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产品性能认证规则 CQC16‐531101‐2017 健康建筑领先者认证规则（设计阶段） Certification Rules for Healthy Building Leader Design Stage 2017 年 10 月 13 日发布 2017 年 10 月 13 日实施 中国质量认证中心 前 言 本规则由中国质量认证中心（以下简称 CQC）发布，版权归 CQC 所有，任何组织及个人未经 CQC 许可， 不得以任何形式全部或部分使用。 制定单位中国质量认证中心 参与起草单位国家住宅与居住环境工程技术研究中心 主要起草人 王晓涛 欧阳艳艳 韩建军 吴相科 仲继寿 张磊 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 1页 共 19页 1. 适用范围 本规则适用于居住用的单体建筑、建筑内可隔离的空间或建筑群申请健康建筑设计认证。适用范围包括 新建建筑和既有建筑。 2. 认证模式 健康建筑的认证模式为设计评估。 认证的基本环节包括 a.认证申请 b.设计评估 c.认证结果评价与批准 设计认证仅证明申请企业所提交的建筑设计文件（图纸和自评估报告等）符合 T/CECS462-2017 健康 住宅评价标准的相关要求，不对建成环境及其运行管理的相关指标进行评估。 3. 依据标准 T/CECS462-2017 健康住宅评价标准 4. 认证申请 4.1 认证单元划分 单体建筑和建筑内可隔离的空间作为一个认证划分申请单元。 建筑群原则上按建筑类型（住宅、别墅、宿舍、公寓等）、楼体高度（低层、多层、中高层、高层、超 高层）、房屋型（普通单元式、公寓式、复式、跃层式、花园洋房式、小户型）等划分为不同的申请单元。 申请企业、建设项目、建设场地不同，应作为不同的申请单元。 4.2 申请认证提交资料 4.2.1 申请资料 a.认证申请书 b.申报材料真实性声明 4.2.2 证明资料复印件或电子版 a.申请企业注册证明如营业执照、组织机构代码 b.房地产开发资质等级证书适用时 c.项目规划/用地报批等证明性文件（适用时） d.房屋所有权证和土地使用权证（适用时） f.其他需要的文件 4.2.3 与本建筑相关的资料 a.项目信息 b.通过政府认定的图纸审查单位审查通过的施工图设计文件 c.设计阶段自评估报告（包含相关模拟计算和预测分析报告、环境影响评估报告等相关证明材料） CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 2页 共 19页 d.其他需要的技术资料 5. 设计评估 5.1 设计评估内容 设计评估按照 T/CECS462-2017 健康住宅评价标准所列的空间舒适、空气清新、水质卫生、环境安 静、光照良好和健康促进等 6 大类指标，根据建筑所选得分项及建筑实际情况，进行逐项评估。 设计评估时，不对建成环境及其运行管理的相关指标进行评估。 5.2 设计评估方式 在申请企业提交全部设计评估资料后，CQC 首先对资料完备性和符合性进行初查，如果初查结果不合 格，申请企业需要根据 CQC 要求补充提交资料，如果初查结果合格，则开始设计评估工作。 由 CQC 组织设计评估小组按照 T/CECS462-2017 健康住宅评价标准的要求，对认证申请方提交的设 计文件、自评估报告等进行审查。 5.3 设计评估时间 自提交全部资料起，设计评估时间一般为 20 个工作日，因提交资料评估不合格，企业进行整改和重新 提交资料的时间不计算在内。 5.4 设计评估结论 CQC 根据设计评估小组的设计审查情况，出具设计评估结论。设计评估存在不符合项时，申请方应在规 定时间内完成整改，CQC 采取适当方式对整改结果进行验证。未能按期完成整改的或整改不通过的，按设计 评估不通过处理。 6. 认证结果评价与批准 6.1 认证结果评价与批准 CQC 组织对设计评估结论进行综合评价，确定认证等级。评价合格后，向申请人颁发设计认证证书，每 个申请认证单元颁发一份证书。 6.2 认证时限 在完成设计评估后，对符合认证要求的，一般情况下在 30 天内颁发认证证书。 6.3 认证终止 当设计评估不合格，CQC 做出不合格决定，终止认证，并按规定收取已发生的费用。终止认证后如要继 续申请认证，需重新申请。 7. 认证证书 7.1 认证证书的有效性 本规则覆盖认证证书有效期 3 年。 7.2 认证证书的变更 证书上的内容发生变化时，证书持有者应向 CQC 提出变更申请。CQC 根据变更的内容和提供的资料进行 评价，确定是否可以变更。经资料确认后方能进行变更。对符合要求的，批准换发新的认证证书，新证书的 编号、批准有效日期保持不变，并注明换证日期。 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 3页 共 19页 7.3 暂停、恢复、注销和撤销 证书的使用应符合 CQC 有关证书管理规定的要求。当证书持有者违反认证有关规定或达不到相关要求 时，CQC 按有关规定对认证证书做出相应的暂停、撤消和注销的处理，并将处理结果进行公告。证书持有者 可以向 CQC 申请暂停、注销其持有的认证证书。 证书暂停期间，证书持有者如果需要恢复认证证书，应在规定的暂停期限内向 CQC 提出恢复申请，CQC 按有关规定进行恢复处理。否则，CQC 将撤消或注销被暂停的认证证书。 8. 收费 认证费用按 CQC 有关规定收取。 9. 认证责任 CQC 对其做出的认证结论负责，对设计评估结果和报告负责。 影响人体健康的因素极其复杂，本认证是在所申请的项目已经符合国家现行法律法规和相关标准规定且 满足居住功能要求的基础上，根据 T/CECS462-2017 健康住宅评价标准对建筑规划和设计过程中有可能 影响健康的因素指标进行评价，促进建筑的健康性能，并不能保证建筑使用者的绝对健康； 本认证仅对经政府认定的图纸审查单位审查通过的施工图文件进行建筑的健康性能评价，建筑的建设过 程、工程质量及交付使用后的情况不在设计认证范围内； 认证申请方应对其所提交的委托资料的真实性、合法性负责。 10. 技术争议与申诉 认证申请方提出的申诉、投诉和争议按照 CQC 的相关规定处理。 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 4页 共 19页 附件 1健康建筑领先者设计评估环节评价方法 标准指标-4.1 空间尺度 标准条文标准条文 评价方法评价方法 4.1.1 【空间净高】起居室、卧室的室内净高不低于 2.4m，厨房、卫生间净高不低于 2.2m。 查阅设计图 4.1.2 【空间进深】起居室、卧室的进深，一侧采光时不 超过窗口上沿至地面高度的 2.5 倍，两侧采光时不超过 5 倍。评价分值为 5 分。 查阅设计图 4.1.3 【窗前视野】住宅室内具有良好视野，评价总分值 为 7 分，并按下列规则评分 1.起居室主要卧室至少 1 间窗前 1.5m 的范围内，视点 1.5m 高度可以看到室外自然景观，得 7 分； 2.在起居室或卧室的阳台上可以看到室外自然景观的视野宽 度不小于 90，得 4 分。 查阅设计图 4.1.4 【入户空间】入户门厅设置换鞋、存放雨具等功能 性空间。评价分值为 3 分。 查阅设计图 4.1.5 【储藏空间】住宅设置储藏空间，评价总分值为 6 分，并按下列要求分别评分并累计 1.套内设计、预留独立的储藏间或在住宅首层、地下室设置 分户储藏空间，得 3 分； 2.独立储藏空间的面积不小于套型建筑面积的 3，得 3 分。 查阅设计图 标准指标-4.2 空间安全 标准条文标准条文 评价方法评价方法 4.2.1 【无障碍】健康住宅满足现行国家标准无障碍设 计规范GB 50763 的相关规定，并符合下列要求 1.套内至少有一个卧室与餐厅、厨房和卫生间在一个无障碍 平面上； 2.老年人使用的卫生间紧邻其卧室布置； 3.除楼梯和坡道外，室内地面高差小于 20mm。 查阅设计图 4.2.2 【地面防滑】地面采用防滑材料，并符合下列要 求 1.一般空间的地面防滑系数大于 0.5； 2.卫生间洗浴空间和厨房的地面防滑系数不小于 0.8。 查阅设计图 4.2.3 【场地环境】建设场地环境符合下列要求 1.场地环境满足现行行业标准环境影响评价技术导则 总 纲HJ/T2.1 的标准要求； 2.场地内的空气环境满足现行国家标准环境空气质量标 准GB3095 的要求； 查阅环评等报告 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 5页 共 19页 3.场地内的水环境满足现行国家标准地表水环境质量标 准GB3838 和地下水质量标准GB/T1484 的要求； 4.场地内的声环境满足现行国家标准声环境质量标准 GB3096 的要求； 5.场地内电磁环境满足现行行业标准500kV 超高压送变电 工程电磁辐射环境影响评价技术规范HJ/T24 的要求； 场地内土壤氡浓度满足现行国家标准民用建筑工程室内环 境污染控制规范 GB50325 的要求。 4.2.4 【卫生间】卫生间采取安全措施，评价总分值为 6 分，并按下列要求分别评分并累计 1.设置淋浴器、坐便器的卫生间或独立隔间不采用内开门， 得 3 分； 2.设置安全扶手，得 3 分。 查阅设计图 4.2.5 【交通环境】项目交通环境采取安全措施，评价总 分值为 17 分，并按下列要求分别评分并累计 1.车行道与活动广场之间设置安全隔离设施，得 2 分； 2.应急服务和社区服务机动车辆能够通达每个住栋单元入 口，得 4 分； 3.提供方便、舒适的停车环境，总分值为 8 分；停车位数量 达到项目住户总数的 120，得 3 分；采用智能停车系统，得 3 分；利用手机 APP 实时推送本小区及周边停车位信息，得 2 分； 4.项目配套的托幼、小学出入口周边设置非机动车停车位不 少于学生总数的 10，机动车停车位不少于学生总数的 5， 接送等候儿童的缓冲区域面积不小于 200m2，得 3 分。 查阅设计图 标准指标-4.3 空间私密 标准条文标准条文 评价方法评价方法 4.3.1 【平面布局】住宅户内平面布局符合下列要求 1.户内设置门厅、过道等过渡性空间； 2.无前室的卫生间的门不正对餐厅或起居室。 查阅设计图 4.3.2 【楼栋间距】楼栋间距符合下列要求 1.多层、高层住宅之间，主要居室直视距离不小于 18m； 2.低层住宅之间，主要居室直视距离不小于 12m。 查阅设计图 4.3.3 【相邻住宅间距】避免相邻住户主要居室窗户之间 产生对视，评价总分值为 6 分，并按下列要求分别评分并累 计 1.阳台之间、外凸窗户之间、以及阳台与外凸窗之间的直视 距离不小于 4m，得 3 分； 2.采用避免对视的措施，得 3 分。 查阅设计图 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 6页 共 19页 标准指标-4.4 设施设备 标准条文标准条文 评价方法评价方法 4.4.1 【公用电梯】公用电梯符合下列要求 1.设置安全监控设施； 2.住宅建筑每单元至少设置 1 台可容纳担架的无障碍电梯。 查阅设计图 4.4.2 【标识清晰】住区场所、建筑和设施设置标识，并 符合下列要求 1.场地、交通、建筑、单元入口及楼层、消防设施、应急疏 散的标识昼夜可清晰辨识； 2.建筑至少在两个主要观察方向的立面上设置楼栋编号标 识。 查阅设计图 4.4.3 【开关插座】照明开关与电气插座的设置，评价总 分值为 8 分，并按下列要求分别评分并累计 1.在入口门厅设置一般照明总开关，得 1 分； 2.卫生间照明开关设置在门外一侧，得 2 分； 3.厨房照明开关设置在门外一侧，得 1 分； 4.照明开关的安装高度距地 1.0～1.2m，并选用带夜间提示 的面板，得 2 分； 5.老年人使用的卧室或其他空间，低位插座高度设置在 0.7～0.8m 之间，得 2 分。 查阅设计图 4.4.4 【安全报警】住宅室内采取智能安防措施，评价总 分值为 8 分，并按下列要求分别评分并累计 1.在起居室、卧室、卫生间或厨房设置相关的安全报警系 统，得 4 分； 2.报警系统与物业服务接警或阳台报警设施联动，得 2 分； 与户门开启联动，得 2 分。 查阅设计图 标准指标-4.5 室内热湿环境 标准条文标准条文 评价方法评价方法 4.5.1 【围护结构隔热】屋顶和东西外墙隔热性能满足现 行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176 的相关要 求。建筑围护结构内表面无结露、发霉和返潮现象。 查阅设计图节能计算书 4.5.2 【热湿环境指标】建筑室内热湿环境满足现行国家 标准民用建筑室内热湿环境评价标准GB/T 50785 的要 求，评价总分值为 16 分，并按下列要求分别评分并累计 1.室内热湿环境评价等级为Ⅱ级，得 3 分；室内热湿环境评 价等级为Ⅰ级，得 6 分； 2.人工冷热环境局部评价指标冷吹风感引起的局部不满意率 （LPD1）、垂直温差引起的局部不满意率（LPD2）和地板表 面温度引起的局部不满意率（LPD3）评价等级为Ⅱ级，得 3 查阅设计图 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 7页 共 19页 分；评价等级为Ⅰ级，得 5 分； 3.建筑具备合理有效的自然通风等被动调节技术措施，在自 然状态下室内热湿环境符合人体适应性热舒适的要求。人体 预计适应性平均热感觉指标-1≤APMV＜-0.5 或 0.5＜APMV≤ 1，得 3 分；人体预计适应性平均热感觉指标-0.5≤APMV≤ 0.5，得 5 分。 4.5.3 【建筑外遮阳】 设置建筑外遮阳设施，评价总分值 为 6 分，并按下列要求分别评分并累计 1.设置固定或可调节外遮阳设施，得 2 分； 2.可控遮阳调节设施的面积比例不小于外窗透明部分的 25，得 2 分； 3.可控遮阳调节设施的面积比例不小于外窗透明部分的 50，得 2 分。 查阅设计图 4.5.4 【采暖空调】住宅采暖空调系统的设置，评价总分 值为 8 分，并按下列要求分别评分并累计 1.采用变频空调，得 2 分； 2.主要功能房间的采暖、空调系统末端设置可独立调节装 置，评价分值为 2 分； 3.卫生间设置独立的湿热环境调节设施，得 2 分； 4.空调室外机安装位置对其他住户和环境不产生影响，得 2 分。 查阅设计图 4.5.5 【热舒适环境监控】住宅室内设有热舒适环境指标 监控和显示系统，并保存完整的数据记录，评价分值为 4 分。 查阅设计图 标准指标-5.1 空气质量指标 标准条文标准条文 评价方法评价方法 5.1.1 【基本指标】对室内甲醛、苯系物、TVOC 等典型污 染物进行浓度预评估，且室内空气质量满足现行国家标准 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325 的要求。 空气质量预测报告 5.1.2 【评分指标】优质的室内空气质量要求，评价总分 值为 14 分，并按表 5.1.2 的指标分别评分并累计 空气质量预测报告 标准指标-5.2 污染源控制 标准条文标准条文 评价方法评价方法 5.2.1 【材料】建筑材料和室内装饰装修材料的有害物质 限值满足现行相关国家和行业标准的要求。 查阅设计图建材检测报告 5.2.2 【家具】住宅交付时配置的室内木家具产品的有害 物质限值满足现行国家标准室内装饰装修材料木家具中有 - CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 8页 共 19页 害物质限量GB 18584 的要求，塑料家具的有害物质限值满 足现行国家标准塑料家具中有害物质限量GB 28481 的要 求。 5.2.3 【水封】卫生间排水系统设置水封，并符合下列要 求 1.地漏水封深度不小于 50mm； 2.卫生器具水封深度不小于 50mm； 3.不使用不带水封的机械式密封地漏。 查阅设计图 5.2.4 【军团菌】空调冷却塔水、冷凝水、景观水、淋浴 水、游泳池水等不得检出嗜肺军团菌。 查阅设计图 5.2.5 【禁止吸烟】在建筑门厅、电梯等公共空间设立明 显的禁烟标识；在建筑出入口、可开启窗户、新风引入口周 围 10m 范围内禁止吸烟。 查阅设计图 5.2.6 【来源追溯】材料和家具的来源可追溯，评价总分 值为 4 分，并按下列要求分别评分并累计 1.建筑材料和室内装饰装修材料来源可溯，具有信息完整的 产品标签或现场抽检报告，包含有害物质含量信息及健康影 响声明，得 2 分。 2.家具来源可溯，具有信息完整的产品标签或现场抽检报 告，包含有害物质含量信息及健康影响声明，得 2 分。 查阅建筑装饰材料产品标签或厂家声明 5.2.7 【中央吸尘】住宅设置中央吸尘系统，评价分值为 4 分。 查阅设计图 5.2.8 【装修一体化】住宅装修采用土建装修一体化设计 与施工，评价分值为 5 分。 查阅设计图 5.2.9 【无串味倒灌现象】烹饪空间设有排油烟系统，无 油烟弥漫和串味、倒灌现象，评价分值为 3 分。 查阅设计图预测报告 5.2.10 【厨余垃圾处理】设有厨余垃圾处理系统，评价分 值为 3 分。 查阅设计图 5.2.11 【通气系统】高层住宅卫生间排水系统设置与每层 卫生间通气管相连的专用通气立管，得 1 分，增加器具通气 管，得 3 分，评价分值为 3 分。 查阅设计图 5.2.12 【无霉菌滋生现象】在卫生间的天花板、墙壁或地 板上没有明显的变色和霉菌迹象，评价分值为 3 分。 分析报告 5.2.13 【无返臭味现象】排水系统采取措施防止水封破 坏，实现卫生间无返臭味现象，评价分值为 2 分。 查阅设计图 5.2.14 【串味控制】对有气味和有污染物散发源的空间设 置防串通措施，得 2 分。 查阅设计图 5.2.15 【等比例性能测试】对住宅排水卫生性能进行等比 例实验模拟预测或实测，卫生性能指标符合排水立管系统内 压力不超过400pa 的要求，评价分值为 6 分。 查阅设计图预测报告 5.2.16 【建筑入口防尘】在建筑入口处设置防尘措施，评 价总分值为 2 分，并按下列要求分别评分并累计 1.在公共建筑入口、住宅单元入口设置防尘地垫和自闭门， 得 1 分； 2.在住宅入户门口设置防尘地垫，得 1 分。 查阅设计图 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 9页 共 19页 标准指标-5.3 通风换气 标准条文标准条文 评价方法评价方法 5.3.1 【室内新风】住宅室内采取新风换气措施，保证室 内新风量和换气次数，评价总分值为 12 分，并按下列要求 分别评分并累计 1.起居空间设计新风量和换气次数的设计要求，评价分值为 4 分，并按下列要求分别平分并累计 1设计新风量不低于 30m3/（h 人），得 2 分； 2设计通风换气次数不小于 0.5 次/h，得 2 分。 2.烹饪空间设计换气次数不小于 3 次/ｈ，得 4 分； 3.坐便器隔间、盥洗空间或合并功能的卫生间的换气要求， 评价总分值为 4 分，并按下列要求分别平分并累计 1设置机械或自然通风换气装置，得 2 分； 2设计换气次数不小于 5 次/h，得 2 分。 查阅设计图 5.3.2 【空气净化】住宅室内设置具有空气净化功能的新 风系统或净化装置，评价分值为 6 分。 查阅设计图 5.3.3 【设备运行】空调、净化和通风等设备的运行与维 护，评价总分值为 6 分，并按下列要求分别评分并累计 1.有定期清洗设备、管道和风口的制度和记录，得 2 分； 2.空调通风系统送风及风管内表面的卫生要求满足现行行业 标准公共场所集中空调通风系统卫生规范WS 394 的要 求，得 2 分； 3.设备维护周期不大于 6 个月，得 2 分。 查阅设计图 5.3.4 【自然通风】入口大堂、电梯厅和室内公共走道等 公共空间，有 2 个以上的空间具备自然通风的条件，评价分 值为 4 分。 查阅设计图 5.3.5 【停车库】采用自然通风的地下停车库，评价分值 为 3 分。 查阅设计图 标准指标-5.4 空气质量监控 标准条文标准条文 评价方法评价方法 5.4.1 【空气质量监测】设置空气质量指数监测系统，评 价总分值为 8 分，并按下列要求分别评分并累计 1.公共空间具有监测室内温湿度、PM2.5、CO2 浓度、氧含量 等的空气质量监测系统，且具有房间内实时显示各污染物浓 度、存储至少一年的监测数据、参数越限报警及联动控制等 功能，得 6 分； 2.住宅室内空气质量指数信息可用手机 APP 等方式定时向住 户推送，得 2 分。 查阅设计图 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 10页 共 19页 5.4.2 【地下车库】地下车库设置与排风设备联动的 CO 浓 度监控装置，当 CO 浓度超 30～40PPM 时，排风设备能自动 启动，评价分值为 5 分。 查阅设计图 5.4.3 【问卷调查】对入住后的室内空气质量进行问卷调 查，且使用者对不良气味的不满意率低于 15，评价分值为 5 分。 不参评 标准指标-6.1 给水水质卫生 标准条文标准条文 评价方法评价方法 6.1.1 【生活饮用水】生活饮用水供水水质符合现行国家 标准生活饮用水卫生标准GB5749 的要求，直饮水供水水 质符合现行行业标准饮用净水水质标准CJ94 的要求。 查阅设计图 6.1.2 【生活热水】生活热水系统供水温度不低于 55℃，设 置抑菌杀菌措施，评价总分值为 18 分，并按下列要求分别 评分并累计 1.热水系统采用闭式系统得 4 分； 2.末端出水温度不低于 45℃，得 2 分，不低于 50℃，得 4 分； 3.末端出水时间小于 15 秒，得 2 分，出水时间小于 10 秒， 得 4 分； 4.设置消毒灭菌装置，得 3 分； 5.有定期清洗和维护制度，得 3 分。 查阅设计图 标准指标-6.2 给排水系统 标准条文标准条文 评价方法评价方法 6.2.1 【标识清晰】各类给排水管道和设备设置明确清晰 的标识防止误接，并采取措施防止误饮、误用。 查阅设计图 6.2.2 【水池水箱维护】建立开式供水系统维护管理制 度，并每半年对水池水箱清洗消毒 1 次。 - 6.2.3 【管道维护】给排水管道无结露和漏损现象。 - 6.2.4 【闭式供水系统】采用市政自来水水源时，建筑采 用闭式供水系统，评价分值为 10 分。 查阅设计图 6.2.5 【输送管道】生活饮用水系统采用优质的给水管道 和安装工艺，没有二次污染，评价分值为 9 分。 查阅设计图 6.2.6 【卫生间给水系统】卫生间给水系统设置分水器配 水的方式，评价分值为 12 分。 查阅设计图 6.2.7 【淋浴器】淋浴器设置恒温混水阀，评价分值为 12 分。 查阅设计图 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 11页 共 19页 6.2.8 【排水系统】卫生间采用同层排水的方式，评价总 分值为 12 分，采用以下 1 项得 12 分 1.采用降板方式实现同层排水方式，并采用整体式淋浴盘； 2.采用墙排方式实现同层排水方式，并采用装配式墙面。 查阅设计图 标准指标-6.3 非传统水源使用 标准条文标准条文 评价方法评价方法 6.3.1 【中水使用安全】用于景观绿化的中水水质符合以 下要求 1.用于景观的中水水质符合现行国家标准城市污水再生利 用 景观环境用水水质GB/T 18921 的要求。 2.用于绿化浇灌的中水水质符合现行国家标准城市污水再 生利用 城市杂用水水质GB/T 18920 的相关要求。 查阅设计图 6.3.2 【中水不入户】中水等非传统水源不进入住宅户内 用水系统，评价分值为 12 分。 查阅设计图 标准指标-6.4 水质检测 标准条文标准条文 评价方法评价方法 6.4.1 【水质检测制度】物业服务部门制定水质检测制 度，定期检测各类用水的水质，评价总分值为 15 分，并按 下列要求分别评分并累计 1.生活饮用水、直饮水每季度检测 1 次，得 3 分； 2.室内游泳池水质检测每月检测 1 次，得 3 分； 3.生活热水每季度检测 1 次，得 3 分； 4.非传统水源、采暖空调系统用水每半年检测 1 次，得 3 分； 5.有完整清洗消毒与水质检测数据记录，得 3 分。 - 标准指标-7.1 室外声环境 标准条文标准条文 评价方法评价方法 7.1.1 【室外噪声指标】建筑室外环境噪声值符合现行国 家标准声环境质量标准GB 3096 对应的声环境功能区要 求。 查阅环评报告 7.1.2 【声环境规划】项目有声环境专项规划，并进行声 环境预评估，评价分值为 10 分。 查阅声环境规划专项报告 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 12页 共 19页 7.1.3 【设备安装】在设备安装及材料选用计划中有噪声 振动控制措施，评价分值为 5 分。 查阅设计图 7.1.4 【施工组织】在施工组织设计文件中有专门的声环 境控制及监测要求，评价分值为 5 分。 - 7.1.5 【声环境质量提升】建筑室外环境噪声值低于现行 国家标准声环境质量标准GB 3096 所在声环境功能区限 值要求 3dBA～5dBA 之间得 5 分；5dBA 以上得 10 分。 查阅设计图 标准指标-7.2 室内声环境 标准条文标准条文 评价方法评价方法 7.2.1 【分户隔声】分户隔声符合下列要求 1.分户墙和楼板的空气声隔声性能，其计权隔声量与粉红噪 声频谱修正量之和（RwC）＞50dB，计权标准化声压级差与 粉红噪声频谱修正量之和（Dnt,wC）≥50dB。 2.分户楼板计权标准化撞击声隔声压级 L’nT,w≤70dB 的要 求。 查阅设计图、隔声专项设计报告 7.2.2 【设备隔声】设备隔声符合下列要求 1.公共设施设备，如变压器、水泵、风机、冷却机组、供热 机组等噪声源不与卧室、起居室等噪声敏感房间毗邻； 2.对各类公共设施设备及其管路系统采取的降噪和隔振措施 有效； 对各种户用设备及其管道系统的降噪和减振措施有效。 查阅设计图、隔声专项设计报告 7.2.3 【电梯布置】电梯设置符合下列要求 1.电梯井道不紧邻卧室布置； 2.电梯紧邻起居室布置时，采取的隔声和减振措施有效。 查阅设计图 7.2.4 【室内噪声指标】关窗状态下，卧室、起居室、书 房等室内噪声级和低频倍频带噪声声压级符合表 7.2.4-1 和 表 7.2.4-2 的指标要求，评价总分值为 20 分，并按表中要 求分别评分并累计。 查阅设计图、隔声预评估报告 7.2.5 【围护结构隔声指标】住宅建筑的外墙、外窗、户 门、分户墙、楼板的空气声隔声和楼板撞击声隔声符合下列 指标要求，评价总分值为 35 分，并按要求分别评分并累 计 1.外墙的空气声隔声性能，其计权隔声量与交通噪声频谱修 正量之和（Rw Ctr）＞45 dB，得 5 分； 2.外窗的空气声隔声性能，其计权隔声量与交通噪声频谱修 正量之和（Rw Ctr）＞35 dB，得 5 分； 3.户门的空气声隔声性能，其计权隔声量与粉红噪声频谱修 正量之和（Rw C）＞30 dB，得 5 分； 4.分户墙的空气声隔声性能，其计权隔声量与粉红噪声频谱 修正量之和（RwC）＞55dB，计权标准化声压级差与粉红 噪声频谱修正量之和（Dnt,wC）≥55dB，得 5 分； 5.楼板的空气声隔声性能，其计权隔声量与粉红噪声频谱修 查阅设计图隔声专项设计图 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 13页 共 19页 正量之和（RwC）＞55dB，计权标准化声压级差与粉红噪 声频谱修正量之和（Dnt,wC）≥55dB，得 5 分； 6.分户楼板计权标准化撞击声隔声压级 L’nT,w≤65dB，得 10 分。 7.2.6 【设施噪声指标】在门窗关闭的状态下，卫生器 具、给排水管道（包括雨水管道）、排风排气装置等设备在 卧室中产生的瞬时噪声不大于 45dB，评价分值为 15 分。 查阅设计图、管道系统瞬时噪声模拟预 测分析报告 标准指标-8.1 天然采光 标准条文标准条文 评价方法评价方法 8.1.1 【日照指标】住宅日照指标符合现行国家标准城市 居住区规划设计规范GB50180 的相关规定。每套住宅有 1 个居室、4 居室以上户型有 2 个居室达到日照标准要求。 查阅设计图日照模拟/日照分析报告 8.1.2 【太阳反射光控制】住宅主要居室窗台面受太阳反射 光连续影响时间不应超过 30min。 查阅设计图光污染分析报告 8.1.3 【采光指标】住宅室内天然采光标准值符合表 8.1.3 的指标要求，评价分值为 12 分。 查阅设计图采光模拟分析报告 8.1.4 【眩光防护】住宅设置防眩光措施，评价分值为 8 分 1.可控制的遮阳装置; 2.透过率可控制的玻璃，最高可减少 90透过。 查阅设计图 8.1.5 【大进深空间采光】大进深的起居室或卧室 75以上 面积的采光系数不小于 2，评价分值为 6 分。 查阅设计图采光模拟分析报告 8.1.6 【公共空间采光】公共空间采光，评价总分值为 12 分，并按下列要求分别评分并累计 1.电梯厅、公共走道等公共空间采用天然采光，得 4 分； 地下室或停车库采用天然采光，且地下室或停车库 20以上 面积的采光系数不小于 0.5，得 8 分。 查阅设计图采光模拟分析报告 标准指标-8.2 人工照明 标准条文标准条文 评价方法评价方法 8.2.1 【安全照度】室内安全照度符合现行国家标准建 筑照明设计标准GB 50034 的要求。 查阅设计图 8.2.2 【舒适照度】室内具有良好的舒适照度，评价总分 值为 11 分，并按表 8.2.2 要求分别评分并累计。 查阅设计图 8.2.3 【照明舒适度】室内照明的色温、眩光、显色性和 频闪等指标符合表 8.2.3-1 和表 8.2.3-2 的要求，评价分值 查阅设计图 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 14页 共 19页 为 8 分。 8.2.4 【照明调节】住宅室内照明控制系统可按需进行调 节，评价总分值为 8 分，并按下列要求分别评分并累计 1.可自动调节的照度，调节后的人工照明和天然采光的总照 度不低于各采光区域所规定的室内采光照度值，得 4 分； 2.人工照明控制系统与遮阳装置联动，得 4 分。 查阅设计图 8.2.5 【老年人与儿童照明】老年人与儿童活动区域照 明，评价总分值为 4 分，并按下列要求分别评分并累计 1.老年人活动区域的照度值是表 8.2.2 中指标的 1.2-1.5 倍 范围内，得 2 分； 2.儿童活动区域照明显色指数在 85 以上，得 2 分。 查阅设计图 8.2.6 【过道照明】住宅卧室至卫生间之间的过道设置夜 间安全照明设施，如脚灯；夜间生理等效照度水平照度不高 于 50lx。评价分值为 3 分。 查阅设计图 8.2.7 【地下车库照明】地下车库照明符合表 8.2.6 的要 求，评价总分值为 8 分， 查阅设计图 8.2.8 【室外安全照度】室外安全照度，评价总分值为 12 分，并按表 8.2.7 的指标要求评价。 查阅设计图 8.2.9 【夜间眩光控制】控制室外夜间照明眩光，评价总分 值为 8 分，并按下列要求分别评分并累计 1.不对行人和驾驶员造成眩光，得 2 分； 2.在住宅窗户外表面上产生的垂直照度不高于 5lx，得 4 分； 3.室外公共活动区域的眩光限值符合表 8.2.8 的规定，得 2 分 查阅设计图 标准指标-9.1 促进交往 标准条文标准条文 评价方法评价方法 9.1.1 【交往层级】项目设置交往空间，并符合下列要 求 1.设置住区级、组团级和住栋级交往空间； 2.住区级交往空间的服务半径不大于 500m； 3.组团级交往空间的服务半径不大于 150m。 查阅设计图 9.1.2 【交往设施】项目设置交往设施，并符合下列要 求 1.在住区中心广场、公共绿地和室外活动场地集中设置交往 设施； 2.在绿化系统和步道系统中设置休憩场所或连廊； 3.步道系统中的座椅间隔不大于 50m； 4.集中设置交往设施的场地周边 100m 范围内有对外开放的 查阅设计图 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 15页 共 19页 公共卫生间。 9.1.3 【开放街区】项目规划采取开放街区的形式，评价 总分值为 6 分，并按下列要求分别评分并累计 1.项目采取开放式街区规划和分级安全管理措施，得 3 分； 2.在住区入口设置与住区外部人员共享的公共交往空间，得 3 分。 查阅设计图 9.1.4 【交往大堂】设置入口大堂，评价总分值为 4 分， 并按下列要求分别评分并累计 1.在住区入口、院落入口或每个住栋入口设置交往大堂，得 2 分； 2.交往大堂具备快递、邮箱、等候、休憩和交谈等功能，且 单元门禁位置设置合理，得 2 分。 查阅设计图 9.1.5 【文化活动设施】项目出入口 500m 范围内有文化活 动中心或文化活动站，评价总分值为 6 分，符合下列要求中 3 项，得 3 分，满足 4 项及以上得 6 分 1.设有不小于 50m2 的公共阅览室； 2.设有不小于 80m2 的艺术训练室； 3.设有不小于 50m2 的棋牌活动室； 4.设有不小于 200m2 的羽毛球室； 5.设有不小于 200m2 的其他文化活动室。 查阅设计图 9.1.6 【老年人与儿童活动场地】项目设置老年人与儿童 室外活动场地。场地位置不偏僻、场地风速适宜；有 50以 上场地面积处于冬至日日照不小于 3h 的范围内；设有不少 于 5 件活动设施。评价总分值为 9 分，并按下列要求分别评 分并累计 1.距离车行道和停车场不小于 10m，得 1 分； 2.场地无障碍设施完善，得 2 分； 3.设有避雨、遮阳、座椅等措施，且遮阳或避雨面积不小于 活动场地面积的 20，得 3 分； 4.场地铺装材料符合环保、防滑和防摔伤的要求，有防止运 动时与周边设施发生碰撞的设施，得 2 分； 5.老年人活动场地和儿童活动场地相对独立布置，两者之间 有空间或视线联系，得 1 分。 查阅设计图 9.1.7 【绿化环境】营造优美的绿化环境，评价总分值为 4 分，并按下列要求分别评分并累计 1.绿地率不少于 35，得 2 分； 2.选择抗病虫害、无毒、无花粉污染的适种植物，且近人处 不种植带针刺的植物，得 2 分。 查阅设计图 CQC16-531101-2017 健康建筑领先者 第 16页 共 19页 标准指标-9.2 促进健身 标准条文标准条文 评价方法评价方法 9.2.1 【场所面积】住区内设置集中健身场所，场所面积 满足表 9.2.1 的指标要求。 查阅设计图 9.2.2 【场所距离】距项目出入口 500m 范围内有集中健身 场所。 查阅设计图
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