蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权评估报告.docx

中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1104920190201016368 评估委托方 河北省自然资源厅 评估机构名称 北京红晶石投资咨询有限责任 公司 评估报告名称 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩 矿采矿权 报告内部编号 红晶石评报字[2019]第083号 评 估 值 3889.22万元 报告签字人 柳海华矿业权评估师 许世文矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致； 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 摘 要 红晶石评报字[2019]第083号 评估对象 蔚县水泥有限公司首蓿石灰岩矿采矿权。 评估委托方 河北省自然资源厅。 评估机构 北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的 为委托方处置采矿权出让收益提供参考依据。 评估基准日 2019年4月30日 评估方法 折现现金流量法。 评估参数 本次评估矿区范围面积6.7351 平方公里，评估基准日保有资源储量 5146.93万吨，其中122b2113.02万吨，3331864.68万吨，334 1169.23万 吨；本次评估需缴纳出让收益的评估利用资源储量为5146.93 万吨，其中 122b2113.02万吨，3331864.68万吨，3341169.23万吨；开发利用方案 设计利用资源储量为3778.82万吨，其中122b2007.54 万吨，3331771.28万吨； 采矿回采率95,废石混入率5;可采储量为2916.79万吨；生产能力90.00万吨/ 年；矿山正常服务年限34.11年，评估计算服务年限30年，基建期12个月；固定资 产投资1500.80万元，无形资产投资400.00万元；单位总成本21.20元/吨，单位经 营成本为20.25元/吨；产品方案为水泥用石灰岩矿原矿，产品不含税销售价格28.32 元/吨；折现率8。 采矿权出让收益评估值 本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的 基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确 定“蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权”出让收益评估值为3889.22万元，大写 人民币叁仟捌佰捌拾玖万贰仟贰佰元整。 按河北省矿业权出让收益市场基准价核算结果 根据河北省自然资源厅关于印 发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知冀自然资发[2018]6 号的规定，水 泥用石灰岩的矿业权出让收益市场基准价为单位保有资源储量为0.8元/吨；按矿业 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 权出让收益市场基准价核算对应的矿业权出让收益基准价为3841.67万元。 评估结论 根据财政部国土资源部关于印发的通知财综〔2017〕35 号和河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出 让收益市场基准价的通知冀自然资发[2018]6 号的规定，通过协议方式出让矿 业权的，矿业权出让收益按照矿业权出让收益评估价值和市场基准总价就高确定。因 此，经对比本次出让收益评估值及市场基准价核算结果后就高确定蔚县水泥有限公司 苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估价值为3889.22 万元，大写人民币叁仟捌佰捌拾 玖万贰仟贰佰元整。 评估有关事项声明 根据矿业权出让收益评估应用指南试行,评估结果公开的，自公开之日起 有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重 新进行评估。 以上内容摘自本评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权出 让收益评估报告全文。 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 此页无正文 法定代表人胡鹏兴 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 项目负责人柳海华 矿业权评估师柳海华 许世文   北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○一九年七月三十日 蔚县水泥有限公司首蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 蔚县水泥有限公司首蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 目 录 一、正文目录 1.矿业权评估机构 7 2.评估委托方和采矿权人 7 3.评估目的 8 4.评估对象和范围 4.1 矿业权历史及价款处置情况 8 4.2 评估对象和范围 9 5.评估基准日 10 6.评估依据 10 6.1 法律法规依据 10 6.2 行为、权属和参数依据 11 7.评估原则 12 8.采矿权概况 2 8.1 矿区交通概况 12 8.2 自然地理与经济概况 12 8.3 地质工作概况 13 9.矿区地质概况 13 9.1 地 层 14 9.2 构 造 14 9.3 矿体特征 15 9.4 矿石质量 16 9.5 矿床顶底板围岩情况 16 9.6 矿石加工技术性能 17 9.7 开采技术条件 17 10.矿区开发现状 18 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 11.评估过程 18 12.评估方法 19 13.评估指标与参数 20 13.1 收集的主要评估资料的评述 20 13.2 保有资源储量与评估利用资源储量的确定 21 13.3 开采方案及产品方案 21 13.4 评估用可采储量的确定 21 13.5 生产能力 22 13.6 评估计算年限 22 13.7 固定资产投资及无形资产投资 22 13.8 流 动 资 金 5 13.9 销售收入 26 13.10 总成本费用和经营成本估算 27 13.11 销售税金及附加 29 13.12 所得税 31 13.13 折现率 1 14.本项目评估假设条件 32 15.评估结论 32 15.1 采矿权评估价值及采矿权出让收益评估值 32 15.2 按河北省矿业权出让收益市场基准价核算结果 33 15.3 评估结论 33 16.有关问题的说明 34 16.1 评估结论使用有效期 34 16.2 评估基准日后的调整事项 34 16.3 评估结论有效的其它条件 34 16.4 其他责任划分 35 16.5 评估结论的有效使用范围 35 北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 17.评估报告日 35 18.评估责任人员 36 19.其它评估人员 36 二、附表目录 附表一 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估值计算表； 附表二 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权评估价值计算表； 附表三 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权评估固定资产投资估算表； 附表四 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权评估固定资产折旧估算表； 附表五 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权评估单位成本确定依据表； 附表六 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权评估总成本费用估算表； 附表七 蔚县水泥有限公司首蓿石灰岩矿采矿权评估销售收入估算表； 附表八 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权评估税费估算表； 附表九 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权评估可采储量及服务年限计算表。 三、附件附后 四、附图目录 附图一 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿地形地质图； 附图二 河北省蔚县水泥有限公司苜蓿石灰石矿区范围叠合图。 北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 红晶石评报字[2019]第083号 受河北省自然资源厅的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评估 项目组，对“蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权”进行了出让收益评估，现将采 矿权评估情况报告如下 1.矿业权评估机构 名称北京红晶石投资咨询有限责任公司； 地址北京市西城区车公庄大街乙5号2号楼5层5BC 房间； 法定代表人胡鹏兴； 营业执照统一社会信用代码9111010274158412XP; 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]020号。 2.评估委托方和采矿权人 本评估项目评估委托方为河北省自然资源厅。 本项目采矿权人为河北蔚县水泥有限公司； 营业执照统一社会信用代码91130726108943334R; 类型有限责任公司； 住所蔚县暖泉镇北； 法定代表人王秀珍； 注册资本肆佰伍拾伍万伍仟贰佰元整； 成立日期1995年09月07日； 营业期限1995年09月07日至2025年09月07日； 经营范围制造、销售水泥；石灰石开采仅限于具有开采资格的分支机构经营。 依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。 根据采矿权转让合同附件第133页,该采矿权转让的受让方为蔚县众联扶 农开发有限公司； 北京红晶石投资咨询有限责任公司 7 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 营业执照统一社会信用代码91130726MAOCNFP2XP; 类型有限责任公司国有独资; 住所河北省张家口市蔚县蔚州镇人民路72号； 法定代表人杨志军； 注册资本壹仟万元整； 成立日期2018年09月11日； 经营范围城乡基础设施建设及维护，土木工程建设，建筑物拆除，园林绿化工 程，植树造林，旅游项目开发，土地整理服务，水利工程建设，土地流转服务，机械 设备租赁，清洁能源供暖服务，太阳能光伏发电，污水垃圾处理及其再生利用，企业 管理咨询服务，会议及展览服务，职业中介服务。依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动。 3.评估目的 为委托方处置采矿权出让收益提供参考依据。 4.评估对象和范围 4.1 矿业权历史及价款处置情况 2005年，蔚县水泥有限公司以申请在先方式取得探矿权附件第131、146页, 后于2009年转为采矿权，并于2009年5月18取得河北省国土资源厅颁发的采矿许 可证，2010年11月因坐标系统转换，换发了采矿许可证附件第127页,证号 C1300002009057110020537, 采矿权人蔚县水泥有限公司，矿山名称蔚县水泥有 限公司苜蓿石灰岩矿，经济类型有限责任公司，开采矿种水泥用石灰岩，开采方 式露天开采，生产规模90 万吨/年，矿区面积6.7351 平方公里，有效期限自 2010年11月24日至2014年5月24日。2014年8月24日，采矿权人进行了延续， 最新的采矿许可证附件第8页有效期自2014年8月24日至2019年9月16日， 发证机关河北省国土资源厅，延续后采证的开采矿种、开采方式、生产规模、矿区 范围及开采深度均未发生变化。2018年10月23 日采矿权人河北省蔚县水泥有限公 司将该采矿权转让给蔚县众联扶农开发有限公司，并拟变更采矿权人及矿山名称详 北京红晶石投资咨询有限责任公司 8 蔚县水泥有限公司首蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 见附件第137页。 2014年12月，受河北省国土资源厅委托，北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公 司对该采矿权价款进行评估并提交了蔚县水泥有限公司苜蓿石灰石矿采矿权评估报 告中鑫众和评报[2014]第085号,评估计算年限30年，评估期内动用可采储量 2565 万吨，评估结果为1539.29万元，该评估报告已在河北省国土资源厅备案冀 国土资矿评备字[2014]46号附件第128页。 根据原河北省国土资源厅资源处出具的关于是否属于国家出资勘查形成矿产地 的说明附件第148页,该矿不属于国家出资勘查形成矿产地。该采矿权虽然2014 年经过价款评估，但经调查，因政策原因未收取采矿权人价款，未完成有偿处置。 4.2 评估对象和范围 根据矿业权出让收益评估委托合同附件第3页,本项目评估对象为“蔚县 水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权”。 根据该矿采矿许可证证号 C1300002009057110020537, 附件第8页,矿区 面积为6.7351平方公里，开采深度自1710米至1380米标高；有效期限伍年零壹 月，自2014年8月24日至2019年9月16日。矿区范围共由以下8个拐点圈定1980 西安坐标系 点号 X Y 1 4406805.44 38574181.76 2 4406805.46 38577393.77 3 4405192.46 38577393.78 4 4405032.45 38576543.78 5 4405032.45 38576279.78 6 4404455.45 38576044.78 7 4404455.44 38574933.78 8 4404547.44 38574181.78 经核实， 河北省蔚县水泥有限公司苜蓿石灰石矿资源储量核实报告2014年 4 月的储量核实范围见附图一在上述矿区范围内，蔚县水泥有限公司苜蓿石 灰石矿矿产资源开发利用方案2014年8月的开采设计范围与上述矿区范围一致 附件第87页。 北京红晶石投资咨询有限责任公司 9 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 因此，本次评估范围以上述矿区范围为准。根据调查，评估范围内无其它矿业活 动，也不存在矿业权权属争议。 5.评估基准日 根据矿业权出让收益评估委托合同附件第3 页,本次评估基准日为2019 年4月30日，符合矿业权出让收益评估应用指南试行相关规定。评估报告中 计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 6.评估依据 评估依据包括法律法规依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数选取依 据等，具体如下 6.1法律法规依据 6.1.11996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法; 6.1.2 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法; 6.1.3 国土资源部国土资发[2000]309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规 定; 6.1.4 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法试行的通知国土资发 [2008]174号; 6.1.5 国 家 质 量 技 术 监 督 局 1999 年 固 体 矿 产 资 源 / 储 量 分 类 GB/T17766- 1999; 6.1.6冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范 DZ/T0213 2002; 6.1.7固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范 DZ/T0033-1002; 6.1.8 中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协 会矿业权评估准则-指导意见CMV 13051-2007固体矿产资源储量类型的确定; 6.1.9矿业权评估收益途径评估方法修改方案2006年; 6.1.10 国土资源部2006年第18号文关于〈矿业权评估收益途径评估方法修 改方案〉的公告; 北京红晶石投资咨询有限责任公司 10 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 6.1.11中国矿业权评估准则 - 中国矿业权评估师协会编著2008年9月1 日执行; 6.1.12矿业权评估参数确定指导意见 - 中国矿业权评估师协会编著。 6.1.13 中华人民共和国主席令第四十六号发布的中华人民共和国资产评估 法; 6.1.14国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知国发〔2017〕 29号; 6.1.15国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 国土资规〔2017〕5号; 6.1.16财政部国土部关于印发的通知 财综〔2017〕35号; 6.1.17中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的矿业权出让收益评估 应用指南试行; 6.1.18关于调整增值税税率的通知2018年4月4日 财政部国家税务总局 财税〔2018〕32号; 6.1.19关于深化增值税改革有关政策的公告2019年3月20 日 财 政 部 税 务总局海关总署公告2019年第39号; 6.1.20河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 冀自然资发[2018]6号。 6.2 行为、权属和参数依据 6.2.1关于委托评估蔚县水泥有限公司苜蓿石灰石矿等两个采矿权的函冀自 然资矿评字[2019]第9号及矿业权出让收益评估委托合同; 6.2.2采矿权人营业执照、采矿许可证证号 C1300002009057110020537; 6.2.3河北省蔚县水泥有限公司苜蓿石灰石矿资源储量核实报告河北冀宇工 程建设服务有限公司，2014年4月; 6.2.4河北省国土资源厅关于矿产资源储量评审备案证明冀国土资备储[2014]50 号及其评审意见 北京红晶石投资咨询有限责任公司 11 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 书冀国土资储评[2014]56号; 6.2.5蔚县水泥有限公司苜蓿石灰石矿矿产资源开发利用方案河北新烨工程 技术有限公司，2014年8月及补充说明； 6.2.6审查意见书 德技咨审字[2014]S129号; 6.2.7评估人员收集和调查的其它资料。 7.评估原则 7.1 独立性、客观性、公正性和科学性原则； 7.2遵循产权主体变动原则； 7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎原则； 7.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则； 7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用原则； 7.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范原则； 7.7 遵循采矿权价值与矿产资源相依原则； 7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8.采矿权概况 8.1矿区交通概况 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰石矿位于蔚县县城东南约35千米处，地理坐标为 东经11452′00”～11454′15”,北纬3946′00”～3947′30”。县城至 九辛庄直距26千米通有，九辛庄至柏油路苜蓿村直距9千米通有砂石路， 交通以公路运输为主，干线有112和207两条国道在西合营通过，矿区砂石路与112 国道相连，交通较为方便。 8.2自然地理与经济概况 矿区内最高海拔标高1760米，最低海拔标高1358米，相对高差402米，属中山区 矿区内植被不甚发育，灌木零星分布，局部有少量乔木，岩石出露较好，但缓坡上大 部分为第四系覆盖。覆盖层厚度一般0.5～2.0米。 北京红晶石投资咨询有限责任公司 12 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 矿区属温带大陆性季风气候，冬季寒冷漫长，夏季凉爽短促，年平均气温6.4℃。 极端最低气温-34.7℃,极端最高温度42.6℃。雨季多集中在7～8月，年平均降水量 419毫米。1月份最冷，平均气温-12.3℃,7月份最热，平均气温22.1℃,初霜始于9 月上旬，晚霜始于5月上旬，无霜期约90天。 矿区主要粮食作物有玉米、谷子、及豆类和薯类，经济作物有白麻、油料、烟叶 等。工业有煤炭、机械、水泥、建材、造纸、陶瓷、剪纸、地毯等，特别是剪纸、地 毯工艺品远销海外，享誉世界，境内矿产资源丰富，主要有煤炭、铁、石灰石、耐火 粘土等。周边矿权距离该矿区均较远，最近的“蔚县玉源石材有限公司岭南采石厂” 位于该矿东部7800米。矿区距离112国道17千米，其间有沙石路连通。口前村位于矿 区内西北部，苜蓿村位于矿区西南边界外，双窑村位于矿区东南边界外。另有10kv 高压输电线路经口前村和苜蓿村自矿区穿过。 8.3地质工作概况 1965年～1999年，该区做过120万、15万区域地质调查工作。矿区未进行 过专项的矿产勘查工作。 2005年12月，中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队对该矿进行了详查地质 工作，提交河北省蔚县苜蓿水泥灰岩矿详查地质报告,该报告通过评审冀国土 资储评[2006]29号并在河北省国土资源厅备案冀国土资备储[2006]14号。估 算资源储量3323333345178.20万吨。 2014年3月10日至3月15日，河北冀宇工程建设服务有限公司对该区开展野 外地质、测量工作，进行了矿区12000地形地质修测，11000勘查线剖面测量， 提交了河北省蔚县水泥有限公司苜蓿石灰石矿资源储量核实报告,该报告已通过 评审冀国土资储评[2014]56 号并在河北省国土资源厅备案冀国土资备储 [2014]50号。 9.矿区地质概况 该区大地构造位置位于中朝准地台山西断隆五台台拱蔚县凹褶束内。区域内出露 地层主要为中元古界蓟县系、古生界寒武系、侏罗系和新生界第四系。 北京红晶石投资咨询有限责任公司 13 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 矿区位于蔚县向斜盆地的南缘外围，位于北东向舒缓背斜的核部。区内断裂构造 多为高角度正断层，褶皱构造均为舒缓褶皱，褶皱轴方向为北东。 9.1 地层 矿区内出露地层主要为古生界寒武系地层，自下而上为毛庄组、徐庄组、张夏组、 崮山组、长山组、凤山组。新生界第四系在沟谷中局部分布。矿区内没有断裂构造和 岩浆岩，矿区地层受北东向舒缓褶皱控制。石灰岩矿主要赋存于古生界寒武系张夏组。 1、毛庄组 mz 仅于矿区沟谷中有少量分布，岩性主为紫色页岩，顶部为 薄层状灰岩、鲠粒灰岩、泥灰岩。厚34～49米， 2、徐庄组∈₂ x 分布于矿区中部，构造位置为缓褶核部，岩性为紫色页片状 页岩，顶部夹结晶灰岩、鲠粒灰岩。厚58～84米。 3、张夏组∈₂ z 矿区内分布最广，底部为4.5～6.2米的泥质条带状灰岩， 薄层鲠状灰岩；下部层位为厚40.00～48.00米的中厚层鲠状灰岩，为区内矿层层位， 矿体均赋存于该矿层中；其上部以泥质条带状灰岩为主夹少量竹叶状灰岩、鲫状灰岩。 厚约140米。 4、 崮山组∈g 在矿区南侧山顶上局部出露，岩性为薄层灰岩、泥质条带灰 岩，夹竹叶状灰岩、颤粒灰岩、绿色页岩。厚110～129米。 5、长山组∈3c 分布于矿区南侧山顶上，小范围出露。岩性为紫色薄层竹叶 状灰岩夹致密灰岩。厚28～35米。 6、凤山组∈;f 分布于矿区南侧山顶上，岩性为薄层灰岩夹竹叶状灰岩，含 海绿石鲠粒灰岩。厚35米， 7、新生界第四系Q 分布在沟谷中，以冲、洪积砂砾石为主，局部为残坡积物。 厚03米。 9.2 构造 矿区构造受一背斜构造控制，背斜轴走向北东约70向南西倾伏，轴面倾向南 东约160,倾角70左右。北西翼产状较陡，倾角4050,产状较稳定；南 东翼产状平缓，倾角517,次级褶皱发育。褶皱核部地层为寒武系徐庄组紫红 色页岩，两翼地层为寒武系张夏组鲠状灰岩、泥质条带灰岩夹薄层泥灰岩。 北京红晶石投资咨询有限责任公司 14 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 9.3 矿体特征 矿体赋存于张夏组₂ z 下部层位中，由1层矿构成。受地形切割影响，分为5 个矿体，编号为K1K5。 除K5矿体分布于矿区近南北向大沟西部外，其它矿体均位于 大沟东侧。 K2、K3为主要矿体。矿体形态、产状受层位控制，呈层状产出。矿体的分 布受地形和矿区背斜构造影响明显 K1矿体位于南北向大沟以东，矿区的北部，产于褶皱北西翼，由4、5、6勘查 线及对应的槽探工程控制，矿体最大宽度约69米，东西长668米。勘查线矿体最大厚 度45.00米，最小厚度43.00米，矿体平均厚度44米。矿体产状倾向320338、 倾角4147。 K2矿体位于矿区中部山顶上，产于褶皱的核部，由7、8、9、10、11、12勘查 线及对应的槽探工程控制，矿体最大宽度约245米，东西长1555米。勘查线矿体最大 厚度43.00米，最小厚度14.00米，矿体平均厚度24.48米。矿体产状平缓，倾向150 170倾角616。受剥蚀作用影响局部矿体发育不全。 K3矿体分布于矿区东南部，产于褶皱的南东翼，由15、16勘查线及对应的槽探 工程控制，矿体最大宽度510米，东西长约580米，勘查线矿平均体最大厚度36.39米， 最小厚度32.85米，矿体平均厚度35.72米。矿体产状倾向160左右，倾角较缓5 13。 K4矿体分布于矿区西南部，产于褶皱的南东翼。由13、14勘查线及对应的槽探 工程控制，矿体最大宽度189米，东西长597米。勘查线矿体平均体最大厚度35.69米， 最小厚度30.09米，矿体平均厚度32.89米。矿体产状倾向160180,倾角较缓 69。 K5矿体分布于南北向大沟以西，位于背斜的倾伏端，在地貌上为一陡崖，由1、 2、3勘查线及对应的槽探工程控制，矿体最大宽度132米，南北长约1780米。矿体平 均厚度28.87米。南北两测矿体被上覆岩层或第四系所覆盖。矿体产状与褶皱两翼地 层产状一致，北西翼产状倾向320338、倾角较陡4150,南东翼产状 倾向160196,倾角较缓516。 矿体位于张夏组底部，矿体呈层状产出，产状稳定，矿体厚度稳定。其厚度变化 北京红晶石投资咨询有限责任公司 15 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 系数为3。 9.4 矿石质量 矿石自然类型主要为鲠粒灰岩为灰、深灰色，鲠粒结构，块状构造。 主要矿物成分方解石含量90～95,白云石含量5～10,铁泥质少量。岩石由麵 粒和球粒组成，并由粒状及栉壳状亮晶方解石胶结。鲠粒含量50～55,直径0.2 0.5毫米，多数为同心结构正常鲠，其次为残鲠，由方解石组成。胶结物为方解石， 含量25～30。 矿石主要有益有害组分 CaO 最高54.31,最低46.25,一般50,全矿平均 51.52;MgO 最高2.97,最低0.12,一般2,全矿平均1.64。 矿石 CaO 含量变化主要集中在50～53之间，在倾向上变化没有明显规律，在 走向上CaO 含量稳定，各工程之间没有明显变化，品位变化系1。 MgO 含量主要集中 在0.5～2.5之间，且含量在矿体倾向和走向变化不大，含量较稳定，品位变化系 31。根据组合样品分析结果，矿体中其它化学组分平均含量见下表。 其它化学组分平均含量表 矿体编号 平均组分含量 SiO₂ A1₂03 Fe₂O₃ K₂O Na₂O 烧失量 SO₃ C fSi02 K1-K5 3.01 1.19 1.24 0.12 0.02 40.47 0.008 0.013 1.15 各组分符合规范要求，矿石K,ONa₂O 的含量达到低碱水泥灰岩的质量要求。 9.5 矿床顶底板围岩情况 矿体直接顶板为寒武系中统张夏组∈z 中上部泥质条带灰岩夹少量竹叶状灰 岩、鲠状灰岩。厚约140米。界线比较清楚。由于此层泥质条带灰岩厚度较大，故顶 板对矿床的开采有一定影响，在矿区的西部及16线以东和13线以南的矿体因为剥采 比明显大于一般工业指标中的要求，未能圈入矿体。矿体顶板岩石的 CaO、MgO 成分 平均含量分别为41.88、2.03。 矿体直接底板为张夏组底部中薄层泥质条带状灰岩、薄层鲠状灰岩。与矿体界线 清楚，呈整合接触。大多数矿体底板产状平缓对矿体的开采影响不大。矿体底板岩石 的 Ca0、MgO 成分平均含量分别为42.51、1.97。 北京红晶石投资咨询有限责任公司 16 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 9.6 矿石加工技术性能 蔚县水泥有限公司为一水泥生产企业，曾利用该矿区开采的矿石进行了水泥生 产。矿山采矿采用潜孔钻钻孔，90毫米爆孔爆破，爆破后对于块度大于350毫米的 矿石进行二次破碎，二次破碎采用液压碎石锤机械锤击破碎。经二次破碎的原矿石用 挖掘机装载，自卸汽车运输到矿场进行破碎加工，经开采加工证明矿石开采、加工性 能良好。 加工后的石灰质原料在水泥厂与其它水泥原料进行配比，配比好后经焙烧生产出 熟料。熟料再进行破碎、球磨，最终产品为325、425 水泥。采用该矿山石灰石生产 的水泥产品质量符合国家有关水泥质量标准。实际生产和成品的应用，证实矿区矿石 质量满足水泥生产的要求。 9.7 开采技术条件 9.7.1 水文地质条件 矿床地质构造简单，矿床主要充水含水岩组为基岩裂隙含水岩组，富水性弱，矿 体及其围岩含水性弱或不含水，矿体顶底板围岩较完整且稳定，矿床开采不受地下水 影响，矿坑涌水量主要来源于大气降水，地形有利自然排水。按照矿区水文地质工 程地质勘探规范 GB/T12719-1991, 将该矿区划分为第I 类型，即属水文地质条 件简单的矿床。 9.7.2 工程地质条件 矿体主要由鲀状灰岩组成，结构致密，厚层、巨厚层构造，主要矿物成分为方解 石，抗风化能力强，岩石坚硬，稳固性好。矿体顶板、底板为薄层泥质条带状灰岩， 隐晶结构，块状构造、条带状构造，主要矿物成分为方解石、白云石。岩石风化程度 小，边坡稳定矿体及围岩均由较坚硬类岩石组成，层状构造。矿区构造破碎带不发育， 仅发育构造裂隙及层理。根据矿区水文地质工程地质勘探规范GB/T12719-1991 及岩体工程地质特征，将该工程地质岩体结构划分为Ⅲ类简单型。即层状岩类工程地 质条件简单的矿区。 9.7.3 环境地质条件 矿区开采影响范围内无村镇人口密集区，矿区附近无其它工矿企业以及自然保护 北京红晶石投资咨询有限责任公司 17 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 区、旅游区等，没有森林资源及主要农田、水源地等。矿区内除采矿工程活动外，无 其它人类工程活动引起的环境地质问题，原始环境地质条件较好。矿山环境地质问题 主要为采矿、排渣形成的采场、废渣堆对生态环境的破坏，造成水土流失和诱发地质 灾害。矿区山坡较缓，沟谷洼地宽缓，矿渣堆放对植被和自然景观会造成一定破坏， 但废渣堆滑坡、泥石流等地质灾害不发育。矿区内及周边区域主要为退耕还林的草地， 采矿对植被的影响甚微。矿区内常年干旱少雨，采矿不排放有毒有害废水，不存在采 矿对水系的污染问题。根据上述矿区环境地质条件及可能的环境地质问题，依据矿 区水文地质工程地质勘探规范 GB/T12719-1991, 该矿区地质环境质量良好。 综上所述，矿区水文地质条件、工程地质条件简单，地质环境质量良好。根据固 体矿产地质勘查规范总则GB/T13908-2002, 矿床开采技术条件为简单的I 类型。 10.矿区开发现状 该矿因多方因素影响，至今一直未能投产，仅在2010年进行了近半年的试生产， 仅在15线附近进行了少量开采，形成2个采场，东部CK1采场长约157米，宽约53米， 西部CK2采场长约58米，宽约17米。矿山累计动用储量122b31.27 万吨。 蔚县水泥有限公司申请将蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权转让给蔚县众 联扶农开发有限公司，该申请已经转让人的上级主管部门蔚县财政局同意。现蔚县众 联扶农开发有限公司申请延续变更该采矿权，申请将采矿权人名称变更为蔚县众联扶 农开发有限公司，矿山名称变更为蔚县众联扶农开发有限公司首蓿石灰岩矿，详见附 件第137-144页。 11.评估过程 11.1 2019年6月3日，河北省自然资源厅通过公开选择的方式委托我公司承 担“蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权”评估，组成评估小组，并收集资料。 11.2 2019年6月12日，我公司矿业权评估师柳海华和评估人员赵鑫在矿山相 关人员的带领下到矿山现场进行尽职调查，了解了矿山的基本情况并收集了相关资 料，拟定评估计划并就所需资料的补充问题进行了沟通。 现场调查情况如下 北京红晶石投资咨询有限责任公司 18 蔚县水泥有限公司苜蓿石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 矿区位于蔚县县城东南约35千米处，从内部水泥厂至矿区距离约6公里，全程 为水泥路或柏油路112 国道,交通较为方便。蔚县地区目前仅有该矿一个水泥用 灰岩采矿权，该矿目前未生产，矿区形成了两个采场，据了解为2010年时试生产开 采所形成。 11.3 2019年6月13日至7月26日，待收集齐相关资料后，评估小组分析、 归纳资料，选取评估参数，评估工作人员编制报告初稿。 11.3 2019年7月27日至7月30日，评估报告经审查、修改、整理、润色、 印制，形成正式评估报告文本，提交委托方。 12.评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南试行,适用于采矿权出让收益的评估方 法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法、折现现金流量法。河北 省自然资源厅虽然发