邵武皇山井矿业公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权报告.doc

邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估报告摘要 邵武市皇山井矿业有限公司 城郊镇隔应村皇山井萤石矿 采矿权评估报告 中天华矿评报[2014] 55号 北京中天华资产评估有限责任公司 二○一五年二月三日 邵武市皇山井矿业有限公司 城郊镇隔应村皇山井萤石矿 采矿权评估报告 摘 要 中天华矿评报[2014] 55号 评估机构北京中天华资产评估有限责任公司 评估委托人福建省国土资源厅 评估对象邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权 评估目的福建省国土资源厅拟出让邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权（评估范围为未有偿化处置的新增资源储量），根据国家规定，需评估 “邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权”价值。本次评估即是为实现上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日的价值参考意见。 评估基准日2014年9月30日 评估日期2014年10月27日至2015年2月3日 评估方法折现现金流量法 评估主要参数评估矿区面积为0.5710km2。截止评估基准日，评估范围内保有资源储量矿石量143.22万吨，平均地质品位32.06，其中122b119.13万吨，33324.09万吨；评估利用资源储量矿石量133.58万吨（其中评估利用新增资源储量113.41万吨），平均地质品位32.06；评估利用的可采储量矿石量106.86万吨，平均地质品位32.06。生产规模10万吨/年，采矿回采率80，矿石贫化率为10，选矿回收率91.28，矿山服务年限为12.57年，基建期为1年，评估计算期为13.57年，固定资产投资原值3818.29万元，净值为3576.38万元，产品方案为萤石精粉（品位97），销售价格1196.48元/吨；正常生产年单位总成本为227.17元/吨，单位经营成本为210.54元/吨。 评估结果本公司本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对“邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权”的价值采用折现现金流量法进行了评定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地查勘与核实，并作了必要的市场调查与征询，在履行了公认的必要评估程序后，得出如下评估结论“邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权”在评估基准日2014年9月30日的价值为863.07万元，大写人民币捌佰陆拾叁万零柒佰元整。（其中评估利用的未有偿化处置新增资源储量113.41万吨，对应采矿权价值为732.75万元）。 评估有关事项声明 评估结论从评估结论确认之日起一年内有效，超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 重要提示 以上内容摘自邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该评估报告全文。 北京中天华资产评估有限责任公司 二○一五年二月三日 评估机构北京中天华资产评估有限责任公司 41 邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估报告 目 录 第一部分报告正文 1．评估机构1 2．评估委托人1 3．采矿权申请人1 4．评估对象和范围2 5．评估目的4 6．评估基准日4 7．评估依据4 8．矿区概况6 9．评估过程14 10.矿区开发利用现状15 11．评估方法16 12．评估参数的确定17 13．评估假设36 14．评估结论37 15．特别事项说明38 16．矿业权评估报告使用限制39 17．评估报告提交日期39 18．评估责任人40 19．评估人员40 第二部分报告附表 附表一 邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估价值计算表 附表二 邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估矿山储量、服务年限计算表 附表三 邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估固定资产投资估算表 附表四 邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估固定资产折旧估算表 附表五 邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估单位成本确定依据表 附表六 邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估总成本费用计算表 附表七 邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估销售收入及税费计算表 附表八 邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估经济评价表 第三部分报告附件目录（见报告附表后） 第四部分图纸 附图一 福建省邵武市皇山井芳苑萤石矿地形地质暨井上井下对照图 附图二 皇山井矿区萤石矿采掘工程平面图 附图三 皇山井矿区萤石矿Ⅰ号矿体480m中段地质平面图 附图四 皇山井矿区萤石矿资源储量垂直纵投影图 邵武市皇山井矿业有限公司 城郊镇隔应村皇山井萤石矿 采矿权评估报告 中天华矿评报[2014] 55号 福建省国土资源厅拟出让邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权（评估范围为未有偿化处置的新增资源储量），根据国家规定，需评估 “邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权”价值。本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对该采矿权在评估基准日2014年9月30日的价值采用折现现金流量法进行了评定和估算。 现将采矿权评估情况及评估结论报告如下 1．评估机构 名 称北京中天华资产评估有限责任公司 地 址北京市西城区车公庄大街9号院1号楼1单元1303室 法定代表人李晓红 企业法人营业执照号110000001149027 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]028号 2．评估委托人 评估委托人福建省国土资源厅 通讯地址福州市金泉路38号 授权代表人潘才岩 3．采矿权申请人 采矿权申请人邵武市皇山井矿业有限公司 住 所邵武市城郊镇隔应村皇山井自然村 法定代表人张瑜 注册资本伍佰万圆整 公司类型有限责任公司 经营范围选矿、尾矿回收加工利用、非煤产品销售；非金属矿物制品加工、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 4．评估对象和范围 4.1 评估对象 本项目评估对象为邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权。 4.2 评估范围 本项目评估范围为矿业权评估合同书（（闽）国土资矿评合字[2014]第44号）指定的矿区范围坐标表（邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿）（注评未有偿化处置的新增资源储量）。 表1 矿区范围坐标表（邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿） 序号 X坐标 Y坐标 序号 X坐标 Y坐标 1 3015390.8350 39538328.9980 4 3014468.8230 39537916.9970 2 3014931.8300 39538329.0000 5 3014466.8220 39537504.9930 3 3014929.8280 39537915.9950 6 3015390.8320 39537501.9890 开采标高580米至300米。 对比表1与该萤石矿原采矿许可证矿区范围拐点坐标对比，二者范围一致。邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权原采矿许可证矿区范围由6个拐点坐标圈定，矿区面积0.5710km2。矿区范围拐点坐标同表2。 4.3 矿业权历史沿革及价款说明 4.3.1 矿权历史沿革 邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权由申请方式取得探矿权转为采矿权，采矿权历史沿革如下 表2 皇山井萤石矿采矿权历史沿革说明表 采矿权人 矿山名称 矿区面积（km2） 证号 有效期 发证机关 邵武市皇山井矿业有限公司 邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿 0.5710 3507000710005 2007年5月至2009年11月 福建省国土资源厅 0.5710 C3507002010126110085327 2010年12月3日至2013年12月3日 福建省国土资源厅 4.3.2 矿业权价款说明 2009年11月20日，福建国利矿业权评估事务所出具了邵武市城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估报告书（福建国利评字[2009]第109号），评估基准日为2009年10月31日，评估方法为收入权益法，生产规模10万吨/年。评估的地质基础依据为经评审备案的福建省邵武市皇山井矿区萤石矿2009年资源储量核实报告，截止储量核实基准日（2009年5月底），皇山井萤石矿保有萤石矿资源储量矿石量共计37.13万吨（其中122b矿石量16.28万吨，333矿石量18.48万吨，334矿石量2.37万吨）。据评估报告，该矿山为批准申请方式取得探矿权转为采矿权，因此以采矿许可证到期日（2009年11月）的矿山采矿许可证开采范围内保有资源储量全部参与评估，按生产规模10万吨/年计算，储量核实基准日（2009年5月31日）至采矿证到期日（2009年11月30日）尚可动用资源储量（122b）5.31万吨（106/12（1-15）80）。即应纳入评估范围的尚未出让的萤石矿保有资源储量为31.82万吨（其中122b矿石量10.97万吨，333矿石量18.48万吨，334矿石量2.37万吨）。预测的资源储量不纳入计算，333资源量取可信度系数0.6，则对应评估利用资源储量为22.06万吨（10.9718.480.6）。采矿回采率按80计算，则可采储量为17.65万吨（22.0680）。萤石矿原矿不含税销售价格79元/吨，评估值为63.00万元人民币。 应缴采矿权价款63万元人民币已于2010年11月30日缴毕。 5．评估目的 福建省国土资源厅拟出让邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权（评估范围为未有偿化处置的新增资源储量），根据国家规定，需评估 “邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权”价值。本次评估即是为实现上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日的价值参考意见。 6．评估基准日 根据矿业权评估合同书和评估目的所对应经济行为的时效要求及评估人员便于收集资料的原则，本评估项目的评估基准日确定为2014年9月30日。 7．评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 7.1 行为依据 （1）矿业权评估合同书（（闽）国土资矿评合字[2014]第44号）。 7.2 法律法规依据 （1）中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日主席令第74号）； （2）中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院令第152号）； （3）矿产资源勘查区块登记管理办法（国务院1998年第240号令）； （4）矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）； （5）探矿权采矿权转让管理办法（国务院1998年第242号令）； （6）矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发[2000]309号）； （7）探矿权采矿权评估资格管理暂行办法（国土资发[2000]302号； （8）关于印发的通知（国土资发〔2008〕174））； （9）矿产资源储量评审认定办法（国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国证监会联合发布，1999年7月15日实施）； （10）矿产资源登记统计管理办法（2006年2月26日国土资源部23号令）； （11）关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知（财企[2004]324号）； （12）财政部 国家安全生产监督管理总局 关于印发〈企业安全生产费用提取和使用管理办法〉的通知（财企〔2012〕16号）； （13）国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发[2008]181号）； （14）国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发[2008]182号）； （15）中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（国发[1985]19号）； （16）关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定（国务院令2005年第448号）； （17）关于统一地方教育附加政策有关问题的通知（财综[2010]98号）； （18）中华人民共和国增值税暂行条例（国务院令2009年第538号）； （19）中华人民共和国增值税暂行条例实施细则（财政部 国家税务总局第50号令）； （20）关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知（财税[2008]170号）； （21）中华人民共和国企业所得税法（2007年3月16日主席令第63号）。 7.3 产权依据 （1）矿业权评估合同书（（闽）国土资矿评合字[2014]第44号）； （2）采矿许可证（证号C3507002010126110085327）。 7.4 地质矿产信息依据 （1）福建省闽北地质大队2013年8月编制的福建省邵武市皇山井矿区萤石矿2013年资源储量核实报告； （2）福建省邵武市皇山井矿区萤石矿2013年资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（闽国土资储评字[2014]14号）； （3）福建省国土资源厅关于福建省邵武市皇山井矿区萤石矿2013年资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（闽国土资储备案字[2014]14号）； （4）福建省建筑材料工业设计院有限责任公司2014年6月编制的邵武市皇山井矿区萤石矿开发利用方案； （5）福建省矿业协会2014年10月出具的邵武市皇山井矿区萤石矿开发利用方案评审意见（闽矿协金审字[2014]016号）。 7.5 规范标准依据 （1）矿业权评估技术基本准则（CMVS00001－2008）； （2）矿业权评估程序规范（CMVS11000－2008）； （3）收益途径评估方法规范（CMVS12100－2008）； （4）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800－2008）； （5）矿业权价款评估应用指南（CMVS20100－2008）； （6）矿业权评估业务约定书规范（CMVS11100－2008）； （7）矿业权评估报告编制规范（CMVS11400－2008）； （8）确定评估基准日指导意见（CMVS30200－2008）； （9）矿业权评估项目工作底稿规范（CMVS11200－2010）； （10）矿业权评估项目档案管理规范（CMVS11300－2010）； （11）矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300－2010）； （12）矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS30700－2010）； （13）固体矿产资源/储量分类（GB/T17766－1999）； （14）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908－2002）； （15）重晶石、毒重石、萤石、硼矿地质勘查规范DZ/T/0211-2002。 7.6 取价依据 7.6.1关于邵武市皇山井矿业有限公司萤石精粉销售价格证明（南价认函[2015]01号）。 7.6.2萤石精粉买卖合同及萤石精粉销售统计。 8．矿区概况 8.1矿区位置及交通 矿区位于邵武市区西南223方位，直距约15km的皇山井一带，行政上隶属邵武市城郊镇管辖。矿区有林业公路约7km至山口与邵武～泰宁公路相接，再行程约19km至邵武市城区，交通较方便。 8.2矿区自然地理及经济概况 矿区属低山～丘陵区，最高海拔标高690m，最低标高340m，相对高差350m。区内地形切割强烈，山势陡峻，一般自然坡度35～40，局部45～50。当地最低侵蚀基准面340m。 该区属亚热带气候，温暖湿润，雨量充沛，四季分明，年平均气温17.5℃，年平均降水量1870mm，4～6月为雨季，12月至次年2月有霜冻。 区内地表植被较发育，主要为杂木、杂草及毛竹等。该区经济以农业、养殖业为主，主要农产品为水稻、烟叶等，养殖鳗鱼、鳖鱼等。区内亦有开发萤石矿、石英矿等。部分村民以出外打工来增加收入。 8.3地质工作概况 1967～1972年，福建省区域地质测量队开展了1∶20万光泽幅区域地质矿产调查工作，并提交了1∶20万光泽幅区域地质矿产调查报告。 1981年5月～1983年8月，福建省闽北地质大队编写的福建省闽北萤石矿Ⅳ级成矿远景区划说明书也包括该区。 2001年4月，福建省区域地质调查队，对该矿开展了地质工作。圈定矿体二个。估算334类型矿石资源量10.1万吨。 2005年9月，福建省闽北地质大队对该矿区进行勘查工作，2006年7月提交了福建省邵武市皇山井矿区萤石矿普查地质报告。经南平市资源储量评估中心评估求得I号矿体13-17线（400m标高以上）矿体已开采。扣除这部分的开采量，矿体现保有矿石资源量为（332333334）13.01万吨，CaF2为4.46万吨，矿体平均品位34.28。其中332类型矿石资源量为2.69万吨，CaF2为0.97万吨；333类型矿石资源量为7.18万吨，CaF2为2.46万吨；334类型矿石资源量为3.14万吨，CaF2为1.03万吨。Ⅱ号矿体矿体现保有矿石资源量为（333334）7.61万吨，CaF2为2.54万吨，矿体平均品位33.41。其中333类型矿石资源量为4.47万吨，CaF2为1.50万吨；334类型矿石资源量为3.14万吨，CaF2为1.04万吨。矿区总矿石资源储量为20.62万吨，CaF2为7.00万吨，矿床平均品位33.96。其中332类型矿石资源量为2.69万吨，CaF2为0.97万吨；333类型矿石资源量为11.65万吨，CaF2为3.96万吨；334类型矿石资源量为6.28万吨，CaF2为2.07万吨。 2009年5月，福建省闽北地质大队地调所邵武项目部对该矿区进行资源储量核实工作，提交了福建省邵武市皇山井矿区萤石矿2009年资源储量核实报告，该核实报告经福建省国土资源评估中心南平分中心评审于2009年8月14日审查通过，审批文号“闽国土资储审南字（2009）59号”，批准资源储量截止2009年5月底，皇山井矿区萤石矿采矿许可证范围内保有资源储量（122b333334）为 37.13万吨，CaF2矿物量为12.07万吨。其中（122b）类型矿石量16.28万吨，CaF2矿物量5.26万吨；（333）类型矿石量18.48万吨，CaF2矿物量6.01万吨；（334）类型矿石量2.37万吨，CaF2矿物量0.8万吨。 2013年8月，福建省闽北地质大队编制了福建省邵武市皇山井矿区萤石矿2013年资源储量核实报告，该报告于2014年5月20日经福建省国土资源评估中心评审（闽国土资储评字[2014]14号），于2014年6月3日在福建省国土资源厅备案（闽国土资储备案字[2014]14号），经评审备案的资源储量为截止2013年3月31日，保有资源储量矿石量共计145.31万吨，其中122b121.22万吨，33324.09万吨。 8.4 矿区地质概况 8.4.1 地层 矿区内仅出露第四系（Q）的残坡积层，残坡积层主要为含碎石块的砂质粘土，呈零散分布，厚度随地形变化而不同，厚度一般0.5～2.0m。 8.4.2 构造 矿区内断裂构造较发育。主要为北东向张扭性断裂（F1），矿区内出露长度大于4km，宽一般10～35m，最宽85m。断裂呈舒缓波状延伸，走向30～42，倾向南东，倾角52～59。断裂破碎带内岩石硅化强烈，形成大量硅化岩，并见有较多石英晶簇、晶洞和构造角砾岩。角砾成份主要为花岗岩、石英及极少量萤石等，呈次圆状、不规则状，大小不一，一般3～8mm，最大可达25mm。萤石矿体即产于断裂带硅化岩中。 该断裂即是矿区萤石矿的控矿及容矿构造。 8.4.3侵入岩 矿区内均为晚侏罗世古竹超单元南山下单元（J3Ns），岩性为肉红色少斑中粒钾长花岗岩。少斑中粒结构，块段构造。似斑晶成份为钾长石，含量约10，粒径5～8mm，呈自形-半自形板柱状。基质成份为长石（60）、石英（25～30）、黑云母（0～5）等，粒径2～4mm，岩石中矿物多见碎裂现象。 钾长花岗岩蚀变分带界线模糊，地表强风粒化带矿物粒径以中细粒为主，主要为由石英、长石组成，弱风化带与新鲜岩石的矿物颗粒均以中粒为主，主要成分为肉红色少斑中粒钾长花岗岩。 8.4.4 开采技术条件 8.4.4.1 矿区水文地质条件 矿区内大面积分布晚侏罗世古竹超单元南山下单元（J3Ns）肉红色少斑中粒钾长花岗岩，第四系地层为残坡积土层Qpedl，其富水性特征分述如下 （1）第四系残坡积层Qpedl 矿区内第四系残坡积层零星分布于矿区斜坡表面，厚度0.5～2.0m，为透水层。 （2）晚侏罗世古竹超单元南山下单元侵入岩（J3Ns） 晚侏罗世古竹超单元南山下单元侵入岩（J3Ns）在矿区内大面积分布，近地表岩石有不同程度的风化，按岩石的风化程度可分为强风化、弱风化带。 强风化带表层岩石风化较强烈，上部强风化岩呈碎石、碎屑状或散体状，松散，透水性强；强风化岩网状裂隙发育，局部密集，连通性好,从PD1、PD2 、PD3硐口观察，强风化岩内未见滴水现象。强风化带透水，不含水。 弱风化带弱风化岩风化裂隙发育，连通性较好。岩石的风化程度在平面上受地形控制，在分水岭区，风化裂隙发育较深，但地形高，为透水不含水层；沿山坡至沟谷较平缓地段，风化裂隙发育相对变浅，地形相对较低，易于储水，含风化裂隙水。PD1硐在沟谷地段，自硐口起算20～40m处为弱风化带的底部，硐顶弱滴水，PD3硐长20～30m硐顶滴水，流量0.014L/S。弱风化带为风化裂隙含水层，但富水性弱。 矿区内有两种类型地下水近地表岩石风化裂隙发育，含风化裂隙潜水；断裂带含断裂脉状承压水。两种类型地下水补给、迳流、排泄条件有差异。 风化裂隙潜水主要补给来源是大气降水，降水渗入地下后，顺坡自高处向低处迳流，以泉或片状渗水形成排泄于山麓或沟谷；矿山开采后，坑道经过地段的风化裂隙水流入矿井，成为矿坑水。 断裂脉状承压水矿山开采前其补给源主要水潭和两条冲沟，其次是风化裂隙水，沿断裂迳流，排泄于矿区西南面的小溪（图外）。矿山开采，采取了防治水措施，水潭用混凝土填堵，7-15线修筑混凝土水槽，采空区充填，“天窗”浇注混凝土，减少地表水渗入断裂带，矿坑涌水量减少。但②号冲沟沿断裂破碎带展布，7-0-8线400m长度沟未修筑防渗防洪槽；①号冲沟水潭下方有10m长度在破碎带内，两条冲沟的水还有部分渗入补给断裂脉状承压水。 储量核实报告评审专家组评审认为矿区水文地质条件属中等类型。 8.4.4.2 矿区工程地质条件 矿石主要以角砾状构造为主，次为条带状、网格状、环带状构造等。平硐内矿层稳固性较好，均无支架保护；近地表矿石风化程度较高，风化裂隙发育，矿石破碎，完整性较差。开采时应注意风化带矿层的稳固性，及时采取相应的支护措施，防止硐顶、采空区坍塌、掉块。 矿体顶底板围岩硅化强烈，形成大量硅化岩，呈致密块状，节理裂隙较发育，主要节理产状与断层产状一致，裂隙大多闭合，少量泥质、高岭土充填，延伸较短。平硐内矿体顶底板围岩总体较稳固，无支架保护，358m中段7线、15线位置构造角砾岩弱硅化，稳固性较差，会掉块，局部可能坍塌，要采取安全防护措施。 从现有巷道观察，风化带岩石裂隙发育，易发生坍塌，PD2出现的天窗，在冲沟②旁边，天窗口高出沟底仅0.8m，可能坍塌，必须填堵。风化带之下大部分地段，构造角砾岩被石英胶结、稳固。但358m中段YM358-1在7线北面20～50m处构造角砾岩弱硅化，采矿时可能发生掉块或局部坍塌。 储量核实报告评审专家组评审认为，矿区工程地质条件属简单类型。 8.4.4.3 矿区环境地质条件 矿体已开采至深部，采用竖井、平巷开拓，浅眼爆破溜矿采矿，不会产生大量弃渣。少量的弃渣堆存于沟谷。沟谷上方无聚水的盆地地形，因此暴雨时沟水流量不大，不会引发泥石流。但堆渣场前方要砌挡石墙，以免矿渣向下方推移，损坏林木。 矿体已开采至近地表，按硬质岩石开采深度100m，地表可能发生开裂或局部塌陷等非连续变形，预测可能发生变形区域在矿体出露线SE方向50m范围内，该范围内无建筑物和农田，不会造成大的危害。如果出现塌陷坑，业主要负责填堵。 储量核实报告评审专家组评审认为，矿区环境地质条件属中等类型。 8.5 矿产资源概况 8.5.1 矿体形态、产状及规模 矿区见一条萤石矿体原报告为两条矿体，编号为Ⅰ、Ⅱ号矿体，处于同一破碎带中，2009年核实时缺少深部工程即分为两个矿体，编号为Ⅰ号矿体。产于钾长石花岗岩中的北东向断裂硅化破碎带内，地表出露标高390～550m，矿体产状与控矿构造F1断裂产状基本一致。矿体的形态简单，呈长条状沿断裂带展布，产状15～40/SE∠52～59，与断裂带产状基本一致。矿体两侧围岩为灰白色硅化构造角砾岩，顶、底板界线明显。矿体走向长970m，倾向延深约260m；厚度0.61-10.53m，平均厚度4.70m,厚度变化系数26.97。矿石品位CaF224.61～45.2810-2，平均品位CaF232.0610-2。品位变化系数20.78。矿石主要呈浅绿色、绿色和白色，另有少量紫色萤石。条带状、角砾状分布于构造破碎带中。 8.5.2矿石质量 （一）矿石物质组成 矿石结构主要以它形晶粒状结构为主，次有碎粒状、环状结构，少量碎裂它形粒状结构。 矿石构造主要以角砾状构造为主，次为条带状、网格状、环带状构造等。 （二）矿石矿物成分 矿石矿物为萤石，呈白色、淡绿色、绿色、浅紫色、紫色等，以白色和浅绿色为主。萤石多为它形晶，呈角砾状、集合体状、块状分布，完整的晶体不见。粒径一般2～3mm。 脉石矿物主要为蛋白石、石英和少量高岭土。蛋白石灰白～灰白，主要呈团块状、脉状穿插于矿石之中。少部分以胶结物形式出现，一般为晚期的产物。石英白色、乳白色，隐晶质或半自形晶，呈脉状、梳状、放射状，少量聚晶和石英晶洞。一般粒径0.01～1.0cm，普遍波状消光，具构造裂纹。与萤石密切共生，常呈团块状、脉状与萤石集合成块或为萤石矿的胶结物，含量5～50。一般早期的石英颗粒细小，晚期的颗粒较大。高岭土少量，常为白色，土状，多见于萤石的晶面上或裂隙中。 （三）矿物共生关系 矿石矿物与脉石共生，主要为萤石～石英共生组合。 （四）矿石化学成分 有益组分为CaF2，矿体矿石单样最高品位（CaF2）达45.2810-2，最低品位（CaF2）24.6110-2，平均品位32.0610-2。 有害组分主要为SiO2和少量CaCO3、TFe2O3、S、P 。SiO2与CaF2含量呈反消长关系，矿石中SiO2的含量一般50～6010-2。CaCO3、TFe2O3、S、P平均含量非常低，符合萤石矿规范要求。 组合分析是为了系统了解矿石中可综合回收利用伴生有用或有害组分的含量。 表3 组合分析结果表 单位ω（各项）/10-2 样品编号 CaCO3 TFe2O3 S P Zf1 0.51 0.17 0.03 0.005 Zf2 0.61 0.16 0.03 0.007 Zf3 1.63 0.20 0.03 0.008 平均结果 0.92 0.18 0.03 0.007 根据福建省地质矿产局闽北实验室光谱检测报告，批号化2013-5-49，29个分析项目中未见有达到可以利用的元素或矿物详见表4。 表4 光谱全分析结果表 单位ω（各项）/10-6 铍 铅 锡 钨 铬 镍 铋 钼 钒 铜 锌 钴 锰 钛 砷 - 25 - - 25 5 - 5 30 8 30 - 100 200 - 锑 镉 银 镓 铟 锗 铌 钽 钪 铈 镧 钇 镱 磷 - - 0.1 5 - - - - - - - 20 10 - （五）矿石氧化特征 矿体的风化强弱，受地形坡度、裂隙密度、硅化强度等因素的影响。一般在地形较陡、裂隙密度较小、硅化强的地方，其风化较弱，反之则强。矿体风化带为垂直分带，风化后主要呈物理机械破碎状态。根据破坏强度，基本上可分为全风化与半风化两种。全风化矿体，其矿石的结构构造模糊不清，地表多呈松散的萤石矿粒，有的已成砂土状。由于铁锰质的渲染，颜色多为黄褐～棕褐色。全风化带垂直深度一般0.5～2m。半风化矿石结构构造尚清楚，仅局部较松弛。矿石颜色多已褪变，呈黄绿、淡黄、灰白色。 （六）矿区放射性检查 根据2013年6月福建省核工业二九四大队提供的福建省邵武市皇山井矿区萤石矿放射性监测报告，文号“队环辐[2013]监03号”，经过测量的工程及岩矿石样品中,只有少数测量结果超出了国家规定的有关管理限值174nGY/h,这些测点（385m中段放射性检查测量的17、18、19号三个点）的位置均在花岗斑岩与构造角砾岩的接触带上，且这些测点均在采矿证外，矿山业主已经加强了通风等相应的预防处理措施；但这些测点正在施工的作业面及坑道内外矿石、围岩夹石的监测结果均低于规定的管理限值，并且异常点的范围小、强度弱、坑道内通风良好能够满足矿山日常生产放射性辐射环境的安全需要。 表5 皇山井矿区萤石矿放射性辐射环境监测结果表 序号 主要岩性及 工程编号 放射性元素铀含量 10-6eU（ppm 环境贯穿辐射剂 量率（nGy/h） 备 注 测量范围 均值 测量范围 均值 1 第四系浮土 21～23 23.73 119.82～131.23 135.40 扣除本底后环境贯穿辐射计量率的管理限值为174nGy/h 2 中粒钾长花岗岩 24～31 26.83 136.94～176.88 153.08 3 构造角砾岩 27～31 28.76 154.05～176.88 164.10 4 萤石矿体 22～28 24.96 125.53～159.76 142.41 5 矿石 20～24 23.40 114.11～136.94 133.51 6 PD1385m标高平巷 21～33 26.00 119.82～188.29 148.35 7 328m标高平巷 23～30 25.85 131.23～171.17 167.86 8 300m标高平巷 24～30 26.64 136.94～171.17 152.00 9 PD2（480m标高平巷 22～30 26.18 125.53～171.17 149.38 （七）矿石自然类型和分布规律 该矿区内萤石矿的矿石类型主要为萤石～石英型。矿石中萤石占总量30～40，石英占50～60。 （八）矿石工业品级 按萤石矿勘查规范要求，以CaF2＞65为富矿，CaF220～65为贫矿的划分原则，矿区大部分矿石属贫矿。 8.5.3矿体围岩及蚀变 （一）矿体的围岩及蚀变 矿体的直接围岩为硅化构造角砾岩，两者接触界线清楚，接触面呈舒缓波状。沿矿体两侧蚀变带宽几米到几十米，主要为硅化，次有高岭土化、绿泥石化及少量萤石矿化。 （二）夹石 矿体内夹石较少见。 8.5.4矿石选冶加工性能 该矿区矿石质量较差，以低品位矿石（CaF2 32）为主，经矿山手选后运到浮选厂进行浮选。根据矿山提供的资料，矿石入选品位（CaF2含量）一般为32左右，浮选后精矿品位（CaF2含量）为9810-2，精矿产率为30左右，选矿回收率达91.88，尾矿品位（CaF2含量）一般为3.71左右。选矿厂生产证明，该区萤石矿属于易选型矿石。 9．评估过程 本项目评估过程包括以下四个阶段 9.1 接受委托阶段2014年10月15日，福建省国土资源厅以公开摇号方式选择北京中天华资产评估有限公司承担邵武市皇山井矿业有限公司城郊镇隔应村皇山井萤石矿采矿权评估机构。于2014年10月21日签订矿业权评估合同（合同编号（闽）国土资矿评合字[2014]第44号）。 9.2 资料收集及现场查勘阶段2014年10月27日～28日，本公司评估人员进行了现场勘查，向有关人员了解采矿权的有关情况，收集、核实了与评估有关的地质资料、设计资料及其它相关资料。 9.3 评定估算阶段2014年10月29日～11月10日，组成评估小组，分析、归纳所收集的资料，确定评估方案，选取评估参数，进行采矿权价值评估，具体步骤如下根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿。 9.4 内部审核及提交报告阶段2014年11月11～26日，按照公司内部审核流程，对评估报告初稿进行了审核，提出审核意见。评估人员按审核意见修改完善评估报告，于2014年11月27日提交评估报告。 9.5 报告修改及再次提交附件2014年12月25日，本公司收到福建省国土资源厅储量处“评估报告修改通知书（闽国土资矿评估改[2014]43号）”，即日评估人员与国土资源厅储量处林主任和评估中心专家沟通有关问题，并向皇山井矿业有限公司发补充资料清单。2015年1月25日收到部分补充资料，评估人员即开展报告修改完善工作，2015年1月29日收到后续补充资料，2015年1月30日按照公司内部审核流程进行审核，提出审核意见，评估人员按审核意见进一步修改完善评估报告，于2015年2月3日提交修改后的评估报告。 10.矿区开发利用现状 二十世纪九十年代，皇山井萤石矿由个体老板以平硐进行了小规模的开采，在I号矿体施工了PD1采矿工程。17-13线（400米标高以上）矿体基本采空。经调查累计开采消耗资源储量1万吨。 邵武市皇山井矿业有限公司在2007年5月获得采矿许可证，证号为3507000710005。由福建省建材料设计院设计，该矿山设计采矿能力10万t/年（矿石量），采用地下开采，利用平硐无轨运输，竖井提升运输方式，采用浅孔留矿法采矿，采用浮选选矿。 矿山开采至2009年4月底,主要的开拓、采矿工程有原先开拓PD1（385m中段）及后期开拓的 MJ1、MSJ2，内有沿脉平硐YM385、YM358（2个主要沿脉平硐）。经调查统计，开采消耗资源储量约8.88万吨，开采回采率约80。 2009年4月底～2010年底，由于矿产品价格等原因，矿山未进行开采。 2011年采用原有的采矿工艺，开采了15线北侧358m中段矿体，实际生产采出矿石量1.76万t，损失量0.43