上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益评估报告（2022年）.pdf

上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采 矿权出让收益评估报告书 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采 矿权出让收益评估报告书 报告书编号川新资矿桂评[2022]采 E 号报告书编号川新资矿桂评[2022]采 E 号 评估机构 四川新力资产评估有限公司 提交评估报告日期 二○二二年四月八日 评估机构地址四川省成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心 A 座 2202 室 电话028-86628836028-86743621 传真028-86628836邮编610015 该文档是极速PDF编辑器生成， 如果想去掉该提示,请访问并下载 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司第 1 页 共 3 页 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井 采矿权出让收益评估报告书采矿权出让收益评估报告书 川新资矿桂评川新资矿桂评[2022]采采 E 号号 摘摘要要 提示“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目 的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。” 评估机构评估机构 四川新力资产评估有限公司 委托人委托人广西壮族自治区自然资源厅 评估对象评估对象 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权 采矿权申请人采矿权申请人 上林县祥龙矿业实业有限公司 评估目的评估目的上林县祥龙矿业实业有限公司向广西自然资源厅申请上 林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权的延续登记，广西自然 资源厅拟协议出让其采矿权，根据财综【2017】35 号的规定，需征 收其采矿权范围内新增资源储量的出让收益，本次评估即为采矿权 延续变更登记确定采矿权范围内新增资源储量出让收益而向委托评 估方提供在本评估报告书中所述条件下和评估基准日时点上“上林 县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权新增资源储量” 出让收益 评估价值的参考意见。 评估基准日评估基准日 2022 年 2 月 28 日 评估方法评估方法收入权益法 评估主要参数评估主要参数 1、储量核实保有Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ煤层煤炭可利用控制的经济基础储 量（122b）（套改为控制资源量）45.49 万吨，可利用保有推断的内 蕴经济资源量（333）（套改为推断资源量）84.95 万吨，保安煤柱 控制的内蕴经济资源量（332）（套改为控制资源量）45.97 万吨， 保安煤柱推断的内蕴经济资源量（333） （套改为推断资源量）35.44 万吨，合计 211.85 万吨（含新增Ⅳ煤层（122b）（333）（套改为 控制的推断的）煤炭资源量 51.39 万吨）。 2、采矿权范围内评估基准日保有Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ煤层控制推断资 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司第 2 页 共 3 页 源量 191.34 万吨。 3、评估利用储量Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ煤层控制推断资源量 191.34 万 吨。 4、评估可采储量Ⅳ煤层可采储量 39.63 万吨，Ⅳ煤层新增 51.39 万吨资源量对应的可采储量为 22.73 万吨。 5、评估生产规模原煤 9 万吨/年，回收煤柱期为原煤 3 万吨/ 年。 6、评估计算年限矿井正常生产期为 3.39 年，后期残采和巷 道煤柱回收期为 1.22 年，故本矿山总服务年限为 4.61 年。 7、矿产品方案为原煤。 9、采矿回采率 85。 10、产品价格原煤矿山交货不含税价格为 255.65 元/吨。 11、采矿权权益系数4.1。 12、折现率8。 评估结论评估结论 1、 采矿权评估计算年限内推断资源量以上类型全部资源储量的 评估值 在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估 程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定上林 县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益评估价值为 297.46 万元。大写人民币贰佰玖拾柒万肆仟陆佰元整。 2、未处置新增资源量采矿权出让收益评估值 在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估 程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定上林 县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权新增 51.39 万吨煤炭资源 量出让收益评估价值为 170.62 万元。 大写人民币壹佰柒拾万陆仟贰 佰元整。 3、 依据 2018 年 5 月 16 日广西壮族自治区国土资源厅发布的 广 西壮族自治区第一批矿业权出让收益市场基准价（国土资发 【2018】 25 号） ， 煤矿 15≤发热量＜20MJ/Kg 采矿权出让基准价为 6 元/吨 矿 石（可采储量）。本次评估新增 51.39 万吨对应的可采储量为 22.73 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司第 3 页 共 3 页 万吨，评估值为 170.62 万元，则每吨可采储量评估价值为 7.51 元/ 吨，高于基准价。 评估有关事项申明评估有关事项申明 评估结论的有效期为壹年，即在本评估结果在评估基准日后壹 年内有效。超过壹年拟用本报告书，需重新进行评估。本摘要具有 和矿业权评估报告正文同等的法律效力。 本评估报告书仅供委托方为本次评估目的以及呈送矿业权评估 主管部门审查而作。本评估报告书的使用权归委托方所有，未经委 托方许可，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外， 报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。 重要提示重要提示 以上内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认 真阅读评估报告全文。 法定代表人唐法定代表人唐宏宏 四川新力资产评估有限公司四川新力资产评估有限公司 项目负责人林建辉项目负责人林建辉 2022022 2 年年 4 4 月月 8 8 日日 报告复核人盛志华报告复核人盛志华 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 目目录录 1、评估机构.......................................................................................................................................1 2、评估委托人、采矿权出让人和采矿权人...................................................................................1 2.1 评估委托人和采矿权出让人.............................................................................................1 2.2 采矿权人.............................................................................................................................1 2.3 矿权设置情况.....................................................................................................................2 2.4 矿业权有偿处置情况.........................................................................................................3 3、评估目的.......................................................................................................................................4 4、评估对象和范围...........................................................................................................................4 4.1 评估对象.............................................................................................................................4 4.2 评估范围.............................................................................................................................4 5、评估基准日...................................................................................................................................5 6、评估原则.......................................................................................................................................5 7、评估依据.......................................................................................................................................5 7.1 法律、法规依据..................................................................................................................5 7.2 行为、产权依据..................................................................................................................7 8、评估过程.......................................................................................................................................8 9、对评估对象的现场核察...............................................................................................................8 10、矿产资源勘查及开发概况.........................................................................................................9 10.1 矿区位置...........................................................................................................................9 10.2 以往地质工作及成果简述...............................................................................................9 10.3 矿山设计、开采和资源利用概况.................................................................................11 10.4 矿区地质概况.................................................................................................................12 10.4.1 矿区地质..............................................................................................................12 10.4.2 煤层.....................................................................................................................14 10.4.3 煤质.....................................................................................................................15 10.4.4 矿床水文、工程、环境地质及开采技术条件................................................ 18 10.4.5 矿石加工技术性能..............................................................................................21 11、评估方法...................................................................................................................................21 12、评估指标与参数.......................................................................................................................22 12.1 评估指标和参数选取依据及评述..................................................................................22 12.1.1 对储量核实报告的评述..............................................................................22 12.1.2 对开发利用方案的评述..............................................................................23 12.2 评估指标和参数..............................................................................................................23 12.2.1 资源储量参数.....................................................................................................23 12.2.2 采选参数.............................................................................................................26 12.2.3 评估基准日可采资源储量的确定......................................................................28 12.2.4 生产规模..............................................................................................................28 12.2.5 矿山服务年限......................................................................................................28 13、销售收入的计算.......................................................................................................................29 13.1 产品产量.........................................................................................................................29 13.2 销售价格.........................................................................................................................29 13.3 销售收入.........................................................................................................................30 14、采矿权权益系数.......................................................................................................................30 15、折现率.......................................................................................................................................31 16、评估假设...................................................................................................................................31 17、评估结论...................................................................................................................................31 17.1 采矿权评估计算年限内推断以上类型全部资源量的评估值.....................................31 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 17.2 采矿权出让收益评估值的确定......................................................................................31 17.3需有偿处置资源量采矿权出让收益评估价值的确定..............................................33 17.3.1 已有偿处置的资源储量.....................................................................................33 17.3.2 需有偿处置的资源储量.....................................................................................33 17.3.3 需有偿处置的资源量对应的可采储量............................................................ 33 17.3.4 需有偿处置资源量采矿权出让收益评估价值................................................. 34 17.3.5 评估结果.............................................................................................................34 17.4评估结果与基准价比较...............................................................................................34 18、有关事项说明...........................................................................................................................34 18.1 评估报告有效期.............................................................................................................34 18.2 评估基准日后的调整事项.............................................................................................35 18.3 其他有关事项说明.........................................................................................................35 19、采矿权评估报告使用限制.......................................................................................................36 20、评估报告提交日期...................................................................................................................36 21、评估责任人及其他评估人员...................................................................................................36 附表目录附表目录 附表一上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估价值计算表 附表二上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估储量计算表 附件目录附件目录 1、评估机构企业法人营业执照复印件； 2、评估机构探矿权采矿权评估资格证复印件； 3、矿业权评估师资格证书复印件； 4、矿业权评估合同书 5、采矿许可证（C4500002009081120033980） 6、广西壮族自治区自然资源厅关于上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜 井采矿权出让收益的函广西壮族自治区自然资源厅（2020 年 3 月 20 日） 7、上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权评估报告摘要 8、上林县祥龙矿业实业有限公司采矿权价款缴纳凭证 9、广西上林县木山煤矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告上林县 祥龙矿业实业有限公司（2019 年 12 月）； 10、 广西上林县木山煤矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告＞矿产资源储 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 量评审意见书（桂储评字[2020]14 号）广西壮族自治区矿产资源储量评 审中心（2020 年 3 月 5 日） 11、 关于矿产资 源储量评审备案证明（桂资储备案〔2020〕16 号）广西壮族自治区自然 资源厅（2020 年 3 月 13 日） 12、 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井矿产资源开发利用方案 上林县祥龙矿业实业有限公司（2020 年 5 月） 13、 评审 意见书（桂矿开审[2020]25 号）广西国土资源规划院（2020 年 9 月） 14、 广西上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井 2019 年度矿山储量年报 评审意见书及2019 年矿山储量备案表 15、 广西上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井 2020 年度矿山储量年报 评审意见书及2020 年矿山储量备案表 16、 广西上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井 2021 年度矿山储量年报 送审稿 17、2021 年 11 月、2021 年 12 月、2022 年 1 月、2022 年矿山原煤产量构成 表 18、矿山销售发票 19、广西自然资源厅采矿权评估项目信息表（2022 年第 2 号总第 141 号） 20、上林县祥龙矿业实业有限公司营业执照 21、矿业权评估机构及评估师承诺函 22、矿业权评估师自述材料。 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 1 页 共 36 页 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井 采矿权出让收益评估报告书采矿权出让收益评估报告书 川新资矿桂评川新资矿桂评[2022]采采 E 号号 受广西壮族自治区自然资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本 着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，本评估机构组成评估 小组，于 2022 年 3 月 24 日至 2022 年 4 月 8 日，按照必要的评估程序、方法，进 行了实地调研、收集资料和评定估算，对上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井 采矿权在评估基准日 2022 年 2 月 28 日时点的公平市场价值进行了评价估算。现 将评估情况及评估结果报告如下 1、评估机构 评估机构名称四川新力资产评估有限公司 地址成都市鼓楼南街 117 号世界贸易中心 A 座 2202 室 法定代表人唐宏 统一社会信用代码91510105709230399G 探矿权采矿权资格证书编号矿权评资[2001]003 号 四川新力资产评估有限公司成立于 1998 年 7 月， 系根据国办发[2000]51 号文 件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机 构。经营范围包括企业、事业、行政单位和个人占有的各类资产评估业务；有 形资产评估（含房地产），无形资产评估，整体、单项资产评估，探矿权和采矿 权评估；矿产资源调查、矿产地质勘查的技术咨询及矿产储备量计算，地质资源 开发规划、矿业开发技术咨询及技术经济论证等。 2、评估委托人、采矿权出让人和采矿权人 2.1 评估委托人和采矿权出让人 评估委托人和采矿权出让人均为广西壮族自治区自然资源厅。 2.2 采矿权人 矿山名称上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 2 页 共 36 页 采矿权人上林县祥龙矿业实业有限公司 统一社会信用代码9145012557942248XF 类型有限责任公司 住所上林县木山乡木山圩 2 号 法定代表人黄玉岭 注册资本叁千万元整 那良斜井始建于 1984 年，于 1987 年建井阶段中，遇到突水之后直到 1991 年 后恢复抽水，由原广西煤炭厅投资约 300 万元进行筹建，因该矿井地下水较为复 杂，于 1998 年才开始投产，生产能力 4 万 t/a， 2009 年申请办理采矿许可证延 续时，原采矿权人变更为上林南南实业有限责任公司。根据桂安监管煤[2007]16 号文件关于南宁市煤炭资源整合方案的批复的精神，上林南南实业有限责任 公司对木山矿区的矿井煤炭资源整合，将木山煤矿那良斜井与那良斜井南翼合并， 并扩大采矿矿界范围，于 2009 年 8 月依法取得采矿许可证。2012 年 1 月上林南南 实业有限责任公司进行产业结构调整，退出煤炭行业，经上林县、南宁市政府有 关部门同意，由上林县祥龙矿业实业有限公司接收那良斜井，2012 年 10 月那良斜 井采矿权人由上林南南实业有限责任公司变更为上林县祥龙矿业实业有限公司， 矿山名称也随之变更为广西上林县木山煤矿区那良斜井。企业改制后根据矿产资 源储量情况重新进行了开采方案设计，设计规模为 9 万 t/a。 2.3 矿权设置情况 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井（证号C4500002009081120033980） 由广西壮族自治区国土资源厅颁发，有效期限为 2016 年 2 月 26 日至 2020 年 3 月 26 日，矿区范围、开采矿种、生产规模、开采深度与原矿区范围一致。矿区范围 由以下 15 个拐点圈定，如下 采矿权人上林县祥龙矿业实业有限公司 矿山名称上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井 采矿证证号C4500002009081120033980； 开采矿种煤； 开采方式地下开采； 生产规模9.00 万 t/年； 矿区面积1.1124km 2。 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 3 页 共 36 页 采矿证有限期限2016 年 2 月 26 日至 2020 年 3 月 26 日。 那良斜井区范围坐标表见表 1。 表 1矿区范围拐点坐标表 拐点编 号 1980 年西安坐标2000 国家大地坐标系 X 坐标Y 坐标X 坐标Y 坐标 12624136.3636572720.062624138.5836572835.14 22623500.4136573362.132623502.6336573477.22 32622901.4336573793.142622903.6436573908.23 42622591.3936573803.062622593.6036573918.15 52622381.3536574023.122622383.5636574138.21 62622075.4436574000.092622077.6536574115.18 72621999.3736573886.072622001.5836574001.16 82621958.3636573890.142621960.5736574005.23 92621846.3736573718.082621848.5836573833.17 102622474.3936573413.062622476.6036573528.15 112622459.4436573364.122622461.6536573479.21 122622600.3836573286.052622602.5936573401.14 132623093.4136572959.102623095.6236573074.18 142623277.4036572869.082623279.6136572984.16 152624077.3636572598.132624079.5836572713.21 矿区面积1.1124km 2 开采标高234.97m 至54.97m 2020 年 3 月 26 日采矿权到期后，因受疫情影响，根据矿业权人的请求，广西 壮族自治区自然资源厅 2020 年 3 月 20 日出具了广西壮族自治区自然资源厅关 于上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益的函（附件 6），采矿 权人预缴了采矿权出让收益 108 万元，广西壮族自治区自然资源厅给予办理了 2 年短期采矿许可证 （附件 5） ， 有效期限为 2020 年 4 月 14 日至 2022 年 4 月 14 日。 2.4 矿业权有偿处置情况 2009 年 7 月河南地源矿权评估有限公司以豫地评采报字【2009】28 号出具了 广西上林南南实业有限公司那良斜井采矿权评估报告书，评估采矿权价值人 民币 157.30 万元，评估基准日为 2009 年 6 月 30 日。 受广西自然资源厅的委托，2016 年内蒙古新广厦资源资产评估有限公司以内 新广矿评字【2016】第 001 号出具了上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采 矿权评估报告（附件 7），评估保有资源储量 184.70 万吨，评估利用资源储量 149.43 万吨，评估利用的可采储量 38.04 万吨，采矿权评估价值人民币 153.50 万 元，评估基准日为 2015 年 11 月 30 日。 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井采矿权出让收益评估报告书 四川新力资产评估有限公司 第 4 页 共 36 页 采矿权人上林县祥龙矿业实业有限公司于 2016 年 3 月缴纳了采矿权出让收益 人民币 153.50 万元（附件 8）。 3 3、评估目的、评估目的 上林县祥龙矿业实业有限公司 2019 年 12 月编制提交的广西上林县木山煤 矿区那良斜井煤炭资源储量核实报告 （附件 9） 及评审意见书 （桂储评字[2020]14 号）（附件 10），矿区累计查明煤炭资源储量 308.07 万吨，保有 211.85 万吨， 与 2014 年储量核实报告对比，在采矿权范围内新增煤炭资源储量 51.39 万吨。 根据财政部 国土资源部关于印发的通 知（财综【2017】35 号）及广西壮族自治区财政厅 广西壮族自治区国土资源 厅关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（桂财规【2018】8 号）。 上林县祥龙矿业实业有限公司那良斜井属于 2017 年 7 月 1 日已缴纳了采矿权出让 收益，办理了采矿权延续手续的，已处置过的矿产资源储量征收采矿权出让收益。 但属于“已缴清采矿权价款的采矿权，如矿区范围内新增资源储量和新增开采矿 种，应比照协议出让方式征收新增资源储量、新增开采矿种的采矿权出让收益”。 上林县祥龙矿业实业有限公司向广西自然资源厅申请上林县祥龙矿业实业有 限公司那良斜井采矿权的延续登记，广西自然资源厅拟协议出让其采矿权，根据 财综【2017】35 号的规定，需征收其采矿权范围内新增资源储量的出让收益，本 次评估即为采矿权延续变更登记确定采矿权范围内新增资源储量出让收益而向委 托评估方提供在本评估报告书中所述条件下和评估基准日时点上“上林县祥龙矿 业实业有限公司那良斜井采矿权”新增资源储量出让收益评估价值的参考意见。 4、评估对象和范围 4.1 评估对象