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邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 邢 台 县 兴 盛 矿 业 有 限 公 司 西 黄 村 宏 源 铁 矿 邢 台 县 兴 盛 矿 业 有 限 公 司 西 黄 村 宏 源 铁 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 天易衡评报字[2022]第 1101 号 评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 评估对象评估对象邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权。 评估目的评估目的 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿需处置采矿权出让收益， 本次评估即是为河北省自然资源厅确定该采矿权出让收益提供公平、合理的价值 参考意见。 评估基准日评估基准日2022 年 10 月 31 日。 评估工作日期评估工作日期2022 年 2 月 25 日至 2022 年 11 月 10 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要评估参数主要评估参数根据河北省邢台县西黄村宏源铁矿资源储量核实报告 （备 案文号邢国土资备储〔2013〕2 号、评审文号邢瑞丰资储审〔2013〕1 号） ， 截至储量核实基准日 2012 年 12 月 31 日，矿区范围内保有磁铁矿（332333）资 源量 63.20 万吨，平均品位 TFe28.38％，mFe24.54；设计利用（332333）资源 量矿石量 63.20 万吨；全区保有可采储量 42.80 万吨，平均品位 TFe28.25％， mFe24.40。 需有偿处置的扩界区新增磁铁矿（332333）资源量 53.30 万吨，平均品位 TFe28.25％，mFe24.40。 需有偿处置的扩界区新增磁铁矿（332333）资源量 53.30 万吨，平均品位 TFe28.25％，mFe24.40。 开采矿种磁铁矿；开采方式地下开采；生产规模5 万吨/年；采矿回采 率 90；废石混入率 10；选矿回收率 TFe82.41（mFe95） ；产品方案铁精粉 （TFe62） 。矿山理论服务年限9.51 年，评估计算年限9.51 年；产品售价（不 含税） 铁精粉 731.33 元/吨；采矿权权益系数 2.70；折现率8.0。 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 目 录 目 录 一、评估机构 .................................................................................................................. 1 二、评估委托人及采矿权人 .......................................................................................... 1 1、评估委托人 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的 .................................................................................................................. 2 四、评估对象和范围 ...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、资源储量估算范围 ............................................................................................................ 2 4、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 3 5、评估历史及以往价款处置 ................................................................................................ 4 五、评估基准日 .............................................................................................................. 5 六、评估原则 .................................................................................................................. 5 七、评估依据 .................................................................................................................. 5 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 5 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 6 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 6 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 6 八、矿业权概况 .............................................................................................................. 7 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 7 2、矿区自然及经济条件 ........................................................................................................ 7 4、矿区地质概况 .................................................................................................................. 10 5、矿石质量 ........................................................................................................................... 11 6、矿石类型和品级 .............................................................................................................. 12 7、矿体围岩和夹石 .............................................................................................................. 12 8、矿石加工技术性能 .......................................................................................................... 12 9、矿床开采技术条件 .......................................................................................................... 12 九、评估实施过程 ........................................................................................................ 13 十、评估方法 ................................................................................................................ 14 十一、勘查工作及开发方案评述 ................................................................................ 15 1、勘查工作评述 .................................................................................................................. 15 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 15 十二、主要技术经济参数依据 .................................................................................... 16 1、矿产资源储量 .................................................................................................................. 16 2、其他技术经济参数 .......................................................................................................... 17 十三、主要技术参数 .................................................................................................... 17 1、资源储量 .......................................................................................................................... 17 2、评估利用的保有资源储量 .............................................................................................. 18 3、可采储量 .......................................................................................................................... 18 4、开采方案 .......................................................................................................................... 19 5、选矿方案 .......................................................................................................................... 19 6、产品方案 .......................................................................................................................... 19 7、“三率”指标 .................................................................................................................. 19 8、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 19 十四、主要经济参数 .................................................................................................... 20 1、销售收入 .......................................................................................................................... 20 2、采矿权权益系数 .............................................................................................................. 21 3、折现率 .............................................................................................................................. 21 十五、评估假设前提和限制条件 ................................................................................ 22 十六、评估结论 ............................................................................................................ 22 1、采矿权出让收益评估值 .................................................................................................. 23 2、采矿权出让收益市场基准价 .......................................................................................... 23 3、采矿权出让收益征收建议 .............................................................................................. 24 十七、特别事项说明 .................................................................................................... 24 十八、有关问题的说明 ................................................................................................ 24 十九、评估报告日 ........................................................................................................ 25 二十、评估责任人员 .................................................................................................... 25 二十一、评估工作人员 ................................................................................................ 25 附表附表 附表一 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估价值计算表 . 1 附表二 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估可采储量计算表 2 附表三 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估销售收入估算表 ............................................................................................................................. 3 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 附件三 矿业权评估师执业登记证书 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 附件五 关于委托评估邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权的函 （冀自然资矿评字〔2022〕054 号） 附件六 采矿许可证（证号C1300002010082120073215） 附件七 邢台市国土资源局关于河北省邢台县西黄村宏源铁矿资源储量核实报 告矿产资源储量评审备案的证明（邢国土资备储〔2013〕2 号） 附件八河北省邢台县西黄村宏源铁矿资源储量核实报告评审意见书（邢瑞丰 资储审〔2013〕1 号） 附件九 河北省邢台县西黄村宏源铁矿资源储量核实报告 （河北天地资源勘测规 划设计工程有限公司，2012 年 12 月） 附件十邢台市自然资源和规划局关于邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿 矿产资源开发利用方案延期使用及资源储量动用情况的说明 附件十一邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿矿产资源开发利用方案评 审意见书（河北碧成矿业资源咨询有限公司，2022 年 3 月） 附件十二 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿矿产资源开发利用方案 （中 钢集团工程设计研究院有限公司，2013 年 2 月） ； 附件十三 关于 “邢台县西黄村宏源铁矿矿产资源开发利用方案” 的补充说明（中 钢集团工程设计研究院有限公司，2022 年 11 月） 附件十四邢台市自然资源和规划局关千邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁 矿采矿权出让收益处置的意见 附件十五 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿以往采矿权价款处置文件及 缴款票据 附件十六 邢台县兴盛矿业有限公司企业法人营业执照 附件十七 矿业权评估项目胜任能力自述 附件十八 现场勘查照片 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 邢 台 县 兴 盛 矿 业 有 限 公 司 西 黄 村 宏 源 铁 矿 邢 台 县 兴 盛 矿 业 有 限 公 司 西 黄 村 宏 源 铁 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字[2022]第 1101 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关矿业权评估的规定和中国矿业权评估准则的相关规范，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方 法，对河北省自然资源厅因处置采矿权出让收益涉及的邢台县兴盛矿业有限公司 西黄村宏源铁矿采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对邢台县 兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对 委托评估的采矿权在 2022 年 10 月 31 日所表现的出让收益市场价值做出了估算。 现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 企业法人营业执照号9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2008]013 号。 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估 管理，依法收缴相关资产收益。 2、采矿权人 2、采矿权人 采矿权人邢台县兴盛矿业有限公司。 统一社会信用代码91130521772767527P。 注册地址邢台市信都区皇寺镇袁家庄村。 注册资本壹仟万元整。 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 邢台县兴盛矿业有限公司成立于 2005 年 3 月 31 日，经济类型为有限责任公 司，经营范围铁矿地下开采（凭有效的采矿许可证从事经营，期限至 2021 年 9 月 30 日） ；铁矿石、铁精粉、球团、白云石、石英石加工、销售；建材（不含木 材） 、高镁粉、膨润土的批发和零售＊＊（依法须经批准的项目，经相入部门批准 后方可开展经营活动） 。 三、评估目的 三、评估目的 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿需处置采矿权出让收益，本次评估 即是为河北省自然资源厅确定该采矿权出让收益提供公平、 合理的价值参考意见。 四、评估对象和范围 1、评估对象 四、评估对象和范围 1、评估对象 评估对象邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权。 根据采矿许可证（证号C1300002010082120073215） ，采矿权人邢台县兴 盛矿业有限公司；矿山名称邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿；开采矿 种铁矿；开采方式地下开采；生产规模5 万吨/年；矿区面积3.176 平方 公里，有效期限自 2019 年 1 月 13 日至 2021 年 1 月 13 日。 2、评估范围 2、评估范围 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿是由邢台县西黄村宏源铁矿和邢台 县龙尾尖铁矿2014年整合更而成。 矿区范围由8个拐点坐标圈定， 矿区面积 3.176 平方公里；批准开采深度为660 米至 200 米标高，矿区范围拐点坐标如下表 矿区范围拐点坐标表 矿区范围拐点坐标表 点号 1980 大地坐标系 2000 大地坐标系 X（m） X（m） X（m） Y（m） 1 4116554 38512065 4116555.74 38512181.40 2 4116554 38512450 4116555.73 38512566.41 3 4115775 38513160 4115776.73 38513276.41 4 4113830 38513000 4113831.73 38513116.41 5 4112875 38512550 4112876.72 38512666.41 6 4112875 38511930 4112876.72 38512046.41 7 4113500 38511936 4113501.73 38512052.40 8 4114600 38512200 4114601.73 38512316.40 矿区面积3.1760km 2；开采深度660m～200m。 3、资源储量估算范围 3、资源储量估算范围 根据河北天地资源勘测规划设计工程有限公司 2012 年 12 月提交的河北省 邢台县西黄村宏源铁矿资源储量核实报告 ，最近一次（2012 年）资源储量估算 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 范围为河北省国土资源厅关于邢台县西黄村宏源铁矿资源整合规划方案的函 （冀国土资函[2012]1583 号）批准的矿区范围。资源储量估算对象为整合区内磁 铁矿体。 4、评估对象历史沿革 4、评估对象历史沿革 1）矿业权设置情况 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿是由邢台县西黄村宏源铁矿和邢台 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 4 县龙尾尖铁矿 2014 年整合更而成， 现采矿许可证号为 C1300002010082120073215, 有效期限自 2019 年 1 月 13 日至 2021 年 1 月 13 日，生产规模 5 万吨／年，开采 方式为地下开采，开采矿种为铁矿。 2）整合前原采矿许可证及矿区范围 （1）邢台县西黄村宏源铁矿采矿许可证号 C1300002010082120073215，有 效期自 2012 年 2 月 16 日至 2014 年 2 月 16 日，开采矿种铁矿，地下开采，生 产规模 3 万吨/年。矿区范围拐点坐标如下（1980 年西安坐标系） 点号 X Y 1、 4113294 38512136 2、 4113294 38512486 3、 4113049 38512486 4、 4113049 38512136 矿区面积0.086km 2，开采深度350m～240m 标高。 （2）邢台县龙尾尖铁矿采矿许可证号 C1300002009032120008345，有效期 自 2010 年 9 月 20 日至 2012 年 9 月 20 日，开采矿种铁矿，地下开采，生产规 模 3 万吨/年。矿区范围拐点坐标如下（1980 年西安坐标系） 点号 X Y 1 4115099 38512586 2 4115099 38512936 3 4114829 38512936 4 4114829 38512586 矿区面积0.0945km 2，开采深度450m～360m 标高。 5、评估历史及以往价款处置 5、评估历史及以往价款处置 2013年4月，中国冶金地质总局一局五二O队对整合前的“邢台县西黄村宏源 铁矿采矿权”进行了价款计算，截止2006年12月31日底，该矿保有铁矿资源储量 （122b333）13.5万吨，计算应缴纳采矿权价款77.80万元，采矿权人实缴纳采矿 权价款77.80万元。 2013年4月，中国冶金地质总局一局五二O队对整合前的“邢台县龙尾尖铁矿 采矿权” 进行了价款计算， 截止2006年12月31日底， 该矿保有铁矿资源储量 （122b） 6.03万吨，计算应缴纳采矿权价款26.0万元，采矿权人实缴纳采矿权价款26.0 万 元。 该矿2014年整合前的原矿区资源量采矿权价款已完成处置，整合后，邢台县 兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿未进行采矿权价款处置。 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 5 五、评估基准日 五、评估基准日 根据中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见 （CMVS30200-2008） ， 本项目评估确定评估基准日为2022年10月31日，即本评估报告中所采用的一切取 费标准均为2022年10月31日的时点标准。 六、评估原则 六、评估原则 本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性的工作原则和预期收益、效用、 贡献的经济原则外，根据矿业权的特性，又遵循如下原则 1、矿业权与矿产资源相互依存原则； 2、尊重地质规律及资源经济规律原则； 3、遵守矿产资源勘查规范原则。 七、评估依据 1、法律法规依据 七、评估依据 1、法律法规依据 1.1中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 1.2中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日颁布） ； 1.3矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653 号令修改） ； 1.4探矿权采矿权转让管理办法 （国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号令修改） ； 1.5国务院关于印发的通知 （国发〔2017〕 29 号） ； 1.6国土资源部关于印发的通知 （国土资 发〔2008〕174 号） ； 1.7关于印发的通知 （财政部、 国土资源部，财综[2017]35 号） ； 1.8河北省财政厅河北省自然资源厅关于印发的通知 （冀财规〔2018〕28 号）; 1.9河北省自然资源厅关于印发的通 知 （冀自然资发〔2018〕6 号） ； 1.10河北省自然资源厅关于印发的通 知 （冀自然资发〔2019〕7 号） ； 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 6 1.11关于推进矿产资源管理改革若干事项的意见 （自然资规[2019]7 号） ； 1.12河北省财政厅河北省税务局关于资源税有关政策的通知 （冀财税 [2020]39 号） 。 2、评估准则及规范依据 2、评估准则及规范依据 2.1 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告 2008 年 第 6 号） ； 2.2国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告 （国土资源 部公告 2008 年第 7 号） ； 2.3矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008） 、 矿业权评估程序规范 （CMVS11000-2008） 、 矿业权评估业务约定书规范（CMVS11100-2008） 、 矿业 权 评 估 报 告 编 制 规 范 （ CMVS11400-2008 ） 、 收 益 途 径 评 估 方 法 规 范 （CMVS12100-2008） 、 确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008） ； 2.4矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008） （中国矿业权评估师 协会公告 2008 年第 6 号） ； 2.5矿业权出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号） ； 2.6固体矿产资源储量分类 （GB/T17766-2020） ； 2.7铁、锰、铬矿地质勘查规范 （DZ/T0200-2020） 、 固体矿产资源储量核 实报告编写规定 （国土资发[2007]26 号） 。 3、经济行为和权属依据 3、经济行为和权属依据 3.1 关于委托评估邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权的函（冀 自然资矿评字〔2022〕054 号） ； 3.2采矿许可证 （证号C1300002010082120073215） 。 4、引用报告依据 4、引用报告依据 4.1 邢台市国土资源局关于河北省邢台县西黄村宏源铁矿资源储量核实报 告矿产资源储量评审备案的证明（邢国土资备储〔2013〕2 号） ； 4.2河北省邢台县西黄村宏源铁矿资源储量核实报告评审意见书（邢瑞丰 资储审〔2013〕1 号） ； 4.3河北省邢台县西黄村宏源铁矿资源储量核实报告 （河北天地资源勘测 规划设计工程有限公司，2012 年 12 月） ； 邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 7 4.4 邢台市自然资源和规划局关于邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿 矿产资源开发利用方案延期使用及资源储量动用情况的说明（2022 年 9 月） ； 4.5邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿矿产资源开发利用方案评审 意见书（河北碧成矿业资源咨询有限公司，2013 年 3 月） ； 4.6邢台县兴盛矿业有限公司西黄村宏源铁矿矿产资源开发利用方案 （中 钢集团工程设计研究院有限公司，2013 年 2 月） ； 4.7关于“邢台县西黄村宏源铁矿矿产资源开发利用方案”的补充说明 （中 钢集团工程设计研究院有限公司，2022 年 11 月） 4.8主要矿产品价格信息报告 （河北省自然资源厅编辑） 。 5、其他。 八、矿业权概况 1、位置与交