林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告.docx

林西县大城子碎石厂采矿权 出让收益评估报告 中宝信矿评报字[2022]第 034 号 北京中宝信资产评估有限公司 二 ○二二年四月十二日 通讯地址北京市朝阳区北四环东路108 号千鹤家园乙5 号楼1112 室 电话 01084898849 传真 01084833775 邮政编码 100029 E － 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告摘要 林西县大城子碎石厂采矿权 出让收益评估报告 摘 要 中宝信矿评报字[2022]第 034 号 提示以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。 评估对象 林西县大城子碎石厂采矿权。 评估委托人林西县自然资源局。 采矿权人林西县广鑫矿业有限公司。 评估机构 北京中宝信资产评估有限公司。 评估目的 因林西县广鑫矿业有限公司申请办理林西县大城子碎石厂采矿权延续 登记事宜，根据国家现行法律法规及内蒙古自治区有关规定， 需确定该采矿权出让收 益，本次评估即为实现上述目的而提供林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估价值 参考意见。 评估基准日2022 年 3 月 31 日。 评估日期 2022 年 3 月 4 日至 2022 年 4 月 12 日。 评估方法 收入权益法。 评估主要参数 矿区面积 0.0207 平方千米；储量核实基准日保有资源储量333 矿石量为 44.3087 万立方米；评估利用的资源储量333矿石量为 44.3087 万立方米； 333 可信度系数 1，设计利用资源储量矿石量 44.3087 万立方米；开采方式为露天开采， 采矿回采率 95；评估利用的可采储量矿石量为 42.09 万立方米；生产规模为 6.00 万 立方米/年； 矿山服务年限 7.02 年，评估计算年限 7.02 年；产品方案为建筑用玄武岩 碎石，产品不含税销售价格为 61.95 元/立方米；采矿权权益系数 4.40；折现率 8。 评估结论本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上， 依据科学的 评估程序， 选取合理的评估方法和评估参数， 经过认真估算，确定 “林西县大城子碎 石厂采矿权” 出让收益评估结果为 85.47 万元，大写人民币捌拾伍万肆仟柒佰元整。 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告摘要 该矿已经缴纳价款 4.36 万元， 尚需补缴采矿权出让收益为 81.11 万元， 大写人民币捌 拾壹万壹仟壹佰元整。 注本次评估利用的可采储量矿石量 42.09 万立方米评估结果 85.47 万元，折合 单位可采价值 2.03 元/立方米（85.4742.09），高于 “赤政字[2019]48 号赤峰市人 民政府关于公布执行赤峰市普通建筑材料用砂、石、粘土矿业权出让收益市场基准价 的通知” 中 “普通建筑材料用石为 1.4 元/立方米 可采储量、玄武岩矿种调整系数 1.3、年限调整系数为 1、林西县地区调整系数为 1.1，调整后基准价为 2.00 元/立方米 可 采储量”的基准价。 评估有关事项声明 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结论使 用有效期评估结果公开的， 自公开之日起一年；评估结果不公开的， 自评估基准日 起有效期一年。 本评估报告包括若干评估假设、 特别事项说明及评估报告使用限制说明， 提请报 告使用者认真阅读报告全文。 法定代表人 颜晓艳 矿业权评估师廖玉芝 任 萌 北京中宝信资产评估有限公司 二 ○二二年四月十二日 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 林西县大城子碎石厂采矿权 出让收益评估报告 目 录 第一部分 报告正文 1．评估机构 1 2．评估委托人及采矿权人 1 3．评估目的 2 4．评估对象和评估范围 2 5．评估基准日 3 6．评估依据 4 7．评估原则 5 8．矿产资源勘查和开发概况 5 9．评估实施过程 9 10．评估方法 10 11．评估参数的确定 11 12．评估假设 15 13．评估结论 16 14．评估基准日后事项说明 16 15．特别事项说明 16 16．评估报告使用限制 17 17．评估报告日 18 18．评估人员 18 第二部分 报告附表 附表 1 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估价值计算表 附表 2 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估可采储量估算表 附表 3 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估销售收入计算表 第三部分 报告附件 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 附件 1 矿业权评估机构企业法人营业执照复印件 附件 2 探矿权采矿权评估资格证书复印件 附件 3 矿业权评估师执业资格证书复印件 附件 4 矿业权评估师及评估人员的自述材料 附件 5 矿业权评估机构及评估师承诺书 附件 6 采矿权出让收益评估委托书 附件 7 历年采矿许可证复印件 附件 8 采矿权人企业法人营业执照 附件 9 赤国土资综储备字[2017]013 号矿产资源储量评审备案证明 附件 10 赤国土资综合评字[2017]013 号评审意见书 附件 11 内蒙古地质矿产勘查院 内蒙古久顺地质勘查有限公司 赤峰宏远地质勘 查有限公司 林西县广鑫矿业有限责任公司 2017 年 2 月联合编制提交的内 蒙古自治区林西县大城子碎石厂玄武岩矿开发与治理综合方案 附件 12 评估依据的其他资料 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 林西县大城子碎石厂采矿权 出让收益评估报告 中宝信矿评报字[2022]第 034 号 受林西县自然资源局的委托， 根据国家采矿权评估的有关规定， 本着独立、客观、 公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则2008 年 8 月 、矿业权评估参数 确定指导意见CMVS30800-2008 、矿业权出让收益评估应用指南试行中的要 求，对 “林西县大城子碎石厂采矿权”进行了必要的尽职调查与市场询证、资料收集 与评定估算，并对该采矿权在 2022 年 3 月 31 日所表现的出让收益作出反映。 现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下 1．评估机构 机构名称北京中宝信资产评估有限公司 通讯地址 北京市朝阳区北四环东路 108 号千鹤家园乙 5 号楼 1112 室 法定代表人 颜晓艳 统一社会信用代码9111010570020571X7 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[1999]006 号 2．评估委托人及采矿权人 2.1 评估委托人 林西县自然资源局 2.2 采矿权人 名称林西县广鑫矿业有限公司 类型有限责任公司（自然人独资） 住所 内蒙古自治区赤峰市林西县新城子镇小城子村 法定代表人杜爱军 注册资本壹佰万（人民币元） 成立日期2010 年 02 月 01 日 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 营业期限 自 2010 年 02 月 01 日至长期 经营范围非金属矿开采、加工、销售； 建筑材料销售； 矿产品购销； 建筑工程 施工； 碎石、石板、水洗砂、压力沙、硅沙、毛石、块石及其他非金属矿的开采、加 工、制作及销售。 3．评估目的 因林西县广鑫矿业有限公司申请办理林西县大城子碎石厂采矿权延续登记事宜， 根据国家现行法律法规及内蒙古自治区有关规定， 需确定该采矿权出让收益，本次评 估即为实现上述目的而提供林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估价值参考意见。 4．评估对象和评估范围 4.1 评估对象 林西县大城子碎石厂采矿权。 4.2 评估范围 4.2.1 采矿许可证范围 根据赤峰市自然资源局 2021 年 5 月 28 日核发的第 C1504002010057130066261 号 采矿许可证，开采矿种为建筑用玄武岩，开采方式为露天开采， 生产规模 6 万立方米 /年， 矿区面积 0.0207 平方千米， 有效期限贰年，自 2021 年 6 月 30 日至 2023 年 6 月 30 日，开采深度自 792 米至 742 米。矿区范围由 4 个拐点坐标圈定 拐点号 2000 国家大地坐标系 X Y 1 4794015.3428 39597064.8058 2 4794074.0831 39597186.9161 3 4794218.6134 39597124.1057 4 4794160.7331 39597008.8654 4.2.2 委托评估范围 根据采矿权出让收益评估委托书，委托评估范围即为上述采矿许可证范围。 参照内蒙古自治区林西县大城子碎石厂玄武岩矿开发与治理综合方案及其评 审意见，资源储量估算范围在上述委托评估范围内。 4.2.3 历史沿革 经向林西县自然资源局调查了解，该矿以往未进行过价款评估。采矿权历史沿革 及价款缴纳情况如下 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 林西县大城子碎石厂首次设立日期为 2010 年 5 月 31 日，采矿许可证证号为 C1 504002010057130066261 ，生产规模为 0.5 万立方米/年， 开采矿种 凝灰岩， 矿区面 积为 0.021 平方公里，开采标高为 760 米至 745 米，有效期限自 2010 年 5 月 31 日 至 2011 年 5 月 31 日。 变更矿种前中间历经四次延续， 证号为 C1504002010057130066261，生产规模为 0.5 万立方米/年， 开采矿种 凝灰岩， 矿区面积为 0.0206 平方公里， 开采标高为 76 0 米至 745 米，有效期限自 2017 年 6 月 30 日至 2018 年 6 月 30 日。 2018 年 1 月 10 日变更矿种为建筑用玄武岩， 证号为 C1504002010057130066261， 生产规模为 0.5 万立方米/年，开采矿种 建筑用玄武岩，矿区面积为 0.0207 平方 公里，开采标高为 792 米至 742 米，有效期限自 2018 年 1 月 10 日至 2018 年 6 月 30 日。 2018 年 6 月 30 日， 变更生产规模为 6 万立方米/年， 开采矿种 建筑用玄武岩， 矿区面积为0.0210 平方公里，开采标高为 792 米至 742 米，有效期限自 2018 年 6 月 10 日至 2020 年 6 月 30 日。 2020 年 11 月 11 日进行了采矿权延续， 证号为 C1504002010057130066261，生产 规模为 6 万立方米/年，开采矿种 建筑用玄武岩，矿区面积为 0.0207 平方公里， 开采标高为 792 米至 742 米，有效期限自 2020 年 6 月 30 日至 2021 年 6 月 30 日。 2021 年 5 月 28 日进行了采矿权延续， 证号为 C1504002010057130066261，生产 规模为 6 万立方米/年，开采矿种 建筑用玄武岩，矿区面积为 0.0207 平方公里， 开采标高为 792 米至 742 米，有效期限自 2021 年 6 月 30 日至 2023 年 6 月 30 日。 根据评估人员收集的价款缴纳收据及采矿权人出具的缴纳情况说明，该矿以往共 缴纳价款 4.36 万元。 评估范围内未设置其它矿业权， 未了解到矿业权权属有争议。 5．评估基准日 本次评估确定评估基准日为 2022 年 3 月 31 日，一切取价标准为评估基准日有效 的价格标准，评估值为评估基准日的有效价值。 选取 2022 年 3 月 31 日作为本次评估基准日符合中国矿业权评估准则－确定评 估基准日指导意见CMVS30200 －2008。 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 6．评估依据 6.1 2009 年 8 月 27 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 6.2 国务院 1994 年第 152 号令发布的中华人民共和国矿产资源法实施细则； 6.3 国务院 1998 年第 241 号令发布的、国务院 2014 年 653 号令修改的矿产资 源开采登记管理办法； 6.4 国土资源部国土资[2000]309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定； 6.5 国土资源部国土资发[2008]174 号矿业权评估管理办法（试行）； 6.6 财综[2017]35 号财政部国土资源部关于印发 的通知； 6.7 国家 质量技术 监督局 1999 年 发布 的固体矿 产 资源/ 储量分 类 GB/T17766- 1999； 6.8 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范总则 GB/T13908-2002； 6.9建筑用卵石、碎石（GB/T14685-2011）； 6. 10 中国矿业权评估师协会公告（2007 年第 1 号）关于发布〈中国矿业权评估 师协会矿业权评估准则 指导意见 CMV13051--2007 固体矿产资源储量类型的确 定〉； 6.11 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公 告； 6.12 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月）； 6.13 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于 的公告； 6.14 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指 导意见CMVS30800-2008； 6.15 中国矿业权评估师协会 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指 南（试行）； 6. 16 采矿权出让收益评估委托书； 北京中宝信资产评估有限公司 - 4 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 6.17 采矿许可证； 6. 18 赤国土资综储备字[2017]013 号矿产资源储量评审备案证明； 6.19 赤国土资综合评字[2017]013 号评审意见书； 6.20 内蒙古地质矿产勘查院 内蒙古久顺地质勘查有限公司 赤峰宏远地质勘查 有限公司 林西县广鑫矿业有限责任公司 2017 年 2 月联合编制提交的内蒙古自治区 林西县大城子碎石厂玄武岩矿开发与治理综合方案； 6.21 评估人员掌握的其他资料。 7．评估原则 7.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则； 7.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则； 7.3 预期收益原则； 7.4 替代原则； 7.5 效用原则和贡献原则； 7.6 矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.7 尊重地质规律及资源经济规律原则； 7.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。 8．矿产资源勘查和开发概况 8.1 矿区位置、交通与自然经济概况 林西县大城子碎石厂玄武岩矿南东距最近的村庄樱桃沟村约 1.5km，东距林西县 新城子镇约 18km，北距林西县约 51km，南距赤峰市约 180km，南距 G303 国道约 2km， 东距 S204 省道约 3.5km，北距集通铁路林西火车站约 48km。从新城子镇有公路和乡 村公路通往矿区，交通较为便利。 矿区地貌形态属低山区， 矿区内最高海拔高程 792m，最低海拔高程 749m，相对 高差 43m。地形总体趋势北高、南低。 矿区内植被不发育，没有地表水。 矿区所在区域属中温带半干旱大陆性季风气候， 四季分明。全年日照充足，降水 量小，蒸发量大。冬季寒冷，春秋多风，夏季炎热。 北京中宝信资产评估有限公司 - 5 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 据林西县气象部门近 10 年的资料历年平均气温 6.3℃,历年最高气温 39℃, 最低气温-32.2℃。昼夜温差较大。大气降水多集中在 6 ～ 8 月份，约占全年降水量的 70。历年平均降水量 411.3mm，年平均蒸发量 1702.5mm。蒸发量远大于降雨量。 四月中旬至 9 月下旬为无霜期， 冰冻期从每年 10 月至翌年 4 月， 最大冻土深度为 2.4 米。 该区为季风气候，夏季东南风，冬季为西北风， 全年 6 级以上大风达 40 天， 尤 以 45 月为甚， 主导风向为西北风， 年平均风速 4.5m/s，最大风速为 17.60m/s 。根据 中华人民共和国国家标准中国地震动参数区划图（GB18306-2015），该区地震动峰 值加速度为 0.05g，反应谱特征周期为 0.35s，对照Ⅱ类场地震基本烈度为Ⅵ度区， 该 区地壳属于次稳定区。 林西县是个多民族地区， 少数民族主要有 蒙古族、回族、满族。矿区附近经济 以农业为主，主要种植玉米、谷子、高粱等农作物，林业、畜牧业次之。 矿区周边工业不发达， 近年随着国家建设、经济的振兴； 矿产资源的开发，地方 电力及交通运输等服务行业有了很大的发展，为矿山的建设提供了良好的外部条件。 该区矿产资源主要为锡矿、铅锌矿、铜矿、萤石矿、等非金属矿产。 当地农业和工业用电均由东北电网提供， 已覆盖矿区及周边所有村庄。且工业用 的 10kv 高压线路已通达矿区；水源为机电井，水量较充足；中国移动通讯网络已覆 盖矿区，投资及建设环境良好。 8.2 地质工作概况 林西县大成碎石厂地质工作程度较低，2000 年内蒙古自治区地质调查院在该区开 展过 120 万K-50-11五分地幅区域地质矿产调查， 并对该区地层、岩浆岩、 构 造和矿产进行了系统划分和调查，并出版区域地质矿产报告及附图。 2010 年 2 月， 赤峰北方矿业有限公司对该区进行地质普查工作，并于 2010 年 3 月编制提交了内蒙古自治区林西县大成碎石厂普查报告，对区内矿体进行了资源 储量估算，提交了推断的内蕴经济资源量（333）矿石量 5.96 万立方米。 内蒙古地质矿产勘查院 内蒙古久顺地质勘查有限公司 赤峰宏远地质勘查有限 公司 林西县广鑫矿业有限责任公司 2017 年 2 月联合编制提交的内蒙古自治区林西 县大城子碎石厂玄武岩矿开发与治理综合方案，地质篇由赤峰宏远地质勘查有限公 北京中宝信资产评估有限公司 - ‘ - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 司编写，截止 2017 年 1 月 31 日，矿区范围内保有资源储量（333）44.3087 万立方米， 全部为新增。2017 年 4 月 20 日，赤峰国土资源协会评审通过该方案；2017 年 6 月 6 日，赤峰市国土资源局以赤国土资综储备字[2017]013 号对该报告进行了备案。 8.3 矿区地质 8.3. 1 地层 矿区内未见老地层，只有新近系汉诺坝组地层，地表为残坡积层，厚 0.3 1.0m。 矿区内出露的主要岩性为玄武岩。 玄武岩为灰黑色、斑状结构、隐晶质-半晶质结构，块状构造。主要矿物成分； 辉石、斜长石、含少量的角闪石、黑云母。副矿物为钛铁矿、 磁铁矿。靠近地表局部 岩石中见有气孔及杏仁构造。玄武岩六方柱状节理较发育。 8.3.2 岩浆岩 矿区内没有出露岩浆岩和其它脉岩。 8.3.3 地质构造与区域地层稳定性 矿区大地构造位置位于内蒙古中部地槽褶皱系Ⅰ级） 苏尼特右旗晚华里西褶皱 带Ⅱ级）哲斯林西复向斜Ⅲ级）北西翼。 矿区位于西拉沐伦河深大断裂以北。受其影响本区褶皱构造发育， 片理化带强烈， 在褶皱构造和岩浆活动联合作用控制下该区地层总体走向， 与区域地槽褶皱轴向基本 一致。 根据中华人民共和国国家标准中国地震动参数区划图（GB18306-2015），该区 地震动峰值加速度为 0.05g，反应谱特征周期为 0.35s，对照Ⅱ类场地基本烈度为Ⅵ度 区，该区地壳属于次稳定区。 矿区内只出露新近系汉诺坝组玄武岩， 矿体受汉诺坝组地层控制， 矿区内新构造 不发育，在地表可见节理裂隙和风化破碎。 8.4 矿体地质 8.4.1 矿体特征 该矿开采规模为一中型建筑用碎石矿， 形成时代为新近纪。岩性为灰黑色玄武岩， 出露在山坡上。地貌上显示为长梁形的山包， 出露在整个矿区。其北部及东、西部均 延伸到矿区以外，适合露天开采。 北京中宝信资产评估有限公司 - 7 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 矿体长轴方向总体为北西，倾向北东，倾角 7580,矿体为厚层状。 由 4 条勘 查线和在勘查线上布置的探槽工程控制矿体长 150m，宽 136m，矿体的深度根据露天 采坑勘查 5 17m（未见底）。 根据露天采坑及探槽勘查； 地表的玄武岩风化较强， 表现为明显的风化破碎。 岩 石硬度相对较差。往深部破碎及裂隙逐渐减少。该矿体风化破碎层厚度 2.02.5m。开 采前要进行剥离。 矿区内玄武岩六方柱状形体其长度及直径较小， 并有气孔及杏仁状构造， 不适合 开发石材。适合做建筑用碎石。 8.4.2 矿石质量 8.4.2.1 矿石物质组成 玄武岩矿的主要矿物成分为 基性斜长石、辉石及少量橄榄石、角闪石、 黑云母， 副矿物为钛铁矿和磁铁矿。 其中基性斜长石约占 7080，辉石约占 1520，橄榄石约占 1 ，角闪石、黑 云母、磁铁矿少量。 8.4.2.2 矿石的结构构造 玄武岩矿颜色为灰黑色。 斑状结构、隐晶质-半晶质结构， 块状构造， 靠近地表局部岩石中有气孔及杏仁状 构造。 8.4.2.3 化学成分 化学分析结果 SiO2 49.41％；Al2O3 15.05；Fe2O3 6.49％；TiO2 2.01％；MnO 0.08％；MgO 4.93; CaO 8.29％； Na2O 3.76％； K2O 3.43; 化学分析结果表明矿区内玄武岩矿的化学性质稳定，不易风化。 8.4.3 矿石类型及品级 （1）矿石自然类型为块状玄武岩矿石。 （2）工业类型建筑用碎石。 （3）开采矿种建筑用玄武岩。 （4）根据各项测试结果，玄武岩矿石可达到中华人民共和国国家标准建设用 北京中宝信资产评估有限公司 - 8 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 卵石、碎石（GB/T14685-2011）中的Ⅱ类标准。 8.5 开采技术条件 8.5.1 水文地质条件 矿体位于山坡上， 地形有利于自然排水； 矿区附近地下水主要为生活用水， 无其 它工业， 没有开采地下水的人类工程。根据本区的地下水类型及特征， 按照矿区水 文地质工程地质勘探规范（GB/T12719-91）认为矿床水文地质勘探类型为第二类、 第一型，即以基岩裂隙含水层充水为主的水文地质条件简单的矿床。 8.5.2 工程地质条件 矿区内地质构造简单， 玄武岩矿体完整、坚硬稳固。矿体上部为风化层， 其下为 坚硬岩石， 矿区内没有明显的断裂构造， 但局部地段有节理及小裂隙存在。 矿山采用 露天开采， 根据矿山数年露天采矿经验并结合矿区内玄武岩矿体特征， 确定采场边坡 角台阶坡面角 60,最终边坡角为 49,基本没有出现不良工程地质问题。 通过地质工作及资料分析， 将该矿工程地质划分为第二类、简单型， 即以块状岩 类为主的工程地质条件简单类型矿床。 8.5.3 环境地质条件 根据矿区附近无污染源、放射性不超标， 矿区及周边发生山体滑坡及泥石流等地 质灾害的可能性较小，认为矿区环境地质类型属第一类矿区地质环境质量良好。 根据该矿体位于山坡上， 地形有利于自然排水； 矿体围岩岩性简单， 力学强度高， 稳定性好； 无原生环境地质问题， 矿石及废弃物不易分解出有害组分等特征， 依据固 体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）和矿区水文地质工程地质勘探规范 （GB/T12719-91），认为该玄武岩碎石矿勘查类型属于开采技术条件简单的矿床Ⅰ。 8.6 矿山开发利用现状 该矿自 2019 年 1 月以来一直处于停产状态， 目前， 林西县自然资源局委托我公 司对该采矿权出让收益进行评估。 9．评估实施过程 9.1 2022 年 3 月 4 日， 林西县自然资源局以公开方式确定本公司为承担林西县 大城子碎石厂采矿权评估的机构， 我公司接受委托，组成评估专家小组； 9.2 2022 年 3 月 5 日～ 3 月 23 日， 了解待评估采矿权的情况， 进行尽职调查， 北京中宝信资产评估有限公司 - 9 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 并收集与该矿权有关的评估资料，进行分析、归纳，确定评估方案，选取评估参数， 进行采矿权评估； 9.3 2022 年 4 月 11 日，提出评估报告初稿并经公司内部三级复核； 9.4 2022 年 4 月 12 日， 向评估委托人提交评估报告。 10．评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南试行及矿业权评估方法规范，对于具 备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的， 应当采用两种以上评估方法进 行评估， 通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两 种以上评估方法进行评估的， 可以采用一种方法进行评估， 并在评估报告中披露只能 采用一种方法的理由。 由于无法收集到相同或相似性的交易案例， 因此无法确定可比因素调整系数及反 映评估对象特点的可比因素， 不具备采用基准价因素调整法、 交易案例比较调整法等 市场途径评估方法的条件。 依据赤国土资综储备字[2017]013 号矿产资源储量评审备案证明、赤国土资综合评字[2017]013 号评审意见书、 内蒙古地质矿产勘查院 内蒙古久顺地质勘查有限公司 赤峰宏远地质勘查有限公司 林西县广鑫矿业有限责任公司 2017 年 2 月联合编制提交的内蒙古自治区林西县大 城子碎石厂玄武岩矿开发与治理综合方案，可知该矿的储量规模及生产规模均为小 型，评估计算年限较短。 综上所述， 根据中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权 评估准则2008 年 8 月 、财综[2017]35 号财政部国土资源部关于印发 的通知、中国矿业权评估师协会 2017 年第 3 号发布的矿 业权出让收益评估应用指南（试行），确定本次评估方法为收入权益法， 其计算公式 为 北京中宝信资产评估有限公司 - 10 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 式中 P1采矿权评估价值； SIt 年销售收入； K采矿权权益系数； i 折现率； t 年序号t1,2,n； n评估计算年限。 11．评估参数的确定 11.1 评估参数依据的资料 本项目评估经济技术指标和参数的取值主要依据赤国土资综储备字[2017]013 号 矿产资源储量 评审备案证明、赤国土资综合评字[2017]013 号评审意见书、 内蒙古地质矿产勘查院 内蒙古久顺 地质勘查有限公司 赤峰宏远地质勘查有限公司 林西县广鑫矿业有限责任公司 2017 年 2 月联合编制提交的内蒙古自治区林西县大城子碎石厂玄武岩矿开发与治理综合 方案以下简称综合方案及评估人员掌握的其他资料确定。 11.2 评估所依据资料评述 本项目评估依据建筑用卵石、碎石（GB/T14685-2011）、固体矿产地质勘查 规范总则GB/T13908 －2002等对综合方案进行了复核。 综合方案大致查明了矿区地层和地质构造特征， 大致查明了矿体规模、产状、 形态及分布情况；大致了解了矿石质量及加工性能；对矿区的水文地质、工程地质和 环境地质条件进行了初步了解；资源储量估算方法合理， 参数确定正确， 块段划分较 为合理，估算结果基本可靠。 综合方案编制依据相关法律法规文件，结合矿山具体情况， 根据矿山地质情 况及矿层赋存条件， 采用与矿山相适应的技术、工艺和设备，布局合理、生产集中、 系统完善、环节畅通，使资源得到充分利用，基本达到编制要求。 综合方案 已经过评审备案，可作为本次评估指标选取的依据。 11.3 技术经济参数的选取和计算 11.3.1 查明资源储量 北京中宝信资产评估有限公司 - 11 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 依据综合方案，截止储量核实基准日（2017 年 1 月 31 日），矿区范围内查明 资源储量（333）矿石量 44.3087 万立方米。 综合方案依据储量核实基准日查明资源储量进行编制的，鉴于本次评估目的， 本次评估未考虑动用资源量， 参与评估计算的保有资源储量即为储量核实基准日查明 资源储量。 11.3.2 评估利用资源储量 依据矿业权出让收益评估应用指南试行，矿业权范围内的资源储量均为评估 利用资源储量，包括预测的资源量334。 根据综合方案及其评审意见书，该矿无334资源储量， 故评估利用的资源 储量即为参与评估计算的查明资源储量 44.3087 万立方米。 11.3.3 可采储量 11.3.3.1 设计利用资源储量 依据矿业权出让收益评估应用指南试行，可采储量应根据矿山设计文件或设 计规范的规定进行确定。 根据中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则 2008 年 8 月 ，简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿 产（建筑材料类矿产等），矿业权出让评估时推断的内蕴经济资源量（333）及以上类 型资源量不做可信度系数调整，因此本次评估取可信度系数为 1 ，设计利用的资源储 量为 44.3087 万立方米。 设计利用的资源储量计算详见附表 2。 11.3.3.2 开采方式 参考综合方案，该矿采用露天开采方式。 11.3.3.3 产品方案 参考综合方案，该矿产品方案为建筑用玄武岩碎石。 11.3.3.4 采矿回采率 综合方案设计采矿回采率为 90；根据自然资源部关于粉石英等矿产资源 合理开发利用“三率”最低指标要求（试行）的公告，建筑用玄武岩露天开采开采 回采率不低于 95；故本次评估取采矿回采率为 95。 北京中宝信资产评估有限公司 - 12 - 林西县大城子碎石厂采矿权出让收益评估报告 11.3.3.5 评估利用的可采储量 根据中国矿业权评估准则2008 年 8 月及矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800-2008，评估用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采 出的储量。 1设计损失量 参考综合方案，该矿无设计损失量。 2可采储量 可采储量＝设计利用资源储量－设计损失量采矿回收率 42.09万立方米 11.3.7 矿山生产规模 根据中国矿业权评估准则2008 年 8 月 ，对于延续采矿权评估，应依据审批 或评审的矿产资源开发利用方案或者管理部门核准生产能力文件等确定生产能力。 采矿许可证载明的生产规模为 6 万立方米/年； 经评审的综合方案设计生产规 模 6.00 万立方米/年；综上，本次评估取矿山生产规模为矿石量 6.00 万立方米/年。 11.3.8 矿山服务年限 服务年限计算公式 式中 T── 矿山服务年限 Q── 可采储量 A── 矿山生产规模 经上述计算， 矿山服务年限为 7.02 年，故本次评估计算年限为 7.02 年，自 2022 年 4 月至 2029 年 4 月。 11.3.9 产品销售收入 11.3.9.1 产品销售价格 根据中国矿业权评估准则2008 年 8 月及矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800-2008，矿业权评估中， 产品销售价格应根据产品类型、 产品质量和销 售条件， 一般采用当地价格口径确定； 可以评估基准日前三个年度的价格平均值或回 归分析后确定评估用的产品价格， 对矿山服务年限短的小型矿山， 可采用评估基准日 北京中宝信资产评估有限公司 - 13 - 当年价格的平均值确定评估用的产品价格。 综合方案设计产品方案为建筑用玄武岩碎石，含税销售价格 70 元/立方米。 评估人员亦对当地同类建筑用玄武岩碎石进行了调查了解， 评估人员综合分析该项目 具体开采技术条件及当地市场销售条件后认为， 该价格基本能代表当地同类产品近年 销售价格的平均水平。本次评估据此确定产品含税销售价格为 70 元/立方米，折合不 含税销售价格 61.95 元/立方米（701.13）。 11.3.9.2 产品销售收入 假设该矿生产期内各年的产量全部销售。则正常年份矿山的销售收入为 年销售收入＝矿石年产量产品销售价格不含税 6.0061.95 371.70 万元 故矿山年销售收入合计为 371.70 万元。 11.3. 10 采矿权权益系数 根据矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008，建筑材料矿产原矿采 矿权权益系数的取值范围为 3.5 ～4.5。鉴于该矿采用露天开采方式，矿区水文地质 条件较简单，工程地质条件简单，环境地质条件良好。结合其他技术条件及当地一般 技术水平，本次评估采矿权权益系数取 4.40。 11.3.11 折现率 根据矿业权出让收益评估应用指南，折现率参照矿业权评估参数确定指导 意见相关方式确定；矿产资源主管部门另有规定的， 从其规定。 根据矿业权评估参数确定指导意见，本次评估折现率采用无风