大田县陆号矿业有限公司银顶格6号矿采矿权评估报告.doc

辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文 大田县陆号矿业有限公司银顶格6号矿 采矿权评估报告 辽环矿评字[2014]C213号 辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受福建省国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的评估方法，对大田县陆号矿业有限公司银顶格6号矿采矿权进行了评估。在评估过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估对象进行了尽职调查、询证、评述与估算，对该采矿权在评估基准日（2014年11月30日）所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下 1、评估机构概况 名称辽宁环宇矿业咨询有限公司 地址辽宁省沈阳市北陵大街37号 法定代表人 电话 传真 联系人 企业法人营业执照号210100000036249 矿业权评估资格证书编号国土资源部矿权评资[2002]036号 2、评估委托人概况 评估委托人福建省国土资源厅 地址福州市金泉路38号 授权代表人 委托人概况福建省国土资源厅是主管本省土地资源、矿产资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用的省级政府机关。该厅主要负责贯彻、制定和实施有关土地、矿产法律法规及政策；组织编制和实施土地利用总体规划、矿产资源保护与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等审批认定工作。 3、采矿权人概况 采矿权人大田县陆号矿业有限公司 注册地址福建省三明市大田县 法定代表人 注册号350425100036264 企业类型有限责任公司 经营范围铁矿石的破碎加工、销售，铁矿石、锰矿石、石灰石、钾长石、高岭土、石英石、矿山机电设备、建筑材料、五金交电的销售。 4、评估目的 本次评估目的是为福建省国土资源厅协议出让大田县陆号矿业有限公司银顶格6号矿采矿权提供价值参考意见。 5、评估对象与范围 5.1 评估对象 本次评估的评估对象为大田县陆号矿业有限公司银顶格6号矿采矿权。 根据采矿许可证（证号C3500002010112120084527）矿山生产规模为6万吨/年，开采矿种为铁，开采方式为露天开采，有效期限4个月，自2014年11月3日至2015年3月3日。 大田县陆号矿业有限公司银顶格6号矿原名为“大田县前峰矿业有限公司前峰铁矿银顶格6号矿”，原矿区范围与本次评估范围一致。2014年7月1日，“大田县前峰矿业有限公司”与“大田县陆号矿业有限公司”签订转让合同，2014年11月4日，福建省国土资源厅出具采矿权转让批复（闽国土资矿转[2014]第11号）（详见附件222页），采矿权人由“大田县前峰矿业有限公司”变更为“大田县陆号矿业有限公司”。 5.2 评估范围 根据矿业权评估合同书中的要求，本次评估范围为矿区范围坐标表（大田县陆号矿业有限公司银顶格6号矿）载明的范围，矿区面积为0.0952平方公里,矿区范围由4个坐标点组成，各拐点坐标如下 表1 矿区范围拐点坐标 点 号 X Y 1 2857047.275 39580651.974 2 2857047.276 39580889.977 3 2856647.271 39580889.978 4 2856647.271 39580651.975 开采深度由935m至825m标高。 本次评估范围即为上述矿区范围，与矿山现采矿许可证载明的范围一致。经调查了解，截止到评估基准日，上述矿区范围与其它矿权无交叉重叠，无矿业权权属争议。 5.3 以往评估史 大田县陆号矿业有限公司银顶格6号矿（矿山曾用名福建省大田县前峰硫铁矿、大田县前峰矿业有限公司前峰铁矿银顶格6号矿）分别于2001年12月及2012年1月进行过采矿权价值评估（详见附件205～206页），详见表2。 表2 以往评估情况表 序号 项目名称 福建省大田县前峰硫铁矿 大田县前峰矿业有限公司 前峰铁矿银顶格6号矿 1 评估机构 北京经纬资产评估 有限责任公司 四川天地源土地资源 房地产评估有限公司 2 评估目的 企业改制（价款缴纳） 有偿出让 3 评估基准日 2001年10月31日 2011年12月31日 4 评估范围 与本次评估范围一致 与本次评估范围一致 5 开采矿种 铁 铁 6 生产规模 6万吨/年 6万吨/年 7 评估计算年限 4年11个月 1年8个月 8 评估结果 4.91万元 52.47万元 9 价款对应 资源储量 褐铁矿34.69万吨，磁铁矿15.81万吨，合计50.50万吨 褐铁矿10.42万吨，磁铁矿1.10万吨，合计11.52万吨 10 价款处置情况 经调查了解价款已处置①。 经调查了解，需缴纳价款 35.78万元已处置②。 注①矿山企业分两次付清4.91万元采矿权价款，其中2002年以评估费的形式支付1万元，2005年支付剩余3.91万元。 ②根据矿业权评估报告会审会议纪要（[2012]2号）可知，采矿权价款中生产勘探成本16.69万元无需缴纳价款，需缴纳价款35.78万元已处置。 6、评估基准日 根据矿业权评估合同书的要求，确定本次评估基准日为2014年11月30日。 7、评估依据 评估依据包括行为、法律法规、产权和估算（取价）依据等，具体如下 7.1 行为依据 7.1.1 福建省国土资源厅出具的矿业权评估合同书。 7.2 法律、法规依据 7.2.1 中华人民共和国矿产资源法（1996 年8 月29 日修改后颁布）； 7.2.2 矿产资源开采登记管理办法国务院1998 年2 月12日第241 号令； 7.2.3 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号）； 7.2.4 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174 号）； 7.2.5 国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发[2008]182号）； 7.2.6 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告2008年第6号）； 7.2.7 国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告（国土资源部公告2008年第7号）； 7.2.8 矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008； 7.2.9 矿业权评估程序规范CMVS11000-2008； 7.2.10 矿业权评估业务约定书规范CMVS11100-2008； 7.2.11 矿业权评估报告编制规范CMVS11400-2008； 7.2.12 矿业权价款评估应用指南CMVS20100-2008； 7.2.13 确定评估基准日指导意见CMVS30200-2008； 7.2.14矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008（中国矿业权评估师协会公告2008年第6号）； 7.2.15 关于规范中国矿业权评估准则适用范围的意见（中国矿业权评估师协会公告2012年第3号）； 7.2.16固体矿产勘查规范总则（GB/T13908-2002）； 7.2.17铁、锰、铬地质勘查规范（DZ/T0200-2002）； 7.2.18 福建省国土资源厅关于出让矿业权评估有关事项的通知（闽国土资综[2013]185号）。 7.3 产权依据 7.3.1 采矿许可证（证号C3500002010112120084527）； 7.4 估算（取价）依据 7.4.1 福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（闽国土资储备案字[2007]142号）； 7.4.2 福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿资源/储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（闽国土资储备案字[2011]45号）； 7.4.3 福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿2014年资源储量核实报告； 7.4.4 福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿2014年资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（闽国土资储备案字[2014]39号）； 7.4.5 福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿矿产资源开发利用方案； 7.4.4 福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿矿产资源开发利用方案评审意见（闽矿协金审字[2014]018号）； 7.4.5 价格证明（明价认字[2015]6号）。 7.5 其它依据 7.5.1 评估委托人提供的其它有关资料； 7.5.2 采矿权人提供的其它有关资料； 7.5.3 评估人员收集的有关资料。 8、矿产资源勘查开发概况 8.1 矿区基本状况 8.1.1 矿区位置与交通 矿区位大田县城关北西355方向，直距约18km，行政区划隶属前坪乡山川村管辖。 矿区至大田约23km，并有公路至三明，里程约116km，距永安火车站约81km，交通较便利。 矿区地理坐标为 东经11748′15″～11748′24″； 北纬2548′56″～2549′09″。 8.1.2 矿区自然地理与经济概况 矿区位于大田县前坪乡西部，地处戴云山脉南西侧，属低山地貌。海拔高777～910m。山体走向多呈北北东向展布，地势由东向西倾斜，最高海拔910m，矿区最低侵蚀基准面标高为777m，位于矿区北面沟谷中，相对高差133m。地形较陡，自然坡度20～32，局部大于35。矿区周围沟谷切割强烈，呈“V”型谷。地表水系不发育，枯期时地表溪沟干枯，雨季时地表水顺地势自南向北沿沟谷流出境外。矿区四周植被较发育，主要为灌木林、松木。 本区属中亚热带季风性气候，四季分明，无霜期280天，历年平均气温18.9℃以上，历年平均降水量1622mm，历年平均蒸发量为1038mm。 大田县矿产资源较丰富，主要矿产有煤炭、铁矿、硫等。当地经济以林业、农业为主，森林资源丰富，是全国重点林区；主要粮食和经济作物有稻谷、豆类等。 当地劳动力资源丰富，电力充足，水源丰富。 8.2 矿区勘查概况 8.2.1 以往地质工作概况 （1）1957年6月～1958年3月，原闽中地质队二分队在大田县南坑及其外围普查找矿，对矿区进行过铁矿地质勘探，提交福建大田南坑与万湖地质勘探最终报告。 （2）1960年1月～1961年8月，原福建省第三地质大队304分队在大田县南坑展开以找铜为主的多金属普查工作，并提交了福建省大田县南坑多金属普查评价报告。 （3）1971年5月～1972年5月，地质二团九中队在银顶格铁矿区作普查勘探，提交了福建省大田银顶格铁矿区地质勘探储量报告。 （4）1974年～1977年，福建省地质二队开展了包括本区在内的15万大田幅区域地质矿产调查。 （5）2001年7月，大田县前峰硫铁矿区组织编写并提交了福建省大田银顶格矿区1号矿体及6号矿体前峰铁矿区保有储量核实报告。 （6）2007年，福建省闽东南地质大队对银顶格矿区6号矿体进行了储量核实，提交了福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿资源储量核实报告。 （7）2010年11月～2011年5月，福建省闽东南地质大队对银顶格矿区6号矿体进行了储量核实，提交了福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿资源储量核实报告。 （8）2014年6月，中化地质矿山总局福建地质勘查院对该矿进行了储量核实，并提交了福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿2014年资源储量核实报告。 8.2.2 矿区地质概况 矿区位于闽西南拗陷带的北段东侧，处在政和-大浦深大断裂西侧。处在太华-长塔背斜与雄峰-大田向斜之间，川石-南坑-上蔡铁、多金属矿带之南东端。整个矿带长约7km，宽约2km，呈NNE向延伸。 8.2.2.1 地层 出露的地层从上古生界至新生界大都发育。从老至新为 石炭系下统林地组出露于区域的中部和北部，岩性主要为黑云斜长变粒岩、云母片岩、石英砂岩等； 上石炭至下二叠统船山-栖霞组零星见于区域的中部和南部，为一套碳酸盐岩夹硅质岩，与下伏变质岩呈断层接触； 下二叠统文笔山组至上三叠统文宾山组其间包括下二叠童子岩组、上二叠统翠屏山组、三叠系下统溪口组及中统安仁组，为一整套基本上连续沉积的地层，岩性主要为泥质岩相薄层泥质钙质粉砂岩、细砂岩，灰岩相厚层鲕状灰岩，硅质岩相条带状硅质岩、硅质粉砂岩等。 8.2.2.2 构造 区内褶皱表现不明显，多为小褶曲，为NNE-SSW向延伸，倾向NW，倾角10～20左右的缓倾单斜构造。 区内断裂与成矿关系密切的断层为滑覆体叠瓦状拆离构造，矿区主要发育F0滑动面，断层上盘为矽卡岩，下盘为石炭系下统林地组，断层破碎带中岩性主要为构造角砾岩、碎裂岩、碎粉岩等，并可见矽卡岩透镜体，裂隙中常充填黄铁矿、方铅矿、闪锌矿等。成矿后断裂主要有北东向、北西向小断裂，常由花岗斑岩脉、二长岩脉所充填。 8.2.2.3 岩浆岩 矿区侵入岩较发育，主要为燕山早期第三阶段第四次侵入的花岗斑岩，分布于北部和东部。花岗斑岩主要沿早期北东向断裂侵入，地表总体呈北东向分布。斑晶主要由石英、钾长石、更长石组成，基质由钾长石和石英交生组成。 矿区内脉岩主要有二长岩，局部见石英脉。二长岩穿插于矽卡岩和矿体中，为成矿后脉岩，对矿床起破坏作用，但不发育，其对矿床影响不大；石英脉主要分布于林地组地层中。 8.2.2.4 变质岩 区内变质岩按变质作用方式可划分区域变质岩、接触交代变质岩、动力变质岩等3类。其中以区域变质岩为主，少量矽卡岩、动力变质岩。 区域变质岩主要分布于石炭系下统林地组中，主要有黑云斜长变粒岩、石英片岩。 接触交代变质岩主要分布于F0断层上盘，岩石类型主要以透辉石矽卡岩为主，次为石榴石矽卡岩。 动力变质岩主要分布于F0断层中，主要有碎裂岩、构造角砾岩和碎粉岩等，以碎裂岩为主。 8.2.2.5 围岩蚀变 矿区内主要的围岩蚀变为矽卡岩化、绿帘石化、绢云母化等。 8.2.3 矿体特征 矿区主要有3条矿体，分别为FeL1（褐铁矿富矿）、FeL2（褐铁矿贫矿）、FeM（磁铁矿），各矿体特征具体如下 FeL1（褐铁矿富矿）区内矿体总体走向NNE，倾向东，倾角0～20，长约345m，宽120～155m，铅直厚度2.13～28.79m，平均铅直厚度13.30m，单工程平均品位44.73，310-292线间的矿体已全部采空。未开采矿体主要分布于矿区北部的321-310勘探线间和南部290勘探线以南。长约130m，宽约50～150m，铅直厚度1.45-25.65m，平均10.36m，呈似层状，走向NNE，倾向东，倾角0～20，矿体赋存标高825～885m，目前区内保有矿石量12.05万吨，平均品位TFe 45.23。 FeL2（褐铁矿贫矿）区内矿体总体走向NNE，倾向东，倾角0～20，长约20m，宽50～140m，铅直厚度1.97～9.23m，平均铅直厚度4.71m，平均品位TFe32.95。南部300-292线间的矿体已全部采空。未开采矿体主要分布于321线以北，少量分布于南部290线附近。长约130m，宽约5.6～150m，铅直厚度1.45～8.34m，平均3.58m，呈似层状，走向NNE，倾向东，倾角0～20，矿体赋存标高839～885m，目前区内保有矿石量6.64万吨，平均品位TFe 34.18。 FeM（磁铁矿）区内矿体总体呈似层状、透镜状赋存于矽卡岩中，走向NNE，倾向东，倾角0～15，长约350m，宽70～180m，铅直厚度2.3～18.34m，平均铅直厚度11.13m，单工程品位TFe 26.11～62.22，平均品位38.52，320-300线间的矿体已全部采空。目前，未开采矿体主要分布于南部298线以南一带，长约160m，宽度70～180m，铅直厚度3.67～7.38m，平均5.7m；呈NNE向延伸，倾向东，倾角0～15，矿体赋存标高814～879m。区内证内保有矿石量19.74万吨，平均品位TFe 30.15。 矿体特征详见表3。 表3 矿体特征一览表 矿体编号 矿石 类型 规模（m） 产状 赋存标高 （m） 形态 矿石 品位 （TFe） 备注 长 宽 铅直 厚度 走向 倾向 倾角 （） FeL1 褐铁矿 富矿 130 50～150 10.36 NNE E 0～20 825～885 似层状 45.23 主要 矿体 FeL2 褐铁矿 贫矿 130 5.6～150 3.58 NNE E 0～20 839～885 似层状 34.18 主要 矿体 FeM 磁铁矿 160 70～180 5.7 NNE E 0～20 814～879 似层状 30.15 主要 矿体 8.2.4 矿石质量 8.2.4.1 矿石结构、构造 褐铁矿矿石呈隐晶结构。矿石构造成块状、土状、胶状及孔洞状等构造。 磁铁矿矿石呈自形粒状、半自形粒状，有时呈他形粒状结构；矿石构造主要有致密块状、浸染状构造。 8.2.4.2 矿石矿物成分 主要金属矿物为磁铁矿，次要金属矿物为假象、半假象赤铁矿。伴生金属矿物有磁铁矿、黄铁矿、黄铜矿等，氧化矿物为褐铁矿、孔雀石。 主要脉石矿物有钙铁榴石、钙铁辉石、透闪石等，次要脉石矿物有绿泥石、石英等，副矿物为磷灰石、榍石等，次生矿物为滑石、方解石等。 8.2.4.3 矿石类型 矿石自然类型有矽卡岩风化褐铁矿、胶状褐铁矿、磁铁矿、假象半假象赤铁矿四种。 矿山经过数十年的开采，品位较高的矿石多数已开采，其余矿石大多为需选铁矿石。 8.2.5 矿床开采技术条件 8.2.5.1 水文地质条件 矿山地貌类型属构造侵蚀剥蚀中低山，地形起伏大、坡陡。区内地形标高777～910m，相对高差133m。矿山地处靠近山脊西坡上，矿山周围沟谷不发育，枯期地表溪沟干枯，雨季时地表水顺地势汇入沟谷，自南东向北西流出境外。地形利于排水。矿区出露地层简单，岩性单一。 根据地下水赋存状态分为风化孔隙裂隙水、构造裂隙水二种地下水类型，矿区地下水以基岩风化孔隙水为主，构造裂隙水为次。大气降水是矿山地下水的主要来源，大气降水直接补给残坡积层潜水和基岩裂隙水。矿区沟谷切割较强烈，坡降较大，易于排泄。 区内历经数十年的开采，目前形成了自上而下的台阶式采场，在旱季时采坑无水，在雨季时采坑较深处有一定的积水，需人工排水，采坑水对矿坑充水有一定的影响。 综上所述，矿区水文地质条件简单。 8.2.5.2 工程地质条件 本区为露采矿山，区内自然山坡坡度一般为25～30，局部35。植被较发育，未见有滑坡等不良地质现象，自然斜坡稳定性好。大多数矿体裸露地表，且位于山坡地段，易于自然排水。根据岩石的成因类型、结构构造特征和主要力学指标，将矿区内岩石划分为坚硬岩组、半坚硬组和松散-软岩组等三个工程地质岩组。 矿区内风化作用较强烈，岩石的风化程度主要受地形控制，地形高处物理、化学风化强烈，风化较深，反之则浅，局部地段岩石风化程度不均匀。 矿体顶底板及边坡岩性主要为第四系残坡积土和风化岩石。因地表风化作用影响，致使岩石结构与物理性能发生变化，矿物氧化呈粘土化，岩石破碎，多呈砂土状-碎块状，裂隙发育，裂隙多为泥质充填，形成力学强度低，稳固性差的岩土层，属松软岩类不稳定岩组。因其自身的稳定性差，雨季大气降水将进一步降低其稳固性的能力，在不断开挖矿体的过程中，露采边坡不断提高，其力学性质易发生变化，易发生崩落、垮塌或滑移等不良地质现象，在采剥中需加以防范。 综上所述，矿区工程地质条件简单。 8.2.5.3 环境地质条件 根据中国地震动峰值加速度区划图福建省区划一览表和中国地震动反应谱特征周期区划图福建省区划一览表，本区抗震设防烈度属6度区。本区域稳定性属稳定。 矿区大部分为自然山林地带，植被发育；岩层化学成分较稳定，不易分解出有害成分。地表水水质一般。 在人工切坡形成高陡边坡时，表层残坡积土或强风化岩体容易发生滑塌现象，稳定性差。矿山在开采、修路等人工改造边坡时产生类似现象，所以在矿山工程施工时，需采取相应的边坡防护措施，确保矿山安全生产。 综上所述，矿区环境地质条件中等。 8.3 矿山开发利用概况 该矿为露天开采矿山，采用自上而下水平分层采矿方法，公路汽车运输开拓，生产能力为6万吨/年。矿山开采矿种为铁矿，矿产品为褐铁矿矿石和磁铁矿矿石。目前矿山310线～292线褐铁矿矿体已全部采空，320线～300线磁铁矿矿体也已全部采空。 9、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范CMVS11000-2008，按照评估委托人要求，我公司组织评估人员，对评估对象实施了如下评估程序 本次评估过程自2014年12月8日～2015年3月16日。 9.1 接受委托 2014年12月8日，接受福建省国土资源厅的委托，听取采矿权概况介绍，并就委托事宜达成协议，与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日。 9.2 编制评估工作计划 2014年12月9日～2014年12月10日，根据项目特点和委托要求，编制评估计划，组成评估小组；评估小组具体分工为项目负责人由注册矿业权评估师郭会山担任，注册矿业权评估师孙爱祥、评估人员杨梦尧为小组成员。 9.3 补充完善评估所需资料 2014年12月11日～2014年12月26日，评估人员联系采矿权人要求补充矿产品销售发票等评估所需资料，采矿权人对评估所需资料进行了补充、完善。 9.4 尽职调查 2014年12月27日，本公司评估师孙爱祥、评估人员杨梦尧在矿山企业人员周初旺的陪同下对该矿进行了现场实地勘查，了解矿山建设、生产经营等基本情况，了解矿山的开采工艺流程，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等相关情况如下 图1 现场勘查照片 矿山开采矿种为铁，该矿为露天开采矿山，采用自上而下水平分层采矿方法，公路汽车运输开拓，生产能力为6万吨/年。矿产品为褐铁矿矿石和磁铁矿矿石。 北采区主要开采褐铁矿，开采过程中不需爆破工序，直接通过挖掘机挖掘，采出矿石通过筛分器，可筛分出褐铁矿块矿和粉矿；南采区主要开采磁铁矿，现场可见一破碎机，磁铁矿石需经过破碎、干抛加工工序。露天采场有之前留下的硐采痕迹。 9.5 委托三明市价格认证中心出具价格认证报告 2014年12月28日～2015年1月13日，本公司委托三明价格认证中心对大田地区产出的褐铁富矿石原矿（出矿品位TFe43.87）、褐铁贫矿石原矿（出矿品位TFe33.15）以及磁铁矿石原矿（出矿品位TFe29.25）坑口不含税价格进行了调查、认定，三明市价格认证中心于2015年1月13日出具了价格证明（明价认字[2015]6号）。 9.6 向委托方提交延期申请 2015年1月15日，本公司向福建省国土资源厅提交关于申请延长大田县陆号矿业有限公司银顶格6号矿采矿权评估期限的函，申请延长评估工作期限10天。 9.7 评述估算 2015年1月17日～2015年1月21日，项目组成员依据收集的评估资料，进行整理汇总，评估人员拟定评估思路，确定评估方法，并按照既定的评估原则和评估方法进行具体的评定估算，完成评估报告初稿。 根据公司报告质量管理办法，对报告进行内部三级审查和校对工作，按各级审核意见进一步修改、完善。 9.8 评估结果沟通过程 2015年1月22日，本评估公司与评估委托人进行沟通，听取评估委托人的意见。 9.9 出具报告 2015年1月23日，正式出具采矿权评估报告书。 9.10 修改报告 2015年2月10日，本评估公司收到评估报告修改通知书（闽国土资矿评估改[2015]6号）（详见附件228页），要求本评估公司补充2001年矿业权价款评估情况，并结合历史矿业权评估报告及储量核实报告重新计算未有偿化资源储量。 2015年2月25日～2015年3月12日，本公司评估人员收集资料，并按修改通知对报告进行必要的修改。 9.11 评估结果沟通过程 2015年3月13日～2015年3月15日，本评估公司与评估委托人进行沟通，听取评估委托人的意见。 9.12 再次提交报告 2015年3月16日，重新提交采矿权评估报告书。 10、评估方法 大田县陆号矿业有限公司银顶格6号矿属双小（生产规模、资源储量均较小）矿山，难以收集齐全各项生产经营指标，评估计算年限较短，比较适合用收入权益法进行评估，并且能够较好的反映该采矿权目前的采矿权价值。 因此，依据本次评估目的, 参照收益途径评估方法规范CMVS12100-2008、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309 号）及矿业权评估管理办法（试行）（国土资发[2008]174 号），结合该评估对象的实际情况，确定本次评估的方法为收入权益法。 计算公式为 采矿权评估价值； 年销售收入； 采矿权权益系数； 折现率； 年序号（t1，2，3，，n）； n计算年限。 11、评估参数的确定 11.1 储量估算资料 2014年6月，中化地质矿山总局福建地质勘查院提交了福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿2014年资源储量核实报告；2014年9月22日，福建省国土资源评估中心组织专家对该报告进行了评审，并出具了储量评审意见书。2014年10月9日，福建省国土资源厅对其进行了备案（闽国土资储备案字[2014]39号）。 根据中国矿业权评估准则中的相关规定，对于国家以收取矿业权价款为目的的评估项目，应直接采用地质勘查单位提交的，并经评审备案的资源储量；中化地质矿山总局福建地质勘查院有相应的勘查资质，其提交的资源储量已经过储量评审备案，在本次评估中可直接采用上述矿产资源储量数据进行评估。 11.2 矿产资源开发利用方案 2014年10月，福建省冶金工业设计院提交了福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿矿产资源开发利用方案；2014年11月，福建省矿业协会组织专家对该开发利用方案进行了审查，并出具了福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿矿产资源开发利用方案评审意见（闽矿协金审字[2014]018号）。 评估人员对委托方提供的福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿矿产资源开发利用方案进行了认真阅读，并做出了相应分析和评价。 该开发利用方案主要开拓方式、采矿方法较为合适，矿产品方案较为合理，其各项设计参数基本可以满足本次评估需要。 11.3 可采储量 11.3.1 保有资源储量 1）根据福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（闽国土资储备案字[2007]142号）（详见附件179页）截至2007年6月30日，矿区范围内资源储量核实结果如下表 表4 矿山2007年资源储量核实结果一览表 序号 项 目 资源储量 类型 矿石量（万吨） TFe（） 褐铁矿 磁铁矿 合计 褐铁矿 磁铁矿 1 2000年末核实保有 C级（122b） 34.69 15.81 50.50 44.26 42.00 2 2001年-2007年6月末动用 122b 20.83 13.77 34.60 43.02 40.41 3 2007年6月末保有 122b 13.86 2.04 15.90 46.12 52.98 2）根据福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿资源/储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（闽国土资储备案字[2011]45号）（详见附件196～198页）截至2011年4月30日，矿区范围内资源储量核实结果如下表 表5 矿山2011年资源储量核实结果一览表 序号 项 目 资源储量 类型 矿石量（万吨） TFe（） 褐铁矿 磁铁矿 合计 褐铁矿 磁铁矿 富矿 贫矿 小计 富矿 贫矿 1 2007年6月30日保有 122b 13.11 0.75 13.86 2.04 15.90 46.99 30.98 28.45/53.83 2 2007年7月1日-2011年4月动用 122b 9.83 0.65 10.49 1.24 11.73 53.67 31.38 36.61/53.83 333 0.05 0.05 0.20 0.25 36.05 34.98 122b333 9.83 0.71 10.54 1.44 11.98 3 2007年7月1日-2011年4月新增 122b 2.33 3.72 6.05 0.48 6.53 44.13 34.96 38.04 333 1.51 2.87 4.37 0.62 4.99 41.3 33.43 34.98 122b333 3.83 6.59 10.42 1.10 11.52 43.2 34.39 36.48 4 截至2011年4月底核实保有 122b 5.60 3.82 9.42 1.28 10.70 45.88 34.75 38.04/53.83 333 1.51 2.81 4.32 0.42 4.74 41.3 33.43 34.98 122b333 7.10 6.64 13.74 1.70 15.44 3 根据福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿2014年资源储量核实报告及其矿产资源储量评审备案证明（闽国土资储备案字[2014]39号）（详见附件85页）截至2014年3月31日，该矿保有铁矿（122b333）类型资源储量38.43万吨，其中褐铁矿保有（122b333）类型资源储量18.69万吨，平均地质品位TFe 41.30；磁铁矿保有（122b333）类型资源储量19.74万吨，平均地质品位TFe 30.15。详见表6。 表6 矿山2014年资源储量核实结果一览表 序号 项 目 资源储量 类型 矿石量（万吨） TFe（） 褐铁矿 磁铁矿（FeM） 合计 褐铁矿 磁铁矿 富矿（FeL1） 贫矿（FeL2） 小计 富矿 贫矿 小计 1 截至2011年4月底核实保有 122b 5.60 3.82 9.42 1.28 10.70 45.88 34.75 38.04 /53.83 333 1.51 2.81 4.32 0.42 4.74 41.3 33.43 34.98 122b333 7.10 6.64 13.74 1.70 15.44 2 2011年5月-2014年3月核实新增 122b 13.51 13.51 26.24 333 6.44 6.44 5.81 12.25 42.66 42.66 26.24 122b333 6.44 6.44 19.32 25.76 42.66 42.66 26.24 3 2011年5月-2014年3月核实动用 122b 2.53 2.53 28.06 333 1.55 1.55 1.55 46.46 46.46 122b333 1.55 1.55 2.53 4.08 46.46 46.46 28.06 4 2014年核实保有 122b 5.61 3.82 9.43 13.51 22.94 45.21 34.79 40.99 29.39 333 6.44 2.82 9.26 6.23 15.49 45.25 33.36 41.63 31.67 122b333 12.05 6.64 18.69 19.74 38.43 45.23 34.18 41.30 30.15 11.3.2 以往动用资源储量 福建省大田县银顶格矿区6号矿体铁矿2014年资源储量核实报告储量核实基准日（2014年3月31日）至本次评估基准日（2014年11月30日）时间为8个月，按照矿山采矿许可证（证号C3500002010112120084527）载明的生产规模6万吨/年来计算，已动用可采储量计算如下 期间动用资源储量为4万吨，资源储量类型按（122b）估算。计算过程 已动用资源储量矿石采出量（1-矿石贫化率）采矿回采率 6万吨/年（812）年（1-3）97 4万吨 至本次评估基准日，评估范围保有资源储量详见表7。 表7 评估基准日保有资源储量表 序号 矿石类型 资源储量 类型 核实基准日保有资源储量 （万吨） （122b）类型资源储量 所占比例 （） 2014年 4月-11月 已动用 资源储量 （万吨） 至本次评估 基准日保有 资源储量 （万吨） 1 褐铁矿 122b 9.43 41.11 1.64 7.79 2 333 9.26 9.26 3 122b333 18.69 41.11 1.64 17.05 4 磁铁矿 122b 13.51 58.89 2.36 11.15 5 333 6.23 6.23 6 122b333 19.74 58.89 2.36 17.38 7 合计 122b 22.94 100 4.00 18.94 8 333 15.49 15.49 9 122b333 38.43 100 4.00 34.43 注各矿种的已动用资源储量是根据各矿种的（122b）类型资源储量占（122b）类型总储量的比例进行分割而得。 因此，至本次评估基准日，矿区保有铁矿（122b333）类型资源储量34.43万吨，其中褐铁矿保有（122b333）类型资源储量17.05万吨，磁铁矿保有（122b333）类型资源储量17.38万吨。 11.3.3 未有偿处置的新增资源储量 根据矿业权评估合同书中的要求，本次评估仅对未进行有偿处置的新增资源储量进行评估。至本次核实未有偿处置价款（122b333）类型新增资源储量共计27.05万吨，计算过程如表8所示。 表8 未有偿处置价款新增资源储量计算表 序号 类别 项 目 褐铁矿（万吨） 磁铁矿（万吨） 合计 （万吨） 计算公式 ① 已处置 2001年10月31日已处置资源储量 34.69 15.81 50.50 ④③-①② 2011年12月31日已处置资源储量 10.42 1.10 11.52 合计 45.11 16.91 62.02 ② 已动用 2001.11.1-2007.6.30已动用资源储量 20.83 13.77 34.60 2007.7.1-2011.4.29已动用资源储量 10.54 1.44 11.98 2011.5.1-2014.3.30