林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告.docx

内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿 采矿权出让收益评估报告 恒品矿评报字[2022]第046号 内蒙古恒品资产评估有限公司 二〇二二年八月三十日 通讯地址内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区腾飞南路绿地腾飞大厦D 座609室 联系人 史昀枫15849196333 E- 王常发15754927833 联系电话0471-3330898 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告摘要 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿 采矿权出让收益评估报告 摘 要 恒品矿评报字[2022]第046号 提示以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。 评估对象内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权。 评估委托人赤峰市自然资源局 评估机构内蒙古恒品资产评估有限公司。 评估目的赤峰市自然资源局拟处置“内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司 和平北沟辉长岩石材矿采矿权”出让收益，按照国家现行相关法律法规规定，需对该 采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供上述采 矿权于评估基准日出让收益价值参考意见。 评估基准日2022年7月31日 评估日期2022年5月31日至2022年8月30日。 评估方法收入权益法。 评估主要参数矿区面积0.3630平方千米，储量核实基准日2008年1月31 日 保有资源储量荒料量3334.86万立方米，评估利用保有资源储量荒料量4.86万立 方米，评估利用资源储量荒料量调整后4.86万立方米；开采方式为露天开采，采 矿回采率为95;评估利用可采储量荒料量4.62万立方米；生产规模0.5万立方米/ 年；矿山理论服务年限9.06年，评估计算年限9.06年；产品方案为饰面用辉绿岩荒 料，不含税销售价格为796.46元/立方米；折现率8,采矿权权益系数4.8;地质 风险调整系数K 为1。 评估结论本评估机构在尽职调查、了解和分析评估对象的基础上，依据评估程 序，选取相关评估方法和评估参数，经过估算，确定“内蒙古林西县蓝光石材有 限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权”于评估基准日2022年7月31日评估价值 内蒙古恒品资产评估有限公司 1 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告摘要 为120.21 万元，大写人民币壹佰贰拾万贰仟壹佰元整。折合单位可采储量荒料量评估 值26.02120.21 万元4.62万立方米元/立方米保留两位小数。 采矿权出让收益市场基准价的计算 根据内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区镍、钒、钴等58个矿种 矿业权出让收益市场基准价基准率的通知内国土资字[2019]141 号饰面用 辉绿岩出让收益市场基准价25.00元/立方米 可采储量、荒料。则内蒙古林西县 蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益市场基准价为115.50 万元即可采储量荒料4.62万立方米25.00元/立方米 可采储量、荒料,小于本次 采矿权出让收益评估价值。 采矿权人应缴纳的采矿权出让收益 依据采矿权人提供的情况说明及以往采矿权价款缴纳收据林西县蓝光石材 有限责任公司历年缴纳采矿权价款金额合计4.00万元。 则计算采矿权人应缴纳的采矿权出让收益为116.21120.21-4.00万元，大写人 民币壹佰壹拾陆万贰仟壹佰元整。 上述评估结论是评估计算累计查明资源储量应缴纳采矿权出让收益扣减采矿权 人以往缴纳的采矿权价款金额确定为当前应缴采矿权出让收益，提请报告使用者关 注。 评估有关事项声明 根据国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知国 土资规〔2017〕5号,本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以公开后 使用。评估结论的有效期为一年。评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估 结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估。 本评估报告在使用时，应符合国家有关政策及相关法律规定，评估机构不承担因 报告误用而产生的法律后果。 本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目而作。评估报告的使用权归委托 人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外，报 内蒙古恒品资产评估有限公司 2 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告摘要 告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示 以上内容摘自内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿 采矿权出让收益评估报告,本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报 告使用限制说明，提请报告使用者认真阅读报告全文。 法定代表人 项目负责人 报告复核人 内蒙古恒品资产评估有限公司 二〇二二年八月三十日 内蒙古恒品资产评估有限公司 3 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿 采矿权出让收益评估报告 目 录 第一部分报告正文 1.评估机构 1 2.评估委托人及采矿权人 1 3.评估目的 2 4.评估对象和评估范围 2 5.评估基准日 4 6.评估依据 4 7.评估原则 5 8.矿产资源勘查和开发概况 6 9.评估实施过程 8 10.评估方法 9 11.评估参数的确定 10 12.技术参数的选取和计算 11 13.经济参数的选取和计算 13 14.评估假设 14 15.评估结论 15 16.评估基准日后事项说明 16 17.特别事项说明 17 18.评估报告使用限制 18 19.评估报告日 19 20.评估人员 19 内蒙古恒品资产评估有限公司 1 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 第二部分报告附表 附表一 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出 让收益计算表 附表二内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让 收益评估价值计算表 附表三 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让 收益评估储量估算表 第三部分报告附件 详见附件目录。 内蒙古恒品资产评估有限公司 2 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 内 蒙 古 林 西 县 蓝 光 石 材 有 限 责 任 公 司 和 平 北 沟 辉 长 岩 石 材 矿 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 恒品矿评报字[2022]第046号 受赤峰市自然资源局的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、 公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800-2008、 矿业权出让收益评估应用指南试行中的要求，对“内 蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权”进行了必要的尽 职调查与市场询证、资料收集与评定估算，并对该采矿权在2022年7月31日所表现 的出让收益价值作出反映。现将该采矿权出让收益评估情况及评估结论报告如下 1. 评估机构 机构名称内蒙古恒品资产评估有限公司 住 所内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区大学东路紫薇花园小区9号楼4层2 单元2-402 类 型有限责任公司自然人投资或控股 法定代表人史昀枫 统一社会信用代码91150105MA0NGNWK55 探矿权采矿权评估资格证书编号矿权评资〔2002〕016号 经营范围探矿权和采矿权评估凭资质证书经营;资产评估；企业整体资产 评估；项目评估；企业管理咨询；矿产开采咨询服务；矿山业务代理；电信业务代理； 市场调查。 2. 评估委托人及采矿权人 评估委托人赤峰市自然资源局。 采矿权人林西县蓝光石材有限责任公司 统一社会信用代码91150424667338122Y 住所内蒙古自治区赤峰市林西县大营子乡中心村 法定代表人康健 公司类型有限责任公司自然人投资或控股 内蒙古恒品资产评估有限公司 1 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 经营范围石材开采、加工、销售。许可证有效期至2012年12月11日。依 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动 3. 评估目的 赤峰市自然资源局拟处置“内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉 长岩石材矿采矿权”出让收益，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权出让 收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供上述采矿权于评估 基准日出让收益价值参考意见。 4. 评估对象和评估范围 4.1 评估对象 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权。 4.2评估范围 4.2.1采矿许可证范围 赤 峰 市 自 然 资 源 局 2021 年 6 月 4 日 颁 发 的 采 矿 许 可 证 ， 证 号 C1504002011077130115464; 采矿权人林西县蓝光石材有限责任公司；矿山名称 林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿；开采矿种辉绿岩；开采方式 露天开采；生产规模0.5万吨/年，矿区面积0.3630平方千米；有效期限自2020 年 1 2 月 2 1 日至2021年12月21 日，矿区范围共由4个拐点圈定，开采深度1041 米至1027米；拐点坐标2000国家大地坐标系详见下表 点号 X Y 点号 X Y 1 4839420.1098 39575376.2614 2 4839430.1102 39575696.2726 3 4838960.1099 39576176.2850 4 4838460.0980 39575806.2844 标高1041米-1027米。 截止本次评估基准日，上述采矿许可证有效期至2021年12月21日。依据 赤峰市自然资源局采矿权业务受理单编号80,林西县蓝光石材有限责任公司 和平北沟辉长岩石材矿2021年11月16日已登记申请延续。 截至评估基准日，评估范围内未设置其它矿业权，矿业权权属未发现争议。 4.2.2储量估算范围 依据经评审备案的赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2008年3月编制完成的内 蒙古自治区林西县大营子乡和平北沟辉长岩石材矿普查报告,探矿权人林西县蓝光 内蒙古恒品资产评估有限公司 2 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 石材有限责任公司以挂牌出让的方式获得了林西县大营子乡和平北沟辉长岩石材矿 的开采权，矿区面积0.426平方千米，拐点坐标六度带坐标详见下表 点号 X Y 点号 X Y 1 4839460.00 20575320.00 2 4839470.00 20575640.00 3 4389000.00 20576120.00 4 4838500.00 20575750.00 标高1064米-1035米。 4.2.3委托评估范围 根据矿业权出让收益评估合同书,本次委托评估平面范围以采矿许可证证 号 C1504002011077130115464 范围为准。 以矿产资源储量评审备案证明赤国土资储备字200850号备案的保有 资源储量全部参与本次评估计算。 4.3采矿权出让收益原采矿权价款缴纳情况 依据林西县挂牌出让采矿权成交确认书、林西县国土资源局采矿权挂牌出让 公告探矿权人林西县蓝光石材有限责任公司以挂牌出让的方式获得了林西县大营 子乡和平北沟辉长岩石材矿的采矿权。成交价人民币参万元整。依据内蒙古自治区 探矿权采矿权使用费和价款专用收据 N0.00020557 上述出让金30000.00元已缴 清。 依据采矿权人林西县蓝光石材有限责任公司出具的情况说明票据 No.980067788X、No.9830344904 是根据该矿的生产规模缴纳的价款，无确认书。 依 据 内 蒙 古 自 治 区 非 税 收 入 一 般 缴 款 书 收 据 No.980067788X、 No.9830344904 林西县蓝光石材有限责任公司分别于2013年和2016年缴纳采矿 权价款7500元和2500元。 即林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿以往共计缴纳采矿权价 款40000元3000075002500。 根据赤峰市自然资源局关于采矿权出让收益评估和有偿处置的相关要求，本次评 估以2006年9月30日保有资源储量为基础，计算需有偿处置的采矿权出让收益。本 次评估以累计查明资源储量为基础，扣减采矿权以往已缴纳的采矿权价款金额计算需 有偿处置的采矿权出让收益， 内蒙古恒品资产评估有限公司 3 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 5. 评估基准日 根据矿业权出让收益评估合同书,本评估项目的评估基准日确定为2022年7 月31 日，评估值为评估基准日的有效价值。 评估基准日的选取符合中国矿业权评估准则- 确定评估基准日指导意见 CMVS30200-2008 的相关规定。 6. 评估依据 6.11996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法; 6.2 国务院1994年第152号令发布的中华人民共和国矿产资源法实施细则; 6.3 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法; 6.4 国土资源部国土资[2000]309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定; 6.5 国土资源部国土资发[2008]174号矿业权评估管理办法试行; 6.6 国 家 质 量 技 术 监 督 局 1999 年 发 布 的 固 体 矿 产 资 源 / 储 量 分 类 GB/T17766- 1999; 6.7 国家市场监督管理总局国家标准化管理委员会2020年4月28日发布的固 体矿产地质勘查规范总则 GB/T13908-2020; 6.8 中国矿业权评估师协会公告2007年第1号关于发布; 6.9国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知国发〔2017〕29号; 6.10财政部国土部关于印发的通知财 综〔2017〕35 号; 6.11 中国矿业权评估师协会公告2017 年第3 号发布的矿业权出让收益评估应 用指南试行; 6.12 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公 告; 6.13 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的中国矿业权评估准则 2008年8月; 6.14 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于的公告; 内蒙古恒品资产评估有限公司 4 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 6.15 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指 导意见 CMVS30800-2008; 6.16矿业权出让收益评估合同书; 6.17采矿权人营业执照副本统一社会信用代码 91150424667338122Y; 6.18采矿许可证副本证号 C1504002011077130115464; 6.19内蒙古自治区林西县大营子乡和平北沟辉长岩石材矿普查报告赤峰市吉 耀地质矿产勘查开发院2008年3月; 6.20 内蒙古自治区林西县大营子乡和平北沟辉长岩石材矿普查报告矿产资源 储量评审备案证明赤国土资储备字200850号及矿产资源储量评审意见书赤 国土资储审字2008第50号; 6.21内蒙古自治区林西县大营子乡和平北沟辉长岩石材矿矿产资源开发利用方 案赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2008年3月; 6.22内蒙古自治区林西县大营子乡和平北沟辉长岩石材矿矿产资源开发利用方 案评审意见书赤国土资评审字2008第50号; 6.23林西县蓝光石材有限责任公司2022年7月5日情况说明、林西县挂牌 出让采矿权成交确认书、林西县国土资源局采矿权挂牌出让公告、内蒙古自治区 探矿权采矿权使用费和价款专用收据N0.00020557、 内蒙古自治区非税收入一般 缴款书收据 No.980067788X、No.9830344904; 6.24评估人员收集的其他资料。 7. 评估原则 7.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则； 7.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则； 7.3 预期收益原则； 7.4 替代原则； 7.5 效用原则和贡献原则； 7.6 矿业权与矿产资源相互依存原则； 7.7 尊重地质规律及资源经济规律原则； 7.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。 内蒙古恒品资产评估有限公司 5 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 8. 矿产资源勘查和开发概况 8.1矿区位置、交通 矿区位于林西县境内，行政区划属大营子乡管辖。矿区距林西镇约10 千米，有 砂石路、柏油路相通，交通较为方便。 矿区属于大兴安岭南西坡，矿区最高海拔标高1090米，最低点标高1010米，相 对高差约80米，属高中山区，沟谷发育、切割较深。 本区属于半干旱大陆性气候，具有春秋多风、夏季酷热、冬季寒冷的特点。最高 气温38.8℃,最低气温-36.7℃,年平均气温4.2℃。年平均降水量433.80毫米，最低 为311.0毫米，平均为361.8毫米。降水多集中在7-8月份，常以阵雨和暴雨的方式降 水。年平均蒸发量为1714.7毫米。区内多以西北风为主，最大风速为23.4米/秒。每 年十月至翌年3月末为冰冻期，冻土厚度为1.5-1.9米， 根据中国地震动参数区划图 GB-18306-2001, 本矿区地震动峰值加速度为 0.05,对照烈度为6度。 矿区附近居民以汉族为主，次为蒙族，人口密度相对较大。为半农半牧区，经济 比较落后。农业以种植玉米、谷物为主，牧业以饲养牛、羊为主。工业不发达，几年 来由于采矿业的迅猛发展，对当地经济起到了推动作用，充足的劳动力资源得到了利 用，为当地百姓增加了一定的收入 当地电力由东北电网提供，水多为机电井水，中国移动网络已覆盖矿区。生活环 境及自然环境良好。 8.2以往地质工作 自1956年以来曾有十几家专业地质队在本区开展工作，辽宁省第二区调队编制 的120万和15万区域地质矿产报告及相应的地质图、矿产图，是本区最系统的区域 地质、矿产调查资料，对本区地层、侵入岩、构造及矿产均有详细论述。 2008年3月，赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院受采矿权人委托，编制完成内蒙 古自治区林西县大营子乡和平北沟辉长岩石材矿普查报告,截止储量核实基准日 2008年1月31日，提交保有资源储量荒料储量4.86万立方米，全部为推断的内蕴经 济资源量333。该报告取得赤峰市国土资源局赤国土资储审字2008第50 号矿 产资源储量评审意见书及赤国土资储备字200850号矿产资源储量评审备案证明。 内蒙古恒品资产评估有限公司 6 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 8.3 地质工作概况 8.3.1 地层 矿区出露的地层较为单一，为第四系。 主要为大面积分布的黄土， 一般呈土黄色，为风成砂土，柱状节理发育，含钙质 结核。其次为分布于各大沟谷之中的第四系，主要为冲沟两帮的坡洪积物及分布于冲 沟底部的冲洪积相的砂砾石层，厚度不等。 8.3.2构造 区内构造行迹以断裂为主，蛀牙为北东向断裂，该组断裂是本区量重要的控矿容 矿断裂，区内的矿体即受该方向断裂控制，该方向断裂总体走向3050,一般向南 东陡倾，倾角7080,沿走向及倾向均呈舒缓波状，断层面一般光滑平直，常见擦 痕，断裂带内局部片理化较强，常见断层泥及糜梭岩化带。 8.3.3岩浆岩 矿区岩浆岩呈岩基状产出，岩性单一，均为辉长岩。为燕山早期产物，该岩石呈 黑黑绿色，粒状结构，块状构造。 8.3.4矿体特征 该矿体即为上述之燕山早期侵入的辉长岩体，该岩体呈长轴为北东东向出露于山 坡上，地表露头较连续，矿石呈黑黑绿色，中粗粒结构，块状构造。矿物组成 斜长石77,辉石13,橄榄石7-9,黑云母不足1,磷灰石微量，磁铁矿1。 因矿石中浅色矿物长石与暗色矿物辉石、橄榄石等相间排列，构成酷似鱼鳞 的图案，故工艺命名为“鱼鳞黑”。 8.3.5矿石质量及矿石类型 在矿体露头上观察，有一组近东西向的裂隙切割岩石，但不发育，间距多在0.5-2 米左右，部分地方可见一组北东走向的裂隙，裂隙间距多在10-20公分，但这种裂隙 分布范围局限，仅个别地方可见，不影响矿体的整体评价，块度达到0.5-2 立方米。 除上述二者外局部还有北西向的色线， 一般宽度不大，多在0.5-1 公分之间，在切制 时可以躲开，仅在局部有颜色加重的暗色色斑。在岩石中没有发现空洞、金属硫化物、 有机物等杂质。矿石荒料质量较好，可以达到2类水平。 矿石经加工抛光拼装在一个装饰面上能显现出颜色纯正、花纹和谐、光泽度较高 内蒙古恒品资产评估有限公司 7 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 等特点，部分可以达到中档及以上标准。 8.4开采技术条件 8.4.1 水文地质条件 本矿床为裂隙含水层体充水为主的矿床，矿床位于当地侵蚀基准面以上，含 水层体弱富水，该矿床属于水文地质条件简单的矿床。 8.4.2工程地质条件 该矿床工程地质勘探类型应属以层状岩类为主，矿床是构造破碎带产生局部变形 破坏的中等类型矿床，属Ⅱ类2型。 8.4.3环境地质条件 该矿区附近没有污染源、无地表水、地下水富水性弱、不会发生自然地质灾害， 认为矿床地质环境类型属第一类型，属地质环境“简单”类型。 8.4.4开采技术条件总结 矿体围岩多为坚硬、半坚硬岩组，岩组结构较复杂，局部有软弱夹层或透镜体分 布，各类结构面较发育，矿床水文地质、环境地质问题较简单。按固体矿产开采技 术条件勘查类型划分及工作要求表,本矿区开采技术条件属Ⅱ类2型，即以工程地 质条件为主的开采技术条件中等的矿床。 9. 评估实施过程 9.1 2022年5月31日，赤峰市自然资源局通过竞争性磋商方式选取本公司作为 承担内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益 评估的机构，我公司接受委托，组成评估专家小组。 9.2 2022年6月1日～6月24日，我公司评估人员对委托评估采矿权进行了尽 职调查，并收集与该矿权有关的评估资料，进行分析、归纳。 9.3 2022年6月25日～8月28日，补充及完善评估资料，并依据所搜集的资料 确定评估方案，确定评估方法，选取评估参数，完成评定估算，完成评估报告初稿。 其中截至2022年8月22日搜集齐本次评估所需的全部评估资料。受当前国内新冠肺 炎疫情的影响，本项目未能进行现场勘查，评估人员主要通过询问的方式进行尽职调 查。 9.4 2022年8月29日，评估报告初稿并经公司内部三级复核。 内蒙古恒品资产评估有限公司 8 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 9.5 2022年8月30日，向评估委托人提交评估报告。 10. 评估方法 依据中国矿业权评估师协会公告2017 年第3 号发布的矿业权出让收益评估应 用指南试行,适用于采矿权出让收益的评估方法有基准价因素调整法、交易案例 比较法、收入权益法、折现现金流量法。目前未收集到可类比的交易案例，无法采用 交易案例比较法；无法确定可比因素调整系数，故基准价因素调整法也不可采用；该 矿储量规模和生产规模均为小型，服务年限较短，符合采用收入权益法评估的条件。 本次评估方法确定为收入权益法，其计算公式为 式中 P采矿权评估价值； SI 年销售收入； K. 采矿权权益系数； i 折现率； t. 年序号 t1,2 n; n 评估计算年限。 根据矿业权出让收益评估应用指南试行,采用折现现金流量法、收入权益 法评估时，矿业权出让收益应按照下列公式计算 式中 P 矿业权出让收益评估值； P₁估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值； Q₁估算评估计算年限内的评估利用资源量； Q全部评估利用资源量，含预测的资源量334; K 地质风险调整系数。 内蒙古恒品资产评估有限公司 9 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 11. 评估参数的确定 11.1评估参数依据的资料 本项目评估参数的取值主要依据内蒙古自治区林西县大营子乡和平北沟辉长岩 石材矿普查报告赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2008年3月、内蒙古自治区 林西县大营子乡和平北沟辉长岩石材矿普查报告矿产资源储量评审备案证明赤国 土资储备字200850号及矿产资源储量评审意见书赤国土资储审字2008第 50 号、内蒙古自治区林西县大营子乡和平北沟辉长岩石材矿矿产资源开发利用方 案赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2008年3月、内蒙古自治区林西县大营子 乡和平北沟辉长岩石材矿矿产资源开发利用方案评审意见书赤国土资评审字 2008第50号及评估人员掌握的其他资料确定。 11.2资源储量可靠性评述 本次评估依据的储量主要以赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2008年3月编制完 成的内蒙古自治区林西县大营子乡和平北沟辉长岩石材矿普查报告以下简称普 查报告提交的资源储量确定。普查报告是具有地勘资质的赤峰市吉耀地质矿产 勘查开发院编制的，已取得原赤峰市国土资源局的矿产资源储量评审意见赤国土资 储审字2008第50号和矿产资源储量评审备案证明赤国土资储备字2008 50号。评估人员对照玻璃硅质原料、饰面石材、石膏、温石棉、硅灰石、滑石、 石墨矿产地质勘查规范 DZ/T0207-2002 进行分析后，认为 本次资源储量核实工作，工程控制合理，对资源储量的控制程度符合规范要求； 资源量估算采用的工业指标，基本符合规范中一般工业指标的要求；采用地质块段法 进行资源储量估算方法合适；资源量估算参数的确定合理；资源量估算结果可靠，符 合有关规范要求，可作为本次评估依据。 11.3开发利用方案可靠性评述 赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2008年3月编制完成的内蒙古自治区林西县 大营子乡和平北沟辉长岩石材矿矿产资源开发利用方案,该开发利用方案已经 原赤峰市国土资源局评审通过取得赤国土资评审字2008第50号评审意见书, 参数选取基本合理，项目经济可行，可作为本次评估技术经济指标选取的参考。 内蒙古恒品资产评估有限公司 10 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 12. 技术参数的选取和计算 12.1评估利用的保有资源储量 依据以赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2008年3月编制完成的普查报告,该 报告已取得赤国土资储审字2008第50号矿产资源储量评审意见书及赤国土资储 备字200850号矿产资源储量评审备案证明截止储量核实基准日2008年1月31 日保有资源储量荒料量4.86万立方米，全部为推断的内蕴经济资源量333。 根据赤峰市自然资源局关于采矿权出让收益评估和有偿处置的相关要求，本次评 估以2006年9月30日保有资源储量为基础，计算需有偿处置的采矿权出让收益。本 次评估以累计查明资源储量为基础，扣减采矿权以往已缴纳的采矿权价款金额计算需 有偿处置的采矿权出让收益。 矿产资源储量评审备案证明赤国土资储备字200850 号备案的保有资 源储量即本次利用保有资源储量荒料量3334.86万立方米， 注按出让收益评估应用指南,其“评估利用资源储量”为不进行可信度系数调整的参与评 估的保有资源储量，为与可采储量计算过程中涉及的采用可信度系数调整的“评估利用资源储量” 对应设计利用工业资源储量相区别，故将前者称为“出让收益评估利用资源储量”即参与评 估的保有资源储量,后者称为“评估利用资源储量调整后”即可信度系数调整后的评估利用 资源储量。 12.2评估利用资源储量调整后 评估利用资源储量调整后即可信度系数调整后的评估利用资源储量是计 算可采储量的基础，根据矿业权出让收益评估应用指南试行,可采储量应根据 矿山设计文件或设计规范的规定进行确定。 依据矿业权价款评估应用指南,推断的内蕴经济资源量333可参考预 可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。 根据中国矿业权评估准则2008年8月,简单勘查或调查即可达到矿山建 设和开采要求的无风险的地表出露矿产建筑材料类矿产等,估算的内蕴经济资源 量均视为111b 或122b, 全部参与评估计算。 推断内蕴经济资源量333全部参与评估计算可信度取1.0,故评估利用资 源储量调整后即为4.86万立方米。 内蒙古恒品资产评估有限公司 11 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 12.3开采方式 参照开发利用方案,本矿采用露天开采方式，采用公路开拓汽车运输。 12.4产品方案 参照开发利用方案,本次评估确定产品方案为饰面用石材荒料。 12.5采矿技术指标 参照类似矿山一般开采技术指标，本项目采矿回采率设定为95。 12.6评估利用的可采储量 根据 中国矿业权评估准则 及 矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800-2008, 评估利用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可 采出的储量。 开发利用方案中设计损失量为0,故本次评估利用设计损失量0。 评估利用可采储量2评估利用资源储量-设计损失量 x采矿回采率 4.86-095 4.62万立方米 评估利用可采储量4.62万立方米。 评估利用可采储量的计算详见附表三。 12.7生产规模 依据矿业权评估参数确定指导意见CMVS30800-2008, 生产及改扩建矿山采 矿权评估，评估生产能力可以根据经批准的矿产资源开发利用方案确定。 经审批的开发利用方案设计的生产规模为0.5万立方米/年荒料,据此本 次评估确定生产规模为0.5万立方米/年荒料。 12.8 矿山服务年限 矿山服务年限计算公式如下 TQ/A/1Kd 式中 T 矿床服务年限 Q评估利用可采储量4.62万立方米 A 年生产能力0.5万立方米/年 Kd 吊装运输损失系数1 2,本次评估取2 内蒙古恒品资产评估有限公司 12 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 计算矿山服务年限4.620.512 9.06年。 矿山服务年限为9.06年，采用收入权益法不设基建期，故评估计算年限为9.06 年，即自2022年8月至2031年8月 13. 经济参数的选取和计算 13.1产品销售收入 13.1.1 产品销售价格 根据矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800-2008, 不论以何种方式确 定的矿产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断。确定评估用的产 品价格，确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的矿产品市场价格。 销售价格的取值依据一般包括矿产资源开发利用方案或预可行性研究报告或矿 山初步设计资料；企业的会计报表资料；市场收集的价格凭证；国家包括有关期刊 公布、发布的价格信息。 本矿矿体为燕山早期侵入的辉长岩体，该岩体呈长轴为北东东向出露于山坡上， 地表露头较连续，矿石呈黑黑绿色，中粗粒结构，块状构造。因矿石中浅色矿物 长石与暗色矿物辉石、橄榄石等相间排列，构成酷似鱼鳞的图案，故工艺命 名为“鱼鳞黑”。在岩石中没有发现空洞、金属硫化物、有机物等杂质。矿石荒料质量 较好，可以达到2类水平。矿石经加工抛光拼装在一个装饰面上能显现出颜色纯正、 花纹和谐、光泽度较高等特点，部分可以达到中档及以上标准。 评估人员通过市场调查，参考企业提供的以往生产年度饰面石材荒料售价资料， 本着谨慎性原则，确定本矿饰面石材荒料含增值税销售价格按900元/立方米取值，即 不含税销售价格为796.46元/立方米。 13.1.2产品销售收入 假设该矿生产期内各年的产量全部销售。则正常年份矿山的销售收入为 年销售收入原矿年产量产品价格不含税 5000立方米/年796.46元/立方米 398.23万元 销售收入计算详见附表二。 内蒙古恒品资产评估有限公司 13 内蒙古林西县蓝光石材有限责任公司和平北沟辉长岩石材矿采矿权出让收益评估报告 13.2折现率 折现率是指将预期收益折算成现值的比率。折现率采用无风险报酬率风险报酬 率，其中包含了社会平均投资收益率。无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政 府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定。风险报酬率是指在风险投资中 取得的报酬与其投资额的比率。矿产勘查开发行业，面临的主要风险有很多种，其主 要风险有勘查开发阶段风