2018年工程勘察设计质量检查（全装修）总结.pdf

2018 年工程勘察设计质量检查年工程勘察设计质量检查 （全装修）（全装修）总结总结 自自 2017 年年 7 月月 1 日我省日我省实行实行新建商品新建商品住宅住宅全装修以来，时间已过一年，全装修以来，时间已过一年，近期近期省设计协会组织省设计协会组织““2018 年工年工 程勘察设计质量检查”程勘察设计质量检查” ，在，在全装修的全装修的检查中发现检查中发现 1、设计单位已逐步建立全装修交付的设计理念；、设计单位已逐步建立全装修交付的设计理念； 2、、装修已逐步作为一个配套专业和装修已逐步作为一个配套专业和土建土建进行进行设计衔接；设计衔接； 3、、装修材料的使用装修材料的使用逐步有了污染控制的意识；逐步有了污染控制的意识； 但还但还是是存在存在以下以下一些不足一些不足 1、未、未能全面能全面实施实施“土建和装修一体化设计”“土建和装修一体化设计” ；； 2、、图纸设计深度不满足规范规定的设计深度要求图纸设计深度不满足规范规定的设计深度要求；； 3、燃烧性能等级未满足规范的要求、燃烧性能等级未满足规范的要求；； 4、未进行、未进行“污染物控制设计“污染物控制设计” 。” 。 以下针对上述以下针对上述几个几个不足不足谈谈我的看法，供大家参考谈谈我的看法，供大家参考；； 1、未、未能全面能全面实施“土建和装修一体化设计” ；实施“土建和装修一体化设计” ； 首先，按照海南省商品住宅全装修管理办法（试行） 海南省商品住宅全装修管理办法（试行） 第十条全装修设计应当执行海南省全装修住宅 室内装修设计标准 ，实施土建和装修一体化设计，强化建筑、结构、设备管线等专业设计与装修设计的相实施土建和装修一体化设计，强化建筑、结构、设备管线等专业设计与装修设计的相 互衔接，实现固定面、设备管线、开关插座及基本设施等设计同步到位。互衔接，实现固定面、设备管线、开关插座及基本设施等设计同步到位。 1、各专业相关内容不一致、各专业相关内容不一致 如建筑隔墙（隔断） 、家具位置、门窗性质（防火门） 、各类设备设施定位等内容不一致。 2、构造做法不一致、构造做法不一致 ①、如室内防水、内墙、顶棚等做法与建筑专业构造做法表不一致； ②、如厨卫相关部位的防水构造做法，建筑和装修各有表达，明显不符； ③、未和电气专业协调设计，对电气专业所布置的灯具数量及照度擅自调整，未满足节能要求。 3、两套设备图，前后矛盾、两套设备图，前后矛盾 检查中发现现阶段大多数施工图是土建施工图（建筑、结构、水、电、暖）装修施工图（装修、水、电、 暖）的模式。设备有两套施工图，土建一套，装修一套。 如此将造成 ①、土建阶段的水电暖施工图和装修阶段的水电暖施工图前后不对应，加大审查工作量； ②、如果土建和装修是不同的设计单位的话还会造成同一个专业（水电暖）的图纸由不同的单位出具，职 责不清； ③、具备装修专项资质的设计单位往往并不具备水、电、暖等专业的出图能力，因此对规范理解不深，经 常出现违反强条的问题。 4、未按房屋建筑的出图体系出图、未按房屋建筑的出图体系出图 房屋建筑的出图体系大多按楼栋为单位出图，而大多装修施工图则以户型为单位出图（以前毛坯房做样板 房的思路） ，造成装修施工图和其他专业施工图未能一一对应。 原因分析原因分析 1、土建设计团队与装修设计团队沟通配合脱节，尤其是不属于同一家设计单位；土建专业对装修实施的细 节不了解；装修还保留着二次装修的观念，只凭着建筑图和结构梁位图作为条件就开展设计，自行布置灯 位、开关插座、给排水地漏位置； 2、装修专业开展工作较晚，往往是在土建图纸已经完成后才开展设计。故其装修专业的需求和优化调整无 法得到其他相关专业的配合（会造成其他专业的二次深化设计） ； 3、装修专业的从业人员对相关配合专业的设计流程和关注重点认识不深。 如何解决该问题如何解决该问题 按照海南省全装修住宅室内装修设计标准海南省全装修住宅室内装修设计标准 3.0.1 全装修住宅室内装修设计应在建筑专业主导下，在设计的各个阶段与各专业同步进行，整体设计，全装修住宅室内装修设计应在建筑专业主导下，在设计的各个阶段与各专业同步进行，整体设计， 协同完成。协同完成。 条文说明3.0.1 本条文明确全装修住宅室内装修设计应贯穿和协调建筑设计全流程，强调全装修住宅室 内装修设计应从建筑方案设计阶段介入，与建筑设计各专业充分协调与综合，贯彻建筑装修一体化的设计 理念。 1、增进各专业协同设计、装修专业应与土建专业同时受业主委托开展工作。自始至终作为设计的专业之一 参与协同。装修设计从业人员应对相关配合专业的设计流程和关注重点有较深的认识； 2、在方案阶段就应提交装修方案，就房间布局、隔墙位置等予以确认。 发挥装修专业在平面布置、人体 尺度、设备定位尺寸把握更为精细的优势； 3、在初设阶段，结合建筑、结构、水、电、暖通、燃气等专业提资，调整设计； 4、施工图阶段，相互检查设计成果，复核技术细节，装修设计相关的做法、大样、构造应与建筑专业保持 一致。是否对设备设施、开关插座有准确定位（装修专业对此只需做到末端点位定位） 。从实际操作看，建 议完善会签制度； 5、建筑、结构、水、电、暖、装修共 6 个专业同步送审（凡不同步送审，审图机构不予接收凡不同步送审，审图机构不予接收） 。 2、、图纸设计深度不满足规范规定的设计深度要求图纸设计深度不满足规范规定的设计深度要求 海南省全装修住宅室内装修设计标准海南省全装修住宅室内装修设计标准 3.0.3 全装修住宅室内装修设计文件的编制应做到齐全完整齐全完整， 设计图纸应满足 住宅室内装饰装修设计规范 JGJ 367 中规定的设计深度设计深度要求。 关键词齐全完整齐全完整 设计深度设计深度 住宅室内装饰装修设计规范住宅室内装饰装修设计规范 12.4.1 施工图设计应包括下列内容 1 施工图设计说明书； 2 平面图、现状平面图，顶棚平面图，设备、设施平面图，立面图，剖面图，节点详图、大样图； 3 主要装饰材料表或主要材料样板； 4 配套的设备、设施设计图； 5 工程预算书。 注因一体化设计的原因，商品住宅全装修施工图没有“现状平面图现状平面图” 检查中发现检查中发现普遍普遍存在存在 “图纸设计深度不满足规范规定的“图纸设计深度不满足规范规定的设计深度要求”设计深度要求” ，具体表现在，具体表现在 1、、设计说明内容不设计说明内容不齐全齐全完整完整 主要表现在 ①、未注明工程建设地点、建设规模、建筑防火类别、耐火极限等基本情况；未注明全装修设计的范围； ②、未能准确、齐全、有效的引用设计依据及设计标准，规范和规程不是现行有效版本； ③、缺少装饰装修材料燃烧性能等级（按新的建筑内部装修设计防火规范 ） 、环保质量的要求（未进行 污染物控制设计并提供全装修污染物控制设计计算书 ） ； ④、图纸中特殊问题的说明（如无针对海南多白蚁等情况采取的具体做法和要求） ； 2、、缺乏对“全装修住宅”设备设施和缺乏对“全装修住宅”设备设施和开关插座开关插座的基本设置和数量的要求并对其的基本设置和数量的要求并对其进行进行准确准确定位定位 ①、公共部位缺少消防栓、门禁开关、信报箱、告示栏、及楼层指示标识的位置定位； ②、套内缺漏设备设施和开关插座的基本设置和数量的要求，缺少设备、设施的位置定位； 3、、缺少缺少大样图大样图；；节点详图节点详图不不符合深度要求符合深度要求；； ①、缺少大样图； 大样图应索引平面图、顶棚平面图、立面图和剖面图中某些需要更加清晰表达的部位，并应绘制大比例图 样； ②、节点详图深度不够； 应标明节点构造中基层材料、支撑和连接材料及构件、配件之间的相互关系，应标明基层、面层装饰材料 的图例，应标注材料、构件、配件等的详细尺寸、产品型号、工艺做法和施工要求； ③、未按制图规范制图。 4、、材料表内容材料表内容不不完整完整 材料表未标明材料的使用部位及燃烧性能等级。 原因分析原因分析 1、、装修专业只站在本专业的角度考虑问题，欠缺“一体化设计”的全局思路，缺少工程建设基本情况的内 容；未能及时更新现行规范标准；缺乏消防安全及污染控制意识（消防环保） ；未对海南省高温、高盐、 高湿、多雨、多台风的气候条件和多白蚁、多蚊虫、易霉变的情况引起足够重视，特别是对白蚁治理手段 缺乏了解； 2、、对相关规范要求的基本设施缺乏了解（厨卫阳台） ； 3、、对住宅室内装饰装修设计规范第 12 章节中规定的设计深度要求缺乏了解；缺少制图的学习与训练； 4、、未重视材料的防火要求；对有机、无机涂料的防火性能缺乏了解。 如何解决该问题如何解决该问题 1、加强与土建专业的协同沟通，增进各专业协同设计；、加强与土建专业的协同沟通，增进各专业协同设计； ①、补充工程建设地点、建设规模、建筑防火类别、耐火极限等基本情况； ②、及时补充及更新规范标准； ③、补充与消防安全和污染控制的内容； ④、补充特殊问题的说明（本省高温、高盐、高湿、多雨、多台风的气候条件和多白蚁、多蚊虫、易霉变 的情况） 。 2、加强对相关现行规范的了解、加强对相关现行规范的了解，，包括但不限于包括但不限于 ①、 建筑内部装修设计防火规范GB 50222-2017； ②、 住宅设计规范GB 50096-2011； ③、 住宅室内装饰装修设计规范JGJ 367-2015； ④、 海南省全装修住宅室内装修设计标准DBJ 46-042； ⑤、 海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程DBJ 46-044； 3、、加强施工图设计的内容、深度、加强施工图设计的内容、深度、制图制图规范的学习，规范的学习，指引如下指引如下 ①、施工图设计的内容及深度按 住宅室内装饰装修设计规范JGJ 367-2015 第 12 章节要求； ②、施工图设计的制图规范详 房屋建筑制图规范GB／T 50001-2017； ③、室内施工图设计的制图参考室内建筑工程制图（修订版）叶铮著。 4、加强、加强建筑内部装修设计防火规范建筑内部装修设计防火规范GB 50222-2017 的学习。的学习。 （可配合宣贯材料建筑内部装修设计防火规范建筑内部装修设计防火规范理解与应用理解与应用加强理解） 3、燃烧性能等级未满足规范的要求、燃烧性能等级未满足规范的要求 海南省全装修住宅室内装修设计标准海南省全装修住宅室内装修设计标准 9.0.1 全装修住宅室内装修设计应符合建筑设计防火规范GB 50016 及建筑内部装修设计防火规范 GB 50222 的相关要求。 特别说明特别说明 海南省全装修住宅室内装修设计标准海南省全装修住宅室内装修设计标准DBJ 46-042-2017 于于 2017 年年 7 月月 1 日实施，标准内的第日实施，标准内的第 九章节“防火”的编制依据是建筑内部装修设计防火规范九章节“防火”的编制依据是建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95。。2017 年年 7 月月 31 日新的建筑日新的建筑 内部装修设计防火规范内部装修设计防火规范GB 50222-2017 正式颁布，并于正式颁布，并于 2018 年年 4 月月 1 日实施。新的规范除了对原有规范日实施。新的规范除了对原有规范 进行了修订外，还专门针对住宅建筑装修提出了新的要求，按“进行了修订外，还专门针对住宅建筑装修提出了新的要求，按“地方标准不能与国家标准相悖地方标准不能与国家标准相悖”的原则，”的原则， 在现阶段省标未修订的情况下，全装修住宅设计的防火要求应按建筑内部装修设计防火规范在现阶段省标未修订的情况下，全装修住宅设计的防火要求应按建筑内部装修设计防火规范GB 50222-2017 实施。另外建议抓紧修订省标和防火相实施。另外建议抓紧修订省标和防火相关的章节。关的章节。 检查中发现普遍存在装修材料检查中发现普遍存在装修材料及构造做法及构造做法““燃烧性能等级未满足规范的要求” ，具体表现在燃烧性能等级未满足规范的要求” ，具体表现在 1、、项目未标明工程建设规模、建筑防火类别、耐火极限等基本情况； 2、、缺少该项目的室内各部位装修的材料燃烧性能等级要求（按新的建筑内部装修设计防火规范 ） ； 3、、避难间房门未采用乙级防火门，不符合建筑设计防火规范5.5.32 的规定； 4、、材料表未标明材料的使用部位及燃烧性能等级； 5、、消火栓箱门四周的装修材料颜色与消火栓箱门的颜色无明显区别；未在消火栓箱门表面设置发光标志； 不符合建筑内部装修设计防火规范4.0.2 条规定； 6、、将乳胶漆（有机材料）当做 A 级燃烧性能材料使用，不符合建筑内部装修设计防火规范3.0.6 条规 定； 7、、对材料的燃烧性能等级认定仅限于装饰面层，未对多层复合型材料进行综合整体确定。不符合建筑内 部装修设计防火规范3.0.7 条规定。 原因分析原因分析 欠缺对相关防火规范的了解； 如何解决该问题如何解决该问题 加强对相关现行规范的了解。包括但不限于 ①、 建筑内部装修设计防火规范GB 50222-2017（可配合宣贯材料建筑内部装修设计防火规范建筑内部装修设计防火规范理解理解 与应用与应用加强理解） ； ②、 建筑设计防火规范GB 50016-2014。 4、未进行“污染物控制设计”、未进行“污染物控制设计” 海南省全装修住宅室内装修设计标准海南省全装修住宅室内装修设计标准 3.0.6 全装修住宅室内装修设计应进行材料污染物控制设计污染物控制设计，装修材料、部品、设备、设施应选用绿色产品， 严禁选用国家和海南省明令禁止使用或淘汰的材料和设备。 8.4.2 全装修住宅室内装修设计应按照海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程DBJ 46-044 的相关 要求进行污染物控制设计污染物控制设计，使室内空气质量达到控制要求。 海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程 4.1.2 室内全装修污染物控制设计应采用规定规定指标法指标法或性能指标法性能指标法。 4.1.5 全装修设计图纸中应单列污染物控制设计及说明单列污染物控制设计及说明，明确全装修材料控制要求或污染物控制计算结果。 4.2.6 按规定指标法进行污染物控制设计应出具计算报告书出具计算报告书，计算书宜符合本规程附录 C 的要求。 4.3.5 进行装修设计污染模拟计算应采用经过中国建筑装饰装修协会组织专家鉴定认可的预评价软件。 检查中发现设计普遍未按照规范要求进行检查中发现设计普遍未按照规范要求进行 ““污染物控制设计污染物控制设计”” ，具体表现在，具体表现在 1、、全装修设计图纸中未单列污染物控制设计及说明单列污染物控制设计及说明，明确全装修材料控制要求或污染物控制计算结果； 2、、未提供污染物控制设计计算报告书或计算书不符合海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程要 求。 原因分析原因分析 对污染物控制设计不重视，对相关技术规程不熟悉。 如何解决该问题如何解决该问题 1、首先应了解污染物控制设计的意义和目的、首先应了解污染物控制设计的意义和目的 污染物控制设计的意义污染物控制设计的意义实行新建商品住宅“全装修”后，装饰工程就纳入建筑工程的体系，从设计、施 工、验收到交付，全过程监管； “全装修”的住宅装修质量与人民群众的利益息息相关，装修质量除了看得 见的产品质量、工艺做法，还包括材料的防火性能及环保性能，因后两点涉及到的是安全与健康，显得尤 为突出。为了避免装修污染的发生，为了避免给人民群众提供不合格的产品，应对“全装修住宅”进行材 料污染物控制设计。污染物控制设计。 编制海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程的目的编制海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程的目的以保障民众在住宅建筑使用过程中环境安 全、健康，以结果为导向，主要针对用于全装修住宅的材料和室内家具部品，为控制由其产生的室内环境 污染，强调预防为主的原则，从设计选材、施工、验收等阶段提出要求。重点完善污染源头控制和污染预 防措施，通过使用科学的预测方法及工具，针对材料提出新的环保性能评价方法和要求、对全装修设计阶 段方案预控提出实施要求。从源头避免装修污染的发生，而不是污染发生后再被动地进行治理。 2、其次应加强对海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程的学习、其次应加强对海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程的学习 结语结语 住宅实行全装修成品交付无论对推进绿色节能建筑进程、推进工业化建筑实施住宅实行全装修成品交付无论对推进绿色节能建筑进程、推进工业化建筑实施、以及其在建筑物全生、以及其在建筑物全生 命周期内安全运行命周期内安全运行都具有巨大的意义； 同时， 住宅实行全装修成品交付也给建筑设计行业提出了新的要求，都具有巨大的意义； 同时， 住宅实行全装修成品交付也给建筑设计行业提出了新的要求， 推动着建筑设计行业向着综合性、精细化迈进。推动着建筑设计行业向着综合性、精细化迈进。室内室内设计师们需本着以人为本的设计理念，全面考虑广大设计师们需本着以人为本的设计理念，全面考虑广大 住户的需求，住户的需求，精心设计，精心设计，在建筑专业主导下，在设计的各个阶段与各专业同步进行，整体设计，协同完成在建筑专业主导下，在设计的各个阶段与各专业同步进行，整体设计，协同完成。。 不断提高我省的住宅全装修设计水平。不断提高我省的住宅全装修设计水平。 黄继锋黄继锋 / 海南省建筑设计院海南省建筑设计院 2018 年年 7 月月 30 日日