江西省玉山县双元耐火粘土矿普查探矿权出让收益评估报告.pdf

川立矿评字川立矿评字[2022]078[2022]078 号号 江西省玉山县双元耐火粘土矿江西省玉山县双元耐火粘土矿 探矿权探矿权出让收益评估报告书出让收益评估报告书 四川立诚矿业评估咨询有限公司 二○二二年十月十二日 公司地址成都市青羊区顺城大街 308 号 1 栋 28 楼 2806、2807 号 邮编610017 电话 （028）87019466 传真 （028）87040825 网址 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估报告书 四川立诚矿业评估咨询有限公司 电话028-87019466 网址 传真028-87040825 1 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益出让收益评估报告书评估报告书 内容内容摘要摘要 编号编号川立矿评字川立矿评字[2022]078[2022]078 号号 项目名称项目名称 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估。 评估委托方评估委托方 江西省矿产资源保障服务中心。 评估对象评估对象与评估与评估范围范围江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权；评估范围为探矿 权评估委托书所确定的拟出让范围。 评估目的评估目的江西省自然资源厅拟出让江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权， 需要对 该探矿权进行矿业权出让收益评估，本次评估即为江西省自然资源厅提供该探矿权出 让收益咨询意见。 评估基准日评估基准日 2022 年 8 月 31 日。 评估方法评估方法 资源价值比例法。 评估主要参数评估主要参数勘查区面积为 0.13 平方公里；勘查程度预查。评估范围内获得 硬质耐火粘土矿潜在资源量 20.20 万吨。评估利用资源量为 20.20 万吨。地质风险调 整系数 0.9； 矿山回采率 85； 评估利用的可采储量 18.18 万吨。 单位资源量价格 61.95 元/吨（不含税） ；探矿权价值占资源价值的比例 3.35。 评估结果评估结果经评估人员调查了解和对当地市场的分析，根据所收集到的该探矿权 相关资料，按照采矿权探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数， 在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上，经过认真估算，本次评估动用 全矿区范围内资源储量 20.20 万吨，确定江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收 益评估价值为 35.7635.76 万元人民币，大写人民币叁拾伍万柒仟陆佰元整万元人民币，大写人民币叁拾伍万柒仟陆佰元整，单位资源储量 评估值为 1.77 元/吨。 根据江西省自然资源厅 江西省财政厅关于印发 江西省矿业权出让收益市场基准 率和第二批市场基准价的通知，规定耐火粘土的预查探矿权出让收益市场基准价按 资源储量计为 1.40 元/吨矿石。 经计算， 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收 益市场基准价为 28.28 万元。本次评估计算的江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出 让收益单位资源储量评估价值为 1.77 元/吨高于按照江西省自然资源厅 江西省财政 厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准率和第二批市场基准价的通知计算的 出让收益基准价 1.40 元/吨。 评估有关事评估有关事项项声明声明本评估结论的有效期为一年，即从评估结论公开之日起一年 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估报告书 四川立诚矿业评估咨询有限公司 电话028-87019466 网址 传真028-87040825 2 内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本报告仅供委托人为本报告所 列明的评估目的使用。评估报告的所有权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他 人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何 公开的媒体上。 重要提示重要提示 本次评估依据的主要技术资料为江西省玉山县双元耐火粘土矿调查评价报告 等财务资料。 本次评估工作中，评估委托方所提供的有关资料，是编制本报告的基础，资料的 真实性、完整性、合法性对评估结论构成影响，依据该探矿权的其他资料或者信息可 能得出与本报告不一致的评估结论。 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托方未做特殊说明而评估人员 已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。 以上内容摘自江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益出让收益评估报告书评估报告书 ，欲 了解详情，敬请全文阅读评估报告。 评估机构四川立诚矿业评估咨询有限公司 法定代表人 项目负责人 矿业权评估师 二○二二年十月十二日 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估报告书 四川立诚矿业评估咨询有限公司 电话028-87019466 网址 传真028-87040825 1 目目 录录 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估报告书 ----------------------------------- 1 一、评估机构 ---------------------------------------------------------------------- 1 二、评估委托方 -------------------------------------------------------------------- 2 三、评估目的 ---------------------------------------------------------------------- 2 四、评估对象、范围及以往评估史 ---------------------------------------------------- 2 （一）评估对象 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------2 （二）评估范围 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------2 （三）以往评估史 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------3 五、评估基准日 -------------------------------------------------------------------- 3 六、评估依据 ---------------------------------------------------------------------- 3 七、资源勘查和开发概况 ------------------------------------------------------------ 4 （一）矿区位置和交通、自然地理与经济概况 ----------------------------------------------------------------------4 （二）矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果 ----------------------------------------------------------------5 （三）矿区地质概况 --------------------------------------------------------------------------------------------------------6 1.地层 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6 2.构造 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7 3.岩浆岩 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7 （四）矿体特征 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------7 1.矿体特征 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------7 2.矿石质量 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------8 （五）矿床成因及找矿标志 -----------------------------------------------------------------------------------------------9 （六）矿床开采技术条件 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 11 1.水文地质 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 2.工程地质 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 3.环境及灾害地质 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 11 4.矿床开采技术条件综述 --------------------------------------------------------------------------------------------- 11 （七）拟出让区开发利用现状（七）拟出让区开发利用现状 ------------------------------------------------------------------------------------------ 11 八、评估实施过程八、评估实施过程 ----------------------------------------------------------------- 12 九、评估方法九、评估方法 --------------------------------------------------------------------- 12 十、评估参数的确定十、评估参数的确定 --------------------------------------------------------------- 13 （一）评估依据的技术资料及其合理性（一）评估依据的技术资料及其合理性 ----------------------------------------------------------------------------- 14 1.江西省玉山县双元耐火粘土矿调查评价报告（2021.09） ------------------------------------------ 14 2.评估收集的相关资料 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 15 （二）评估技术参数的确定与计算（二）评估技术参数的确定与计算 ----------------------------------------------------------------------------------- 15 1.储量核实基准日核定的保有地质资源量 ----------------------------------------------------------------------- 15 2.评估基准日至核实基准日动用的资源储量 -------------------------------------------------------------------- 15 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估报告书 四川立诚矿业评估咨询有限公司 电话028-87019466 网址 传真028-87040825 2 3.评估基准日保有资源储量 ------------------------------------------------------------------------------------------ 15 4.评估利用资源储量 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 15 5.地质风险调整系数 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 15 6.矿山设计损失量、采矿回采率、矿石贫化率 ----------------------------------------------------------------- 16 7.评估利用的可采储量 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 16 8.产品方案 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 16 9.生产能力 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 17 10.矿山服务年限 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 17 （三）评估经济参数的确定与计算（三）评估经济参数的确定与计算 ------------------------------------------------------------------------------------ 17 1.单位资源量价格 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 17 2.资源价值计算 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- 18 3.探矿权价值占资源价值的比例 ------------------------------------------------------------------------------------ 18 4.资源价值比例法评估结果 ------------------------------------------------------------------------------------------ 21 十一、评估假设十一、评估假设 -------------------------------------------------------------------- 21 十二、评估结论十二、评估结论 -------------------------------------------------------------------- 21 十三、特别事项说明十三、特别事项说明 ---------------------------------------------------------------- 22 （一）评估基准日后的调整事项（一）评估基准日后的调整事项 --------------------------------------------------------------------------------------- 22 （二）重要事项说明（二）重要事项说明 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 22 十四、评估报告使用限制十四、评估报告使用限制 ------------------------------------------------------------ 22 （一）评估报告有效期（一）评估报告有效期 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 22 （二）评估报告的有效使用范围（二）评估报告的有效使用范围 --------------------------------------------------------------------------------------- 23 十五、评估责任人十五、评估责任人 ------------------------------------------------------------------ 23 十六、探矿权评估报告日十六、探矿权评估报告日 ------------------------------------------------------------ 23 附附 表表 附表 1.江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估价值汇总表 --------------------- 24 附表 2.江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估拟定可采储量、服务年限计算表 ---- 25 附表 3.江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估计算表 ------------------------- 26 附附 件件 附件 1.四川立诚矿业评估咨询有限公司营业执照 ----------------------------------- 27 附件 2.四川立诚矿业评估咨询有限公司矿业权评估资格证书 ------------------------- 28 附件 3.矿业权评估师执业资格证书复印件 --------------------------------------------- 29 附件 4.江西省矿产资源保障服务中心探矿权评估委托书 ----------------------------- 31 附件 5.四川立诚矿业评估咨询有限公司承诺书 ----------------------------------------- 33 附件 6.江西省自然资源厅办公室关于拟公开出让江西省玉山县双元耐火粘土矿普查探矿权的通知 - 34 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估报告书 四川立诚矿业评估咨询有限公司 电话028-87019466 网址 传真028-87040825 3 附件 7.江西省玉山县双元耐火粘土矿矿产资源调查评价报告评审意见书 --------------- 36 附件 8.江西省玉山县双元耐火粘土矿调查评价野外验收意见 ------------------------- 40 附件 9.江西省玉山县双元耐火粘土矿调查评价报告 --------------------------------- 44 附件 10.耐火粘土原矿价格材料 ------------------------------------------------------ 83 附件 11.评估人员自述材料 ---------------------------------------------------------- 84 附附 图图 附图 1.江西省玉山县双元耐火粘土矿地形地质图（示意图） 附图 2.江西省玉山县双元耐火粘土矿评价实际材料图（示意图） 附图 3.江西省玉山县双元耐火粘土矿 QZ-1 块段及 QZ-4 块段矿体资源储量估算水平投影图 附图 4.江西省玉山县双元耐火粘土矿 QZ-2 块段矿体资源储量估算水平投影图（示意图） 附图 5.江西省玉山县双元耐火粘土矿 QZ-3 块段矿体资源储量估算水平投影图（示意图） 附图 6.江西省玉山县双元耐火粘土矿图切剖面图（示意图） 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估报告书 四川立诚矿业评估咨询有限公司 电话028-87019466 网址 传真028-87040825 1 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益出让收益评估报告书评估报告书 编号编号 川立矿评字川立矿评字[2022]078[2022]078 号号 四川立诚矿业评估咨询有限公司受江西省矿产资源保障服务中心的委托，遵循国 家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，根据特定评估目的 运用中国矿业权评估师协会发布的探矿权评估方法，对江西省玉山县双元耐火粘土矿 探矿权进行了评估。本评估报告对该探矿权在评估基准日 2022 年 8 月 31 日所表现的 价值作出了公允反映。现将评估情况、评估结果报告如下 一、评估机构一、评估机构 评估机构名称四川立诚矿业评估咨询有限公司 统一社会信用代码915101057469123217 类 型有限责任公司（自然人投资或控股） 住 所成都市青羊区顺城大街 308 号 1 栋 28 楼 2806、2807 号 法定代表人管士平 注册资本人民币壹佰万元 成立日期2003 年 2 月 13 日 营业期限2003 年 2 月 13 日至长期 经营范围 一般项目 资产评估； 社会经济咨询服务 （除依法须经批准的项目外， 凭营业执照依法自主开展经营活动） 。 许可项目 矿产资源勘查 （依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件 为准） 。 评估机构资质探矿权、探矿权评估。 四川立诚矿业评估咨询有限公司是专业从事矿业权评估和矿业咨询的社会中介组 织，在成都市青羊区行政审批局登记。2003 年 6 月经国土资源部批准，获矿业权评估 资格，证书编号矿权评资[2003]010 号。2021 年 3 月 11 日经四川省财政厅公告备案 （川财资202119 号） ，获资产评估资格。 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估报告书 四川立诚矿业评估咨询有限公司 电话028-87019466 网址 传真028-87040825 2 二、二、评估委托方评估委托方 评估委托评估委托方方江西省矿产资源保障服务中心 通讯地址南昌市团结路 66 号 三、评估目的三、评估目的 江西省自然资源厅拟出让江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权，需要对该探矿权 进行矿业权出让收益评估，本报告即因实现上述目的而为江西省自然资源厅提供该探 矿权出让收益咨询意见，并专为委托人使用。 四、评估对象四、评估对象、、范围范围及以往评估史及以往评估史 （（一一））评估对象评估对象 评估对象江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权； 该探矿权是根据江西省自然资源厅以赣自然资办函[2020]321 号批复拟公开出让 的探矿权。 （（二二））评估范围评估范围 1 1、、探矿权勘查探矿权勘查范围范围 根据江西省矿产资源保障服务中心探矿权评估委托书，勘查范围由 10 个拐点 坐标圈定，详见表 1。 表 1 勘查划定范围拐点坐标表 拐点 2000 大地坐标系 2000 平面直角坐标 经度 纬度 X Y 1 11824′24.747″ 2841′07.943″ 3175225.65 39637520.77 2 11824′24.754″ 2841′07.944″ 3175225.65 39637520.77 3 11824′28.660″ 2841′10.828″ 3175319.30 39637628.29 4 11824′23.189″ 2841′14.531″ 3175409.75 39637464.29 5 11824′23.098″ 2841′15.342″ 3175440.54 39637463.93 6 11824′35.055″ 2841′18.395″ 3175550.00 39637790.00 7 11824′37.613″ 2841′08.851″ 3175260.28 39637846.24 8 11824′39.344″ 2841′06.432″ 3175168.55 39637901.63 9 11824′27.018″ 2841′01.630″ 3175010.75 39637577.62 10 11824′24.052″ 2841′07.429″ 3175194.53 39637493.98 面积 0.13Km2 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估报告书 四川立诚矿业评估咨询有限公司 电话028-87019466 网址 传真028-87040825 3 2 2、委托评估范围、委托评估范围 本次委托评估范围为探矿权评估委托书所确定的拟出让范围。与江西省玉 山县双元耐火粘土矿调查评价报告 建议设置的探矿权拟出让范围一致。 江西省玉山 县双元耐火粘土矿调查评价报告耐火粘土矿资源量估算范围位于建议设置探矿权拟 出让范围之内。 3 3、、矿权关系矿权关系 根据探矿权评估委托书 ，该探矿权为新设矿权，矿区界线清楚，不存在矿权纠 纷。 （三）（三）以往评估史以往评估史 根据探矿权评估委托书 ，该探矿权为新设探矿权，据了解该探矿权以前未进行 过评估。 五、评估基准日五、评估基准日 根据确定评估基准日指导意见和探矿权评估委托书 ，确定评估基准日为 2022 年 8 月 31 日。该时点距评估委托日在 1 个月以内，报告中所采用的参数指标及 计算结果均为评估基准日的时点价。 六六、评估依据、评估依据 1.1.法律法规依据法律法规依据 （1） 中华人民共和国矿产资源法及实施细则； （2） 中华人民共和国资产评估法 ； （3） 矿产资源开采登记管理办法 ； （4） 探矿权采矿权转让管理办法 ； （5） 矿业权评估管理办法（试行） （2008 年 8 月） ； 2.2.矿业权评估准则矿业权评估准则 （1） 矿业权评估技术基本准则 （CMVS00001-2008） ； （2） 矿业权评估程序规范 （CMVS11000-2008） ； （3） 矿业权评估业务约定书规范 （CMVS11100-2008） ； （4） 矿业权评估报告编制规范 （CMVS11400-2008） ； 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估报告书 四川立诚矿业评估咨询有限公司 电话028-87019466 网址 传真028-87040825 4 （5） 收益途径评估方法规范 （CMVS12100-2008） ； （6） 矿业权出让收益评估应用指南试行 ； （7） 确定评估基准日指导意见 （CMVS30200-2008） ； （8） 矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008） ； （9） 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见 （CMVS30300-2010） ； （10） 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见 （CMVS30700-2010） ； （11） 矿业权评估利用企业财务报告指导意见 （CMVS30900-2010） ； （12） 矿业权评估指南 （2004 版） ； （13） 江西省自然资源厅 江西省财政厅关于印发 江西省矿业权出让收益市场基 准率和第二批市场基准价的通知； 3.3.行为行为及及资料资料依据依据 （1）江西省矿产资源保障服务中心探矿权评估委托书 。 （2） 高岭土、叶腊石、耐火黏土矿产地质勘查规范 （DZ/T0206-2020） ； （3） 矿产资源工业要求手册 （2014 年修订本） ； （4） 江西省玉山县双元耐火粘土矿调查评价报告 ； （5）评估人员收集的其它有关资料。 七七、、资源勘查和开发概况资源勘查和开发概况 （一）（一）矿区位置和交通、自然地理与经济概况矿区位置和交通、自然地理与经济概况 拟出让江西省玉山县双元耐火粘土矿普查探矿权位于玉山县城 90方向，直线 距离 16Km 处， 地处浙赣交界线上， 隶属玉山县下镇镇管辖。 地理坐标 （2000 坐标系） 东经 11824′18.470″～11824′42.862″,北纬 2840′54.734″～2841′ 18.433″，面积 0.18 平方公里。 拟出让区地处丘陵地带，最高标高 268.40m，最低处标高 160m，最大相对高差 108.40m， 地势局部较陡峻， 总体趋势东高西低。 区内植被发育， 以灌木及松林为主。 本区属亚热带湿润气候， 温和湿润， 雨量充沛， 据玉山县气象局资料， 2010-2015 年平均气温 19.58℃，历年年最大降水量为 2096.8mm（2010 年） ，其间日最大降水量 232.5mm，2010 年～2015 年平均年降雨量为 1635.75mm，平均年蒸发量为 810.22mm。 区内植被较发育，林业以杉、松、毛竹、阔叶林为多，以天然林为主，覆盖率约 江西省玉山县双元耐火粘土矿探矿权出让收益评估报告书 四川立诚矿业评估咨询有限公司 电话028-87019466 网址 传真028-87040825 5 70。农业以水稻种植为主，玉米、小麦、甘薯、大豆等次之，粮食基本自给。经济 作物有油菜、茶叶等。 区内矿产资源主要有水泥用灰岩、水泥配料用砂页岩、耐火粘土矿、建筑用灰岩 等。本区水泥工业发达，是我省主要的水泥工业基地之一。 （（二二））矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果 1.本地质勘查工作总体较薄弱，只做过一些基础性地质工作。测区的地质工作始 于 1929 年，高平（1929） 、刘辉泗（1934）曾在玉山广丰贵溪一带进行过地层研 究和 120 万地质填图工作，真正的基础地质工作开始于五十年代末期。先后由地矿 部航测大队、赣东北地质队、江西区测队等单位在测区开展过航空磁测、地质矿产普 查和区域地质调查工作。其中较为系统的是浙江省地质局区测队七十年代完成的 1 20 万衢县幅区域地质矿产调查。 2.1988 年 12 月江西省地质矿产局赣东北大队完成 15 万古城幅（西半幅）区域 地质调查，但拟出让区位于古城幅东半幅，未进行过 15 万区域地质调查，基础地质 工作程度偏低。 3.2002 年 11 月江西省地质调查院提交了上饶市幅 125 万区域地质调查成果，包 括地质图及说明书。 4.在拟出让区西南外数公里的下镇镇九都村已有耐火粘土矿进行开采，并设置有 “江西省玉山县下镇九都焦宝石矿采矿权” ， 拟出让区耐火粘土矿层与该矿赋存层位一 致，该焦宝石矿可作为本次评价工作借鉴。 5.拟出让区于 1988 年由村民自发找矿时发现， 并进行浅部露天开采坑。 现地表形 成数个深水坑。 6.2021 年 9 月，江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队编制了江西省玉山县双 元耐火粘土矿调查评价报告 ， 区内可圈出耐火粘土矿体 4 条， 赋存于石炭系藕塘底组 地层中。Ⅰ号矿体平均厚度 2.1m，Al2O3平均含量 36.257％，Fe2O3平均含量 1.073％， 平均烧失量在 13.798％；Ⅱ号矿体平均厚度 2.2m，Al2O3平均含量 35.624％，Fe2O3平 均含量 1.003％，平均烧失量在 13.071％；Ⅲ号矿体平均厚度 1.1m，Al2O3平均含量 32.74％，Fe2O3平均含量 5.1％，平均烧失量在 10.4％；Ⅳ号矿体平均厚度 2.3m，Al2O3 平均含量 35.02％， Fe