和風街上蓋工程策劃及施工方案.doc

上环和风街上盖地盘工程策划及施工方案 上環和風街上蓋地盤 工程計劃及施工方案 目 錄 1、工程項目總體概況5 1.1 工程項目名稱及現場情況5 1.1.1 工程項目名稱5 1.1.2 工程項目現場情況及相片5 1.1.3交通及水電5 1.2工程內容5 1.3 業主及顧問公司名稱11 1.3.1業主Client11 1.3.2建築師Architect11 1.3.3項目機電工程師Building Services Engineer11 1.3.4項目工料測量師Quality Surveyor Construction Cost Consultants11 1.3.5總承建商Main Contractor11 1.4合約條款11 1.5 專業分判商Specialist DSC12 1.6 業主指定分判商SpecialistNSC12 1.7 指定材料報價 Material to be ordered by Main Contractor12 2、工程管理目標和指標12 2.1 安全管理目標和指標12 2.2 環保管理目標和指標13 2.3質量管制目標和指標13 2.4 進度管理目標和指標13 3、風險評估13 3.1 施工風險評估13 3.2 合約風險評估14 3.3市場風險評估14 3.4成本風險評估15 4、地盤人力資源計劃15 4.1 地盤管理人員職級及人數15 4.2 地盤管理人員預算表16 4.3地盤施工工人預算表16 4.4 地盤組織架構表17 4.5地管理人員及職責描述18 4.5.1地盤經理 Site Manager18 4.5.2地盤副經理/代表 Deputy Project Manager/Site Agent18 4.5.3屋宇設備協調員 B. S. Co-ordinator19 4.5.4屋宇設備工程師 B. S. Engineer20 4.5.5質控工程師 QCE20 4.5.6地盤工程師 Site Engineer20 4.5.7助理工程師Ass. Site Engineer21 4.5.8項目工料測量師 Project Quantity Surveyor21 4.5.9工料測量師 Quantity Surveyor21 4.5.10總管 General Foreman22 4.5.11管工 Foreman22 4.5.12材料員 Store Keeper23 4.5.13總務 General Affairs23 4.5.14文員 Clerk24 4.5.15安全主任 Safety Office24 4.5.16地盤專職安全吊運監督員職責25 5、總體施工進度計劃、主要里程碑和分項工程施工計劃等25 5.1地盤總進度計劃編制依據25 5.2地盤總進度計劃表26 5.3主要里程碑計劃27 5.4大樓標準層流水作業程式27 5.5總工期控制措施28 6、主要技術方案和措施28 6.1.轉力層以下及會所部分28 6.2.住宅大樓29 6.3.外欄部分29 7、工程質量控制措施30 7.1.質量管制計劃30 7.2.質量管制大綱30 7.3.質量管制放主要監控措施30 7.3.1二次樣板30 7.3.2質量交底卡31 7.3.3質量檢查計劃32 8、嚴格遵守有關法例措施33 8.1.安全, 環保, 保安方面考慮33 8.2.安全管理33 8.2.1安全及健康管理33 8.2.1安全措施36 8.3.環境保護措施36 8.3.1環保管理措施36 8.3.2地盤環境因素評估36 8.3.3法例要求36 8.3.4資源消耗及其管理37 8.3.5廢料及垃圾管理40 8.3.6噪音控制41 8.3.7灰塵管理41 8.3.8 環境衛生及蚊蟲鼠防治42 8.3.9環保超標和緊急事故處理42 8.3.10責任分工43 8.3.11環保工作會議及審核44 8.3.12環保記錄44 8.3.13管理噪音機械及工程安排44 8.4.保安管理措施45 8.4.1成立地盤保安管理小組45 8.4.2聘請專業的保安公司45 8.4.3在地盤入口安裝閘機45 8.4.4保安對地盤周圍進行間隔巡查45 8.4.5緊急的應變計劃45 9、成本控制的主要措施46 10、施工准備工作47 10.1施工總平面佈置47 10.2機械設備使用和佈置（位置附圖）49 10.2.1.天秤49 10.2.2.物料架49 10.2.3.工人升降機49 10.2.4.臨時垃圾槽49 10.2.5.上水泵49 10.2.6.座地泵49 10.3運輸通道50 10.4供水系統50 10.5供電系統50 10.6地盤消防系統50 10.7工程分判方案50 10.7.1分判商一覽表50 10.7.2分判計劃書51 10.8材料需求計劃和損耗監控措施52 10.8.1材料需求計劃52 10.8.2材料損耗控制措施53 10.9主要機械、設備的選擇和進場計劃53 10.10項目綜合管理計劃已經編制完成。53 編制 （宋頂峰） （朱吉偉） 審核 （宋增雄） 審定 上環和風街上蓋地盤 工程計劃及施工方案 1、工程項目總體概況 1.1 工程項目名稱及現場情況 1.1.1 工程項目名稱 --上環和風街上蓋 --Propose Redevelopment at No. 1 Wo Fung Street 掌握市場人工、材料變化資料。 研究各種材料、配件的價格和要求, 收集各種材料轉換、代用品之可靠資料。 佈置、收集、保管各種索賠資料。 執行專案質量管制、安全及健康與環境保護計劃制度，例如材料計劃表 組織及執行完工後與業主對數及做工程結算帳 FINAL ACCOUNT。 向分判解釋分判合約內的質量管制責任，並協助監察其執行責任情況，處理因質量欠佳及違例等扣款事宜。 4.5.9 工料測量師 Quantity Surveyor 按照P.Q.S.指示，完成分配之工作。 計算各種工程材料數量。 協助制定每月或每期之分判商糧單。 協助計算各分類工程數量。 協助量度，計算圖則。 負責收集，記錄及保管各工程圖則。 4.5.10 總管 General Foreman 在地盤代表的指導下, 協助編制工程總進度計劃表, 並負責編制分段、分區、分層工作計劃表和及時調整施工方法及資源力量。 編制及執行施工場地的規劃及控制, 使場地清潔及整齊例如機械布,物料堆放,地盤通道,進出口控制。 按進度計劃執行和推動工程, 統管用料、質量及安全工作。 記錄施工過程中的一切有關資料, 制訂施工日記。 按規定負責向經理申報夜工及分判商代工。 協調各分區、分段於施工過程中遇到的予盾。 細閱和清楚圖紙的要求, 向有關人員提出圖紙上不明確或與標書、慣例有矛盾的地方, 並尋求解決辦法。 評核管工之表現及評分。 協助工程師與各專業分判商解決施工上的問題。 協助有關人員編制各項施工方案。 熟讀各分判商合約的章程內容, 務使各分判商依照合約完成工作, 並隨時協調各分判商間之施工程式及工藝問題。 執行有關質量管制、安全健康與環境保護計劃的工作，確保前線員工有效執行質量交底制度，各主要工序檢查保存書面記錄或照片。 培訓工人採取環保管理運行控制措施。 執行交底卡及二次樣板等計劃。 4.5.11 管工 Foreman 熟悉圖則及工作章程, 按計劃執行工作,保證質量、安全健康、環和進度符合要求。 編排分管之分區分層進度計劃表。 檢查各分項工程之質量, 以書面表格或圖紙通知地盤工程師或總管每次檢查之記錄, 並按序編入檔案。 在總管指導下, 處理工程進行中的問題。 檢查和督促開線員、雜工的工作。 協調各分項分判商的交叉施工工作。 填寫樓號、樓層、分段之物料需求表。 協助地盤工程師填寫地盤日報表。 預先檢查測試器材的準確性, 如有需要,請地盤工程師協助。 檢查所屬工作範圍內之通道安全, 環境衛生, 防火設施和其它潛伏危險, 並向總管報告。 執行專案質量管制計劃、安全健康與環保管理之有關事項。 培訓工人採取環保管理運行控制措施。 執行交底卡及二次樣板等計劃。 4.5.12 材料員 Store Keeper 協助工料測量師、總管辦理材料申請計劃,熟悉物料驗收要求， 負責驗收、記錄及制訂收料帳目。 負責策劃及設置倉庫, 定期整理存放之材料; 妥善分類、堆放及保管各類物資以策安全。 負責填報地盤材料月報表, 定期進行盤點工作一次。地盤完工後, 整理地盤倉庫存貨, 並編制材料、存貨詳細記錄表。 彙報任何物料不符合情況，填寫不符合報告作跟進。 按照領取物料申請表發放物料, 並要求收料人包括分判商簽收及維持記錄系統。 控制用料計劃, 配合各材料使用。根據計劃, 實施進貨日期, 並配合工程進度, 制訂交貨計劃及執行物料規格和數量的驗收。 負責訂購零星材料, 要向公司指定之供應商訂購。 視乎工程進行, 有秩序的分批將材料、物資交與分判商使用,務使在工料測量師之用量計劃內。 記錄和協助處理廢料及餘料回收工作。 填報分判商扣款資料; 監控各分判商領取物料並經常向有關人員彙報情況。 協調有關供應管道並跟進和督促執行供應計劃。 負責固定資產管理, 包括驗收、清點、保管、核數、安排維修、保養的工作。 執行專案質量管制計劃、安全健康與環保管理之有關事項。 4.5.13 總務 General Affairs 管理地盤備用金, 負責一切現金支付及報銷, 並進行分項帳目記錄。 處理員工考勤, 辦理職工的請假手續, 制定員工日報表,監督開夜工手續。 處理地盤什工的招募及登記手續, 並辦理其調離場地、辭職手續。 建立和保管全地盤的職工記錄、名冊, 以便地盤主管或致府有關部門的查閱。 計算、領取及發放員工工資以支票或自動轉帳方式。 管理交通工具、寫字樓、司機及看更員工之日常工作。 處理地盤食堂及員工福利和待遇。 每月制訂辦公用品及採購供應計劃, 並負責採購及報銷。 監督員工領取工作用品。 負責每月與公司會計部對帳及在地盤經理指導下編制每月成本報表。 保管地盤雇員合約。 執行專案質量管制計劃、安全健康與環保管理之有關事項。 4.5.14 文員 Clerk 按文件處理常式負責存檔。 負責打字、傳真及接聽電話。 負責接受、發放及印鑒書信及／或圖則。 接待到訪人員。 協助填報地盤工傷表格從報傷至賠償完成各階段之工作。 整理地盤寫字樓之內務工作。 執行專案質量管制計劃、安全健康與環保管理之有關事項。 4.5.15 安全主任 Safety Office 向有關人員提供下列意見並協助處理 防止工業及機械意外的發生。 防止因工作關係而導致職業病的發生。 改善施工時的環境，確保工作的安全。 有關安全、衛生、消防及福利法例的要求及執行。 指出地盤潛伏性的危險及預防方法。 有關最新安全法例之要求及安全施工方法和認識。 執行地盤安全例行檢查。 對所有樲械