龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿评估报告.doc

福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿 未有偿化处置资源储量采矿权评估 福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿（未有偿化处置资源储量） 采矿权评估报告摘要 天地源矿评报字[2015]第030号 评估机构武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人福建省国土资源厅。 评估对象福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权。 评估目的采矿权出让。 评估基准日2014年8月31日。 评估日期2014年9月9日至2015年1月20日。 评估方法收入权益法。 主要评估参数截止2012年7月31日全矿区保有资源储量2856.52万吨；评估利用的资源储量2036.61万吨；设计损失量157.36万吨；采矿回采率96,矿石贫化率10.8；评估利用的可采储量1804.08万吨；生产能力200万吨/年；服务年限10.11年；产品方案为水泥用石灰岩原矿；不含税销售价格为25元/吨；采矿权权益系数4.2；折现率8。 评估结果经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿采矿权评估价值为1422.00万元，大写人民币壹仟肆佰贰拾贰万元整。 评估计算年限内新增评估利用资源储量（未有偿化处置资源储量）1953.38万吨，占全矿区评估利用资源储量的95.91，本次评估确定“福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权”在评估基准日的价值为1363.84万元，大写人民币壹仟叁佰陆拾叁万捌仟肆佰元整。 评估有关事项声明 评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年，需重新评估。 重要提示 以上摘要取自福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人（签名） 项目负责人（签名） 注册矿业权评估师（签名） 武汉天地源咨询评估有限公司 二〇一五年一月二十日 福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿（未有偿化处置资源储量） 采矿权评估报告 天地源矿评报字[2015]第030号 武汉天地源咨询评估有限公司受福建省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对福建省国土资源厅拟出让的“福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权”价值进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1、矿业权评估机构 机构名称武汉天地源咨询评估有限公司； 注册地址武汉市江汉区世贸大厦54层17-22B、8A-8D室; 法定代表人汪海林; 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]012; 企业法人营业执照注册号420103000025606。 2、采矿权出让人、评估委托人 采矿权出让人及评估委托人福建省国土资源厅。 3、采矿权申请人 采矿权申请人华润水泥（龙岩）有限公司； 住所龙岩市新罗区岩山乡元青村； 法定代表人 注册资金3328.0000万美元； 经济性质有限责任公司（台港澳法人独资）； 经营范围水泥、水泥熟料及新型建材生产、销售等。 4、评估目的 福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿为资源整合矿山，整合区中原二本采矿许可证（元青矿段、中窑尾矿段）经整合后的矿区开采范围内部分资源储量未进行有偿化处置，按照国家及福建省有关规定，需对该采矿权价值进行评估，为收取未有偿化处置资源储量价款提供参考意见。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权”所作的公平、合理的价值参考意见。 5、评估对象和范围及采矿权出让情况 5.1评估对象 本项目评估对象是福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权。 5.2评估范围 5.2.1整合前矿区范围 整合前矿区内有2本采矿许可证，即华润水泥（龙岩）有限公司元青石灰石矿采矿许可证（简称元青矿段，下同）与华润水泥（龙岩）有限公司中窑尾石灰石矿采矿许可证（简称中窑尾矿段，下同）。 ⑴元青矿段 华润水泥（龙岩）有限公司元青石灰石矿采矿许可证由龙岩市国土资源局颁发，证号C3508002011017120105839，有效期限自2011年5月4日至2014年10月8日。 矿区范围由以下4个拐点圈定（1980年西安坐标系） ⑴.x2782386.260，y39515361.517； ⑵.x2781866.254，y39515201.517； ⑶.x2782066.256，y39515071.515； ⑷.x2782436.260，y39515181.515。 矿区面积0.0859平方千米。开采标高464～410米。开采方式露天开采。 ⑵中窑尾矿段 华润水泥（龙岩）有限公司中窑尾石灰石矿采矿许可证由龙岩市国土资源局颁发，证号C3508002011027120107773，有效期限自2011年2月23日至2012年3月23日。 矿区范围由以下4个拐点圈定（1980年西安坐标系） ①.x2781676.253，y39515421.520； ②.x2781396.250，y39515421.521； ③.x2781396.250，y39515281.519； ④.x2781676.253，y39515281.519。 矿区面积0.0392平方千米。开采标高530～465米。开采方式地下开采。 5.2.2整合后矿区范围 根据福建省国土资源厅关于同意调整冬瓜仑矿区整合范围的函（闽国土资函〔2013〕151号），调整后的冬瓜仑矿区范围由以下14个拐点圈定（1980年西安坐标系） A.x2782265.000，y39514880.000； B.x2782265.000，y39515123.000； C.x2782450.000，y39515185.000； D.x2782450.000，y39515640.000； E.x2782080.000，y39515640.000； F.x2782080.000，y39515510.000； G.x2781770.000，y39515510.000； H.x2781770.000，y39515640.000； I.x2781500.000，y39515640.000； J.x2781500.000，y39515580.000； K.x2781340.000，y39515580.000； L.x2781340.000，y39515270.000； M.x2781540.000，y39515270.000； N.x2781540.000，y39514880.000。 开采标高545～370米。调整后矿区面积0.669平方千米。 5.2.3矿区生态林范围 依据龙岩市新罗区林业局划定的生态林范围由以下9个拐点圈定（1980年西安坐标系） a.x2782265.000，y39514880.000； b.x2782265.011，y39515016.736； c.x2782029.625，y39515101.431； d.x2782030.433，y39515172.301； e.x2781929.053，y39515182.590； f.x2781915.904，y39515307.303； g.x2781840.077，y39515150.381； h.x2781600.162，y39515153.562； i.x2781601.128，y39514879.793。 生态林范围面积0.1685平方千米。估算标高545～370米。 5.2.4评估范围确定 根据矿业权评估合同书（国土资矿评合字[2014]第36号）及附表，本次评估范围由以下21个拐点坐标圈定 a.x2782265.011，y39515016.736； B.x2782265.000，y39515123.000； C.x2782450.000，y39515185.000； D.x2782450.000，y39515640.000； E.x2782080.000，y39515640.000； F.x2782080.000，y39515510.000； G.x2781770.000，y39515510.000； H.x2781770.000，y39515640.000； I.x2781500.000，y39515640.000； J.x2781500.000，y39515580.000； K.x2781340.000，y39515580.000； L.x2781340.000，y39515270.000； M.x2781540.000，y39515270.000； N.x2781540.000，y39514880.000; o.x2781601.128，y39514879.793; p.x2781600.162，y39515153.562； q.x2781840.077，y39515150.381； r.x2781915.904，y39515307.303； s.x2781929.053，y39515182.590； t.x2782030.433，y39515172.301； u.x2782029.625，y39515101.431。 开采深度545米至370米，矿区面积0.4965平方公里 本次评估范围即为上述整合后不含生态林的矿区范围。与中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队编制的福建省龙岩市新罗区冬瓜仑矿区水泥用灰岩矿资源储量核实暨详查报告资源储量核实范围及其矿产资源储量评审意见书（闽国土资储评字[2014]6号）评审范围一致。 5.3采矿权出让情况 根据企业提供的，并经龙岩市新罗区矿业管理办公室确认的矿山资源储量出让情况及开采情况说明（以下简称矿山情况说明），结合2007年11月龙岩市新罗区矿业管理办公室与岩山乡福利水泥厂中窑尾石灰石矿签订的新罗区采矿权协议出让合同书，中窑尾矿段已有偿化处置资源储量情况为岩山乡福利水泥厂中窑尾石灰石矿于2006年3月首次取得采矿许可证（证号3526010630013），生产规模为12万吨/年，原证范围内资源量（333）117.42万吨，已出让并交纳了采矿权价款。2007年2月开始储量核实工作，截止2007年4月20日，矿区开采范围内核实资源量（333）147.40万吨，经评估计算新增资源量（333）43.39万吨，该新增资源储量采矿权价款为人民币壹拾柒万元整（170,000.00元），已全部缴清。2007年11月延续取得采矿许可证（证号3526010720031），生产规模为20万吨/年，出让年限为4.4年，自2007年11月至2012年3月；出让资源储量为（333）147.4万吨。矿山于2011年2月23日全国统一换证后，采矿许可证证号变更为C3508002011027120107773，有效期限自2011年2月23日至2012年3月23日。 根据矿山情况说明结合2008年10月龙岩市新罗区矿业管理办公室与新罗区岩山水泥厂元青签订的新罗区采矿权协议出让合同书，元青矿段2007年3月开始储量核实工作，截止2007年5月10日，矿区开采范围内核实资源量（332333）229.52万吨，矿山于2008年10月延续取得采矿许可证（证号3526010820042），生产规模为60万吨/年，出让年限为4年，自2008年10月至2012年10月；出让价款为人民币捌拾万元整（800,000.00元），出让资源储量为（332333）229.52万吨，该采矿权价款已缴清。2012年10月至2013年10月停产整合，并于2013年10月8日取得采矿许可证证号C3508002011017120105839，有效期限自2013年10月8日至2014年10月8日。 6、评估基准日 根据矿业权评估合同书（闽）国土资矿评合字[2014]第36号，本项目的评估基准日确定为2014年8月31日。该时点接近评估报告日，且期间未发生过大的经济变动事件，符合确定评估基准日指导意见CMVS30200-2008的要求。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 7、评估依据 7.1中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修正颁布）； 7.2矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）； 7.3 探矿权采矿权出让管理办法（国务院1998年第242号令）； 7.4矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资[2000]309号文）； 7.5 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发〔2008〕174）； 7.6国土资源部公告2006年18号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”； 7.7冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘探规范（DZ/T02132002）； 7.8中国矿业权评估准则； 7.9矿业权评估参数确定指导意见； 7.10矿业权评估合同书及附表（国土资矿评合字[2014]第36号）； 7.11采矿许可证（证1C3508002011017120105839、证2C3508002011027120107773）； 7.12承诺书； 7.13新罗区采矿权协议出让合同书（2007年11月）； 7.14新罗区采矿权协议出让合同书（2008年10月）； 7.15福建省龙岩市新罗区冬瓜仑矿区水泥用灰岩矿资源储量核实暨详查报告矿产资源储量评审意见书（闽国土资储评字〔2014〕6号）福建省国土资源评估中心； 7.16福建省龙岩市新罗区冬瓜仑矿区水泥用灰岩矿资源储量核实暨详查报告中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队； 7.17华润水泥（龙岩）有限公司龙岩市新罗区冬瓜仑矿区水泥用灰岩矿开发利用方案评审意见（闽矿协非金审字[2014]003号）福建省矿业协会； 7.18华润水泥（龙岩）有限公司龙岩市新罗区冬瓜仑矿区水泥用灰岩矿矿产资源开发利用方案中国中材国际工程股份有限公司； 7.19龙岩市价格认证中心出具的价格证明（龙价认[2014]49号）； 7.20矿山资源储量出让情况及开采情况说明； 7.21委托单位提供的其它有关资料； 7.22评估人员收集的有关资料。 8、采矿权概况 8.1矿区位置、交通及自然地理、经济状况 矿区行政区划隶属龙岩市新罗区岩山乡元青村管辖，位于龙岩市北东70方向、直距约16千米。 矿区区间地理坐标 东经11708′41″～11709′49″； 北纬2508′07″～2509′02″。 矿区至新罗区岩山乡有乡级公路相通，里程约5千米，岩山乡至龙岩市约30千米，有县道相通，可与龙（岩） ～坎（市）、漳（平）～龙（岩）高速公路及鹰厦铁路线相接，交通条件便利。 矿区地处低山丘陵地貌区，山体总体走向北东，沟谷切割深度20～30米，西部高、东部及中间低。海拔标高最高为670米、最低370米，相对高差300米，当地最低侵蚀基准面标高360米。矿区中东部有一条常年流水小河，区内无大的地表水体。 该区属亚热带海洋性气候，年平均气温为19.9℃，年平均降雨量1688mm，降雨多集中春夏二季。早霜始于12月7日，晚霜终于2月22日，无霜期287天。 当地经济主要以农业为主，主要种植水稻，辅以烟叶、食用菌、水果等经济作物。水、电基本可满足矿山建议需要。 8.2地质工作概况 1978年至1980年，原福建省区域地质测量队开展了包括本矿区范围在内的1∶5万区域地质测量工作。 1982年，中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队对元青矿段水泥用灰岩矿进行详查地质工作，探求水泥用灰岩矿CD级矿石量309.73万吨。 2003年12月，中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队对面前山矿区水泥用灰岩矿进行普查地质工作，并提交了普查地质报告，估算了标高400米水平以上水泥用灰岩矿（333334）矿石量320万吨。 2007年2月，龙岩市大地矿业发展服务有限公司对中窑尾矿段开展资源储量核实工作，提交了福建省龙岩市新罗区岩山乡福利水泥厂中窑尾石灰石矿区资源量核实报告。该报告由福建省国土资源评估中心以闽国土资储审龙字〔2007〕26号文评审通过，截至2007年4月20日，中窑尾矿段采矿许可证核定矿区范围内水泥用灰岩矿（333）矿石量147.40万吨。 2007年3月，龙岩市大地矿业发展服务有限公司对元青矿段开展资源储量核实工作，提交了福建省龙岩市新罗区岩山乡元青石灰岩矿区资源量核实报告。该报告由福建省国土资源评估中心于2007年6月1日以闽国土资储审龙字〔2007〕35号文评审通过，截至2007年5月10日，元青矿段采矿许可证核定矿区范围内水泥用灰岩矿（332333）矿石量229.52万吨。其中（332）矿石量108.99万吨；（333）矿石量120.53万吨。 2008年5月，中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队对冬瓜仑矿区进行预查地质工作，提交了福建省龙岩市冬瓜仑矿区水泥用灰岩矿预查地质报告，估算水泥用灰岩矿（334）矿石量2500万吨。 2008年9月，岩山福利水泥厂为指导矿山生产，在中窑尾矿段施工一个钻孔（即报告中ZK601孔），终孔深度83.1米，并采集样品进行基本分析。 2009年3月～7月，中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队对冬瓜仑矿区进行普查地质工作，提交了福建省龙岩市冬瓜仑矿区水泥用灰岩矿普查地质报告，探求冬瓜仑矿区水泥用灰岩矿（332333334）矿石量3712.47万吨。 2011年12月～2012年7月,中国建筑材料工业地质勘查中心福建总队在收集原2009年普查报告资料的基础上对中窑尾、元青矿段采矿许可证核定的矿区范围内开展资源储量核实及调整后矿区范围的详查工作，于2012年7月提交了福建省龙岩市新罗区冬瓜仑矿区水泥用灰岩矿资源储量核实暨详查报告,并于2014年2月14日由福建省国土资源评估中心评审通过。 8.3矿区地质概况 8.3.1地层 矿区处于大田～龙岩坳陷带南端，即龙岩复式向斜南部。区内出露的地层有二叠系上统翠屏山组（P2cp）、二叠系上统大隆组（P2d）、三叠系下统溪口组（T1x）及第四系（Q）。 （1）二叠系上统翠屏山组（P2cp） 分布于矿区北西角，岩性为灰、灰白、灰黑色粉砂岩夹石英细砂岩、细砾岩。 （2）二叠系上统大隆组（P2d） 分布于矿区西部和北东角，岩性为深灰、灰白、灰黑色薄～中薄层状粉砂岩、泥岩夹少量细砂岩，并可见灰白色细粒石英砂岩。 （3）三叠系下统溪口组（T1x） 分布于矿区大部分地区，根据岩性组合特征可分为三个岩性段，由老至新分述如下 第一岩性段（T1x（g））分布于矿区南部，岩性主要为钙质粉砂岩、泥质粉砂岩夹泥质灰岩，层理清晰。钻探揭露最大厚度约66米。 第二岩性段（T1x（h））主要分布于矿区中偏西部，岩性主要为鲕粒灰岩，少量为泥晶灰岩，局部夹透镜状（扁豆状）泥质灰岩，钙质（粉砂质）泥岩。该段地层厚度31～103米，为水泥用灰岩矿赋存层位。 第三岩性段（T1x（n））分布于矿区西部、东部，由一套钙质、粉砂质泥岩、页岩组成，局部夹灰岩透镜体，层理清晰。新鲜面呈浅黄﹑灰绿色，近地表处已遭不同程度风化，呈土黄～黄褐色松散土状。该段地层厚度不详。 （4）第四系（Q） 广泛分布于矿区山坡及低洼地段。岩性为砖红色、褐黄色含砾砂质粘土，常含有钙质粉砂岩、泥岩、灰岩等碎块，一般厚度5～30米，钻探揭露最大厚度122.50米。其化学成份SiO2 37.42～73.81、Al203 10.48～25.88、Fe203 5.15～21.87。 8.3.2构造 区内构造主要以断裂为主，共见有5条断裂构造，除F1断层呈近东西向外，其余断层为近南北向至北北东向展布；F2断层分布于大隆组（P2d）及翠屏山组（P2cp）碎屑岩中，其余断层均分布于溪口组中。 F1断层位于矿区北部，走向近东西，倾向南，倾角70左右，长度约1000米，推测为逆断层，为矿体的北部边界。 F2断层位于矿区北西部，走向近南北向至北北东向，倾向东至南东东向，倾角不清，长度约600米，推测为张性断层。 F3断层位于矿区中部，走向近南北向，倾向西，倾角70左右，长度约1600米，推测为张性断层。 F4断层位于矿区中部偏东，走向近北东向，倾向南东向，倾角65左右，长度约1100米，推测为张性断层。 F5断层位于矿区东部，走向近南北至北北东向，倾向西至北西西向，倾角60左右，长度约1700米，推测为压扭性断层。 8.3.3岩浆岩 矿区中部1～3线间分布一条辉绿岩脉，呈北西向展布，宽度约24米，长度约300米，对矿体有一定影响。此外，在中部3线附近采场见有一条辉绿岩脉，宽度约2米，长度约80米，呈北西向展布，对矿体有一定影响；ZK505钻孔于12.90～44.38米处见有辉绿岩，对矿体没有影响。 8.4矿体特征及矿石质量 8.4.1矿体特征 调整后区内共圈定KT1、KT2二个水泥用灰岩矿矿体，其中 KT1矿体为主要矿体，矿体赋存于三叠系下统溪口组第二岩性段（T1x（h））中； KT2矿体呈透镜状赋存于第三岩性段（T1x（n））中。 （1）KT1矿体 KT1矿体由鲕粒灰岩，少量泥晶灰岩组成，矿体呈似层状或透镜状产出，走向0～5，倾向90～95，倾角8～12，局部25。受断裂构造破坏，矿体划分成三个矿块。 A矿块位于F3断层以西，1号勘探线（北60米）至6号勘探线（南100米）；长度约850米，宽度150～450米，由20个钻孔控制。单工程矿层厚度14.36～82.93米，矿体最大厚度82.93米，平均厚度40.79米，厚度变化系数为50.16。分布标高为540.2～406.0米，控制最低标高约为325米（ZK302钻孔）。矿石平均品位为CaO 52.63、MgO 0.56、fSiO2 1.76。 B矿块位于F3断层以东，F1断层至1号勘探线（南100米）范围内；长度约280米，宽度80～220米，由3个钻孔控制。单工程矿层厚度52.46～65.85米，矿体最大厚度约65.85米，平均厚度59.29米；厚度变化系数为24.19。分布标高439.4～391.4米，最低控制标高约342米（ZK104孔）。矿石平均品位为CaO 53.12、MgO 0.58 。 C矿块位于F3断层与F4断层之间，6号勘探线（北100米）至7号勘探线（南100米）范围内；长度约500米，宽50～155米，由3个钻孔控制。单工程矿层厚度24.39～72.29米，矿体最大厚度约72.29米，平均厚度50.08米；厚度变化系数为50.77。分布标高533.5～451.3米，最低控制标高约418米（ZK603孔）。矿石平均品位为CaO 53.01、MgO 0.79。 （2）KT2矿体 KT2呈灰岩透镜状，长度约100米，宽度约20米，仅ZK507孔控制，矿体厚度21.48米。矿石品位为CaO 52.9、MgO 0.55。 8.4.2矿石质量 （1）矿石矿物组成 矿石主要矿物成分为方解石（80～98），少量石英（0.1～6.28）、金属矿物（小于1）及泥炭质物、生物碎屑等。 （2）矿石化学成分 KT1矿体矿石中主要化学成分为CaO 46.25～55.69，平均52.65；MgO 0.12～2.92，平均0.58；fSiO2 0.1～5.78，平均1.76。矿石中其它化学成分SiO2 0.1～6.28、Al2O3 0.12～0.36、Fe2O3 0.08～0.26、K2O 0.04～0.18、Na2O 0.03～0.09、SO3 0.001～0.25、Cl- 0.001～0.019（仅1件样＞0.015）、烧失量40.70～44.07。 矿体矿石沿走向、倾向和垂向上化学成分变化不大，分布稳定。但具有如下变化规律 沿倾向（西→东）CaO含量呈由高到低的变化；MgO含量呈由低到高的变化。沿走向（6线→1线）CaO含量呈波状起伏（即低～高～低）变化；MgO含量呈高～低～高波状起伏变化。 （3）矿石结构构造 矿石结构有鲕粒结构、微晶～细晶结构。 矿石构造有厚层状～块状构造、缝合线构造。 （4）矿石类型及品级 矿石自然类型可分为鲕粒灰岩、微晶～细晶灰岩、含泥质条带灰岩。 矿石工业品级均为水泥用灰岩矿Ⅰ级品，仅局部少量为Ⅱ级品。 8.4.3矿体围岩及夹石 （1）矿体顶、底板及围岩 矿体顶板为溪口组第三岩性段（T1x（n））钙质、粉砂质泥岩、页岩，局部夹灰岩透镜体。化学成份CaO 1.48～46.93、MgO 0.91～1.46、fSiO2 2.76～6.02。 矿体底板为溪口组第一岩性段（T1x（g））钙质粉砂岩、泥质粉砂岩夹泥质灰岩。化学成份CaO 11.0～45.08、MgO 0.97～2.80、fSiO2 3.08～47.00。 矿体围岩主要为溪口组第一岩性段（T1x（g））和第三岩性段（T1x（n））钙质粉砂岩、泥质粉砂岩夹泥质灰岩和钙质、粉砂质泥岩、页岩。 （2）浮土层 浮土层大部分覆盖于矿体顶部, 岩性为砖红色、褐黄色含砾砂质粘土，常含有钙质粉砂岩、泥岩、灰岩的碎块。浮土层厚度一般0～122.5米。 （3）夹石 KT1矿体夹石层有二层，分布在矿层中部，夹石的岩性为泥质灰岩、钙质（粉砂质）泥岩，主要矿物为方解石、石英、泥质物、炭质物等；以低钙、高硅为特征。呈似层状、透镜状，与矿层产状一致。 8.4.4岩溶及充填物性质 矿区内岩溶发育不均匀，主要分布于4～6线间，发育在标高400～450米间。单孔岩溶率最高为80.95，全矿区平均岩溶率为7.71，属岩溶较发育区。据52个钻孔资料，其中有18个钻孔见溶洞，钻孔溶洞遇见率为34.6；共揭露45个溶洞，其中高度5米以上的溶洞12个，最大高度23.72米，大部分溶洞高度为1～3.5米。有充填物的溶洞7个，占溶洞个数的15.6，充填物为粘土和灰岩碎块及少量砂砾等。 8.4.5矿石加工技术性能 矿区在元青矿段采场的KT1矿层中采集20千克石灰石试验样品，由中国水泥发展中心物化检测所承担混合料辊式磨试验。 试验结果表明辊式磨易磨性好，磨损件金属磨耗中等，石灰石磨蚀性指数中等。 矿区开采出的石灰岩矿石直接运往华润水泥（龙岩）有限公司旋窑水泥厂使用，生产使用表明该矿区石灰岩矿石可破性、易磨性、腐蚀性、辊磨易磨性以及易烧结等性能，均能满足干法水泥生产的要求，矿石加工技术性能较好。 8.5矿床开采技术条件 8.5.1水文地质条件 矿区属低山丘陵地貌类型，山体总体走向北东，西部高、东部与中间低，地形有利于地表水的自然排泄。区内海拔标高最高为670米，最低侵蚀基准面标高370米，相对高差300米，矿床位于当地最低侵蚀基准面标高之上。区内无大的地表水体，仅中东部有一条常年流水小河，流量40～70L/s，暴雨时可达400L/s。 矿区内溪口组第二岩性段（T1x（h））为主要石灰岩岩溶含水层，第二岩性段（T1x（h））大部分钻孔岩心完整，裂隙较不发育，岩溶发育程度不均匀，富水性弱～强；局部岩溶发育，全区属岩溶较发育区。翠屏山组（P2cp）、大隆组（P2d）、溪口组第一岩性段（T1x（g））、溪口组第三岩性段（T1x（n））富水性较差，属弱含水层。第四系（Q）冲洪积、残坡积松散层中含少量孔隙潜水及基岩风化裂隙水，属透水层，透水性较好。 矿区内断裂较发育，F1～F5断裂均为导水性较差断裂。据钻孔编录资料，岩心完整，无明显破碎带；地表无泉点出露，导水性亦差。 矿区最低开采标高370米，为露天开采，地形总体利于矿区内地表水和地下水的自然排泄，矿坑涌水量的主要影响因素为大气降雨。根据矿坑涌水量计算结果，矿山汇水面积约1.2平方千米，矿坑正常涌水量1458m3/d。预测矿床最低标高370米水平最大涌水量（最大汇水量）达52898m3/d，故在暴雨到来季节，对矿坑排水影响较大。 矿区属溶洞岩溶充水矿床，水文地质条件为简单类型。 8.5.2工程地质条件 矿区内除地表第四系残坡积层和冲洪积层属松散软弱工程地质岩组外，翠屏山组～溪口组碎屑岩多属半坚硬～坚硬工程地质岩组。在溪口组第二岩性段（T1x（h））岩溶发育地段，有泥砂碎石充填的溶洞，容易产生坍塌、跨落等不良工程地质现象，其稳固性较差。 矿区范围内自然边坡坡角一般为30～40左右，局部地段大于45。根据采场调查，未见坍塌、掉块等不良地质现象，边坡稳定性较好。 未来矿山开采边坡采用稳固性较好反向边坡，反向边坡属稳定型边坡。 矿区属可溶盐岩类矿床，工程地质条件属中等类型。 8.5.3环境地质条件 矿区区域稳定性较好，未发生较大的滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害。 矿区水质类型为HCO3-Ca型水，矿化度242.32～252.62毫克/升，PH值6.62～7.31，总硬度156.12～166.63毫克/升，其微量元素未见，故水质良好。 矿山开采可能引发地下水位下降，导致引发如地面裂隙、塌馅、采场边坡崩塌等环境地质问题。 矿山属露天开采，剥离量较大，需采取合理设置排渣场和拦渣坝，避免废渣堆置引起不良的地质灾害。 矿区地质环境质量属中等类型。 综上所述，矿区矿床开采技术条件属复合问题的中等类型矿床（Ⅱ-4）。 8.6矿山开发利用现状 ⑴元青矿段 元青矿段从八十年代起就有当地村民采用露天开采矿石，截止2007年3月底累计动用资源储量80.63万吨。自2007年4月至2009年9月龙岩市新罗区岩山乡福利水泥厂在元青矿段采用露天开采石灰石矿，已动用资源储量214.38万吨，实际采出矿石量约205.80万吨，回采系数为0.96。2009年10月至储量核实基准日2012年7月31日，矿山未进行开采；储量核实基准日2012年7月31日至评估基准日2014年8月31日，开采动用资源储量10万吨。 ⑵中窑尾矿段 中窑尾矿段从八十年代起，就有当地村民和岩山乡福利水泥厂采用露天开采，截止2007年1月底累计动用资源量83.38万吨；自2007年2月至2009年9月龙岩市新罗区岩山乡福利水泥厂开采石灰石矿矿石量52.85万吨，实际采出矿石量约50.74万吨，回采系数为0.96。2009年10月至今，矿山未进行开采。 中窑尾、元青矿段两本采矿许可证范围内自2007年2月起至2009年9月共开采动用水泥用灰岩矿资源储量267.23万吨。2009年10月至评估基准日2014年8月31日，开采动用资源储量10万吨。 9、评估过程 本项目评估日期为2014年9月9日至2015年1月20日。按照有关规定，本公司组织评估小组对福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权实施了如下评估程序 （1）2014年9月5日，福建省国土资源厅以摇号方式委托我公司进行福建省福建省龙岩市华润水泥（龙岩）有限公司新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿（未有偿化处置资源储量）采矿权的评估，我公司组成采矿权评估小组。 （2）2014年9月9日至18日，由评估机构组成评估项目组，于2014年9月10日赴评估对象所在地，对新罗区冬瓜仑矿区水泥用石灰石矿采矿权进行了实地勘察和调查，查看了矿山有关地质资料和地形地貌等情况，调查走访了该矿周边矿山的生产经营情况，搜集了部分有关资料，并征询矿山所在地国土资源管理部门的意见。 （3）2014年9月19日至2015年1月15日，本评估机构重新收集资料，并就调查了解到的有关问题向评估委托人反映，听取评估委托人的意见，并分析、归纳资料，确定评估方法，选取评估参数，编制评估报告初稿。由于矿山业主未能及时完整的提供评估所需的资料，评估机构于2014年10月20日提交了评估延期申请。矿山业主于2015年1月9日将评估所需资料提交齐全。评估机构对采矿权价值进行评定估算，完成了评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。 （4）2015年1月16日至2015年1月18日，向委托方提交评估报告初稿，并与评估委托人交换意见，在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下，对委托方提出的意见进行认真的分析、研究，并作出必要修改，最终于2015年1月20日提交正式评估报告给委托人。 10、评估方法 冬瓜仑矿区和田尾矿区同属于华润水泥（龙岩）有限公司4500t/d熟料水泥生产线项目的配套工程。田尾矿区位于龙岩市新罗区岩山镇，目前详查工作已结束，探求得矿区保有资源储量5000多万吨，正在准备申请采矿权，距冬瓜仑矿区约5公里，为冬瓜仑矿区的接替矿山。 冬瓜仑矿区为两矿山整合并扩大矿区范围，整合后的矿山拟扩建生产规模200万吨/年，以满足水泥生产线的需要。根据开发利用方案和华润龙岩总概及综合概算，整合后矿山固定资产总投资14624.39万元，扣除征地费用、采矿权购入费用、矿山前期勘查等其他费用、基本预备费共计4218.23万元，即评估利用设计矿山固定资产总投资额为10406.16万元。目前矿山实际已投入9251.78万元，扩能基建主体已基本完成。冬瓜仑矿区设计的生产规模200万吨/年，一是为水泥厂实际需求量决定；二是矿山部分投资将来还可服务于田尾矿区。 根据中国矿业权评估准则、矿业权评估管理办法（试行）的有关规定并参照矿业权评估指南，鉴于本项目为两矿山整合，整合前两矿山均为已生产多年的老矿山，且同属华润水泥公司，公司财务管理规范，整合后的矿山资源储量核实报告及开发利用方案等配套资料齐全，采用折现现金流量法所需的经济技术资料均已具备。本应采用折现现金流量法进行评估，但由于整合后采矿许可证内石灰岩资源储量2856.52万吨，储量规模为中型，矿山设计生产规模200万吨/年，生产规模为大型矿山，矿山服务年限约10年，就冬瓜仑矿区而言，矿区资源储量服务年限与矿山生产规模严重不匹配，为小矿大开，导致固定资产投入过大，在矿山服务年限内投资仍无法全部回收，财务评价经济上是不合理的。采用生产能力为200万吨/年的矿山固定资产投入和生产成本等经济参数，以折现现金流量法对冬瓜仑矿区进行评估，会导致其采矿权评估价值太低，评估结果失真问题。因此，不能采用折现现金流量法对冬瓜仑矿区进行估算，也无法采用其他收益途径评估方法进行估算，本项目只能采用收入权益法进行评估。收入权益法计算公式为 P 式中P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数；