喀喇沁旗富裕沟矿区地热探矿权出让收益评估报告.docx

内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、 地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 内科瑞矿评字2021第151号 内蒙古科瑞资产评估有限公司 二〇二 一 年八月十二日 地址内蒙古呼和浩特市赛罕区金花园商业4层 邮编010010 电话04714664383 15047887599 传真04714969533 http// E- 中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码1505020210101033047 评估委托方 赤峰市自然资源局 评估机构名称 内蒙古科瑞资产评估有限公司 评估报告名称 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌 铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估 报告 报告内部编号 内科瑞矿评字2021第151号 评 估 值 64.28万元 报告签字人 张辉矿业权评估师 冯霖矿业权评估师 说明 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致； 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告摘要 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部 勘探探矿权出让收益评估报告摘要 内科瑞矿评字2021第151号 提示以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。 评估对象 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权。 评估委托人 赤峰市自然资源局。 评估机构 内蒙古科瑞资产评估有限公司。 评估目的 赤峰市自然资源局拟出让内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜 矿、地热深部勘探探矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出 让收益评估。本项目即为实现上述目的而向评估委托人提供“内蒙古自治区喀喇沁旗 富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权”出让收益参考意见。 评估基准日 2021年6月30日 评估日期 2021年7月8日至2021年8月12日。 评估方法 收入权益法。 评估主要参数 矿区面积1.06平方公里；评估基准日允许开采量为764.46立方 米/天；评估利用资源储量764.46立方米/天；回采率20.7;洗浴用温泉水可采储量 158.34立方米/天折合5.70万立方米/年;生产规模5.70万立方米/年；矿山服务年 限理论上无限期，本次评估矿山服务年限为14.00年；评估计算年限内采出水量79.80 万立方米；产品方案为温泉洗浴疗养用的热矿水；选矿回收率95;不含税销售价格 30.59元/立方米；正常年份销售收入165.64万元；采矿权权益系数4.7,折现率8。 评估结论 评估人员经过对当地市场分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取 适当的评估参数和评估方法，经估算“内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、 地热深部勘探探矿权”在评估基准日评估值为64.28万元， 大写人民币陆拾肆万贰仟 捌佰圆整。单位可采储量价值为0.81元/立方米。 采矿权出让收益评估价值根据矿业权出让收益评估应用指南试行定义重 新计算，本次评估范围未估算334资源量，k1, 评估计算年限内的评估利用资源储 量 Q1 与全部评估利用资源储量 Q 一致， 故“内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿 区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权”评估价值即为出让收益评估价值64.28万元， 面 CREA目 内蒙古科瑞资产评估有限公司 1 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告摘要 大写人民币陆拾肆万贰仟捌佰圆整。 根据关于印发内蒙古自治区20种矿种矿业权出让收益市场基准价的通知, 地热单位可采储量基准价标准为0.40元/立方米 热水，地热水矿业权出让收益 地热成因类型断裂构造型，修正系数1.5;温度49℃修正系数0.80,地热尾水回灌 修正系数1- 回灌率减征比例30,由于开发利用方案中未设计回灌率， 故本次评估不予考虑，则地热单位可采储量基准价为0.480.401.50.80元/立方 米 热水，本次评估计算服务年限内地热水动用可采储量取水量为79.80万立方 米，对应的采矿权出让收益市场基准价为38.30万元79.80万立方米0.48元/立方 米 热水。小于本次评估计算的采矿权出让收益评估价值64.28万元，单位可采储 量0.81元/立方米 热水。 评估有关事项声明 评估结论的有效期为一年。评估结果公开的，自公开之日起 有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重 新进行评估，如果使用本评估结论的时间超过本评估结论使用的有效期，本公司对使 用后果不承担任何责任。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查 而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 法定代表人赵闻科 项目负责人冯霖 项目复核人张辉 内蒙古科瑞资产评估有限公司 二○二一年八月十二日 ① CREA 瑞内蒙古科瑞资产评估有限公司 2 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部 勘探探矿权出让收益评估报告 目 录 第一部分报告正文 1.评估机构 1 2.评估委托人 1 3.探矿权人及探矿权有偿处置情况 1 4.评估目的 2 5.评估对象和评估范围 2 7.评估依据 3 8.评估原则 5 9.矿产资源勘查和开发概况 5 10.评估实施过程 11 11.评估方法 11 12.评估所依据资料 12 13.技术参数的选取和计算 12 14.经济参数的选取和计算 14 15.评估假设 16 16.评估结论 17 17.评估有关问题的说明 18 18.特别事项说明 18 19.评估报告使用限制 19 20.评估报告日 19 21.评估人员 20 ①CREA 内蒙古科瑞资产评估有限公司 1 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 第二部分 报告附表 附表 一 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让 收益评估价值计算表 21 附表二 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权评估 利用储量计算表 22 第 三 部 分 报 告 附 件 目 录 见 附 件 处 面CREA目 内蒙古科瑞资产评估有限公司 2 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部 勘探探矿权出让收益评估报告 内科瑞矿评字2021第151号 内蒙古科瑞资产评估有限公司接受赤峰市自然资源局的委托，根据国家有关矿业 权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则 2008年8月及矿业权出让收益评估应用指南试行的公告中规定的评估方 法，对拟出让的“内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿 权”进行了必要的市场调查与询证，收集资料与评定估算，对委托评估的采矿权在2021 年2月28日所表现的出让收益价值做出了反映。现谨将评估情况及评估结论报告如 下 1. 评估机构 机构名称内蒙古科瑞资产评估有限公司 注册地址内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区昭乌达路与二环路交汇处金花园1号 楼商业4层房屋406号 法定代表人张辉 统一社会信用代码911501027438812757 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资[2002]021号 2. 评估委托人 赤峰市自然资源局 3. 探矿权人及探矿权有偿处置情况 探矿权人为赤峰胜强矿业有限公司，勘查项目名称为内蒙古自治区喀喇沁旗富裕 沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探，其情况简介如下 名称赤峰胜强矿业有限公司； 类型有限责任公司自然人独资; 住所内蒙古自治区赤峰市喀喇沁旗锦山旗闫家村七组； 法定代表人王成明； 注册资本壹仟陆佰万元整； 经营范围银锌铅铜矿开采仅限于办理采矿许可证用。 依法须经批准 ①CREA阳端内蒙古科瑞资产评估有限公司 1 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动 2017年5月，探矿权人赤峰胜强矿业有限公司在原有探矿证矿种勘查的基础上， 经内蒙古自然资源厅批准，增加了地热深部普查一项，办理了“内蒙古自治区喀喇沁 旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部普查”探矿证，有效期为2017年5月22日至2019 年5月24日。2019年5月24日探矿权延续，有效期限2019年5月24日至2021年 5月24日。2021年5月24日探矿权延续，有效期限2021年5月24日至2026年5 月24日。截止评估基准日该探矿权勘查许可证未过期，该探矿权未进行过出让收益 评估。 2021年2月22日，内蒙古自治区自然资源厅发文划定矿区范围批复内自 然资采划字[2021]003号,矿区范围约1.065平方公里，地热体可开采量764.46立 方米/天，开采深度由738.9米至152.7米标高，即为本次评估范围，按照财政部国 土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知财综〔2017〕35 号及内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法试行的通知内财非 税规〔2017〕24号,采矿权增列矿种、增加资源储量的，应比照协议出让方式征收 新增矿种、增加资源储量的采矿权出让收益。 4. 评估目的 赤峰市自然资源局拟出让内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深 部勘探探矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。 本项目即为实现上述目的而向评估委托人提供“内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银 铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权”出让收益参考意见。 5. 评估对象和评估范围 5.1评估对象 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权。 5.2评估范围 5.2.1 探矿权勘查许可证范围 2021年5月24日，赤峰市自然资源局为赤峰市胜强矿业有限公司颁发了勘查许 可证证号 T150400201605105005265, 勘查项目名称内蒙古自治区喀喇沁旗富 裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探，有效期限2021年5月24日至2026年5月 24日，勘查面积为1.06km ; 勘查范围由6个拐点坐标圈定。其拐点坐标见下表 面CREA■ 内蒙古科瑞资产评估有限公司 2 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 表1-1勘查范围拐点坐标表 序号 经度 纬度 序号 经度 纬度 001 1184702.000” 420001.000“ 004 1184802.000“ 420031.000“ 002 1184702.000“ 420004.000“ 005 1184802.000” 420001.000“ 003 1184725.000“ 420031.000“ 006 0 0 5.2.2储量估算范围 依据经评审备案的内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区胜强一号地热井地热资源 勘查报告内蒙古第四水文地质工程地质勘查有限责任公司2018年3月,本次 储量核实范围与探矿权范围一致，本次储量估算范围拐点坐标见下表 表1-2储量估算范围拐点坐标表 点号 X Y 点号 X Y 1 4652382.5840 40399247.0250 4 4653288.7610 40400640.7150 2 4652499.5140 40399248.5350 5 4652363.1080 40400627.7470 3 4653300.3680 40399786.5840 面积1.06km,开采标高152.7～738.9m 5.2.3批复的划定矿区范围 依据内蒙古自治区自然资源厅划定矿区范围批复内自然资采划字[2021]003 号,矿区范围约1.065平方公里，地热体可开采量764.46立方米/天，开采深度由 738.9米至152.7米标高，划定矿区范围坐标2000国家坐标系见下表 表1-3 申请延续变更登记矿区范围 点号 X Y 点号 X Y 1 4652382.5840 40399247.0250 4 4653288.7610 40400640.7150 2 4652499.5140 40399248.5350 5 4652363.1080 40400627.7470 3 4653300.3680 40399786.5840 5.2.4委托评估范围 依据矿业权出让收益评估合同书,委托评估范围与探矿证范围及批复的划定 矿区范围一致。 6. 评估基准日 依据矿业权出让收益评估应用指南试行及矿业权出让收益评估合同书, 本评估项目的评估基准日确定为2021年2月28日。 一切取价标准均为评估基准日有 效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。 7. 评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下 面 CREA 阳瑞内蒙古科瑞资产评估有限公司 3 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 7.12009年8月27日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法; 7.2 国务院1998年第242号令发布、2014年第653号令修改的探矿权探矿权 转让管理办法; 7.3 国务院1998年第241号令发布、2014年第653号令修改的矿产资源开采 登记管理办法; 7.4 国土资源部国土资[2000]309号文印发的矿业权出让转让管理暂行办法; 7.5 国土资源部国土资[1999]75号文印发的探矿权采矿权评估管理暂行办法; 7.6 国土资源部公告2006年第18号关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法 修改方案〉的公告; 7.7 国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会2020年4月发布的固体矿 产地质勘查规范总则 GB/T13908-2020; 7.8 国土资源部发布的地热资源地质勘查规范 GB/T11615-2010; 7.9 中国矿业权评估师协会公告2007年第1号关于发布〈中国矿业权评估 师协会矿业权评估准则--指导意见CMV13051--2007 固体矿产资源储量类型确定〉; 7.10 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的中国矿业权评估准则 2008年8月; 7.11中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指 导意见 CMVS30800-2008; 7.12中国矿业权评估师协会编著的中国矿业权评估准则二2010年11月; 7.13中国矿业权评估师协会公告2010年第5号关于发布矿业权评估项目工作 底稿规范 CMVS11200-2010 等8项中国矿业权评估准则的公告； 7.14 财政部、国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理办法暂行办法的 通知财综[2017]第35号; 7.15关于发布矿业权出让收益评估应用指南试行的公告中国矿业权评 估师协会公告[2017]年第3号; 7.16矿业权出让收益评估合同书; 7.17勘查许可证证号 T150400201605105005265; 7.18企业营业执照； 7.19内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区胜强一号地热井地热资源勘查报告评 面 CREA目内蒙古科瑞资产评估有限公司 4 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 审备案证明内国土资储备字[2018]144号及评审意见书内国土资储评字[2018]94 号 ; 7.20内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区胜强一号地热井地热资源勘查报告内 蒙古第四水文地质工程地质勘查有限责任公司2018年3月; 7.21赤峰盛强矿业有限公司喀喇沁富裕沟矿区银锌铅铜矿、地热矿产资源开发 利用方案地热部分审查意见书内矿审字[2021]032号; 7.22赤峰盛强矿业有限公司喀喇沁富裕沟矿区银锌铅铜矿、地热矿产资源开发 利用方案地热部分内蒙古第四水文地质工程地质勘查; 7.23内蒙古自然资源厅划定矿区范围的批复内自然资采划字[2021]003号; 7.24其他资料. 8. 评估原则 8.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则； 8.2 遵循预期收益原则、替代原则和贡献原则等经济技术处理原则； 8.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则； 8.4 尊重地质规律及资源经济规律原则； 8.5 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则， 9. 矿产资源勘查和开发概况 9.1 矿区位置、交通与自然地理 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区位于赤峰市喀喇沁旗地区，位于锦山镇闫家地 村，富裕沟矿区位于锦山镇闫家地村东1.5公里处。行政区划隶属内蒙古自治区赤峰 市喀喇沁旗锦山镇原龙山镇所辖。矿区地理坐标为东经1184657“～1184757“; 北纬420001“～420031“。地热井井口地理中心坐标为东经1184734“;北纬 420004“。 喀喇沁旗位于内蒙古东部，蒙、辽、冀三省区交汇处，居东北经济区与华北经济 区结合部，东与辽宁省建平县相邻，南与赤峰市宁城县毗邻，西与河北省围场县、隆 化县交界，北与赤峰市松山区、红山区接壤，北京380公里，沈阳500公里，锦州港 280公里。有赤锦、赤沈、京通线铁路，由龙山北行30公里至赤峰市区，距赤峰火车 站35公里。大广高速公路在矿区西侧通过，锦山高速路口距矿区18公里。还有国省 公 路G306、S206 线穿境而过，由富裕沟矿区向西北方向行进2.5公里左右可见赤峰 面CREA 目内蒙古科瑞资产评估有限公司 5 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 锦山公路在龙山处相接，距赤峰飞机场17公里，交通十分方便。 矿区为燕山北麓一带山地，属低山区，山峦起伏，坡向多变。地势总体呈东高西 低，山坡具有北缓南陡的特点，区内海拔高程685.60～813.04米，最大相对高差127 米，最高点位于矿区南部的山脉顶部，最低点位于矿区北部。区内群山环绕，山顶多 呈圆顶状，长梁状，山体走向为北东～南西向，山间沟谷纵横，沟深谷窄，切割较深， 断面多呈“V“字型，具向源和向下切割的特点。区内地貌按成因类型属构造剥蚀类型， 按形态类型可划分为低山、山间沟谷。地势北缓南陡，起伏较大，由侏罗系燕山期构 造运动所形成，海拔高程685.60～813.04米，整体呈现东高西低的海拔态势，坡度一 般大于45,山体表面可见杂树，地面多为村舍、庄稼；后经风蚀作用，山表局部地 表覆盖有粉土、砂砾碎石等。山间沟谷主要分布于矿区内山体之间，切割较深，断面 多呈“V ”字形，近东西向展布。 矿区属中温带大陆性季风气候，冬季寒冷，夏季炎热，春秋多风，据喀喇沁旗气 象站资料显示，年平均气温6.8℃。 一月份气温最低，平均-11.7℃,最低温度达-30.9℃; 七月份气温最高，平均22℃,最高温度达37.4℃,一般十月份开始结冰，次年四月解 冻，平均年冰冻期171天，最大冻土层厚大于1.5米。年平均降水量423.1毫米，多 集中在68月份，年蒸发量1980.2毫米，蒸发量大于降水量。平均相对湿度49.3; 平均风速2.8米/秒；潮湿系数0.2;属于湿度过渡带；河谷常年干枯，仅在雨季山洪 集流。区内主要河流为锡伯河，属西辽河水系，老哈河支流。发源于河北省承德市承 德县棒槌山附近，流域面积906平方公里。河谷地形开阔，宽1.2～2.0千米，谷坡多 直立，呈U 字型。河床宽10～20米； 流量随着冰雪融化，大气降水的多少而具明显 的变化，多年平均流量24.09米/秒。根据中国地震动参数区划图 GB18306-2001, 本区动峰值加速度为0.15g。按中国地震烈度区划图1990对照该区地震烈度 g 为小于7 . 喀喇沁旗位于内蒙古东部，蒙、辽、冀三省区交汇处，居东北经济区与华北经济 区结合部，东与辽宁省建平县相邻，南与赤峰市宁城县毗邻，西与河北省围场县、隆 化县交界，北与赤峰市松山区、红山区接壤。2017年，喀喇沁旗实现地区生产总值 78.3亿元，同比增长14.8;地方财政收入5.59亿元，增长39.4;50万元以上固定 资产投资76.4亿元，增长25.5;城镇居民人均可支配收入14639元，增长18,农 民人均纯收入5832元，增长17。 面 CREA 阳瑞内蒙古科瑞资产评估有限公司 6 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 9.2地质工作概况 11965～1967 年内蒙古自治区地质局第二区域地质测量队，开展了赤峰幅、 喀喇沁旗幅120万区域地质测量，提交了赤峰幅 K-50-XVⅡ、 喀喇沁旗幅 K-50-XXⅢ 等120 万区域地质矿产报告。 21996 年由内蒙古自治区第二区域地质研究院提交了三眼井幅、十家子幅、 太平地幅、五家幅等15万区域地质调查报告。 32013年内蒙古赤峰地质矿产勘查开发院提交了15万内蒙古自治区喀喇 沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿详查报告。以上成果初步查明了调查区区域地质构造特 点，对区域内的地层、岩浆活动与构造等作了研究，提高了基础地质研究程度，为区 内构造及地质条件的阐述提供了基础。对本次地热井勘查中了解区域地质构造有一定 的帮助。 41976年中国人民解放军00九一三部队提交了敖汉旗幅、赤峰幅120万区 域水文地质普查报告，1980 年提交了喀喇沁旗幅、建平幅120万区域水文地质普查 报告。以上成果对调查区地下水的补给、径流、排泄条件，地下水水质、地下水动态 特征等区域水文地质条件有一定的分析，对本次地热勘查工作有一定的帮助。 9.3矿区地质概况 9.3.1地层 1中侏罗统新民组 新民组下段 岩性为流纹质晶屑岩屑凝灰岩、晶屑凝灰岩、流纹质角砾凝灰岩、 熔结凝灰岩、压碎角砾状流纹岩。在地热井中新民组下段主要见熔结湖凝灰岩，该岩 层由南东向北西倾斜，与地表流面产状基本一致。控制深度62.06～985m, 走向350, 倾向260,倾角2030。 新民组上段 岩性为灰黄色、灰紫色砂岩、砾岩、灰黑色炭质泥岩。其中以砾岩、 砂岩为主，夹炭质泥岩，与下伏地层新民组下段为整合接触。走向350,倾向260, 倾角23,局部倾向为80,倾角36。在地热井中砂岩、砾岩、炭质泥岩均有出现， 控制深度22.87～62.06米，岩性特征与调查区内岩性特征基本吻合。 砂岩灰黄色、灰白色，局部为粉红色，中粗粒砂质结构，块状构造。矿物成分 为长石、石英及其杂质。长石、石英的粒径为0.25～1.00毫米，较为均匀，其含量长 石约占30,石英约占50～60,胶结物多为泥质、硅质胶结，岩石较为致密。见 ① CREA目内蒙古科瑞资产评估有限公司 7 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 有弱绢云母化、绿帘石化。砂岩内一般发育两组裂隙。 砾岩浅灰色、灰绿色，砾状结构，块状构造。主要砂质矿物成分为长石、石英， 粒径为0.3～1.00毫米，含量约30。砾石成分为凝灰质火山岩、石英砾石，呈圆状 次圆状，粒径2毫米～3厘米。大者约2030厘米，磨圆较好，分选性差。含量约 55,硅质胶结。 炭质泥岩灰色～灰黑色，泥质结构，块状构造。由粘土矿物和泥砂质组成，含 炭质，局部夹炭质页岩，厚度几厘米至十几米不等. 2第四系 区内分布广泛。岩性为浅黄色亚砂土，结构疏松，颗粒均匀，以粉粒为主，柱状 节理发育，在冲沟壁下部常见少量砾、碎石。其分布不受地形地貌控制，高可到山顶， 低可至沟谷底部，其成因可能为风成 9.3.2构造 区内的断裂构造主要有区域上的两条断裂构造F7、F8 以及其它不同规模的断裂 构造，按产状可分为北西向、北东向，近东西向三组。 1北西向断裂 二道营子～下洼子北西向断裂 该断裂位于区域上下洼子～吉旺营子一带，南东 延伸至二道营子。断裂切割了中侏罗统新民组与太古代片麻岩系，长约25km, 走向 300,区内延伸近20km, 断裂为张性正断层，倾向向东。 F10 断层该断裂位于调查区东部中偏西位置，为物探推断断裂，对应地貌上的 沟谷一带，在矿区范围内，断裂长约1.2km, 走向310,倾向220,倾角80,纵向 切割地层深度700～1000m 左右。该断裂为沟通热储的主要断裂构造，断裂构造受早 白垩世岩浆侵入活动影响，属燕山后期构造一岩浆活动的产物， F12 断层该断裂位于调查区东部，为物探推断断裂，对应地貌上F8 断裂的次 级断裂构造，断裂长约1.0km, 走向300,倾向30,倾角70,纵向切割地层1000m 左右，倾向向东。 北东向断裂锡伯河断裂 该断裂位于区域中部牛家营子、小梁子、龙山一带，为 实测及推测断裂。断裂走向1540,长大于60 千米，区内延伸近20千米，沿 断裂有泉水分布，地貌表现为断层崖与断层三角面，高15～50米，坡度40至近 直立坡向东,其东侧为平坦的锡伯河河谷。 面CREA黑内蒙古科瑞资产评估有限公司 8 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 F9 断层该断裂位于调查区东部矿区的西侧，为重力勘探解译断裂，并与可控源 推断断裂相对应，区域上对应着锦山断陷发育位置，地貌上对应基岩山区与平原区的 过渡带，断裂长约3.0千米，走向北偏东30,倾向300,倾角40左右，纵向切 割地层大于600米，矿区内延伸长度约1.1千米。据区域资料， F9 断裂构造属赤峰- 锦山盆地断陷构造的断陷带，它是在燕山运动中期沿古断裂裂陷而形成的断陷盆地， 成盆时期为晚侏罗世～早白垩世，呈北东向带状分布，断裂具有压扭性质，破碎带宽 60～100米，带内有断层角砾岩，并见有围岩蚀变和岩脉穿插现象。 近东西向断裂 F11 断层该断裂位于调查区东部北侧，为物探推断断裂，断裂 长约0.5km, 纵向切割地层约700m, 倾向向北。上述断裂构造中， F9 与 F10 两条断 裂控制了该地热井的补给及运移方式，根据区域地质资料及本次地面物探工作综合分 析， F9 是在燕山中期形成锦山断陷盆地时发育而来， F10 断裂构造是燕山后期受岩 浆侵入作用形成的北西断裂，与北东向的F9 深大断裂联通，从而使锦山张性断陷盆 地的深部热水沿断裂通道补给本区。 9.3.3岩浆岩 据15万区域地质调查资料1996,本区域自晚太古代至早白垩世均有岩浆侵 入活动，侵入岩特别发育。晚太古代侵入体经历了复杂的变质作用。自早元古代至早 白垩世本区域共有55个岩体。根据同源岩浆演化的观点，结合本区侵入岩岩石学、 岩石化学、岩石地球化学等特征，并结合同位素测年资料，侵入体之间的接触关系及 侵位机制等因素，按照花岗岩岩石谱系单位划分原则将区内55个侵入体建立了23个 单元，其中20个单元归并为5个序列、余者为3个独立单元，分属早元古代、早三 叠世、中晚三叠世、早侏罗世、中侏罗世、晚侏罗世、早白垩世。其中绝大多数岩体 属于印支期和燕山期构造～岩浆活动的产物，而早元古代侵入体最少。 9.4 地热井地质特征 根据钻井资料、测井资料，物探资料，初步查明本井的热储特征 盖层地热井利用层段为500米以下地热流体，500米上方属第四系松散岩类与 凝灰岩地层，凝灰岩岩石表现较致密，巨厚的岩体构成了热储的盖层，使深处传导来 的热能不致于快速散发。 储层本井热储层埋藏深度在586.2～1388米之间，储层岩性为凝灰岩以及花岗 岩，岩体间发育的裂缝层，是本井热储的主要储层，同时也为地热流体提供了储集空 面 CREA 用瑞内蒙古科瑞资产评估有限公司 -9 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 间与运移通道；热储裂隙层总厚度70.90米，单层裂隙层厚度2.2～12.7米不等，裂隙 较发育，孔隙度2.63～9.03,渗透率0.17～3.50*10～5um。 热储通道地热井的地热资源主要受断裂构造及岩浆岩作用控制，断裂构造为地 热资源的主要流体通道与储存空间。地热井北西向的F10 断裂与北东向F9 连通，受 构造裂隙的作用，深部地下水热水通过断裂构造作用，产生一定的水力联系，相互沟 通。并通过 F10 断裂与地热井相联通，进而补给了本井的地热资源。 根据区域资料及本次成果资料分析，并依据地热资源地质勘查规范 GB/T 11615-2010中判定条件，得出本次地热井勘查工作地热类型为中低温Ⅱ中的Ⅱ-2 型，即热储呈带状，受构造断裂控制，构造条件较简单的类型。 9.5 地热水赋存特征 地热水水源地所在的喀喇沁旗锦山镇富裕沟地区处于原始山区当中，植被覆盖率 较好，这不仅能净化空气，还有利于涵养水分，锦山镇人口较少，且无工业污染，使 这里基本上保持着原始自然生态。地热井位于锦山镇富裕沟矿区的矿上之上，使其蕴 含了丰富的矿物质元素。本区地热水资源赋存于中侏罗系新民组熔结凝灰岩地层以及 燕山期花岗岩地层当中。地热井所处位置与矿区内F9、F10 两条断裂呈一定的导向关 系，断裂构造为地热水的赋存与运移提供了空间，形成裂隙含水带，赋存了地热水 根据喀喇沁旗富裕沟矿区胜强一号地热井勘查工作成果，该地热井于985m 位置 处钻遇花岗岩地层，地层受到构造运动作用，将地下热水连汇贯通，进而形成了矿区 内的热水资源。 9.6矿区开发利用现状 固体矿目前矿区内施工已经了一条平硐 PD1, 并在平硐内施工了一条盲竖井 MSJ。 平硐 PD1 位于01、03号勘查线之间，硐口坐标 X4652519.955, Y40399803.297,Z729, 断面2.22.3米，共长73米；盲竖井 SJI 位于03号勘 查线附近平硐 PD1 内，井口坐标X4652538.99、Y40399853.99、Z728米，井 深101.0米包括3米井底水窝,井口断面为2.63.4米；未进行坑道掘进工作， 未进行采矿工作。截止此次开发利用方案地热部分发稿为止，由于矿权人多方面 因素，赤峰胜强矿业有限公司对其矿山内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银锌铅铜 矿未进行金属矿的开发利用，矿山处于未开采状态。地热井也进行了封井，现状未 开采。 面 CREA 目内蒙古科瑞资产评估有限公司 10 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 10. 评估实施过程 10.1 2021年7月8日，赤峰市自然资源局以公开招标方式选择我公司为承担内 蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿矿业权出让收益评估咨询的机构，委托 本公司对内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权进行评 估，我公司接受委托，并组成评估专家小组，于2021年8月6日签订了矿业权出让 收益评估合同书。 10.2 2021年8月7日至8月8日，我公司评估人员对委托评估采矿权进行了尽 职调查，了解待评估采矿权的情况，收集了与该采矿权有关的评估资料； 10.3 2021年8月9日，我公司评估人员对评估资料进行分析、归纳。 10.4 2021年8月10日，评估小组依据评估收集到的评估资料，确定评估方案， 选取评估参数，进行采矿权评估； 10.5 2021年8月11日，提出评估报告初稿并经公司内部三级复核； 10.6 2021年8月12日，向评估委托人提交评估报告。 11. 评估方法 根据矿业权出让收益评估应用指南试行及中国矿业权评估准则,鉴 于内蒙古第四水文地质工程地质勘查有限责任公司2018年3月编制了内蒙古自治 区喀喇沁旗富裕沟矿区胜强一号地热井地热资源勘查报告,该报告经过评审备案； 内蒙古第四水文地质工程地质勘查有限责任公司2021年3月编制了赤峰盛强矿业 有限公司喀喇沁富裕沟矿区银锌铅铜矿、地热矿产资源开发利用方案地热部分, 该方案经过评审，但方案为2021年3月编制，虽距评估基准日时间较近，但设计的 洗浴用温泉水固定资产投资包含露天浴池维缮等建设项目，未对具体投资项目和成本 参数进行细分，不能直接用于评估，也难以从其他渠道收集到充分、规范的财务经济 资料，不具备采用折现现金流量法评估的条件；亦不具备其他途径的评估方法，考虑 到该矿山生产规模和储量规模均为小型，依据矿业权出让收益评估应用指南试 行,本次评估确定本项目采用收入权益法。 计算公式为 式中 P₁ 采矿权评估价值； 面CREA目瑞内蒙古科瑞资产评估有限公司 11 内蒙古自治区喀喇沁旗富裕沟矿区银铅锌铜矿、地热深部勘探探矿权出让收益评估报告 SI; 年销售收入； K 采矿权权益系数； i 折现率； t一 年 序 号 t1、2、3