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河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际 A座座 1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 1 页 页 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿 采矿权出让收益评估报告书采矿权出让收益评估报告书 目目 录录 报告正文报告正文 ......................................................................................... 1-53 页 1、矿业权评估机构 .................................................................................. 1 2、评估委托人 .......................................................................................... 1 3、评估对象和范围及以往评估史 .......................................................... 2 4、评估目的 .............................................................................................. 3 5、评估基准日 .......................................................................................... 3 6、评估原则 .............................................................................................. 3 7、评估依据 .............................................................................................. 4 8、评估过程 .............................................................................................. 7 9、采矿权概况 .......................................................................................... 8 10、地质概况特征 .................................................................................. 11 11、矿山开采及设计状况 ...................................................................... 26 12、评估方法 .......................................................................................... 27 13、评估参数的选择 .............................................................................. 28 14、折现率 .............................................................................................. 48 15、评估假设 .......................................................................................... 49 16、评估结论 .......................................................................................... 49 17、评估有关事项说明 .......................................................................... 51 18、评估起止日期和评估报告日 .......................................................... 52 19、评估责任人 ...................................................................................... 53 20、评估工作人员 .................................................................................. 53 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际 A座座 1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 2 页 页 附表目录附表目录 1、 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估计算 表； 2、远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估可采储 量估算表； 3、 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估销售 收入计算表； 4、 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估固定 资产投资估算表； 5、 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估固定 资产折旧计算表； 6、 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估单位 成本确定依据表； 7、 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估经营 成本计算表； 8、 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估税费 计算表； 附件目录附件目录 1、关于远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评 估报告书附表及附件适用范围的声明； 2、探矿权采矿权评估资格证书复印件； 3、评估机构营业执照复印件； 4、矿业权价款评估委托合同书复印件； 5、承诺函复印件； 6、远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿营业执照复印件； 7、远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿许可证（证号 C4200002009066120021989）复印件； 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际 A座座 1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 3 页 页 8、湖北煤炭地质勘查院 2012 年 4 月编写的湖北省远安县盘古矿区 郑家坪磷矿资源储量核实报告（截止 2011 年 10 月 31 日） 与评估有关部 分复印件； 9、湖北省国土资源厅关于湖北省远安县盘古矿区磷矿资源储量核实 报告（截止 2011 年 10 月底） 矿产资源储量评审备案证明（鄂土资储备字 〔2012〕37 号）复印件； 10、 湖北省远安县盘古矿区磷矿资源储量核实报告（截止 2011 年 10 月底） 评审意见书（鄂土资矿评储字〔2012〕37 号）复印件； 11、宜昌市夷陵区矿山规划设计研究所 2004 年 8 月编制的湖北省远 安县盘古磷矿 2004 年度资源储量检测地质报告 资源储量检测计算说明书 及核查意见书的函复印件； 12、中南冶金地质研究所 2008 年 3 月编写的湖北省远安县盘古磷矿 段二 OO 八年矿产资源储量年度报告与评估有关部分复印件； 13、湖北荆襄设计研究有限公司 2013 年 5 月编写的远安县宜洲矿业 有限责任公司郑家坪磷矿矿产资源开发利用方案 与评估有关部分复印件； 14、湖北省国土资源厅关于远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷 矿矿产资源开发利用方案评审认定的函 （鄂采方案认〔2013〕27 号）复 印件； 15、 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿矿产资源开发利用方 案审查意见书（鄂矿专评采字〔2013〕22 号）复印件； 16、远安县矿山设计所 2017 年 12 月编写的远安县宜洲矿业有限责 任公司郑家坪磷矿 2017 年度矿山矿产资源储量报告及审查意见复印件； 17、企业概况（概述、开采情况说明、采矿权历史沿革）复印件； 18、远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿固定资产折旧明细表复 印件； 19、郑家坪磷矿单位成本明细表（2017 年 1 月12 月）复印件； 20、武汉天地源咨询评估有限公司 2005 年 3 月编写的湖北省远安县宜 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际 A座座 1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 4 页 页 洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权评估报告 （天地源矿评报字〔2005〕 第 011 号） 、采矿权评估结果确认书（鄂国土资采认字（2005）第 72 号） 及价款缴纳票据复印件； 21、 湖北省远安县盘古矿区磷矿地质地形图及井上井下对照图复印件； 22、湖北省远安县盘古矿区郑家坪磷矿 Ph13矿层底板等高线及资源储 量分割估算图（2012 年储量核实报告）复印件； 23、郑家坪磷矿 Ph13磷矿层底板等高线及年度资源储量估算图（2017 年度报告）复印件； 24、签字矿业权评估师资格证书及工作简历复印件； 25、矿业权评估机构承诺书。 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 1 页 页 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿 采矿权出让收益评估报告书 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿 采矿权出让收益评估报告书 豫诚信矿权评字〔2017〕第 032 号 河南省诚信矿业服务有限公司受湖北省国土资源厅的委托，按照中 国矿业权评估准则和矿业权评估参数确定指导意见相关要求，本着 客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法对远安县宜 洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益进行了评估工作。本评估 机构评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿区进行了实地查勘、市 场调研， 对该采矿权在 2017 年 12 月 31 日所表现的出让收益价值作出了公 允反映。现将采矿权出让收益评估情况及该时点的评估结果报告如下 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构 机构名称河南省诚信矿业服务有限公司； 注册地址郑州市郑东新区祥盛街 3 号 2 号楼 11 层 1103 号； 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2003]005 号； 企业统一社会信用代码91410100085556859L（1-1） ； 法定代表人李天智。 2、评估委托人、评估委托人 评估委托人湖北省国土资源厅； 采矿权人远安县宜洲矿业有限责任公司； 采矿许可证号C4200002009066120021989； 矿山名称远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿； 开采方式地下开采； 生产规模20 万吨/年； 矿区面积1.9647km2； 有效期限2017 年 6 月 19 日至 2020 年 7 月 5 日。 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 2 页 页 远安县宜洲矿业有限责任公司是一家民营企业，主要经营磷矿石开采、 销售、运输业务，下辖郑家坪磷矿，2005 年 7 月首次取得采矿许可证，2013 年生产规模由 10 万吨/年扩大为 20 万吨/年，期间经过多次延续至今。2017 年 6 月 26 日湖北省国土资源厅委托我公司对该矿区新增资源储量采矿权价款进 行评估，后经专家建议调整为新增资源储量采矿权出让收益评估。 3、评估对象和范围及以往评估史、评估对象和范围及以往评估史 3.1 评估对象评估对象远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权。 3.2 评估范围评估范围 为远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿许可证 （证号C4200002009066120021989）核定的矿区范围，由以下 6 个拐点 圈定，坐标（1980 西安坐标）如下 拐点号 X 坐标 Y 坐标 拐点号X 坐标 Y 坐标 1 3461686.77 37527134.224 3462734.77 37525464.20 2 3461766.77 37526834.225 3463812.78 37525514.20 3 3462066.77 37526434.226 3462346.78 37527534.22 矿区面积 1.9647km2，开采标高630m370m。 截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，矿业权权属无争议。 3.3 以往评估史以往评估史 2005 年武汉天地源咨询评估有限公司受湖北省国土资源厅委托，编制了 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权评估报告 （天地源矿评报 字〔2005〕第 011 号） ，评估目的采矿权出让，评估基准日2004 年 12 月 31 日， 评估方法 收益权益法， 评估用保有资源储量 （122b） （333） （334） 107.18 万吨，评估用可采储量 39.81 万吨，采矿权评估价值 64.91 万元。湖北 省国土资源厅以“鄂国土资采认字（2005）第 72 号”对该采矿权评估结果 予以确认。 根据矿业权人提供的价款缴纳票据，该采矿权价款已缴纳。 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 3 页 页 4、评估目的、评估目的 因远安县宜洲矿业有限责任公司申请办理远安县宜洲矿业有限责任公 司郑家坪磷矿采矿权延续登记之事宜， 根据国家现行法律法规及有关规定， 需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的提供的该 采矿权在本评估报告书中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理 的出让收益价值参考意见。 5、评估基准日、评估基准日 本项目评估基准日为 2017 年 12 月 31 日。 一切取价标准均为评估基准 日有效的价格标准，评估价值为 2017 年 12 月 31 日的时点有效价值。 根据湖北省国土资源厅 2017 年 6 月 26 日委托我公司进行远安县宜洲 矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权价款评估，评估基准日确定为 2017 年 6 月 30 日。根据 2017 年 6 月 29 日发布的财政部、国土资源部关于印发〈矿 业权出让收益征收管理暂行办法〉 ，按要求 2017 年 7 月 1 日起实施。因此根 据 湖北省国土资源厅、 湖北省财政厅关于启动矿业权出让收益评估工作的通 知 （鄂土资函 〔2018〕198 号） ，本次采矿权出让收益评估基准日确定为 2017 年 12 月 31 日。 6、评估原则、评估原则 （1）遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则； （2）遵循产权主体变动的原则； （3）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； （4）遵循贡献性、替代性、预期性原则； （5）遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； （6）遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； （7）遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； （8）遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 4 页 页 7、评估依据、评估依据 评估依据包括法律法规依据、经济行为、矿业权权属和参数选取依据 等，具体如下 7.1 法律法规依据法律法规依据 （1）2009 年 8 月 27 日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； （2）中华人民共和国主席令第四十六号发布的中华人民共和国资产 评估法 ； （3） 国务院 1998 年第 241 号令发布的 矿产资源开采登记管理办法 ； （4） 国务院 1998 年第 242 号令发布的 探矿权采矿权转让管理办法 ； （5）国土资源部印发的矿业权出让转让管理暂行办法 （国土资发 〔2000〕309 号） 。 7.2 行业规范、标准依据行业规范、标准依据 （1）国土资源部 2008 年第 6 号关于实施矿业权评估准则的公告； （2）矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008； （3）矿业权评估程序规范CMVS11000-2008； （4）矿业权评估报告编制规范CMVS11400-2008； （5）收益途径评估方法规范CMVS12100 -2008； （6）矿业权价款评估应用指南CMVS20100-2008； （7）矿业权评估利用矿产资源储量指导意见CMVS30300-2010； （8）矿业权评估利用地质勘查文件指导意见CMVS30400-2010； （ 9 ） 矿 业 权 评 估 利 用 后 续 地 质 勘 查 设 计 文 件 指 导 意 见 CMVS30500-2010； （10）矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008； （11） 国土资源部关于印发 矿业权评估管理办法 （试行） 的通知 （国 土资发〔2008〕174 号） ； （12） 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 5 页 页 的通知 （国土资规〔2017〕5 号） ； （13） 省国土资源厅关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工 作的通知 （鄂土资规〔2015〕2 号） ； （14） 财政部、国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关 问题补充通知 （财建〔2008〕22 号） ； （15）财政部、国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行 办法的通知（财综〔2017〕35 号） ； （16） 矿业权出让收益评估应用指南 （试行） ； （17）湖北省国土资源厅、湖北省财政厅省国土资源厅、省财政厅关 于启动矿业权出让收益评估工作的通知 （鄂土资函〔2018〕198 号） ； （18） 湖北省财政厅、湖北省地方税务局关于全面推进资源税改革的通 知 （鄂财税发〔2016〕12 号） ； （19） 湖北省人民政府办公厅关于降低企业成本激发市场活力的意 见 （鄂政办发[2016]27 号） ； （20）国家质量技术监督局 1999 年发布的固体矿产资源/储量分类 （GB/T17766-1999） ； （21）国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总 则GB/T13908-2002； （22）国土资源部发布的磷矿地质勘查规范 （DZ/T0209-2002） 。 7.3 经济行为、矿业权权属和参数选取依据等经济行为、矿业权权属和参数选取依据等 （1）矿业权价款评估委托合同书； （2）承诺函； （3）远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿营业执照； （4）远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿许可证（证号 C4200002009066120021989） ； （5）湖北煤炭地质勘查院 2012 年 4 月编写的湖北省远安县盘古矿 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 6 页 页 区郑家坪磷矿资源储量核实报告 （截至 2011 年 10 月 31 日） ； （6）湖北省国土资源厅关于湖北省远安县盘古矿区磷矿资源储量核 实报告（截止 2011 年 10 月底） 矿产资源储量评审备案证明（鄂土资储备 字〔2012〕37 号） ； （7） 湖北省远安县盘古矿区磷矿资源储量核实报告（截止 2011 年 10 月底） 评审意见书（鄂土资矿评储字〔2012〕37 号） ； （8）宜昌市夷陵区矿山规划设计研究所 2004 年 8 月编制的湖北省 远安县盘古磷矿 2004 年度资源储量检测地质报告 资源储量检测计算说明 书及核查意见的函； （9）中南冶金地质研究所 2008 年 3 月编写的湖北省远安县盘古磷 矿段二 OO 八年矿产资源储量年度报告 ； （10）湖北荆襄设计研究有限公司 2013 年 5 月编写的远安县宜洲矿 业有限责任公司郑家坪磷矿矿产资源开发利用方案 ； （11）湖北省国土资源厅关于远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪 磷矿矿产资源开发利用方案评审认定的函 （鄂采方案认〔2013〕27 号） ； （12）远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿矿产资源开发利用方 案审查意见书（鄂矿专评采字〔2013〕22 号） ； （13） 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿 2017 年度矿山矿产 资源储量报告及审查意见； （14） 、企业概况（概述、开采情况说明、采矿权历史沿革） ； （15） 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿固定资产折旧明细表； （16）郑家坪磷矿单位成本明细表（2017 年 112 月） ； （17） 武汉天地源咨询评估有限公司编写了 湖北省远安县宜洲矿业有限 责任公司郑家坪磷矿采矿权评估报告 （天地源矿评报字〔2005〕第 011 号） 、 采矿权评估结果确认书（鄂国土资采认字（2005）第 72 号）及价款缴纳票 据； 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 7 页 页 （18）湖北省远安县盘古矿区磷矿地质地形图及井上井下对照图； （19）湖北省远安县盘古矿区郑家坪磷矿 Ph13矿层底板等高线及资源 储量分割估算图（2012 年储量核实报告） ； （20） 郑家坪磷矿 Ph13磷矿层底板等高线及年度资源储量估算图 （2017 年度报告） ； （21）其他与评估有关的资料。 8、评估过程、评估过程 2017 年 6 月 26 日，湖北省国土资源厅委托我公司对远安县宜洲矿业 有限责任公司郑家坪磷矿采矿权价款进行评估。我公司接受委托后，即选 派由地质、矿建、采矿、选矿、财会等专业技术人员组成评估项目组，对 郑家坪磷矿采矿权实施了如下的评估程序，整个评估过程分为四个阶段 8.1 接受委托阶段接受委托阶段 2017 年 6 月 26 日湖北省国土资源厅委托我公司对远安县宜洲矿业有 限责任公司郑家坪磷矿采矿权价款进行评估。我公司根据委托方提供的各 种与评估有关的资料，结合自身所掌握的一些资料，成立项目组，拟定评 估方案，制定评估计划。 8.2 尽职调查、收集资料阶段尽职调查、收集资料阶段 2017 年 7 月 16 至 17 日，根据评估的有关原则和规定，我公司矿业权 评估师韩昭、成海芳在远安县宜洲矿业有限责任公司副总经理王德福、郑 家坪磷矿矿长谢克金的陪同下，对委托评估的采矿权进行现场调查、核查 询问，对委托评估的矿山进行了产权验证和查阅有关材料，征询、了解、 核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，收集、核实与评估有关的地质、 设计、财务会计资料等；详细了解水、工、环等开采技术经济条件，采矿 方法及开采技术水平等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。根据 本评估项目业务性质及委托人要求，本项目尽职调查通过现场调查、座谈、 询问等方式进行。 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 8 页 页 8.3 评定估算阶段评定估算阶段 2017 年 7 月 18 日至 2017 年 12 月 15 日，评估项目组全面开展该磷矿 采矿权评估工作。项目组在认真详细研究各种评估资料的基础上，按照确 定的评估方案和方法，进行具体的评估计算工作。 8.4 评估汇总报告阶段评估汇总报告阶段 2017 年 12 月 16 日至 2018 年 1 月 31 日，根据评估人员对该项目的初 步评估，对评估结果进行了汇总与综合评估分析。评估小组经讨论研究， 进行适当调整与修改，最后在确认该评估工作中没有发生重评和漏评项目 的情况下，编制了评估报告书文本。经内部复核、修改完善后，出具评估 报告书初稿。 2018 年 2 月 6 日评估报告书初稿完成后，经与评审专家交换意见，在 遵循评估规范、准则和职业道德的原则下，认真对待评估委托方（评审专 家）提出的意见，并于 2018 年 3 月 5 日提交了评估报告书修改稿。 评估报告书修改稿经专家审查后，建议根据湖北省国土资源厅、湖北 省财政厅关于启动矿业权出让收益评估工作的通知 （鄂土资函〔2018〕198 号）将本次评估调整为出让收益评估，提交“出让收益评估报告书”并调整评 估基准日为 2017 年 12 月 31 日。评估人员按照专家建议对报告进行了调整 和修改，形成了出让收益评估报告书最终稿，并于 2018 年 3 月 26 日将正 式文本提交委托方。 9、采矿权概况、采矿权概况 9.1 矿区位置与交通矿区位置与交通 矿区位于远安县城 307方位直距约 43km 处，丁家河磷矿区丁东磷矿 以东，桃坪河磷矿区以北，隶属远安县嫘祖镇（原荷花镇）晒旗村。其地 理坐标为东经 11115′03″11117′30″，北纬 3116′24″31 18′40″。 区内现有盘（古）九（女）矿山公路从矿段南部通过，距宜（昌） 保（康）主干公路约 13km，经宜保线抵宜昌市全程 101km，交通较为便利。 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 9 页 页 9.2 自然地理及经济概况自然地理及经济概况 本区属中低山区，地势北高南低，地形切割较深，最高海拔标高 1201.84m；切割最深处为矿区东南部，最低标高 550m（视为当地最低侵蚀 基准面） ，相对高差最大为 651.84m，一般为 300500m。北为火田坡黄家 大垭北西向山脊，南邻自西向东流淌的晒旗河。本区属亚热带季风型气候， 四季分明，年平均气温 10.8℃，最高气温 37℃，最低气温－16.4℃，12 月 至次年 2 月为冰冻期，68 月为雨季，年降雨量 798.2mm1702.7mm，年 均降雨量 1174.12mm。 区内劳动力较充足，农业以玉米、土豆为主，水稻、小麦次之，工业 主要为磷矿开采及其深加工。矿区水资源丰富，电力充足，能满足矿山生 产正常用水用电。 9.3 矿区地质工作概况矿区地质工作概况 9.3.1 以往地质勘探工作 本区以往各地勘部门先后开展过区域地质调查，对矿段含磷岩系的分 布、含矿性等基本地质特征已有所了解。矿段西南部地表有矿层直接出露， 但各矿层均不发育，尤其是宜昌磷矿主要工业矿层第一含磷层三矿层 （Ph13） ，品位低，厚度薄，其中富矿（Ph13-2）厚度在 1 米以下，上贫矿不 发育，达不到工业指标规定的一般可采厚度（1.0m） ，故只开展过地质勘查 工作，未计算其资源储量。地勘部门开展区域地质调查过程中，对矿段含 磷岩系的分布、含矿性等基本地质特征已有所了解。矿段南部地表有矿层 直接出露。 上世纪 70 年代末期， 由于磷矿的开发兴盛并可获得较好的经济效益和 社会效益，为了充分利用当地的矿产资源，发展地方经济，本村村民在矿 段内晒旗河北侧沿地表露头对 Ph13矿层进行了探采。探采过程中对 Ph13矿 层沿走向及倾向的矿层厚度、矿石质量等变化情况进行了大致了解。开发 利用实践证明，虽然矿层厚度偏薄、品位偏低，只要加强管理，降低开采 河南省诚信矿业服务有限公司 远安县宜洲矿业有限责任公司郑家坪磷矿采矿权出让收益评估报告书 郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893郑州市郑东新区聚源路宏图街聚源国际A 座1403 室/邮编450008/电话、传真0371-55905039/手机13253336893/E-maillitianzhi6 第 第 10 页 页 成本，仍有微利。 2004 年 8 月宜昌市夷陵区矿山规划设计研究所对本矿段内白岩坡磷矿 和郑家坪磷矿进行了资源储量检测工作，提交了湖北省远安县盘古磷矿 2004 年度资源储量检测地质报告 ，查明矿段 156.70 万吨，保有资源储量 156.7 万吨， 其中 白岩坡磷矿查明保有资源储量 49.54 万吨， 其中 （2M21） 13.56 万吨、 （333） 35.98 万吨； 郑家坪磷矿查明保有资源储量 107.18 万吨， 其中（122b）3.53 万吨、 （333）59.65 万吨、 （334）44.00 万吨。湖北省 国土资源厅于 2004 年 9 月 4 日以鄂土资储核函〔2004〕64 号文予以认定。 （该检测地质报告未计算采空区开采消耗资源储量） 。 2008 年 3 月，中南冶金地质研究所在原检测报告的基础上提交了湖 北省远安县盘古磷矿二 OO 八年度矿产资源储量年度报告 （以下简称二 OO 八年度报告 ） ， 湖北省国土资源厅于 2008 年 8 月 4 日以鄂土资储核 函[2008]58 号文予以认定郑家坪磷矿累计查明磷矿资源储量 206.8 万吨， 保有磷矿资源储量 147.00 万吨（Ⅱ级品（122b）7.60 万吨、 （333）139.40 万吨） 。 9.3.2 资源储量核实及动检情况 2012 年 4 月，湖北煤炭地质勘查院编写了湖北省远安县盘古矿区郑 家坪磷矿资源储量核实报告 ，截至 2011 年 10 月 31 日，远安县宜洲矿业 有限责任公司郑家坪磷矿累计查明磷矿资源储量 346.50 万吨，平均品位 24.02； 消耗资源储量 77.00 万吨 （Ⅱ级品 （122b） 70.00 万吨、 Ⅲ级品 （122b） 7.00 万吨） ；保有磷矿资源
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