武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告.doc

武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 武宣武宣县县泰泰龙矿业龙矿业有限有限责责任公司黄花任公司黄花锰矿锰矿 采采矿权矿权出出让让收益收益评评估估报报告告 摘摘 要要 红晶石评报字[2022]第 085 号 评评估估对对象象武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权。 评评估委托方估委托方广西壮族自治区自然资源厅。 评评估机构估机构北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评评估目的估目的广西壮族自治区自然资源厅拟出让（延续、变更矿区范围）武宣县泰龙 矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权，按国家现行法律法规及有关规定，需对该采矿权 出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的而向委托方提供武宣县泰龙矿业有 限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估价值参考意见。 评评估基准日估基准日2022 年 7 月 31 日。 评评估方法估方法折现现金流量法。 评评估主要参数估主要参数评估面积3.8646平方公里。 。截至2019年3月31日，原采矿权范围内 评审通过的保有锰矿资源储量为原矿332333矿石量109.582万吨，净矿332 333矿石量18.742万吨。评估范围内评估用保有资源储量（不含基本农田压覆资源） 即评估利用资源储量为原矿332333矿石量81.800万吨，净矿332333矿石量 13.918万吨。 开发利用方案设计利用资源储量为原矿石76.803万吨、净矿石13.095万 吨，设计利用净矿石Mn平均品位25.38；采矿回采率95，贫化率10；锰精矿（Mn 28） 对原矿产率11.34；评估用可采储量为原矿石72.96万吨、净矿石12.44万吨，净矿石 Mn平均品位25.38；原矿生产规模10.00万吨/年，矿山服务年限8.11年，本次评估计算 年限9.11年（含基建期1年）；产品方案氧化锰精矿（含Mn 28），产品不含税销售价格 760.36元/吨；固定资产投资原值1405.00万元、净值1323.00万元，单位原矿总成本费用 64.24元/吨、单位原矿经营成本54.51元/吨；折现率8。 评评估估结论结论 采采矿权矿权出出让让收益收益评评估估值值 本公司在充分调查、了解和分析评估对象及当地市场实 际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 估算，确定“武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权”出让收益评估值为 165.56 万元，大写人民币壹佰陆拾伍万伍仟陆佰元整。 矿业权矿业权市市场场基准价基准价计计算算值值 根据广西壮族自治区自然资源厅关于印发广西壮族 自治区矿业权出让收益市场基准价的通知（桂自然资发〔2021〕15 号），锰矿（氧化锰） 平均品位 25≤Mn＜30的，采矿权出让收益市场基准价（可采储量）为 11.00 元/ 吨矿石。本次评估用可采储量为原矿石 72.96 万吨、净矿石 12.44 万吨，净矿石 Mn 平均品位 25.38；按矿业权出让收益市场基准价核算该采矿权出让收益市场基准价 为 136.84 万元，小于本次采矿权出让收益评估价值 165.56 万元。 采采矿权矿权出出让让收益征收建收益征收建议议 根据财政部 国土资源部关于印发的通知（财综[2017]35 号）的规定，矿业权出让收益按照评估价 值、市场基准价就高确定，建议以本次“武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿 权”出让收益评估值 165.56 万元（大写人民币壹佰陆拾伍万伍仟陆佰元整）作为出让 收益参考意见。 评评估有关事估有关事项项声明声明 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有 效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进 行评估。 以上内容摘自本评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评 估报告全文。 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 （此页无正文） 法定代表人胡鹏兴 项目负责人路 璐 矿业权评估师路 璐 柳海华 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○二二年九月八日 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 武宣武宣县县泰泰龙矿业龙矿业有限有限责责任公司黄花任公司黄花锰矿锰矿 采采矿权矿权出出让让收益收益评评估估报报告告 目目 录录 、、 正文目正文目录录 1.矿业权评估机构.................................................................................................................1 2.评估委托方与原采矿权人.................................................................................................1 3.评估目的.............................................................................................................................2 4.评估对象和范围.................................................................................................................2 4.1 矿业权历史与价款/出让收益处置情况.................................................................2 4.2 评估对象和范围 ......................................................................................................4 5.评估基准日.........................................................................................................................5 6.评估依据.............................................................................................................................5 6.1 法律法规及评估准则等依据 ..................................................................................5 6.2 行为、产权和取价等依据........................................................................................6 7.评估原则.............................................................................................................................6 8.采矿权概况.........................................................................................................................7 8.1 位置交通 ..................................................................................................................7 8.2 自然地理与经济概况..............................................................................................7 8.3 地质工作概况 ..........................................................................................................8 9.矿区地质概况.....................................................................................................................9 9.1 地层 ..........................................................................................................................9 9.2 构造 ........................................................................................................................10 9.3 岩浆岩 ....................................................................................................................11 9.4 矿体特征 ................................................................................................................11 9.5 矿石质量 ................................................................................................................12 9.6 矿层围岩和夹石 ....................................................................................................13 9.7 矿床共（伴）生矿产 ................................................................................................13 9.8 矿石加工技术性能 ................................................................................................13 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 9.9 开采技术条件 ........................................................................................................14 10.矿区开发现状.................................................................................................................15 11.评估过程.........................................................................................................................15 12.评估方法.........................................................................................................................16 13.评估指标参数选取依据及评述.....................................................................................16 13.1 评估指标参数选取依据......................................................................................16 13.2 评估所依据资料评述..........................................................................................17 14.评估指标参数.................................................................................................................17 14.1 保有资源储量 ......................................................................................................17 14.2 评估利用资源储量 ..............................................................................................18 14.3 采选方案及产品方案..........................................................................................18 14.4 可采储量 ..............................................................................................................19 14.5 生产规模 ..............................................................................................................19 14.6 矿山服务年限 ......................................................................................................19 15.经济参数的选取和计算.................................................................................................20 15.1 固定资产及无形资产..........................................................................................20 15.2 固定资产残（余）值、更新改造资金及回收抵扣设备及不动产进项税额........21 15.3 产品销售收入 ......................................................................................................22 15.4 流动资金 ..............................................................................................................24 15.5 成本估算 ..............................................................................................................24 15.6 销售税金及附加 ..................................................................................................27 15.7 企业所得税 ..........................................................................................................29 15.8 折现率 ..................................................................................................................29 16.评估假设.........................................................................................................................29 17.评估结论.........................................................................................................................30 17.1 评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值（P1）...........................30 17.2 采矿权出让收益评估值的确定 ..........................................................................30 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 17.3采矿权出让收益市场基准价计算结果...................................................................30 17.4 采矿权出让收益征收建议 ..................................................................................31 18.有关事项的说明.............................................................................................................31 19.评估报告日.....................................................................................................................32 20.评估责任人员.................................................................................................................33 21.其他评估人员.................................................................................................................33 二、附表目二、附表目录录 附表一 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估值计算表； 附表二 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权评估价值估算表； 附表三 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权评估固定资产投资估算表； 附表四 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权评估固定资产折旧估算表； 附表五 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权评估单位成本确定依据表； 附表六 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权评估总成本费用估算表； 附表七 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权评估销售收入估算表； 附表八 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权评估税费估算表； 附表九 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权评估用可采储量及服务年限计算表。 三、附件附后三、附件附后 四、附四、附图图目目录录 附图一 武宣县黄花矿区锰矿地形地质及工程分布图（110000）； 附图二 武宣县黄花矿区锰矿②号矿体资源量估算水平投影图（12000）。 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 武宣武宣县县泰泰龙矿业龙矿业有限有限责责任公司黄花任公司黄花锰矿锰矿 采采矿权矿权出出让让收益收益评评估估报报告告 红晶石评报字[2022]第 085 号 北京红晶石投资咨询有限责任公司受广西壮族自治区自然资源厅的委托，对“武 宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权”进行了出让收益评估。现将采矿权评估 情况报告如下 1.矿业权评矿业权评估机构估机构 名称北京红晶石投资咨询有限责任公司； 地址北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间； 法定代表人胡鹏兴； 统一社会信用代码9111010274158412XP； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]020 号。 2.评评估委托方估委托方与采与采矿权矿权人人 本评估项目的评估委托方为广西壮族自治区自然资源厅。 采矿权人为武宣县泰龙矿业有限责任公司。 统一社会信用代码914513233403752128 注册地址武宣县二塘镇大坪垌 法定代表人廖福建 公司类型有限责任公司（自然人投资或控股） 注册资本贰仟万圆整 成立日期2015 年 04 月 03 日 营业期限长期 经营范围有色金属，黑色金属，非金属购销；铅锌矿浮选。 （依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动。 ） 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 3.评评估目的估目的 广西壮族自治区自然资源厅拟出让（延续、变更矿区范围）武宣县泰龙矿业有限 责任公司黄花锰矿采矿权，按国家现行法律法规及有关规定，需对该采矿权出让收益 进行评估。本次评估即为实现上述目的而向委托方提供武宣县泰龙矿业有限责任公 司黄花锰矿采矿权出让收益评估价值参考意见。 4.评评估估对对象和范象和范围围 4.1 矿业权历史与价款/出让收益处置情况 4.1.1 矿业权历史 探矿权人吴焕龙于 2005 年 3 月通过申请在先方式取得“广西武宣县黄花锰矿普 查”探矿权，勘查面积为 34.98 平方公里。根据采矿权审批要求，2006 年成立武宣县泰 龙矿业有限责任公司，2008 年 6 月通过探转采方式依法取得武宣县泰龙矿业有限责 任公司黄花锰矿采矿权，采矿许可证号4500000810040，开采矿种锰矿，开采方式 露天开采，生产规模10 万吨/年，矿区面积10.7207 平方公里，开采深度由 140.5 米 至 75 米标高，有效期限壹拾壹年，自 2008 年 6 月 10 日至 2019 年 6 月 10 日。矿区 范围拐点坐标如下 北京 54 坐标2000 国家大地坐标系拐点编 号XYXYBL 12630500.00 37355584.00 2630441.97 37355633.18 2346′09″10935′02″ 22630500.00 37357000.00 2630441.96 37357049.20 2346′09″10935′52″ 32628000.00 37357000.00 2627941.93 37357049.19 2344′48″10935′53″ 42628000.00 37359000.00 2627941.93 37359049.21 2344′49″10937′03″ 52622580.00 37359000.00 2622521.86 37359049.20 2341′53″10937′05″ 62622580.00 37357223.00 2622521.86 37357272.17 2341′52″10936′02″ 72624149.00 37357223.00 2624090.88 37357272.18 2342′43″10936′02″ 82624137.00 37358498.00 2624078.88 37358547.19 2342′43″10936′47″ 92626956.00 37358540.00 2626897.91 37358589.21 2344′15″10936′47″ 102626985.00 37355851.00 2626926.92 37355900.17 2344′15″10935′12″ 注2000 国家大地坐标由广西测绘地理信息档案资料馆转换。 根据武宣县自然资源局耕保股提供的数据，原采矿权范围的①号矿体主要地类 为采矿用地（204）、旱地（013）、果园（021）；②号矿体主要地类为旱地（013）、有林地 （031）、其它林地（033）；③号矿体主要地类为有林地（031）、旱地（013），其中②号矿 体局部占有基本农田，①②③号矿体土地利用现状及基本农田分布示意图如下（深 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 黄色区域为基本农田） 各各矿矿体土地利用体土地利用现现状及基本状及基本农农田分布示意田分布示意图图 根据关于黄花锰矿采矿权出让收益处置评估的情况说明，该矿原采矿许可证 到期后，现申请的采矿权范围为 3.8646 平方公里（不含基本农田），开采标高由140.5 米至75 米；申请范围内涉及Ⅱ级公益林，但鉴于建设项目使用林地审核审批管理办 法（国家林业局令第 35 号）第四条“（五）战略性新兴产业项目、勘查项目、大中型矿 山、符合相关旅游规划的生态旅游开发项目，可以使用Ⅱ级及其以下保护林地。 ”的规 定，黄花锰矿设计年生产规模为 10 万吨/年，已达到年生产规模大型矿山的标准，可 以办理林地使用手续，因此采矿权延续不扣除公益林区域。经核对，该申请范围与矿 业权评估合同书约定的评估范围一致。 4.1.2 价款/出让收益处置情况 根据关于黄花锰矿采矿权出让收益处置评估的情况说明，黄花锰矿自 2005 年 探矿权新立至办理采矿权，未缴纳过探矿权价款或采矿权价款。 2021 年 3 月 2 日，重庆市国能矿业权资产评估有限公司受广西壮族自治区自然 资源厅的委托对该采矿权出让收益进行了评估，提交了武宣县泰龙矿业有限责任公 司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告（渝国能评报字[2021]第 024 号）。该评估报告 评估基准日2021 年 1 月 31 日；评估方法折现现金流量法；评估矿区面积3.4693 平 方公里；开采标高为140.5 米至75 米；资源储量依据广西中科地质勘查有限责任公 司 2020 年 1 月编制的广西武宣县黄花矿区锰矿资源储量核实报告及其评审意见书 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 （桂储评字〔2020〕2 号），评估利用可采储量氧化锰矿（露天开采）原矿量 72.96 万吨、净 矿量 12.44 万吨、净矿 Mn 平均品位 25.38，原矿生产规模 10.00 万吨/年，矿山服务 年限 8.11 年，评估计算年限 9.11 年（含 1 年建设期）；采矿权出让收益评估结果为 157.80 万元，该评估报告已经广西壮族自治区自然资源厅公示。后因环评报告在签署 采矿权出让合同的前期资料预审环节未通过，需补充安排水文及环境监测，重新编制 环评报告，导致在出让收益评估报告公开之日（2021 年 3 月 18 日）起 1 年内尚未完成 签署采矿权出让合同并缴纳出让收益，现已超过评估报告的有限期限。现广西壮族自 治区自然资源厅委托我公司重新对该采矿权出让收益进行评估。 4.2 评估对象和范围 本项目评估对象为“武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权”。 根据矿业权评估合同书（附件第 3 页），本次评估面积 3.8646 平方公里，矿区范 围由以下拐点圈定 拐点拐点XY拐点拐点XY 12627740.44 37356842.47 152627023.69 37356809.46 22627681.89 37356826.51 162626969.44 37356852.72 32627632.41 37356781.70 172626917.53 37356870.18 42627545.17 37356768.16 182626917.53 37356777.56 52627523.80 37356785.39 192626926.92 37355900.17 62627499.44 37356785.01 202630232.43 37355658.03 72627473.10 37356763.08 212630232.54 37356254.95 82627474.79 37356705.68 222630029.26 37356405.09 92627463.14 37356673.74 232630028.95 37356970.89 102627420.06 37356642.57 242628743.39 37357042.63 112627310.83 37356568.61 252628115.19 37356476.53 122627125.84 37356744.82 262628016.36 37356793.76 132627097.01 37356773.25 272627875.34 37356793.76 142627064.17 37356802.64 282627787.73 37356838.65 开采标高140.5m～75m 292623195.20 37357276.82 322622531.66 37357882.24 302623147.43 37357846.61 332622521.86 37357272.17 312623034.82 37357943.03 开采标高138m～80m 经对比核实， 广西武宣县黄花矿区锰矿资源储量核实报告提交评审通过的扣除 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 基本农田压覆后保有资源储量（附件第 146-147 页）位于上述合同约定的评估范围内， 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿矿产资源开发利用方案设计开采范围亦位 于上述合同约定评估范围内。 经询证，截至评估基准日，该矿区范围内未设置其他矿业权，矿区周边分布有广 西武宣县狮子山锰矿详查探矿权，矿权界线清楚，不存在矿界纠纷。 5.评评估基准日估基准日 根据矿业权评估合同书（附件第 4 页），本次采矿权评估的基准日确定为 2022 年 7 月 31 日，该评估基准日的选取符合矿业权出让收益评估应用指南（试行）的要 求。 评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 6.评评估依据估依据 6.1 法律法规及评估准则等依据 6.1.1 2009 年 8 月 27 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改的矿产资源开采 登记管理办法； 6.1.3 国土资源部国土资发[2000]309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定 ； 6.1.4 国土资源部国土资发[2008]174 号矿业权评估管理办法（试行）； 6.1.5铁、锰、铬矿地质勘查规范（DZ/T0200－2002）； 6.1.6固体矿产资源储量分类（GB/T 17766-2020）、 固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T 13908-2020）； 6.1.7中国矿业权评估准则－中国矿业权评估师协会编著； 6.1.8矿业权评估参数确定指导意见－中国矿业权评估师协会编著； 6.1.9 2016 年 7 月 2 日颁布的中华人民共和国资产评估法； 6.1.10 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发[2017]29 号） ； 武宣县泰龙矿业有限责任公司黄花锰矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 6.1.11财政部 国土资源部关于印发的通 知（财综[2017]35 号）； 6.1.12 中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估 应用指南（试行）； 6.1.13关于深化增值税改革有关政策的公告（财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号）； 6.1.14广西壮族自治区财政厅 广西壮族自治区国土资源厅关于印发矿业权出让 收益征收管理暂行办法的通知（桂财规[2018]8 号）； 6.1.15广西壮族自治区自然资源厅关于印发广西壮族自治区矿业权出让收益市 场基准价的通知（桂自然资发[2021]15 号）。 6.2 行为、产权和取价等依据 6.2.1矿业权评估合同书； 6.2.2 采矿权人营业执照及原采矿许可证（证号450000081004026）； 6.2.3广西武宣县黄花矿区锰矿资源储量核实报告（广西中科地质勘查有限责任 公司 2020 年 1 月编制）、 关于矿产资 源储量评审备案的证明（桂资储备案〔2020〕18 号）及其评审意