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中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 土城电话局信息港工程 土城电话局信息港工程 施工组织设计 编 制 人 审 核 人 施工组织设计 编 制 人 审 核 人 编制单位 编制单位 编制日期 编制日期 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 1 -页 目 录 1 编制依据 1.1 合同 1.2 施工图纸 3 主要规程 规范 1.4 主要图集 1.5 主要标准 1.6 主要法规 1.7 其他 2 工程概况 2.1 工程概况 2.2 建筑设计概况 2.3 结构设计概况 2.4 专业设计概况 2.5 工程重点和难点 3 施工部署 3.1 施工组织 3.2 任务划分 3.3 施工部署 3.4 施工进度计划 3.5 组织协调 3.6 主要项目工程量 3.7 主要劳动力计划 4 施工准备 4.1 技术准备 4.2 生产准备 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 2 -页 5 主要施工方法及技术措施 5.1 流水段划分 5.2 大型机械 5.3 主要施工方法 5.3.1 主要分部、分项工程施工顺序 5.3.2 基础及主体工程 5.3.3 装修工程 5.3.4 楼地面工程 5.3.5 门窗工程 5.3.6 季节性施工 5.3.7 设备安装 6 主要施工管理措施 6.1 保证工期措施 6.2 保证质量措施 6.3 技术管理措施 6.4 安全保证措施 6.5 消防保证措施 6.6 环保措施、文明施工 6.7 降低成本 7 经济技术指标 7.1 工期 7.2 工程质量目标 7.3 降低造价目标 7.4 安全目标 7.5 场容目标 7.6 消防目标 7.7 环保目标 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 3 -页 7.8 竣工回访和质量保修计划 8 施工总平面图 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 4 -页 1 编制依据 1.1 合同 见表 1-1 合 同 表 1-1 1 编制依据 1.1 合同 见表 1-1 合 同 表 1-1 合同名称 合同名称 编 号 编 号 签定日期 签定日期 建设工程施工合同 京合同第 01011293 号 2001 年 12 月 17 日 1.2 施工图纸见表 1-2 施工图纸 表 1-2 1.2 施工图纸见表 1-2 施工图纸 表 1-2 图纸名称 图纸编号 出图日期 建筑施工图纸 建施 1-95 2001.12.7 结施 1-4 结施 A1-A32 结施 B1-B11 结施 C1-C10 结构施工图纸 结施 D1-D6 2001.12.7 电施电力1-73 电气施工图纸 电施电讯1-57 2001.12.7 给排水施工图纸 水施 1-41 2001.12.7 暖通 1-4 暖通 A1-A27 暖通 B1-B24 暖通 C1-C2 暖通施工图纸 暖通 D1-2 2001.12.7 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 5 -页 1． 3 主要规程 规范见表 1-3 主要规程、规范 表 1-3 1． 3 主要规程 规范见表 1-3 主要规程、规范 表 1-3 类 别 名 称 编 号 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建标[2000]31 号文 国标 建筑施工荷载规范 GBJ50009-2001 国标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国标 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 国标 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2001 国标 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 地方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2000 国标 建筑桩基支护技术规程 JGJ120-99 国标 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 国标 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-2001 国标 地基及基础工程施工及验收规范 GBJ202-83 国标 屋面工程技术规范 GB50207-2001 国标 砌体工程施工及验收规范 GB50203-98 国标 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95 国标 普通混凝土配合比设计技术规程 GBJ80-85 国标 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-91 国标 组合钢模板技术规范 GB/T50108-2001 行标 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-99 行标 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 行业 建筑装饰工程质量及验收规范 JGJ73-91 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 6 -页 续表 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 行业 建筑桩基技术规范 JGJ94-94 地方 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95 地方 高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ01-27-96 行业 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-2000 预防混凝土工程碱集料反映技术管理规定 北京市发文 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定 2000 年 278 文 GB50254-96 GB50257-96 GB50258-96 GB50259-96 国家 电气装置工程施工及规范 GBJ232-82 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96 行业 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92 行业 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92 1.4 主要图集见表 1-4 主要图集 1.4 主要图集见表 1-4 主要图集 表 1-4 表 1-4 类 别 名 称 编 号 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 00G101 国家 建筑物抗震构造详图 97G329 国家 建筑电气安装工程图集 92SD56 地方 建筑构造通用图集 88JX、88J 地方 建筑门窗图集 京 95-J61 地方 框架结构填充空心砌块构造图集 京 94SJ19 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 7 -页 续表 地方 建筑物抗震构造详图 94G32（一） 地方 钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集 88RFMK 地方 沟盖板图集 京 92G15 1.5 主要标准（见表 1-5） 1.5 主要标准（见表 1-5） 主要标准 主要标准 表 1-5表 1-5 类 别 类 别 名 称 名 称 编 号 编 号 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ 300-88 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ 301-88 国家 混凝土质量控制标准 GB 50164-92 国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ 107-87 国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ 302-88 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ 303-88 国家 电气安装工程电气设备交接试验标准 GBJ 150-91 行业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ 59-99 1. 6 主要法规见表 1-6 1. 6 主要法规见表 1-6 主要法规 主要法规 表 1-6 表 1-6 类 别 名 称 编 号 国家 建筑法 国家 环境法 国家 建设工程质量管理条例 2000 第 279 号 地方 北京市建筑安装工程施工技术资料管理规程 京建质[2001]569 号 地方 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行） ”的通知 京建科[1999]230 号 地方 关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行 规定的通知 京建法[1998]50 号 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 8 -页 续表 地方 北京市限制和淘汰落后建材产品的通知 京建材[1999]518 号 地方 北京市建筑装修质量标准 1.7 其他见表 1-7 1.7 其他见表 1-7 表 1-7 表 1-7 类 别 名 称 编 号 ISO ISO9001 质量保证体系 ISO ISO14001 环境管理体系 SHSMS SHSMS18000 环境和职业安全卫生管理体系 工程报告 北京土城电话局信息港工程岩土工程勘察报告 2001-1118 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 4 -页 2 工程概况 2.1 工程概况 见表 2-1 2 工程概况 2.1 工程概况 见表 2-1 工程概况 表 2-1 工程名称 北京土城电话局信息港工程 工程地址 北京市朝阳区裕民路 3 号 建设单位 北京电信公司工程建设部 设计单位 北京东方筑中建设规划设计有限公司 监理单位 北京市希地工程咨询总公司 质量监督单位 北京市质量监督总站化工站 施工总承包单位 中建三局（北京） 施工主要劳务单位 苏中五分、南通三建 合同范围 建筑、结构、水电安装工程 合同性质 总承包 投资性质 自筹资金 开工日期 2001 年 12 月 1 日 合同工期 418d 质量目标 确保“长城杯” ，争创“鲁班奖” 2.2 建筑设计概况 2.2 建筑设计概况 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 5 -页 建筑设计概况表（一） 表 2-2 楼号特征 A 段（电信信息港） 主要建筑功 能 地下主要为各类设备用房，地上一层为会议、接待、测试区，二～十三层为各类互联网 机房及相配套的电力、电池室等 地上 十三层 首层 5.4m 地上面积 31105.5m 2 地下 一层 标准层 4.5m 地下面积 2314.87m 2 层数 层高 地下 6.6m 外墙 250 厚陶粒混凝土砌块 屋面 50 厚聚苯板加 100 厚加气混凝土块保温层 节能与 墙体 内墙 地上各层公共部分内墙均采用 200 厚陶粒混凝土砌块 主要装饰做 法 外墙 灰色石材幕墙、中空镜面玻璃、铝合金幕墙、透明玻璃等 石粉涂料 除地下一层消防生活水池以外 内墙 瓷釉涂料 地下一层消防生活水池 现制水磨石 托管机房、VIP 包间、操作间、互联网设备机房、网管中心、 无线机房、传输机房、低压配电室、UPS 机房 现 制 水磨 石 上 铺 防静 电 地板 消防值班室、监控室、测试区 细石混凝土 地下一层水泵房、实验室、中水处理、冷冻机房、热交换室、 库房 楼地面 通体砖 地下一层电话配线间、值班室 预制水磨石 托管机房、VIP 包间、操作间、互联网设备机房、网管中心、 无线机房、传输机房、低压配电室、UPS 机房 硬木踢脚 消防值班室、监控室、测试区 踢脚 水泥砂浆 地下一层水泵房、实验室、中水处理、冷冻机房、热交换室、 库房 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 6 -页 通体砖 地下一层电话配线间、值班室 硅钙板 测试区、消防值班室、监控室，电话配线间、值班室 顶棚 石粉涂料 其他房间（除消防生活水池） 基础防水 地下室底板、外壁采用混凝土自防水和氯化聚乙烯防水卷材 楼面防水 水泥复合防水涂料 屋面防水 氯化聚乙烯防水卷材 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 7 -页 建筑设计概况表（二） 表 2-3 楼号特征 B 段（土城电话局含地下车库） 主要建筑 功能 地下为车库及人防，电缆进线室、充气机气泵室、职工餐厅等设备用房；地上一～五 层为测量室、程控交换机房、电池、电力室、传输机房、非话机房及发展机房，六、 七层为业务用房 地上 七层 首层 5.4m 地上面积 17066.47m 2 地下 一层 标准层 4.5m 2231.77m 2 层数 层高 地下 4.2m 地下面积 外墙 250 厚陶粒混凝土砌块 屋面 50 厚聚苯板加 100 厚加气混凝土块保温层 节能与 墙体 内墙 地上各层公共部分内墙均采用 200 厚陶粒混凝土砌块 外墙 灰色石材幕墙、中空镜面玻璃、铝合金幕墙、透明玻璃等 石粉涂料 地上除空调机房、卫生间、垃圾间，地下职工餐厅、备餐厅等 贴吸音板 空调机房 内墙 面砖 卫生间、垃圾间 现制水磨 石 测量室、传输机房、非话机房、发展机房、用户传输机房 现制水磨 石上铺防 静电地板 消防值班室、监控室、综合布线室、程控交换机房 通体砖 业务用房、库房、走廊、休息厅，地下男女更衣及职工餐厅、备 餐间 水泥砂浆 空调机房、水箱间、电梯机房，地下库房、空调机房、设备管道 通道、电缆进线室、电缆通道 楼 地 面 防滑地砖 卫生间、垃圾间 主要装饰 做法 踢脚 预制水磨 石 测量室、传输机房、非话机房、发展机房、用户传输机房 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 8 -页 硬木踢脚 消防值班室、监控室、综合布线室、程控交换机房 水泥砂浆 空调机房、水箱间、电梯机房等 通体砖 业务用房、库房等 硅钙板 业务用房、库房、走廊、休息室等 铝方板 卫生间、垃圾间 顶棚 石粉涂料 地上其他房间（除空调机房）等 基础防水 地下室底板、外壁采用混凝土自防水和氯化聚乙烯防水卷材 楼面防水 水泥复合防水涂料 屋面防水 氯化聚乙烯防水卷材 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 9 -页 建筑设计概况表（三） 表 2-4 楼号特征 C 段（动力站） 主要建筑功 能 电话局及信息港的电力中心 夹层 2.2m 首层 5.15m 层数 地上 二层 层高 二层 4.5m 地上面积 2524.98m 2 外墙 250 厚陶粒混凝土砌块 屋面 50 厚聚苯板加 100 厚加气混凝土块保温层 节能与 墙体 内墙 地上各层公共部分内墙均采用 200 厚陶粒混凝土砌块 外墙 灰色石材幕墙、铝合金幕墙、透明玻璃等 石粉涂料 变压器室、低压配电室、柴油发电机房、高压配电 室、预留变配电室、维修间、工具间、值班室、值 休室 内墙 250400 面砖 卫生间 300300 通体砖 维修间、工具间、值班室、值休室 水泥砂浆 变配电夹层、变压器室、低压配电室、柴油发电机 房、高压配电室、预留变配电室 楼 地 面 250250 防滑地砖 卫生间 水泥砂浆 变压器室、低压配电室、柴油发电机房、高压配电 室、预留变配电室 踢脚 墙裙 通体砖 维修间、工具间、值班室、值休室、卫生间 硅钙板 维修间、工具间、值班室、值休室 主要装饰做 法 顶棚 铝方板 卫生间 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 10 -页 石粉涂料 变压器室、低压配电室、柴油发电机房、高压配电 室、预留变配电室 基础防水 地下室底板、外壁采用混凝土自防水和氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材 楼面防水 水泥复合防水涂料 屋面防水 氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 11 -页 2.3 结构设计概况见表 2-5 表 2-5 2.3 结构设计概况见表 2-5 表 2-5 A 段结构概况 结构类型 框架剪力墙 建筑场地类别 Ⅲ类 基础类型 后压浆浇筑桩复合地基加平板式筏基 抗震设防烈度 八度设防 槽底标高（m） -8.30040.200 C15 基础垫层 C30 梁板、11 层以上墙柱 C35S12 基础 C45 3～10 层墙柱、1～3 层墙 C50 地下室墙柱（部分） 混凝土强度等 级 C60 地下室墙柱（部分） 、1～3 层柱 其他 楼面采用双向板梁肋结构，基础底板厚 1350mm,设 1.2m 宽后浇带 B 段结构概况 结构类型 框架剪力墙 建筑场地类别 Ⅲ类 基础类型 CFG 桩基复合地基加板式筏基 抗震设防烈度 八度设防 槽底标高（m） -8.0539.95 C10 基础垫层 C30 梁板、5 层以上墙柱 C30S8 基础 混凝土强度等 级 C40 地下室墙柱、1～4 层墙柱 其他 楼面采用单向板梁肋结构，基础底板厚 1000mm，设 1.2m 宽后浇带 C 段结构概况 结构类型 框架结构 建筑场地类别 Ⅲ类 基础类型 级配砂石加板式筏基 抗震设防烈度 八度设防 槽底标高（m） -5.7 C10 基础垫层 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 12 -页 C10 基础垫层 C30 梁板、柱 C30S8 基础、地下室墙体 混凝土强度等 级 C40 1～2 层柱 其他 楼面采用单向板梁肋结构，基础底板厚 600mm D 段结构概况 结构类型 框架结构 建筑场地类别 Ⅲ类 基础类型 筏板基础 抗震设防烈度 八度设防 槽底标高（m） -12.50036.000 C10 基础垫层 C35 梁、板、柱 C35S12 基础、墙、顶板 其他 楼面采用单向板梁肋结构，基础底板厚 550mm，设 1.2m 宽后浇带 2.4 专业设计概况见表 2-6 2.4 专业设计概况见表 2-6 专业设计概况 表 2-6 分部分项工程名称 分部分项工程简介及工作内容 给排水工程 给排水工程包括生活给水系统、生活热水系统、空调循环冷却水 补水系统、中水系统及雨水排水系统、污水排水系统。生活用水采用 分区供水，-1 层～地上一层由城市自来水管网直接供水；主机楼地上 二层至十三层由地下水泵房内生活加压泵及屋顶生活、消防水箱联合 供水；综合楼部分二至七层由地下水泵房内变频加压泵供给。热水由 地下室换热站内变频供水设备供给。空调循环冷却水补水由地下一层 水泵房内变频加压泵从地下室消防水池取水供给。中水由中水处理设 备处理卫生间洗涤废水及空调冷凝水后供给，并设自来水补水设施。 排水系统采用雨水、污水分流制排水系统。 采暖通风与空调工程 柴油机房及柴油机房的值班室设置暖气采暖，热媒由锅炉房直接 供给 95/70℃的热水，采暖系统为上供下回式。 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 13 -页 通风系统分以下几个部分电池室设机械送、排风系统；厕所设 集中排风系统；地下冷冻站设置独立送排风系统；地下水泵房、热交 换站及中水处理设机械送排风系统；地下一层和地下二层的停车场分 别设机械送、排风系统。 空调由位于地下一层的三台冷水机组担负信息港和电话局 A、B 段的夏季冷负荷；冬期由区域锅炉房提供热水，为风机盘管、空调机 组和新风机组使用。不同功能的房间采用不同空气调节方式，地下一 层餐厅、电力室、测量室、非话室、四季中厅等采用全空气空调系统； 各层业务用房、办公室均设风机盘管加新风系统。所有的空调系统采 用自动控制，选用就地控制和中央监控集中管理系统。 电气工程 电气工程主要包括供电系统、电力照明和防雷接地系统。 本工程建立独立的变配电站，由 10kV 电缆引进两路电源线，另 设一柴油发电站以供备用。 电力及照明系统的电源由变电所以 220/380VTN-S 系统供给，电 缆干线由变电所通过桥架至电缆竖井。重点保证的电源由两路电源供 电，并在终端设置双路电源互投装置。照明分一般照明和紧急照明， 一般采用分散开关控制，大面积的机房、营业厅等采用配电箱集中控 制。 本工程采用综合接地方式，将配电系统接地、防雷接地等组成统 一接地装置。 弱电工程 弱电工程包括电话配线及综合布线系统、有线电视系统、火灾 自动报警和消防控制系统、公共广播及消防紧急广播系统和安防监视 系统。 电梯工程 3 部货梯、6 部客梯。 消防工程 消防工程主要包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、七氟丙烷自 动灭火系统及消防自动报警系统和消防控制系统。 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 14 -页 2.5 工程重点和难点 2.5 工程重点和难点 2.5.1 工程重要性本工程是北京市重点工程。 2.5.2 工期目标高确保 418 个日历天完成本工程的施工任务，即在 2003 年 1 月 22 日 竣工，工期很紧。 2.5.3 专业分包多既有我局自行分包工程，又有建设单位直接分包工程，我们不仅要做 好自行分包工程的总承包管理，而且要做好对建设单位直接分包工程的总承包管理。★ 2.5.4 质量目标高确保北京市“长城杯” ，争创“鲁班奖” 。★ 2.5.5 地上各层楼地面大面积采用现制水磨石楼面， 由于其工艺特点， 其施工期间不宜穿 插其他工艺的施工，对工期和成品保护提出了较高的要求。 2.5.6 四个单体工程其基坑开挖深度不一（基底标高分别为-12.45m；-8.05m；-8.3m； -5.7m） ，且基坑外边线相距较近（约 7.4m） ，采取何种开挖顺序及支护方式，是保证工期、基 坑安全及节约工程造价的关键。施工对策对本工程的基坑支护我们选用土钉支护，土钉支 护是边开挖边支护，土方开挖完，支护也同时结束。★ 2.5.7 环保要求高本工程位于北京市三环与四环之间，北面为“百鸟园”公园，南面 为居民区，东面为北京市人民警察学院教学区，环境保护要求非常高。 ★表示重点 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 4 -页 3 施工部署 3.1 施工组织 3 施工部署 3.1 施工组织 3.1.1 施工组织系统图 ，见图 3-1。 项目主要人员名单 表 3-1 序号 姓名 性别 职称 项目职务 项目主要人员名单 表 3-1 序号 姓名 性别 职称 项目职务 1 袁世俊 男 高工 项目经理 2 张 宇 男 工程师 常务经理 3 张金序 男 高工 项目总工 4 万蒙义 男 工程师 项目副经理 5 刘国军 男 工程师 项目副经理 6 彭明祥 男 工程师 项目副总工 7 黄 诚 男 工程师 技术负责人 8 宁庆霖 男 助工 质量负责 9 陈波 男 助工 质量员 10 孙永强 男 助工 安全管理 11 张 丽 女 助工 预算负责 12 艾月华 男 工程师 工长（信息港） 13 闵伟江 男 助工 工长（电话局） 14 周洪胜 男 助工 工长（动力站） 15 夏晓兵 男 助工 工长（地下车库） 16 吴文国 男 助工 机电工长 17 诸 浩 男 助工 内业技术 18 吴淑兰 女 助工 内业技术 19 彭海菲 女 助工 计划管理 20 李 君 男 助工 内业管理 21 周传响 男 助工 测量负责 22 张雪水 男 工程师 试验负责 23 朱以联 男 工程师 安装经理 24 曹灵玲 女 工程师 安装技术 25 曾胜建 男 助工 电气工长 26 闵红平 男 助工 管道工长 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局信息港工程 【施工组织设计】 第- 15 -页 材 料 项目质检部 土 建 质 量 监 督 财 务 管 理 安 装 工 程 部 土 建 工 程 部 安 装 施 工 技 术 动 力 作 业 队 材 料 采 购 、 转 运 仓 库 管 理 居 民 来 访 接 待 处 医 务 室 职 工 食 堂 后 勤 供 应 现 场 保 安 队 土 建 施 工 技 术 安 装 质 量 监 督 质 量 监 督 施 工 测 量 档 案 管 理 钢 筋 翻 样 实 验 室 施 工 技 术 劳 资 部 门 施 工 管 理 生 产 调 度 计 划 统 计 机 械 设 备 文 秘 公 共 关 系 后 勤 保 卫 合 同 管 理 项目物资部 项目综合办公室 安 全 管 理 项目工程部 项 目 经 理 项目总工程师 项目执行经理 项目后勤副经理 项目技术部 项目财务经理 质量经理 图 3-1 项目组织机构体系图 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局、信息港工程北京土城电话局、信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 16 -页 3.2 任务划分 3.2 任务划分 3.2.1 总包合同范围3.2.1 总包合同范围图纸范围内的土建、给排水、采暖、水消防、动力照明、防雷接地、电 话、有线电视天线系统等。 3.2.2 总包组织内分包施工项目 3.2.2 总包组织内分包施工项目 结构工程由苏中五分公司承担 A 段劳务、 南通三建承担 B、 C、 D 段劳务 3.2.3 总包组织外分包施工项目 3.2.3 总包组织外分包施工项目针对本工程安装专业多，功能齐全的特点，我们将对部分机 电安装工程实行专业分包、总承包管理。分包的工程见表 3-2。 专业分包计划 表 3-2 3.2.4 总包单位与分包单位关系 3.2.4 总包单位与分包单位关系 1项目将严格按照总分包合同、项目法施工原则、公司管理等对各专业公司和分包进行管理， 使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理标准。 2项目根据实际情况建立了一整套的管理办法 专门成立协调部，负责和建设单位联络，协调各施工工种，各专业分包公司之间的工作，了解 建设单位和设计意图，力争为工程施工创造条件。 序号 分包内容 分包最迟考察时间 分包最迟进场时 间 分包退场时间 备注 1 电话配线及综合布线系统 2002．7．20 2002．9．8 2003．1．12 2 有线电视系统 2002．7．20 2002．9．8 2003．1．12 3 安防监视系统 2002．7．20 2002．9．8 2003．1．12 4 停车场管理系统 2002．7．20 2002．9．15 2003．1．12 5 楼宇自控系统 2002．7．20 2002．9．8 2003．1．12 6 给排水外管网工程 2002．8．1 2002．8．28 2002．10．4 7 煤气、热力外管网工程 2002．8．1 2002．8．28 2002．10．4 8 变配电工程 2002．8．1 2002．8．28 2002．10．20 9 电梯工程 2002．5．10 2002．6．10 2002．10．4 10 外墙装饰工程 2001 . 1.10 2002. 6. 8 2002. 11. 1 11 精装修工程 2002.1.10 2002. 7. 18 2003. 1. 12 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京土城电话局、信息港工程北京土城电话局、信息港工程 版权所有 不得进行刻录和网络上传 第- 17 -页 定期召开生产例会 每天项目经理部召集各施工方、各专业召开生产碰头会、生产例会，及时解 决工程施工中出现的问题，同时为下步生产工作提前做好准备。 具体分如下几个阶段进行协调配合 1土建施工前的协调配合在土建施工前，组织土建、安装各专业技术负责人及有关人员对土 建、安装、装饰的图纸进行会审，找出各专业图纸中存在的疑问以及各专业、各工种相互之间的矛 盾，在施工前予以消化。同时确定各施工阶段（主体施工阶段、初装修施工阶段、安装、装饰施工 阶段）的配合原则及插入时间。对于在土建施工前尚未确定的专业安装由项目部安装负责人根据项 目确定的施工进度总计划的时间要求确定插入时间，并以书面形式提交建设单位确认，以保证该专 业及时插入。 2 主体结构施工时的配合在结构施工阶段的配合主要是安装的预留预埋，土建施工应为安 装预留预埋创造条件，做好专业会签工作，对于隐蔽工程必须经安装专业会签后方可施工。对于安 装专业需要土建预埋的埋件或预留孔洞， 在施工前土建应与安装专业核对， 并在土建图上明确标明， 对预埋件较多的部位必须画出埋件图，以保证不漏埋。同时，土建在施工过程中主动为安装留出施 工时间，及时提供安装施工所需的基准线，并提醒安装专业及时插入施工。安装专业积极配合土建 穿插施工，并对设备基础及时进行复核，以确保设备安装质量。 3 装修阶段的协调配合初装修阶段的配合一方面是与安装的配线、配管的配合，一方面是 与装饰面层与初装基层的统一。 施工需在墙体上开槽的必须采用机械切割，保证线槽平直，深浅一致。在相应部位施工完成后 进行墙面抹灰，交接时应做好专业会签。如因设计变更或是安装专业在主体施工时漏埋的埋件或孔 洞，安装应书面与土建专业联系
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