平山县五龙山矿泉水厂评估报告.docx

中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1300720190201016616 评 估 委 托 方 河北省自然资源厅 评估机构名称 河北矿产资产评估有限责任公司 评估报告名称 平山县五龙山矿泉水厂采矿权出让收益评 估报告 报告内部编号 冀矿资评采字[2019]S01 号 评 估 值 60.81万元 报 告 签 字 人 顾婧媛矿业权评估师 王春燕矿业权评估师 说明 1、 二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致 2、 本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、 在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 平山县五龙山矿泉水厂采矿权 出让收益评估报告 冀矿资评采字[2019]S01 号 二○一九年七月三十一 日 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 平山县五龙山矿泉水厂采矿权出让收益评估报告摘要 冀矿资评采字[2019]S01 号 评估机构河北矿产资产评估有限责任公司 评估委托人河北省自然资源厅 评估对象 平山县五龙山矿泉水厂采矿权 评估目的 平山县五龙山矿泉水厂采矿权拟申请延续，根据国家现行法律法规及有 关规定，需处置出让收益，向国家缴纳权益金，河北省自然资源厅委托本公司对该采矿 权进行出让收益评估，为收取采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日 2018年7月2日 评估方法 收入权益法 评估参数 矿区面积0.16平方公里，开采标高245米至220米；产品方案为饮用天 然矿泉水；生产规模取水量5万吨/年；评估计算服务年限5年，期间动用矿泉水资 源储量25万吨；水资源利用率40;产品不含税价158.73元/吨；采矿权权益系数4.9; 折现率8。 评估结论 采矿权出让收益评估值本公司在委托方提供的评估资料和研究分析评估对象实 际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真 估算，确定平山县五龙山矿泉水厂评估计算服务年限5年、动用矿泉水水资源储量 25万吨采矿权评估价值即采矿权出让收益评估值为60.81万元人民币，大写人民币 陆拾万捌仟壹佰元整。 采矿权出让收益市场基准价计算结果本项目评估矿种为矿泉水，根据河北省 自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知冀自然资发[2018]6 号,矿泉水基准价为3.00元/m ,该采矿权出让收益市场基准价计算结果为75.00万元。 采矿权出让收益征收建议根据财政部国土资源部关于印发的通知财综〔2017〕35号的规定，矿业权出让收益按照评估 价值、市场基准价就高确定，建议按本次采矿权出让收益市场基准价计算结果75.00 万元大写人民币柒拾伍万元整征收采矿权出让收益。 1 河北矿产资产评估有限责任公司 平 山 具 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 摘 要 特别事项说明 经与采矿权出让人即评估委托人沟通，本项目评估基准日按采矿权延续审批 日期2018年7月2日确定，采矿权出让年限5年，有效期自2016年12月15日 至2021年12月15日，即该矿泉水采矿权有偿处置有效期限截止至2021 年12月15 日。特提醒评估报告使用者注意。 有关事项声明 本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起生效，有效期一年。 本评估报告仅供评估委托方了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权 的单位审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并合理使用评估报告是评估委托 方和相关当事方的责任。 评估报告只能用于采矿权出让收益处置行为，不应同时用于或另用于其他任何目的。 除法律法规以及相关当事方另有约定外，未征得本公司同意，评估报告的全部或 部分内容不得被摘抄、应用或披露于公开媒体。 提 示 以上内容摘自平山县五龙山矿泉水厂采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项 目的全面情况，应认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。 法定代表人王金艳 项目负责人顾婧媛 报告复核人王春燕 二〇一九年七月三十一 日 2 河北矿产资产评估有限责任公司 目 录 第 一 部 分正文 1、评估机构 1 2、评估委托人及采矿权人 1 3、评估目的 2 4、评估对象和范围 2 5、评估基准日 3 6、评估依据 3 7、矿产资源勘查和开发概况 5 8、 评估实施过程 10 9、 评估方法 11 10、评估参数的确定 12 11、评估假设条件 16 12、评估结论 16 13、有关事项的说明 17 14、评估报告使用限制 18 15、 评估人员 19 16、评估报告日 19 第二部分 附表 平山县五龙山矿泉水厂采矿权评估价值计算表 20 第 三 部 分 附 件 目 录 见 附 件 处 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 平山县五龙山矿泉水厂采矿权出让收益评估报告 冀矿资评采字[2019]S01 号 受河北省自然资源厅的委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循采矿权出让收益评 估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对拟出让的“平山县五龙山矿泉水厂采矿 权”进行了出让收益评估。现将采矿权出让收益评估情况报告及结果如下 1、评估机构 机构名称河北矿产资产评估有限责任公司。 注册地址石家庄槐安西路88号卓达中苑商务大厦B 座301室。 法定代表人王金艳。 探矿权探矿权评估资格证书编号矿权评资[1999]007号。 企业法人营业执照统一社会信用代码91130104700715912D。 经营范围探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务， 绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。依法须经批准的项目，经相关部门 批准后方可开展经营活动。 本公司为国土资源部首批颁发矿业权评估资格证的单位，在河北及其它省份进行 过几十个矿种的探矿权、采矿权评估工作。 2、 评估委托人及采矿权申请人 2.1评估委托人 该项目为采矿权出让项目，评估委托人为河北省自然资源厅。 河北省自然资源厅是河北省矿业权管理机构，代表国家行使矿业权管理职责。 2.2采矿权申请人 采矿权申请人为平山县龙脉山矿泉水厂。 统一社会信用代码91130131069439900J; 类型个人独资企业； 住所河北省石家庄市平山县东回舍镇四角坑村； 投资人张勇杰； 河北矿产资产评估有限责任公司 1 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 成立日期2013年1月7日； 经营范围矿泉水开采，饮料[瓶桶装饮用水类饮用天然矿泉水]生产、 销售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动** 3、 评估目的 平山县五龙山矿泉水厂采矿权拟申请延续，根据国家现行法律法规及有关规定， 需处置出让收益，向国家缴纳权益金，河北省自然资源厅委托本公司对该采矿权进行 出让收益评估，为收取采矿权出让收益提供参考意见。 4、 评估对象和范围 4.1评估对象 本项目评估对象为平山县五龙山矿泉水厂采矿权。 原采矿许可证号 C1300002011128120122442; 采矿权人平山县龙脉山矿泉水厂； 矿山名称平山县五龙山矿泉水厂；经济类型私营独资企业；开采矿种矿泉水；开 采方式地下开采；生产规模0.54万立方米/年；矿区面积0.16平方公里；有效期 限肆年零壹月， 自2012年11月15日至2016年12月15日。 采矿权申请人持有由平山县行政审批局颁发的取水许可证,证号取水平山 字[2018]第01100023号；取水权人名称平山县龙脉山矿泉水厂；取水地点平山县 东回舍镇四角坑村北；取水方式单井；取水量0.49万立方米/年；取水用途矿泉 水生产；水源类型地下水/普通；有效期限自2018年5月21日至2023年5月20 日。 4.2评估范围 本次评估范围以原采矿许可证批准矿区范围为准。矿区范围拐点坐标1980西安 坐标系如下 矿区范围拐点坐标表 点号 X Y 点号 X Y 1 4233055.03 38504135.74 2 4233055.04 38504535.75 3 4232655.03 38504535.75 4 4232655.03 38504135.75 矿区面积0.16km,标高由245米至220米。 河北矿产资产评估有限责任公司 2 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 河北冀宇工程建设服务有限公司对该矿泉水水源地进行了调查，于2018年1月编制了 河北省平山县四角坑村平山县龙脉山矿泉水厂饮用天然矿泉水资源储量核实报告,报 告确定允许开采量500m/d18万 m/年,属含锶的饮用天然矿泉水，报告已经河北省国 土资源厅矿产资源储量评审中心评审通过评审文号冀国土资储评[2018]11号,并由 河北省国土资源厅备案备案文号冀国土资备储[2018]6号。矿权人未编制新的开发 利用方案，仍沿用2009年8月地质矿产部河北水文工程地质勘察院编制的平山县五龙 山矿泉水厂饮用天然矿泉水开发利用方案,方案由石家庄盛基矿业咨询服务有限公司审 查通过，并出具了审查意见书。 4.3采矿权价款出让收益评估及处置情况 据采矿权人介绍，该采矿权以往曾进行过价款处置，但因经营不规范，相关票据 已丢失，具体缴纳情况不详。 5、评估基准日 根据采矿权出让人即评估委托人意见，该采矿权评估基准日确定为采矿许可 证延续审批日期2018年7月2日。评估报告中计量和计价标准均为该基准日客观有效 标准。 6、 评估依据 6.1法律法规及行业标准依据 6.1.1中华人民共和国资产评估法2016年7月2日颁布; 6.1.2中华人民共和国矿产资源法1996年8月29日修正后颁布; 6.1.3矿产资源开采登记管理办法国务院1998年第241号令发布、2014年第 653号令修改; 6.1.4国土资源部关于印发的通知国土资发 [2008]174号; 6.1.5河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知冀国土资 办字[2016]56号; 6.1.6中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发的通 河北矿产资产评估有限责任公司 3 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 知厅[2017]12号; 6.1.7国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知国发[2017]29号; 6.1.8财政部、国土资源部关于印发的通知 财综[2017]35号; 6.1.9河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发的通知冀财规[2018]28号; 6.1.10河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知 冀自然资发[2018]6号; 6.1.11饮用天然矿泉水国家标准 GB8537-2008; 6.1.12国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告国土资源部公告2008年 第6号; 6.1.13国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告国土资源部 公告2008年第7号; 6.1.14矿业权评估技术基本准则CMVS 00001-2008; 6.1.15矿业权评估程序规范CMVS 11000-2008; 6.1.16矿业权评估业务约定书规范CMVS 11100-2008; 6.1.17矿业权评估报告编制规范CMVS 11400-2008; 6.1.18收益途径评估方法规范CMVS 12100-2008; 6.1.19确定评估基准日指导意见CMVS 30200-2008; 6.1.20矿业权评估参数确定指导意见CMVS 30800-2008 中国矿业权评估师 协会公告2008年第6号; 6.1.21矿业权出让收益评估应用指南试行中国矿业权评估师协会公告2017 年第3号; 6.2经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据 6.2.1关于委托评估赞皇金隅水泥有限公司王家洞石英砂岩矿等十一个采矿权的 函冀自然资矿评字[2019]第6号; 河北矿产资产评估有限责任公司 4 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 6.2.2平山县龙脉山矿泉水厂取水许可证证号取水平山字[2018]第 01100023号; 6.2.3河北省国土资源厅颁发的C1300002011128120122442 采矿许可证有效 期自2012年11月15日至2016年12月15 日，现已到期; 6 . 2 . 4 平 山 县 龙 脉 山 矿 泉 水 厂 营 业 执 照 统 一 社 会 信 用 代 码 91130131069439900J; 6.2.5河北省国土资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明冀国土资备储 [2018]6号; 6.2.6评审意见书冀国土资储评[2018]11号2018年3月12日; 6.2.7河北省平山县四角坑村平山县龙脉山矿泉水厂饮用天然矿泉水资源储量核 实报告河北冀宇工程建设服务有限公司，2018年1月; 6.2.8审查意见书石 家庄盛基矿业咨询服务有限公司，2009年8月30日; 6.2.9平山县五龙山矿泉水厂饮用天然矿泉水开发利用方案地质矿产部河北 水文工程地质勘察院，2009年8月。 7、 矿产资源勘查和开发概况 7.1采矿权位置、交通概况 矿泉水水源地位于平山县城西南14km, 隶属东回舍乡。矿泉水在四角坑村南，地 理坐标东经11403′04”,北纬3813′41”,井口标高245m。从石家庄市沿西 柏坡高速公路到东回舍站下，顺乡间公路可达。 7.2自然地理 水源地位于五龙山的东北部，为中低山区。五龙山走向呈西南东北向，最高山 峰海拔标高600m, 地形坡度矿泉水井以东为1,而西南向变陡为6,在标高200m 以下为沟谷平原。山区植被较发育，覆盖率约为60,除有旱田之外有果木树分布，区 河北矿产资产评估有限责任公司 5 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 内没有矿山及其他厂矿企业。 本区属大陆性气候，多年平均气温12.7℃,多年平均降雨量534mm, 并且多集中 于79月，占全年降雨量的7080。区内无常年性河流。矿泉水井东8km 有常年性 河流一冶河，由南向北流入黄壁庄水库。 7.3地质工作概况 地质矿产部河北水文工程地质勘察院受河北省平山县四角坑村村民杨黑驴等人委 托，于2001年6月至2002年6月对河北省平山县四角坑村饮用天然矿泉水水源地进行了 勘查评价，并提交了河北省平山县四角坑村饮用水天然矿泉水勘查评价报告。河北 省国土资源厅矿产资源储量评审中心于2002年11月对该矿泉水的勘查报告进行了评审 并形成了评审意见书，国土资源厅颁发了矿产资源储量认定书。河北省平山县四角坑 村五龙矿泉水厂依法办理了采矿许可证，于2003年起对该矿泉水进行了开发利用，主 要产品有瓶装、桶装饮用矿泉水。 2009年7月，河北水文工程地质勘察院对该矿泉水进行资源储量核实工作，并提交 河北省平山县四角坑村五龙山矿泉水厂饮用天然矿泉水资源储量核实报告。该报告 于2009年8月7日通过了石家庄市国土资源局资源储量评审办公室的评审石国土资储 评[2009]42号,并于同年8月11日备案石国土资备储[2009]24号。 为办理采矿许可证延续，河北冀宇工程建设服务有限公司受平山县龙脉山矿泉水 厂的委托对矿泉水的水量、水质、水位水温动态做出核实评价，于2018年1月编制了 河北省平山县四角坑村平山县龙脉山矿泉水厂饮用天然矿泉水资源储量核实报告, 该报告于2018年3月12日通过了河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心评审冀 国土资储评[2018]11号,并于同年4月9日由河北省国土资源厅备案冀国土资备储 [2018]6号。 7.4 区域地质概况 7.4.1地层 1太古界阜平群主要分布在岗南水库以东、西大吾一西回舍冶西一线以西， 主要岩性为黑云母斜长片岩、斜长角闪岩、石英岩、大理石、浅粒岩等。 河北矿产资产评估有限责任公司 6 平 山 具 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 2下元古界甘陶河群主要分布平山背斜侧翼，主要岩性为变质砂砾岩，蚀变 安山岩，及结晶白云岩，白云大理岩等。 3上元古界长城系本界地层零星分布，不整合于下元古界及太古界之上。主 要岩性为白色石英质砾岩、紫色板状砂岩、夹页岩、石英砂岩及铁质砂岩、燧石条带 白云岩、紫色薄层钙质页岩、泥质灰岩、页岩等，厚度95700m 4下古生界本界地层有寒武系奥陶系，本界与长城系呈微角度不整合接触。 寒武系本系下部主要以砖红色、紫红色、含钙砂质页岩夹含泥白云质灰岩及厚 约1525m灰白色、粉灰色中厚层泥质白云质。中部为紫色、暗紫色含云母粉砂质页 岩。灰深灰色厚层至中厚层状鲔状灰岩，上部为泥质条带灰岩、中厚层竹叶状灰岩、 泥质薄层致密灰岩，总厚度320m 左右。 奥陶系本系地层下部以灰白、粉色厚一 巨厚层状粒白云岩、粘土质白云岩，上 部为灰白色厚层、中厚层细粒结晶钙质白云岩。上部为一深灰色中厚一 巨厚层致密纯 灰岩、豹皮状灰岩、蠕虫状灰岩、夹三层泥质角砾岩 5新生界第四系本系地层以黄土状砂土、亚粘土为主，在河谷以粗砂、砾卵 石为主。 7.4.2构造 本区位于中朝准地台的Ⅱ级构造单元一山西断垄的东部边缘，平山背斜东翼，属 新华夏构造体系，新构造运动比较活跃，区内主要构造以北东向为主，新构造运动以 来，本区以上升为主，未发生大的地震，地震烈度为6度。 7.5区域水文地质概况 7.5.1含水层特征 根据含水特点主要含水岩系有变质岩类含水岩系，碳酸盐岩类含水层岩系包 括变质岩地层中的大理岩、白云岩、白云质大理岩,碎屑岩类含水岩系，松散岩类 含水岩系。 变质岩类含水岩系该含水岩系有二个岩组组成，即太古界片麻岩，石英砂岩 裂隙潜水岩组及下元古界变质砂砾岩，蚀变安山岩裂隙水岩组。出水量一般在35t/h, 大者达1520t/h,HCO₃-Ca 型水、矿化度小于0.5g/L。 河北矿产资产评估有限责任公司 7 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 碳酸盐岩类含水岩类该含水岩系含太古界大理岩岩溶裂隙水岩组，长城系高于 庄组白云岩岩溶裂隙水岩组，中寒武系灰岩岩溶裂隙水岩组，中下奥陶系灰岩、白云 岩裂隙岩溶水岩组出水量小者一般在15t/h, 大者达100t/h, 以 HCO₃-Ca、Mg 型水、 矿化度小于0.7g/L。 松散岩类含水岩系该系主要含水组为第四系中上更新统含砾粘土、亚粘土、黄 土含水岩土及全新统中粗砂、砾石含水岩组，水质较好，第四系中上更新统组一般不 含水，全新统组出水量1060t/h, 水质较好。 7.5.2地下水补、径、排条件 区内的基岩裂隙水的分布区在地貌形态上表现为山体，地势较高，地形变化大。 大气降水的涌入补给是其主要的补给来源。其中，风化裂隙水的地形的控制，往往顺 地形由高处向地处径流。构造裂隙水的径流帽受构造带的控制，由补给区沿构造带向 排泄区流动。风化裂隙水以蒸发和侧向补给沟谷底部的第四系松散岩类孔隙水为主要 的排泄方式。构造裂隙水帽在适宜的地段如切割较强的沟谷底部以泉的形式排泄。 第四系松散岩类孔隙水的主要补给来源为大气降水和上游地下水以及沟谷两侧基 岩裂隙水的侧向径流补给，沿沟谷自上游向下游即由北向南径流，排泄方式主要为蒸 发、侧向径流以及开采等。 7.6水源地地质条件 7.6.1水源地水文地质条件 区内地层单一，为太古界阜平群片麻岩类，浅海相岩层，岩性为黑云母斜长石片 麻岩、斜长角闪岩、石英岩、浅粒岩等，是构成五龙山的主体地层。构造以NE向为主， 东南有南径断裂，长度大于10km; 西边有台头断裂，长6km, 规模较小。两断裂对五龙 山的形成可能有关。水源井北侧有条近东西向次生断裂，长约3.5km, 推断为正断层， 倾向北。 含水层主要为风化带裂隙水和基岩构造裂隙水。 浅部的风化带裂隙水岩类，经受了多次构造运动与长期风化作用，形成发育的断 裂和节理裂隙，构成良好的蓄水空间。 河北矿产资产评估有限责任公司 8 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 深部基岩构造裂隙水，其流向受地形和构造方向控制。 上述二者构成了统一的裂隙含水岩组，富水性一般为35m/h, 水量较小，局部地 带如构造带水量可达20m/h;在裂隙水岩组西侧分布有第四系地层孔隙水，分布范围在 标高200m以下，水量1020m/h, 大小与含水层厚度有关。 以泉点成因考虑，以主断层北东向，大于10km 和次生断层东西向3.5km 的 长度考虑，边界应为北东向主断层及向两侧约34km的范围，即山区达百余平方公里， 是地下水的补给区，接受大气补给后形成地下水径流，向低处进行运移。在地质条件 正常情况下可补给第四系孔隙水，但在径流过程中遇有断层受阻，可形成上升泉水。 7.6.2矿泉水水源井结构 水源井是在原泉水的位置，扩建成的大口井，井深25.0m, 井径2.0m, 上大下小， 揭露地层为片麻岩，岩性破碎，节理裂隙发育，有小股水流；井深19.022.0m为石英 脉，裂隙发育，出水量增大，到井深25.0m处，由于排水能力所限而停止。井口标高245m。 抽水试验静水位埋深7.59m,标高237.41m,抽水试验水位降深5.06m时，水量21.09m/h, 单位涌水量4.17m/h m。水温15℃。 7.6.3矿泉水成因分析 矿泉水水源井上游补给面积有80km , 地下水赋存于片麻岩地层风化带及下部的构 造裂隙中。地面大气降水补给地下水后，在裂隙中经过长途运移和循环，溶滤了岩石 中含锶的矿物，如碳酸锶 SrCO₃、 硫酸锶 SrSO₃ 及硝酸锶 SrNO₃2 .当地下 水径流到水源井一带，受次级断裂阻隔，使地下水径流速度变缓、变慢，使锶及其他 矿物得以富集，锶含量达到0.4780.496mg/L, 形成一处可开发利用的矿泉水产地。 7.6.4水源动态特征 1水量动态特征 抽水试验是定流量21.09m/h抽水。总计抽水时间为15h 含水位恢复时间,抽水 开始后1.5h,动水位就变为稳定12.65m,水位稳定时间12.5h,然后进行水位恢复，30min 后恢复到抽水前水位7.59m, 说明地下水补给量较为充足。 另外多年开采量为5000m/a, 水泵下至深度未变，说明水量是较为稳定的。 河北矿产资产评估有限责任公司 9 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 2水位动态特征 核实工作中对水位动态未进行系统检测，仅有两个值7.64m2017.10 和7.59m 2018.1。水温15℃。难以做出一个水文年的动态水文评价。但总体上可以说明水位、 水温变化不大。 3水质动态特征 矿泉水水化学类型为HCO₃ SO₁Ca 型，总硬度以CaCO₃ 计355.0370.0mg/L, 溶解性总固体626.8649.1mg/L, 主要阳离子及阴离子变化不大，锶含量0.478 0.496mg/L。 7.7矿泉水水质评价 锶含量在枯、丰、平三期分别为0.4960.4820.478mg/L,均达到界限指标要求， 三个样相差为0.014、0.004、0.018mg/L, 含量基本稳定。而其他的感官、限量、污染 及微生物的各项指标均符合国标要求，是锶型饮用天然矿泉水。 7.8矿泉水允许开采量 以2018年1月10日抽水试验成果作为确定允许开采量的依据，即水位降深5.06m, 流量为21.09m/h, 确定允许开采量为500m/d1810m/a。 抽水试验成果表 日期 试验时间 h 稳定h 水位降深 m 流量m/h 单位涌水 量m/h*m 水温℃ 2018.1.10 15.3 12.5 5.06 21.09 4.17 15 以上内容摘自河北冀宇工程建设服务有限公司2018年1月编写的河北省平山县四角坑村平 山县龙脉山矿泉水厂饮用天然矿泉水资源储量核实报告。 7.9开发利用现状 经评估人员现场调查，该矿泉水取水口位于平山县四角坑村村南，以水泵抽水用 管道输送进水厂，输送距离约1km。水厂建有新旧两条矿泉水生产线，由于销售不景气， 目前仅旧的生产线进行断续生产，销往周边农户及企业，年实际生产量不足0.2万m。 8、评估实施过程 根据矿业权评估程序规范 CMVS11000-2008及相关要求，本公司组织评估人 员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序 河北矿产资产评估有限责任公司 10 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 8.12019年6月13日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“平山县五龙山矿 泉水厂采矿权”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅出具了委托函[冀自然资 矿评字2019第6号]。 8.22019年6月14日～6月30日，采矿权人将评估用相关资料交于本公司，本 公司组成评估组，对所收集的资料进行了初步分析，了解该项目的基本情况，编制评 估计划，初步确定本项目评估的技术方案、实施步骤。 8.32019年7月1日，本公司矿业权评估师顾婧媛、王春燕在矿山负责人闰明亮 的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查。 该矿泉水水源地位于平山县东回舍镇四角坑村，四角坑村位于平山县城西南方向 约20km, 自平山县城车行半小时即可到达，有水泥路与乡道、国道相连，交通较为便 利。取水井口位于村南，四周有农田围绕，周边植被覆盖，自然环境较好。以水泵抽 水用管道输送进水厂，输送距离约1km。 水厂建有新旧两条矿泉水生产线，由于销售不 景气，目前仅旧的生产线进行断续生产，只生产桶装矿泉水，销往周边农户及企业， 年实际生产量不足0.2万m。 水厂始建于2003年，采矿权申请人于2008年收购后开始经营，据申请人介绍， 该矿以往曾进行过价款处置，但因自建厂至今多次转手，经营管理不规范，价款票据 已丢失，具体缴纳情况不详。 据评估人员调查，水厂目前主要生产桶装水18.9L, 主要销售周边村庄，月销 售量旺季1000桶左右，淡季600700桶左右，该厂矿泉水产品销路窄，销售量小， 企业效益较差。 8.42019年7月2日～7月23日，评估组对全部资料进行审阅、分析、归纳和研究， 制定评估工作方案，按照中国矿业权评估准则及矿业权出让收益评估应用指南试 行中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行出让收益评估， 形成采矿权出让收益评估报告初稿。 8.52019年7月24日～2019年7月30日，公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进 行三级复核。并于2019年7月31日将采矿权出让收益评估报告提交给委托人。 9、 评估方法 河 北 矿 产 资 产 评 估 有 限 责 任 公 司 11 平山县五龙山矿泉水厂采矿权出让收益评估报告 矿业权出让收益评估应用指南试行中规定，采矿权适用的矿业权出让收益 评估方法有以下四种基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现 现金流量法。河北省矿业权出让收益市场基准价于2018年12月30日正式发布，但相 关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交易案 例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法。 根据矿业权出让收益评估应用指南试行,收入权益法限于不适用折现现金 流量法的下列情况采矿权出让收益评估时使用 1矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的采矿权； 2评估计算的服务年限小于10年且生产规模为小型的采矿权； 3评估计算的服务年限小于5年且生产规模为大中型的采矿权。 本次项目矿泉水年生产规模属中型评估确定年生产规模5万吨,但评估出让年 限较短5年,不适用采用折现现金流量法，故本次出让收益评估确定采用收入权益 法。计算公式为 式中 P 采矿权评估价值； SI 年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； 年序号 t1,2,3 n; n 评估计算年限。 10、 评估参数的确定 本项目评估利用的相关指标的选择主要参考河北冀宇工程建设服务有限公司 2018年1月编制的河北省平山县四角坑村平山县龙脉山矿泉水厂饮用天然矿泉水资 源储量核实报告以下简称资源储量核实报告、地质矿产部河北水文工程地质勘 察院2009年8月编制的平山县五龙山矿泉水厂饮用天然矿泉水开发利用方案以 下简称开发利用方案,同时根据评估人员现场调查和掌握的矿泉水市场销售情况 河北矿产资产评估有限责任公司 12 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 及其他相关资料确定。 10.1评估所依据资料评述 资源储量核实报告由河北冀宇工程建设服务有限公司2018年编制，勘查单位 具有液体矿产勘查乙级资质，资质符合要求。核实工作方法和手段选择基本合理，基 础资料比较丰富，投入工作量基本恰当；查明了区内地层、构造、岩浆岩及矿泉水地 质特征；对矿泉水水质进行了评价；对矿泉水源井及周边保护区进行了调查。资源储 量核实报告编写符合现行勘查规范及国际要求，查明了矿泉水的水化学类型，允许 开采量确定合理，且通过了主管部门评审备案，可作为本项目评估的依据， 开发利用方案由地质矿产部河北水文工程地质勘察院于2009年编制，报 告编写单位具有液体矿产甲级勘查资质，资质符合要求。石家庄盛基矿业咨询服务 有限公司组织专家对方案进行了评审，开发利用方案设计的产品方案、工艺流 程及设备选择较为合理，内容基本全面，基本符合矿产资源开发利用方案编写要 求和矿产资源开发利用方案审查大纲的要求。开发利用方案可作为本次 评估参数选取的参考。 10.2生产方案 饮用矿泉水产品的生产工艺为水处理和灌装两部分。 因矿泉水水质优良，不需要对水质进行特殊处理，水处理工艺较简单首先将原 水送入砂质过滤器，除去原水中的泥砂、悬浮物等；后进入15μm 精密过滤，进 一步除去天然水中的泥砂和悬浮物，增压后再进行超滤0.10.45μm, 再进入臭氧 灭菌系统灭菌；再经增压泵送入钛板过滤器，过滤掉臭氧灭菌后形成的细菌尸体和氧 化物沉淀；最后进入无菌罐等待灌装。 桶装灌装工艺如下回收桶→清水桶外清洗→灭菌机灭菌→上桶→无菌水冲两 次 → 自动灌装 → 封盖同时进行盖灭菌 → 套卫生膜 → 打喷码日期 → 包装 → 入库。 瓶装灌装工艺如下灭菌→无菌水冲2次→ 自动灌装→封盖同时进行盖灭菌→ 打喷码日期 → 贴标 → 装箱 → 入库。 河北矿产资产评估有限责任公司 13 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 10.3产品方案 按照资源储量核实报告及其评审意见，平山县五龙山矿泉水厂矿泉水为含锶 型饮用天然矿泉水，符合饮用天然矿泉水国家标准，故评估确定平山县五龙山矿 泉水厂产品为饮用天然矿泉水。 10.4生产规模及服务年限 10.4.1生产规模 原采矿许可证证号 C1300002010128120103245 批准的年生产规模为0.54万立 方米；该采矿权取水许可证证号取水平山字[2018]第01100023号批准取水量 为0.49万立方米/年。 开发利用方案及其审查意见将生产规模调整到2万吨/年，加上冲洗瓶和生活 用水，年取水总量调整为5万吨。经与采矿权出让人即评估委托人沟通，本次评估 依据开发利用方案及其审查意见中设计年取水量确定矿泉水年开采量为5万吨/年。 10.4.2服务年限 根据矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800-2008, 对于矿业权出让评估， 国土资源行政主管部门已明确出让期限或有效期的，应将出让期限或有效期作 为评估计算的服务年限。 流体资源的特性为循环补给，矿泉水是深循环的地下水，有着稳定的补给来源，从 这一角度来看，其可以是永续开发的，服务年限理论上为无限的。 经与采矿权出让人即评估委托人沟通，本项目评估计算服务年限为5年。本项 目评估基准日确定为2018年7月2日，为便于评估计算，评估计算时按整月取值，生产 期自2018年7月至2023年6月，评估计算服务年限内拟动用矿泉水资源储量25万吨5万 吨/年5年。 10.5销售价格及销售收入 10.5.1销售收入计算公式 正常年销售收入矿泉水年开采量矿泉水利用率产品销售价格 据了解，矿泉水企业在生产过程中，需对水桶或水瓶进行冲洗，所开采矿泉水不 河北矿产资产评估有限责任公司 14 平 山 县 五 龙 山 矿 泉 水 厂 采 矿 权 出 让 收 益