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建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿 采矿权出让收益评估报告 儒林矿评字［2021］第 158 号 山西儒林资产评估事务所有限公司 二〇二一年五月十一日 评估报告使用范围声明评估报告使用范围声明 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及 其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用及呈送有关管 理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用； 未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公 开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具 法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。 超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和 法律责任由提供者和使用者承担。 山西儒林资产评估事务所有限公司 二〇二一年五月十一日 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 I 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告摘要 儒林矿评字［2021］第158 号 评估机构山西儒林资产评估事务所有限公司 评估委托方朝阳市自然资源局 评估对象建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权 评估目的朝阳市自然资源局拟出让“建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿”采矿权， 并提高生产规模，按照国家现行相关法律、法规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估， 本次评估即是实现上述目的而为委托方有偿处置该矿采矿权出让收益提供公平、合理的参考 意见。 评估基准日2021 年3 月31 日 评估日期本评估报告起止日期为 2021 年4 月27 日至 2021 年5 月11 日；本评估报告 提交日期为 2021 年5 月11 日。 评估方法收入权益法 评估范围根据采矿许可证（证号C2113002010097110078412）确定建平泰峰矿业 有限公司水头膨润土矿采矿权评估范围，该范围由4 个拐点圈定，矿区面积为 0.2500km 2， 开 采标高从 720m 至 690m。 评估矿种膨润土 评估主要参数截止储量核实基准日2020 年3 月 31 日，矿区范围内保有膨润土矿资源 储量（122b333）22.021 万吨，矿山停产，截止评估基准日2021 年3 月31 日，评估利用保 有资源储量 （122b333） ） 22.021 万吨， 设计损失为 0 万吨， 采矿回采率 96， 可采储量 21.14 万吨，废石混入率4，生产规模为 5.00 万吨/年，矿山服务年限约4.40 年，评估计算年限 4.40 年。即自2021 年4 月至2025 年8 月。评估期内拟动用可采储量 21.14 万吨。 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 II 产品方案膨润土原土。销售价格 50 元/吨（不含税），正常年销售收入 250.00 万元， 采矿权权益系数 4.7；折现率 8。 评估结论 评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当 的评估方法和评估参数，经过认真评定和估算，确定评估基准日 2021 年3 月31 日建平泰峰 矿业有限公司水头膨润土矿采矿权评估动用可采储量 21.14 万吨的采矿权评估值为42.38 万 元，大写人民币肆拾贰万叁仟捌佰元整。 根据中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用指南（试行），矿业权出让收 益根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算 出资源储量对应的矿业权出让收益。 评估基准日 2021 年 3 月 31 日建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿评估动用可采储量 21.14 万吨的采矿权出让收益评估值为 42.38 万元，大写人民币肆拾贰万叁仟捌佰元整。 按照辽宁省出让收益市场基准价计算评估动用可采储量 21.14 万吨的出让收益为 21.14 万元，低于评估估算的出让收益 42.38 万元。 根据矿业权出让收益征收管理暂行办法 （财综[2017]35 号）规定，通过协议出让矿 业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。故评估基准日评估基准日 20212021 年年3 3 月月 3131日日建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益采矿权出让收益评估值评估值为为42.3842.38 万元万元，， 大写人民币大写人民币 肆拾贰万叁仟捌佰元肆拾贰万叁仟捌佰元整。整。 评估有关事项说明 本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超出此有效期使 用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委 托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用以及呈送有关管理机关检查评估工作之 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 III 用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估 报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿 业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。 重要提示 以上内容均摘自建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告，欲 了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。 评估机构法定代表人（或授权代表） 中国矿业权评估师 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 IV 中国矿业权评估师 山西儒林资产评估事务所有限公司 二〇二一年五月十一日 评估报告目录 一、评估机构............................................................................................................1 二、评估委托方和采矿权人....................................................................................2 三、采矿权概况........................................................................................................3 四、评估目的............................................................................................................4 五、评估对象和范围................................................................................................4 六、评估基准日........................................................................................................5 七、评估依据............................................................................................................5 八、矿产资源概况及其开发概况............................................................................7 九、评估实施过程..................................................................................................13 十、现场核实考察和市场调查情况......................................................................14 十一、评估方法......................................................................................................14 十二、评估参数的确定..........................................................................................15 十三、评估假设......................................................................................................20 十四、评估结论......................................................................................................20 十五、特别事项说明..............................................................................................22 十六、评估报告使用限制......................................................................................22 十七、矿业权评估报告日......................................................................................23 十八、评估责任人员..............................................................................................24 附表目录 附表１、 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估指标汇总表； 附表 2、建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估可采储量计 算表； 附表 3、建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估结果计算表； 附件目录 附件 1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字[2021]09 号）; 附件 2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照； 附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司中国矿业权评估师资格证书； 附件 4、矿业权评估师及评估人员自述材料； 附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件 6、山西儒林资产评估事务所有限公司 ISO90012015 质量体系认证 证书； 附件 7、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函； 附件 8、建平泰峰矿业有限公司营业执照； 附件 9、建平泰峰矿业有限公司采矿许可证； 附件 10、建平泰峰矿业有限公司采矿权概况及历史沿革； 附件 11、建平县自然资源局采矿权出让收益评估审查意见表； 附件12、建平泰峰矿业有限公司辽宁省建平县小塘镇水头膨润土矿资源储量 核实报告（2020 年 4 月）； 附件 14、朝阳市自然资源局评审备案证明（朝自然资储备字[2020]015 号）（2020 年 5 月 29 日）、辽宁省有色地质一〇九队有限责任公司评审意见书（辽色朝队 （储）字[2020]002 号）（2020 年 4 月29 日）； 附件15、建平泰峰矿业有限公司建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿膨润土 矿矿产资源开发利用方案（2020 年 5 月）； 附件目录 附件 16、审查意见书（2020 年 6 月 19 日）； 附件 17、建平泰峰矿业有限公司承诺书。 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 1 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 儒林矿评字［2021］第158 号 山西儒林资产评估事务所有限公司受朝阳市自然资源局的委托，依据国家矿业权评估管 理的法律、法规，本着客观、独立、公正的原则，采用适当的矿业权评估方法，对朝阳市自 然资源局拟出让的建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权进行了评估。本公司评估人员 按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查、资料收集与评定估算，现 将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估工作全过程和评估结果报告 如下 一、评估机构 名称山西儒林资产评估事务所有限公司 营业执照统一社会信用代码91140100MA0JU1AN2F 类型有限责任公司（自然人投资或控股） 住所山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层 法定代表人毋建宁 注册资本伍佰万圆整 成立日期2017 年11 月22 日 营业期限2017 年11 月22 日至 2037 年11 月21 日 经营范围探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资产组合评估、 企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。（依法须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*** 登记机关太原市工商行政管理局 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 2 探矿权采矿权评估资格证书 证书编号矿权评资[1999]003 号 发证机关中国矿业权评估师协会 山西儒林资产评估事务所有限公司ISO90012015 质量体系认证证书，证书编号44816。 二、评估委托方和采矿权人 1、评估委托方朝阳市自然资源局 地址辽宁省朝阳市双塔区新华路一段90 号 朝阳市自然资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。 具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护 与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。 2、采矿权人建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿 （1）营业执照 统一社会信用代码9121132273083324XD 名称建平泰峰矿业有限公司 类型有限责任公司 住所建平县青峰山镇向阳山村 法定代表人张卫 注册资本人民币肆佰万元整 成立日期2001 年09 月07 日 营业期限自2001 年09 月 07 日至 2021 年09 月06 日 经营范围许可项目矿产资源（非煤矿山）开采，货物进出口（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目非金属 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 3 矿物制品制造，非金属矿及制品销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开 展经营活动） （2）采矿许可证 证号C2113002010097110078412 采矿权人建平泰峰矿业有限公司 地址辽宁省朝阳市建平县小塘乡水头村 矿山名称建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿 经济类型有限责任公司 开采矿种膨润土 开采方式露天开采 生产规模2.00 万吨/年 矿区面积0.2500km 2 有效期限贰年壹拾月自2017 年8 月31 日至2020 年 6 月30 日 开采深度由 720 米至690 米标高,共有4 个拐点圈定。 三、采矿权概况三、采矿权概况 1、矿业权历史沿革 建平泰峰矿业有限公司2000 年组建， 设计生产规模 2 万吨/年， 开采对象为膨润土， 2018 年 10 月 15 日朝阳市国土资源局为其换发采矿许可证，生产规模2.00 万吨/年；矿区面积 0.2500 平方公里；有效期限贰年壹拾月 自2017 年 8 月31 日至2020 年 6 月 30 日。采矿 权人正办理采矿权延续相关手续 2、矿业权评估史及矿业权价款缴纳情况 本次评估未收集到以往采矿权评估报告及采矿权价款缴纳票据，经与委托方沟通了解到 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 4 该采矿权已有偿处置至采矿许可证有效期截止日期 2020 年6 月30 日。 四、评估目的 朝阳市自然资源局拟出让“建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿”采矿权，并提高生产 规模，按照国家现行相关法律、法规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估，本次评估即 是实现上述目的而为委托方有偿处置该矿采矿权出让收益提供公平、合理的参考意见。 五、评估对象和范围 （一）评估对象 评估对象为建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权 （二）评估范围 开采矿种膨润土 资源储量评估利用膨润土资源储量（122b333）22.021 万吨 开采方式露天开采 生产规模5.00 万吨/年 矿区面积0.2500km 2 开采深度由 720m 至690m 标高共有4 个拐点圈定 其拐点坐标见下页表 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 5 矿界范围拐点坐标表 拐点 坐标（2000国家大地坐标系） XY 14612158.058040469062.9765 24612158.067240469562.9884 34611658.060540469562.9906 44611658.051340469062.9782 六、评估基准日 本项目评估基准日为2021 年3 月31 日。 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准， 评估价值为 2021 年3 月31 日的时点有效价值。 七、评估依据 “建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿”采矿权出让收益评估工作，以下列法律、 法规、 规章和有关文件、资料为依据 （一）法律法规依据 1、中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第74 号）； 2、中华人民共和国资产评估法（2016 年7 月2 日主席令第四十六号）； 3、国务院矿产资源开采登记管理办法 （中华人民共和国国务院令第 241 号，国务院 令第 653 号修改）； 4、 国土资源部 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号， 国土资发 〔2014〕 89 号修改）； 5、国务院五部委矿产资源储量评审认定办法（国土资发[1999]205 号）； 6、国土资源部矿产资源登记统计管理办法（国土资源部令第 23 号）； 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 6 7、国家标准固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）； 8、国家标准固体矿产资源储量分类（GB/T17766-2020）； 9、矿产地质勘查规范 膨润土、滑石（DZ/T 0349-2020）； 10、镁、铌、钽、硅质原料、膨润土和芒硝等矿产资源合理开发利用“三率”最低指 标要求（试行）； 11、 国土资源部 关于印发的通知 （国土资发[2008]174 号）； 12、中共中央办公厅 国务院办公厅关于印发的通知厅 [2017]12 号2017 年 2 月27 日）； 13、 国务院 关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知 （国发[2017]29 号） （2017 年 4 月 13 日）； 14、 财政部 国土资源部关于印发的通知 （财综 [2017]35 号）（2017 年6 月29 日）； 15、国土资源部公告关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告2006 年第 18 号; 16、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（2008 年）； 17、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则（2008 年）； 18、中国矿业权评估师协会关于发布〈矿业权出让收益评估应用指南（试行）〉的公 告（2017 年第3 号）； 19、 关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知 （辽国土资规〔2018〕2 号） ； （二）经济行为依据 1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字[2021]09 号）； 2、建平泰峰矿业有限公司采矿权概况及历史沿革； 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 7 3、建平县自然资源局采矿权出让收益评估审查意见表； （三）矿业权权属依据 1、建平泰峰矿业有限公司采矿许可证； （四）评估参数选取依据 1、 建平泰峰矿业有限公司 辽宁省建平县小塘镇水头膨润土矿资源储量核实报告 （2020 年 4 月）； 2、 朝阳市自然资源局 评审备案 证明（朝自然资储备字[2020]015 号）（2020 年 5 月 29 日）、辽宁省有色地质一〇九队 有限责任公司评审意见书（辽色 朝队（储）字[2020]002 号）（2020 年4 月29 日）； 3、 建平泰峰矿业有限公司 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿膨润土矿矿产资源开发 利用方案（2020 年 5 月）； 4、审查意见书 （2020 年 6 月19 日）； 5、建平泰峰矿业有限公司承诺书； 7、本公司收集、调查的有关资料。 八、矿产资源概况及其开发概况 （一）矿产资源概况 1、矿区位置及交通 建平泰峰膨润土有限公司，位于建平县小塘镇水头村，行政区划隶属于建平县小塘镇管 辖。 矿山中心地理坐标东经 11938′13″；北纬 4138′30″。 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 8 矿区距叶赤铁路叶柏寿站 25km， 叶柏寿－哈拉道口公路途经镇政府所在地， 有便道直通 矿区，交通方便。 2、自然地理与经济概况 矿区位于辽西低山丘陵区，以低山为主，区内最低侵蚀基准面 660m，最高海拔标高 780.9m，相对高差120m，区内植被稀少，基岩裸露。工作区地处温带干旱～半干旱大陆性季 风气候区， 最高气温 40℃， 最低气温-27.9℃； 年最大降水594.3mm， 月最大降水量 204.2mm， 日最大降水量 84mm， 年蒸发量1600－1805m； 年平均气温 12.80C。 最大冻土深度在 1.00m 左 右，封冻期为当地十一月末至翌年三月末。 当地工业基础薄弱，主要为膨润土矿的采、选及加工业。当地居民以农业生产为主，以 旱田种植业为主，农作物主要为玉米、高梁、谷类和小杂粮等。当地村民总体生活水平一般， 农闲时以进城打工为主，农村剩余劳动力充足。有农用高压线路在矿区附近通过，矿山动力 用电电源充足，沟谷第四系潜水可满足矿山的工业用水和生活用水。 3、地质勘查工作概况 1966 年 4 月至 1968 年4 ，辽宁省地质局区域地质测量队在该区进行 120 万地质测量 工作，提交了建平幅地质图和矿产图及说明书； 1989 年至 1992 年，辽宁省区域地质调查队于该区开展了 1/5 万大塘幅地质调查工作， 并提交了相应的图件和说明书。 1993 年 6 月，辽宁省地质矿产局第三地质大队对该区膨润土矿进行了地质调查，发现了 包括水头在内的多处膨润土矿点，但未进行地质评价工作。 2000 年，辽宁有色朝阳地质勘查院对该矿提交了简测计算占用矿产储量说明书及有 关资料。 2011 年 11 月，朝阳市地源矿产土地勘测有限公司对该矿进行储量核实工作，提交建 平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿矿产资源储量核实报告，提交资源储量6.85 万吨。 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 9 2014 年 6 月，为办理矿业权延续，建平泰峰矿业有限公司委托朝阳市地源矿产土地勘测 有限公司对该矿矿区范围内保有资源储量进行储量核实工作，并提交辽宁省建平县小塘镇 水头膨润土矿资源储量核实报告，求得保有资源储量（122b333）6.89 万吨，（朝国土资 储备字[2014]012 号）。 2019 年 11 月份，辽宁省第四地质大队对该矿进行年度检测工作，并提交辽宁省建平 泰峰矿业有限公司水头膨润土矿矿产资源储量年度报告 ， 求得矿山保有膨润土资源量 （333） 56.20 千吨，2019 年停产。经朝自然资年储备字[2020]001 号备案。 2020 年 4 月，建平泰峰矿业有限公司对该矿山进行了资源储量核实工作，提交辽宁省 建平县小塘镇水头膨润土矿资源储量核实报告，通过核实工作，截止 2020 年3 月31 日， 估算区内膨润土矿（122b333）资源储量 220.21 千吨，平均蒙脱石含量 70.40％。朝阳市自 然资源局以朝自然资储备字[2020]015 号文件审查备案。是本次评估的主要依据。 4、地质概况 （1）地层 区内出露地层较简单，出露地层为白垩系义县组凝灰岩、凝灰质角砾岩及第四系，自下 而上叙述如下。 凝灰岩淡黄色，凝灰结构，块状构造，主要成份为凝灰质火山碎屑，含少量火山角砾， 为该区膨润土矿之母岩， 该层为膨润土矿层顶板岩石， 走向近南北， 倾向西， 倾角 20－25。 凝灰质角砾岩灰褐、淡灰及淡灰紫色，火山角砾结构，角砾斑杂构造，角砾呈棱角、 次棱角状，大小不一，粒径一般在 0.4－5cm，局部粒径可达10－20cm，形成火山集块岩，角 砾成份较为复杂，以安山岩为主，其次为玄武质、凝灰质及长英质，胶结物为凝灰质，为膨 润土矿层底板岩石，走向近南北，倾向西，倾角20－25。 第四系分全新统和上更新统，全新统为洪冲积层，一般下部为砂砾石、亚砂石，上部 为亚粘土，多分布于沟谷底或河床中；上更新统为坡积风积层，含碎石亚砂土、亚粘土、粉 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 10 细砂，分布于山前坡地或沟谷两侧，出露面积较广，占全区面积的 1/3。 （2）构造 区内构造简单，表现为单斜构造，平均走向南西190，倾向北西，倾角 20－25，属 沅家窝铺向斜东翼。 （3）岩浆岩 区内岩浆侵入活动不强烈，侵入岩不发育，未见侵入岩产出。 5、矿体特征 区内有1 条矿体，赋存于中生界白垩系下统义县组凝灰岩、凝灰质角砾岩之间，受层位 控制明显，呈层状产出。出露标高 710－690m，矿体长约 500m，出露宽度 30－92m，矿体走 向由北东走向转为南东，倾向北西转为南西，倾角 22－24。 6、矿石质量、类型及品级 （1）矿石质量 区内膨润土矿颜色较为繁多，主要以白色、淡黄绿色，其次有灰白色、浅粉红色及淡紫 色及浅咖啡色等。呈致密块状，光泽较暗淡，具有蜡状光泽，贝壳状断口。细腻且具有滑感， 具可塑性、吸附性和粘结性，遇水散解膨胀，失水后呈土状光泽，且形成小龟裂块，显微镜 下呈鳞片变晶结构。 膨润土矿主要矿物成分为蒙脱石，其次为粘土矿物及白云母、片沸石、斜长石和火山岩 屑、晶屑等非黏土矿物以及钾、钠、镁、钙的可溶性盐类。 膨润土矿的质量是以蒙脱石的含量来衡量，采用吸蓝量换算，蒙脱石含量是由实验室测 试报告吸蓝量值除以常数 1.5 的百分数求得蒙脱石质量分数， 该区膨润土单工程蒙脱石含量 64.71-83.31，平均70.40。 （2）矿石化学成分 SiO266.04、 Al2O318.00、 Fe2O31.93、FeO 0.14 、 MgO 2.57、 CaO 3.18 、TiO20.22、 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 11 Na2O 0.58、K2O 0.41、烧失量 6.19。 CaO、MgO 与 Na2O、K2O 之比相差较大，明显反映出钙基膨润土矿物质组份特点。 （3）矿石类型 膨润土阳离子交换性能测定结果，交换性阳离子EN）/Q（CEC），唯有E（Ca2） 大于 50为51.78，本区膨润土属性为钙基土。 按矿物组合划分矿石类型该区膨润土为蒙脱石型。根据蒙脱石含量及其性质，该区膨 润土可在冶金、球团、铸造、石油化工等行业中应用。 （4）矿体（层）围岩和夹石 矿体的顶板为凝灰岩，底板为凝灰角砾岩，矿层单一未见有夹石。 （5）矿石加工技术性能 膨润土矿石采出后直接送至晾晒场，使其自然风干。原矿水份由 31降到 15，晾晒后的 半干膨润土经粗碎、除石、搅拌、挤压、细破、干燥等工序后，运往雷蒙机粉磨、细度分别 为 100、150、200 目，包装出厂，原土出售。 膨润土矿粉磨加工最常用的设备是雷蒙磨。雷蒙磨按不同产品细度、目数标准要求，进 行粉磨加工生产。 钙基膨润土人工钠化工艺流程为钙基原土→加入碳酸钠（湿法需加水）→混合挤压→ 回转炉干燥→碾磨→空气分级→钠基土产品。 7、开采技术条件 （1）水文地质条件 现状条件下采坑无积水，大气降水直接降落及汇入采坑的积水，能自然排泄。 随着矿山生产规模及深度增加，地表采坑面积相应增大增深，可能造成地表采坑积水增 大及地下水汇入加大。针对以上可能出现的问题，建议矿山生产过程中实时监测水量，丰水 期地表地下水增大时要及时排水，避免造成矿山生产事故。 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 12 矿区无地表水，第四系覆盖薄，地形有利于自然排水，基岩裂隙水涌量小，矿区水文地 质边界简单，故水文地质条件简单。 （2）工程地质条件 矿体较软，围岩为凝灰岩和碎屑角砾岩，岩石成分单一，随着采坑的开采及深度、长度 和宽度不断增大，规模相应扩大，预测存在遭受滑坡，崩塌地质灾害的危险性，因此工程地 质条件属于中等，Ⅱ类型。 （3）环境地质条件 随着矿山生产，采坑边坡可能发生崩塌地质灾害，地表堆渣场边坡可能发生滑坡地质灾 害； 矿山最低开采标高高于当地最低侵蚀基准面之上， 矿山排水不会造成附近地下水位下降， 矿山排水和矿石不含有有毒物质，不会对水环境造成污染；矿山未来开采随着采矿规模大幅 提高，将形成大面积露天采坑，对地形地貌景观和土地资源破坏严重。 对于未来矿山可能发生的地质灾害，应采取以下措施排出的废石土， 堆放固定排岩场， 待复垦时用于回填采坑；旧采坑废水及雨水及时排出作业区；采场及运输道路要洒水除尘； 在坑上及周边及其上方设置截洪沟，预防洪水和泥石流；要因地制宜的实施复垦绿化，恢复 生态环境。由于矿山开采将形成大面积露天采坑，对地形地貌景观和土地资源破坏严重，因 此环境地质条件复杂程度为中等。 该矿床水文地质条件属简单类型、工程地质和环境地质条件两项属于中等类型，该矿床 开采技术条件勘查类型属以工程地质及环境地质复合问题为主的开采技术条件中等的矿床， 综合判定为Ⅱ-4 类型。 8、矿石储量 截至 2020 年 3 月 31 日，估算矿区内保有控制和推断资源量 567.00 千吨，平均蒙脱石 含量 59.91。控制资源量 361.60 千吨，平均蒙脱石含量 59.89。推断资源量205.40 千吨， 平均蒙脱石含量 59.92。 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 13 9、矿产资源开发概况 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿膨润土矿山始建于 2000 年。 现采矿权人正办理采矿 权延续相关手续。矿山设计开采方式为露天开采，矿区内现有采坑 2 个，矿山原设计生产规 模 2.00 万吨/年，拟提高生产能力至 5.00 万吨/年。 九、评估实施过程 “建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿”采矿权评估工作，从 2021 年4 月27 日开始至 2021 年 5 月 11 日结束，评估工作全过程如下 2021 年 4 月 27 日本公司接受朝阳市自然资源局委托，承接“建平泰峰矿业有限公司水 头膨润土矿”的采矿权出让收益评估项目，并从委托方获得了部分评估资料。 明确本次评估对象、范围、评估目的、评估基准日、评估报告提交方式与日期，业务风 险评价等评估业务基本事项，制定评估计划。 2021 年 4 月28 日-2021 年5 月5 日，评估人员与矿山企业联系准备评估资料。 2021 年 5 月6 日，评估人员靳慧杰在建平泰峰矿业有限公司张海鹏的陪同下，进行现场 勘查、资料收集，该矿山补充提供了评估基础资料。 2021 年 5 月7 日2021 年 5 月10 日，本公司成立评估组，确定评估项目负责人及参与 人，按分工分析、归纳收集的评估资料，查阅有关法律、法规，按照既定的评估程序，确定 评估方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权出让收益进行评定估算。 完成评估报告初稿。 2021 年 5 月 11 日，评估组讨论评估报告，在遵循评估规范和执业道德的原则下，评估 人员认真对待评估委托人的合理意见，对评估报告进行必要的修改，复核人复核，总经理审 查定稿，交付制印。 建平泰峰矿业有限公司水头膨润土矿采矿权出让收益评估报告 地址沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室 电话024---23180975传真024---23180975 14 十、现场核实考察和市场调查情况 2020 年 5 月6 日，评估人员靳慧杰在建平泰峰矿业有限公司张海鹏的陪同下，进行现场 勘查、市场调研。该