高层及超高层建筑装饰工程逆作法施工技术研究.pdf

第 1 页 筑龙网 高层及超高层建筑装饰工程逆作法施工技术研究 资料编号WZTU767-1870-199607 高 层 及 超 高 层 建 筑 装 饰 工 程 逆 作 法 施 工 技 术 研 究高 层 及 超 高 层 建 筑 装 饰 工 程 逆 作 法 施 工 技 术 研 究 邓明胜 （中国建筑七局五公司） [摘要] [摘要]介绍高层及超高层建筑装饰工程“半逆作法”和“全逆作法”施工技术的原理、施 工组织及运作程序。 [关键词] [关键词]装饰工程 高层及超高层 半逆作法 全逆作法 原理 施工组织 运作程序 [中图分类号] [中图分类号]TU767 从对 30 个高层和超高层建筑的主体、装饰工程所占用时间分析得知，装饰工程的工期比 重普遍都占 50以上。提出“装饰工程逆作法施工”正是为了缩短其占用时间。 1 装饰工程的常规组织方法 1.1 依次作业模式一这是一种传统的做法，待主体结束，屋面封水后，装饰工程等才 陆续插入。所遵循的原则是“先地下、后地上、先结构、后装修，主体自下而上，装饰自上 而下”，施工组织简单，劳动力需求总量均衡，各阶段单一工种作业多，交差作业少，便于 管理，但占用工期长。 1.2 室内粗装饰工程提前插入，其它工作仍顺次施工模式二在主体施工进行到一定程 度时，将室内部分粗装饰工程如顶棚、墙柱抹灰、楼地面基层等提前插入，并充分利用主 体施工的垂直运输工具与主体一道平行作业，但外装饰、油漆、涂料、门窗玻璃以及一些精 装饰工程，仍是主体完成后自上而下顺次进行或适当穿插进行。 1.3 内装饰及其相关工作提前插入，外装饰在主体完工后进行模式三除外装饰以外的 所有各分部项工程， 均在主体进行到一定程度后， 适时插入。 插入方法分两种一是自下而上， 分段插入，而每一段内仍旧自上而下，顺次进行；二是各工序均以一定流水步距，随主体施 工一道，自下而上地进行。至于外装饰则仍在主体完工后自上而下地进行，并可与屋面施工 同步。 2 装饰工程逆作法施工组织方法 第 2 页 筑龙网 高层及超高层建筑装饰工程逆作法施工技术研究 资料编号WZTU767-1870-199607 传统的装饰工程施工都是主体完工后自上而下地进行。现把随主体施工同时，自下而上 地进行装饰工程施工的这种技术称之为“装饰工程逆作法施工技术”。 2.1 半逆作法施工 这种方法是将建筑物竖向按层数划分为若干段，当主体的第一高度段中各层结构施工完 毕，并经过验收同意后，即进行封闭。然后，该段内装饰阶段的各个工序可以按常规的“自 上而下”的方法组织施工，当本段结束后再转入第二个高度段，以此类推，直到完成全部工 作。 2.2 全逆作法施工 这种方法是随主体施工同时，装饰阶段的各项工作均自下而上地以一定的步距插入，实 施流水施工，到建筑物的顶部结束各项工作。 3 装饰工程逆作法施工技术 3.1 起因与形成 随着高层建筑的发展，对工期的追求就明显地突出。于是一些技术、管理等综合实力雄 厚的企业，便尝试着按第三种模式组织施工。装饰工程逆作法施工技术即是在这第三种模式 的基础上演变和发展而成。 3.2 对“模式三”组织方式的分析 3.2.1 实施“模式三”的技术条件 高层建筑中，大多数都为现浇楼盖、楼板，滞水性好，上层的施工用水不易直接渗入下 层。即或偶遇装配式楼板，也可及时完成楼板基层施工，同样可起滞水作用。遇有水磨石等 湿作业的工程，可在每个楼层设置临时排水系统，以消除对下层施工的干扰。给装饰工程创 造提前插入的条件。 3.2.2 采用“模式三”的工期效应 通常，建筑物较高，外装饰工作量大或内装饰工作量相对较小的情况下，此种工期构成 方式较多，即工程工期由基础、主体、外装饰及交验等 4 个阶段的施工时间组成或由基础、 主体与装饰的流水施工和交验等 3 个阶段组成。不论是“四段式”还是“三段式”，此种模 式的工期将明显地低于模式二，尤其是模式一。缩短外装饰工程的占用时间最有效的途径是 外墙沿竖向分段， 各段同时进行。 若分为两段， 则可在原有基础上提前 50完成， 而分为三段， 便可提前 66。 3.2.3 资源平衡效应 第 3 页 筑龙网 高层及超高层建筑装饰工程逆作法施工技术研究 资料编号WZTU767-1870-199607 1人力均衡投入由于装饰工程提前插入，操作工人可以均衡地由一个流水段进入另一 个流水段，既减少了人力投入，还保证了人员的均衡性；2装饰物品均衡投入装饰工程提 前插入，分段流水施工后，装饰物品便可批量均衡供应；3管理力量投入均衡。4资金使 用的均衡。 装饰阶段的材料种类多、费用高，极易出现资金峰值，通过合理地安排和调配，不但可 以满足施工生产进度的要求，确保物资的均衡配套供应，更可以保证均衡和合理使用。 3.2.4 充分利用垂直运输机械设备 装饰工程提前插入后，可通过对机械设备的合理调动使用，充分发挥设备潜力，相对减 小设备的租赁维修费用。 3.3 从“模式三”向逆作法施工技术的转变 3.3.1 装饰工程逆作法与“模式三”组织方法区别， 主要表现在外装饰工程的插入时间和 方式安排上。“模式三”的外装饰工程是待主体全部完工后再自上而下地进行，或分段进行。 而“逆作法”是主体还未完工时，根据建筑物的竖向分段划分，在主体施工进行到一定程度 后，外装饰工作即与内装饰工程一道插入，并与主体施工同步进行。“逆作法”组织方式的 工期构成一定是“三段式”。 3.3.2“逆作法”技术的特点 “逆作法”技术不光具备着“模式三”的全部优点，而且解决了外装饰工程在整个工程 中的工期占用或资源突变问题。“逆作法”极适合于那些要求将建筑物下部提前交付使用、 边施工边营业的工程。 3.3.3 实施“逆作法”施工，必须具备的条件 1优良的主体施工质量；2先进合理而可靠的防污染技术；3高素质、高责任心的操 作工人；4先进的管理设备和过硬的指挥调度人员；5各参与人员的密切配合；6必要的 机械设备和工、器具等。 3.4 装饰工程“半逆作法”施工技术 3.4.1 施工组织 1装饰工程施工插入时间的确定按规定，必须待主体结构验收并达到合格及以上质量等 级标准时，方可进行装饰工程施工，因此，装饰工程插入时间应视主体施工时间和结构验收 时间来确定。高层建筑中，砌体工程一般为围护结构，属非承重墙，因此可以不予考虑，但 若有要求，则仍应待拿到砂浆强度报告时，方可组织验收。按此原则，一般可于主体结构施 工后 2 个月左右插入装饰工作，按目前平均施工速度，每月可完成 4～5 个标准层，加上技术 第 4 页 筑龙网 高层及超高层建筑装饰工程逆作法施工技术研究 资料编号WZTU767-1870-199607 间隙时间和验收时间，2 个月的流水步距应当足够。 “半逆作法”施工时，可以按 5 层左右进行竖向分段，并根据情况灵活掌握，适当调整。 2装饰工程施工流水方向的确定 ①总的流水方向。按建筑物竖向分段，自下而上地进行。 ②每个竖向分段内各工序的流水顺序。内装修在该段内可以自上而下地进行也可以自下 而上地进行，而外装修往往在该段内采取自上而下的方式，这样便于成品保护，也符合工人 的常规习惯图 1。 ③每层装饰工程施工顺序，与常规方法相同。 为了便于组织流水施工，要求每道工序划分后要相对固定，然后按一定的流水步距插入， 从一层流向另一层，再从一段流向另一段，直到工程完工。 3施工人员安排 施工人员应按工序和部位划分，而不是按工种划分，但能够合并的工序则尽量合并。人 员数量的确定以保证每道工序在每个楼层和每个施工段上的持续时间连续、均衡为原则。 4装饰材料组织 高层建筑中，装饰工程所需材料不但数量多，而且要求高、品种复杂，对于办公、旅馆 类建筑，以及外销商品房，还会涉及到较多的进口物资。因此，此项工作应当尽早插入，通 常应抓好以下工作①样品收集及报批；②报关及运输渠道的选择；③加强成品保护、控制浪 费损耗以及及时调整供货量。 5机械设备使用调度由于是与主体施工同步进行，周密而有力的调度是有序而平衡地使 用机械设备和保证主体与装饰同步进行的必备条件。可以通过对设备利用曲线的分析和调整 来完善设备运作计划。 6资金利用使用计划 根据施工进度计划、人力资源曲线、材料供应计划、设备运作计划等，综合绘制资金需 第 5 页 筑龙网 高层及超高层建筑装饰工程逆作法施工技术研究 资料编号WZTU767-1870-199607 求曲线，按优化结果和实际运作情况编制资金使用计划。 3.4.2 运作程序 “逆作法”施工，实质上是将装饰工程提前到与主体工程一道进行流水作业，从而减小 施工间隙时间，与主体施工的衔接可以按图 2 所示进行运作。 3.5 装饰工程“全逆作法”施工技术 3.5.1“全逆作法”施工技术的原理两者最大的不同是“半逆作法”按竖向分段从下往 上地进行，而“全逆作法”则勿需进行竖向分段，每层主体结构具备验收条件后即逐层验收， 装饰工程逐层插入，随主体结构一起由下往上地进行。每层的装饰工程插入时间，仅比该层 主体混凝土或砌体完成时间滞后 40d 左右即可。 3.5.2 关于主体结构验收 需要指出的是此种方法运行中，主体结构的验收与现行的主体完工后验收或分段验收方 法不同，是将主体结构验收作为一个工序，在主体和装饰之间按一定的时间间隙如 3d、5d 不等逐层地连续地进行，从首层具备验收条件开始插入直至顶层验收完毕结束。主体结构验 收分作两部分工作。 1主体结构质量等级评定。验收程序和方法与现行规定作法相同，企业评定、监理工程 师核定后办理该层的主体结构质量等级评定验收记录，随后即可进行装饰工作。 2主体结构质量等级核定。可分段进行，亦可在主体结构完工后进行。质监站和设计院 等应参加并发表和签署意见，最终核定权属质量监督站。 3.5.3 运作程序 总的程序与图 2 相似，所不同的是装饰工程插入后是逐层地从下往上与主体工程一起组 织流水施工，但各种物资、材料仍是按适当的分段组织批量供应。 4“逆作法”施工技术的前景 据测算， 采用此种方法可使装饰工期仍按主体完工后计算在原有基础上缩短 1/5～1/3， 第 6 页 筑龙网 高层及超高层建筑装饰工程逆作法施工技术研究 资料编号WZTU767-1870-199607 甚至更多。目前主体和基础工程的施工速度，各单位基本上发展平衡且已达到或接近极点， 这种情况下，缩短装饰工程的有效占用时间便具有非常重要的意义。 现阶段，个别工程虽采用了这种方法，但由于没进行系统的研究，以及误差控制、污染 防护、施工组织等方面的难度，至今仍未普遍采用。但应看到，现代科学技术的发展、高档 装饰材料的大量使用、大城市地价的高涨和市场竞争的加剧，为此项技术的应用开辟了广阔 的前景。 作者单位中国建筑七局五公司 443003 收稿日期19960520 1996 年第 7 期（第 25 卷 总第 157 期）