凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权评估报告.pdf

凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿 采矿权评估报告采矿权评估报告 济源丰矿评报字济源丰矿评报字[2017]第第 049 号号 济南源丰矿产资源评估有限公司济南源丰矿产资源评估有限公司 2017 年年 10 月月 23 日日 地址地址 济南市经十路济南市经十路 24516 号综合楼号综合楼 301、、 302 室室 邮编邮编 250022 电话电话0531-80995562 传真传真0531-80995563 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权采矿权评估报告 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话0531-80995562 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿 采矿权评估报告摘要采矿权评估报告摘要 济源丰矿评报济源丰矿评报字字[2017]第第 049 号号 评估机构评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 评估委托人评估委托人广西壮族自治区国土资源厅 评估对象评估对象凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权 评估目的评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟出让凭祥市东华投资开发有限公司 埂土金矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评 估。 本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供凭祥市东华投资开发有限公 司埂土金矿采矿权价款参考意见。 评估基准日评估基准日2017 年年 9 月月 30 日日 评估方法评估方法收入权益法 评估结果评估结果经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估 的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定凭祥市 东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权（评估计算年限为 5.19 年、拟动用可采 储量 148,043.44 吨）在评估基准日的价值为人民币人民币 321.89 万元，大写人民币万元，大写人民币叁叁 佰贰拾壹万捌仟玖佰佰贰拾壹万捌仟玖佰元整。元整。单位可采储量评估值 21.74 元/吨。 其主要参数有其主要参数有 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿矿区面积 1.5004km2， 保有资源储量（122b332333） 306,749.38 吨（矿石量） ，金金属量 628.51 千 克。可利用保有的氧化矿资源储量（122b333）为 222,127.60 吨（矿石量） ，金 Au金属量521.94kg， 金Au平均品位2.35g/t。 评估利用的资源储量155,835.20 吨 （矿石量） 。可采储量 148,043.44 吨（矿石量） ，金Au金属量 320.64 千克， 金 Au平均品位 2.17 克/吨； 生产规模 30,000 吨 /年 （矿石量） ， 采矿回采率为 95， 矿石贫化率为 5，评估计算服务年限 5.19 年，评估计算年限 5.19 年；评估动用 可采储量 148,043.44 吨（矿石量） ，产品方案为合质金（含 Au99.95） ，合质金 （含 Au99.95）的销售价格为 256.79 元/克.金属,年销售收入 1,257.76 万元，折 现率 8，采矿权权益系数为 6.20。 评估有关事项声明评估有关事项声明 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权采矿权评估报告 评估机构 济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-80995562 2 根据 广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管 理有关事项的通知 （桂国土资办[2016]322 号） ，评估结论的使用有效期为两年， 即从评估报告公示期满当日起两年内有效。如超过有效期，需重新进行评估。 本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用； 只能服务于 评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外， 未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引 用或披露于公开媒体。 重要提示重要提示以上内容摘自“凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权评 估报告”，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人任淑美 项目负责人王锐 矿业权评估师王锐 矿业权评估师李淑芬 济南源丰矿产资源评估有限公司 二〇一七年十月二十三日 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权采矿权评估报告 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话0531-80995562 目目 录录 第一部分报告正文第一部分报告正文 1．评估机构．评估机构 .................................................................................................................................................... 4 2．评估委托人．评估委托人 ................................................................................................................................................ 4 3．．采矿权申请人采矿权申请人 ............................................................................................................................................ 4 4．评估对象、范围、矿业权历史沿革、评估史．评估对象、范围、矿业权历史沿革、评估史、矿业权有偿处臵情况、矿业权有偿处臵情况 ................................................ 4 5．评估目的．评估目的 .................................................................................................................................................... 6 6．评估基准日．评估基准日 ................................................................................................................................................ 6 7.评估原则评估原则 ....................................................................................................................................................... 6 8．评估依据．评估依据 .................................................................................................................................................... 6 9．矿产资源勘查和开发概况．矿产资源勘查和开发概况 ........................................................................................................................ 8 9.1 矿区位臵和交通、自然地理及经济 .................................................................................................... 8 9.2 以往地质工作概况 ................................................................................................................................ 8 9.3 矿区地质概况 ...................................................................................................................................... 10 9.4 矿床（体）地质特征 .......................................................................................................................... 12 9.5 开采技术条件 ...................................................................................................................................... 15 9.6 矿山开发利用现状 .............................................................................................................................. 18 10．评估实施过程．评估实施过程 ........................................................................................................................................ 18 11．评估方法．评估方法 ................................................................................................................................................ 19 12.评估参数的确定评估参数的确定 ....................................................................................................................................... 20 12.1 保有资源储量 .................................................................................................................................... 21 12.2 评估利用资源储量 ............................................................................................................................ 22 12.3 采选矿方案 ........................................................................................................................................ 22 12.4 产品方案 ............................................................................................................................................ 22 12.5 采选技术指标 .................................................................................................................................... 22 12.6 可采储量 ............................................................................................................................................ 22 12.7 生产能力和服务年限 ........................................................................................................................ 23 13 产品价格及销售收入产品价格及销售收入 ............................................................................................................................... 23 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权采矿权评估报告 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-80995562 2 14.折现率折现率 ....................................................................................................................................................... 25 15.采矿权权益系数采矿权权益系数 ....................................................................................................................................... 26 16．评估结果．评估结果 ................................................................................................................................................ 26 17．评估有关问题说明．评估有关问题说明 ................................................................................................................................ 26 18．评估报告提交日期．评估报告提交日期 ................................................................................................................................ 27 19．评估机构及评估责任人．评估机构及评估责任人 ........................................................................................................................ 28 第二部分报告附表第二部分报告附表 附表 1 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权评估价值计算表 附表 2 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权评估可采储量计算表 附表 3 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权评估销售收入计算表 第三部分报告附件第三部分报告附件 附件 1 矿业权价款评估合同书 （桂国土资矿评合字„2017‟第 21 号） ； 附件 2 评估机构企业法人营业执照复印件； 附件 3 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件； 附件 4 注册矿业权评估师资格证书复印件及自述资料； 附件 5 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函； 附件 6 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿许可证复印件； 附件 7 凭祥市东华投资开发有限公司营业执照复印件； 附件 8关于矿产资源储量评审备案 证明 （广西壮族自治区国土资源厅，桂资储备案 [2012]66 号，2012 年 9 月 7 日） ； 附件 9 矿产资源储量评审意见书 （广西壮族自治区国土资源规划院，桂规储评字[2012]35 号，2012 年 8 月 29 日） ； 附件 10 广西凭祥市埂土矿区金矿资源储量核实报告 （广西壮族自治区第四地质 队，2012 年 7 月 5 日） ； 附件 11 关于矿山开采设计 方案备案证明 （广西壮族自治区国土资源厅，桂矿采备 [2012]46 号，2012 年 12 月 17 日） ； 附件 12 评审意见书 （广 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权采矿权评估报告 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 3 联系电话0531-80995562 西壮族自治区国土资源规划院，桂国土矿开审 [2012]61 号，2012 年 11 月 22 日） ； 附件 13凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿开采设计方案 （广西壮族自治区工 业建筑设计研究院，2012 年 11 月） ； 附件 14关于凭祥市东华投资开发有限变更采矿权开采标高后是否涉及占用资源储 量的情况说明 （广西壮族自治区国土资源规划院，2017 年 5 月 22 日） 。 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权采矿权评估报告 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-80995562 4 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿 采矿权评估报告采矿权评估报告 济源丰矿评报字济源丰矿评报字[2017]第第 049 号号 济南源丰矿产资源评估有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国 家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、 客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“凭祥市东华投资开发有 限公司埂土金矿采矿权”进行了调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其 在 2017 年 9 月 30 日的价值作出了反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1．评估机构．评估机构 名 称济南源丰矿产资源评估有限公司 地 址济南市槐荫区经十路 24516 号综合楼 301、302 室 法定代表人任淑美 统一社会信用代码91370104684699026u 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资„2008‟003 号 2．评估委托人．评估委托人 评估委托人广西壮族自治区国土资源厅； 地址南宁市中新路 2 号。 3．．采矿权申请人采矿权申请人 采矿权申请人为凭祥市东华投资开发有限公司，住所凭祥市白云分场三期 10 号地（职工住宅铺面）一楼；公司类型有限责任公司；法定代表人俞洪绪；成 立日期2010 年 12 月 8 日；经营范围黄金开采、冶炼、加工、销售（以上经营项 目限分支机构经营） ；黄金饰品、珠宝、玉器零售和批发（以上经营项目法律、行政 法规禁止的除外，法律、行政法规限制的取得许可后方可开展经营，凡涉及许可证 的项目凭许可证在有效期限内经营） 。 4．评估对象、范围．评估对象、范围、、矿业权历史沿革矿业权历史沿革、、评估史评估史、矿业权有偿处臵情况、矿业权有偿处臵情况 4.1 评估对象 本次评估对象确定为凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权。 4.2 评估范围 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权采矿权评估报告 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 5 联系电话0531-80995562 根据矿业权价款评估合同书 （桂国土资矿评合字„2017‟第 21 号） ，本次评 估范围共由 6 个拐点圈定，矿区面积为 1.5004km2，开采深度412.00m 至230.00m。 各拐点坐标如下 矿区范围拐点坐标表（1980 西安坐标系） 拐点编号 X 坐标 Y 坐标 1 2450714.00 36378544.00 2 2449874.00 36378554.00 3 2449877.00 36379672.00 4 2450413.00 36379951.00 5 2450415.00 36381235.00 6 2450725.00 36381235.00 4.3 矿业权历史沿革 矿区原采矿权人为广西鑫宝矿业有限公司，矿山名称广西鑫宝矿业有限公司 埂土金矿； 采矿证号 4500000620074； 生产规模 2 万吨/年， 矿区面积 3.3679km2， 开采深度 350 米至 230 米。有效期限自 2006 年 7 月 7 日至 2009 年 7 月 7 日。 2011 年 1 月矿山延续换发新的采矿许可证， 证号 C4500002011014120103593， 面积 1.6131km2。 2011 年 9 月 18 日广西鑫宝矿业有限公司有偿转让给凭祥市东华投资开发有 限公司。 2011 年 9 月 27 日凭祥市东华投资开发有限公司重新办理新的采矿许可 证，证号 C4500002011014120103593，采矿权人凭祥市东华投资开发有限公司； 矿山名称凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿；生产规模 3 万吨/年，矿区面 积 1.5004km2；开采深度395.9m 至230m；有效期限自 2011 年 9 月 27 日 至 2013 年 1 月 27 日。因需补充提交有关资料，在 2013 年 1 月 27 日有效期届 满后一直未能办理延续手续。 现该矿申请办理采矿权延续， 并申请将开采深度由395.90m 至230.00m 变更为 412.00m 至230.00m。 4.4 评估史及矿业权有偿处臵情况 2010 年 10 月云南陆缘矿业权评估有限公司对凭祥埂土金矿进行采矿权价款 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权采矿权评估报告 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-80995562 6 评估，评估可采储量 4.02 万吨，金属量 95.64 千克，平均品位 2.38 克/吨，评估 计算年限 0.85 年，评估方法为收入权益法，评估价值 84 万元。该采矿权采矿权价 款已处臵。 2013 年 1 月25日安阳市诚信矿业服务有限责任公司对凭祥市东华投资开发有 限公司埂土金矿进行采矿权价款评估，评估利用可采储量 148043.44 吨，金金属量 320.63 千克，评估计算年限 5.20 年，评估方法为收入权益法，采矿权评估价值为 人民币 332.33 万元。因采矿权人当时未能完善有关办理延续手续的资料，未缴纳该 采矿权价款。 5．评估目的．评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟出让凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿 权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即 为实现上述目的而为评估委托人提供凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权 价款参考意见。 6．评估基准日．评估基准日 根据矿业权价款评估合同书 ，本评估项目的评估基准日确定为 2017 年 9 月 30 日。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 7.评估原则评估原则 7.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 7.2 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济原则； 7.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.4 尊重地质规律及资源经济规律原则； 7.5 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。 8．评估依据．评估依据 8.1 行为依据 8.1.1 矿业权价款评估合同书 ； 8.2 法律、法规依据 8.2.1中华人民共和国矿产资源法 ； 8.2.2中华人民共和国矿产资源法实施细则 ； 8.2.3中华人民共和国资产评估法 （中华人民共和国主席令第四十六号） ； 8.2.4矿产资源开采登记管理办法 ； 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权采矿权评估报告 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 7 联系电话0531-80995562 8.2.5探矿权采矿权出让管理办法 （国务院 1998 年第 242 号令） ； 8.2.6矿业权出让转让管理暂行办法国土资发[2000]309 号） 。 8.3 地质矿产信息依据 8.3.1广西凭祥市埂土矿区金矿资源储量核实报告 ； 8.3.2凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿开采设计方案 ； 8.3.3关于凭祥市东华投资开发有限变更采矿权开采标高后是否涉及占用资源 储量的情况说明 。 8.4 权属依据 采矿许可证 8.5 规范标准依据 8.5.1固体矿产资源/储量分类 （GB／T17766－1999） ； 8.5.2固体矿产地质勘查规范总则 （GB／T13908－2002） ； 8.5.3关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知 （国土资发[2003]136 号） ； 8.5.4 国土资源部 2008 年第 6 号关于实施矿业权评估准则的公告 ； 8.5.5矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008 ； 8.5.6矿业权评估程序规范CMVS11000-2008 ； 8.5.7矿业权评估报告编制规范CMVS11400-2008 ； 8.5.8收益途径评估方法规范CMVS12100 -2008 ； 8.5.9矿业权评估利用矿产资源储量指导意见CMVS30300-2010 ； 8.5.10矿业权评估利用地质勘查文件指导意见CMVS30400-2010 ； 8.5.11矿业权评估利用矿山设计文件指导意见CMVS30700-2010 ； 8.5.12矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008 ； 8.5.13矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008） ； 8.5.14 国土资源部 2006 年第 18 号关于实施的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案 ； 8.5.15矿业权评估收益途径评估方法和参数2006 修订。 8.6 取价依据 评估人员调查的相关资料。 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权采矿权评估报告 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-80995562 8 9．矿产资源勘查和开发概况．矿产资源勘查和开发概况 9.1 矿区位臵和交通、自然地理及经济矿区位臵和交通、自然地理及经济 9.1.1 矿区位臵与交通矿区位臵与交通 凭祥市埂土矿区金矿位于凭祥市区北东向 75直距约 13km 处， 北侧紧邻龙州 县，行政区划属凭祥市上石镇板布村（西段）及夏石镇丰乐村埂土屯（东段） 。矿区 距湘桂铁路的上石站和“322”国道 6km，有简易公路相通，交通较方便。 9.1.2 矿区自然地理及经济矿区自然地理及经济 矿区地形属中低山的半岩溶峰丛山地混杂地貌，山峰标高 400～450m，谷底为 250～ 300m,相对高差 150～ 200m 左右。附近未见常年水流，多为下雨沟满，雨过 沟干的小溪流，岩溶区内为密灌植物半覆盖，熔岩区为浮土植被覆盖，岩层露头较 少。属高温多雨的亚热带气候，无霜冻，年平均气温 22C，平均降雨量 1350mm。 本区居民以壮族为主，人口密度在 100～ 150 人/km2 左右。但宜耕种面积少， 农作物主要为水稻、玉米等，经济作物以八角、甘蔗为主，辅以热带水果林木。居 民总体生活水准不高。 9.2 以往地质工作概况以往地质工作概况 1973～ 1975 年，广西区地质局区域地质调查队对该区开展了 1 20 万区域地 质调查； 1989～ 1994 年， 原广西南宁水文地质工程地质勘察研究院开展 1 20 万 区域地球化学调查； 1993～ 1994 年广西第一地质队进行 1 5 万区域地质测量； 1992～ 1994 年原广西南宁水文地质工程地质勘察研究院进行化探异常检查发现① 号矿体，1993～ 1994 年提交了埂土金矿 TC33 至 TC27 地段储量计算说明书，经 广西地矿局审查，提交 E 级氧化矿矿石量 21.715 万 t，金金属量 705 ㎏ ；原生 矿 E 级矿石量 42.616 万 t，金金属量 2365 ㎏ 。随后夏石镇政府和市黄金公司组 织民采。1995～1997 年进行 1 5 万地球化学普查，在本区圈定了 Au 成矿远景 区。19971998 年对部分民采坑进行地质编录。 2000 年 5 月，广西鑫宝公司和广西第四地质队对该矿区进行普查，对① 号矿 体地表做了较系统控制，深部以稀疏钻孔控制。同年 9 月提交了广西凭祥市埂土 矿区金矿中间性普查报告 ，控制 DE 级表内氧化矿黄金储量 2005kg，其中 D 级 363kg， E 级 1642kg。矿石量为 74.1 万吨。表外原生矿 E 级黄金储量 4037kg。 2001 年，鑫宝公司在板布旧采坑周围进行了以冲击钻为主要手段的普查， 发现了 小金矿体。 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权采矿权评估报告 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 9 联系电话0531-80995562 2002 年 11 月，广西鑫宝矿业有限公司对矿山的资源储量进行了核实，编写了 广西凭祥金矿埂土矿区资源储量核实报告 ，经南宁市储伟资源咨询有限公司评审 （桂储伟审[2002]43 号）通过，并报广西国土资源厅认定，保有矿产资源量如下 2002 年资源量估算结果表 矿证开 采 标高 矿段名 称 矿石 类型 储量 类别 储量 级别 资源量 编码 矿石量 t 金金属 量kg 平均品 位10-6 氧化 矿石 表内 E 333 29940 72 2.40 埂土矿 段 开采标 高 200m 以 上 表外 E 2S22 20151 23 1.15 原 生 矿 表外 E 2S22 934757 3318 3.55 板布矿 段 氧化矿 表外 D 2S22 14004 17 1.23 开采标 高 埂土矿 段 原生 矿 表外 E 2S22 517040 1313 2.54 2009 年 12 月广西鑫宝矿业有限公司为办理采矿证延续，委托广西第四地质队 先利用原有资料及少量的地表样本资料对矿山的资源储量进行核实，编写了广西 凭祥市埂土矿区金矿资源储量核实报告 。 2010 年该报告经南宁市储伟资源咨询有 限公司评审（桂储伟审[2010]07 号）通过，并经广西国土资源厅备案（桂资储备案 [2010]20 号） ，保有矿产资源量如下 凭祥市东华投资开发有限公司埂土金矿采矿权采矿权评估报告 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-80995562 10 2009 年资源量估算结果表 分布范 围 矿段 名称 矿石类 型 资源储量 类别 及编码 矿石量t 金金属 量kg 平均品 位 10-6 （ 122b） 7757 6.30 0.81 氧化矿石 采矿证 范 围内 埂土 矿段 （ 333） 41269 76.70 1.86 （ 122b） （ 333） 49026 83.00 1.69 332 1166 3.50 3.00 原生矿石 （ 333） 159235 399.76 2.51 （ 332） （ 333） 160401 403.26 2.51 采矿证范 围外 （开采 标高 230m 以下） 原生矿石 （ 333） 221235 551.85 2.49 2012 年 3 月至 5 月，广西第四地质队受凭祥市东华投资开发有限公司委托对 凭祥市埂土矿区金矿进行矿产资源储量核实地质工作， 并于 2012 年 7 月编写了 广 西凭祥市埂土矿区金矿资源储量核实报告 ，截止 2012 年 5 月底，广西凭祥市埂 土矿区金矿保有矿石量 306749.38 t （其中 122b 为 98163.95 t、 332 为 10411.87 t 、 333 为 198173.56t） ， 金金属量 628.51 ㎏ （其中 122b 为 104.21 ㎏、 332 为 20.50 ㎏、 333 为 503.81 ㎏） ，Au 平均品位 2.0510-6。矿区采矿证范围内保有氧化矿 石量 283197.86 t （其中 122b 为 98163.95 t、 333 为 185033.91 t） ， 金金属量 587.75 ㎏ （其中 122b 为 104.21 ㎏、 333 为 483.54 ㎏） ， Au 平均品位 2.0810-6。原 生矿石量 23551.53t （其中 332 为 10411.87 t、 333 为 13139.66 t） ， 金金属量 40.76 ㎏（其中 332 为 20.50 ㎏ 、 333 为 20.26 ㎏ ） ， Au 平均品位 1.7310-6。累 计采空矿石量 648662.66t，金属量 1831.58