黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权出让收益评估报告.docx

黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场 采矿权出让收益评估报告书 金石评报字[2021]第 019 号 哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 二〇二一年十月十五日 黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场 采矿权出让收益评估报告书 金石评报字[2021]第 019 号 哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地址哈尔滨市红旗大街 168 号三楼 电 话（0451）87003061 邮编150090 传 真（0451）87003064 黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权出让收益评估报告书 黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场 采矿权出让收益评估报告书 金石评报字[2021]第 019 号 摘 要 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司; 评估委托人嫩江市自然资源局; 评估对象黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权; 评估目的嫩江市自然资源局拟出让黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采 石场采矿权，受嫩江市自然资源局委托，对黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩 采石场采矿权进行出让收益评估，为嫩江市自然资源局确定黑龙江省嫩江市二道坎 村建筑用玄武岩采石场采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日2021 年 9 月 30 日; 评估方法收入权益法; 评估参数黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权截止到评估基 准日，建筑用玄武岩矿石总资源量为 43.88 万立方米，其中建筑用碎石资源储量 40.18 万立方米，砂石土资源储量 3.70 万立方米；总可采储量为 41.69 万立方米， 其中建筑用碎石可采储量 38.17 万立方米，砂石土可采储量 3.52 万立方米；设 计生产能力 4.5 万立方米/年，采矿回采率 95，评估计算的服务年限 9.26 年，产 品为建筑用碎石和砂石土，建筑用碎石含税销售价格 45 元/立方米，砂石土含税销 售价格 35 元/立方米，采矿权权益系数 4.4，折现率 8。 评估结果经评估人员尽职调查和当地市场分析，按照采矿权出让收益评估的 原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经评定估算，得出“黑龙江省嫩江 市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权 ”在评估基准日的出让收益评估值为 49.41 万元人民币，大写人民币肆拾玖万肆仟壹佰元整。其中建筑用碎石出让收益评估 值为 46.11 万元人民币；砂石土出让收益评估值为 3.30 万元人民币。 评估有关事项说明 根据矿业权出让收益评估应用指南（试用）相关规定，评估结论使用有效 1 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 期评估结果公开的， 自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的， 自评估基准 日起有效期一年，超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。如果使用本评估结 论的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负 任何责任。 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审 查而作。评估报告的所有权属于评估委托人，正确理解并合理使用评估报告是评估 委托人和相关当事方的责任；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得 矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露 于公开媒体。 重要提示 以上内容摘自黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权出让收益 评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人王仪杰 项目负责人王仪杰 矿业权评估师王仪杰 金京南 哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 二 0 二一年十月十五日 2 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 目 录 一、报告书正文目录 1、矿业权评估机构1 2、评估委托人1 3、采矿权出让人1 4、评估对象和评估范围1 5、评估目的2 6、评估基准日2 7、评估依据2 8、评估原则4 9、评估过程4 10、矿产资源勘查和开发概况 4 11、评估方法 8 12、技术经济参数的选取依据 10 13、技术参数的选取和计算 10 14、经济参数的选取和计算13 15、评估假设14 16、采矿权出让收益计算14 17、评估结论15 18、矿业权评估报告使用限制15 19、评估报告日16 20、评估机构和评估责任人17 二、附表 黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权评估出让收益评估计算表 三、附件（见附件部分） 1 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场 采矿权出让收益评估报告书 金石评报字[2021]第 019 号 哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司受嫩江市自然资源局的委托，根据国家 有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权 评估方法，对“黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权 ”进行出让收 益评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“黑龙江省嫩江市二道 坎村建筑用玄武岩采石场采矿权 ”进行了尽职调查和评定估算，对委托评估的“黑 龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权 ”在 2021 年 9 月 30 日所表现的 矿业权价值进行了估算。现将有关评估情况及评估结果详细报告如下 1、矿业权评估机构 机构名称哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地址哈尔滨经开区南岗集中区红旗大街 168 号三楼 法定代表人王仪杰 “探矿权采矿权评估资格证书 ”编号矿权评资[2002]017 “营业执照 ”统一社会信用代码91230199086039167F（1-1） 2、评估委托人 评估委托人嫩江市自然资源局 3、采矿权出让人 采矿权出让人嫩江市自然资源局 4、评估对象和评估范围 4.1 评估对象黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权。 4.2 评估范围根据嫩江市自然资源局提供的资料，本采矿权拟设矿区范围坐 标如下（CGCS2000 国家大地坐标系） 1 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权出让收益评估报告书 嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场拟设矿区范围拐点坐标表 拐点编号 拐点坐标（CGCS2000 国家大地坐标系） X Y Z 1 5543433 42492142 412.304 2 5543348 42492463 410.893 3 5543276 42492380 415.437 4 5543361 42492060 415.376 矿区面积30375 平方米，开采标高416 米－400 米 该矿为拟设采矿权，矿区范围未涉及国家或地方规定的禁采区。 2021 年 8 月，黑龙江省齐齐哈尔地质勘查院对本矿区范围内资源储量进行了储 量核实，并由嫩江市自然资源局审查备案。本次评估范围内，评审备案的资源储量 可作为本次评估利用的资源储量计算的基础。 经核对，委托评估范围与储量核实范围一致。经评估人员调查了解，截止评估 基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权属争议纠纷。 4.3 矿业权评估史及矿业权出让收益（价款）处置情况 本次评估矿权为拟设采矿权，采矿权出让收益尚未处置。 5、评估目的 嫩江市自然资源局拟出让黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿 权，受嫩江市自然资源局委托，对黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采 矿权进行出让收益评估，为嫩江市自然资源局确定黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用 玄武岩采石场采矿权出让收益提供参考意见。 6、评估基准日 根据确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008），结合本项目所涉及的评 估目的、经济行为以及矿业权出让收益评估委托合同书，本采矿权出让收益评 估项目的评估基准日确定为 2021 年 9 月 30 日。本评估报告中所采用的一切计量和 计价标准，均为该基准日客观有效标准。 7、评估依据 7.1 法律、法规依据 2 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权出让收益评估报告书 （1）中华人民共和国矿产资源法； （2）矿产资源开采登记管理办法； （3）探矿权采矿权转让管理办法； （4）矿业权出让转让管理暂行规定； （5）国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资源 部国土资发[2008]174 号）； （6）国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告 2008 年第 6 号）及中国矿业权评估准则（2008）； （7）国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告（国土资源部公 告 2008 年第 7 号）及矿业权评估参数确定指导意见； （8）财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的 通知（财综[2017]35 号）； （9）国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （国土资规〔2017〕5 号）； （10）关于发布矿业权出让收益评估应用指南（试行） 的公告（中国矿业 权评估师协会 2017 年 10 月）及矿业权出让收益评估应用指南（试行）； （11）固体矿产资源储量分类（GB/T17766-2020）； （12）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2020）。 7.2 经济行为依据 （1）矿业权出让收益评估委托合同书（2021-07）。 7.3 评估参数选取依据 （1）〈黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场资源储量核实报告〉矿 产资源储量评审意见书及关于矿产资源储量评审备案的核收证明（嫩自然资 储备字[2021]07 号）； （2）黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场资源储量核实报告（黑 龙江省齐齐哈尔地质勘查院 2021 年 8 月）； （3）嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场矿产资源开发利用方案（黑龙江 省齐齐哈尔地质勘查院 2021 年 8 月）； 3 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 （4）关于黑龙江省矿业权出让收益市场基准价和基准率（试行）的公告（黑 龙江省国土资源厅 2018 年 7 月）； （5）评估委托单位提供的有关资料及评估人员收集的其它有关资料。 8、评估原则 （1）独立、客观、公正的基本原则； （2）遵循贡献性、替代性、效用性和预期收益性原则； （3）遵循矿业权与矿产资源相互依存的原则； （4）尊重地质规律和资源经济规律的原则； （5）遵守矿产资源勘查开发规范的原则。 9、评估过程 （1）2021 年 10 月 12 日以公开方式被嫩江市自然资源局选择为承担本项目的 评估机构，接受嫩江市自然资源局委托，签订矿业权出让收益评估委托合同书， 本公司组成评估小组，了解并核实采矿权相关情况，收集评估所需资料。 （2）2021 年 10 月 13 日，对收集的资料进行分析、归纳、整理，确定评估方 案，选取评估参数，进行采矿权价值评定估算。 （3）2021 年 10 月 14 日，编写采矿权评估报告，提交评估报告初稿并与委托 人交换意见，对评估报告进行必要的修改、润色，并进行内部审核，最后形成正式 评估报告书，于 2021 年 10 月 15 日提交正式评估报告书，同时整理评估工作底稿 并归档。 10、矿产资源勘查和开发概况 10.1 矿区位置与交通 嫩江市二道坎建筑用玄武岩采石场位于嫩江市北东 165 公里，多宝山镇南 29 公里，霍龙门乡北东 39 公里处，其行政区划隶属于多宝山镇管辖，所在 15 万地 形图分幅为 M51E012024（多宝山镇幅），有防火公路与霍龙门村相连，交通不便。 矿区中心点地理坐标为北纬 50 01 ′22 ″ ，东经 125 53 ′31 ″。 10.2 矿区自然地理、经济概况 二道坎村建筑用玄武岩矿位于嫩江市北东端，嫩江东岸属低山丘陵区，区内地 貌类型简单，地貌成因为构造地貌和流水地貌，形态成因为褶断剥蚀丘陵和冲洪积 河谷平原。地形总体地势南高北低，海拔高度一般在 380-430 米，相对高差 50 余 4 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 米。次生林密布，以桦、杨、柞树等为主。覆盖厚度一般在 1-3 米，局部大于 3 米。 区内水系较发育，门鲁河支流在矿区西侧经过。矿区属中温带半湿润大陆性季 风气候，气温变化较大，冬季漫长、干燥、寒冷，夏季短暂、潮湿、炎热。降水多 集中在 7-9 月，多年平均降水量在 450-550 毫米。多年平均气温 1.1℃; 十月下旬 开始降雪，出现冰冻，五月中旬解冻，冰冻期近 7 个月，最大冻土深度 2.49 米。 矿区附近较大村镇是多宝山镇，是一个以农业为主的自然村，当地居民以汉族 为主，还有满、回、蒙、朝鲜等 4 个民族。 本区以农业生产为主，辅以林业、牧业、副业生产，农作物主要有小麦、大豆、 玉米、马铃薯等。林副产品主要有木材、木耳、蘑菇、榛子、蕨菜及寒地中草药等。 10.3 地质工作概况 1、1956-1959 年，中苏综合考察大队做过 1100 万地质调查，初步建立了地层 层序，并对侵入岩矿产进行研究。 2、1958 年，黑龙江省地质局小兴安岭区域测量队提交了M-52-13 罕达气幅 沐河屯幅 M-52-19（南西部）区域地质调查报告。 3、1993 年，黑龙江省地质矿产局完成 1100 万黑龙江省区域地质志。 4、1997 年，黑龙江省地质矿产局完成黑龙江省岩石地层编著。 5、2007-2013 年，黑龙江省地质调查研究总院开展的黑龙江省矿产资源潜力 评价项目覆盖了本区。 6、2010-2012 年，黑龙江省区域地质调查所在区域上进行了 125 万嫩江县幅、 孙吴县幅区域地质调查，完成了两幅地质、矿产调查。 7、2021 年 8 月，黑龙江省齐齐哈尔地质勘查院提交了黑龙江省嫩江市二道 坎村建筑用玄武岩采石场资源储量核实报告，该报告于 2021 年 9 月 27 日由嫩江 市自然资源局审查备案。 10.4 评估区地质概况 矿区处于兴蒙造山系Ⅰ、大兴安岭弧盆系Ⅰ-1）、扎兰屯-多宝山岛弧Ⅰ -1-4）。矿区出露大熊山组玄武岩βQ1pd），出露二种岩石，一种为致密块状（少 气孔）玄武岩，一种为气孔状玄武岩。上部为致密块状（少气孔）玄武岩，下部为 气孔状玄武岩，局部为致密块状（少气孔）玄武岩与气孔状玄武岩互层现象。二种 岩石呈渐变过渡接触，气孔状玄武岩厚度大于致密块状（少气孔）玄武岩。 5 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 灰黑色致密块状（少气孔）玄武岩岩石风化面呈灰褐色，黄褐色，新鲜面呈 灰黑色，隐晶质结构，致密块状构造，由隐晶质物质组成，偶见石英斑晶。 灰黑色气孔状玄武岩岩石风化面呈灰褐色，黄褐色，新鲜面呈灰黑色，隐晶 质结构，气孔状构造。气孔分布不均匀，气孔大小不一，小者达 0.50 毫米，大者 可达 5 厘米。气孔无充填，个别气孔充填为高岭土。 区内未见明显的构造，但近地表岩石裂隙面有褐铁矿化，由地表水淋滤氧化而 成，深部岩石完整，局部地段破碎，矿床地质特征简单。 10.5 矿体特征及矿石特征 10.5.1 矿体特征 矿体位于大熊山组玄武岩βQ1pd） 中，控制矿体面积 20097 平方米，长度为 190 米，宽度为 88.00 米，厚度 23.68 米。矿体呈层状产出，总体形态简单，矿体 边界较规整，没有后期断裂构造及脉岩影响。 矿区开采矿种为玄武岩，呈层状产出。 矿体垂直向上为腐殖土层、残坡积层（砂石土层）、基岩。 腐殖土层腐殖土层平均厚度为 0.85 米。 建筑用土层（砂石土层）矿区内残坡积厚 0.5 米-1.7 米，平均厚 1.35 米。 基岩岩性为玄武岩，根据岩石结构构造分为两种，一种为致密块状（少气孔） 玄武岩，由隐晶质物质组成，偶见石英斑晶，较坚硬，致密块状（少气孔）玄武岩 分布在矿区的上部，局部和下层气孔状玄武岩互层分布。另一种为气孔状玄武岩， 气孔分布不均匀，气孔大小不一，小者达 0.50 毫米，大者可达 4 厘米。气孔无充 填，分布在矿区的下部，岩石较完整。总体玄武岩厚度 19.10-31.70 米，平均厚度 为 23.68 米。 10.5.2 矿石特征 致密块状（少气孔）玄武岩无斑间粒间隐结构，致密块状构造。岩石由斜长 石 70 、橄榄石 5 、辉石 10 、玻璃质 15组成。 岩石为玄武岩，由斜长石、橄榄石、辉石和少量玻璃质组成。岩石中见少量椭 圆形不规则气孔，约占 5。 斜长石呈自形长板状、板条状，长 0.1-0.6 毫米，可见聚片双晶，为拉长石 （An55），表面分布少量粘土矿物。 6 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 橄榄石，呈短柱状、他形粒状，粒径 0.1-0.4 毫米，可见尖锐的六边形晶型， 裂纹发育，主要蚀变为皂石化，呈黄褐色。 辉石，呈自形粒状、短柱状，正高突起，粒度在 0.1-0.4 毫米 , 裂隙发育， 可见辉石式解理，弱绿泥石化。 斜长石呈自形板条状，在其交错的格架中填充辉石、橄榄石和褐色火山玻璃（弱 脱玻化）。 气孔状玄武岩无斑间粒间隐结构，气孔构造。岩石由斜长石 70 、橄榄石 5 、辉石 10 、玻璃质 15 、斑晶 5组成。 岩石为玄武岩，由斜长石、橄榄石、辉石和玻璃质组成。岩石中见少量椭圆形、 不规则气孔，约占 10-15。 斜长石呈自形长板状、板条状，长 0.1-0.5 毫米，可见聚片双晶，为拉长石 （An55），表面分布少量粘土矿物。 橄榄石，呈短柱状、他形粒状，粒径 0.05-0.2 毫米，可见尖锐的六边形晶型， 裂纹发育，主要蚀变为皂石化，呈黄褐色。 辉石，呈自形粒状、短柱状，正高突起，粒度在 0.05-0.2 毫米 , 裂隙发育， 可见辉石式解理，弱绿泥石化。 斜长石呈自形板条状，在其交错的格架中填充辉石、橄榄石和褐色火山玻璃（弱 脱玻化）。 10.6 矿石加工技术性能 本采石场生产的主要产品为建筑用碎石，还有部分剥离的砂石土。砂石土利用 挖掘机直接剥离开采即可销售。碎石产出后根据需要对其块度进行简单筛分成不同 粒级的碎石，经筛分级后可直接销售。 10.7 矿床开采技术条件 1、水文地质条件 矿区内无地表水体，矿区地势相对较高，采石场在确定开采标高后（最高 416 米，最低开采界面标高 400 米），主要水平方向上拓展。矿体赋存于侵蚀基准面以 上。影响开采的充水因素主要为大气降水，矿区地貌条件不利于大气降水渗入地下， 有利于地表径流。矿山具自然排水的有利地形，开采时雨季积水可自然排放，同时 雨季施工需做好矿坑排水工作，矿区的水文地质条件对矿区开采影响不大，水文地 7 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 质条件为简单。 2、工程地质条件 该采场采用露天开采方式，矿山位于正地形的山坡上。矿区内岩性为玄武岩， 岩石硬度中等，岩石力学性质稳定，不易崩解。矿体岩性单一，岩石完整性较好， 但随着矿山开采，采场局部近地表的残坡积风化岩石采空后易造成脱落、坍塌、掉 块等工程地质问题，应采取必要的防治措施，防止意外突发事故，注意对原有边坡 的防护和清理。 矿区工程地质条件尚属简单型。 3、环境地质条件 矿区位于山坡，地形、地貌、地质构造、岩石结构构造等地质条件较简单。开 采过程中，在降水、开掘扰动、爆破等作用下可能会产生山体滑坡等地质灾害。开 采后的废矿坑对环境将造成一定的影响，影响了地貌景观，应尽量削平或扩大边坡 角，同时利用机械设备将剥离的腐殖土均匀的回填至采坑并加强复垦工作。矿山开 采对周边环境造成的破坏和污染较小。 10.8 矿山开发利用现状 该石场主要为嫩江市提供建筑用石料。嫩江市自然资源局拟对该采石场办理采 矿权，开采矿种为建筑用玄武岩，开采方式为露天开采，拟定矿区面积 30375 平方 米，开采规模 4.5 万立方米/年。 11、评估方法 2021 年 8 月，黑龙江省齐齐哈尔地质勘查院在本次评估的矿区范围内开展储量 核实工作，提交了黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场资源储量核实报 告，报告提交的资源储量于 2021 年 9 月 27 日由嫩江市自然资源局备案核收，文 号嫩自然资储备字[2021]07 号。备案的资源储量可供评估利用。 黑龙江省齐齐哈尔地质勘查院 2021 年 8 月编制了嫩江市二道坎村建筑用玄 武岩采石场矿产资源开发利用方案， 由嫩江市自然资源局评审，其设计的生产技 术指标可供评估利用。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）之规定，鉴于本次为采矿权评 估项目，可选用基准价因素调整法、交易案例比较调整法等市场途径评估方法，亦 可选用收入权益法和折现现金流量法进行评估。当评估资料条件适用不同评估方法 8 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 的应采用两种方法进行评估，并通过比较分析合理形成评估结论。由于没有收集到 评估对象与矿业权市场基准价的可比因素，不能采用基准价因素调整法；也没有收 集到相同或相似的交易案例，无法采用交易案例比较调整法。鉴于黑龙江省嫩江市 二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权具有一定的资源储量，在产能稳定，销售正常 的情况下，具有一定的获利能力；但该采矿权的资源储量较少，属于小型矿山，开 采方法简单，不适用折现现金流量法评估，因此，确定本项目评估采用收入权益法。 其计算公式为 P [SIt . 1it ] . K 式中P矿业权评估价值； SIt 年销售收入； K 采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t1,2,3,,n）； n评估计算年限。 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），采用收入权益法评估时，应按 其评估方法和模型估算评估计算年限内（333）以上类型（含）全部资源储量的评 估值；按评估计算年限内出让收益评估利用资源储量[不含334]与评估对象范围 全部出让收益评估利用资源储量[含334]的比例关系〔出让收益评估利用资源储 量涉及的（333）与334 资源量均不做可信度系数调整〕，以及地质风险调整系 数，估算评估对象范围全部资源储量对应的矿业权出让收益。计算公式如下 P 根 Q 根 k 式中P矿业权出让收益评估值； P1 评估计算年限内（333）以上类型全部资源储量的评估值； Q1 评估计算年限内出让收益评估利用资源储量〔不含334〕； Q 评估对象范围全部出让收益评估利用资源储量〔含334〕； k 地质风险调整系数〔当334占全部资源储量的比例为 0 时取 1〕。 9 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 12、技术经济参数的选取依据 本次评估技术经济参数主要依据黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石 场资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书及关于矿产资源储量评审备案的核 收证明（嫩自然资储备字[2021]07 号）、黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采 石场资源储量核实报告（黑龙江省齐齐哈尔地质勘查院 2021 年8 月）、嫩江市二 道坎村建筑用玄武岩采石场矿产资源开发利用方案（黑龙江省齐齐哈尔地质勘查 院 2021 年 8 月）及中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见以 及评估人员收集掌握的资料。 12.1 对黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场资源储量核实报告 的评述 黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场资源储量核实报告由黑龙江 省齐齐哈尔地质勘查院于 2021 年 8 月提交。本次资源储量核实工作采用实测揭露 控制点、钻探的方法对矿体赋存情况进行控制，控制工程网度符合 DZ/T0341-2020 矿产地质勘查规范 建筑用石料类控制资源量工程间距的要求，工作方法合理， 工程质量符合要求。资源储量估算方法正确、估算数据正确、计算结果准确，资源 量估算结果可靠。该核实报告经过了嫩江市自然资源局的评审备案，可以做为本次 评估的参考依据。 12.2 对嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场矿产资源开发利用方案的评 述 嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场矿产资源开发利用方案（以下简称开 发方案） 由黑龙江省齐齐哈尔地质勘查院于 2021 年 8 月提交。开发方案设计年生 产能力为 4.5 万立方米/年；产品方案设计为建筑用碎石和砂石土；采矿方法为露 天开采；汽车运输；矿山总储量为 43.88 万立方米，回采率 95，可采资源储量为 41.69 万立方米，服务年限 9.26 年。 评估人员经过对比分析后认为，该开发方案基本符合关于加强对矿产资源开 发利用方案审查的通知（国土资发[1999]98 号）规定要求，且通过了嫩江市自然 资源局评审，可以作为本次评估技术经济参数的选取依据。 13、技术参数的选取和计算 13.1 评审备案资源储量 根据黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场资源储量核实报告矿产 10 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 资源储量评审意见书及关于矿产资源储量评审备案的核收证明（嫩自然资储备字 [2021]07 号），截止到评审基准日 2021 年 6 月 29 日，评估区范围内保有建筑用玄 武岩（包括建筑用碎石及砂石土）总资源量为 43.88 万立方米，其中控制资源量 KZ22.14 万立方米、推断资源储量（TD）21.74 万立方米。其中建筑用碎石资 源储量 40.18 万立方米（KZ 资源量 20.22 万立方米，TD 资源量 19.96 万立方米; 砂石土资源储量 3.70 万立方米（KZ 资源量 1.92 万立方米，TD 资源量 1.78 万立方 米。 本项目为拟设采矿权，未动用资源储量，评审基准日保有资源储量即为评估基 准日保有资源储量，本次评估确定，截止到评估基准日 2021 年 9 月 30 日，评估对 象保有资源储量建筑用玄武岩资源量为 43.88 万立方米。 13.2 出让收益评估利用资源储量 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），矿业权范围内的资源储量均为 评估利用资源储量，包括预测的资源量（334），应以评审通过的或评审备案的 矿产资源储量报告为依据。评审通过或备案的矿产资源储量为出让收益评估利用资 源储量的计算基础。 黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场为拟设采矿权，矿区内本次评审 备案的资源储量为拟出让的资源储量，因此评审备案的资源储量全部属于出让收益 评估利用资源储量。 13.3 采矿方法 根据开发方案，矿体赋存于山坡上，与山体形态一致，矿床开采最低深度 高于当地侵蚀基准面之上，上部砂石土松散，易于剥离采用挖掘机直接剥离开采。 下部矿层采用机械凿岩爆破松动落矿法分台阶自上而下采掘。具体开采方法为修 筑简易公路至开采工作平台，由推土机将上部覆盖物剥离，爆破后矿石由汽车运输 至加工厂加工。 13.4 产品方案 根据开发方案，评估确定黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场生 产的矿产品为建筑用碎石和砂石土，主要用于修路等基础设施建设。 13.5 采矿回采率 根据开发方案，本次评估采矿回采率按 95计。 13.6 可采储量 11 评估机构哈尔滨金石矿产开采咨询服务有限公司 地 址哈尔滨市红旗大街168号三楼 电 话 045187003061 传 真045187003064 邮编150090 根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），可采储量应根据矿山设计文件 或设计规范的规定进行确定。 13.6.1 评估利用的设计可利用资源储量 根据矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008），简单勘查或调查即可 达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产等），估算的 内蕴经济资源量（333）均视为经济基础储量（111b）或（122b），全部参与评估计 算。因此，评估基准日黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权出让收 益评估利用建筑用玄武岩资源储量为 43.88 万立方米，其中建筑用碎石资源量 40.18 万立方米，砂石土资源量 3.70 万立方米。 13.6.2 可采储量计算 可采储量（评估利用的设计可利用资源储量-设计损失量） 采矿回采率 本采矿权，保有资源量为边坡内资源量，根据开发利用方案，无设计损失量。 建筑用碎石可采储量40.189538.17（万立方米） 砂石土可采储量3.7953.52（万立方米） 截至评估基准日，黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权可采储 量合计为 41.69 万立方米，其中；建筑用碎石可采资源量 38.17 万立方米，砂石土 可采资源量 3.52 万立方米。 13.7 生产规模和矿山服务年限 13.7.1 生产规模 根据开发方案，黑龙江省嫩江市二道坎村建筑用玄武岩采石场采矿权设计 生产能力为 4.5 万立方米/年，本次评估确定生产能力（A）为 4.5 万立方米/年。 鉴于本项目分别计算建筑用碎石及砂石土的采矿权出让收益，因此，按照设计的总 产能，按照两种产品的可采储量比例分别计算产能，计算过程如下 建筑用碎石产能总产能建筑用碎石可采储量/总可采储量 4.538.17/41.694.12（万立方米/年） 砂石土产能总产能砂石土可采储量/总可采储量 4.53.52/41.690.38（万立方米/年） 13.7.2 矿山服务年限 根据矿山可采资源储量，