山东王村铝土矿采矿权评估报告.pdf

山东王村铝土矿采矿权评估报告山东王村铝土矿采矿权评估报告 济源丰矿评报字济源丰矿评报字[2010]第第 041 号号 济南源丰矿产资源评估有限公司济南源丰矿产资源评估有限公司 2010 年年 12 月月 15 日日 地址济南市泺源大街地址济南市泺源大街 88 号号保险大厦保险大厦 312 室室 邮编邮编250022 电话电话0531-80995562 传真传真0531-80995562 山东王村铝土矿采矿权评估报告 山东王村铝土矿采矿权评估报告山东王村铝土矿采矿权评估报告 摘摘 要要 济源丰矿评报字济源丰矿评报字[2010]第第 041 号号 评估机构评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 评估委托人评估委托人淄博市国土资源局 评估对象评估对象山东王村铝土矿采矿权 评估目的评估目的淄博市国土资源局受山东省国土资源厅的委托组织出让“山东王 村铝土矿采矿权”，按国家有关规定需评估该采矿权价款。本次评估即是为上述 目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的 价款参考依据。 评估基准日评估基准日2010 年 9 月 30 日 储量计算基准日储量计算基准日2006 年 9 月 30 日 评估方法评估方法折现现金流量法 评估结果评估结果本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采 矿权评估方法对“山东王村铝土矿采矿权”的价款进行了评定和估算。评估人员对 该采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，在履行了必要 评估程序后，经认真评定和估算，确定“山东王村铝土矿采矿权”价款为 1654.35 万元，大写人民币壹仟陆佰伍拾肆万叁仟伍佰壹仟陆佰伍拾肆万叁仟伍佰元整。 其主要参数有其主要参数有 矿区保有资源储量 794.50 万吨， 评估利用的资源储量 782.70 万吨，评估利用的可采储量 444.60 万吨，评估计算服务年限 19.50 年，评估确定 生产规模 24 万吨/年，产品方案硬质粘土（原矿） ，回采率 70.35，矿石贫化率 5，硬质粘土原矿不含税销售价格 170 元/吨，评估确定固定资产原值 2915.74 万元、净值 889.31 万元，单位总成本费用 133.66 元/吨，单位经营成本 126.14 元 /吨，折现率 8。 评估有关事项声明评估有关事项声明 该报告需备案后有效。评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内 有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审 查使用。报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提 评估机构 济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 1 山东王村铝土矿采矿权评估报告 供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表 于任何公开的媒体上。 重要提示重要提示以上内容摘自“山东王村铝土矿采矿权评估报告”，欲了解本评估 项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人 项目负责人 矿业权评估师 济南源丰矿产资源评估有限公司 二○一○年十二月十五日 评估机构 济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 2 山东王村铝土矿采矿权评估报告 目目 录录 第一部分报告正文第一部分报告正文 1．评估机构.........................................................................................................3 2．评估委托人及采矿权人.................................................................................3 3．评估目的.........................................................................................................3 4．评估对象、范围、评估史.............................................................................3 5．评估基准日.....................................................................................................4 6．评估依据.........................................................................................................4 8. 评估实施过程................................................................................................ 11 9．评估方法.......................................................................................................12 10. 经济、技术参数的选取依据......................................................................12 11. 技术参数的选取和计算 ..............................................................................13 12. 经济参数的选取和计算..............................................................................15 13. 折现率..........................................................................................................22 14．评估结果.....................................................................................................22 15．评估有关问题说明.....................................................................................22 16．评估报告提交日期.....................................................................................24 17．评估机构及评估责任人.............................................................................24 第二部分报告附表第二部分报告附表 附表一 山东王村铝土矿采矿权评估价值计算表 附表二 山东王村铝土矿采矿权评估储量计算表 附表三 山东王村铝土矿采矿权评估销售收入计算表 附表四 山东王村铝土矿采矿权评估固定资产投资估算表 附表五 山东王村铝土矿采矿权评估固定资产折旧估算表 附表六 山东王村铝土矿采矿权评估单位成本费用估算表 附表七 山东王村铝土矿采矿权评估总成本费用估算表 附表八 山东王村铝土矿采矿权评估所得税估算表 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 1 山东王村铝土矿采矿权评估报告 第三部分报告附件（附后）第三部分报告附件（附后） 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 2 山东王村铝土矿采矿权评估报告 山东王村铝土矿采矿权评估报告山东王村铝土矿采矿权评估报告 济源丰矿评报字济源丰矿评报字[2010]第第 041 号号 淄博市国土资源局因办理采矿权出让事宜，委托济南源丰矿产资源评估有限公 司评估“山东王村铝土矿采矿权”价值。本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定， 本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对该采矿 权在评估基准日 2010 年 9 月 30 日的价款进行了评定和估算。 现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1．评估机构．评估机构 名 称济南源丰矿产资源评估有限公司 地 址济南市泺源大街 88 号（保险大厦 312 室） 法定代表人任淑美 企业法人营业执照号370102200048828 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2008〕003 号 2．评估委托人及采矿权人．评估委托人及采矿权人 评估委托人淄博市国土资源局 地 址淄博市张店区人民西路 60 号 采矿权人山东王村铝土矿 地 址周村区王村镇 矿山始建于 1958 年，初期为淄博铝矾土矿三采区，1962 年 5 月经省冶金工业厅 批准正式成立山东王村铝土矿，现隶属于山东省耐火原材料公司，为省属国有矿山 企业。矿山前期开采的小口山矿区，已于 1983 年因资源枯竭而闭坑。为接续矿山生 产，1971 年开始筹建了东宝山矿区，1988 年 7 月首次取得采矿权，1999 年 7 月取得 了原山东省地质矿产厅颁发的采矿许可证（证号3700009940028） ，有效期贰拾年， 自 1999 年 7 月至 2019 年 7 月。 3．评估目的．评估目的 淄博市国土资源局受山东省国土资源厅的委托组织有偿出让“山东王村铝土矿 采矿权”，按国家有关规定需评估该采矿权价款。本次评估即是为上述目的而为评估 委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价款参考依据。 4．评估对象、范围、评估史．评估对象、范围、评估史 根据矿业权价款评估合同书，本次评估对象为山东王村铝土矿采矿权。王村铝 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 3 山东王村铝土矿采矿权评估报告 土矿区面积 5.2235 平方公里，开采矿种硬质耐火粘土，生产规模东宝山 24 万吨 /年，矿区范围拐点坐标如下 1,4058575.704,39567134.866 2,4058675.707,39567384.867 3,4058595.707,39567439.868 4,4058615.707,39567494.868 5,4058175.707,39567709.873 6,4058135.710,39568079.876 7,4058465.713,39568192.874 8,4058955.716,39568194.869 9,4059330.716,39568044.865 10,4059665.715,39567639.860 11,4059555.712,39567454.860 12,4059180.709,39567294.862 13,4059085.708,39567264.863 14,4058970.708,39567324.864 15,4058705.703,39566944.864 16,4058955.704,39566944.862 17,4059011.702,39566664.860 18,4059780.701,39566060.850 19,4059990.691,39564781.840 20,4059455.685,39564444.843 21,4058505.680,39564444.852 22,4058505.681,39564634.853 23,4057955.681,39564894.859 24,4057955.686,39565534.863 25,4057660.684,39565489.865 26,4057655.685,39565644.866 27,4057955.688,39565744.864 28,4057955.690,39565994.865 29,4058085.692,39566064.865 30,4057935.694,39566444.868 31,4058015.695,39566499.868 32,4057960.696,39566584.869 33,4057880.695,39566544.869 34,4057755.698,39566944.873 35,4058385.701,39566944.867 36,4058385.702,39567014.867 开采标高自-210 米至 0 米。 评估史截至到评估基准日，山东王村铝土矿采矿权未进行过评估。 5．评估基准日．评估基准日 5.1 评估基准日评估基准日 本评估项目的评估基准日确定为 2010 年 9 月 30 日。评估报告中的计量和计价 标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 5.2 储量估算基准日储量估算基准日 根据山东省财政厅、山东省国土资源厅“鲁财建〔2008〕110 号关于深化探矿 权、采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知”，对无偿取得且尚未进行有偿处置 的采矿权，剩余资源储量估算的基准日，统一以 2006 年 9 月 30 日为基准。 6．评估依据．评估依据 6.1 行为依据 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 4 山东王村铝土矿采矿权评估报告 6.1.1 评估委托书。 6.2 法律、法规依据 6.2.1中华人民共和国矿产资源法 ； 6.2.2中华人民共和国矿产资源法实施细则 ； 6.2.3矿产资源开采登记管理办法 ； 6.2.4探矿权采矿权出让管理办法 （国务院 1998 年第 242 号令） ； 6.2.5矿业权出让转让管理暂行办法国土资发[2000]309 号） ； 6.2.6矿业权评估管理办法（试行） （国土资发〔2008〕174） ； 6.2.7 山东省财政厅山东省国土资源厅关于深化探矿权、采矿权有偿取得制度 改革有关问题的通知 （鲁财建〔2008〕110 号） ； 6.2.8山东省矿业权评估管理办法 （试行） 。 6.3 地质矿产信息依据 6.3.1 2008 年 9 月由山东省物化探勘查院编制的山东省淄博市东宝山矿区硬质 粘土矿资源储量核实报告 ； 6.3.2山东省淄博市东宝山矿区硬质粘土矿资源储量核实报告矿产资源储量 评审备案证明鲁资非备字[2008]101 号； 6.3.3 山东省淄博市东宝山矿区硬质粘土矿资源储量核实报告 评审意见书 （鲁 矿核审非字[2008]85 号） ； 6.3.4山东省冶金设计院1984年11月编制的山东省王村铝土矿东宝山矿区方案 设计 ； 6.4 规范标准依据 6.4.1中国矿业权评估准则 ； 6.4.2矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008） ； 6.4.3固体矿产资源/储量分类中华人民共和国国家标准 GB/T17766－1999） ； 6.4.4高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范（DZ/T0206-2002）。 6.5 取价依据 6.5.1 企业提供产品销售票据； 6.5.2 评估人员现场调查的相关资料。 7．矿产资源勘查和开发状况．矿产资源勘查和开发状况 7.1 矿区位置与交通矿区位置与交通 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 5 山东王村铝土矿采矿权评估报告 山东淄博市东宝山矿区硬质粘土矿位于淄博市周村区西南约 18Km， 隶属于山东 省王村铝土矿，行政区划属于周村区王村镇。矿区西与王（村）昆（仑）公路相毗 邻，南距济（南）青（岛）公路 0.5Km,北距胶济铁路王村站 5Km，并有准轨铁路专 用线自王村站通往矿区，位置优越，交通方便。 7.2 矿区自然地理及经济概况矿区自然地理及经济概况 矿区地处山前平原与丘陵的交界处，南部是丘陵，北为平原。东宝山位于矿区 南侧，山顶最高点标高为305m。矿区北部为广阔平地。矿区地表有三个小水库，东 部有一南北向的间歇性小水沟穿过，水流由南向北，水量来源于岭子煤矿的井下排 水，旱季水库和水沟常因农业用水而干枯。矿区气候为温带大陆性季风气候，四季 分明，年平均气温 13.5℃，最低气温 1 月份，平均气温-1.8,℃ 最高气温 7 月份，平均 气温 28.0℃。枯水期为每年的 9 月至次年的 5 月，丰水期为每年的 6 月至 8 月。全 年平均降水量 700mm，最小降水量 400mm，最大降水量 1400mm。当地工农业经济 比较发达，土地肥沃，农产品丰富，劳动力充裕。工业以矿业为主，主要工业产品 为耐火原材料、煤炭和陶瓷制品。区内供水、供电条件良好。 7.3 地质工作概况地质工作概况 1959 年 5 月，原山东省地质局鲁中第二地质队在小山口矿区提交了地质报告。 1983 年，小口山矿区闭坑，并回收部分矿柱。1990 年 11 月山东省冶金工业总 公司以[90]鲁冶矿字第 43 号文批准通过了山东省淄博市王村铝土矿小口山硬质粘 土矿区闭坑总结报告 。 1970 年，山东王村铝土矿接收东宝山矿区后，对二叠纪石盒子组万山段 A 层硬 质粘土矿进行了踏勘、取样，利用先前的几个零星钻孔的不完整地质资料，预测了 矿床的赋存情况，设计布置了勘探工程，于 1970 年完成钻探工程 22 个，工程量 3838.55m，同年底提出了初步勘探资料，供基建设计需要，并于 1972 年底提交一中 间报告。 1973 年以后，勘探速度放慢，1974－1975 年钻探施工基本处于停止状态。1977 年初提交一总结报告， 但未能批准， 而降为中间报告， 1978 年初下达“鲁冶矿字一号” 文批准了该矿区储量。 1977 年，山东王村铝土矿又对矿区浅部进行了菱形钻探工程间距加密，勘探线 增加至 23 条。 1982 年， 对 -100m 水平以上地段进行了钻探工程间距加密， 并在矿区西部-80m 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 6 山东王村铝土矿采矿权评估报告 水平以下，用钻探工程间距控制了部分矿层，至 1983 年共完成钻探工程 163 个，进 尺 34775.34m。 1983年12月， 提交了 山东王村铝土矿东宝山硬质粘土矿区地质勘探总结报告 ， 1984 年 12 月由山东省冶金工业总公司以（84）鲁冶基字第 48 号文审查通过。 2008 年 6 月，山东王村铝土矿委托山东省物化探勘查院对东宝山区进行储量核 实。 同年 9 月， 编制 山东省淄博市东宝山矿区硬质粘土矿资源储量核实报告 。 2009 年 12 月 15 日，山东省国土资源厅以“鲁资非备字【2008】101 号”对上述“核实报告” 予以备案。 7.4 区域地质概况区域地质概况 东宝山矿区位处鲁西台背斜泰山穹窿北缘，淄博凹陷盆地西部。区域地层以沉 积岩层为主，矿区周围出露有古生界，下奥陶统白云岩及中奥陶统石灰岩、泥质灰 岩及白云质灰岩，中石炭统 G 层高铝粘土矿、页岩、石灰岩及下层粘土矿，上石炭 统砂岩、页岩、砂质页岩夹煤层及石灰岩，下二叠统砂岩、页岩，上二叠统砂岩、 页岩，其中夹有 A 层。中生界有三叠系，侏罗系及白垩系。新生界有第四系堆积黄 土层。 7.5 矿区地质概况矿区地质概况 矿区内地层均属于碎屑沉积岩，有古生代二叠系及新生代第四系，其岩性以砂 岩、页岩为主，另外有白垩纪的火成岩岩墙辉绿岩脉侵入。 7.5.1 地层地层 7.5.1.1 二叠纪下石盒子组（P1x） 本组地层在矿区地表只出露于矿区南部及钻孔中出现。全组地层共分两小层。 P11x以灰色、紫色页岩及灰黄色中粒砂岩为主，其上部含有砾石，下部并含有 薄层煤线及炭质页岩，共间含有较多的植物化石。 P12x 为灰白色中至细粒长石石英砂岩， 质较坚硬， 除矿区西部少数钻孔 （CK29、 CK51）中出现紫色页岩外，该层砂岩为A层底板，其接触面通常有一薄层砂质粘土， 之间为逐渐过渡关系。该层在本矿区厚约 10-20m。 7.5.1.2 二叠纪上石盒子组（P2s） 本组地层在矿区内出露较完整，本组地层分为三个小段。 万山段（P2sw） 本段地层较多地出露于东宝山南坡，可分为八个小层。 A 层下部为灰及深灰色硬质粘土矿，中上部常为灰黄、灰绿色铝土岩，上部 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 7 山东王村铝土矿采矿权评估报告 有时夹一层不稳定的透晶状铝土矿，呈致密鲕状，三者常互相消长，总厚度一般在 8.0m 左右。 P21sw以紫色为主，灰绿色、灰黄、灰色为次的页岩，下部普遍有一薄层灰质 页岩，在矿区局部经常夹有一透晶状的鲕状绿泥石菱铁矿层，不稳定。在矿区东部 常夹一薄层的灰色半硬质粘土、软质粘土、粘土页岩等。还夹有砂质页岩及细砂岩， 其中夹有细煤线，该层厚度变化较大，在 10-30m之间。 P22sw为灰黄色、灰绿色中粒长石石英砂岩，风化后多呈灰黄及黄色，未风化 者多呈灰色或灰绿色，坚硬，胶结较好，厚度一般在 6-10m左右。 P23sw杂色页岩，以紫色为主，夹有暗灰或灰绿色，其中少数钻孔夹有砂质页 岩，厚度一般为 20m左右。 P24sw为灰色及灰黄色的中粒长石石英砂岩，其间时而夹有黑色的砂质页岩， 并含有植物化石，该层厚度变化较大，在 15-25m之间，一般为 16m左右。 P25sw以紫色为主，灰黄、灰绿色为次的杂色页岩，其间夹有薄层砂质页岩及 砂岩，底部有一层透晶状的灰色硬质粘土,厚度 0.6-2.69m；一般在 1.30m左右。致密 块状，贝壳状断口。该小层厚度为 10-25m，一般为 16m左右。 P26sw灰色、灰白色及灰黄色中粒长石石英砂岩，其间时而夹有灰黑色砂质页 岩，以砂岩为主，砂岩分选性较好，中粒与细粒循环交替，岩石胶结性良好，坚硬， 本层厚度在 13-25m，一般为 20m左右。 P27sw为灰黄色页岩、紫色页岩及砂质页岩，细砂岩，厚度较薄，一般在 3-5m 左右。 奎山段（P2sk） 本段岩层分布于东宝山顶部，多为浅灰、灰黄色厚层石英砂岩， 局部夹石英长石砂岩，石 英颗粒多为中粗粒，硅质胶结，质地坚硬，下部时而夹有 铁质结核，层间有时夹有杂色泥质页岩及粘土质页岩。层厚在 25-40m左右。 孝妇河段（P2sx） 该段地层以杂色页岩为主，夹有两层中细粒长石石英砂岩。 主要分布于东宝山以北的平地，在冲沟中及山脚下可见。该段地层可分 5 小层。 P21sx以紫色、灰色、灰绿色为主的杂色页岩，底部浅灰色软质、半软质粘土， 厚 1.0m左右，与下伏奎山砂岩呈过渡关系。厚 5-15m间。 P22sx灰一灰白色中细粒长石石英砂岩，硅质胶结。厚 4-8m。 P23sx紫红色及暗灰色为主的杂色页岩，厚约 15m左右。 P24sx浅灰色灰绿色中细粒长石石英砂岩，厚 10-15m。 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 8 山东王村铝土矿采矿权评估报告 P25sx以紫色深灰色为主，灰色、黄色的杂色页岩，厚 20-30m。 7.5.1.3 侏罗纪淄博群三台组主要岩性为河流沉积的紫红色含砾粗砂岩、中－ 细粒岩屑长石砂岩、粉砂岩、泥质粉砂岩、粉砂质泥岩，厚度 154.0m。 7.5.1.4 第四纪山前组有残积、坡积的冲积层，下部多为残积、洪积物。常有 一薄层石英长石砂岩、砾石。部份地段发现有灰岩的碎块，呈次棱角形，为钙质、 硅质胶结，从而造成在基岩上部的一坚固覆盖层。上部多为棕褐色黄土冲积层，厚 度不等，一般在 5-30m 之间。 7.5.2 构造构造 矿床为一大体上东西走向，向北倾斜的单斜构造，矿区分布的地层主要为二叠 系石盒子组，矿区东部有一较大的朱家庄正断层，该正断层将矿层断开，成为原小 口山矿区与东宝山矿区的地质上的分界线，同时造成了小口山、东宝山两矿区的岩 矿层走向有较大的差异（地表山脉走向也有明显表现） 。在此正断层的影响下，矿区 东部的断裂构造较西部发育。 东宝山矿区内，共发现有断层 14 条（不包括朱家庄断层） ，落差均在 60m 以内， 绝大多数为高角正断层，倾角一般在 70-80。 7.5.3 火成岩火成岩 主要为白垩纪的燕山期火成岩，火成岩标本中除可见到少量辉石的晶体外，还 见有部分绿泥石，氧化铁及碳酸盐矿物等次生矿物出现，与围岩的接触较清晰，无 变质现象，产物初步分析为小岩墙及小岩床出现，矿区东西部火成岩的关系是岩性 基本相同，乃是同出于一个基岩，但是对于矿层的影响不大，仅在局部穿越矿层， 侵入顶板。 7.6 矿产资源概况矿产资源概况 7.6.1 矿层特征矿层特征 矿层赋存于二叠系石盒子组万山段，分为上下两个矿层，其下矿层为主矿层。 矿层产状与地层一致， 倾角东部较陡， 西部平缓， 深部较陡， 浅部略缓。 矿层长 2200m, 走向近东西，沿倾向控制宽度 1200-1600m，控制面积 3.1Km2，最大埋深 350m，最 浅约 70m。下矿层厚度 0.32～6.44m，平均 2.40m，厚度变化系数 58.7，较稳定矿 层。上矿层厚度 0.16～4.28m，平均 1.51m，厚度变化系数 59.1，较稳定矿层。 7.6.2 矿石质量矿石质量 矿石的主要矿物成分为高岭石，约占矿石矿物的 90以上。其次为水铝石、水 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 9 山东王村铝土矿采矿权评估报告 云母、 铁物质、 锆磷灰石等。 矿石Al2O3最高 42.74， 最低 36.23， 全区平均为 34.49， 品位变化系数 3；Fe2O33，最低 0.67，全矿区为 1.17，变化系数 31.6。 7.6.3 矿石类型、品级及用途矿石类型、品级及用途 矿石的工业类型为硬质粘土矿，品级为特级、Ⅰ级和Ⅱ级,其中特级品 57.5, I 级品 29.8, II 级品 12.7。 矿石主要作为合成莫来石等耐火材料和建筑陶瓷、建筑装饰及卫生陶瓷的主要 原料和水泥生产原料。 7.6.4 矿石加工技术性能矿石加工技术性能 硬质粘土矿主要采用煅烧和筛选等工艺形成耐火粘土成品。工艺流程原矿石 →破碎→筛选→煅烧→筛选去沫→漂白→耐火熟料。矿石煅烧温度在 1250℃～ 1350℃，保温 2 个小时，合成优质耐火熟料莫来石和副产品生沫。 矿石熟料莫来石是一种优质的耐火材料，它具有膨胀均匀、热震稳定性极好、 荷重软化点高、高温蠕变值小、硬度大、抗化学腐蚀性好等特点。成品在国内销路 广、销量好，主要供应钢铁厂、耐火厂、坩埚厂和耐纤厂等企业。副产品生沫主要 供应建筑陶瓷企业。 7.7 开采技术条件开采技术条件 7.7.1 矿区水文地质条件矿区水文地质条件 东宝山矿区为一丘陵地形，其东面和南面由于构造剥蚀形成槽状凹地，地势起 伏不平，以剥蚀堆积作用为主；其北翼凹地较广阔平坦，地势较低，以侵蚀作用为 主。东宝山南坡陡，12-16；北坡缓，8-12。南坡陡，不利于大气降水的滞留、渗 入，而有利于排泄；北坡缓，与地层之倾角大体一致，坡面全部覆盖大奎山段石英 砂岩，大气降水顺透水极差的砂岩流走，而渗入极少。该种地形特点有利于矿床的 疏干。矿区东侧的西河冲沟原为一季节性小溪，现常年有岭子煤矿排水。沟长约 5000m，宽 10-20m，深 2-6m。矿区无大的地表水体，北部仅有三个小水库沈古水 库、松树林水库和苹果园水库，库容量分别为 5 万m3、1 万m3和 1 万m3。岭子煤矿 的排水被纳入沈古水库，满后溢流而去。旱季三水库均干沽，但雨季均被充满。 矿区主要含水层为石盒子组万山段、奎山段砂页岩裂隙水含水层，坊子组与石 盒子组孝妇河段砂页岩裂隙弱含水层。 矿山开采 60m标高时一般涌水量为 1217m3/d， 0m标高时一般涌水量为 2500m3/d；预测开采-100m标高时正常涌水量为 5352m3/d， 最大涌水量为 7011m3/d。矿床水文地质条件为简单类型。 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 10 山东王村铝土矿采矿权评估报告 7.7.2 工程地质工程地质 矿层的直接顶板为铝土岩，节理比较发育，易冒落或掉块。矿层底板多为中粒 石英长石砂岩，硬度大，稳固性强，胶结性性能好，节理不发育，回采过程容易与 矿层分开，矿区工程地质条件中等。 7.7.3 环境地质环境地质 矿区属于丘陵地貌，周围地势较为平缓，矿山开采引发地质灾害可能性小，对 对地下水环境影响小，对土地资源和地质地貌景观影响小，矿山环境地质条件为简 单。 7.8 矿区开发利用现状矿区开发利用现状 山东王村铝土矿，是一个有四十多年生产历史的老矿山。1983 年小口山矿区闭 坑， 1971 开始筹建东宝山矿区。 矿井采用竖井、斜井联合开拓方式，中央一对下山开拓，主下山提升矿石,兼作 入风井，副下山提升废石和材料，兼作入风井和提升部分矿石。主副下山平行布置， 相距 25 米的开拓系统。设计采用“长壁崩落”采矿法及房柱采矿法，浅孔松动爆破， 风镐落矿， 电耙出矿， 分段平巷电机车运输。 目前该东宝山矿区已开拓至-180m 水平， 计划最低开拓至-210m 水平。 8.评估实施过程评估实施过程 评估工作自 2010 年 10 月 11 日开始至 2010 年 12 月 15 日结束。根据国家现行 有关评估政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织与该评估项目相适应的 评估人员，对该采矿权评估项目实施了如下的评估程序 接受委托阶段接受委托阶段2010 年 10 月 11 日，经淄博市国土资源局以公开方式选定本公 司为山东王村铝土矿采矿权评估的评估机构。在此基础上我公司与委托方明确了此 次评估的目的、对象、范围，并组成评估工作小组，拟定评估工作计划和评估方案， 提供了评估所需要准备的资料清单。 现场查勘阶段现场查勘阶段根据评估的有关原则和规定，2010 年 10 月 13 日，公司评估人 员李萍（注册矿业权评估师、采矿高级工程师）、张新（评估助理）在矿山负责人 的陪同下，对纳入评估范围的采矿权进行了现场勘察和产权核实，查阅有关资料， 征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，实地考察矿山开采工艺流 程和矿山地形地貌等情况，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料，调 查走访了该矿周边矿山的生产经营情况等，对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 11 山东王村铝土矿采矿权评估报告 实。 （（3）评定估算阶段）评定估算阶段2010 年 10 月 15 日至 2010 年 11 月 5 日。本项目评估小组 成员依据收集的评估资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开 发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估 算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。 （（4）提交报告阶段）提交报告阶段2010 年 11 月 6 日至 12 月 10 日。根据评估工作情况，起 草评估报告书，经过公司内部审核，在遵守评估规范、指南和职业道德的原则下， 对报告作必要修改，于 2010 年 12 月 15 日提交正式评估报告给委托人。 9．评估方法．评估方法 根据矿业权评估管理办法 （试行）的有关规定并参照矿业权评估指南 、 中国矿业权评估准则 ， 鉴于王村铝土矿为正常生产矿山， 技术及经济资料较齐全， 因此，本项目评估确定采用折现现金流量法。其计算公式为 1 1 1 t n t t PC IC O i −⋅ ∑ 式中P 矿业权评估价值； CI年现金流入量； CO年现金流出量； （CI- CO）年净现金流量； i折现率； t年序号（i1，2，3，，n） ； n计算年限（i1.2.3..n） 。 10. 经济、技术参数的选取依据经济、技术参数的选取依据 （1）本项目评估利用的矿产资源储量，以山东省物化探勘查院编制 2008 年 9 月编写的山东省淄博市东宝山矿区硬质粘土矿资源储量核实报告 （以下简称“核 实报告”） 、及其矿产资源储量评审备案的函鲁资非备字[2008]101 号、评审意见书 （鲁矿核审非字[2008]85 号）为依据。 根据高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范（DZ/T0206-2002）、 固体 矿产地质勘查规范总则 （GB/T13908-2002）和固体矿产资源/储量分类 （GB/T17766-1999）等，评估人员分析核实报告后认为，本次勘查类型划分为 评估机构济南源丰矿产资源评估有限公司 联系电话0531-86108940 12 山东王村铝土矿采矿权评估报告 Ⅱ类，资源储量估算采用的工业指标符合规范要求，估算方法及参数的确定正确， 块段划分合理，资源储量类型划分正确，估算结果可靠。该核实报告经山东省 国土资源资料档案馆储量评审办公室评审，资源储量已经过山东省国土资源厅备案， 可以作为本次采矿权评估的依据。 （2）主要技术经济指标的选择参考山东省冶金设计院 1984 年 11 月编制的山 东省王村铝土矿东宝山矿区方案设计 （以下简称“方案设计”） 、和山东王村铝土矿 提供的财务、统计等资料。 11.技术参数的选取和计算技术参数的选取和计算 11.1 资源储量资源储量 根据 核实报告 及其评审意见， 截止到到储量评审基准日 2007 年 12 月 31 日， 矿井保有资源储量为 794.5 万吨（平均品位Al2O3，39.54；Fe2O3，1.15） 。 东宝山矿区A层硬质粘土矿下层矿（111b） 428.1 万吨 （平均品位 Al2O