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装配式建筑行业分析装配式建筑行业分析 【核心思想】【核心思想】 建筑业转型升级的最终目标是建筑产业现代化， 它是以建筑工业化为核心， 实现建筑全 产业链的改造升级， 全面提高建筑工程的质量和经济效率。 目前我国的建筑工业化率不到 7， 国外的历史经验表明， 我国建筑产业化还处在初级阶段初级阶段具有巨大的提升空间。 发展装配式建 筑是我国建筑产业转型的大势所趋。 本文主要通过对装配式建筑的优势、 国内外装配式建筑 现状和 PC 建筑行业现状及发展预测进行介绍，指出制约我国装配式建筑的因素是成本高和 商业模式不成熟，发展装配式建筑关键是模式创新。 【规划评论】【规划评论】 1、发展装配式建筑的制约因素、发展装配式建筑的制约因素 成本高成本高是阻碍装配式建筑发展推广的关键性因素，其次是消费者对装配式建筑的接受接受 度低度低，装配式建筑未能解决好个性化与规模化之间的矛盾；再次是，商业模式匮乏商业模式匮乏，产业链 不完善，发展尚处于摸索期。 2、发展装配式建筑产业，模式推广是关键、发展装配式建筑产业，模式推广是关键 我国的装配式建筑产业市场规模很大， 但存在的问题是商业模式尚不成熟。 目前比较推 崇的模式是总承包模式总承包模式， 以解决产业链脱节问题； 第二种是由工程向技术服务转变由工程向技术服务转变， 规避 “骗 补”政策风险，实现装配式建筑区域快速推广。 【正文内容】【正文内容】 一、装配式建筑优势 装配式建筑就是工厂预制、现工厂预制、现场装配场装配的建筑，通俗的理解就是“拼积木”式的建筑。其 主要分类有预制装配式混凝土结构（PC 建筑） 、钢结构、现代木结构等。 与传统生产方式相比，装配式建筑具有标准化、一体化设计，设计施工一体化，装修建 筑同步化，管理过程信息化等优点。 装配式建筑与传统建筑比较图 从施工效率方面来看，一栋 30 层的建筑，使用装配式建筑技术 12 个工人仅需 180 天， 与传统施工相比功效至少快 30 装配式建筑施工效率图 装配式建筑节约指标 二、国外装配式建筑发展现状 装配式建筑在国外应用较早且较为普遍，日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是 最典型的国家。日本是率先在工厂中批量生产住宅的国家；美国注重住宅的舒适性、多样性 和个性化；法国是世界上推行工业化建筑最早的国家。 国外装配式建筑应用占比情况 三、三、我国装配式建筑概况我国装配式建筑概况 2015 年我国装配式建筑面积约 4400 万平方米，装配式建筑规模约 858 亿元，相关配套 产业（如清洁能源、一体化装饰、智能家居等）产值规模约 429 亿元，2015 年我国装配式 建筑行业总产值约 1287 亿元。 2011-2015 年我国装配式建筑行业总产值 整体来看， 我国装配式建筑还处于起步阶段， 在全国新建筑中比例不足 5。 国务院 关 于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见中提出，我国要力争用 10 年时间，使装 配式建筑占新建建筑比例达到 30。 我国装配式建筑在一线城市发展比较成熟。 我国部分装配式建筑案例简介 2、我国、我国 PC 建筑行业现状及趋势预测建筑行业现状及趋势预测 （（1））PC 建筑行业现状建筑行业现状 国内 PC 建筑行业初具规模，至 2015 年末，全国共有 PC 工厂 104 座，产业化基地 56 个，其主要分布沿海城市如山东、浙江、江苏、上海等，内地分布较少。同时 2015 年新建 PC 工厂 16 座，主要集中于四川、上海、湖南。 PC 工厂和产业化基地在全国分部情况 （2）PC 建筑行业趋势预测建筑行业趋势预测 到 2015 年末，全国建筑业总产值达到 18 万亿元。假设 2020 年建筑业新开工面积基本 与 2015 年持平，那么装配式建筑的开工面积将达到 9.9 亿平方米，以 PC 建筑占到其中的 50计算，PC 建筑的新开工面积将会是 4.9 亿平方米。假设建筑业产值以 9（近三年平均 值）的速度增长，预计 2020 年建筑业总产值将达到 27.8 万亿元，PC 建筑产值为 2.8 万亿 元。