秦皇岛冀弘水产养殖观光公司地热井评估报告.docx

中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1300720190201016591 评 估 委 托 方 河北省自然资源厅 评估机构名称 河北矿产资产评估有限责任公司 评估报告名称 秦皇岛冀弘水产养殖观光公司地热井采矿 权出让收益评估报告 报告内部编号 冀矿资评采字[2019]Q02 号 评 估 值 19.05万元 报 告 签 字 人 顾婧媛矿业权评估师 路玉杰矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致； 2、 本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、 在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 秦皇岛冀弘水产养殖观光公司地热井采矿权 出让收益评估报告 冀矿资评采字[2019]Q02 号 二〇  一九年七月三十一  日 秦皇岛冀弘水产养殖观光公司地热井采矿权出让收益评估报告摘要 秦皇岛冀弘水产养殖观光公司地热井采矿权 出让收益评估报告摘要 冀矿资评采字[2019]Q02 号 评估机构河北矿产资产评估有限责任公司 评估委托人河北省自然资源厅 评估对象 秦皇岛冀弘水产养殖观光公司地热井采矿权 评估目的 河北省自然资源厅拟出让秦皇岛冀弘水产养殖观光公司地热井采矿权，根 据国家现行法律法规及有关规定，需处置出让收益，向国家缴纳权益金，河北省自然资源 厅委托本公司对该采矿权进行出让收益评估，为收取采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日 2019年5月31日 评估方法 收入权益法 评估参数 拟出让矿区面积0.187km; 评估计算服务年限5年；产品方案为洗浴 用地热水；拟规划利用馆陶组热储，出水温度51℃;年生产规模4.85万m; 地热水 销售价格为20元/m 不含税;矿业权权益系数4.9;折现率8。 评估结论 出让收益评估价值本评估公司在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上， 依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和参数，经估算，确定秦皇岛冀弘水产养 殖观光公司地热井评估计算服务年限5年、期间动用地热水24.25万m 采矿权出让 收益评估值为人民币19.05万元，大写人民币壹拾玖万零伍佰元整。 采矿权出让收益市场基准价计算结果该地热为馆陶组热储上新近系,出水 温度51℃,用途为生活洗浴用地热水。根据河北省自然资源厅关于印发河北省采矿 权出让收益市场基准价的通知冀自然资发[2018]6号,50℃≤T4℃ /100m。 小滩异常区面积约108km , 中心地温梯度为4℃/100m, 异常区中心位于石门 -刘台庄断裂、朱各庄一荒佃庄断裂和刘台庄-渤海断裂的交汇部位，其展布方向明 显受断裂构造和基底形态控制。小滩处于姜各庄凸起的东部，热流相对集中，形成 地壳浅部地热异常区的面积较大，地温梯度较高。 3地热井地温梯度计算 该地热井推求新生界地温梯度结果如下表 地热井新生界地温梯度计算表 地热井编号 利用热储层 取水段mm 井口水温℃ 新生界地温梯度 ℃/100m 秦皇岛冀弘水产 养殖观光有限公 司地热井 新近系馆陶组 12021575 51 2.86 7.5.3热储层特征 河北矿产资产评估有限责任公司 10 秦 皇 岛 冀 弘 水 产 养 殖 观 光 公 司 地 热 井 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 本井钻遇的热储层为新近系明化镇组和馆陶组孔隙型热储。 新近系明化镇组热储分布广泛，区域稳定，具有既是热储层又是良好盖层的双 重性质。含水层单层厚度一般320m, 最薄2.9m, 最厚20.9m, 砂厚比62.40。 5-17号层为新近系明化镇组上段的砂岩层，该段砂岩层基本连续发育，泥夹层 厚度小，砂层电阻率较上部第四系地层低，自然电位负异常幅度也很明显，是良好 的地下储水层。 18-26号层为新近系明化镇组下段的砂岩层，岩性较上段粗，部分含砾，因此电 阻率较高，同时自然电位负异常幅度层内也有变化。反映砂层的孔隙性和渗透性较 上段地层有所变差，但变差的层厚度较大，因此判断扔具备产水能力，解译为水层。 该段地层测井温度在28.533.2℃左右，由于地层埋藏较浅，地层实际温度也 不高，因此地热资源利用价值较小。 新近系馆陶组揭露含水层最薄1.5m, 最厚69m, 砂厚比33.31,孔隙度26。本 热储区域广泛分布，区域稳定。 27-29号层为新近系馆陶组顶部的薄层砂岩，虽然砂层自然电位负异常明显，但 由于厚度太小，产水能力有限，因此解译为低产层。而30号层厚度较大，自然电位 也是该层附近最明显的负异常，因此解译为水层。 31-34层为一组砂层，厚度不大，自然电位均有明显的负异常，解译为水层。 38-44号层为馆陶组常见砂层特征，低自然伽马，自然电位有明显的负异常，电 阻率呈中值特征，比泥岩明显高，测井分析均为好的砂岩。该地层是本井最值得利 用的地热水储层，但累计厚度不够大。 本井利用热储层为新近系馆陶组孔隙型热储，利用段12021575m, 利用含水层 厚度为156m, 含水岩性砂砾岩、细砂岩、粉砂岩、中砂岩。经抽水试验和水质化验， 获得动水位115.92m, 静水位67.89m, 降深48.03m, 涌水量35m/h,单位涌水量 0.73m/h m; 矿化度1.249g/L,pH 值8.27,水化学类型HCO₃ Cl-Na 型水，井口水 温51℃,属低温地热资源之温热水。 7.5.4地热流体的补径排条件 本区地热热储层为新近系明化镇组和馆陶组，其接受现代大气降水入渗补给甚 河北矿产资产评估有限责任公司 11 奏 皇 岛 冀 弘 水 产 养 殖 观 光 公 司 地 热 井 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 微。地下热水的径流与排泄受基底构造和古地形地貌控制，径流非常缓慢，明化镇 和馆陶组热储之间发育有较稳定的厚层泥岩隔水层,水力联系极弱。地热水排泄 方式主要为人工开采。 7.5.5地热水动态特征 从2009年成井至今，水温在50.8～51.0℃之间变化。从总的来看，本井多年地 下热水温度基本无变化。 2009年10 月成井时地热井静水位埋深为65.27m, 该地热井2015年6月才开始利 用，测得静水位埋深为65.58m,2016 年11月静水位埋深为67.89m, 计算所得该井在 利用后水位年下降速率为2.31m/a, 水位动态相对稳定。 7.6地热水质量评价 7.6.1水质评价 井口水温51℃,按地热资源温度划分属低温地热资源之温热水；矿化度 1.249g/L, 按矿化度分类为微咸水1 3g/L;pH8.27, 属于碱性水；总硬度 CaCO₃mg/L 为16.6mg/L, 按硬度分类为极软水。 HCO₃ 的毫克当量百分数为45.7, C1 的毫克当量百分数26.3, Na 的毫克当量百分数为97.9,其水化学类型分类为 HCO₃ Cl-Na型水。 依据地热资源地质勘查规范 GB/T11615-2010 之附录 E “理疗热矿泉水水 质标准”进行评价，理疗矿泉水水质标准与水质检测值可看出，地热井水氟、偏硅 酸含量达到“命名矿水浓度”标准，可命名为氟水，硅水。偏硼酸达到矿水浓度， 适用于洗浴和浴疗，具有较好的理疗保健价值。 7.6.2热水的腐蚀、结垢、起泡评价 腐蚀与结垢是影响地热利用系统正常运行的重要问题，地下热水中往往含有多 种腐蚀性化学组分氧、氢离子、氯离子、硫化氢、二氧化碳、氨和硫酸根等,对 地热利用设备和管材产生不同程度的腐蚀破坏作用；当热流体从热储层向地面运移 或在管道输送过程中，由于温度和压力降低，使其中一些成分达到饱和状态，有些 固体物质析出并沉积在井管或管线上，形成垢层，垢层会增大流体阻力，增加能量 消耗，使传热效率降低。因此评价判断热水是结垢型水还是腐蚀型水是十分必要的， 河北矿产资产评估有限责任公司 12 秦皇岛冀弘水产养殖观光公司地热井采矿权出让收益评估报告 以便在开发利用过程中采取相应的预防措施。 地热水的腐蚀性采用拉伸指数 LI 来衡量，当LI0.5 时，不结垢，有腐蚀性； 当LI0.5 时，可能结垢，没有腐蚀性；0.5LI3.0 时，有轻腐蚀性；3.0LI 10.0时，有强腐蚀性。经计算，该地热井的拉伸指数LI为0.98,地热水不结垢，有 轻微腐蚀性。 地热水的结垢采用锅垢总重量 H,mg/L 和硬垢系数 Kn 来衡量。当Ho125 为锅垢很少的水；125≤H≤250 为锅垢少的水；250500 为锅垢很多的水，经计算，该地热井H63.29mg/L, 属锅垢很少的水。 Kn0.73。 Kn0.5 为 具有硬沉淀物的水；经计算，该地热井Kn0.73, 属于具有硬沉淀物的水。 地热水的起泡采用起泡系数 F,mmol/L 来衡量。 F200 为起泡的水。经计算，该地热井F1052.87mmol/L, 属于起泡的水。 综上所述，地热井属于轻微腐蚀性、锅垢很少、具有硬沉淀物和起泡的水。 以上内容摘自河北水文工程地质勘察院2016年11月编制的秦皇岛冀弘水产养殖观光有 限公司地热井地热地质勘查报告。 7.7开发利用现状 该地热井位于秦皇岛北戴河渔岛风景区内，于2009年10月20日完井验收，于2015 年6月1日开始使用，主要用于旅游观光温泉泡池使用。 温泉泡池总体积约1000m , 可同时容纳400人使用，温泉泡池深平均1.2m。地热 井井口水温51℃,开采量约20m/h, 泡池中循环水排放温度约35℃左右，经过过滤、 消毒、沉淀后进入循环水箱，通过天然气加热设备进行加温，达到循环利用的效果， 起到节能减排的作用，每天补给的水量为总水量的10,温泉泡池用水根据游客量的 数量定期更换新水，年开采量约4.8万m , 更换新水一般在晚上休业后进行，泡池水 进行过滤、消毒后进入景区内的养殖池未进行养殖后用于区内景观用水，尾水 温度约20℃左右。 河北矿产资产评估有限责任公司 13 秦皇岛冀弘水产养殖观光公司地热井采矿权出让收益评估报告 8、 评估实施过程 根据矿业权评估程序规范 CMVS11000-2008 及相关要求，本公司组织评估 人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 8.1 接受委托阶段 2019年6月13日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“秦皇岛冀弘水产养 殖观