承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估报告.pdf

承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估报告摘要 北京天易衡矿业权评估有限公司 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要摘 要 天易衡评报字〔2023〕第 0202 号 评估委托人评估委托人河北省自然资源厅。 评估机构评估机构北京天易衡矿业权评估有限公司。 评估对象评估对象承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权。 评估目的评估目的承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿需处置采矿权出让收益， 本次评估即是为河北省自然资源厅确定该矿需有偿处置资源储量的采矿权出让收 益提供公平、合理的价值参考意见。 评估基准日评估基准日2022 年 12 月 31 日。 评估工作日期评估工作日期2023 年 1 月 30 日至 2023 年 2 月 15 日。 评估方法评估方法收入权益法。 主要评估参数主要评估参数根据河北省承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿资源储 量核实报告 （资源量无变化，未评审备案） ，截至 2022 年 9 月 30 日，矿界内保 有（控制推断）资源量 73.93 万吨，平均品位 K2ONa2O＝13.08％。累计查明储 量 82.06 万吨。矿界内设计利用资源量（控制推断）63.30 万吨；矿界内可采储 量 53.81 万吨，其中剩余未处置可采储量 13.42 万吨。本次评估需有偿处置的需有偿处置的 剩余资源量 18.44 万吨。剩余资源量 18.44 万吨。 开采矿种长石；开采方式地下开采；设计生产规模2 万吨/年；采矿回 采率90；废石混入率 10；产品方案长石原矿；矿山理论服务年限29.89 年，评估计算年限剩余资源量 7.46 年；销售价格（不含税） 73.79 元/吨；采 矿权权益系数4.30， ；折现率8.0。 评估结论评估结论 采矿权出让收益评估值采矿权出让收益评估值本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情 况的基础上，履行了必要的评估程序，采用合理的评估方法和评估参数，确定“承 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 目 录 目 录 一、评估机构.................................................................................................................. 1 二、评估委托人及采矿权人.......................................................................................... 1 1、评估委托人 ........................................................................................................................ 1 2、采矿权人 ............................................................................................................................ 1 三、评估目的.................................................................................................................. 2 四、评估对象和范围...................................................................................................... 2 1、评估对象 ............................................................................................................................ 2 2、评估范围 ............................................................................................................................ 2 3、资源储量估算范围 ............................................................................................................ 2 4、评估对象历史沿革 ............................................................................................................ 3 5、评估历史及以往价款处置 ................................................................................................ 4 五、评估基准日.............................................................................................................. 4 六、评估原则.................................................................................................................. 4 七、评估依据.................................................................................................................. 4 1、法律法规依据 .................................................................................................................... 4 2、评估准则及规范依据 ........................................................................................................ 5 3、经济行为和权属依据 ........................................................................................................ 6 4、引用报告依据 .................................................................................................................... 6 八、矿业权概况.............................................................................................................. 6 1、位置与交通 ........................................................................................................................ 6 2、矿区自然及经济条件 ........................................................................................................ 6 3、地质工作及矿山开采历史 ................................................................................................ 8 4、矿区地质概况 .................................................................................................................... 9 5、矿床特征 ............................................................................................................................ 9 6、矿石质量 ............................................................................................................................ 9 7、矿石类型 .......................................................................................................................... 10 8、矿体围岩和夹石 .............................................................................................................. 10 9、矿石加工技术性能 .......................................................................................................... 10 10、矿床开采技术条件 ........................................................................................................ 10 九、评估实施过程........................................................................................................ 10 十、评估方法................................................................................................................ 11 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 十一、勘查工作及开发方案评述................................................................................ 12 1、勘查工作评述 .................................................................................................................. 12 2、开发利用方案评述 .......................................................................................................... 12 十二、主要技术经济参数依据.................................................................................... 13 1、矿产资源储量 .................................................................................................................. 13 2、其他技术经济参数 .......................................................................................................... 13 十三、主要技术参数.................................................................................................... 13 1、资源储量 .......................................................................................................................... 13 2、评估利用的资源储量 ...................................................................................................... 14 3、可采储量 .......................................................................................................................... 14 4、开采方案 .......................................................................................................................... 15 5、产品方案 .......................................................................................................................... 15 6、生产技术指标 .................................................................................................................. 15 7、生产规模和矿山服务年限 .............................................................................................. 15 十四、主要经济参数.................................................................................................... 16 1、销售收入 .......................................................................................................................... 16 2、采矿权权益系数 .............................................................................................................. 17 3、折现率 .............................................................................................................................. 17 十五、评估假设前提和限制条件................................................................................ 18 十六、评估结论............................................................................................................ 18 1、采矿权出让收益评估值 .................................................................................................. 19 2、采矿权出让收益市场基准价 .......................................................................................... 19 3、采矿权出让收益征收建议 .............................................................................................. 19 十七、特别事项说明.................................................................................................... 19 十八、有关问题的说明................................................................................................ 20 十九、评估报告日........................................................................................................ 20 二十、评估责任人员.................................................................................................... 21 二十一、评估工作人员................................................................................................ 21 附表附表 附表一 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估价值计算表 ..............................................................................................................................1 附表二 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估可采储量估算表 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估报告目录 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 ..............................................................................................................................2 附表三 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估销售收入估 算表......................................................................................................................3 附表四 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估需处置剩余 资源储量计算表..................................................................................................4 附件附件 附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 附件三 矿业权评估师执业登记证书 附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 附件五 关于委托评估承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权的函（冀自 然资矿评字〔2023〕10 号） 附件六 采矿许可证（证号C1308002010117120082879） 附件七 河北省承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿资源储量核实报告 （2022 年） 附件八 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿矿产资源开发利用方案 （承德 龙兴矿业工程设计有限责任公司，2016 年） 附件九 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿矿产资源开发利用方案中销售 费用及生产成本的补充说明 （承德丰达环地技术服务有限公司，2023 年 2 月） 附件十 关于承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿处置采矿权出让收益申请 的核查意见 （承德市自然资源和规划局） 附件十一 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿以往采矿权价款处置文件及缴 款票据 附件十二 承德三道河长石矿销售市场价格调查表 附件十三 承德县紫鑫矿业有限公司企业法人营业执照 附件十四 矿业权评估项目胜任能力自述 附件十五 现场勘查照片 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 1 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 天易衡评报字〔2023〕第 0202 号 北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关矿业权评估的规定和中国矿业权评估准则的相关规范，本着客观、独立、 公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方 法，对河北省自然资源厅因处置采矿权出让收益涉及的承德县紫鑫矿业有限公司 三道河长石矿采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对承德县紫 鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托 评估的采矿权在 2022 年 12 月 31 日所表现的出让收益市场价值做出了估算。 现将 采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下 一、评估机构 一、评估机构 机构名称北京天易衡矿业权评估有限公司； 注册地址北京市西城区榆树馆一巷 4 幢 210 室； 法定代表人张鹤； 企业法人营业执照号9111010267239193X4。 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2008〕013 号。 二、评估委托人及采矿权人 二、评估委托人及采矿权人 1、评估委托人1、评估委托人 评估委托人河北省自然资源厅。 河北省自然资源厅为省政府组成部门，主要职责包括自然资源资产价值评估 管理，依法收缴相关资产收益。 2、采矿权人2、采矿权人 采矿权人承德县紫鑫矿业有限公司。 统一社会信用代码91130821575549782N。 注册地址承德县三沟镇三道河子村。 注册资本壹亿元整。 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 2 承德县紫鑫矿业有限公司成立于 2011 年 6 月 7 日，经济类型为有限责任 公司。经营范围矿产品销售，以下项目限分支经营长石开采、销售。 三、评估目的 三、评估目的 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿需处置采矿权出让收益，本次评估即 是为河北省自然资源厅确定该矿新增资源储量的采矿权出让收益提供公平、合理 的价值参考意见。 四、评估对象和范围 四、评估对象和范围 1、评估对象1、评估对象 评估对象承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权。 根据采矿许可证（证号C1308002010117120082879） ，采矿权人承德县紫 鑫矿业有限公司；矿山名称承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿；开采矿种 长石；开采方式地下开采；生产规模2 万吨/年；矿区面积0.4092 平方公里， 开采深度 由 754 米至 657 米标高， 有效期限 伍年,自 2017 年 12 月 23 日至 2022 年 12 月 23 日。 2、评估范围2、评估范围 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权矿区范围由 4 个拐点坐标圈 定，矿区面积0.4092 平方公里；批准开采深度为由 754 米至 657 米标高。矿 区范围拐点坐标如下表 采矿权范围各拐点坐标一览表 采矿权范围各拐点坐标一览表 拐点编号 1980西安坐标系 2000国家大地坐标系 x y x y 1 4546010.00 39612019.00 4546009.10 39612136.93 2 4546010.00 39612679.00 4546009.10 39612796.94 3 4545390.00 39612679.00 4545389.10 39612796.94 4 4545390.00 39612019.00 4545389.10 39612136.94 矿区面积0.4092平方公里 开采深度由754米 至 657米 3、资源储量估算范围 3、资源储量估算范围 根据承德丰达环地技术服务有限公司 2022 年 9 月编写提交的 河北省承德县 紫鑫矿业有限公司三道河长石矿资源储量核实报告 ，本次资源/储量核实对象为 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 3 ①号矿体，储量估算范围拐点坐标、估算面积和最低、最高标高见下表。 资源储量估算范围拐点坐标一览表（2000 国家大地坐标系） 矿体 编号 点号 X Y 估算面积 km 2 赋存标高 m ① 1′ 4545634.66 39612370.57 0.0143 754至657 2′ 4545690.90 39612409.36 3′ 4545729.60 39612501.92 4′ 4545766.74 39612594.16 5′ 4545765.39 39612662.64 6′ 4545719.91 39612615.91 7′ 4545692.31 39612566.49 8′ 4545676.70 39612526.44 9′ 4545659.97 39612478.75 4、评估对象历史沿革 4、评估对象历史沿革 1） 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿 2008 年 9 月 8 日首次设立采矿权， 证号为 1308210810024， 有效期为叁年 （自 2008 年 9 月 8 日至 2011 年 9 月 8 日） ， 2010年10月22 日 更 换 了1980西 安 坐 标 系 新 采 矿 证 ， 证 号 C1308002010117120082879，有效期限壹拾月自 2010 年 11 月 22 日至 2011 年 9 月 22 日。开采矿种长石；开采方式露天开采；生产规模2.00 万吨/年； 矿区面积0.409 平方公里。 2）2011 年 12 月申请延续，采矿许可证号1308002010117120082879。有效 期（2011 年 12 月至 2016 年 12 月） 。2012 年 2 月办理采矿权转让变更，采矿许可 证号C1308002010117120082879。有效期（2012 年 2 月 23 日至 2016 年 12 月 23 日） 。采矿权人承德县紫鑫矿业有限公司；经济类型有限责任公司；矿山名称 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿；开采矿种长石，开采方式露天开采， 生产规模2 万吨／年，矿区面积 0.4092 平方公里，有效期限肆年壹拾月（自 2012 年 2 月 23 日至 2016 年 12 月 23 日） 。开采深度754 米至 657 米标高。 3）2013 年 12 月变更开采方式，并办理新采矿证，采矿许可证号 1308002010117120082879。采矿权人承德县紫鑫矿业有限公司；经济类型有 限责任公司；矿山名称承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿；开采矿种长 石，开采方式露天／地下开采，生产规模2 万吨／年，矿区面积 0.4092 平方 公里，有效期限叁年（自 2013 年 12 月 4 日至 2016 年 12 月 23 日） 。开采深度 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 4 754 米至 657 米标高。 4）2017 年 12 月，采矿权人申请采矿权延续并变更开采方式，由承德县国土 资源局换发新的采矿许可证，现现采矿权情况如下采矿许可证号 C1308002010117120082879，采矿权人承德县紫鑫矿业有限公司，矿山名称承 德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿，开采矿种长石，开采方式地下开采， 生产规模2 万吨/年，有效期限伍年,自 2017 年 12 月 23 日至 2022 年 12 月 23 日，矿区面积0.4092 平方公里，开采深度由 754 米至 657 米标高。 5、评估历史及以往价款处置 5、评估历史及以往价款处置 2011 年，秦皇岛普华矿业评估咨询有限公司对原承德县有回长石矿进行了采 矿权价款评估，截止 2011 年 9 月 30 日，采矿权价款（30 年计算期，含以往动用 量）评估结果合计 79.92 万元，其中评估计算期内动用保有资源储量采矿权价 款 72.41 万元，追缴动用资源储量（8.127 万吨）采矿权价款 7.51 万元。 采矿权人分别于 2011 年 2 月、2011 年 12 月、2017 年 12 月缴清本次采矿权 价款合计 79.92 万元。 五、评估基准日 五、评估基准日 根据中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见 （CMVS30200-2008） ， 本项目评估确定评估基准日为 2022 年 12 月 31 日， 即本评估报告中所采用的一切 取费标准均为 2022 年 12 月 31 日的时点标准。 六、评估原则 六、评估原则 本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性的工作原则和预期收益、效用、 贡献的经济原则外，根据矿业权的特性，又遵循如下原则 1、矿业权与矿产资源相互依存原则； 2、尊重地质规律及资源经济规律原则； 3、遵守矿产资源勘查规范原则。 七、评估依据 七、评估依据 1、法律法规依据1、法律法规依据 1.1中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日修正后颁布） ； 1.2中华人民共和国资产评估法 （2016 年 7 月 2 日颁布） ； 1.3矿产资源开采登记管理办法 （国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 5 年第 653 号令修改） ； 1.4探矿权采矿权转让管理办法 （国务院 1998 年第 242 号令发布、2014 年第 653 号令修改） ； 1.5国务院关于印发的通知 （国发〔2017〕 29 号） ； 1.6国土资源部关于印发的通知 （国土资 发〔2008〕174 号） ； 1.7关于印发的通知 （财政部、 国土资源部，财综〔2017〕35 号） ； 1.8河北省财政厅河北省自然资源厅关于印发的通知 （冀财规〔2018〕28 号）; 1.9河北省自然资源厅关于印发的通 知 （冀自然资发〔2018〕6 号） ； 1.10河北省自然资源厅关于印发的通 知 （冀自然资发〔2019〕7 号） ； 1.11 关于推进矿产资源管理改革若干事项的意见 （自然资规 〔2019〕 7 号） ； 1.12河北省财政厅河北省税务局关于资源税有关政策的通知 （冀财税 〔2020〕39 号） 。 2、评估准则及规范依据2、评估准则及规范依据 2.1 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告 （国土资源部公告 2008 年 第 6 号） ； 2.2国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告 （国土资源 部公告 2008 年第 7 号） ； 2.3矿业权评估技术基本准则CMVS00001-2008 、 矿业权评估程序规范 CMVS11000-2008 、 矿业权评估业务约定书规范CMVS11100-2008 、 矿业权 评 估 报 告 编 制 规 范 CMVS11400-2008 、 收 益 途 径 评 估 方 法 规 范 CMVS12100-2008 、 确定评估基准日指导意见CMVS30200-2008 ； 2.4矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008 （中国矿业权评估师 协会公告 2008 年第 6 号） ； 2.5矿业权出让收益评估应用指南（试行） （中国矿业权评估师协会公告 承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权出让收益评估报告正文 北京天易衡矿业权评估有限公司 6 2017 年第 3 号） ； 2.6固体矿产资源储量分类 （GB/T17766-2020） ； 2.7固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T13908-2020） 、 玻璃硅质原料、饰 面石材、石膏、温石棉、硅灰石、滑石、石墨地质勘查规范 （DZ/T02072002） 、 固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范 （DZ/T0033-2002） 。 3、经济行为和权属依据3、经济行为和权属依据 3.1关于委托评估承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿采矿权的函 （冀 自然资矿评字〔2023〕10 号） ； 3.2采矿许可证 （证号C1308002010117120082879） 。 4、引用报告依据4、引用报告依据 4.1河北省承德县紫鑫矿业有限公司三道河长石矿资源储量核实报告 （承 德丰达环地技术服务有限公司，2022 年