资源描述：
福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 鄂华地矿评报字[2019]第 08 号 湖北华诚地矿咨询有限公司 二○一九年六月 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话（0714）6263072 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿 采采矿矿权权出出让让收收益益 评估报告评估报告 摘摘 要要 评评估估机机构构 湖北华诚地矿咨询有限公司 评评估估委委托托人人 福建省自然资源厅 采采矿矿权权（（申申请请））人人 浦城县宇力矿业开发有限公司 采矿权出让人采矿权出让人福建省自然资源厅 评评估估对对象象 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权 评估目的评估目的福建省自然资源厅拟 有偿协议延续出让福建省浦城县旱塘坞矿 区萤石矿采矿权，按照国家有关法规规定，需对该采矿权出让收益进行评估， 本评估项目即为实现上述目的而提供福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出 让收益参考意见。 评估基准日评估基准日2019 年 3 月 31 日 评评估估日日期期 2019 年 5 月 6 日2019 年 6 月 14 日 评评估估方方法法 收入权益法 评评估估采采用用的的参参数数 矿区面积0.6384km2；截至 2017 年 6 月 30 日萤石矿保有资源储量 （331332333）矿石量 44.1447 万吨，CaF2矿物量 26.4021 万吨；评估利用 资源储量矿石量44.1447 万吨；可采储量矿石量 35.32 万吨；采矿方案 地下开采；产品方案萤石原矿； 开采回采率80;设计损失量0 万吨；矿 石贫化率15；矿山生产规模5 万吨/年；矿山理论服务年限 8.31 年；评 估计算矿山服务年限8.31 年；产品不含税销售价格 480 元/吨；采矿权权 益系数4.4；折现率 8。 评评估估结结论论 经估算，福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿（ 截止 2017 年 6 月 30 日保有资源储量）采矿权出让收益评估值为 624.91 万元，大写人民币 陆佰贰拾肆万玖仟壹佰元整。 评评估估有有关关事事项项声声明明 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） 规 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话（0714）6263072 定，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估 基准日起有效期一年。如超过有效期，需要重新进行评估 。 重要提示重要提示以上摘要取自 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出 让收益评估 报告 ，详细情况请阅读报告全文。 评估机构法定代表人 矿业权评估师 湖北华诚地矿咨询有限公司 二〇一九年六月十四日 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话（0714）6263072 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 目目 录录 一、摘一、摘 要要 二、正文目录二、正文目录 1、评估机构..............................................................................................................001 2、评估委托人、采矿权（申请）人、采矿权出让人..........................................001 3、评估目的..............................................................................................................002 4、评估对象、范围及有偿化处置情况..................................................................002 5、评估基准日..........................................................................................................003 6、评估依据..............................................................................................................003 7、评估原则..............................................................................................................005 8、矿业权概况..........................................................................................................005 9、矿区概况..............................................................................................................006 10、评估实施过程....................................................................................................008 11、评估方法............................................................................................................011 12、评估参数的选择及计算....................................................................................012 13、评估假设............................................................................................................017 14、评估结果............................................................................................................018 15、特别事项说明....................................................................................................018 16、评估报告使用限制............................................................................................019 17、矿业权评估报告日............................................................................................019 18、评估机构和评估人员........................................................................................019 三、附表三、附表 附表一附表一 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估估算表020 附表二附表二 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估储量估算021 四、附件四、附件 附件一附件一 矿业权评估合同书（2019 年 5 月 6 日） 001 附件二附件二 承诺书007 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话（0714）6263072 附件三附件三 湖北华诚地矿咨询有限公司企业法人营业执照 008 附件四附件四 湖北华诚地矿咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书 009 附件五附件五 矿业权评估师执业资格证书 010 附件六附件六 评估人员自述材料 013 附件七附件七 浦城县宇力矿业开发有限公司 旱塘坞萤石矿采矿许可证（证号 C3500002014036110133574）016 附件八附件八 浦城县宇力矿业开发有限公司营业执照（统一社会信用代码 913507226784855662）018 附件九附件九 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿勘探报告 （福建省闽北地质大队， 2012 年 6 月） 019 附件十附件十 关于福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿勘探报告矿产资源储量评审备 案证明.094 附件十一附件十一〈福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿勘探报告〉矿产资源储量评审意 见书 （闽国土资储评字[2012]78 号） 095 附件十二附件十二浦城县宇力矿业开发有限公司旱塘坞萤石矿矿山矿产资源开发利用、 地质环境治理恢复土地复垦方案 （福建省现代工程勘察院， 2019年4月） 115 附件十三附件十三评审意见书 （闽国土资开发审[2019] 05 号）203 附件十四附件十四 浦城县国土资源局出具的“证明” （2019 年 4 月 29 日）.215 附件十五附件十五 浦城县宇力矿业开发有限公司企业概况216 附件十六附件十六 福建鑫八闽价格鉴定评估有限公司出具的关于福建省浦城县旱塘坞 矿区萤石矿售价的价格证明函 （鑫八闽价鉴[2019] 45 号）217 附件十七附件十七 关于附件使用范围的声明. 219 五、附图五、附图 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话（0714）6263072 附图一 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿地形地质图 （15000） 附图二 旱塘坞矿区萤石矿 Ⅰ号矿体资源量估算垂直纵投影图 （11000） 附图三 旱塘坞矿区萤石矿 Ⅱ号矿体资源量估算垂直纵投影图 （11000） 六、六、福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿现场相片现场相片 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告 共 19 页第 1 页 -湖北华诚地矿咨询有限公司 电话0714-6263072 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿 采矿权出让收益评估报告 鄂华地矿评报字[2019] 第 08 号 受福建省自然资源厅委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小 组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公 认的矿业权评估方法，对福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权在 2019 年 3 月 31 日的采矿权出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对 委托评估的采矿权及相关事项进行了实地查看、收集资料和评定估算，现将评 估情况及评估结果报告如下 1 1、评估机构、评估机构 名 称湖北华诚地矿咨询有限公司 地 址湖北黄石市黄石大道954 号（黄石港区总部经济大厦） 法定代表人吴宏 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]022 号 统一社会信用代码91420200550679214K 2 2、评估委托人、采矿权（申请）人、采矿权出让人、评估委托人、采矿权（申请）人、采矿权出让人 采矿权出让人福建省自然资源厅 评估委托人福建省自然资源厅 采矿权人（申请人）单位名称浦城县宇力矿业开发有限公司 统一社会信用代码913507226784855662 类型有限责任公司 住所浦城县莲塘镇西岩村坪洋头 法定代表人王平祥 注册资本壹仟万圆整 经营范围矿产品销售萤石（普通）矿开采;福建省浦城县旱塘坞矿区 Ⅰ、Ⅱ号矿外围萤石矿普查。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告 共 19 页第 2 页 -湖北华诚地矿咨询有限公司 电话0714-6263072 可开展经营活动） 。 3 3、评估目的、评估目的 福建省自然资源厅拟 有偿协议延续出让福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采 矿权，按照国家有关法规规定，需对该采矿权出让收益进行评估，本评估项目 即为实现上述目的而提供福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益参考 意见。 4 4、评估对象、范围及有偿化处置情况、评估对象、范围及有偿化处置情况 4.14.1 评估对象评估对象 评估对象为福建省浦城县旱塘钨矿区萤石矿采矿权，开采矿种为萤石（普 通） ；开采方式为地下开采；设计生产规模为 5 万吨/年。 4.24.2 评估范围评估范围 矿山采矿许可证（C3500002014036110133574）核定的矿区范围如下 1980 坐标系2000 坐标系 点号 XYXY 13091484.56539647263.5563091480.983439647381.5511 23091746.99739647595.9093091743.416439647713.9043 33091501.90839647597.0543091498.327039647715.0496 43091505.06939647678.0823091501.488139647796.0778 53090353.99439647149.9463090350.410339647267.9427 63090107.36139646814.1453090103.776439646932.1415 73090108.75839646596.1943090105.173039646714.1901 83090953.77839646950.8843090950.195039647068.8794 共由 8 个拐点圈定，矿区面积0.6384 平方公里，开采标高400～-100 米。 根据“矿业权评估合同书” ，本次评估范围为上述采矿许可证核定的矿区范 围。评估资源储量为截至 2017 年 6 月底矿区范围内保有资源储量 （331332333）矿石量 44.1447 万吨，CaF2矿物量 26.4021 万吨。 4.34.3 矿山沿革情况及有偿化处置情况矿山沿革情况及有偿化处置情况 2003 年 1 月，该矿以申请在先方式首次取得勘查许可证，经多次延续，于 2014 年 3 月 3 日通过探转采方式取得采矿权，由福建省国土资源厅核发采矿许 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告 共 19 页第 3 页 -湖北华诚地矿咨询有限公司 电话0714-6263072 可证，证号为C3500002014036110133574，生产规模 10 万吨/年，地下开采方 式，有效期限2014 年 3 月 3 日至 2019 年 3 月 3 日。 据了解，该采矿权未进行过有偿化处置，也未进行过矿业权评估。 截至评估基准日，未了解到该采矿权有矿权重叠、权属争议情形。 5 5、评估基准日、评估基准日 根据确定评估基准日指导意见 （CMVS 30200-2008）和矿业权评估合 同书 ，本采矿权评估项目的评估基准日确定为 2019 年 3 月 31 日。 报告中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准 日的时点有效价值。 6 6、评估依据、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 6 6．．1 1 法规依据法规依据 ⑴⑴中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修改后颁布） ； ⑵⑵矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令） ； ⑶⑶矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资源部国土资发[2000]309 号文） ； ⑷⑷矿业权评估管理办法 （试行） （国土资源部国土资发[2008]174 号文） ； ⑸⑸财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题 的通知 （财建〔2006〕694 号） ； ⑹⑹固体矿产资源/储量分类 （国家质量技术监督局发布 GB/T17766- 1999） ； ⑺⑺固体矿产地质勘查规范总则 （国家质量监督检验检疫总局发布 GB/T13908-2002） ； ⑻⑻固体矿产资源储量类型的确定 （CMV13051-2007） ； ⑼⑼ 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则 的公告 ； 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告 共 19 页第 4 页 -湖北华诚地矿咨询有限公司 电话0714-6263072 ⑽⑽ 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基 本准则CMVS00001-2008 、 矿业权评估程序规范CMVS11000-2008 、 矿 业权评估业务约定书规范CMVS11100-2008 、 矿业权评估报告编制规范 CMVS11400-2008 、 收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008） 、 确定评 估基准日指导意见CMVS30200-2008 ； ⑾⑾矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008； ⑿⑿关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告 （国土资 源部公告 2006 年第 18 号） ； ⒀⒀重晶石、毒重石、萤石、硼矿地质勘查规范 （DZ/T0211-2002） ； ⒁⒁国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （国土资规〔2017〕5 号） ； ⒂⒂国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知 （国发[2017] 29 号） ； ⒃⒃财政部、国土资源部关于印发的 通知 （财综[2017]35 号） ； ⒄⒄关于发布[中国矿业 权评估师协会公告（2017 年第 3 号）]； ⒅⒅ “福建省财政厅、福建省国土资源厅关于印发福建省矿业权出让收益 征收管理暂行办法的通知” （闽财综〔2017〕22 号） 。 6 6．．2 2 行为、产权和取价依据等行为、产权和取价依据等 ⑴⑴矿业权评估合同书 （2019 年 5 月 6 日） ； ⑵⑵福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿勘探报告 （福建省闽北地质大队， 2012 年 6 月） ； ⑶⑶ 闽国土资储评字[2012]78 号矿产资源储量评审意见书 （福建省国土资源评估中心，2012 年 10 月 26 日） ； ⑷⑷ 关于福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿勘探报告矿产资源储量评审备 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告 共 19 页第 5 页 -湖北华诚地矿咨询有限公司 电话0714-6263072 案证明（闽国土资储备案字[2012]78 号） ； ⑸⑸浦城县宇力矿业开发有限公司旱塘坞萤石矿矿山矿产资源开发利用、 地质环境治理恢复土地复垦方案 （福建省现代工程勘察院，2019 年 4 月） ； ⑹⑹ 闽国土资开发审[2019]05 号浦城县宇力矿业开发有限公司旱塘坞萤 石矿矿产资源开发利用、地质环境治理恢复土地复垦方案评审意见书 ； ⑺⑺ 福建鑫八闽价格鉴定评估有限公司出具的关于福建省浦城县旱塘坞矿 区萤石矿售价的价格证明函 （鑫八闽价鉴[2019] 45 号） ； ⑻⑻ 浦城县自然资源局出具的“证明” （2019 年 4 月 29 日） ； ⑼⑼ 浦城县宇力矿业开发有限公司营业执照（统一社会信用代码 913507226784855662） ； ⑽⑽ 浦城县宇力矿业开发有限公司旱塘坞矿区萤石矿采矿许可证证号 C3500002014036110133574； ⑾⑾ 浦城县宇力矿业开发有限公司企业概况； ⑿⑿ 委托单位提供和评估人员收集的其他有关资料。 7 7、评估原则、评估原则 7.7. 1 1 遵循独立、客观、公正的原则； 7 7．．2 2 遵循替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则； 7 7．．3 3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 7 7．．4 4 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； 7 7．．5 5 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘探规范的原则； 7 7．．6 6 遵循采矿权与矿产资源相互依存原则。 8 8、矿业权概况、矿业权概况 8 8．．1 1 矿区位置及交通矿区位置及交通 矿区行政区划隶属浦城县莲塘镇西岩村管辖，位于浦城县城区北西西 280方位，直距 2km。 矿区往东有约 2.5km 简易公路到达浦城县城，205 国道、京台高速公路从 浦城县城区西侧通过，交通方便。 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告 共 19 页第 6 页 -湖北华诚地矿咨询有限公司 电话0714-6263072 8 8．．2 2 矿区自然地理及经济概况矿区自然地理及经济概况 矿区地处武夷山脉东缘，属低山丘陵地貌，地形起伏大，地势总体中部高， 东部、西部较低，中部西岩山为主峰，最高海拔标高 560.7m、最低 242.6m，相 对高差 318.1m。 该区属中亚热带气候，潮湿多雨，是福建省气温较低、降雨量较多县，年 平均降水量 1719.7mm，年平均气温 17.6℃，无霜期 261 天。 当地经济主要以农业为主，为全国商品粮基地县，工业主要有化工、森工 等，水电资源丰富，劳动力充足。 8 8．．3 3 以往地质工作简述以往地质工作简述 二十世纪七十年代初，原福建省区域地质测量队在该区开展了 1∶20 万浦 城幅区域地质矿产调查工作。 2003～2008 年，福建省核工业二九四地质大队在矿区开展了地质填图和少 量地表探槽揭露工作。 2008 年 3 月～2011 年 6 月，福建省闽北地质大队在前人工作的基础上开展 了矿区普查、详查及勘探地质工作。2012 年 6 月编写并提交了福建省浦城县 旱塘坞矿区萤石矿勘探报告 ，该报告于 2012 年 10 月 26 日由福建省国土资源 评估中心以闽国土资储评字[2012]78 号文评审通过并由省厅备案。 8 8．．4 4 矿山开采矿山开采 上世纪九十年代中期，当地群众曾对Ⅰ号矿体北段（在勘查区范围外）进 行竖井、平硐开采，采出萤石矿矿石量约 5 万吨。 浦城县宇力矿业开发有限公司旱塘坞矿区萤石矿自 2014 年 3 月 3 日由探转 采取得采矿许可证以来，一直未开采。 9 9、矿区概况、矿区概况 根据福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿勘探报告及评审意见书，矿区概 况如下 矿区位于闽西北隆起带浦城～洋源隆起北端。 9.19.1 地层地层 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告 共 19 页第 7 页 -湖北华诚地矿咨询有限公司 电话0714-6263072 矿区地层仅出露早元古代麻源（岩）群南山（岩）组和第四系。 麻源（岩）群南山（岩）组（Pt1n）小面积分布于矿区中偏西部，岩性主 要为黑云斜长变粒岩、云母石英片岩。片理走向北东，倾向南东，倾角 30～40。第四系（Q）为冲积、坡积、残积之泥、砂和砾石等，厚度一般为 1～5m，局部地段可达 10m。 9.29.2 构造构造 矿区内构造主要以断裂构造为主，发育有 3 条北北东～北东走向断层 F1、F2、F3。 F1断层分布于矿区北部，长 600 多米，走向北东 50左右，倾向南东， 局部北西，倾角大于 85，宽度一般 1～4m，断裂带硅化强烈，构造角砾岩角 砾呈棱角状、次棱角状，断层面为舒缓波状，见断层擦痕，说明断层具多期活 动特点，早期为压扭性，后期具张性。Ⅰ号萤石矿体赋存其中。 F2断层分布于矿区的南部，长度近千米，北段走向为北东东 20左右、 南段走向为北东 45左右，倾向以南东为主，倾角 78～85，断裂宽度 1～3m，断裂性质与 F1断层相同，早期为压扭，后期为张性。Ⅱ号萤石矿体赋 存其中。 F3断层分布矿区西部，长 300m，走向北东 30左右，倾向南东，倾角 82，断裂宽度 1m。 9.39.3 岩浆岩岩浆岩 矿区岩浆活动强烈，主要为燕山早期第三阶段第二次侵入的花岗闪长岩 （γδ52（3）b） ，大面积出露，占测区面积 90以上，次为燕山晚期第一阶段第 四次侵入的花岗斑岩（γπ52（1）d） 。深部见钾长花岗岩。此外，有辉绿岩、霏 细岩等岩脉。 9.49.4 围岩蚀变围岩蚀变 矿区围岩蚀变主要有硅化、绢云母化、高岭土化，局部见碳酸盐化，其中 硅化与萤石矿关系最密切。 9.59.5 矿体特征、矿石质量矿体特征、矿石质量 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告 共 19 页第 8 页 -湖北华诚地矿咨询有限公司 电话0714-6263072 9.5.19.5.1 萤石矿体的主要特征萤石矿体的主要特征 矿区内共圈定两个萤石矿体，编号为Ⅰ、Ⅱ号，其中Ⅰ号为主矿体。 ⑴、Ⅰ号萤石矿体 矿体赋存于 F1断裂中，呈脉状，具膨大收缩现象。产状与硅化破碎带产状 一致，矿体走向北东 41～50，倾向南东，倾角 76～85，局部近直立。矿体 走向控制长度 500m（延至矿区外） ，斜深 50～334m，厚度 1.00～3.33m，矿体 工程品位为 CaF2 30.00～93.83，平均品位 65.10。矿体赋存标高-6～328m。 ⑵、Ⅱ号萤石矿体 矿体赋存于 F2断裂中，呈脉状。矿体走向北东 22～30，倾向南东，倾角 70～88。控制长度 200m，斜深 67～204m，真厚度 1.00～2.27m，矿体工程平 均品位 CaF2 30.70～77.16，平均品位 47.32，矿体控制标高 182～397m。 9.5.29.5.2 矿石的质量矿石的质量 ⑴、矿石主要化学成份 全区矿石平均 CaF2 53.10。 根据化学全分析结果，矿石其它组份为SiO2 36.29、Fe2O3 0.70、Al2O3 1.19、TiO2 0.094、P 0.032、S 1.17、CaO 0.7。 矿石化学分析结果表明，矿石中除 CaF2、SiO2外，其余组份含量低，不含 其它有用组份。 ⑵、矿石矿物成份 矿石矿物成份主要为萤石、石英，少量高岭石、绢云母、方解石等。 ⑶、矿石结构构造 矿石结构主要为他形粒状结构，其次为自形～半自形粒状结构、碎斑结构 和碎裂结构。 矿石构造主要为块状、角砾状构造，少量网格状、条带状构造。 ⑷、矿石类型 矿石类型有石英～萤石型、萤石～石英型。 9.69.6 矿体围岩和夹石矿体围岩和夹石 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告 共 19 页第 9 页 -湖北华诚地矿咨询有限公司 电话0714-6263072 矿体顶板、底板围岩为硅化（绢云母化、高岭土化、碳酸盐化）碎裂花岗 闪长岩，局部为钾长花岗岩。 矿体中很少见夹石。 9.79.7 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 矿区采集可选试验样 1 件，重量 150 千克，由福建省地质矿产局三明实验 室承担试验。原矿入选品位 CaF2 39.36，一段磨矿细度-200 目占 70；采用浮 选，经一次粗选、一次扫选、六次精选，获得萤石精矿产率为 37.58，CaF2品 位 98.75，回收率 94.77。萤石精矿符合特三级萤石粉质量标准。 试验结果表明，该区矿石为易选矿石。 9.89.8 开采技术条件开采技术条件 ⑴、水文地质条件 矿区位于低山丘陵地貌区，地面高程 560.7～242.6m，最大相对高差 318.10m。地势总体中部高，向东、西两侧倾斜。区内发育 3 条小溪沟，流量 0.349～0.717L/S。构造裂隙承压水含水层为矿坑直接充水含水层，富水性弱～ 中等。坑道揭露裂隙含水层见潮湿或滴水现象，单位涌水量 0.12L/Sm。F1、F2断层为赋矿断层，含（导）水性弱～中等，SJ5坑道揭露 F1 断层（Ⅰ号矿体）时见股状渗水、滴水现象，坑道地下水流量 2.89L/S。探硐 PD323 揭露 F2断层（Ⅱ号矿体） ，坑道见渗水和滴水，坑道地下水流量 0.1L/S。矿体大部份位于最低侵蚀基准面标高以下，地表溪沟水对矿坑充水影 响小，大气降水通过风化裂隙补给构造裂隙承压水含水层，是矿坑地下水主要 补给来源。 采用比拟法预测矿坑涌水量。经预测，Ⅰ号矿体 0m 标高以上矿坑涌水量最 大 464.67m3/d、最小 414.47m3/d；Ⅱ号矿体 150m 标高以上矿坑涌水量最大 212.55m3/d、平均 176.54m3/d。 矿区属裂隙充水矿床，水文地质条件属中等类型。 ⑵、工程地质条件 矿区内分布的侵入岩主要为花岗闪长岩（γσ5（3）b）和花岗斑岩 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告 共 19 页第 10 页 -湖北华诚地矿咨询有限公司 电话0714-6263072 （γπ52（3）d） ，属坚硬工程地质岩组。风化作用较强烈，强风化带厚度 9.8～30.62m，弱风化带厚度 13.80～41.20m。主要结构面 F1、F2断层破碎带宽 1～4m，断面凹凸不平，具有多期活动特点。在断裂带两侧 2～3m 的花岗闪长岩 相对较软，软化系数小于 0.75，具有高岭土化现象，属于软弱带，稳定性差。 矿体位于 F1、F2断裂破碎带中，顶板、底板围岩均为花岗闪长岩，岩石质量指 标 RQD 值分别为 63.7及 62.4，岩石完整性中等；矿体 RQD 值为 21.2，岩石 完整性极劣，沿脉坑道中矿体顶板见有较多的崩塌、滑落现象，稳固性差。萤 石矿体大多破碎，易引发掉快、坍塌等不良地质现象。 矿区属块状岩类矿床，工程地质条件属中等类型。 ⑶、环境地质条件 矿区位于区域稳定性较好地带，抗震设防烈度为 6 度区，设计地震动峰值 加速度为 0.05g。地表可见小崩塌现象，其它地质灾害不发育。矿体顶、底板 岩石和矿体的放射性强度在允许范围之内。地下水中氟（F-）离子含量 2.20mg/L，超过饮用水水质指标，今后矿坑水排放会对下游地表水体造成轻微 污染。矿山开采产生的废石、废渣应堆放在设置的废渣堆放场内。 矿区地质环境质量属中等类型。 1010、评估实施过程、评估实施过程 根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司对 福建省浦城县旱塘钨矿区萤石矿采矿权出让收益实施了如下评估程序 ⑴ 接受委托阶段 2019 年 4 月 30 日福建省自然资源厅通过公开方式选 取我公司为福建省浦城县旱塘钨矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告编制单位， 2019 年 5 月 6 日，福建省自然资源厅委托本公司对福建省浦城县旱塘钨矿区 萤石矿采矿权出让收益进行评估；评估的对象是矿业权评估合同书委托的 采矿权；评估范围是福建省自然资源厅核定的矿区范围和资源储量；确定评估 基准日为 2019 年 3 月 31 日。 ⑵ 项目调查阶段根据评估的有关原则规定，评估小组于 2019 年 5 月 8 日在浦城县宇力矿业开发有限公司包长绸的协助下对纳入评估范围的采矿权进 福建省浦城县旱塘坞矿区萤石矿采矿权出让收益评估报告 共 19 页第 11 页 -湖北华诚地矿咨询有限公司 电话0714-6263072 行调查了解，查阅有关资料，收集与评估有关的地质资料、设计资料等。 ⑶ 评定估算阶段2019 年 5 月 9 日～6 月 7 日依据收集的评估资料，进行 归纳整理，确定评估方法为收入权益法，完成评定估算，具体步骤如下根据 所收集的资料进行了归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及 销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权出让收益进行评 定估算。 ⑷ 提交报告阶段于 2019 年 6 月 8 日～2019 年 6 月 14 日根据评估工作 情况起草评估报告，经公司内部三级复核后，向委托方提交评估报告初稿、交 换评估初步结果意见，在遵守规范、指南和职业道德原则下，认真对待委托方 提出的意见，并作出必要的修改，提交正式评估报告。 1111、评估方法、评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行） ，采矿权评估可采用折现现 金流量法、收入权益法、交易案例比较调整法、基准价因素调整法进行评估。 本矿山自取得采矿许可证以来未开采，浦城县宇力矿业开发有限公司旱塘坞 萤石矿矿山矿产资源开发利用、地质环境治理恢复土地复垦方案也未进行经 济评价分析，因此难以收集到充分、规范的该矿山或类似矿山的技术、财务经 济参数资料，不具备采用折现现金流量法评估的条件。目前当地的同类萤石矿 矿山出让信息较少，交易案例难以采集，无法采用交易案例比较调整法进行评 估。目前尚未公布基准价因素调整法评估方法规范，故无法采用基准价因素调 整法进行评估。根据探矿权采矿权出让转让暂行规定 、 矿业权评估管理办 法 （试行）和矿业权出让收益评估应用指南（试行） 等的规定，本项目采 用收入权益法进行评估。其计算方法如下 式中P 采矿权
展开阅读全文
