 9 月月 1 15 5 日日 报告复核人盛志华报告复核人盛志华 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 目目录录 1、评估机构..................................................................................................................1 2、评估委托人、采矿权出让人和采矿权人..............................................................1 2.1 评估委托人和采矿权出让人.........................................................................1 2.2 采矿权人.........................................................................................................1 2.3 矿权延续情况.................................................................................................2 2.4 采矿权申请延续登记.....................................................................................4 2.5 以往评估史.....................................................................................................5 2.6 矿业权有偿处置情况.....................................................................................6 3、评估目的..................................................................................................................6 4、评估对象和范围......................................................................................................6 4.1 评估对象.........................................................................................................6 4.2 评估范围.........................................................................................................6 5、评估基准日..............................................................................................................7 6、评估原则..................................................................................................................7 7、评估依据..................................................................................................................7 7.1 法律、法规依据..............................................................................................7 7.2 行为、产权依据..............................................................................................9 8、矿产资源勘查及开发概况....................................................................................10 8.1 矿区位置.......................................................................................................10 8.2 自然地理........................................................................................................10 8.3 以往地质工作及成果简述...........................................................................10 8.4 矿山设计、开采和资源利用概况...............................................................11 8.5 矿区地质概况...............................................................................................12 8.5.1 矿区地质.............................................................................................12 8.5.2 矿床地质.............................................................................................12 8.5.3 矿床水文、工程、环境地质及开采技术条件................................15 8.5.4 矿石加工技术性能.............................................................................17 9、评估实施过程........................................................................................................18 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 9.1 接受委托阶段...............................................................................................18 9.2 评估准备过程...............................................................................................19 9.3 尽职调查阶段................................................................................................19 9.4 评定估算阶段...............................................................................................19 9.5 编制和提交报告阶段...................................................................................19 10、评估方法..............................................................................................................19 11、评估指标与参数..................................................................................................21 11.1 评估指标和参数选取依据及评述..............................................................21 11.1.1 对储量核实报告的评述...........................................................21 11.1.2 对开发利用方案的评述...........................................................21 11.2 评估指标和参数..........................................................................................22 11.2.1 资源储量参数..................................................................................22 11.2.2 采选参数..........................................................................................23 11.2.3 评估基准日可采资源储量的确定...................................................24 11.2.4 生产规模...........................................................................................24 11.2.5 矿山服务年限...................................................................................24 12、销售收入的计算..................................................................................................25 12.1 产品产量.....................................................................................................25 12.2 销售价格.....................................................................................................25 12.3 销售收入.....................................................................................................27 13、采矿权权益系数..................................................................................................27 14、折现率..................................................................................................................28 15、评估假设..............................................................................................................28 16、评估结论..............................................................................................................28 16.1 采矿权评估计算年限内推断以上类型全部资源量的评估值..................28 16.2 采矿权出让收益评估值的确定..................................................................28 16.3评估结果与基准价比较...........................................................................30 17、有关事项说明......................................................................................................30 17.1 评估报告有效期.........................................................................................30 17.2 评估基准日后的调整事项.........................................................................30 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 17.3 其他有关事项说明.....................................................................................30 17.4 特别事项说明.............................................................................................31 18、采矿权评估报告使用限制..................................................................................32 19、评估报告提交日期..............................................................................................32 20、评估责任人及其他评估人员..............................................................................32 附表目录附表目录 附表一 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权评估价值计 算表 附表二 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权评估储量计 算表 附表三 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权评估销售收 入计算表 附件目录附件目录 1、评估机构企业法人营业执照复印件； 2、评估机构探矿权采矿权评估资格证复印件； 3、矿业权评估师资格证书复印件； 4、矿业权评估合同书 5、原采矿许可证（C4500002012042110123741） 6、关于柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿未在有效期内申 请延续登记的复核意见柳州市柳江县自然资源局（2021 年 1 月 28 日） 7、关于柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿缩小矿区范围后 是否与基本农田保护区重叠的答复柳州市柳江县自然资源局（2021 年 3 月 25 日） 8、广西柳江县坡皂矿区锰矿资源储量核实报告广西壮族自治区第 四地质队（2021 年 6 月） 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 9、矿产资源储量评审意见 书（桂储评字【2021】25 号）广西壮族自治区储量评审中心 10、广西壮族自治区自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的复函（桂资储备案【2021】40 号） 11、 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿矿产资源开发利用方 案广西壮族自治区第四地质队（2021 年 6 月） 12、评审意见书（桂矿开审【2021】18 号）广西国土资源规划设计集团有 限公司 13、CBC 金属网氧化锰矿价格信息表 14、广西自然资源厅采矿权评估项目信息表（2021 年第 7 号 总第 134 号） 15、柳州市柳江县中成矿业有限公司营业执照 16、矿业权评估机构及评估师承诺函 17、矿业权评估师自述材料。 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 1 页 共 32 页 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县 坡皂锰矿坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书采矿权出让收益评估报告书 川新资矿桂评川新资矿桂评[2021]采采 E011 号号 受广西壮族自治区自然资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本 着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，本评估机构组成评估 小组，于 2021 年 9 月 1 日至 2021 年 9 月 15 日，按照必要的评估程序、方法，进 行了实地调研、收集资料和评定估算，对柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县 坡皂锰矿采矿权在评估基准日 2021 年 7 月 31 日时点的公平市场价值进行了评价 估算。现将评估情况及评估结果报告如下 1、评估机构 评估机构名称四川新力资产评估有限公司 中国地址成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心 A 座 2202 室 法定代表人唐宏 统一社会信用代码91510105709230399G 探矿权采矿权资格证书编号矿权评资[2001]003 号 四川新力资产评估有限公司成立于 1998 年 7 月， 系根据国办发[2000]51 号文 件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机 构。经营范围包括企业、事业、行政单位和个人占有的各类资产评估业务；有 形资产评估（含房地产），无形资产评估，整体、单项资产评估，探矿权和采矿 权评估；矿产资源调查、矿产地质勘查的技术咨询及矿产储备量计算，地质资源 开发规划、矿业开发技术咨询及技术经济论证等。 2、评估委托人、采矿权出让人和采矿权人 2.1 评估委托人和采矿权出让人 评估委托人和采矿权出让人均为广西壮族自治区自然资源厅。 2.2 采矿权人 采矿权人为柳州市柳江县中成矿业有限公司。柳州市柳江县中成矿业有限公 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 2 页 共 32 页 司（港澳台投资，非独资）（简称中成矿业公司）成立于 2009 年 8 月 5 日，工商 营业注册号450221200006794，统一社会代码91450021692766225N，注册地址 柳江县拉堡镇柳西路 52 号丰泽盛景广场 8 栋一层 5 号，法定代表人张诒通，注 册资本人民币 270 万，公司由张诒通和黄常源两位自然人组成。经营范围矿产 品（法律、行政法规禁止和限制经营的品种除外）销售，（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动。） 2.3 矿权延续情况 柳州市金沐林业有限责任公司于 2008 年 10 月 6 日，以申请在先原则首次获 得的矿区探矿权，探矿权名称广西柳江县坡皂铜多金属矿普查，勘查登记证号 T45120081002015573，有效期限 2008 年 10 月 6 日至 2011 年 10 月 6 日， 探矿权人为柳州市金沐林业有限责任公司，勘查单位为来宾市地质勘察院。勘查 区地理坐标东经 10858′00″～10900′00″，北纬 2407′00″～ 24 09′00″，面积 12.54km 2。 取得探矿权后，探矿权人委托勘查单位来宾市地质勘察院于 2009 年开展了矿 区地质勘查工作，期间中成矿业公司参与了项目勘查投资。勘查单位于 2009 年底 提交广西柳江县坡皂矿区锰矿详查地质报告,2010 年元月报告通过了南宁市 储伟资源咨询有限责任公司组织的评审（桂储伟审［2010］01 号文），并报广西 国土资源厅备案（桂资储备案[2010]09 号）。报告提交堆积锰矿原矿石（332333） 资源量 98.4 万吨，净矿石资源量 23.2 万吨；其中（332）资源量原矿石为 70.6 万吨，净矿石为 17 万吨； （333）资源量原矿石量为 27.8 万吨，净矿石量为 6.2 万吨。 探矿权到期后探矿权人申请变更和延续，探矿权人变更为柳州市柳江县中成 矿业有限公司，勘查项目名称变更为广西柳江县坡皂锰矿详查。 中成矿业公司通过“探转采”于 2012 年 4 月 5 日取得了柳江县坡皂锰矿采矿 许可证（证号C4500002012042110123741）（附件 5）；有效期2012 年 4 月 5 日至 2018 年 4 月 5 日；面积0.414km 2；采矿标高310～250m。采矿权范围是 由 19 个拐点构成，拐点坐标见表 1。 中成矿业公司依据广西壮族自治区国土资源规划院 2011 年 1 月 24 日评审通 过的广西冶金研究院 2010 年 10 月编制的广西柳江县坡皂锰矿开采设计方案， 进行了坡皂锰矿的建设，因诸多原因致使矿山一致未进行开采，为此柳州市自然 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 3 页 共 32 页 表 1原柳江县坡皂锰矿采矿权许可证拐点坐标表 点号X80Y80X2000Y2000 12671922365992762671924.4636599391.17 22671926365995162671928.4636599631.17 32671818365994902671820.4636599605.17 42671751365993942671753.4636599509.17 52671618365994092671620.4636599524.17 62671566365995382671568.4636599653.17 72671477365996472671479.4636599762.17 82671501365996852671503.4636599800.17 92671328365997432671330.4636599858.17 102671198365995152671200.4636599630.17 112671035365993752671037.4636599490.17 122670903365993182670905.4536599433.17 132670907365990842670909.4536599199.17 142671202365990182671204.4636599133.17 152671497365988872671499.4636599002.17 162671545365991772671547.4636599292.17 172671650365992922671652.4636599407.17 182671802365992582671804.4636599373.17 192671852365993472671854.4636599462.17 面积 0.414km2。采矿标高为310-250m。 图 1拟设采矿权与原采矿权及备案资源量估算范围套合关系 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 4 页 共 32 页 资源和规划局于 2019 年 8 月 28 日出具了关于柳州市柳江县中成矿业有限公司 柳江县坡皂锰矿均未开采的情况说明。 目前该采矿权已过期。 2.4 采矿权申请延续登记 采矿权过期后，中成矿业公司申请重新办理该采矿权延续登记，柳州市柳江 县自然资源局经审核同意申请办理延续登记，出具了关于柳州市柳江县中成矿 业有限公司柳江县坡皂锰矿未在有效期内申请延续登记的复核意见（附件 6）。 广西自然资源厅也受理了该采矿权的延续登记。后经柳江县自然资源局核定，原 采矿权范围占用部分基本农田，需扣除采矿权范围内的基本农田，给定拟设的新 采矿权范围拐点坐标见表 2（附件 7）。 中成矿业公司因坡皂锰矿的矿区范围与基本农田保护区部分重叠，就此调整 和缩小了矿区范围，缩小后的矿区范围与原采矿权及备案资源量估算范围其套合 关系详见图 1。 表 2申请变更后矿区范围拐点坐标表 点号X2000Y2000点号X2000Y2000 J12671924.4636599391.16J152671035.0536599315.88 J22671928.4636599631.16J162671043.9536599350.95 J32671820.4636599605.16J172671175.2736599358.21 J42671753.4636599509.16J182671160.7236599301.33 J52671620.4636599524.16J192671204.3836599281.48 J62671568.4636599653.16J202671269.236599331.75 J72671479.4636599762.16J212671303.636599297.36 J82671503.4636599800.16J222671204.3836599134.65 J92671330.4636599858.16J232671499.4636599002.16 J102671200.4536599630.16J242671547.4636599292.16 J112671037.4536599490.16J252671652.4636599407.16 J122670905.4536599433.16J262671804.4636599373.16 J132670906.7236599393.93J272671854.4636599462.16 J142670990.0636599383.35 面积0.3487 km 2，采矿标高为310-250m 为此中成矿业公司重新委托广西壮族自治区第四地质队编制提交了广西柳 江县坡皂矿区锰矿资源储量核实报告（附件 8），该报告经过了广西壮族自治区 储量评审中心组织的评审， 出具了 矿产资源储量评审意见书（桂储评字【2021】25 号）（附件 9），并通过了广 西自然资源厅备案（附件 10）。同时委托广西壮族自治区第四地质队编制提交了 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 5 页 共 32 页 柳州市柳江县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿矿产资源开发利用方案（附 件 11），该方案通过了广西国土资源规划设计集团有限公司组织评审，出具了评审意 见书（桂矿开审【2021】18 号）（附件 12）。核实报告估算了拟延续登记 的矿区范围内保有堆积锰矿（控制推断）资源量原矿石量 58.18 万吨，含矿率 23.60，净矿石量 13.73 万吨，平均品位 Mn20.88。开发利用方案设计矿山 生产规模 8 万吨/年。 2.5 以往评估史 广西自然资源厅（原国土资源厅）分别于 2018 年和 2020 年分别委托北京矿 通资源开发咨询有限责任公司和新疆昌鼎信资产评估有限公司对坡皂锰矿采矿权 出让收益进行了评估。现为第三次委托本公司进行评估。该采矿权设立至今尚未 处置过采矿权价款，也未征收过采矿权出让收益。现将以往评估结果及参数简要 介绍如下 1、2018 年 5 月 18 日北京矿通资源开发咨询有限责任公司提交柳州市柳江 县中成矿业有限公司柳江县坡皂锰矿采矿权出让收益评估报告（矿通评报字 [2018]第 031 号）， 评估基准日2018 年 4 月 30 日；评估方法收入权益法。 评估参数评估的矿区面积 0.414km 2。截止评估基准日评估范围内保有堆积 型氧化锰矿原矿石量 86.5 万吨，净矿石资源量（332333）共 20.5 万吨，净矿平 均品位 20.48；参与评估计算的评估利用资源量原矿石量 78.66 万吨，净矿矿石 量 18.78 万吨，净矿平均品位 20.54；设计损失量原矿石量 3.9 万吨，净矿矿 石量 0.90 万吨；采矿回采率 95；评估利用可采储量原矿石量 71.02 万吨，净 矿矿石量 16.99 万吨，净矿平均品位 20.53；生产规模 15.00 万吨原矿/年（净矿 3.59 万吨/年）；矿石贫化率 10；洗矿回收率 95；选矿回收率 75.14；评估计 算的矿山服务年限为 5.
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